حقوق برای همه

09 November 2026 19:28

🩵منتخبی از موسیقی و هنر....🩵

@Nilofaar_Abbi

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

09 November 2026 16:46

✴️ بابایی: مشاور املاک حق نوشتن قولنامه برای املاک دارای سند سبزرنگ را ندارد

@jenab_vakill


رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:

سند رسمی سه دسته است: دفترچه‌ای، آجری‌رنگ و سبزرنگ؛ همه سندها بعد از نقل و انتقال به سند سبز تبدیل می‌شوند.



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

08 November 2026 08:40

✴️ وزیر دادگستری

@jenab_vakill


☣مشاورین املاک در اجرای قانون الزام باید پیش‌نویس سند تنظیم کنند؛ نباید مبایعه‌نامه تنظیم کنند و هیچگونه پولی نباید ردوبدل شود


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

07 November 2026 09:02

✴️ خندانی: مردم برای تنظیم سند دیگر نیازی به مراجعه به ادارات ندارند


@jenab_vakill


رئیس کانون سردفتران و دفتریاران: با برخط شدن استعلامات دفاتر اسناد رسمی، مردم دیگر نیازی به مراجعه حضوری به ادارات و سازمان‌های مختلف برای دریافت پاسخ استعلامات ندارند و دستگاه‌های اجرایی مکلف‌اند ظرف پنج دقیقه به استعلامات الکترونیکی دفاتر اسناد رسمی پاسخ دهند.



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

04 November 2026 13:35

‍ ✴️جرم تخریب چیست؟/ بررسی تخریب اموال مشاع، عمدی و در جریان سرقت


@jenab_vakill

☣بزه تخریب تنها به اموال غیرمنقول محدود نمی‌شود و مطابق ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی، تخریب اموال منقول و غیرمنقول را نیز دربرمی‌گیرد؛ با این حال، برای تحقق این جرم وجود عمد و سوءنیت ضروری است و در برخی موارد مانند تخریب قفل و درب به عنوان مقدمه سرقت، عنوان مجرمانه مستقلی شکل نمی‌گیرد.

🔸 جرم تخریب چیست و چه زمانی تخریب مال، وصف کیفری پیدا می‌کند؟

قانون مجازات اسلامی بزه تخریب را نسبت به اموال منقول و غیرمنقول قابل تحقق دانسته و تخریب اموال مشاع نیز می‌تواند مشمول این عنوان مجرمانه قرار گیرد.با این حال، صرف وارد شدن خسارت به مال برای تحقق جرم تخریب کافی نیست و عمد و سوءنیت مرتکب از شرایط مهم تحقق این بزه است. همچنین در مواردی که تخریب در جریان ارتکاب جرم دیگری مانند سرقت یا تصرف عدوانی و به عنوان مقدمه آن رخ دهد، ممکن است تخریب عنوان مجرمانه مستقلی نداشته باشد.ماده ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات و الحاقات بعدی بزه تخریب را به هر نوع اموال منقول و غیر منقول تعمیم داده است و با این تعمیم، منحصر دانستن آن به اموال غیرمنقول مفروزی محتاج به دلیل است. این در حالی است، که رای وحدت رویه شماره ۱۰ مورخ ۱۳۵۵/۷/۲۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور هرگونه نقصان جزیی یا کلی در اموال مشاعی را مشمول جرم تخریب دانسته است.

🔸تخریب در راستای سرقت

چنانچه قصد متهمین سرقت بوده و قصد اضرار به غیر از طریق سرقت نداشته باشند، تحقق عنوان تخریب عمدی منتفی و حکم به دو عنوان مجرمانه‌ی سرقت و تخریب، فاقد وجاهت قانونی است. مضافاً اینکه مطالبه ضرر و زیان وارده در بزه سرقت، فاقد وصف کیفری است.

🔸تخریب عمدی قفل و درب به عنوان مقدمه بزه سرقت

تخریب عمدی قفل و درب به عنوان مقدمه بزه سرقت، جرم مستقل محسوب نمی‌شود.شرط تحقق بزه تخریبخسارات وارده در اثر نقاشی از قبیل پاشیدن رنگ و شکستگی غیر عمدی وارده در حین انجام کار (نقاشی ساختمان) فاقد وصف کیفری است، زیرا عمد و سوء نیت در تخریب، شرط تحقق بزه مذکور است.

🔸تخریب اموال در حین نزاع

تخریب وسایلی مانند ساعت و عینک در حین نزاع به دلیل فقدان عمد در ارتکاب عمل، فاقد وصف کیفری است.

🔸تخریب حین تصرف عدوانی

تخریب حین تصرف عدوانی مشاعات، به دلیل فقدان قصد مجزا، فاقد وصف کیفری است.

