11895
وکیل پایه یک دادگستری ✅️ ✅️ ✅️ جهت اخذ نوبت مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل به آیدی زیر پیام دهید: @Vakill_adlieh هماهمگی جهت انجام تبلیغات با مدیریت کانال: @koorosh_salem
نکات مهم تنظیم مبایعه نامه
🔘مشخصات ملک را بطور کامل و دقیق از روی سند رسمی بنویسید.
🔘اگر قرارداد در سامانه کد رهگیری ثبت شود با درج کد پستی ملک در سامانه تمامی مشخصات ملک در مبایعه نامه بصورت خودکار ثبت میشود.
🔘برای نگارش مبایعه نامه تنها از یک خودکار استفاده کنید و به هیچ عنوان از دو خودکار استفاده نکنید.
🔘قیمت ملک را هم به عدد هم به حروف بنویسید و دقت کنید بین این دو اختلافی نباشد.
🔘بهتر است که قرارداد توسط شخصی غیر از طرفین معامله تنظیم و نگارش شود.
🔘اطلاعات هویتی طرفین معامله بر اساس کارت ملی و شناسنامه آنان تنظیم گردد و سعی کنید از روی کپی مدارک مبایعه نامه تنظیم نکنید.
🔘اگر خریدار قصد دارد بخشی از مبلغ قرارداد را از طریق وام بانکی بپردازد یا ملک را به رهن واگذار کند حتما در قرارداد قید شود.
🔘دقت کنید تاریخی را برای حضور طرفین در دفتر خانه اسناد رسمی انتخاب کنید که مصادف با تعطیلی رسمی نباشد و همچنین تاریخ دقیق حضور طرفین در دفترخانه را نیز در قرارداد قید کنید.
🔘اگر فردی به وکالت از شخصی قرارداد را امضا میکند مشخصات او و مشخصات سند وکالت وی را در قرارداد ذکر کنید.
🔘اگر ملک مورد نظر وام دارد دقت کنید تعداد اقساط و مبلغ آن و همچنین اقساط باقی مانده را به طور صریح مشخص کنید. برای این کار لازم است از بانک مربوطه استعلام بگیرید.
🔘در پایان دقت کنید اگر یکی از طرفین قرارداد ، شرکت یا موسسه حقوقی باشد حتما شناسه شرکت و شماره ثبت از روی اساسنامه شرکت در قرارداد قید شود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری
تصرف عدوانی به معنای تسلط غیرقانونی همراه با اجبار و اعمال زور بر اموال غیرمنقول دیگری است که از منظر حقوقی و هم از منظر جزایی در قانون قابل پیگیری میباشد.
در تصرف عدوانی کیفری این جرم از طریق دادگاه کیفری قابل پیگیری است اما در تصرف عدوانی حقوقی ، مرجع حل اختلاف دادگاه حقوقی میباشد.
در تصرف عدوانی کیفری ، هدف مجازات متهم است اما در تصرف عدوانی حقوقی ، هدف رفع تصرف و عودت مال غیرمنقول میباشد.
در تصرف عدوانی کیفری ، شاکی بایستی سبق تصرف را ثابت نماید اما در تصرف عدوانی حقوقی ، اثبات مالکیت از طریق ارائه سند امکان پذیر است.
در تصرف عدوانی کیفری ، رای صادره منتهی به مجازات مرتکب میشود اما در تصرف عدوانی حقوقی ، تنها حکم به رفع تصرف از طریق محکمه صادر خواهدشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
❌کلاهبرداری با ابلاغیه❌
هیچ گونه ابلاغیه ای از طریق نرم افزار های داخلی (روبیکا؛ایتا و...) و یا خارجی (واتس آپ، تلگرام و...) ارسال نشده و دریافت هرگونه پیام مبنی بر اطلاع رسانی پرونده، ثبت شکوائیه، رویت ابلاغیه و... کلاهبرداری و یا دسترسی به تلفن همراه شما می باشد.
ملاحظه ابلاغیه فقط از طریق سامانه عدل ایران به آدرس adliran.ir معتبر می باشد.
#نشر_دهید
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شامل چه مواردی میشود؟
رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه
رسیدگی به تخلف تراکم اضافی
رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر
رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا
رسیدگی به تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی
رسیدگی به تخلف تغییر کاربری
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
عصرتون بخیر🌿
🔹نور چشمم
🔹شاهین بنان
#جدید
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
ایراد عدم اهلیت خواهان
🔷در صورتی که خواهان دعوا یعنی شخصی که دادخواستی به دادگاه می دهد و دعوایی را علیه دیگری مطرح می کند ، اهلیت لازم برای اقامه دعوا را نداشته باشد ، خوانده دعوا یعنی طرف مقابل او می تواند ایراد عدم اهلیت خواهان را ارائه نماید.
🔷این مطلب ضمن بند 3 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی مورد پیش بینی قرار گرفته است که بر اساس آن ، در صورتی که " خواهان به جهتی از جهات قانونی از قبیل صغر ، عدم رشد ، جنون یا ممنوعیت از تصرف در اموال در نتیجه حکم ورشکستگی ، اهلیت قانونی برای اقامه دعوا را نداشته باشد " ، خوانده دعوا می تواند در مهلت طرح ایراد عدم اهلیت ، به این موضوع اعتراض نماید که به چنین اعتراضی " ایراد عدم اهلیت خواهان " می گویند و همانگونه که اشاره گردید ، مبنای ایراد عدم اهلیت خواهان ، عدم بلوغ ، عدم رشد ، جنون یا ورشکستگی می باشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نکته مهم در معامله
در تنظیم مبایعه نامه دقت کنید که فروشنده با دست قبلی خود (کسی که فروشنده مال را از او خریده) دعوایی نداشته باشد که نتیجه آن به قرارداد شما هم نفوذ کند. برای تحقیق در این مورد به دادگاه محل استقرار ملک، محل سکونت و محل کار طرف معامله تان مراجعه کنید و با دادن مشخصات فروشنده از مسئول رایانه بخواهید تا اگر پرونده ای در رابطه با مال مورد معامله وجود دارد شما را در جریان بگذارد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
زوجه در چه مواردی حق درخواست طلاق دارد؟
زوجه در موارد زیر حق درخواست طلاق دارد :
1:استنکاف شوهر از پرداخت نفقه
2:سوء معاشرت یا رفتار ناپسند زوج که موجب عسر و حرج گردد.
3:ابتلای زوج به بیماری صعب العلاج و
جنون مرد در هنگامی که فسخ نکاح ممکن نیست.
4:محکومیت مرد به حبس بیش از ۵ سال
5:اعتیاد مرد
6:ترک زندگی و کاشانه از سوی مرد
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
♥️♥️♥️
💎برترین کانالهای تلگرام:
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
خیار مایفسد لیومه چیست؟
هرگاه مشتری مبیعی را بخرد و ثمن آن معامله را نپردازد و مبیع طوری باشد که با گذشتن ۲۴ ساعت فاسد شود (مانند اقلام خوراکی) در این صورت ملاحظه میشود اگر این مقدار زمان سپری شد و مشتری نزد بایع نرود تا ثمن را بپردازد و مبیع را تحویل بگیرد ، بایع میتواند معامله را با استناد به این خیار فسخ کند.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
کفتر بازی جرم است!
🔶مطابق ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی ، کسی که با جنجال ، هیاهو و حرکات نامتعارف موجب سلب آرامش و آسایش عمومی شود یا مردم را از کسب وکار باز دارد ، به حبس از ۳ ماه تا ۱ سال و به ۷۴ ضربه شلاق محکوم میگردد.
🔶قانونگذار این ماده را محدود به مکان خاصی نکرده و این ماده مصداق همین امر (کفتربازی) و اعمالی از این قبیل است.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
شب تون بخیر
🔷کابوس
🔷همراد
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نمونه درخواست توقیف اموال محکوم علیه
دادورز محترم شعبه….. اجرای احکام حقوقی شهرستان …………
با سلام و احترام
احتراما به استحضار جنابعالی میرساند اینجانب ……… محکوم له پرونده کلاسه……مطروح در آن شعبه که منجر به صدور برگ اجرائیه شماره…… گردیده است که حسب ابلاغ به محکوم علیه آقای ……بعد از گذشت مهلت قانونی ده روز بدون عذر موجهی از اجرای حکم خودداری می کند .
لذا اینجانب با تقدیم این درخواست تقاضا دارم دستور فرمایید ، از اموال بلامعارض خوانده اعم از حساب بانکی، املاک و یا خودرو استعلام ثلاثه به عمل آمده تا جهت توقیف و محکوم به از محل آن اقدام به عمل آید و همچنین تقاضای اعمال ماده ٣قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و همچنین ماده ۵۱ قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر توقیف اموال محکوم علیه را استدعا دارم./نداي عدالت
با تشکر و تجدید احترام
محکوم له (......)
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
نکاتی که در خرید و فروش خودرو به کارتان میآید.
اگر می خواهید خودرو بخرید :
🔸قرارداد یکطرفه نبندید.
قراردادها میبایست با در نظر گرفتن نفع طرف خریدار بستهشده باشد. حتی در خرید خودروهای نمایندگیهای خودرو، شرایط کاملاً به سمت فروشنده تنظیمشده است. توصیه میشود پیش از امضای اینگونه قراردادها، ابتدا بهخوبی شرایط را بررسی کنید و اگر حاضر به امضای آن شدید، میبایست تعهدات یکطرفه را نیز بپذیرید.
🔸به کسی وکالت ندهید.
خرید وکالتی که این روزها نیز به علت مشغله خریداران خودرو باب شده است، فروشنده خودرو، به خریدار وکالت بلاعزل میدهد تا او خودرو به نام خود بزند. در این موارد امکان وقوع کلاهبرداری وجود دارد. توصیه میشود خودرو را از مالک اصلی بخرید.
🔸کاملاً محضری و رسمی معامله کنید.
برای تنظیم سند میبایست در یکی از دفاتر ثبتاسناد کشور این انتقال خودرو ثبت شود و این تنها راه رسمیت بخشیدن به انتقال خودرو است. لازم به ذکر است که لازم نیست پیشازاین سند رسمی، نوشتهای در بنگاههای معاملات خودرو انجام پذیرد. ( هر چند که اخیرا با مصوبات جدید مجلس دیگر نیاز به انتقال سند در محضر های اسناد رسمی نیست و برگ سبز خودرو حکم سند رسمی خودرو را دارد و می بایست اقدام به انتقال سند برگ سبز به نام خود کنید.)
🔸شاید فروشنده حاضر به آمدن به دفتر ثبتاسناد نباشد.
اگر این اتفاق افتاد، لازم است بهمنظور الزام حضور فروشنده، از طرف دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده دریافت شود. به این طریق میتواند زمان مشخصی را برای انتقال سند دریافت نماید.
🔸قبل از خرید کارشناسی کنید.
اگر خودرویی را تهیه کنید و پس از انتقال سند ایراد آن را متوجه شوید، دیگر دیر شده است.
🔸مالک خودرو همه کاره است.
بدانید که هیچگاه نمیتوانید خودرو را از کسی غیر از مالک اصلی تهیه کنید و اگر مالک حضور نداشته باشد، فرایند خرید پایان نمییابد.
🔸قیمت خودرو کارکرده را محاسبه کنید.
اگر خودرو را بالاتر از قیمت بخرید، دیگر نمیتوانید هزینهای پس بگیرید.
🔸چکی خرید میکنید، پس مستند پیش بروید.
اگر خرید شما با چک است، حتماً شمارهسریال چک و تاریخ آن را قید کنید.
🔸2 یا 3 روز کافی است.
پیشنهاد میشود 2 یا 3 روز برای فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید تا در حالات خاص بتوانید قرارداد را فسخ کنید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
اصطلاحات انگلیسی که باید بلد باشی
I think به نظرم
I meanمنظورم اینه
I guess حدس میزنم
I agree موافقم
I disagree مخالفم
I regret پشیمونم
| promise قول میدم
I believe معتقدم
I try سعی میکنم
I d انجام میدم
I feel حس میکنم
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🔮🔮🔮
💎برترین کانالهای تلگرام:
🏺کلبهی ادبیات، اشعار عاشقانه
@sherhjk
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
آیا چت عاشقانه مصداق جرم رابطه نامشروع است؟
در قوانین کیفری ، تحقق رابطه نامشروع منوط به انجام رفتار فیزیکی و عملی خلاف عفت عمومی است و پیامک ، چت یا حتی مکالمه عاشقانه حتی اگر محتوایی غیراخلاقی داشته باشد ، خود به تنهایی عنصر مادی جرم رابطه نامشروع را تشکیل نخواهد داد.
این پیامها یا صدای ضبط شده فقط میتوانند قرینه یا اماره ای برای اثبات جرم باشند.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
انتقال اموال به یکی از فرزندان پیش از فوت
باید بدانید که هریک از والدین تا زمانی که درقید حیات هستند میتوانند هر گونه تصرف حقوقی در اموال خود داشته باشند مثلا میتوانند بخش یا کل اموال خود را به یکی از فرزندان خود در قالب بیع بفروشند یا هبه و صلح نمایند.
در این صورت بعد از فوت آن شخص سایر ورثه نمیتوانند ادعایی نسبت به اموال داشته باشند زیرا به مالکیت شخص دیگری درآمده است و جز اموال و ترکه متوفی محسوب نمیگردد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
ایران یکشنبه تعطیل شد.
هیئت دولت پس از درخواستهای متعدد از استانهای مختلف کشور برای فراهم شدن امکان حضور مردم در مراسم وداع و تشییع قائد عظیم الشان انقلاب اسلامی و با هدف تسهیل و امکان حضور گسترده اقشار مختلف مردم در آیینهای سوگواری، روز یکشنبه ۱۴ تیرماه را به عنوان تعطیلی رسمی در سراسر کشور اعلام نمود.
این تصمیم پس از درخواستهای متعدد از استانهای مختلف کشور برای فراهم شدن امکان حضور مردم در مراسم وداع و تشییع پیکر مطهر رهبر فقید انقلاب اسلامی اتخاذ گردید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
چه اموالی در پرداخت مهریه قابل توقیف نیست؟
🔻در موارد زیر اموال شوهر در صورت به اجرا گذاشتن مهریه توسط زوجه ی او قابل توقیف نیست :
1/ اتومبیل شوهر (در صورتی که تنها ابزار کسب و کار و منبع درآمد او همان خودرو باشد.)
2/ مغازه و محل کار شوهر ( درصورتی که تنها ابزار کسب و کار و منبع درآمد او همان مغازه باشد.)
3/ خانه ای که شوهر در آن سکونت دارد و در شان اوست.
4/ پول ودیعه (رهن) منزل وی
5/ حساب بانکی ای که حقوق کارمندی یا بازنشستگی یا یارانه به آن واریز میشود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
بخشنامه تعطیلات هفته آینده ابلاغ شد.
بر اساس بخشنامه رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور به دستگاههای اجرایی روزهای شنبه، یکشنبه و سهشنبه ۱۳، ۱۴ و ۱۶ تیر ماه استان تهران تعطیل است.
دوشنبه ۱۵ تیر سراسر کشور تعطیل است.
سهشنبه ۱۶ تیر استان قم تعطیل است.
پنجشنبه ۱۸ تیر خراسان رضوی تعطیل است.
این تعطیلات با هدف تسهیل رفتوآمد و حضور زائران و عزاداران در مراسم تشییع رهبری به تصویب هیأت وزیران رسیده است.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
❌مستاجرین و موجران حتما توجه داشته باشید که:
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
چطور بفهمم چند حساب بانکی به نام منه؟
از طریق سایت http://My.cbi.ir آمار حساب های بانکی ، چک های برگشتی و وام هایی که به نامته رو ببین.
چطور بفهمم چند سیم کارت به نام منه؟
از سیم کارتی که به نام خودته ، کد ملی تو به شماره 3000150 پیامک کن.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
حیرت هرکس در این عالم به قدر بینش است؛
هر که بیناتر در این هنگامه، حیران بیشتر.
👤صائب تبریزی
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
آیا توهین به روحانی ملبس با الفاظ و اعمال ناپسند ، مصداق توهین به مقدسات است؟
بر طبق نظریه ۷/۱۴۰۴/۷۹۷ اداره کل حقوقی قوه قضاییه ، هرچند روحانیون از احترام و منزلت بالایی برخوردارند، اما توهین به آنها اعم از لفظی یا عملی (مانند توهین ، افترا ، عمامه پرانی و...) بطور خاص جرم انگاری نشده است و مشمول عمومات توهین به افراد در قوانین کیفری میباشد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟
زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنید و طرف مقابل حضور پیدا نمی کند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست می توانید از روش های دیگری استفاده نمود.
1️⃣ با استشهادیه و شهادت شهود این موضوع را اثبات کنید.
2️⃣ از سر دفتر تقاضا کنید برای شما گواهی حضور صادر کند.
3️⃣ با ارسال اظهارنامه به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ کنید که در وقت مقرر در دفترخانه حضور داشته اید.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
فوری
آزمون وکالت در نیمه دوم پاییز 1405
شورای اجرایی اتحادیه سراسری کانونهای وکلای دادگستری ایران در نشست خود درباره تاریخ برگزاری آزمون وکالت 1405 در نیمه دوم فصل پاییز تصمیم گرفت.
آزمون وکالت 1405 در نیمه دوم فصل پاییز برگزار خواهد شد و ماه و روز برگزاری به سازمان سنجش واگذار شد.
لذا مقاطعی مانند تاریخ ثبت نام، مهلت ثبت نام، زمان برگزاری و زمان اعلام نتایج با نظر کارشناسی سازمان سنجش هفته آینده تعیین میشود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
رسیدگی به اعتراضات جرایم رانندگی در سراسر کشور غیرحضوری انجام میشود.
رئیس پلیس راهنمایی و رانندگی فراجا با اشاره به گسترش استفاده از فناوریهای نوین و رسیدگی غیرحضوری به جرایم رانندگی در مدیریت ترافیک و ارائه خدمات به شهروندان، گفت: بخش قابل توجهی از مأموریتهای عملیاتی و خدماتی پلیس راهور با بهرهگیری از سامانههای هوشمند و فناوریهای مبتنی بر هوش مصنوعی انجام میشود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
آیا میتوان چکی که بهصورت امانت داده شده را برگشت زد؟
حتی اگر چک بهعنوان امانت به شخصی داده شده باشد، اگر دارنده چک آن را برگشت بزند، قانون از او حمایت میکند. طبق قانون صدور چک، خود چک به عنوان سند مالی معتبر است و شرایطی مانند امانت یا ضمانت بودن آن تنها با اثبات در دادگاه میتواند در روند قضایی مؤثر باشد. اگر صادرکننده چک بخواهد اثبات کند که چک برای امانت بوده است، باید دلایل و مستندات کافی ارائه دهد.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
کدهایی که دانستن آن، خیلی به شما کمک میکنه
استعلام سابقه بیمه :
#4*1420*
خلافی خودرو :
*110#
شارژ رایگان همراه اول :
*10*26#
منوی افزایش سرعت گوشی :
*0099#
استعلام یارانه خانوار :
*4*4385*
تست شنود سیم کارت :
*67#
استعلام گوشی گمشده :
*6101#
اینترنت ارزان ایرانسل :
*4444*2#
قطع تبلیغات همراه اول :
*9989#
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM