982
У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами. Для связи: @RussianRealt_bot
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅
PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
Партнёрский центр МИЭЛЬ предлагает риэлторам и агентствам недвижимости уникальные возможности для сотрудничества и роста. Канал Романа Мурадяна, управляющего МИЭЛЬ, предоставляет ценные инсайты и советы для успешных сделок.
Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать.
📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости – МОЛОТОК🔨
@RussianEsstate – Вся необходимая информация о рынке недвижимости, жилье, инвестициях и тенденциях в сфере недвижимости по всей территории Российской Федерации.
ПРО|Недвижимость РФ – Телеграмм-канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайды.
@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами 👉 @RussianRealtor
💎@elitnoe «Элитное.ру» — самая дорогая квартира Москвы стоит 3,4 млрд рублей! А аренда на историческом максимуме — 418 тыс. в месяц.
❓Где в Москве купить жилье, чтобы «прогуляться по небесам» (896 квартир и апартаментов с террасами в 65 проектах)
❗️Пять новостроек центра Москвы с самым большим выбором квартир (см. в закрепе в канале @elitnoe)
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
#промо @finadmbot
С начала года Москва утвердила 24 решения о комплексном развитии территорий
В первом полугодии 2024 года по итогам президиума правительства Москвы утверждены решения о комплексном развитии территорий (КРТ) площадью свыше 218 гектаров, которые находятся в девяти административных округах столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
❕За продажу квартиры по заниженной цене в России можно сесть в тюрьму на 2 года, предупредили в Госдуме.
Такие продавцы обычно хотят сократить налоговые обязательства. В случае обнаружения этого ФНС может привлечь продавца по статье УК РФ за уклонение от налогов
Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% — эксперты
После завершения программы льготной ипотеки под 8% годовых ставки по рыночным ипотечным программам могут вырасти на 1-2 п.п. до 19-20%, так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости».
По мнению начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, в ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средняя ставка по рыночным программам на первичное и вторичное жилье с первоначальным взносом 30% и сроком кредита на 15 лет) до 19%. Он отметил, что росту ставок способствует также ожидание повышения ключевой ставки ЦБ РФ с 16% до 18%.
В агентстве АКРА также ждут, что банки, которые еще не подняли ипотечные ставки, повысят их на 1,5-2 п.п. Кроме того, в АКРА прогнозируют снижение спроса на ипотеку на новостройки — на 40-50% от среднемесячного значения.
Объем строительства частных домов увеличился на 20%
РБК, опираясь на данные Росреестра, сообщает, что россияне с января по май 2024 года построили и поставили на кадастровый учет более 220 тыс. частных домов (ИЖС). Это на 20,8%, или 38 тыс., больше значения за аналогичный период 2023 года.
«Некоторый ситуативный рост связан с окончанием льготной ипотечной программы — решились те, кто хотел, но боялся. Однако назвать явление трендом вряд ли возможно. Поддерживают общий объем строительства прежде всего „самостроители“ и бригады, им помогающие. Сейчас благодатное время для такого типа строительства — сезон отпусков и хорошая погода», — пояснил девелопер.Читать полностью…
📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ Телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ.
🧐 Квартира в Москве со скидкой от 3 млн ₽
Думаешь, что это выдумка.
Но только если ты не подписан на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости, где руководитель компании “Lunkin Estate” подробно и доступно рассказывает про всё, что нужно знать покупателю квартиры!
Подписывайся на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости.
И даже если пока только задумываетесь о своей квартире.
Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🟢Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
Авторский канал Марии Румянцевой о недвижимости и RE бизнесе - новости, наблюдения, размышления
Недвижимое.Новострой РФ. Новострои - стройки России. Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др. ЗДЕСЬ коротко о главном.
Подпишись ➡️ СтройНовости l Москва МО
КвартирникЪ — ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
ВТБ повысит первоначальный взнос по льготной ипотеке
В пресс-службе банка сообщили, что ВТБ с 11 июня повышает размер первоначального взноса по некоторым льготным программам, в том числе по ипотеке с господдержкой на новостройки. При этом все заявки, одобренные до 11 июня, будут действовать по старым условиям.
«С 11 июня ВТБ повышает первый взнос по ипотеке с господдержкой 2020, дальневосточной и арктической ипотеке, IТ-ипотеке. Решение не затрагивает программы по ИЖС и объекты на проектном финансировании. Все заявки, одобренные до 11 июня, будут действительны для наших заемщиков по старым условиям», - сказали в пресс-службе.Читать полностью…
Банкам улучшат условия по льготной ипотеке
В Минфине хотят увеличить уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки, чтобы сделать для них жилищные кредиты более рентабельными, сообщает РБК. Новые изменения могут быть приняты после 1 июля.
При этом правительство ужесточило условия получения льготной ипотеки — поднимало размер минимального первоначального взноса и сокращало предельную сумму кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Новые ограничения, в том числе пересмотр надбавки для расчета возмещения, повлияли на то, какую маржу могут получить коммерческие банки от выдачи кредитов с господдержкой.
Эксперты считают, что пересмотр величины надбавки не будет способствовать всплеску ипотечных выдач и интерес у банков будет поддержан.
Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей.
При этом хотя бы один из детей должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.
Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с 2 детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой по 6% независимо от возраста детей
Есть у нас тут специалисты по недвижимости, кто хотел бы никогда больше не слышать от собственника«спасибо, мы подумаем»?
Думаем, таких много😉
Делитесь, кто узнал себя :))
Мы тут зачитываемся постами в канале Александра Дьяченко, о том, как быть агентом после которого клиент забывает о других риэлторах и как эффективно продавать квартиры на Авито. Оказывается даже элитную недвижимость можно продать на Авито!
Александр Дьяченко - эксперт по элитной недвижимости, который консультирует самых богатых людей России по вопросам недвижимости ➕ он ТОП-спикер Всероссийского Жилищного конгресса по недвижимости 2024))
От души рекомендуем подписаться и заглянуть в пост-закреп у Александра, с самыми популярными постами 👉🏻
/channel/+t53mO5cLL2hhNDVi
Эксперты назвали «скелеты» коммерческой недвижимости Москвы
Эксперты Commers Estate сообщили, что в сфере коммерческой недвижимости Москвы часто возникают вопросы о скрытой информации, которую могут умышленно не раскрывать продавцы для поддержания высокой стоимости объекта. Уточняется, что основные моменты, которые стараются скрыть, включают истинную историю приобретения объекта, долги и обязательства.
Скрывают обычно реальные данные о покупательском трафике объекта, особенно если это касается крупных объектов с федеральными сетями, а также проблемы с арендаторами или споры с предыдущими владельцами. Что касается строительных дефектов, то чаще всего продавцы пытаются скрыть проблемы с коммуникациями, такие как прогнившие трубы или плохие электрические кабели, которые могут требовать дорогостоящего ремонта после покупки.
Доля ипотеки на рынке новостроек Москвы достигла 58% от всех договоров ДДУ
Пресс-служба управления Росреестра по Москве сообщила, что доля договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки достигла в Москве максимального значения с начала 2024 года - 58% от всех договоров на первичном рынке столичного жилья.
«В апреле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 6,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 1,3% больше, чем в предыдущем месяце (6,8 тыс. ДДУ). При этом доля сделок с ипотекой достигла 58% от всех договоров на первичном рынке и стала максимальным значением с начала года», - говорится в сообщении.Читать полностью…
До конца 2024 года в Подмосковье запустят 27 проектов реновации
В Московской области продолжается реализация программы реновации. Ее основная цель — сократить ветхий и аварийный фонды жилья, создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.
Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова рассказала, что сейчас в работе находятся 178 проектов реновации общей площадью переселения 1,5 млн кв. м. В новое жилье переедут более 61 тыс. жителей области.
Первые проекты реновации стартовали в 2021 году в Мытищах и Раменском. Новые квартиры уже получили 126 человек. Позже в Подмосковье запустили еще несколько проектов: в Балашихе, Раменском, Пушкино, Мытищах, Королеве, Подольске, Наро-Фоминске, Люберцах, Фрязино и Красногорске.
❕Аренда однокомнатных квартир подорожала в 44 крупных городах России – «Мир квартир».
По сравнению с мартом, из 70 исследованных городов аренда подорожала в 44 городах, подешевела в 25.
Наиболее всего квартиры подорожали в Чите (+13%), Грозном (+12%), Сочи (+10%), Ульяновске (+9%) и Саранске (+8%).
Наибольшее падение отмечено в Новосибирске (-11%), Кирове (-11%), Белгороде (-8%).
В Москве аренда однушки подешевела на 0,8%, в Подмосковье – на 0,7%, в Петербурге – на 1,6%.
Москва снова возглавила рейтинг крупнейших российских городов-миллионников по недоступности жилья. Это следует из исследования фонда «Институт экономики города». Согласно нему, средней московской семье из трех человек нужно 4,8 лет откладывать деньги, чтобы купить квартиру в столице. При этом «сохранять» необходимо все деньги, не тратя их ни на питание, ни на одежду, ни на оплату аренды.
Впрочем, Москве далеко до Сочи, где этот показатель равен 7,7 годам.
С отменой льготной ипотеки переплата за «однушку» превысит 10 млн рублей
По текущим рыночным ставкам, переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках вырастет в 3,19–3,65 раза. В денежном выражении - до 10,71 млн руб., сообщает «РБК-Недвижимость».
➖ При 15-летнем сроке кредита с переходом на рыночные ставки (18,3%) ежемесячный платеж повышается до 63,5 тыс. руб. а переплата до 5,89 млн руб., или в 3,65 раза.
➖ При сроке кредита в 25 лет переплата вырастет уже на 8,51 млн руб., а если кредитоваться на 30 лет – то превысит 10 миллионов.
Подробно о переплате – расчет ЦИАН для «РБК»
НОСТРОЙ: отмена льготной ипотеки не скажется на стоимости новостроек
Новостройки в России не будут дешеветь после окончания льготной ипотеки, в том числе на фоне растущей себестоимости строительства, заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на круглом столе в понедельник, 1 июля.
«Когда подешевеет недвижимость <...> К сожалению, никогда. Возможности снижения цены для того, чтобы уложиться в «прокрустово ложе» спроса с одной стороны, а с другой - в модель банка, чтобы получить проектное финансирование, на сегодняшний день у строителей достаточно малы», - цитирует Глушкова РИА «Новости».
С 1 июля 2024 года в России завершается программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8%.
Льготная ипотека была запущена весной 2020 года для поддержки застройщиков в пандемию, после чего неоднократно продлялась и видоизменялась. За все время действия программы было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
Программа стала первой из числа запущенных правительством антикризисных мер в жилищной сфере, а в итоге стала безусловным лидером среди других льготных программ по объему выдач.
По словам замгендиректора ДОМ. РФ Алексея Ниденса, успешная реализация программы обеспечила основу для развития программ господдержки, направленных на улучшение жилищных условий россиян и развитие жилищного строительства.
NF Group: ОАЭ возглавили список самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян
По предварительным итогам первого полугодия 2024 года, ОАЭ заняли первое место среди стран-лидеров по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян, говорится в сообщении компании NF Group.
На втором месте оказалась Венгрия, третье место разделили Кипр и Тайланд. Франция заняла четвертую строку топ-5, а замкнули его Испания и Турция.
Законопроект о повышении налогов на дорогую недвижимость прошел первое чтение
Поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин.
Законопроект, меняющий меняет подход к налогообложению физлиц, одобрили в первом чтении. Согласно документу, ставка налога на имущество будет увеличена с 2% до 2,5% для объектов кадастровой стоимостью от 300 млн рублей. Земельный налог для дорогих земельных участков стоимостью от 300 млн рублей вырастет с 0,3% до 1,5%. Это предельный уровень ставок. Регионы смогут установить ставки НДФЛ самостоятельно с учетом максимально допустимых значений.
Российские девелоперы увеличили вывод домов на рынок на 22%
Аналитики портала «ЕPЗ.PФ» сообщили, что российские девелоперы жилья за пять месяцев 2024 года вывели на рынок более 2,3 тысячи многоквартирных домов, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
«С начала года на рынок выведено 2307 объектов (на 22,2% больше, чем за аналогичный период 2023 года) или 401,7 тысячи квартир совокупной площадью 19,63 миллиона квадратных метров», - говорится в сообщении.Читать полностью…
Спрос на посуточную аренду домов в России растет с началом летнего сезона – ЦИАН.
Традиционно на этом рынке выделяются два пика активности: перед зимними праздниками и в весенне-летний период.
Москвичи стали чаще покупать квартиры в складчину
Рост интереса к таким сделкам — примета сложного рынка.
Из-за дорогой ипотеки москвичи все чаще покупают квартиры в складчину, рассказали газете «Коммерсантъ» эксперты рынка. Это связано с ростом цен на жилье. В 2023 году квартиры в новостройках подорожали почти на 20%. В старых границах столицы средний бюджет превысил 25 млн рублей. Риелторы заметили, что интерес к покупке недвижимости в складчину вырос, однако они уверены, что такие сделки не станут массовыми. Многих останавливают сложности совместного управления и владения жильем.
ДОМ РФ открыл кредитный лимит на 2,5 млрд рублей для ИЖС
Предприятия малого и среднего бизнеса (МБС) могут получить финансирование на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием счетов эскроу. Об этом на полях ПМЭФ-2024 рассказал председатель правления Банка ДОМ РФ Артем Федорко.
В кредитной организации отмечают рост интереса МБС к строительству частных домов с использование эскроу. Этот механизм дает возможность подрядчикам использовать кредитные средства банка для строительства дома, пока деньги физических лиц находятся на безопасных счетах.
Председатель правления также отметил, что банк развивает и автоматизирует программы выдачи кредитов. Уже с 7 июня одобрение по бизнес-ипотеке для МСБ в сумме до 50 млн рублей будет осуществляться за несколько минут.
В Москве продолжился рост цен на новостройки
В компании «БЕСТ-Новострой» сообщили, что по итогам мая 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы достигла 541 тыс. рублей (+2% за месяц), а средний бюджет лота вырос на 3% и составил 31,7 млн рублей.
📍 Уточняется, что на первичном рынке жилья комфорт-класса средняя цена квадратного метра выросла на 2% за месяц, до 349,3 тыс. рублей, как и средняя стоимость лота – до 15,8 млн рублей. В премиум-классе в мае отмечен наибольший рост средней цены метра среди всех классов новостроек: сразу на 5% за месяц, до 976,7 тыс. рублей.
Новая прогрессивная шкала НДФЛ, которая начнёт действовать с 2025 года
Она будет начинаться с годового дохода свыше 2,4 млн рублей (200 тыс. рублей в месяц). Для граждан с месячным доходом меньше 200 тыс. рублей ставка НДФЛ останется на действующем уровне в 13%.
При этом налог на доходы физлиц от проданных объектов недвижимости в России сохраняется на уровне 13% до суммы в 2,4 миллиона рублей, свыше этой суммы — 15% без дальнейшей прогрессии.
Около 190 жителей Бабушкинского района переедут в новостройку по программе реновации на Ленской улице
На северо-востоке столицы сдан многоквартирный дом с подземным паркингом, возведенный по программе реновации. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Ленская, д. 8, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«Это 42-й на северо-востоке Москвы жилой дом, построенный по программе реновации. Ожидается, что в скором времени в новостройку начнут переселяться около 190 жителей района Бабушкинский», – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Российский РиэлтЪ У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами
Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 Самые свежие новости рынка недвижи России.
🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма
- О застройщиках. Скидки и акции от застройщиков.
- Инсайды рынка крымской недвижимости.
- Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить лучшее варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
О недвижимости России – Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале — загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев
Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: 👉 @Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй: 👉 @Commers_estate_chat
Жилищные Тенденции — Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов.
🇷🇺@realestate_rf 28 и точка! Меньше строить нельзя? Обсуждаем письмо Москомэкспертизы
❗️Квартиры до 35 м² хотят исключить из «Семейной ипотеки»
❓Какие программы сейчас действуют в РФ и стоит ли торопиться оформлять ипотеку до 1 июля?
🤷♂️650 000 рублей (и даже больше) от государства, если у вас есть ипотека — разбираем в инфо-карточках
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
Инвесторы вложили в площадки под жилье 92 миллиарда
В компании CORE.XP сообщили, что в январе – апреле 2024 года инвесторы вложили в площадки под жилье в России 92 млрд рублей. Уточняется, что рост вложений в земельные участки связан с двумя крупными сделками по приобретению площадок в микрорайоне Камушки рядом с «Москва-Сити» и на Староволынской улице на западе столицы.
«Инвестиции в площадки под жилье за четыре месяца 2024 года выросли в 2,5 раза, вопреки ожиданиям их снижения в текущем году», - отметила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
«Экономический подъем и высокий спрос на рынке труда ведет к увеличению доходов населения и положительно влияет на совокупный платежеспособный спрос, что поддерживает и сектор жилой недвижимости, где наблюдается рост продаж новостроек, несмотря на ужесточение условий по льготной ипотечной программе. В I квартале 2024 года в Москве количество зарегистрированных ДДУ выросло на 5,5% г/г, до 30,1 тыс. шт.», - приводят данные в компании.Читать полностью…
36,6 миллиона квадратных метров жилой недвижимости ввели в России в январе–апреле 2024 года, следует из данных Росстата. Это на 1,6% больше, чем в прошлом году, однако такой рост стал возможен только за счет ИЖС, которое прибавило 20% в объеме. При этом ввод многоквартирного жилья падает.
Читать полностью…