🔸ورود به عنف به عنوان مقدمه بزه تخریب

ورود به عنف به عنوان مقدمه و رکن مادی بزه تخریب، بزه مستقل محسوب نمی‌شود.

🔸مصداق بزه تخریب

پاره نمودن اوراق دادخواست متعلق به دیگری، مصداق بزه تخریب است.ورود به عنف به عنوان مقدمه بزه تصرف عدوانی و تخریبورود به عنف، به عنوان مقدمه بزه تصرف عدوانی و تخریب، فاقد مجازات مستقل است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

03 November 2026 14:13

‍ ✴️ بازداشت تلفن همراه بدهکاران، استعلام برخط چک صیادی و بازیابی اسناد ازدواج برخط شد

@jenab_vakill


معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت:

🔸 خدمات برخط «بازداشت و رفع بازداشت تلفن همراه»، «استعلام اطلاعات و اصالت چک‌های صیادی» و همچنین «بازیابی اطلاعات اسناد ازدواج»، از جمله­‌ قابلیت­‌های جدید سامانه­‌ اجرای اسناد رسمی است و در ادامه­‌ توسعه  این خدمات، خدمت «شناسایی و بازداشت دارایی‌های بورسی بدهکاران» نیز با هدف حذف مکاتبات کاغذی و سرعت بخشی به اجرای مطالبات، در آستانه­‌ بهره‌برداری قرار دارد.

🔸 پیش از این، درخواست بازداشت تلفن همراه از طریق نامه نگاری فیزیکی به شرکت اپراتور ارسال شده و پاسخ نیز به‌صورت مکاتبه­‌ کاغذی به اداره­‌ی اجرای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، باز می‌گشت؛ فرآیندی که گاهی حدود دو هفته به طول می‌انجامید.

🔸 در این بازه­‌ی زمانی دو هفته­‌ای، خطر «فرار از دین» و واگذاری خط تلفن به اشخاص ثالث وجود داشت اما با پیاده‌سازی خدمت جدید، تمامی مکاتبات به‌صورت مکانیزه انجام شده و زمان دریافت پاسخ به حدود ۲۴ ساعت کاهش یافته است.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

02 November 2026 13:11

‍ ✴️ شگرد جدید کلاهبرداران اینترنتی: ارسال پیام‌هایی با آرم صداوسیما در پیام‌رسان داخلی سروش


@jenab_vakill


رئیس پلیس فتای سیستان و بلوچستان:

🔸 مجرمان سایبری با سوءاستفاده از آرم و نام صداوسیما در پیام‌رسان سروش و وعده برنده شدن جوایز، تلاش می‌کنند اعتماد کاربران را جلب کرده و اطلاعات محرمانه آن‌ها را به دست آورند.

🔸کلاهبرداران پس از جلب اعتماد قربانیان، با ترفندهای مختلف از آن‌ها می‌خواهند کد پیامکی ارسال‌شده به تلفن همراهشان را در اختیارشان قرار دهند؛ در حالی که هدف اصلی آن‌ها دسترسی غیرمجاز به حساب‌های بانکی و برداشت از موجودی افراد است.

🔸کاربران کدهای تأیید پیامکی و اطلاعات محرمانه خود را تحت هیچ شرایطی در اختیار دیگران قرار ندهند./مهر

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

01 November 2026 10:10

‍ ✴️ دستگیری باند کلاهبرداری با پیامک جعلی افزایش اعتبار کالابرگ

@jenab_vakill


🔸️ رئیس پلیس فتا تهران بزرگ از شناسایی و دستگیری گروهی از کلاهبرداران سایبری خبر داد که با ارسال پیامک‌های جعلی درباره ثبت‌نام یا افزایش اعتبار کالابرگ، به اطلاعات تلفن همراه و حساب‌های بانکی شهروندان دسترسی پیدا می‌کردند.

🔸️ بررسی شکایت‌ها نشان داد برخی از مالباختگان پیامک‌هایی با موضوع ثبت‌نام برای دریافت کالابرگ جدید دریافت کرده بودند و پس از ورود به لینک‌های درج‌شده در پیامک، با دسترسی غیرمجاز به تلفن همراه یا حساب بانکی خود مواجه شده بودند.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

31 October 2026 08:16

✴️ رئیس سازمان تعزیرات حکومتی


@jenab_vakill

خروج بیش از ۵۰۰۰ یورو ارز یا بیش از ۱۵۰ گرم طلای ساخته شده از فرودگاه های کشور ممنوع است/ خانم‌ها به مسئله طلا بیشتر توجه کنند


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

30 October 2026 10:38

‍ ✴️ تغییر نام و نام خانوادگی و صدور شناسنامه المثنی آنلاین شد

@jenab_vakill


☣سازمان ثبت احوال کشور دو مورد از خدمات پرم‌راجعه خود را آنلاین کرد؛ از این پس درخواست «تغییر نام و نام خانوادگی» و «صدور شناسنامه المثنی» بدون مراجعه حضوری انجام می‌شود.

🔸ثبت آنلاین درخواست تغییر نام و نام خانوادگی

سازمان ثبت احوال کشور در تازه‌ترین اقدام، امکان ثبت و پیگیری آنلاین درخواست «تغییر نام و نام خانوادگی» را فراهم کرده است. از این پس متقاضیان برای ثبت درخواست تغییر نام یا نام خانوادگی دیگر نیازی به مراجعه حضوری به شعب ثبت احوال ندارند و می‌توانند مراحل مربوط به درخواست خود را به‌صورت آنلاین از طریق سامانه سهیم (سامانه هویت یکتای ملی ایرانیان) انجام دهند.

🔸صدور شناسنامه المثنی و تحویل درب منزل

همچنین امکان ثبت درخواست «صدور شناسنامه المثنی» نیز از دیگر خدماتی است که از طریق سامانه سهیم ارائه می‌شود. افرادی که شناسنامه خود را گم کرده‌اند، می‌توانند درخواست صدور شناسنامه جدید را به‌صورت غیرحضوری ثبت کنند و پس از طی مراحل قانونی و اداری، شناسنامه المثنی بدون نیاز به مراجعه حضوری درب منزل تحویل داده خواهد شد.

🔸سامانه سهیم؛ درگاه خدمات هویتی الکترونیکی

سامانه سهیم به نشانی sahim.sabteahval.ir یکی از سامانه‌های الکترونیکی وابسته به سازمان ثبت احوال کشور است که با هدف ارائه خدمات هویتی الکترونیکی راه‌اندازی شده است. کاربران در این سامانه می‌توانند به طیف گسترده‌ای از خدمات ثبت احوال دسترسی داشته باشند؛ از جمله:

· صدور شناسنامه نوزاد
· ثبت‌نام کارت هوشمند ملی
· کمیسیون تشخیص سن
· ابلاغ و دریافت گواهی انحصار وراثت
· درخواست گواهی انحصار وراثت
· دریافت رونوشت ازدواج و طلاق ایرانیان خارج از کشور

متقاضیان برای استفاده از این خدمات می‌توانند به سامانه سهیم به نشانی sahim.sabteahval.ir مراجعه کنند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

28 October 2026 20:38

@jenab_vakill

✴️انواع مالکیت از نظر سازمان ثبت



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

27 October 2026 08:42

@jenab_vakill


✴️ راهنمای دریافت گواهی انحصار وراثت به شکل اینترنتی


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

25 October 2026 13:45

‍ ✴️ هشدار پلیس فتا درباره تبلیغات خودکار تلگرام

@jenab_vakill


معاون اجتماعی پلیس فتای فراجا با هشدار درباره تبلیغات خودکار تلگرام در برخی کانال‌ها، گفت:

🔸️ نمایش یک تبلیغ در کانال معتبر، به معنای وابستگی تبلیغ‌ دهنده به آن مجموعه یا تأیید محتوای تبلیغ از سوی مدیران کانال نیست و مجرمان سایبری می‌توانند از اعتماد مخاطبان به کانال میزبان سوء استفاده کنند.



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

24 October 2026 07:45

‍ ✴️ آغاز رسمی سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۴۰۵ از امروز


@jenab_vakill

رئیس مرکز آمار ایران:

🔸️ سرشماری امسال به روش ترکیبی، ثبتی‌مبنا و به دو صورت حضوری و مجازی انجام می‌شود و در این مرحله، برخی اطلاعاتِ دریافت‌ شده قبلی راستی‌آزمایی یا داده‌های ناقص تکمیل خواهد شد.

🔸️ پیامک‌هایی که برای مردم ارسال می‌شود تنها از سرشماره رسمی مرکز آمار بوده و هیچ شکی در هویت آن نیست.

🔸️ این پیامک‌ها مردم را صرفاً به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند (دولت من) دعوت می‌کند و هر پیامکی غیر از این سرشماره معتبر نبوده و مورد تایید مرکز آمار نیست.

🔸️ ارسال پیامک یا مراجعه تنها برای کدملی‌هایی است که اطلاعات آن‌ها در سامانه وجود ندارد یا صحت داده‌های آن‌ها به حد اطمینان نرسیده است./ صداوسیما


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

21 October 2026 12:31

@jenab_vakill


✴️ هشدار پلیس فتا درباره سرقت حساب‌های والدین با جعل هویت کادر مدارس و پشتیبانی شاد


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

09 November 2026 16:47

‍ ✴️ سقف و کف مبالغ ساتنا، پایا و پل تغییر کرد

@jenab_vakill


تغییرات دستور پرداخت‌های انتقال وجه بین بانکی به شرح زیر است:

🔸افزایش کف مبلغ دستور پرداخت‌های بین‌مشتری سامانه «ساتنا» اعم از حضوری و غیرحضوری از یک میلیارد ریال به دو میلیارد ریال.

🔸افزایش سقف مبلغ هر دستور پرداخت غیرحضوری سامانه «پایا» از دو میلیارد ریال به سه میلیارد ریال و افزایش سقف مبلغ هر دستور پرداخت‌ حضوری سامانه «پایا» از دو میلیارد ریال به پنج میلیارد ریال.

🔸افزایش سقف روزانه دستور پرداخت‌های غیرحضوری سامانه «پل» از یک میلیارد ریال به دو میلیارد ریال و افزایش سقف دستور پرداخت‌های حضوری سامانه «پل» از یک میلیارد ریال به سه میلیارد ریال. همچنین حداکثر تعداد دستور پرداخت‌های ورودی قابل دریافت توسط هر شخص ذی‌نفع در سامانه «پل» (به‌ازای هر حساب)، روزانه پنج فقره دستور پرداخت تعیین شده است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

08 November 2026 08:43

✴️ هشدار پلیس به راننده‌ها

@jenab_vakill


☣استفاده از تلفن همراه برای فیلم و عکس گرفتن از هوای بارانی در زمان رانندگی، نمره منفی دارد

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

07 November 2026 19:28

🍀💐🍁 این کانال‌ها دلنشین‌ترین‌ کانال‌های تلگرام‌اند


🧿 عربی لهجه عراقی و خلیجی رو رایگان یاد بگیرید 👇
@iraqi_for_all_97
📕 چند خط طلایی‌از کتاب
@vaj_hay_eshgh
🍀 دانلود کتابهای نایاب ممنوعه و تاریخی
@yortci_bosjin_pdf
🍎 آموزش علم نجوم و کیهان شناسی
@yortchi_bosjin
🌻 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍀 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🍎 «حافظ" فروغ" مولانا" خیام»
@Ashaarmolana
🌻 کتابهای صوتی آرامش با داستان
@arameshbadastan
🍀 شعروغزل در سرای عشق
@onlyshear
🍎 کتابهای صوتی «کاملا رایگان»
@PARSHANGBOOK
🌻 آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🍀 اشعار ناب و ماندگار
@delaviztarin_sher_jahan
🍎 اصطلاحات انگلیسی حقوقی،سیاسی و مطبوعاتی
@policyinact
🌻 درمان رابطه با EFT
@Efttrapy
🍀 انجمن نویسندگان جوان
@anahelanjoman
🍎 آموزش رایگان مشاغل خانگی
@honarkadeh_aftab96
🌻 سیری‌ در کلام‌ جان
@SeiriDarKalameJan60
🍀 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🍎 فنّ بیان + صدا پیشگی
@amoozeshegooyandegi
🌻 کافه موزیک
@moosigi98
🍀 دل واژه‌های تنهایی
@gandomzaran
🍎 کسب درآمد در خانه برای بانوان
@banovanehonarmandvakarafarin
🌻 مجله هنری
@tasavirhonarie
🍀 جعلیات ادبی
@jaliateadabi
🍎 آموزش گام به گام زبان انگلیسی
@English_Points_New
🌻 هُنَر شَرابِ زِندگی‌ست🍷
@Geraf_art
🍀 انگلیسی کامل Complete English
@englishteaching1398
🍎 کتاب ها رو خلاصه بخووون!
@beautifulminds4
🍁 راز آشپزی با عشق
@Easycooking20
🌻 قدم‌ به‌ قدم به انگلیسی واقعی نزدیک‌تر شو
@Grammar_in_use25
🍀 جملات انگیزشی| تفکر، انگیزه، رشد
@jomalatnab_angizeshi
🍎 خانه دوست
@khanehy_doost
🌻 لغات انگلیسی GRE 3500
@gre3500book
🍀 باغ بهشت و سایه طوبی
@Bagebeheshtosaiietooba
🍎 کانال طبی عیون الحکمه
@oyoon_hekmat
🌻 تاریخ روایی ایران
@oldhistor
🍀 گزین بیت‌های فارسی
@Takbeitfarsi
🍎 آینه های خیال
@ayenehayekhiyal
🌻 تاریخ میانه
@midhistor
🍀 شاهنامه صوتی
@shahname_soti
🍁 دنیای کتاب📖
@donyaye_ketab2022
🍎 محیطی امن برای گفتگو و تغییر
@psyamorfati
🌻 کانال دختر بلوط
@grlbl
🍀 مَــسـیــــرِ آرامِـــش 🩵
@ravanshenasivaerfan
🍎 انگلیسی رو با فیلم و سریال یاد بگیر🎬
@moviehoneypoy
🌻 سرزمین شاعران
@sarzaminshaeran
🍀 تفسیر صوتی حافظ
@hafez_soty_t
🍎 زبان رو با نقاشی یاد بگیر🤔
@art_english1
🌻 شعر عاشقی🔥
@SEVAN135
🍀 خوانش غزلیات حافظ
@hafezsoty2
🍎 سخن بزرگان
@quotesofthegreats1
🌻 اخلاق و صفات اخلاقی ethics
@morality2026
🍀 کنکور ارشد رشته زبان انگلیسی
@arshadwadoctrazaban
🍎 حضــرت‌عـشق‌مـولانای‌جان
@molaanayJaan
🌻 محفل خبری و ادبی فانوس
@fanusmahfel
🍀 غزل بنوش🍷
@shahresherr
🍎 حافظ صوتی
@hafez_soty
🌻 محفل شعر و آوا
@mahfelshearvaava
🍀 مصاحبه و گزینش فرهنگیان
@mvxsuh
🍎 دنیای آبی
@Blueworld1218
🌻 صداسازی، فن بیان و مهارتهای ارتباطی|میترا اللهیاری
@FaneBayan_MitraAllahyari
🍀 روانشناسی همراه با پرسش _ پاسخ
@ChannelGanjineh_Ravan
🍎 ده دقیقه کتاب🎙
@peyke_pouyesh
🌻 فیلم‌سریالی که باید ببینی🌸
@mediafilm10
🍀 گلستان سعدی 🌹 با معنی
@kidsbook7
🍎 آموزش کف بینی
@kafbini12
🌻 زیباترین اشعار شاعران
@aftabmahtabi
🍀 تراپی با هنر
@baharrezinart
🍎 نبض شعر رویایی من
@mmmmNabz
🌻 الفبای توسعه فرهنگ
@Alefbaietousee
🍀 بلبلی برگ گلی
@Bolbolibargegoli1397
🍎 نگهداری گلهای آپارتمانی فصل پاییز
@Maryamgarden
🌻 یادگیری لغات با اخبار انگلیسی
@english_ielts_garden
🍀 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی
@linkdoni_hozavi
🍎 متن‌های عالی انگیزشی
@ghanonebawar
🌻 کتابخانه یفتلی‌ها|دانایی،مطالعه،رشد
@Iftlis_library
🍀 انگلیسی بدون کلاس و معلم
@Learn_4_english
🍎 قلمرو زبانی
@zabanfarsiva
🌻 بهترین کتابهای صوتی موفقیت و بیداری
@ganonjjazb
🍀 نویسندگان بزرگ جهان (PDF)
@PARSHANGBOOK_PDF
🍎 ادبیات فارسی متوسطه دوم
@farsiem2
🌻 متن دلنشین
@aram380
🍀 دکوراسیون منزل🏡
@TazeineManzel
🍎 یک فنجان کتاب گرم
@ketabkhaneadabi1398
🌻 شعر بهانه‌ ای برای عاشقی
@kolbeh_sher_delaviz
🍀 کتابخانه کودک و نوجوان
@childrenbook
🍎 استخدامی آموزگاری و دبیری ۴۰۳
@svcnhit
🌻 در پناه واژه ها؛ دو بیتی‌ها و متن‌ها 📚
@KAFFE_SABO
🍀 جادوی گیاهان دارویی طب سینوی
@teb_sinawi
🍎 دانلود 50000 کتاب و رمان برتر (BOOK)
@book_and_roman_library
🌻 کافه کتاب صوتی
@CafeBookAudio
🍀 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍎 کتاب گویای من
@ketabegooya_man
📕 یه مرد امیدوار
@happy_private_life
🧿 دوره رایگان NLP
@subliminal_biokinesis_mehregan


🌾🌲🍀 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

حقوق برای همه

05 November 2026 10:33

@jenab_vakill


✴️بررسی 30 ثانیه ای اصالت سند مالکیت


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

03 November 2026 14:15

‍ ✴️سهم مالک را چطور به دانگ تبدیل کنیم؟

@jenab_vakill


پاسخ دکتر سید حسین وکیلی کارشناس رسمی دادگستری)

این سوال خیلی کاربردی است. زیرا نظام ثبتی ما بر پایه دانگ شکل گرفته است و مراجع رسمی نیز برای ثبت مالکیت، فقط با معیار دانگ مکاتبه و امر ثبت را انجام می دهند.

هر گاه میزان مالکیت با سهم مشخص شده باشد، معمولا سند مالکیتی که در اختیار مالک مشاعی می باشد،  حاوی دو عدد است:
1. تعداد سهمی که به صاحب آن سند اختصاص دارد (سهم جزء)
2. مجموع سهامی که به همه مالکین ملک تعلق دارد (کل سهام)

برای تبدیل کردن سهم به دانگ،  ابتداء عدد 6 ، در سهم جزء ضرب می شود و  سپس حاصل این ضرب، بر کل سهام تقسیم می گردد.

مثال:  ملکی  جمعا 144 سهم است.(یعنی سهام همه شرکاء جمعا  144 می باشد).  اگر سهم یکی از شرکاء ، 25 سهم از 144سهم باشد، دانگ آن به صورت زیر محاسبه می شود:
6×25=150
150÷144=1/0416

بنا بر این، سهم مالک 25 سهم در ملک یادشده، معادل یک دانگ و چهارصدو شانزده  ده هزارم دانگ می باشد

منبع:کانال مطالعات املاک و اسناد

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

02 November 2026 13:12

✴️انواع سند مالکیت در طول تاریخ ثبت اسناد و املاک ایران  با مدت جریان داشتن آنها در کشور


@jenab_vakill



(برداشت از کتاب نقشه برداری ثبتی) سازمان ثبت

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

01 November 2026 10:11

‍ ✴️ قطع سامانه ثبت آنی به علت نوسانات برق


@jenab_vakill


کانون سردفتران و دفتریاران اعلام کرد:

به علت نوسانات برق در محدوده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه ثبت الکترونیک اسناد (ثبت آنی) با اختلال و قطعی مواجه شده است.
دفاتر اسناد رسمی می‌توانند امروز، ۱۰ آبان‌ماه، پس از برقراری مجدد سامانه، تا ساعت ۱۸ نسبت به ارائه خدمات و انجام امور ثبتی اقدام نمایند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

31 October 2026 19:28

🍀💐🍁 این کانال‌ها دلنشین‌ترین‌ کانال‌های تلگرام‌اند


🧿 باغ قصه‌‌ها
@TheStoryGarden
📕 یه مرد امیدوار
@happy_private_life
🍀 کتاب گویای من
@ketabegooya_man
🍎 کتابخانه صوتی و پی‌دی‌اف تاپ بوک
@Top_books7
🍁 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍀 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🍎 گنجینه گرانبهای کتاب صوتی
@GANGINEH
🍁 استخدامی آموزگاری و دبیری ۴۰۳
@svcnhit
🍀 کتابهای صوتی «کاملا رایگان»
@PARSHANGBOOK
🍎 کتابخانه کودک و نوجوان
@childrenbook
🍁 درمان رابطه با EFT
@Efttrapy
🍀 آموزش رایگان مشاغل خانگی
@honarkadeh_aftab96
🍎 بهترین کتابهای صوتی موفقیت و بیداری
@ganonjjazb
🍁 فنّ ِبیان + صدا پیشگی
@amoozeshegooyandegi
🍀 متن‌های عالی انگیزشی
@ghanonebawar
🍎 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی
@linkdoni_hozavi
🍁 مدار رشد
@buissness_womann
🍀 کتابهای صوتی موفقیت
@Audio_Books_24
🍎 هُنَر شَرابِ زِندگی‌ست🍷
@Geraf_art
🍁 انگلیسی کامل Complete English
@englishteaching1398
🍀 کتاب ها رو خلاصه بخووون!
@beautifulminds4
🍎 زیباترین اشعار
@aftabmahtabi
🍁 کتابفروشی ارزان کتاب
@KotobeArzan
🍀 گلستان سعدی🌹با معنی
@kidsbook7
🍎 بهترین فیلم و سریال رو ببین 🔥
@mediafilm10
🍁 ده دقیقه کتاب🎙
@peyke_pouyesh
🍀 روانشناسی همراه با پرسش _ پاسخ
@ChannelGanjineh_Ravan
🍎 جامعه مدنی(فلسفه. تاریخ. اجتماع)
@civilizers
🍁 کانال ادبی شور عشق
@wcbmm
🍀 مصاحبه و گزینش فرهنگیان
@mvxsuh
🍎 جذب فرشتگان جذب همسر وجفت روحی
@fershteh111asman2
🍁 محفل شعر و آوا
@mahfelshearvaava
🍀 شعر ☺️
@Zibatarin_beyt
🍎 دلنوشته ها
@delllnvshteha
🍁 غزل بنوش🍷
@shahresherr
🍀 حضــرت‌عـشق‌مـولانای‌ِجان
@molaanayJaan
🍎 انگلیسی رو با فیلم و سریال یاد بگیر🎬
@moviehoneypoy
🍁 کنکور ارشد رشته زبان انگلیسی
@arshadwadoctrazaban
🍀 آینه درون|شناخت عمیق خود و رابطه
@daroonraz
🍎 داستان کودک، رمان نوجوان
@medaadshamei
🍁 زبان رو با نقاشی یاد بگیر🤔
@art_english1
🍀 ویتامین تراپی متد جدید دنیا
@VitaminTherapyOnemore
🍎 شعر عاشقی❤️‍🔥
@sevan135
🍁 خوانش غزلیات حافظ
@hafezsoty2
🍀 سخن بزرگان
@quotesofthegreats1
🍎 حافظ صوتی تفسیر
@hafez_soty_t
🍁 اخلاق و صفات اخلاقی ethics
@morality2026
🍀 حال خووب بایک فنجان قهوه☕️
@Ghahvee_Ghajar
🍎 یوگا مراقبه مانترا مربیگری
@KolbeyeNoorAa
🍁 شَــفایِ ر و ح 🦋
@ravanshenasivaerfan
🍀 محفل خبری و ادبی فانوس
@fanusmahfel
🍎 حافظ صوتی
@hafez_soty
🍁 شاهنامه صوتی
@shahname_soti
🍀 ادبیات و جامعه شناسی
@r_kordbacheh
🍎 تاریخ میانه
@midhistor
🍁 دنیای آرامش
@Blueworld1218
🍀 تاریخ روایی ایران
@oldhistor
🍎 مدیریت تمرکز زندگی
@LifeManage
🍁 کانال طبی عیون الحکمه
@oyoon_hekmat
🍀 لغات انگلیسی GRE 3500
@gre3500book
🍎 خانه ی دوست
@khanehy_doost
🍁 آموزش کف بینی
@kafbini12
🍀 قدم‌ به‌ قدم به انگلیسی واقعی نزدیک‌تر شو
@Grammar_in_use25
🍎 در مسیر بیداری
@nosehalo666
🍁 چینی فووول صحبت کن
@Chineseandcartoons
🍀 الفبای توسعه فرهنگ
@Alefbaietousee
🍎 آموزش گام به گام زبان انگلیسی
@English_Points_New
🍁 استاد زبان شوووو
@AdvacedEnglishH
🍀 هفت چاکرا، کندالینی
@beyondmeta666
🍎 کسب درآمد در خانه برای بانوان
@banovanehonarmandvakarafarin
🍁 دل واژه های تنهایی
@gandomzaran
🍀 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🍎 نویسندگان بزرگ جهان (PDF)
@PARSHANGBOOK_PDF
🍁 مدرسه رایگان نویسندگی
@anahelanjoman
🍀 آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🍎 مشاور رایگان چگونه مردان را دریابیم
@ravanshenasgoroh
🍁 چگونه مردان را عاشق خود کنم
@pluosafkar
🍀 مولانا حافظ شهریار،اشعار کهن و نو
@onlyshear
🍎 جادوی گیاهان دارویی طب سینوی
@teb_sinawi
🍁 کافه کتاب صوتی
@CafeBookAudio
🍀 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍎 شبی چند دقیقه کتاب بخوانیم !!!
@book_tips
🧿 هزارتا چیز که حال دل‌رو خوب می‌کنه
@Del_Therapy


🌾🌲🍀 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

حقوق برای همه

31 October 2026 08:15

‍ ✴️ دادستان تهران: بسیج اصناف باید بر مزون‌ها و فروشگاه‌های لباس نظارت کند


@jenab_vakill


🔸تجربه ثابت کرده هرجا کار را به مردم سپرده‌ایم نتایج مثبتی را شاهد بوده‌ایم، در حوزه حجاب هم باید از ظرفیت‌های مردمی بهره ببریم.

🔸متاسفانه شاهد فروش البسه مغایر ارزش‌های اسلامی در سطح جامعه هستیم؛ لذا باید از ظرفیت بسیج اصناف استفاده شود تا نظارت بر فعالیت فروشندگان و تولیدی‌های پوشاک و مزون‌های دارای مجوز افزایش یابد.

🔸مزون‌ها و تولیدی‌های فاقد مجوز (زیرزمینی) نیز باید به سرعت شناسایی و برخورد قاطع و قانونی لازم با آنها صورت گیرد.

🔸صفحات تورهای گردشگری غیرمجاز با قید فوریت و ظرف یک هفته شناسایی و مسدود شوند و برخورد قانونی لازم با گردانندگان این صفحات صورت گیرد.

🔸برخی هنجارشکنی‌ها در اماکن عمومی اعم از سالن‌های ورزشی، رستوران‌ها، تالارها، بوستان‌ها، سالن‌های سینما و تئاتر و پارک‌ها ایجاد شده لذا از مسئولان امر تقاضا داریم نظارت جدی بر این اماکن داشته باشند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

30 October 2026 10:35

@jenab_vakill


✴️چه کسانی از اول خردادماه 1405 باید ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج نمایند؟

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

28 October 2026 08:35

‍ ‍ ✴️ قویدل: ثبت ادعا برای طرح دعوای همه املاک الزامی نیست

@jenab_vakill


سخنگوی سازمان ثبت:


🔸گام نخست سامانه ثبت ادعا از اول خردادماه ۱۴۰۵ راه اندازی شده است.

🔸در این مرحله سامانه برای درج ادعا نسبت به املاکی راه‌اندازی شده است که دارای سند مالکیت حدنگار بوده و سند آنها از اول فروردین سال ۱۳۹۶ به بعد صادر شده است.

🔸 افرادی که نسبت به این دسته از املاک ادعایی دارند باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و پس از دریافت گواهی ثبت ادعا، برای طرح دعوا در مراجع قضایی اقدام کنند.

🔸بر این اساس اگر ملکی دارای سند مالکیت حدنگار باشد که از ابتدای سال ۱۳۹۶ به بعد صادر شده است، شخصی که نسبت به آن ادعای مالکیت، منافع بیش از دو سال یا حق ارتفاق داشته باشد برای طرح دعوا یا شکایت مربوط، باید ادعای خود را در سامانه ثبت کند و گواهی مربوط را دریافت کند و این موضوع صرفاً به ادعاهای مستند به اسناد عادی محدود نمی‌شود.

🔸درباره املاکی که در مرحله نخست راه‌اندازی رسمی سامانه قرار ندارند، ثبت ادعا در حال حاضر اختیاری است و ارائه گواهی ثبت ادعا برای طرح دعوا درباره این املاک الزامی نیست.

🔸سامانه ثبت ادعا هنوز برای سایر گروه‌های املاک به‌طور رسمی راه‌اندازی نشده و مهلت دوساله ثبت ادعا برای این املاک نیز آغاز نشده است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

26 October 2026 19:28

🔮جایی برای کمی مکث🔮

@ParsehCafe01

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

25 October 2026 13:44

✴️ نحوه اجرای سرشماری جدید نفوس و مسکن


@jenab_vakill


رئیس سازمان برنامه و بودجه:

🔸️ برای خانوارهایی که در ۵ مؤلفه کد ملی، کد پستی، بُعد خانوار، تجهیزات سرمایشی و گرمایشی یا نوع مسکن مغایرت داشتند پیامک ارسال شده است.

🔸️ اطلاعات این بخش از شهروندان با پاسخ به پیامک و تکمیل سامانه‌ای تصحیح خواهد شد.

🔸️ پس از پایان مرحله اول، حدود ۳ هزار آمارگیر به ۱.۳ میلیون خانوار (معادل ۵ درصد جامعه) که ابهام اساسی در داده‌ها دارند مراجعه حضوری خواهند داشت.

🔸️ تکمیل اطلاعات این گروه از خانوارها با حضور مستقیم مأموران سرشماری و تکمیل فرم‌های دستی انجام می‌شود.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

23 October 2026 09:35

‍ ✴️ذات سفته سندی تجاری است یا مدنی؟


@jenab_vakill


☣نشست قضایی استان گلستان سفته را سند تجاری تشخیص داد و چک را استثنا کرد. اقلیت، سفته را فاقد وصف تجاری دانست.

🔸نشست قضایی

تاریخ برگزاری: ۱۳۹۲/۳/۰۲برگزار شده توسط: استان گلستان/ شهر مینودشت 

🔸پرسش آیا سفته ذاتاً از اسناد تجاری است؟

 🔸نظر هیئت عالی:با لحاظ این‌که در بند ۸ ماده ۲ قانون تجارت معاملات برواتی اعم از این‌که بین تاجر یا غیرتاجر باشد، معاملات تجاری محسوب می‌گردد و از آنجایی‌که مطابق ماده ۳۰۹ قانون تجارت، مقررات راجع به بروات در مورد فته طلب (سفته) نیز جاری است، لذا سفته از جمله اسناد تجاری محسوب می‌شود. 

🔸نظر اکثریت:با عنایت به ماده ۳۱۴ قانون تجارت که استناد به چک کرده (صدور چک از محلی به محلی دیگر...) چون فقط ناظر به چک بوده و راجع به سفته نیست، پس سفته را مانند برات تجارتی می‌دانیم و مطابق ماده ۳۱۴ قانون تجارت صرفاً چک استثناء شده است.

🔸نظر اقلیت:سفته و چک مشمول مقررات تجارتی نیستند و ذکری از آنها نشده است و مطابق بند ۸ ماده ۲ قانون تجارت فقط معاملات براواتی ذکر شده است صرفاً نظر قانونگذار بر برات بوده است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

20 October 2026 12:12

✴️ آزادی متهمان در کم‌تر از چند دقیقه با سامانه جدید ضمانت الکترونیک


@jenab_vakill


معاون امور سامانه‌ها و هوش قضایی مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه:

🔸طبق آمارهای موجود، تاکنون نزدیک به ۲هزار مورد توقیف اموال از طریق این سامانه انجام شده که این امر مانع از حبس ۲هزار نفر به دلیل طولانی‌شدن فرایند ارائه وثیقه شده است.

🔸میانگین زمان انجام این فرایند در صورت اعلام به‌موقع دارایی و انجام وظایف توسط شخص ثالث، کم‌تر از چند دقیقه است.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA