6114
#ساختمان ارتباط با ادمین ✍ @Sh_Vosoughzadeh اینستاگرام ✍ http://instagram.com/webeskan کد شامد 👇 1-1-3304-61-4-1
❤️سال نو مبارک❤️
🔺مست و غزل خوان زد حلقه به در نوروز
چهره گشاید بهار روز من است امروز
چشمه به جو آمد
می به سبو آمد
از نفس حافظ فال نکو آمد
مژده ی عید آمد
بخت سعید آمد
مشت زمین وا شد
سبزه پدید آمد...
با آرزوی بهترین ها برای شما همراهان گرامی🌹🙏
🏬کانال مدیر آپارتمان 👇
@webeskan
💢سد معبر و بستن پیاده رو ها توسط کسبه:
✅سد معابر عمومی و اشغال پیاده‌روها و استفاده غیر مجاز آنها و میدانها و پارکها و باغ های عمومی برای کسب و یا سکنی و یا هر عنوان‌دیگری ممنوع است.
🔹و شهرداری مکلف است از آن جلوگیری و در رفع موانع موجود و آزاد نمودن معابر و اماکن مذکور فوق وسیله مأمورین خود راساً‌اقدام کند.
🔹در مورد دکه‌های منصوب قبل از تصویب این قانون شهرداری مکلف است نسبت به برداشتن آنها اقدام و چنانچه صاحبان این قبیل دکه‌ها‌ادعای خسارتی داشته باشند با نظر کمیسیون مقرر در ماده ۷۷ نسبت به جبران خسارت آنها اقدام کند ولی کسانی که بعد از تصویب این قانون اقدام به نصب دکه‌هائی در معابر عمومی کنند شهرداری موظف است راساً و بوسیله مأمورین خود در برداشتن این قبیل دکه‌ها و رفع سد معبر اقدام کند و‌اشخاص مزبور حق ادعای هیچگونه خسارتی نخواهند داشت.
🔹طبق تبصره ۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
قوانین حاکم بر نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان ها
قوانین حاکم بر نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان ها
افزایش چشمگیر زندگی افراد در آپارتمان از یک سو دارای مزایای فرآوانی بوده و از سوی دیگر مشکلاتی را نیز به همراه داشته است. نگهداری از حیوانات خانگی یکی از مشکلاتی است که بیشتر افرادی که در مجتمع های مسکونی و آپارتمان ها زندگی می کنند با آن دست و پنجه نرم می کنند. در این مقاله از سوی وب اسکان می خواهیم به برسی قوانین حاکم بر این موضوع بپردازیم.
بر اساس تبصره ماده سه آیین نامه اجرایی قانون آپارتمان ها در سال 1347 ، نگهداری از هر نوع حیوانی چه اهلی و چه وحشی در قسمت های مشترک آپارتمان ممنوع می باشد. از این رو اگر فردی اقدام به نگهداری هر نوع حیوانی در قسمت های مشترک ساختمان نمود، از لحاظ قانونی می توان علیه آن فرد شکایت کرد و به صورت قانونی با او برخورد نمود.
یادآور: قسمت های مشترک ساختمان شامل پشت بام، انباری، راهرو و راه پله، پارکینگ و حیاط می باشد.
نگهداری از حیوانات در قسمت های اختصاصی آپارتمان ها در صورتی که حیوان از نظر قوانین و مقررات بهداشت، ایجاد بیماری و هم چنین سلب آسایش برای سایر ساکنین آپارتمان نداشته باشد و از لحاظ قانونی موردی نداشته و مجاز می باشد. اما اگر حیوان سبب بروز بیماری برای سایرین شود و یا اختلالی در آسایش دیگر همسایگان به وجود آورد، فرد نگه دارنده حیوان بر اساس ماده 690 مجرم شناخته می شود و دیگر اهالی ساختمان می توانند در این باره از فرد خاطی شکایت کنند.
روال شکایت در این گونه موارد به این صورت می باشد که ابتدا یک شکایت نامه از سوی همسایگان تنظیم می شود و جهت رسیدگی به دادسرا اعلان می شود.
@webeskan
دادسرا شکایت را به کلانتری نزدیک به محل آپارتمان یا مجتمع مسکونی ارجاء می دهد. کلانتری ابتدا فرد خاطی را برای مذاکره به کلانتری فرا می خواند در صورتی که فرد از جبران خطای خود سرباز زند فرد خاطی توسط کلانتری جلب شده و به همراه پرونده به دادسرا فرستاده می شود. دادسرا بر اساس شکایتی که از فرد شده و بر اساس مستندات برای فرد خاطی حکم صادر می کند که ممکن است این حکم تا یک سال زندان باشد. در صورتی که اولین بار باشد که از فرد در این مورد شکایت شده باشد، قاضی می تواند در حکم شخص تخفیف قائل شود و حکم را از زندان به جریمه نقدی مبدل کند که این جریمه می تواند از 500 هزار تومان تا 1 میلیون تومان متفاوت باشد.
@webeskan
توجه نمایید که رکن اساسی که باید در زندگی های آپارتمانی به آن اهمیت ویژه ای داد، هم زیستی مسالمت آمیز همسایگان و ساکنین ساختمان می باشد. بنا بر این در صورتی که یکی از ساکنین آپارتمان اقدام به نگهداری حیوان در بخش مشترک ساختمان نمود و یا اینکه نگهداری حیوان در بخش خصوصی یکی از همسایگان سبب سلب آرامش و یا سلامت دیگر ساکنین ساختمان شد، بهتر است که ابتدا این موضوع را به مدیر ساختمان ابلاغ نمایید .مدیر ساختمان ابتدا با تذکر کلامی از شخص درخواست می نماید تا آن حیوان را از ساختمان خارج کنند، در صورتی که فرد از این درخواست امتناع نمود سپس مراحل قانونی طی شود.
🏨کانال مدیر آپارتمان✍️
@webeskan
⁉️مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر؟
✅در پاسخ به سوال پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر اینکه کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.
🔹بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر می‌تواند هزینه‌های مزبور را از اجاره‌ای که به موجر می‌پردازد، کم کند.
@webeskan
🔹حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ در این مواقع نیز، استدلال میشود که، چون شارژ جزء هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت میشود و البته این مستأجر است که از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، طبیعتاً او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد.
🔹همچنین بهتر آن است که مالک و مستأجر در هنگام توافق، حتماً به مشاور املاک یا هر کس دیگری که تنظیم قرارداد را بر عهده دارد یادآوری کنند که تکلیف پرداخت شارژ ساختمان را مشخص کند تا بعداً با مشکلاتی از این دست مواجه نشوند.
@webeskan
🔹اما اگر شما مدیر یک ساختمان مسکونی هستید و با مالک یا مستأجری روبه‌رو شده‌اید که از پرداخت هزینه‌های جاری شانه خالی می‌کند، برای دریافت حق شارژ می‌توانید هم به مستأجر و هم به مالک مراجعه کنید، در ضمن، می‌توانید بر روی تابلوی اعلانات ساختمان درج کنید که کدام واحد بدهکار است تا شاید با این کار، متنبه شود و زودتر تسویه حساب کند.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
💢تامین دلیل
✅در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر یامتعسر خواهد شد، می توانند از دادگاه درخواست تامین انها را بنمایند.
🔹مقصود از تامین در این موارد فقط ملاحظه و صورت برداری از اینگونه دلایل است.
(ماده ۱۴۹ ق.آیین دادرسی مدنی)
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
❓آیا می دانستید:‼️
👈طبق بند "ب" ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله هاب آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فضالاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
« هر روز دو لغت 504 یاد بگیریم »
( با تلفظ و تصویر )
@Amuzesh504
تقویت مکالمه انگلیسی فقط "روزی5دقیقه"
@ENGLISHCOURSE
صد کتابی که قبل از مرگ باید خواند
@KITAB_SERGISI
چطور با حرف مخ بزنیم؟جانم!!!《فن بیان100 %》
@EBAYAN_org
دلنوشتهای من برای عشقمممم
@Adrenaline_ir
با پایه صفر بیا و انگلیسی حرف بزن
@vocabulary_01
مکالمه سریع انگلیسی با نصرت و کدینگ لغات504
@facilenglish
فیلم فیلم( 2018 )بدون سانسور
@filmoffice
بانک کتاب های صوتی
@soutidastan
صفر تا 100 درآمد زایی
@Startupnet
برگزاری کلاس های تلگرامی هوش مالی(خیلی عالیه)
@pedarepuldar
حکایات عرفای جهان
@erfan_nab
با سیاست حرف بزن
@matalebkhas1
۳۰ روزه انگلیسی یاد بگیریم
@englishdooni
مولانا مولانا مولانا مولانا مولانا
@molana_sema
استاد فروش شوید !
@Sales_master
جذب جنس مخالف با تحلیل رفتار مقابلT.A
@Ravanbinesh
دلبری زنان با مردان مغروررر
@jazb_e
بخوانید تا بیشعور نمانید!
@NochaT_RomancE
کتابخانه《ممنوعه》
@book_Man
عرفان و متافیزیک
@erfanvametafizik
هر روز چهار لغت تافل یاد بگیریم
@WORDS_4000
از 0 تا 100نـقاشـی حرفه ای
@LovelyPaintings
آموزش زبان استانبولی
@hamadanazerbaycanturk
متافیزیک و علوم روحی
@se7en_Chakras
شاه نعمت الله ولی
@shah_vali
دنیای گیتار و گیتاریست،"گیتار سرا"
@guitarsara
لغات ضروری انگلیسی
@WORDS_1100
اسرار و رمز دنیای کیهانی زیر نظراستاد بزرگ از هندوستان
@milioner_club
مجموعه ایی بینظیر از ایده و ژست های عکاسی
@GesturesPhotography
مولانا/مولانا/مولانا
@molaviname
تـــــرکی استانبـــــــــولی
@Turkish_Baz
کانال تخفیف شهر قم
@Off2Qom
کتابخانه((نایــاب و مـــمنوعه))
@ketabmamnoe
1000جلد کتاب گلچین شده صوتیpdf
@BooksCase
کتاب های رمان با pdf
@international_library
ممنوعه هایی از جنسِ "شعر"
@bluers
شـــــــــمس و مولانا
@molana_shams
حوصله ات سررفته بیا تو HD+
@HPMPlus
فــرشــتـگــان الــهے
@Angels_sh
مدیریت مجتمع مسکونی
@webeskan
"ذهن آرام"
@lifesecret
چطور از کائنات درخواست کنیم ؟
@BESOOYESERVAT
صفر تا 100 کارآفرینی و استارتاپینگ
@Startup_Fa
داستانهای کوتاه و حکایات حکیمانه
@Dastane_kootah
❃ یـــــــوگا هنـــــــر زنـدگـی ❃
@YogaChannel
((درمان بیماریها درمان چاقی))
@Behesht_Haminjast
اطاعات عمومی و دانستنیها
@aya_midanidw
مراقبه رایگاااان چهل روزه قانون جذب
@razzedaroon
مکالمه و لغت برق آسا با مریم بهشتی
@vocab_zone
بازار کار مهندسی صنایع و مدیریت
@ietraining
اولین دیکشنری تصویری با توضیحات فاطمه عباسی
@eng_in_use
اشعار ۸ ریشتری..
@taraaanom
بهترین دلنوشته های ناب دلنشین
@bitohargezzj
با پُستات"توی گروه" پُز بده…
@taraneyee_baran
(ما اینجا سانسور نداریم)
@paragraph1
اموزش چاکرا،مدیتیشن
@meditaiti
مراقبه شکرگزاری
@moraghbh
هر کتابی بخوای در هر زمینه ای رایگان صوتیpdf
@mybook_ir
انرژی درمانی ریکی_مراقبه و مدیتیشن
@Reikitebemokamel
پایگاه اطلاع رسانی رویداد ها
@TeamEvent
پروژه ها و پایان نامه های مهندسی صنایع و مدیریت
@ieManager
تاریخ جغرافیا
@Geo_Magazine
تست های موفقیت آمیز
@zehne_servatsaz
اسرار کشف نشده الهی
@asraarehasti
رهایی از افکار منفی و نگرانی با ""مراقبه و یوگا""
@YOGA_LAND
چگونہ دیگران را شیفتہ خود ڪنیم؟؟؟
@zehnearam
موزیک های اسپانیایی، فرانسوی و...
@LovelySongs
ایده های جدید در دنیا
@zehnkhalagh
کتابهای نایاب با pdf
@kettab1
هر روز دو لغت ترکی استانبولی یاد بگیریم
@WORDS_ISTANBULI
{پـاورپـویـنـت}دانلود رایگان و مستقیم همه رشته ها
@PptBank
جـذب جنس "مخــالف" در ۳۰ ثانیـه
@Fara_Energy
❖جملات آرام بخش❖
@jomalatearambakhsh
عآشقانه های "من" و "آقاییم"
@cafestatus
رمان های [[ ممنوعه ]]
@cafferoman
حفظ برق آسای انگلیسی لغات انگلیسی از پایه تا آیلتس
@Engquote
هر کتابی بخوای اینجا هست((درخواستی))
@VITOOK
زن جذاب و قوی !!!!!
@AMBook
☆روشهاي جلب مشتري به زبان ساده♡
@jazbemoshtari
دانستنیها و معلومات عمومی
@afzooneh
رازهای طلایی جذب پول و ثروت
@AndakiTafakor
کتاب های درخواستی ممنوعه وعلوم غریبهPDF
@ketabazad
زیباترین ژست های عکاسی
@positionn
جذب فوری ثروت و فروانی
@servatmandan_n
دانلوود 20/000 کتاب صوتی و pdf ممنووعه روانشناسی، زناشویی
@salamatravan2015
كلاسهای روانشناسی دانشگاه تهران
@cbt_RavanNews
فقط شبی ۱۵ دقیقه با هم کتاب بخوانیم
@kettab
سه سوته رایگان"انگلیسي"صحبت کن!!!
@ENGLISHCLUBBB
انگلیسی مثل زبان مادری در66روز
@ENGLISH4PEOPLE
زیباترین دلنوشته های احساسی انگلیسی با ترجمه (کپشن های لاکچری)
@english_status
🔽 @pishreft_farhange 🌹
« هر روز دو لغت فرانسوی یاد بگیریم »
( با تلفظ و تصویر )
@words_french
تقویت مکالمه انگلیسی فقط "روزی5دقیقه"
@ENGLISHCOURSE
صد کتابی که قبل از مرگ باید خواند
@KITAB_SERGISI
چطور با حرف مخ بزنیم؟جانم!!!《فن بیان100 %》
@EBAYAN_org
با پایه صفر بیا و انگلیسی حرف بزن
@vocabulary_01
مکالمه سریع انگلیسی با نصرت و کدینگ لغات 504
@facilenglish
« فیلم فیلم فیلم ( 2017 ) بدون سانسور »
@filmoffice
زیباترین ژست های عکاسی
@positionn
بانک کتاب های صوتی
@soutidastan
صفر تا 100 درآمد زایی
@Startupnet
برگزاری کلاس های تلگرامی هوش مالی (خیلی عالیه)
@pedarepuldar
« هر روز دو لغت 504 یاد بگیریم »
@Amuzesh504
خودآموز انگليسي با متدهای خاص
@englishdooni
♡فروش وجذب مشتري باروشهاي آسان☆
@jazbemoshtari
استاد فروش شوید !
@Sales_master
جذب جنس مخالف با تحلیل رفتار مقابل T.A
@Ravanbinesh
رمان های [[ ممنوعه ]]
@cafferoman
مشاوره تخصصی ازدواج(دکتر نقاشيان)
@drnaghashian
هوش تجاری و اکسل
@advanced_excel
از 0 تا 100 نـقاشــی حرفه ای
@LovelyPaintings
« هر روز چهار لغت تافل یاد بگیریم »
@WORDS_4000
مزاج‌خود را بشناسید ، بیمار نشوید!!!!
@tosesalamatiranian
آموزش زبان استانبولی
@hamadanazerbaycanturk
متافیزیک و علوم روحی (تخصصی - پیشرفته)
@se7en_Chakras
زندگی رومانتیک در مجموعه " رومنس "
@romance_romance
هوش تجاری، MBA و DBA
@Andish_System
دنیای گیتار و گیتاریست، "گیتار سرا"
@guitarsara
دلداده،دلبرانه
@Delbaranelovee
مولانا/مولانا/مولانا/مولانا
@molaviname
تـــــــــــــــــرکی استانبـــــــــــــــــولی
@Turkish_Baz
کانال تخفیف شهر قم
@Off2Qom
کتابخانه (((نایــــاب و مــــــمنوعه )))
@ketabmamnoe
کتاب های رمان با pdf
@international_library
شــــــــــمس و مولانا
@molana_shams
تصاویرِ خاص HD+
@HPMPlus
روشهای مدیریت در آپارتمان
@webeskan
آموزش قانون جذب،کتابهای صوتی کمیاب و دوره های آموزشی
@Ghanonejazb1
تــکنیـــکــهای افــکار مـثبــــت و قـــانــــون جــــــذب
@jazbe_afkarmosbat
صفر تا 100 کارآفرینی و استارتاپینگ
@Startup_Fa
"راز آرامش"
@lifesecret
خدا،دعا،معجزه
@khoda_doaa
((درمان بیماریها درمان چاقی))
@Behesht_Haminjast
طراحی های فوق العاده !!
@nimrokhart
اولین دیکشنری تصویری با توضیحات فاطمه عباسی
@eng_in_use
عدد کوا و عناصر در فنگ شویی
@Fengshui2018
مکالمه و لغت برق آسا با مریم بهشتی
@vocab_zone
رازهای طلایی کسب ثروت
@razzedaroon
اطاعات عمومی و دانستنیها
@aya_midanidw
روزی « 50 لغت انگلیسی » حفظ کن!(رایگان)
@VOCAB_IN_USE
تحول درون(خودشناسی)
@moraghbh
زنـــی متفــــاوت بــــاش..!!
@SedayeeZan
اموزش چاکرا،مدیتیشن
@meditaiti
کتابهای ممنوعه و پرفروش را از ما بخواهید
@mybook_ir
چطور از کائنات درخواست کنیم ؟
@BESOOYESERVAT
پایگاه اطلاع رسانی رویداد ها
@TeamEvent
عوامل موفقیت افراد
@zehne_servatsaz
پروژه ها و پایان نامه های مهندسی صنایع و مدیریت
@ieManager
مهارت رانندگی
@driving_school1
رهایی از افکار منفی و نگرانی با ""مراقبه و یوگا""
@YOGA_LAND
آموزش رایگان زبان بدن
@ghanonjazb_irani
چگونہ دیگران را شیفتہ خود ڪنیم؟؟؟
@zehnearam
هر کتابی در هر زمینه ای رایگان صوتیpdf
@BooksCase
کتابهای نایاب با pdf رایگان
@kettab1
« هر روز دو لغت ترکی استانبولی یاد بگیریم »
@WORDS_ISTANBULI
« لغات ضروری انگلیسی 1100 »
@WORDS_1100
پـزشک متخصص پـوست مو زیبایــی
@HAIR0SKIN
عرفان و متافیزیک
@erfanvametafizik
❖♡جملات آرام بخش♡❖
@jomalatearambakhsh
جـذب جنس "مخــالف" در ۳۰ ثانیـه
@Fara_Energy
کتابخانه 《 ممنوعه 》
@book_Man
"خـوشنویسـے شاه بیتهای مولانا حافظ+موسیقی اصیل"
@Golchen1
حفظ برق آسای انگلیسی لغات انگلیسی از پایه تا آیلتس
@Engquote
داستانک خاردار ((کتابهای ممنوعه))
@VITOOK
زن جذاب و قوی !!!!!
@AMBook
معلومات عمومی
@afzooneh
رازهای طلایی جذب پول و ثروت
@AndakiTafakor
کتاب های درخواستی ممنوعه وعلوم غریبه PDF
@ketabazad
نقاشی،طراحی ازابتدا بیاموز بدون کلاس رفتن
@tarhorangg
جذب فوری ثروت و فروانی
@servatmandan_n
دانلوود 20/000 کتاب صوتی و pdf ممنووعه روانشناسی ، زناشویی
@salamatravan2015
كلاسهای روانشناسی دانشگاه تهران
@cbt_RavanNews
چطور"انگلیسی"حرف بزنیم؟(عالیه)
@longliveiran
مکالمه برق آسا از پایه تا آیلتس تضمینی
@alirezasadeghiyan_official
فقط شبی ۱۵ دقیقه با هم کتاب بخوانیم
@kettab
انگليسي ازمبتدي “90” روزه با "چت "شبانه
@ENGLISHCLUBBB
« زیباترین متن های کوتاه احساسی انگلیسی با ترجمه »( کپشن های لاکچری)
@english_status
🔽 @pishreft_farhange 🌹
#انقضای_مدت_مدیریت
🏣مدیران به طور قطع برای مدت معینی انتخاب می شوند. حداقل این مدت دو سال است. انتخاب مجدد مدیران بلامانع است. مدت مأموریت مدیران بیش از دو سال نیز قابل افزایش است، اما در مورد کم تر از دو سال، قانونگذار سکوت نموده است.
به طور کلی مدیر یا هیأت مدیره باید از مجمع عمومی بخواهد در زمان انقضای مهلت مدیریت مدیران برای آنان جانشین تعیین کنند. ولی ممکن است مجمع عمومی در زمان مناسب تشکیل نشود، بنابراین به نظر می رسد تا زمان تشکیل جلسه مجمع عمومی، مدیران بتوانند به سمت خود ادامه دهند و در صورتی که مدیران یا مرجع موظف به دعوت مجمع عمومی به وظیفه خود عمل نکنند، هر ذی نفعی می تواند اقدام به دعوت مجمع عمومی برای انتخاب مدیران نماید.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
📹 وسیله ای جالب برای نجات مصدومین
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
👌 نحوه ایمن کردن داخل آپارتمان در هنگام #زلزله
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
درفصل سرما حتما دریچه کولر را ببندید زیرا کانال کولر به علت داشتن ارتفاع و قطربیشترنسبت به دودکش ساختمان می تواندبه عنوان دودکش عمل کندو جریان خروج دود ازدودکش به صورت معکوس انجام میشود.
@webeskan
ناسا توصیه می‌کند برای مقابله با آلودگی هوا در خانه از این گیاهان استفاده کنید.
برای هر ۹متر مکعب هوا، یک گلدان کافیست.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
مشورت کردن با بعضیها حکم خودکشی و داره...!
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🏣خشونت موروثیه با بچه هامون مهربون باشیم☺️
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🎥ویدیو / کرونا چیست؟ / باید نگران باشیم؟
🔹 فعلا در مراحل بسیار ابتدایی شیوع این ویروس هستیم.
🔹هفت نوع ویروس کرونا می‌توانند انسان را مبتلا کنند.
🔹این ویروس از یک بازار ماهی در شهر ووهان چین پدید آمده است
🔹انتقال ویروس از طریق انسان به انسان در خانواده های چینی و کسانی که از بیماران عفونی مراقبت می‌کنند دیده شده
🔹این ویروس نشانه هایی شبیه آنفولانزا دارد
🔹باید این ویروس را فوق العاده جدی بگیریم. این ویروس از حیوانات به انسان رسیده است.
🔹کرونا اساسا با تنفس ، سرفه، عطسه و شاید تماس منتقل میشود.
🔹اکنون مهمترین کار اقدام در زمینه بهداشت عمومی است.
🔹چین تمام اطلاعات این بیماری را با جهان به اشتراک گذاشته است.
🔹ممکن است این عفونت در انسان ماندگار شود پس باید برای بلند مدت فکر کرد
🔹بین سه تا شش ماه با اولین آزمایش انسانی واکسن فاصله داریم.
✍کانال مدیر آپارتمان 👇
@webeskan
در تصویر بالا درس بزرگی نهفته است، حتی اگر واقعاً اتفاق نیفتاده باشد فردی که کارش برگزاری مسابقات سرعت سگ‌ها بود، برای تنوع یک یوزپلنگ را به مسابقه آورد. ولی با کمال تعجب در هنگام مسابقه یوزپلنگ از جایش تکان نخورد و سگ‌ها با تمام توان می‌دویدند یوزپلنگ فقط نگاه می‌کرد وقتی از این فرد پرسیدند پس چرا یوزپلنگ در مسابقه شرکت نکرد؛ پاسخ جالبی داد: گاهی تلاش برای اینکه ثابت کنی تو بهترین هستی توهین به خودت است. همیشه و همه‌جا لازم نیست خودت را به همه ثابت کنی گاهی سکوت در برابر برخی آدمها،بهترین پاسخ است اگر اطمینان داری که راه درست را انتخاب کردی، به راهت ادامه بده؛ مهم نیست دیگران درباره‌ات چه فکری می‌کنند، لازم نیست مرتب خودت را اثبات کنی
🏣کانال مدیر آپارتمان ✍️
@webeskan
🔺ژاپن برای در امان موندن از طوفان و بمب اتمی پناهگاه‌های زیرزمینی که تمام وسایل راحتی زندگی رو مثل انباری، تخت، سرویس و حتی کلوب رو داره ساخته...
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🔺بیشتر مراقب بچه‌هاتون باشین
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🎥 ساخت خط عابر پیاده متحرکی که مانع تخلف رانندگان می شود !
🔹به تازگی یه مخترع خلاق فرانسوی از نوعی خط عابر پیاده ای رونمایی کرده است که در هنگام قرمز بودن چراغ راهنمایی و رانندگی مانع عبور آن ها و تخلف رانندگان می شود./علم و فناوری
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🔺تخت خواب دو طبقه با قابلیت تبدیل شدن به مبل
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🌹🏡🌹🏡همراهان گرامی سلام؛
🏡 برای معرفی کانال به افراد بیشتر نیازمند تبادل با سایر کانالها هستیم ، از اینکه با شکیبایی از کانال خودتان حمایت می کنید سپاسگزاریم.🙏
🏡کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
📸7 راه برای کاهش مصرف پلاستیک
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
🎥نصب دستگاه لرزه نگار /ملارد
✍🏽 خبر
🇮🇷 @Akhbarmofid
#عزل_مدیر
🏣قانونگذار به صراحت معین نکرده است که عزل مدیر در صلاحیت کیست، اما چون انتخاب آنها در صلاحیت مجمع عمومی قرار داده شده، به لحاظ منطقی فقط مجمع عمومی باید بتواند آنها را عزل کند. اعم از این که مجمع عمومی عادی باشد یا فوق العاده. بنابراین، مجمع عمومی می تواند در هر زمان و بدون هیچ گونه توجیهی مدیر را عزل کند.
در هر حال به محض این که مدیر بر کنار شود، صلاحیت خود را از دست می دهد و مجمع عمومی می تواند مدیر را عزل کند، اگر عزل او جزء دستور جلسه مجمع نباشد. قانونگذار دربارۀ جانشین مدیر در صورت عزل او، پیش بینی خاصی نکرده است، ولی به طور مسلم اگر مجمع عمومی مدیری را عزل کند باید در همان موقع جانشین او را معین نماید. در صورتی که مدیر معزول علی رغم برکناری توسط مجمع عمومی به وظایف خود ادامه دهد، اقدامات مزبور نافذ نبوده و فضولی است.
بند سوم. سلب شرایط مدیر
همان طور که می دانیم قانونگذار غیر از شرط امانت شرایط دیگری برای مدیر پیش بینی نکرده است، اما در صورتی که مالکین در خصوص تعیین مدیر شرایط خاصی را مقرر نموده باشند و این شرایط از مدیر سلب شود و یا این که مدیر فاقد اهلیت شود و نتواند مدیریت ساختمان را به نحو مطلوب انجام دهد از سمت مدیریت عزل می شود.
🏣ادامه دارد.............
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
📹 نقاط امن خانه برای پناه گرفتن در هنگام زلزله کجاست؟
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
#استعفای_مدیر
🏣اگر چه مدت مأموریت مدیر محدود و معین است، اما این به آن معنی نیست که مدیر نتواند قبل از انقضای مدت مدیریت از سمت خود کناره گیری کند. بنابراین، چون مدیر هر زمان قابل عزل است، پس قاعدتاً باید بتواند هر زمان که بخواهد استعفا دهد. مگر این که اساس نامه یا قرارداد مابین شرکا استعفای مدیر را تحت شرایطی قرارداده باشد که در این صورت مدیر به جهت قبول کتبی سمت خود باید تابع شرایط مقرر نیز باشد.
🏣ادامه دارد............
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
#خاتمه_مدیریت
🏣پایان مأموریت مدیر ممکن است معلول اسباب مختلفی مانند مرگ، استعفا، عزل، سلب شرایط، به ویژه انقضای مدت مأموریت مدیر باشد. فوت مدیر مسئله خاصی را مطرح نمی کند به جز تعیین جانشین او، ولی استعفا، عزل، سلب شرایط مدیریت و انقضای مدت مأموریت او مسائل خاصی را مطرح می کند.
🏣ادامه دارد.......
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
#درآوردن_کفش_جاکفشی
🏣درآوردن کفش،جلوی درآپارتمان
❓❓پرسش :
ما درآپارتمانی15 واحدی زندگی می کنیم و همسایه ما به دلیل گذاشتن کفش، جلوی در آپارتمان(در راهرو) ،بارها با بچه های من بحث کرده است آیا گذاشتن کفش ممنوع است ؟
🏣پاسخ :
اولا در آوردن کفش جلوی آپارتمان طبق تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها ممنوع است.
ثانیا : زیبایی و نظم ساختمان رابر هم می زند. ثالثا: در مواقعی که کفش ها توسط خارج اشخاص خارج از ساختمان سرقت رود موجب تنش بین اهالی ساختمان می شود. حتی گذاشتن کمد مخصوص کفش هم ممنوع است مگر اینکه مجمع عمومی تصمیم بگیرد که برای همه واحدها کمد مخصوص کفش تهیه و جلوی در آپارتمان مالکان گذاشته شود. در غیر این صورت اگر عده ای از واحدها دارای کمد کفش باشند و عده ای دیگر نباشند، بر خلاف آیین نامه مربوط خواهد بود.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan
#هزینه_مالک_مستأجر
🏣هزینه های مربوط به مالک یا مستاجر
یکی از اختلافات در میان آپارتمان نشین ها بحث برسر پرداخت هزینه های جاری یا هزینه های غیرمترقبه است. این بحث ها وقتی یک یا چند نفر از همسایه ها مالک و مستاجر باشند نمود بیشتری پیدا می یابد. در این میان برخی از هزینه ها نیز هستند که که صریحا نمی شود گفت باید مالک پرداخت آن را به عهده بگیرد یا مستاجر. از نظر قانونی اما طبق ماده 10 قانون روابط مالک و مستاجر، تعمیرات کلی و اساس آپارتمان مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی، تهویه و آسانسور باشد به عهده صاحب آپارتمان است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوطه به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود؛ مگر آنکه در قرارداد به صورت دیگری شرط شده باشد.
✅نکته فرهنگی✅
از بچه‌ها نپرسیم پدرت را بیشتر دوست داری یا مادرت.
🏡 کانال مدیر آپارتمان👇
@webeskan