حقوق برای همه

18 October 2026 14:16

✴️پایان بلاتکلیفی ساختمان‌های فاقد پایان کار

@jenab_vakill


سخنگوی سازمان ثبت:

با تصویب آیین نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نبود پایان کار یا وجود پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰، دیگر مانع صدور سند نیست.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

17 October 2026 11:56

‍ ✴️ هشدار پلیس فتا درباره کلاهبرداری فروش «آیفون‌های دریایی»


@jenab_vakill


معاون اجتماعی پلیس فتا:

🔸کلاهبرداران با سوءاستفاده از تمایل مردم به خرید کالا با قیمت پایین، ممکن است با انتشار آگهی‌های غیرواقعی، مبالغی را تحت عنوان بیعانه، هزینه ارسال یا پیش‌پرداخت دریافت کرده و پس از واریز وجه، ارتباط خود را با خریدار قطع کنند.

🔸 در برخی موارد نیز ممکن است گوشی‌های عرضه‌شده با نام آیفون محموله‌های آسیب دیده واقعاً وجود داشته باشند، اما قرار گرفتن قطعات الکترونیکی در معرض آب‌شور دریا و رطوبت شدید می‌تواند موجب خوردگی قطعات داخلی، آسیب به بردها، باتری و نمایشگر و بروز اختلال‌های پنهان در عملکرد دستگاه شود.

🔸 شهروندان باید از پرداخت هرگونه بیعانه یا پیش‌پرداخت پیش از مشاهده و بررسی کالا و احراز هویت فروشنده خودداری کنند و فریب قیمت‌های بسیار پایین و تبلیغات هیجان‌انگیز در فضای مجازی را نخورند


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

15 October 2026 20:27

🩵چکاپ تخصصی انرژیایی🩵

@ElhamHealiing

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

14 October 2026 13:40

‍ ✴️دریافت سند مالکیت تک برگ برای واحدهای آپارتمانی آسان شد

@jenab_vakill


وزیر دادگستری با اشاره به مصوبه  هیئت دولت (آیین‌نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام) درباره معاملات اموال غیرمنقول اعلام کرد:

با اجرای این قانون، معاملات عادی راجع به اموال غیرمنقول معتبر نیست و همه باید در دفترخانه‌ها معامله کنند. کسی که می‌خواهد در دفترخانه معامله کند باید سند رسمی داشته باشد.

🔸 مشکل موانع صدور سند رسمی

برخی موانع وجود دارد که مردم نمی‌توانند سند رسمی بگیرند؛ از جمله در یک مجموعه آپارتمانی با ۵۰ یا ۳۰ واحد که جریمه ماده ۱۰۰ یا بدهی دارد. اگر همه اعضای مجتمع حاضر به همکاری نباشند — مثلاً ۱۰ نفر حاضر و دو نفر غیرحاضر — این مشکل جدی ایجاد می‌کند.

🔸 مصوبه جدید دولت

بر اساس آیین‌نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام که دیروز به تصویب دولت رسید، از این پس هر فرد در یک مجتمع آپارتمانی می‌تواند سهم خود از بدهی و جریمه ماده ۱۰۰ را پرداخت کند و پایان کار برای واحد خود دریافت کند. پیش از این، همه باید با هم اقدام می‌کردند، اما اکنون این مانع صدور سند برطرف شده است.

🔸 اجرای مصوبه

این مصوبه تصویب شده و به‌زودی ابلاغ و اجرا می‌شود.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

13 October 2026 09:25

✴️ در آستانه برگزاری آزمون وکالت مراقب کلاهبرداران باشید


@jenab_vakill

🔸طمع دروازه ورود به دام کلاهبرداران است، کلاهبرداران در این کانال تلگرامی با اعلام مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت و وانمود‌کردن تضمین تحقق وعده‌شان، برای داوطلبان آزمون وکالت دام چیده‌اند.

🔸جا دارد مراجع و ضابطان ذی‌ربط اقدامات جدی برای جلوگیری از این قبیل فعالیت‌های تبهکارانه که داوطلبان آزمون‌ها را هدف گرفته‌اند صورت بدهند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

12 October 2026 20:13

✍🏼 اینجا قلم حرف میزنه نه صـدا  ☕️📚

@caffee_sabo


💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

11 October 2026 19:18

‍ ✴️ هزینه وکالت تعویض پلاک خودرو ۸۲۶ هزار تا ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است


@jenab_vakill

🔸هزینه‌های تنظیم وکالت نقل‌وانتقال و تعویض پلاک خودرو شامل حق‌الثبت ۳۰ هزار تومان، حق‌التحریر ۶۷۵ هزار تومان، مالیات بر ارزش افزوده حق‌التحریر با نرخ ۱۰ درصد معادل ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان، هزینه صدور الکترونیکی سند ۳۰ هزار تومان و هزینه اوراق نیز ۳۰ هزار تومان است. البته در صورت افزایش استعلام و برگه ها این مبلغ افزایش می یابد و تا یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و بیشتر هم می‌رسد.

🔸هزینه‌های قانونی به‌صورت تفکیکی در ذیل سند درج می‌شود تا متقاضی بتواند از جزئیات هزینه‌های مربوط به تنظیم سند رسمی مطلع شود./کانون سردفتران و دفتریاران


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

09 October 2026 19:24

@jenab_vakill


✴️ قبل از خرید ملک، این یازده مورد را بررسی کنید



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

07 October 2026 13:05

✴️پیام‌هایی با عنوان «عکس یادگاری» حاوی لینک مخرب می‌باشد


@jenab_vakill

🔸با کلیک کردن بر روی پیام‌هایی به عنوان «عکس یادگاری» که حاوی لینک مخرب هستند ممکن است پیامک‌ها و اطلاعات شخصی و بانکی شما به سرقت برود.

اخیراً پیام‌هایی با این مضمون در فضای مجازی منتشر می‌شود:«سلام، چند تا عکس یادگاری داشتیم، باهاشون یه برنامه ساختم ... تو هم توی عکس‌ها بودی، با هوش مصنوعی ساختم، حتماً ببین، خیلی خوب شدن»
به هیچ عنوان، این لینک‌ها را باز نکنید

این‌‌گونه پیام‌ها معمولاً فیشینگ یا لینک آلوده هستند و می‌توانند باعث سرقت اطلاعات شخصی، عکس‌ها، رمزها و حتی هک گوشی‌ِ شما شوند‌.لینکی را که از منبع ناشناس یا حتی از طرف دوستان‌تان با چنین متن‌هایی دریافت می‌کنید، باز نکنید ... اگر چنین پیامی دریافت کردید، فوراً حذف کنید و به دیگران هم اطلاع دهید تا گرفتار نشوند ...


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

06 October 2026 18:51

@jenab_vakill

✴️ رئیس سازمان نظام‌وظیفه: با کسانی که سرباز فراری را استخدام کنند برخورد می‌شود؛ حتی اگر بخش خصوصی باشد



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

03 October 2026 09:55

@jenab_vakill


✴️ در سند مالکیت حدنگار  من در قسمت وضعیت خاص  نوشته شده  طلق « عبارت طلق» به چه معناست؟



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

01 October 2026 20:28

🌹 راز گل سرخ
@Mystery_RedRoss
‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

💎معرفی برترین کانال‌های تلگرام:

🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd

حقوق برای همه

30 September 2026 10:09

‍ ✴️ مشاوران املاک درصورت تنظیم قولنامه عادی سند سبز جریمه و تعلیق پروانه کسب می‌شوند

@jenab_vakill


سخنگوی سازمان ثبت:

🔸املاک دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ، اسناد تک‌برگی هستند که پس از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یعنی پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌اند و مشمول الزامات این قانون در خصوص نحوه معاملات هستند.

🔸نحوه معاملات املاک دارای سند سبز رنگ فقط از سه طریق امکان‌پذیر است؛ مطابق ماده ۲ قانون الزام، دفاتر اسناد رسمی به درخواست طرفین معامله نسبت به تنظیم و ثبت قراردادهای خصوصی اشخاص از قبیل تعهد به بیع، قولنامه رسمی و امثال آن اقدام می‌کنند.

