11895
وکیل پایه یک دادگستری ✅️ ✅️ ✅️ جهت اخذ نوبت مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل به آیدی زیر پیام دهید: @Vakill_adlieh هماهمگی جهت انجام تبلیغات با مدیریت کانال: @koorosh_salem
🌟🔑[به دلیل درخواست مکرر شما برای اخرین بار لینک کانال ( VIP ) رو میذارم خواهشا دیگه کسی تو PV درخواست نکنه]
🎁 اینم لینکش برای آخرین بار👇
/channel/addlist/Hou7is9DXiNmODBk
👑این کانال امشب فقط رایگانه👆
پیشنهاد ویژه 🎁👇
@royal_silencemind
تا ۴۰ سالت بشه میفهمی که...
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
فرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟
🔷تفاوتی بین چک معمولی و چک صیاد در معاملات نیست اما اگر چک معمولی دریافت میکنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد.
🔷اما در صورتی که چک صیادی دریافت میکنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام نکند خریدار حق فسخ دارد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نیروهای حافظ صلح سازمان ملل
نیروهای حافظ صلح سازمان ملل متحد نیروهایی هستند که تحت نظارت سازمان ملل برای حفظ صلح و امنیت بین‌المللی در مناطق درگیری یا پس از درگیری فعالیت می‌کنند. این نیروها معمولاً از کشورهای عضو سازمان ملل تأمین می‌شوند و مأموریت‌هایشان شامل نظارت بر آتش‌بس ، حمایت از فرآیندهای صلح ، حفاظت از غیرنظامیان ، و کمک به بازسازی جوامع پس از درگیری است.
ویژگی‌های کلیدی
ترکیب نیروها : نیروهای حافظ صلح شامل سربازان ، پلیس ، و پرسنل غیرنظامی از کشورهای مختلف هستند. تا سال ۲۰۲۵ میلادی ، بیش از ۷۰ هزار نیروی حافظ صلح در مأموریت‌های مختلف فعال هستند.
مأموریت‌ها : در حال حاضر ۱۱ مأموریت فعال در مناطقی مانند سودان جنوبی ، کنگو ، مالی ، و لبنان وجود دارد. این مأموریت‌ها تحت فصل ششم یا هفتم منشور سازمان ملل تعریف می‌شوند.
اصول اساسی
رضایت طرف‌های درگیر : نیروهای حافظ صلح تنها با توافق طرف‌های درگیر مستقر می‌شوند.
بی‌طرفی : آنها در درگیری‌ها دخالت نمی‌کنند و بی‌طرف باقی می‌مانند.
استفاده محدود از زور : نیروها فقط برای دفاع از خود یا حفاظت از غیرنظامیان از زور استفاده می‌کنند.
چالش‌ها
کمبود منابع ، پیچیدگی درگیری‌ها ، و گاهی عدم همکاری طرف‌های درگیر از جمله مشکلات این نیروها هستند.
ایران و نیروهای حافظ صلح
ایران به طور مستقیم نیروی نظامی برای مأموریت‌های حافظ صلح اعزام نمی‌کند ، اما در بحث‌های دیپلماتیک و حمایت از مأموریت‌های سازمان ملل مشارکت دارد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
وقتی سر کلاس ارائه دادم و بعد کلاس از همکلاسیام میپرسن نظرتون راجع به ارائه رفیقتون چیه؟
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
چهارنکته مهم در باب اقرار متهم به ارتکاب قتل
اقرار متهم به ارتکاب قتل ، یکی از قوی ترین ادله اثبات جرم است.
برای قتل عمد اقرار باید صریح ، آگاهانه و بدون اجبار باشد.
در قتل‌های مستوجب قصاص ، اقرار باید در حضور قاضی و به صورت شفاف انجام شود.
در برخی موارد اقرار به تنهایی کافی نیست و نیاز به ادله تکمیلی (شهادت شهود ، قسامه ، علم قاضی ، کالبدشکافی و...) دارد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
شبخوش🌙
🔸من و بارون
🔸بابک جهانبخش (به همراه رضا صادقی)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
هنگام نوشتن قرارداد ، بعضی سایت‌ها ابزار مناسبی هستند تا بتوان اطلاعات دریافتی از طرف مقابل را راست آزمایی کرد و بدین وسیله صحت نیت اولیه او را سنجید:
🔸استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت:
rrk.ir
🔹بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها:
ssaa.ir
🔸بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها:
tak.mfa.ir
🔹صحت سنجی اختراع ثبت شده و برند تجاری:
iripo.ssaa.ir
🔸 بررسی اعتبار گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده:
evat.ir
🔹استعلام صحت اسناد مالکیت:
estate.ssaa.ir
🔸بررسی اصالت گوشی موبایل و قاچاق نبودن آن:
hamta.ntsw.ir
🔹استعلام سیم کارت تلفن همراه:
mobileecount.cra.ir
🔸سامانه استعلام ممنوع الخروجی اجرای ثبت:
exitban.ssaa.ir
🔹استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی:
https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx
🔸استعلام صحت کدپستی:
epostcode.post.ir
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
شکایت از کلینیک زیبایی را از چه طریقی می توان انجام داد؟
شکایت از کلینیک زیبایی عموما در سه حوزه عمده تخلفات صنفی، تخلفات پزشکی و نقض حریم خصوصی مشتریان انجام می شود و افرادی که به نحوی با این موارد درگیر هستند می‌تواند از کلینیک زیبایی شکایت کنند و خواستار حق خود شوند.
برای شکایت از تخلفات صنفی باید به سازمان نظام پزشکی مراجعه کرد که پس از انجام بررسی های لازمه؛ دریافت اخطار، جریمه‌های نقدی، تعطیلی موقت و حتی در موارد حاد، پلمب واحد صنفی در انتظار متخلفین صنفی کلینیک زیبایی می باشد.
برای شکایت از تخلفات پزشکی باید به دادسرای ویژه جرایم پزشکی مراجعه کنیم. زیرا اگر کلینیک زیبایی اقدامات پزشکی را بدون مجوزهای پزشکی انجام دهد، به مداخله غیرمجاز در امور پزشکی متهم می‌شود و پس از رسیدگی به این گونه تخلفات، کلینیک زیبایی محکوم به پرداخت خسارت و دیه می شود گاها این تخلفات موجب تعطیلی واحد متخلف می‌شود.
برای شکایت از نقض حریم خصوصی باید به داسرای ویژه جرائم رایانه ای مراجعه کرد و پس بررسی های به عمل آمده طبق تخلفات رایانه ای با آن ها برخورد می شود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🌸🌸🌸
💎برترین کانال‌های تلگرام:
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
دادخواست مطالبه وجه
دادخواست مطالبه وجه سندی حقوقی است که برای مطالبه طلب یا وجه نقد از شخص یا اشخاصی که بدهکار هستند ، به دادگاه ارائه می‌شود. در ادامه اطلاعات مختصری درباره این دادخواست مانند نحوه تنظیم آن و نکات مهم ارائه می‌شود که اجزای اصلی دادخواست مطالبه وجه را شامل میگردد :
مشخصات خواهان : نام ، نام خانوادگی ، آدرس ، شماره ملی و سایر اطلاعات شناسایی شاکی (طلبکار).
مشخصات خوانده : مشخصات کامل بدهکار (شخص حقیقی یا حقوقی).
موضوع دادخواست : مطالبه وجه به مبلغ مشخص (مبلغ بدهی به عدد و حروف).
دلایل و منضمات : اسناد و مدارک اثبات‌کننده طلب ، مانند قرارداد ، چک ، سفته ، رسید پرداخت ، فاکتور ، یا هر مدرک دیگری که نشان‌دهنده بدهی باشد.
شرح دعوا : توضیح مختصر و دقیق از منشأ طلب ، نحوه ایجاد بدهی ، و اقدامات انجام‌شده برای مطالبه وجه قبل از طرح دعوا (مثل ارسال اظهارنامه).
مطالبه خسارات : درخواست خسارت تأخیر تأدیه (در صورت وجود شرایط قانونی) یا هزینه‌های دادرسی
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🔴 فرصت یک ماهه بخشودگی برای جرایم بیمه‌نامه شخص ثالث
🔸وزیر امور اقتصادی و دارایی با اشاره به نامه درخواست مجوز اعطای بخشودگی جریمه نداشتن بیمه‌نامه شخص ثالث به رئیس کل نهاد ناظر صنعت بیمه اعلام کرد که ۱۰۰ درصد جرایم بیمه‌نامه‌های یادشده از روز دوشنبه شانزدهم تیرماه به مدت یک ماه بخشوده می‌شود با این شرط که دارندگان خودروهای مشمول جریمه، در این بازه زمانی نسبت به خرید بیمه‌نامه اقدام کنند.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
امکان استعلام اصالت مدارک قضایی در سامانه عدلیران
برای جلوگیری از هرگونه سواستفاده و جعل انواع تصمیمات قضایی؛ قوه قضاییه این آیتم را به سامانت عدلیه ایران اضافه کرده است.
🔸امکان استعلام اصالت اسناد قضایی نظیر دادنامه، قرار و سایر مدارک مرتبط در سامانه خودکاربری شخص حقیقی به نشانی My.adliran.ir.ad فراهم شده است.
🔸در نسخه‌های پیشین سامانه، تنها امکان استعلام "گواهی عدم سوء پیشینه کیفری" در این میز خدمت وجود داشت که هم اکنون، امکان استعلام مدارک زیر هم افزوده شده است:
⬅️(دادنامه)تصمیم نهایی
سایر تصمیمات مقدماتی
قرار تأمین کیفری
قرار اعدادی
قرار نظارت قضایی
سایر تصمیمات
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
5 نکته‌ی کوتاه و کاربردی در باب حقوق خانواده:
1️⃣ مهریه، حتی بعد از طلاق هم قابل مطالبه است:
زن می‌تواند مهریه را حتی پس از اجرای صیغه طلاق، در صورتی که نگرفته باشد، مطالبه کند. گذشت زمان، باعث سقوط مهریه نمی‌شود.
2️⃣ حضانت فرزند تا ۷ سالگی با مادر است:
طبق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی، حضانت فرزند تا سن ۷ سال (چه دختر و چه پسر) با مادر است؛ مگر اینکه عدم صلاحیت مادر در دادگاه اثبات شود.
3️⃣ شرط تنصیف اموال، فقط در طلاق به درخواست مرد اجرا می‌شود:
اگر ضمن عقد شرط شده باشد که در صورت طلاق، نیمی از اموال مرد به زن برسد، این شرط فقط در صورتی اجرا می‌شود که طلاق به خواست مرد باشد و زن مقصر نباشد.
4️⃣ نفقه زن، حتی اگر شاغل باشد، بر عهده شوهر است:
اشتغال زن مانع دریافت نفقه نیست؛ مگر اینکه شغل او به نحوی باشد که با شئون خانوادگی یا رضایت شوهر در تضاد قرار گیرد و این مورد در دادگاه اثبات شود.
5️⃣طلاق توافقی بدون حضور وکیل هم ممکن است، اما زمان‌برتر است:
در طلاق توافقی، اگر طرفین وکیل نداشته باشند، باید مراحل مشاوره، دادگاه و ثبت طلاق را خودشان طی کنند که معمولاً بیشتر طول می‌کشد.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
عنصر روانی جرم اخاذی
عنصر روانی جرم اخاذی در حقوق کیفری ایران شامل قصد مجرمانه و سوءنیت است:
قصد مجرمانه (سوءنیت عام): مرتکب باید عمداً عمل تهدید یا اجبار را برای تحصیل مال یا منفعت نامشروع انجام دهد. یعنی آگاهانه و با اراده، اقدام به تهدید یا فشار بر قربانی کند.
سوءنیت خاص: مرتکب باید با نیت خاص، یعنی به‌منظور کسب مال یا منفعت غیرقانونی (مثل پول، اموال یا خدمات) اقدام کند. این نیت باید از ابتدا در ذهن مرتکب وجود داشته باشد.
بنابراین، برای تحقق جرم اخاذی، مرتکب باید آگاهانه و با قصد مشخص، از طریق تهدید یا اجبار، به دنبال تحصیل مال یا منفعتی باشد که حق قانونی نسبت به آن ندارد. فقدان هر یک از این عناصر روانی می‌تواند مانع تحقق جرم اخاذی شود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
مرور زمان در حقوق مدنی
مرور زمان در حقوق ایران به مفهوم از بین رفتن حق اقامه دعوی یا اجرای حکم به دلیل گذشتن مدت زمان مشخصی از وقوع جرم یا ایجاد حق، بدون اقدام قانونی، اشاره دارد.
در حقوق مدنی ایران مرور زمان به طور کلی در قانون مدنی (مصوب ۱۳۰۷) به صراحت پیش‌بینی نشده است، اما در برخی قوانین خاص و رویه قضایی به آن اشاره شده است:
دعاوی تجاری : بر اساس قانون تجارت، برخی دعاوی تجاری (مثل دعاوی مربوط به اسناد تجاری) مشمول مرور زمان ۵ ساله هستند (ماده ۳۱۹ قانون تجارت).
دعاوی اموال غیرمنقول : دعاوی مالکیت اموال غیرمنقول معمولاً مشمول مرور زمان نمی‌شوند، مگر در موارد خاص مانند دعوای خلع ید که ممکن است رویه قضایی مرور زمان را بپذیرد.
دعاوی مالی : در مواردی مثل مطالبه وجه یا خسارت، رویه قضایی گاهی مرور زمان ۵ یا ۱۰ ساله را به طور ضمنی اعمال میکند، اگرچه قانون مدنی صراحتاً آن را ذکر نکرده است.
قانون بیمه : در قانون بیمه اجباری (مصوب ۱۳۹۵)، دعاوی مربوط به خسارت بیمه مشمول مرور زمان ۲ ساله هستند.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
محو یا شکستن مهر یا پلمب و مجازات آن
طبق ماده ۵۴۳ قانون مجازات اسلامی(کتاب تعزیرات) هر گاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح رسمی مهر یا پلمب شده باشد و کسی عالما و عامدا آنهارا بشکند یا محو نماید یا عملی مرتکب شود که در حکم محو یا شکستن پلمب تلقی شود مرتکب به حبس از سه ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
روز بخیر
🔷قلب من
🔷سینا شعبانخانی
#جدید
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
اینترنت طبقاتی در راه است!
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تفاوت های سند رسمی با سند عادی
♦️از لحاظ قدرت اجرایی: سند رسمی قابلیت قدرت اجرایی دارد ولی سند عادی فاقد قدرت اجرایی است.
♦️از لحاظ تاریخ: تاریخ سند رسمی هم از لحاظ اصحاب دعوا هم از نظر شخص ثالث معتبر است در حالی که تاریخ سند عادی برای اشخاص ثالث موثر نیست.(ماده ۱۳۰۵ ق.م)
♦️از لحاظ اعلام تکذیب: در مورد سند رسمی فقط ادعای جعل قابل طرح است درحالی که سند عادی هم در معرض ادعای جعل و هم در معرض تکذیب (انکار و تردید) است.
♦️از لحاظ تشریفات: تنظیم سند رسمی تابع تشریفات است که قانون معین میکند ولی سند عادی فاقد تشریفات است.
♦️از لحاظ دخالت مامورین رسمی: در اسناد رسمی دخالت مامور رسمی دولت قابل مشاهده است ولی در سند عادی خود افراد به هرنحو که بخواهند آن را تنظیم مینمایند.
♦️گم شدن سند: در صورت مفقود شدن در اسناد رسمی میتوان رونوشت آن را به سادگی تهیه نمود ولی با مفقود شدن سند عادی نمیتوان از آن رونوشت آن استفاده نمود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تفاوت دعوای خلع ید و تخلیه چیست؟
چنانچه بین مالک و متصرف قراردادی در میان باشد، مانند اجاره باید دعوای تخلیه مطرح شود. اما اگر قراردادی وجود نداشته باشد ، مالک می تواند با اثبات مالکیت خود ( ارائه سند مالکیت ) و اثبات این موضوع که تصرف بدون اذن او ایجاد شده است دعوای خلع ید را مطرح کند.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
یه ۱۴ تا نشونه از چک هایی که به احتمال بالا نقد نمیشن و برگشت میخورن رو میخوام بهت بگم ...
حالا اگه بعدش خواستی اینجوری چک قبول کنی یا نه دیگه باخودت
نشانه اول : چکی که برای روز پنجشنبه یا روز قبل از تعطیلی رسمی کشیده میشه
نشانه دوم : چکی که صادرکننده ، تاریخ یا مبلغ اونو مخدوش میکنه
نشانه سوم : چکی که صادرکننده بصورت آماده از کشو یا گاو صندوقش درمیاره و به شما تحویل میده
نشانه چهارم : هرچکی که صادرکننده از تنظیم و امضا جلو چشمتون طفره میره
نشانه پنجم : چکی که طرف مقابل شما به عنوان "چک همسر خود" تحویل تون میده
نشانه ششم : چکی که مبلغ در حروف و عدد باهم مغایرت داشته باشه
نشانه هفتم : چکی که پرداخت آن از سوی صادرکننده منوط به شرط شده باشه
نشانه هشتم : چک شرکت ها یا سازمان هایی که فقط با یک امضا به شما تحویل میشه
نشانه نهم : چک شرکت ها یا سازمان هایی که بدون مهر به شما تحویل میشه
نشانه دهم : چک اشخاصی که در چندین بانک دارای حساب و دسته چک های متعدد هستن
نشانه یازدهم : چک اشخاصی که از بانک های فاقد نظام اعتبار سنجی و پایش اعتبار مشتری دسته چک میگیرن
نشانه دوازدهم : چک اشخاصی که در حال تغییر شغل یا جابجایی محل کسب خود هستن
نشانه سیزدهم : چک اشخاصی که اعلامیه تخفیف و حراج روی در مغازه شون زدن
و نشانه پایانی آن دسته از چک های شرکت ها و سازمان هایی که در حال تعدیل نیرو و اخراج اون ها هستن
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
امروز صبح سر یه کلاس حقوقی یکی از دانشجوها بجای اینکه بگه تنفیذ کردم گفته اجازه دادم ؛ دارم میرم اونجا امیدوارم اشتباه شده باشه...
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
مجازات رانندگی بدون گواهینامه
براساس ماده723 قانون مذکور فردی که مبادرت به رانندگی بدون گواهی نامه می کند چنانچه برای نخستین بار مرتکب این عمل شده باشد به حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا صد هزار تومان و یا هر دوی این مجازات ها محکوم خواهد شد (البته، مجازات حبس در این قانون، بر اساس بند 1 ماده 3 قانون، وصول برخی از درآمدهای دولت، به جزای نقدی تبدیل می شود ) و در صورتی که شخص مذکور مجدداً مبادرت به رانندگی بدون داشتن گواهی نامه نماید و در واقع عمل خود را تکرار نماید مجازات او تشدید شده و براساس این ماده محکوم به حبس از دو تا شش ماه خواهد شد.
لازم به ذکر است که برای راننده خاطی که بدون گواهی نامه مبادرت به رانندگی نموده است علاوه بر مجازات مقرر در قانون مجازات اسلامی ،ضمانت اجرای دیگری در ماده 10 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی تعیین شده است .
براساس این ماده :در صورتی که راننده، بدون داشتن گواهینامه، مبادرت به رانندگی نماید، وسیله نقلیه، متوقف و راننده به مرجع قضایی معرفی می گردد .
بنابراین راننده بدون گواهی نامه علاوه بر مجازات مقرر در قانون که حبس یا جزای نقدی می باشد ،براساس قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی محکوم به توقف خودرو می شود.
نکته: نداشتن گواهی نامه در صورت بروز حادثه به معنای مقصر بودن فردی که گواهی نامه ندارد نمی باشد درست است که فرد مذکور به موجب ماده 723 مرتکب جرم شده است اما آنچه مهم است وجود رابطه سببیت بین فعل مرتکب و حادثه می باشد و فردی را که مسبب حادثه نبوده است نمی توان به بهانه نداشتن گواهی نامه مقصر دانست.
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
فوری
انفجار در برج پامچال ۹ ، با نام برج کارکنان سازمان قضایی نیروهای مسلح ، شهرک چیتگر تهران ، دقایقی پیش
شایان ذکر است آتش نشانی علت حادثه را نشت گاز اعلام کرده است!
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
حادثه دلخراش در مشهد ؛ سقوط مرگبار دختر ۲۰ ساله از بالکن خانه‌ای در طبقه چهارم
🔴۱۴ تیرماه، یک دختر ۲۰ ساله در مشهد به طرز فجیعی جان خود را از دست داد. ماجرا از این قرار بود که این دختر به همراه دوستش به خانه پسری رفتند، اما آن پسر سه نفر دیگر را هم آورده بود و قصد داشتند به دختران تجاوز کنند.
🔴دختران که از این وضعیت ترسیده بودند، تصمیم گرفتند از بالکن فرار کنند، اما در حین فرار یکی از آنها دستش سر خورد و سقوط کرد و متأسفانه جان باخت.
🔴۴ متهم در ارتباط با این پرونده دستگیر شده‌اند و تحقیقات قضایی در جریان است.
🔴این حادثه تلخ بار دیگر ضرورت توجه به امنیت و حمایت از جوانان به ویژه دختران را یادآوری میکند.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک
🔘در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید:
1/ حصول اطمینان از مالکیت فروشنده
2/ دارابودن اختیار فروش ملک
3/ بررسی اسناد ملک
4/ حصول یقین از جعلی نبودن اسناد
5/ توقیف یا در رهن نبودن ملک
6/ بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص)
7/ اخذ مفاصا حساب های لازم
8/ تعیین تکلیف اجاره ملک
9/ حصول اطمینان از درج انشعابات
10/ تصریح به انتقال پارکینگ و انباری
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
شورای نگهبان طرح تشدید مجازات همکاری با اسرائیل را تایید نکرد.
🔸سخنگوی شورای نگهبان با اعلام خبر عدم تایید طرح «تشدید مجازات جاسوسی و همکاری با رژیم صهیونیستی و کشورهای متخاصم علیه امنیت و منافع ملی» در این شورا، ابهامات این طرح را تشریح کرد.
🔸شورای نگهبان در اظهارنظر خود، عموم شمول مجازات افساد فی‌الارض در ماده ۲ مصوبه را که «هرگونه مساعدت مستقیم و غیرمستقیم» در جهت تقویت رژیم صهیونیستی را مشمول این عنوان می‌داند، خلاف شرع دانسته است. گسترگی موضوعی این ماده نشان می‌دهد رفتار‌های متعددی که حتی فاقد شرایط مندرج در ماده ۲۸۶ قانون مجازات اسلامی هستند نیز مشمول عنوان افساد فی‌الارض شده و ممکن است افرادی به علت رفتار‌های موردی و بدون نتایج زیان‌بار گسترده به افساد فی الارض محکوم شوند.
🔸شورای نگهبان همچنین ماده ۹ مصوبه را از دو جهت مغایر با اصل ۱۶۹ قانون اساسی اعلام کرده است. این ماده قانون را از زمان «تصویب» در مجلس، نه از زمان تبدیل شدن به قانون پس از طی مراحل قانونی، لازم‌الاجرا دانسته است و مهم‌تر آنکه، ماده مذکور مقرر کرده مجازات‌های این قانون شامل جرایمی نیز می‌شود که قبل از تصویب آن آغاز شده یا مقدمات آن فراهم گردیده است؛ این در حالی است که اصل ۱۶۹ قانون اساسی بیان می‌دارد: «هیچ فعلی یا ترک فعلی به استناد قانونی که بعد از آن وضع شده است، جرم محسوب نمی‌شود»؛ لذا اعلام مغایرت شورا تأکیدی بر حفظ اصول بنیادین حقوق کیفری در چارچوب قانون اساسی و جلوگیری از عطف بماسبق شدن جرایم است.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🍎🍎🍎
💎برترین کانال‌های تلگرام:
🔹هماهنگی جهت تبادل:
@mrsmafd
۱۰ تا راهکار ساده حقوقی میخوام بهت بگم که به دردت میخوره...
یک اینکه تو پیامک به کسی فحاشی نکن حالا چه پیام رسان های داخلی چه خارجی
دو اینکه ماشین تو به هرکی که فروختی به همونم وکالت بده
سه اینکه هیچ وقت پشت چک کسی رو امضا نکن
چهار اینکه حدالمقدور برای شخصی تاکسی آنلاین نگیر
پنج اینکه به هیچکس سفته نده مگر سفته برای حسن انجام کار اونم طبق چارچوب و ضوابط معین
شش اینکه اگه میخوای به کسی مبلغی قرض بدی ، نقدی بهش بده و تحت هیچ شرایطی چک نده
هفت اینکه کپی سند خونه تو به کسی نده
هشت اینکه استوری از پیک مشروبت نزار حتی اگه پیجت خصوصیه
نه اینکه اجازه نده گشت انتظامی بدون حکم ماشینتو بگرده ولی با ۱۳۶ تماس بگیر
و در آخر چکی که در وجه چند نفر نوشته شده رو به هیچ وجه تایید نکن
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM