Коммерческая недвижимость

31 October 2025 14:05

Солист группы «Руки вверх!» Сергей Жуков вошёл в число совладельцев магазина одежды Nuw Store. По данным газеты «Ведомости», ему принадлежит 33,33 % доли в ООО «Нувстор».

Финансовые показатели компании за 2024 год:
выручка — 250,2 млн рублей;
чистая прибыль — 24,39 млн рублей.

О магазине:
ассортимент — одежда, обувь и аксессуары;
ценовой сегмент — выше среднего;
представленные бренды — Asics, Obey, C.P. Company, Dr. Martens, Carhartt WIP, A‑Cold‑Wall, Puma и другие.

По оценке Михаила Бурмистрова, генерального директора «Infoline‑аналитики», стоимость доли Жукова в проекте могла составить не менее 35 млн рублей.

Помимо этого, Сергей Жуков ранее запускал собственные линейки косметики и энергетических напитков. Также к его проектам относят бары «Руки вверх!» и рестораны «Папа жарит мясо».


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка

Коммерческая недвижимость

31 October 2025 09:49

На Пятницкой улице, 40, появился новый офисный комплекс Chalet.

Изначально проектом занималась компания «Галс» (в сотрудничестве с архитектурным бюро Megabudka), но позже объект был продан девелоперу Hitech(или «Хайтэк Девелопмент»).
Эта компания известна проектом апартаментов Park Plaza у Головинских прудов. Сейчас она также реализует проект Friday Villas по адресу Пятницкая, 37с2.

Концепцию офисного комплекса разработало бюро Ginzburg Architects (ныне предпочитает называться GA). Несмотря на слухи о том, что переименование связано с финансовыми трудностями, официально это не подтверждается. На рынке архитектуры остаются две заметные смены названий:
Ginzburg Architects → GA;
Citymakers → СМ Интернешнл.

Рядом с Chalet расположен небольшой объект по адресу Голиковский, 14/11, стр. 1, который, вероятно, будет реализован компанией ЦУГИ.

Также ожидаются следующие проекты:
снос АТС на Большая Ордынка, 25, стр. 1, 4;
застройки на участках Пятницкая, 41 и Малая Ордынка, 14, стр. 1;
старты от компании «Текта» на Пыжевский, 5 и от MR на 1‑й Казачий, 10/1.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#офисы #бц #новыйпроект

Коммерческая недвижимость

29 October 2025 14:04

«Яндекс» представил новую версию нейросети — «Алису AI» с ИИ‑агентами, которые помогают решать практические задачи.

Что умеют ИИ‑агенты:
Бронировать столики в ресторанах и время в салонах красоты.
Пользователь указывает в чате желаемое место и время.
Если выбранное время занято, нейросеть подбирает альтернативные варианты с учётом предпочтений.

Искать товары по более выгодным ценам.
Нужно отправить в чат ссылку на товар.
«Алиса AI» проанализирует предложения на маркетплейсах и других сайтах и покажет несколько вариантов от разных магазинов.

Статус запуска:
сейчас доступ есть только у пользователей, записавшихся в лист ожидания;
в дальнейшем функция станет доступна всем.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации #ИИ

Коммерческая недвижимость

29 October 2025 10:03

Офисный комплекс MIND класса А от MR Office у метро «Динамо»

Расположение 17‑этажная офисная башня войдёт в состав жилого комплекса премиум‑класса. Объект появится в 5 минутах пешком от станции метро «Динамо» и Петровского парка.

Основные характеристики
общая офисная площадь: 25 692 м²;
форматы помещений: в том числе open space площадью до 1 840 м².

Ключевые особенности
просторный подземный паркинг;
сервис AI‑консьерж;
панорамное остекление с возможностью естественного проветривания;
дизайн‑решение лобби с применением экологичных и высокотехнологичных материалов (экокожа, переработанный алюминий).

Сроки реализации Ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Текущий статус Девелопер (MR Office) завершает оформление разрешительной документации и готовится к началу строительства.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #новыйпроект

Коммерческая недвижимость

29 October 2025 07:21

Недвижимость России
🪙 Субсидии на покупку жилья в России
Владимир Кошелев, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщил, что различные социальные группы граждан могут претендовать на государственные субсидии для приобретения жилья.

Коммерческая недвижимость
🆕 По данным NF Group, рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года

Жилищный фонд
⏺Минфин РФ заверил, что налоговые льготы при продаже жилья сохраняются — отмены не планируется
Одобренные Госдумой в первом чтении поправки лишь уточняют порядок их применения.

Земельный Фонд
➡️ Элитные коттеджи Подмосковья подорожали в 1,5 раза
В III квартале текущего года предложение элитной загородной недвижимости в Подмосковье увеличилось в 1,5 раза, однако спрос снизился на 25%. Всего на рынке представлено 690 объектов, из которых 90% относятся к премиум-классу.

📱 DOFA - о топах в недвижимости России.

Коммерческая недвижимость

27 October 2025 10:04

По данным исследования Infoline, опубликованным в Forbes, в первом полугодии 2025 года 5 из 10 крупнейших франчайзинговых продуктовых ритейлеров сократили выручку.

Сети с падением выручки:
«Жизньмарт»;
«Домашкино»;
«Калина‑малина»;
«Спар».

Сети со замедлением роста (по сравнению с первым полугодием 2024 года):
«Авокадо»;
«Фасоль»;
«Малинка»;
«Корзинка».

Исключение — сеть «Около» (запущена группой X5):
выручка выросла в 17,6 раз;
объём выручки — до 22 млрд руб.

Причины замедления развития франчайзинговых ритейлеров (по оценке Infoline):
- охлаждение экономики;
снижение потребительского спроса;
- высокая активность сети «Около», которая привлекает партнёров других франшиз.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #аналитика #продукты

Коммерческая недвижимость

24 October 2025 15:01

«Яндекс» планирует к 2027 году сделать каждого десятого курьера роботом. Для этого компания намерена наладить массовое производство роботов, так как стоимость доставки дронами уже сравнялась с доставкой курьером, а в будущем станет даже дешевле.

На данный момент у «Яндекса» работает менее 200 роботов, преимущественно в Москве. В течение следующего года компания начнёт серийное производство роботов нового поколения, выпуская по 1300 единиц в месяц. К концу 2027 года планируется достичь количества в 20 000 роботов.

Основные характеристики новых роботов:
- Съемный аккумулятор, обеспечивающий пробег до 70 км на одной зарядке.
- Улучшенная проходимость.
- Раздельный грузовой отсек, позволяющий одновременно доставлять два заказа.

Эти изменения сделают роботов более эффективными и экономически выгодными для использования в курьерской доставке.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации #роботизация

Коммерческая недвижимость

24 October 2025 10:04

Участники рынка интернет-торговли выступили с инициативой создания специального налогового режима для пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Ассоциация АУРЭК, представляющая владельцев ПВЗ и поставщиков маркетплейсов, обратилась в Минэк с этим предложением. Также ассоциация предложила присвоить ПВЗ отдельный код ОКВЭД.

Текущая система налогообложения не учитывает особенности этого бизнеса, считают в АУРЭК. В отрасли наблюдается высокая налоговая нагрузка при низкой маржинальности: чистая прибыль пунктов выдачи заказов составляет всего 15 000 рублей при обороте в 160 000 рублей.

Wildberries поддержал идею введения отдельного кода ОКВЭД для ПВЗ. Однако эксперты предупреждают, что создание специального налогового режима может поставить владельцев ПВЗ в неравное положение по сравнению с представителями офлайн-торговли.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #законопроект #маркетплейсы #пвз

Коммерческая недвижимость

22 October 2025 14:59

В России наблюдается тенденция к сокращению числа гипермаркетов и супермаркетов: за первые девять месяцев года их количество уменьшилось на 1,4%.

Согласно данным Infoline, прекратили работу 67 магазинов, общая площадь которых составляет около 200 000 м2.

Основная причина сворачивания формата — экономическая невыгодность. Ритейлеры сталкиваются с высокими затратами на открытие гипермаркетов и супермаркетов, в частности из‑за дорогих кредитов. В сравнении с этим запуск «жёсткого дискаунтера» обходится на 20−40% дешевле.

Кроме того, изменилась модель потребительского поведения. Российские покупатели всё чаще выбирают:
компактные магазины у дома, где есть всё необходимое;
доставку продуктов на дом.

При этом форматы, ранее характерные преимущественно для гипермаркетов (пекарни, кофейные точки, широкий ассортимент готовой еды), теперь активно внедряются и в магазинах меньшего формата.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #retailnews #супермаркет

Коммерческая недвижимость

22 October 2025 09:01

Сеть фастфуда Stardogs планирует запустить новую концепцию — блинные под брендом «БлинХочешь?». По информации издания Shopper’s, открытие ожидается в следующем году; в настоящее время компания занимается регистрацией товарного знака.

На первом этапе заведения будут тестироваться в парковых зонах. Меню намерены сделать компактным: не более восьми видов блинов, а также чайная карта. Такой подход, по замыслу компании, позволит сочетать быстрое обслуживание с высоким качеством продукции.

Это второй экспериментальный проект Stardogs, известной прежде всего своими хотдогами. Ранее компания протестировала сеть «Ура! Шаурма»: три заведения (два в Подмосковье и одно в московском районе Перово). До конца текущего года планируется открыть ещё одну точку «Ура! Шаурма» в центре Москвы — чтобы оценить перспективы развития в локациях с высокой проходимостью.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #новыйпроект

Коммерческая недвижимость

21 October 2025 09:02

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку по покупке розничных торговых сетей Spar, «Первоцен» и F City в Томской и Новосибирской областях.

Приобретателем выступает сибирская компания «Лама», которая уже управляет 103 магазинами. Помимо розничной торговли, компания развивает другие направления: управляет торговыми центрами, ведёт пищевое производство, владеет агрохолдингом и частным охранным предприятием.

ФАС не раскрыла точное количество торговых точек, которые перейдут под управление «Ламы». Однако из открытых источников известно, что в двух регионах сейчас работают:
39 магазинов Spar;
4 магазина «Первоцен»;
3 магазина F City.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка

Коммерческая недвижимость

20 October 2025 08:04

Ситуация на рынке офисной недвижимости Москва-Сити

По данным аналитиков IBC Real Estate, в сентябре 2025 года на рынке офисной недвижимости Москва-Сити наблюдаются следующие тенденции:
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.

Основной причиной увеличения вакантности стало открытие в третьем квартале 2025 года башни Space в составе проекта iCITY, где около 40% офисных площадей остаются свободными.

Несмотря на рост вакантности, рынок демонстрирует положительную динамику в части арендных ставок:
В сегменте класса А:
Средневзвешенная ставка аренды достигла 65 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и OPEX)
Годовой рост составил 49%
В сегменте класса В+:
Средневзвешенная ставка аренды — 47 000 рублей за кв. м в год
Показатель вырос на 12% по сравнению с сентябрем 2024 года


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #бц

Коммерческая недвижимость

17 October 2025 16:05

Moncler представил новую рекламную кампанию под названием «Warmer Together». В центре внимания — необычная для люксового бренда концепция: вместо ярких декораций и громких заявлений — простая чёрно-белая съёмка.

Главными героями кампании стали легендарные актёры и друзья Роберт Де Ниро и Аль Пачино. На кадрах они просто общаются, улыбаются и проводят время вместе. Их голоса звучат за кадром, передавая главную мысль кампании: «Тепло никогда не было внешним. Оно исходит изнутри».

Эта кампания продолжает философию бренда, который уже несколько лет делает акцент на эмоциональной составляющей. Для Moncler одежда — это не просто предметы гардероба, а символ связи между людьми и защиты. В концепции «Warmer Together» эта идея приобретает новое, почти философское значение, подчёркивая важность внутреннего тепла и человеческих отношений.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #зарубежныйопыт

Коммерческая недвижимость

17 October 2025 08:03

Важное изменение для владельцев летних веранд в Москве

Московские власти приняли решение о постоянном разрешении на использование летних веранд в течение всего года.

Основные преимущества нововведения:
Предприниматели могут не демонтировать конструкции на зимний период
Экономия до 3 млн рублей ежегодно на демонтаже и монтаже
Стабильность для бизнеса

Условия сохранения веранд:
Конструкции не должны мешать работе уборочной техники
Обязательное обеспечение безопасности сооружений
Регулярная очистка от снега и наледи
Поддержание чистоты территории в радиусе 5 метров

История вопроса:
Эксперимент впервые проведен зимой 2022/23 года
Тогда услугой воспользовались 276 заведений
С сезона 2025/26 года мера становится постоянной

Текущая ситуация:
В городской схеме зарегистрировано более 5000 сезонных кафе
Традиционный старт сезона веранд — 1 апреля
Решение направлено на поддержку бизнеса и создание более комфортных условий для работы предприятий общественного питания в столице.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #законопроект

Коммерческая недвижимость

15 October 2025 08:40

На земельном участке «Георгиевский, 3/2», расположенном в центре города, прямо за Государственной думой, планируется строительство небольшого офисного центра площадью около 3 тыс. кв. м. Сейчас на этом месте находится зеленый гараж, который, вероятно, будет снесен. Рядом реализуется проект «Камергер» с архитектурой от ЦЛП, где стоимость квадратного метра достигает 2,5 млн рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц

Коммерческая недвижимость

31 October 2025 12:33

Российская сеть спортивных магазинов Desport (ранее — Decathlon) может быть признана банкротом. Об этом сообщил «Коммерсантъ».

Ключевые факты:
Исковое заявление о банкротстве подано в Арбитражный суд Москвы компанией‑поставщиком «Спорт Импекс». Сумма долга — 2,1 млн рублей, что незначительно превышает законодательный порог для запуска процедуры.
Финансовые показатели сети за 2024 год демонстрируют серьёзный кризис:
выручка — 5 млрд рублей;
чистый убыток — 3 млрд рублей.

На юридическое лицо сети — «Октоблу» — уже подано 123 иска на общую сумму около 850 млн рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #закрытие

Коммерческая недвижимость

30 October 2025 15:12

Согласно данным компании Commers Estate за двухлетний период (с сентября 2023 по сентябрь 2025 года) в Москве заметно выросло число объектов стрит‑ритейла: их количество увеличилось на 16,7 тыс., с 68,1 тыс. до 84,8 тыс. (рост на 24,5%), согласно данным компании Commers Estate.

Динамика по отдельным сегментам:
- Пункты выдачи заказов: прирост на 11,6  тыс., общее число достигло 33,7  тыс. (+52,8%).
- Алкомаркеты: увеличение с 5,2  тыс. до 6,6 тыс. (+27,4%).
- Аптеки: рост с 8,5  тыс. до 9,6  тыс. (+14,1%).
- Салоны связи: повышение с 1,9  тыс. до 2,6  тыс. (+39,9%).
- Барбершопы: увеличение с 1,9  тыс. до 2,5  тыс. (+33,0%).

Единственное снижение зафиксировано в сегменте пекарен: их число сократилось с 2983 до 2953. Причём за период с июня по август наблюдалось дополнительное уменьшение — на 284 объекта (–8,8%).

@about_commercial

Коммерческая недвижимость

29 October 2025 12:05

Динамика развития сегмента пунктов выдачи интернет-заказов

В сентябре 2025 года в столице работает 33,2 тыс. ПВЗ. За год их число увеличилось на 36,6% или на 8,9 тыс. объектов. Два года назад, в сентябре 2023 года, в Москве функционировало 20,9 тыс. пунктов, что означает рост на 58,6% или на 12,2 тыс. за два года.

Основную долю рынка занимают три крупнейших маркетплейса — Ozon, Wildberries и Яндекс.Маркет. В сентябре 2025 года на них приходится 22,9 тыс. точек, или 69,1% от общего числа ПВЗ в столице. За год количество пунктов тройки выросло на 29,7% или на 5,2 тыс. Для сравнения: в июне 2023 года доля этих игроков составляла 64,8%, в июне 2024 года — 65,5%, а летом 2025 года — 66,8%.

Лидером по количеству пунктов выдачи остаётся Ozon. В Москве под этим брендом работает 9743 ПВЗ. За год их число увеличилось на 1994 точки, что соответствует росту на 25,7%. За два года прирост составил более 70%.

Wildberries показывает наиболее высокие абсолютные показатели роста. В сентябре 2025 года в Москве работает 9187 пунктов под этим брендом. За год количество ПВЗ выросло на 3161 объект или на 52,4%.

Наибольший прирост в относительном выражении демонстрирует Яндекс.Маркет. В сентябре 2025 года в столице работает 4003 ПВЗ. За год их количество увеличилось на 1881 объект, что соответствует росту на 88,5%. По сравнению с 2023 годом количество пунктов под брендом Яндекс.Маркет выросло более чем вдвое.

Заметный рост фиксируется и у других игроков. Количество ПВЗ под брендом «Авито» за год увеличилось почти в десять раз и составило 1563 объекта. При этом в середине 2025 года показатель проседал до 996 точек, но к сентябрю рынок восстановился.

Мы отмечаем, что рынок ПВЗ в Москве продолжает демонстрировать устойчивый рост. Основной объём приходится на тройку крупнейших маркетплейсов, но при этом усиливается конкуренция за счёт новых участников, которые быстро наращивают присутствие в столице.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс #ПВЗ

Коммерческая недвижимость

29 October 2025 07:32

Ozon вновь повышает комиссии для продавцов
Хронология изменений:
- 28 октября комиссии уже увеличены на 4 п. п.;
- с 10 ноября запланировано дополнительное повышение на 5 п. п. по сравнению с тарифами от 27 октября.

Пример роста комиссии:
до изменений: 21 % за продажу туфель стоимостью 300–500 руб.;
после первого повышения (с 28 октября): 25 %;
после второго повышения (с 10 ноября): 30 %.

Контекст:
это уже шестое повышение комиссий Ozon за текущий год;
в сентябре о схожих мерах объявили Wildberries и «Яндекс Маркет».

Причины повышения (по оценкам экспертов):
- дефицит персонала и рост фонда оплаты труда;
- повышение цен на бензин;
- усиление конкуренции между маркетплейсами.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс

Коммерческая недвижимость

27 October 2025 13:18

Сеть «Верный» может быть продана

По информации газеты «Коммерсантъ», основатель сетей «Пятёрочка» и «Карусель» Андрей Рогачёв (основной владелец компании) ищет покупателя на сеть магазинов «Верный».

Ключевые показатели бизнеса:
оценочная стоимость — 25–35 млрд руб.;
количество магазинов — 1200 (Москва, Санкт‑Петербург, Великий Новгород, Ярославль, Владимир и другие города);
выручка за 2024 г. — 136,9 млрд руб.;
чистая прибыль за 2024 г. — 616 млн руб.

Кто может стать покупателем?
Эксперты считают наиболее вероятным покупателем сеть «Лента». При этом варианты с «Магнитом» и X5 менее перспективны из‑за частой географической конкуренции — локации их магазинов слишком часто совпадают с точками «Верного».

Важные нюансы сделки
Будущему владельцу предстоит решить финансовые вопросы: рентабельность сети «Верный» ниже среднерыночного уровня.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка #продукты

Коммерческая недвижимость

27 October 2025 07:04

МТС и Т2 приняли решение о создании совместных салонов связи. Уже открыт первый салон в Кирове, планируется открытие до 100 подобных точек по всей России.

Суть сотрудничества заключается в том, что один из партнёров освобождает часть своего торгового пространства и передаёт его в аренду другому. Это позволит:
- Снизить затраты на аренду.
- Избегать расходов на открытие новых магазинов с нуля.
- Укрепить присутствие в ключевых локациях.
- Повысить эффективность работы торговых точек.

По мнению ведущего аналитика Mobile Research Group Эльдара Муртазина, текущий сегмент розничной торговли операторов связи убыточен. Для достижения прибыльности необходимо сократить примерно половину розничных точек. Однако совместное открытие салонов может стать эффективным решением для оптимизации затрат и повышения качества обслуживания клиентов.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #retailnews #супермаркет

Коммерческая недвижимость

24 October 2025 11:01

Маркетплейс Wildberries завершил сделку по приобретению туроператора Fun&Sun, как стало известно «Известиям». По информации источников, сумма сделки составила 15-16 миллиардов рублей.

Fun&Sun — один из крупнейших туроператоров в России. Компания имеет около 12 000 турагентов, её выручка в 2024 году достигла 104 миллиардов рублей, а чистая прибыль составила 4,9 миллиарда рублей. До этой сделки компания находилась под управлением «Севергрупп» миллиардера Алексея Мордашова.

Wildberries, следуя примеру своих конкурентов, таких как Ozon и «Яндекс», развивает собственные туристические сервисы. Приобретение туроператора позволит маркетплейсу расширить своё присутствие в сфере туризма и увеличить объёмы кредитования через «Вайлдберриз банк».


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка

Коммерческая недвижимость

24 October 2025 08:00

Компания MR выводит на рынок вторую очередь офисного проекта iCity, расположенного на участке «Шелепихинский, 17».

Новый объект получил название TOP Tower.
Здание отличается простой стеклянной архитектурой без особых архитектурных изысков.
Благодаря удачному расположению, проект не столкнётся с проблемами реализации. iCity уже сформировался как офисный кластер, и новый объект будет органично в него вписан. Ожидается, что новые офисные площади будут быстро раскуплены.

Основные характеристики проекта:
Средняя цена квадратного метра — 670 тыс. рублей.
Площади помещений варьируются от 132 до 1900 квадратных метров.
Средняя площадь предлагаемых лотов — 369 квадратных метров.
Проект расположен в сформированном офисном кластере, что гарантирует хорошую продаваемость площадей.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#бц #новыйпроект

Коммерческая недвижимость

22 October 2025 11:01

По данным NF Group, рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост.

Основные показатели:
Планируемый ввод торговых центров в 2025 году — 330 тыс. кв. м, что превышает суммарный показатель за последние три года
С начала 2025 года уже введено 109 тыс. кв. м в 10 торговых центрах
Показатель 2024 года — 101,4 тыс. кв. м
До конца года ожидается открытие 15 новых объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м

Уровень вакантности в ключевых ТЦ Москвы по итогам III квартала 2025 года — 5,2%

Ключевые объекты, планируемые к открытию в 2025 году:
Avenue Sever — 60 тыс. кв. м
«Краски» — 35 тыс. кв. м

Объекты, перенесённые на 2026 год:
МФК «Алхимово» — 7,2 тыс. кв. м
МФЦ «Остафьево» — 9 тыс. кв. м
ТЦ West Mall — 15,8 тыс. кв. м
ТЦ Portal — 15 тыс. кв. м
ТЦ «Летний сад» — 20,5 тыс. кв. м
МФК Lakes — 24,1 тыс. кв. м


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #тц

Коммерческая недвижимость

22 October 2025 08:38

Недвижимость России
🪙 На прошлой неделе на ипотечном рынке были зафиксированы незначительные изменения в процентных ставках
Согласно данным ЕИСЖС, средние ставки в двадцати крупнейших банках увеличились на 0,1 процентного пункта, достигнув 21,25% для новостроек и 21,23% для вторичного жилья.

Коммерческая недвижимость
🆕 Ситуация на рынке офисной недвижимости Москва-Сити
Уровень вакантности достиг 3,5%, что является первым превышением отметки в 2% с 2023 года. Годовой рост составил 1,6 процентных пункта.

Жилищный фонд
⏺Анализ рынка недвижимости 3 квартала 2025
3 квартал 2025 показал второй лучший результат после 2 квартала 2024
Реализовано 138 тысяч квартир

Земельный Фонд
➡️ В Московской области разрабатывают Стандарт развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Инициатива Мособлархитектуры была обсуждена в Мособлдуме по поручению губернатора Андрея Воробьёва.

📱 DOFA - о топах в недвижимости России.

Коммерческая недвижимость

20 October 2025 11:01

У Поклонной горы появится новый бизнес‑центр.

Группа компаний «Сумма Элементов» возведёт 15‑этажный деловой центр на улице Неверовского (владение 10) — в непосредственной близости от Поклонной горы.

Проект здания разработало архитектурное бюро Genpro. Согласно опубликованным визуализациям, застройщик намерен воплотить именно эту концепцию.

Архитектурная особенность объекта — кубическая форма с динамичным фасадом, создающим визуальный эффект движения.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц

Коммерческая недвижимость

17 October 2025 18:06

Сбер сообщил о планах по распоряжению бизнес-центрами «Белая площадь» и «Большевик», которые перешли под его контроль в 2025 году.

Офисный комплекс «Белая площадь» будет включён в состав нового Премиального фонда от компании «Современные фонды недвижимости». Параметры проекта:
Площадь комплекса — 96 000 кв. м.
Минимальная сумма для покупки пая — 100 000 рублей.
Старт продаж паёв — 1 ноября 2025 года.
Ожидаемая доходность за 12 лет — 14%.
Важно отметить, что в первый год доход выплачиваться не будет — средства пойдут на модернизацию объекта, в частности, на улучшение пожарной безопасности.

Бизнес-центр «Большевик» выставлен на продажу через площадку Portal DA за 13,14 млрд рублей. Характеристики объекта:
Общая площадь — 35 000 кв. м.
Арендопригодная площадь — 29 000 кв. м.
Заполняемость — 97%.
Годовой арендный доход — 1,21 млрд рублей.
Среди ключевых арендаторов — Publicis Groupe, Посольство Германии, «СИРЕНА-ТРЭВЕЛ» и Kerama Marazzi. Свободно всего 785 кв. м помещений (2,5% от общей площади).

Напомним, что компания МБП (аффилированная со Сбером) приобрела эти активы на аукционе в августе 2025 года за 46,5 млрд рублей.

@about_commercial

Коммерческая недвижимость

17 October 2025 11:01

Sokolov представил инновационный формат продаж ювелирных украшений — вендинговые автоматы.

География проекта:
Автоматы уже работают в Москве, Казани, Костроме, Воронеже и Перми
Планируется расширение сети до 25 аппаратов к концу ноября
В 2026 году компания намерена установить 1000 вендинговых машин

Локации размещения:
Фудкорты
Аэропорты
Торговые центры

Экономические показатели:
Ожидаемый годовой доход с одного автомата — от 1,8 млн рублей
Снижение затрат на персонал
Оптимизация расходов на аренду помещений

Преимущества формата:
Стимулирование импульсных покупок
Повышение узнаваемости бренда
Оптимизация операционных расходов
Компания делает ставку на современный формат торговли, который позволяет охватить широкую аудиторию в местах с высоким пешеходным трафиком.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации #развитие

Коммерческая недвижимость

15 October 2025 11:01

В «Поиске Яндекса» появился инструмент, который помогает сравнивать цены товаров с рыночными. Рядом с ценой товара теперь отображаются подсказки: «ОК-цена», «Выше рынка» и «Ниже рынка».

Эти подсказки основаны на анализе более 4 миллиардов предложений со всего Рунета, включая маркетплейсы и локальные интернет-магазины. На данный момент инструмент доступен только для товаров из категории бытовой техники и электроники.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации

Коммерческая недвижимость

14 October 2025 14:03

Офисный комплекс необычной формы претерпел существенные изменения в своём архитектурном проекте. Здание, которое планируется возвести рядом со станцией метро «Ленинский проспект» на Проспекте 60-летия Октября, получит ряд оригинальных элементов:

Треугольный портал на первом этаже с интегрированным общественным пространством

Уникальную террасу на 11-м этаже с треугольным вырезом

Характеристики проекта:
Общая площадь: 8 100 м²
Этажность: 13 уровней
Статус: разработан эскизный проект, имеется ГПЗУ

Собственником участка выступает девелоперская компания Insolver, принадлежащая Андрею Елисееву (бывший сотрудник ПСН). Примечательно, что компания уже длительное время пытается реализовать эту площадку, но пока безуспешно.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #бц