🔸مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مطابق ماده ۳ قانون الزام مکلف هستند پس از مذاکرات مقدماتی، نسبت به درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش‌نویس مذکور را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

29 September 2026 09:43

✴️ هشدار پلیس فتا درباره «دعوت‌نامه عروسی» جعلی
⁣

@jenab_vakill

معاون فرهنگی و اجتماعی پلیس فتا:

🔸کلاهبرداران بوسیله شگرد جدیدی با ارسال فایل‌های APK تحت عنوان «کارت دعوت عروسی» کاربران را به نصب بدافزارهای جاسوسی ترغیب می‌کنند.
⁣
🔸کاربران عزیز باید بدانند که نصب این فایل‌ها، تلفن های همراه آنان را آلوده به بدافزارهای جاسوسی می کند.



https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

27 September 2026 15:10

‍ ✴️حقوق ارتفاقی در کجا ذکر می‌شود؟


@jenab_vakill


🔸اولا باید بدانیم که ریشه حقوق ارتفاقی ما، عرفی است. اما چنانچه در اظهارنامه ثبتی، حقوق ارتفاقی ذکر نشده، شما میتوانید به هیئت نظارت و شورای عالی ثبت مراجعه کنید و الزام به درج حقوق ارتفاقی یا حقوق زارعانه اون ملک را بخواهید.

🔸حقوق ارتفاقی در آگهی های نوبتی درج نمیشود، فقط زیرش هشدار میدهد که حقوق ارتفاقی در موقع تحدید حدود، در صورتمجلس قید خواهد شد.

🔸 حقوق ارتفاقی مثل چی؟
مثلاً:

یک ناودانی که در خانه دیگری است.

یک نهری ما داریم در زمین دیگری است.

یک راه مالرو که از زمین های دیگه میگذره.

☣ماده ۹۳ قانون مدنی و ۲۳ قانون ثبت، میگه ثبت ملک ضرری یا دخالتی به حقوق ارتفاقی ندارد. در قانون الزام هم ماده یکش از حقوق ارتفاقی صحبت میکنه.

🔸خیلی از موارد، خصوصا در مرکز تهران قدیم، خیلی از حیاط ها، حقوق ارتفاقی ملک مجاور بوده. الان که برج ساخته شده، اون حقوق ارتفاقی همچنان باقی است. مگر اینکه مجاور بیاد سند صلح تنظیم بکنه.

🔸در بسیاری از موارد، هنگام صدور پروانه ساختمانی، شهرداری‌ها ممکن است به این حقوق ارتفاقی بی‌توجهی کنند. اما این بی‌توجهی شهرداری، رافع مسئولیت مالک در برابر همسایه نیست.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

17 October 2026 20:28

🍀💐🍁 این کانال‌ها دلنشین‌ترین‌ کانال‌های تلگرام‌اند


🧿 هنر‌ خوشنویسی و زیستِ عارفان و ادیبان
@mashghe_zistan
📕 دل تراپی
@Del_Therapy
🌻 کتاب گویای من
@ketabegooya_man
🍎 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍀 کافه کتاب صوتی
@CafeBookAudio
🌻 فیلم های عربی با ترجمه فارسی
@aflamarabie
🍎 آهنگ و کلیپ عربی با ترجمه فارسی
@arabi_music_for_all
🍀 آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🌻 آموزش لهجه عراقی از صفر تا صد
@amozesharabiiiii
🍎 آموزش لهجه خلیجی برای همه
@khaliji_for_all_97
🍀 مداحی عربی با ترجمه فارسی کلیپ
@nohearabii
🌻 نگارش دهم تا دوازدهم(نگارش و نویسندگی . . . )
@negareshe10
🍎 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🍀 دل واژه های تنهایی
@gandomzaran
🌻 یادگیری لغات با اخبار انگلیسی
@english_ielts_garden
🍎 شعر معاصر
@naabn
🍀 مدار رشد
@buissness_womann
🌻 کسب و کار خانگی با پرورش گل
@Maryamgarden
🍎 هُنَر شَرابِ زِندگی‌ست🍷
@Geraf_art
🍀 چینی فووول صحبت کن
@Chineseandcartoons
📘 الفبای توسعه ایران
@Alefbaietousee
🌻 گالری تصاویر و مطالب ناب ادبی
@GaleryeTasavireAdabi
🍎 کتابفروشی ارزان کتاب
@KotobeArzan
🍀 خانه ی دوست
@khanehy_doost
🌻 پیشنهاد فیلم و سریال 🩵
@mediafilm10
🍎 ده دقیقه کتاب🎙
@peyke_pouyesh
🍀 کانال طبی عیون الحکمه
@oyoon_hekmat
🌻 مدیریت تمرکز زندگی
@LifeManage
🍎 تاریخ روایی ایران
@oldhistor
🍀 تاریخ میانه
@midhistor
🌻 حافظ صوتی جدید
@hafez_soty
🍎 شعر و غزل برای هر سلیقه ای
@shahresherr
🍀 مَـسـیــرِ آرامِــشْ 🩵
@ravanshenasivaerfan
🌻 باهم مراقبه کنیم
@KolbeyeNoorAa
🍎 حال خووب بایک فنجان" قهوه☕️"
@Ghahvee_Ghajar
🍀 انگلیسی رو با فیلم و سریال یاد بگیر🎬
@moviehoneypoy
🌻 کنکور ارشد رشته زبان انگلیسی
@arshadwadoctrazaban
🍎 آموزش زبان انگلیسی با هنر
@art_english1
🍀 خوانش غزلیات حافظ
@hafezsoty2
🌻 غزلیّات پارسی
@gazal_saadi
🍎 شعر آزاد جهان
@sher_Azad_jahan
🍀 ویتامین استامنبولی
@VitaminTherapyOnemore
🌻 سخن بزرگان
@quotesofthegreats1
🍎 حافظ صوتی تفسیر
@hafez_soty_t
🍀 شناخت عمیق خودت /روانشناسی کاربردی
@daroonraz
🌻 اخلاق و صفات اخلاقی ethics
@morality2026
🍎 آرشیو مکتوبات طنز
@Archivemaktoobattanz
🍀 حضــرت‌عـشق‌مـولانای‌جان
@molaanayJaan
🌻 محفل خبری و ادبی فانوس
@fanusmahfel
🍎 دلنوشته ها
@delllnvshteha
🍀 شاهنامه صوتی
@shahname_soti
🌻 خانهء اهالیِ شعر 🍃
@najvayee
🍀کانال ادبی شور عشق
@wcbmm
🍎 جامعه مدنی(فلسفه. تاریخ. اجتماع)
@civilizers
🍀 روانشناسی +پرسش و پاسخ
@ChannelGanjineh_Ravan
🌻 نوازش روح، دنیایی از همه رنگ . . .
@Navazesh_e_rooh
🍎 لغات انگلیسی GRE 3500
@gre3500book
🍀 گلستان سعدی با معنی
@kidsbook7
🌻 آموزش کف بینی
@kafbini12
🍎 تراپی با هنر
@baharrezinart
🍀 انگلیسی کامل Complete English
@englishteaching1398
🌻 آموزش گام به گام زبان انگلیسی
@English_Points_New
🍎 با گوشهایت بخوان
@Audio_Books_24
🍀 استاد زبان شوووو
@AdvacedEnglishH
🌻 صندوقچه داستان گویای ژیگ
@zhig_story
🍎 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی
@linkdoni_hozavi
🍀 کسب درآمد در خانه برای بانوان
@banovanehonarmandvakarafarin
🌻 دورهمی ورزشکاران
@MaryamTeam
🍎 بهترین کتابهای صوتی موفقیت وبیداری
@ganonjjazb
🍀 آموزش رایگان مشاغل خانگی
@honarkadeh_aftab96
🌻 درمان رابطه با EFT
@Efttrapy
🍎 عربی لبنانی از پایه تا پیشرفته
@syrian_lebanese_arabic
🍀 حکمت پنهان
@romanceword
🌻 کتابخانه کودک ونوجوان
@childrenbook
🍎 جادوی گیاهان دارویی طب سینوی
@teb_sinawi
🍀 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🌻 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍎 آموزش زبان عربی برای همه
@Arabic_for_all_97
🍀آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
@ECONVIEWS
🧿 یه مرد امیدوار
@happy_private_life


🌾🌲🍀 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

حقوق برای همه

16 October 2026 10:27

@jenab_vakill


✴️مراحل حذف عبارت به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ازسند مالکیت


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

15 October 2026 19:34

‍ ✴️مبنای محاسبه هزینه‌های تنظیم سند، ارزش معاملاتی ملک است نه قیمت روز


@jenab_vakill


اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشریح نحوه محاسبه هزینه‌های تنظیم سند اعلام کرد: هزینه‌هایی مانند حق‌التحریر و حق‌الثبت بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه می‌شود، نه ارزش روز آن در بازار. ارزش معاملاتی رقمی است که هر سال از سوی سازمان امور مالیاتی اعلام می‌شود و معمولاً بخش بسیار کوچکی از قیمت واقعی ملک در بازار است.

🔸 تفاوت ارزش معاملاتی و قیمت روز

ممکن است ملکی در بازار ۹۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد، اما ارزش معاملاتی آن ۹۰ میلیون تومان تعیین شده باشد. در چنین شرایطی، هزینه‌های مربوط بر مبنای ارزش معاملاتی ۹۰ میلیون تومانی محاسبه می‌شود، نه قیمت روز ۹۰ میلیارد تومانی ملک.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

13 October 2026 09:27

✴️اینفوگرافی ماده به ماده قانون «پیش فروش ساختمان»


@jenab_vakill


دپارتمان کاربرد هوش مصنوعی پژوهشکده حقوق و قانون ایران با مشارکت دانشنامه ویکی‌حقوق، برای تمام مواد قانون پیش فروش ساختمان مجموعه‌ای از اینفوگرافی‌های حقوقی را با استفاده از هوش مصنوعی تولید و منتشر کرده است تا مفاد هر ماده به صورت سریع و ماندگار به مخاطبان عمومی و تخصصی منتقل شود. این رویکرد بر مبنای نظریه‌های یادگیری تصویری طراحی شده و هدف آن افزایش درک، تسهیل یادگیری و تقویت ماندگاری مفاهیم در حافظه بلندمدت است.

در این پروژه، تدوین محتوا، ساختار و طراحی کاملا توسط هوش مصنوعی انجام شده و اشکالات نگارشی نیز عمداً اصلاح نشده‌اند تا انتساب کامل اثر حفظ شود. همه اینفوگرافی‌ها در ویکی‌حقوق و ذیل مدخل مربوط به هر ماده منتشر شده‌اند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

13 October 2026 09:24

@jenab_vakill

✴️ روش حذف بدافزارهایی که با دسترسی به پیامک‌ها و مخاطبین تلفن همراه افراد، دست به کلاهبرداری می‌زنند


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

12 October 2026 08:12

✴️پلیس فتا

@jenab_vakill


تبلیغ وام‌های کم‌بهره و سریع در فضای مجازی کلاهبرداری است/ این کلاهبرداران حتی ادعا می‌کنند مجوز پلیس فتا دارند، اما همه این حرف‌ها دروغ است


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

11 October 2026 08:51

‍ ✴️چه کسانی حق نقشه‌برداری از اراضی برای ثبت در سامانه ساغر را دارند؟


@jenab_vakill


☣برای ثبت ادعای مالکیت در سامانه ساغر نیاز به نقشه مهندسی زمین یا همان UTM است، سوال اینجاست چه کسانی حق دارند این خدمت را ارائه دهند و نقشه آنها معتبر تلقی می‌شود.

🔸پرسش:  برای درج ادعای مالکیت در سامانه ثبت ادعا باید کد رهگیری نقشه ملک را وارد نمایم ، چه اشخاصی می توانند نقشه ملک را تهیه نمایند؟

🔸پاسخ: 
مطابق آیین نامه اجرایی ماده 10 قانون الزام ، برای درج ادعا در سامانه «ساماندهی اسناد غیر رسمی» یا همان سامانه ثبت ادعا، نقشه دارای مختصات جغرافیایی (UTM) محدوده مورد ادعا در بستر سامانه شمیم لازم است و 5 گروه صلاحیت تهیه این نقشه‌ها را دارا می‌باشند:

🔸1-نقشه‌برداران دارای پروانه از سازمان نظام مهندسی کشور

🔸2-کارشناسان رسمی دادگستری دارای صلاحیت نقشه‌برداری عضو مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه
 
🔸3-کارشناسان رسمی دادگستری دارای صلاحیت نقشه‌برداری عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری

🔸4-نقشه برداران برون سپار دارای کد SSBR (نقشه بردارانی که مطابق تبصره 3 ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون جامع حدنگار از سازمان ثبت مجوز نقشه برداری اخذ نموده اند)

🔸5-کارگزاری های فنی، مهندسی و حقوقی (این کارگزاری ها به زودی راه اندازی خواهند شد)

🔸نکته 1:
نقشه های تهیه شده توسط 5 گروه مذکور باید ممهور به مهر امضای کارشناس گردیده و توسط نقشه بردار در سامانه مانا بارگذاری شده و علاوه بر نقشه، کد رهگیری نقشه نیز به متقاضی تحویل شود.

🔸نکته 2:
اگر قبلاً نقشه ملک مورد ادعای شما توسط یکی از نقشه برداران دارای صلاحیت، تهیه شده نیازی به تهیه مجدد نقشه نمی‌باشد و برای اخذ کدرهگیری می‌توانید به نقشه‌بردار مزبور مراجعه فرمایید.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

09 October 2026 12:23

✴️سوال: سند مالکیت تک برگ خانه من چند وقتی است گم شده برای گرفتن المثنی سند باید چه اقدامی انجام دهم؟ 


@jenab_vakill


🔸مراحل رسیدگی و صدور المثنای سند مالکیت در ادارات ثبت

☣1-اداره ثبت پس از وصول درخواست و برگ استشهادیه مراتب را در سوابق دفتر الکترونیک املاک منعکس و مراتب را طی بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می نماید.

2- مراتب در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی منتشر می شود در یک نوبت آگهی می گردد.3-در صورت عدم وصول اعتراض ظرف مهلت 10 روز از تاریخ انتشار آگهی، سند مالکیت المثنی صادر می شود.(در صورت وصول اعتراض بدون ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله نیز اداره ثبت نسبت به صدور سند مالکیت المثنی اقدام می نماید)


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

06 October 2026 18:51

✴️ وزیر دادگستری: جریمه تخلفات رانندگی بازدارنده نیست


@jenab_vakill


در بازنگری جریمه‌های رانندگی که امسال آغاز می‌شود، موضوع افزایش بازدارندگی مجازات‌ها پیگیری خواهد شد.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

05 October 2026 10:42

‍ ✴️«مادر سند» چیست و چگونه می‌توان آن را پیدا کرد؟

@jenab_vakill


🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح مفهوم «مادر سند» در فرآیند صدور سند برای املاک قولنامه‌ای گفت: مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی می‌تواند با ارائه استشهادیه محلی، مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی را معرفی کند.

 به نقل از میزان، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به پرسش یکی از شهروندان درباره نحوه دریافت سند مالکیت برای ملک قولنامه‌ای و مطالبه «مادر سند» از سوی دبیر هیئت اداره ثبت، توضیح داد که منظور از مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت در دسترس نبودن این مدرک، امکان ارائه استشهادیه محلی برای معرفی مالک رسمی اولیه وجود دارد.وی در تشریح این موضوع اظهار کرد: صدور رأی هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است.قویدل افزود: کارشناس منتخب هیئت و سپس اعضای هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف، تمامی قولنامه‌ها یا مبایعه‌نامه‌های عادی متقاضی را بررسی می‌کنند. این مبایعه‌نامه‌های عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم می‌شوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است.سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: به مدرک مالکیت این مالک رسمی، اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» گفته می‌شود.وی با بیان اینکه نام مالک رسمی اولیه در رأی هیت و آگهی منتشرشده پس از صدور رأی نیز ذکر می‌شود، گفت: بنابراین اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید نکرده باشد، اداره ثبت محل از متقاضی، مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه می‌کند.قویدل در ادامه درباره شرایطی که متقاضی به مدارک مالکیت مالک رسمی اولیه دسترسی ندارد، اظهار کرد: اگر در مدارک مالکیتی یک یا چند قولنامه عادی و مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه در دسترس نباشد، اما متقاضی مطمئن باشد مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی چه شخص یا اشخاصی بوده‌اند، می‌تواند با استشهادیه محلی این موضوع را اعلام و گواهی کند.وی افزود: چنانچه تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی برای هیئت محرز شود، هیئت می‌تواند پس از انجام تحقیقات محلی و عنداللزوم بررسی از مطلعان محلی یا شهادت شهود، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

02 October 2026 11:25

‍ ✴️با خودروهای مزاحم جلوی منزل چه کنیم؟

@jenab_vakill



☣اگر شخصی مدام خودرو را طوری پارک می کند که شما نمی توانید از رمپ وارد شدن به پارکینگ استفاده کنید، باید از آن عکس بگیرید در ساعت های مختلف و با عنوان ایجاد «مزاحمت و ممانعت از حق» در دادسرا شکایت کیفری کنید.

🔸 پارک کردن خودرو مقابل درب منازل و ایجاد مزاحمت برای ورود و خروج ساکنان، از جمله تخلفاتی است که علاوه بر جریمه، در برخی موارد می‌تواند پیگرد قانونی نیز داشته باشد.بر اساس قوانین و مقررات، اگر فردی به صورت مداوم خودروی خود را به گونه‌ای پارک کند که امکان استفاده از رمپ یا ورود و خروج از پارکینگ را سلب کند، مالک یا ساکن منزل می‌تواند با ثبت مستندات، از جمله عکس در ساعات مختلف، با عنوان «ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق» در دادسرا شکایت کیفری مطرح کند.همچنین در صورتی که خودرویی متعلق به افراد ناشناس مقابل درِ پارکینگ توقف کند، شهروندان می‌توانند با مرکز فوریت‌های پلیسی (۱۱۰) تماس بگیرند تا موضوع از سوی پلیس رسیدگی شود.مدت زمان توقف خودرو تأثیری در تخلف بودن آن ندارد و حتی توقف چند دقیقه‌ای مقابل درِ پارکینگ نیز مصداق تخلف است. بر اساس مقررات راهنمایی و رانندگی، توقف خودرو مقابل درِ منازل شهروندان در محل ممنوع، تخلف محسوب شده و مشمول جریمه خواهد بود.

https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

01 October 2026 16:18

‍ ✴️ بخشودگی دیرکرد جرایم رانندگی به مناسبت هفته فراجا


@jenab_vakill

سخنگوی فراجا:

🔸با آغاز هفته انتظامی طرح بخشودگی دیرکرد جرایم تخلفات رانندگی به مدت یک هفته اجرا می‌شود.

🔸 رانندگان در مدت اجرای طرح می‌توانند بدون پرداخت جریمه دیرکرد،  نسبت به تسویه جرایم و خلافی خودرو اقدام کنند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

29 September 2026 16:14

‍ ✴️ بیمه‌شده خانمی است که فوت می‌کند، مستمری او به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟


@jenab_vakill


🔸قانون تأمین اجتماعی تکلیف مستمری پس از فوت بیمه‌شده را مشخص کرده و افراد واجد شرایط را تعیین کرده است.

۱. شوهر
برای اینکه شوهر بتواند مستمری همسر متوفی را دریافت کند، باید:

تحت تکفل همسر باشد.

بیش از ۶۰ سال سن داشته باشد.

ازکارافتاده باشد.

از سازمان تأمین اجتماعی مستمری دریافت نکند.

۲. فرزندان

دختران:

همسر نداشته باشند.

شاغل نباشند.

پسران:

تا ۲۰ سالگی.

در صورت ادامه تحصیل، تا ۲۵ سالگی.

در صورت معلولیت یا ازکارافتادگی، بدون محدودیت سنی.

۳. پدر و مادر
در صورتی که:

تحت تکفل متوفی بوده باشند.

از هیچ‌یک از سازمان‌های بیمه‌گر مانند تأمین اجتماعی مستمری دریافت نکنند.

ازکارافتادگی آنان به تأیید کمیسیون پزشکی برسد.

☣نکته ۱

مطابق ماده ۸۴ قانون تأمین اجتماعی، در صورت فوت بیمه‌شده، هزینه کفن و دفن توسط سازمان تأمین اجتماعی پرداخت می‌شود.

☣نکته ۲

فرزندخوانده
مطابق قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی‌سرپرست و بدسرپرست، فرزندخوانده در حکم فرزند حقیقی بوده و از تمامی حقوق و مزایای قانونی مربوط به فرزند برخوردار است.

☣نکته ۳

دختر واجد شرایط می‌تواند در صورت احراز شرایط قانونی، به‌طور هم‌زمان مستمری پدر و مادر را دریافت کند.


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

28 September 2026 09:49

✴️ هشدار پلیس راهور

@jenab_vakill

🔸همراه نداشتن گواهی نامه مرتبط با وسیله نقلیه‌ای که سوار می‌شوید، باعث توقیف آن وسیله می‌شود


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

حقوق برای همه

27 September 2026 15:06

@jenab_vakill


✴️سامانه ثبت ادعا چیست؟


https://telegram.me/joinchat/BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA