Коммерческая недвижимость

04 March 2026 15:04

Управлял бизнесом 10 лет и вот что я понял:

1. Открывайте прибыльный бизнес, убыточный не открывайте.
2. Зарабатывайте прибыль.
3. Нанимайте эффективных и самостоятельных сотрудников, неэффективных и не самостоятельных не
нанимайте.
4. Если все держится на вас, то делегируйте.
5. Если вы устали, то отдохните.
6. Чтобы зарабатывать в год 18 млн р., то просто зарабатывайте по 1,5 млн р. в месяц.
7. Если вам не хватает клиентов, то привлеките их больше.

@Commers_Estate

#юмор

Коммерческая недвижимость

04 March 2026 09:04

🏙️ В Лужниках появятся две офисные башни со sky‑мостами: новый деловой кластер рядом с центром самбо 🔎

🏗️ Что построят?
Проект предусматривает возведение:
* двух 14‑этажных офисных башен, соединённых sky‑мостами на верхних этажах — это создаст эффектный архитектурный акцент и обеспечит дополнительные общественные пространства;
* одноэтажного стилобата между башнями — он станет связующим элементом комплекса и может разместить коммерческие помещения или зоны отдыха.

Архитектурное решение разработано бюро ТПО «Резерв» — их проекты всегда отличаются продуманностью и современностью. 🖼️

🔧 Текущее состояние и участники проекта
На стройплощадке уже начались подготовительные работы:
* идёт инженерная подготовка участка;
* выполняется устройство ограждения котлована.

Интересный нюанс: на визуализациях комплекса виден логотип инвестиционной группы «Марафон», хотя непосредственным застройщиком выступает компания, принадлежащая «Совкомбанку». Вероятно, логотип остался после смены владельцев площадки — такое иногда случается на ранних этапах проектирования.🤨

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ

Коммерческая недвижимость

04 March 2026 07:09

Жилищный фонд
⏺Женщины — главные покупатели жилья в России: новые данные от ДомКлик (подразделение Сбера)
Данные показывают чёткую тенденцию: женщины лидируют на рынке недвижимости:
* В ипотечных сделках доля женщин составляет 52,4 %, мужчин — 47,6 %;
* В сегменте покупок за собственные средства женщины совершают 61,5 % всех сделок — явное преимущество;
* По всем возрастным сегментам доля «женских» сделок превышает долю женщин в соответствующей возрастной группе.

Недвижимость России
🪙 В Московской области начался сбор заявок на программу социальной ипотеки, предназначенной для поддержки молодых ученых и квалифицированных специалистов
Прием документов будет осуществляться до 15 марта, об этом информирует пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона. «Прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и сотрудников научных организаций, а также для выдающихся профессионалов в области обороны Подмосковья стартовал. Он продлится до 15 марта», — говорится в сообщении министерства.

Коммерческая недвижимость
🆕 Ритейл идёт в ЗОЖ: новые СТМ с полезными продуктами — что это значит для коммерческой недвижимости? 🥗💪
Российские сети активно развивают собственные марки полезных продуктов:
* «Магнит» запускает бренд «Зожно несложно» — в ассортименте: перепелиные яйца, матча, цикорий, пастила, льняной хлеб и др. 🥚🍵
* Ozon до конца марта представит марку Go for sport с протеиновыми батончиками без сахара. Производство — российское, инвестиции в проект — 20 млн руб.
Рост популярности ЗОЖ‑товаров и СТМ меняет требования к торговым площадям и логистике.

Земельный Фонд. ИЖС
➡️ Строительная дефляция: цены на стройматериалы пошли вниз!
📊 Динамика цен на январь 2026 года (по данным Минстроя РФ)
Среднее снижение стоимости по 20 основным строительным ресурсам составило –0,5 %. За два года металлы в целом потеряли в цене 17 % — серьёзное охлаждение рынка!

Инвестиции Зарубеж
⚡️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️ Чили уже более 30 лет предлагает иностранцам легальную программу релокации — без обязательных инвестиций и с минимальными требованиями
ВНЖ Чили оформляется дистанционно — даже без въезда в страну; срок — 2 года; условия: подтверждённый пассивный доход (виза рантье) и отсутствие судимости.

DOFA
💎 Хроника стремительно пикирующей ГК «Самолёт»
Компания в очередной раз «пробила дно». В начале марта разразился новый скандал, в эпицентре которого оказалась УК «Самолет-Сервис». Её руководство жители обвиняют в массовой фальсификации протоколов собраний собственников и подделке их подписей. Всё это делается для того, чтобы «обосновать необоснованное», а именно – повышение тарифов на содержание жилья.

🔠🔠🔠🔠 DOFA - о топах в недвижимости России.

Коммерческая недвижимость

03 March 2026 10:16

🏢 Офисный рынок Москвы: бум строительства и туманные перспективы 📈

В прошлом году инвестиции в сегмент достигли рекордных 327 млрд рублей — офисные проекты обошли все остальные типы недвижимости по привлекательности для инвесторов. Но самое интересное впереди: девелоперы анонсировали 53 новых проекта до 2032 года — такого размаха рынок ещё не видел! При этом новая волна офисов будет децентрализованной: бизнес‑пространства появятся не только в привычных деловых районах, но и в новых локациях. 🗺️

Спрос пока держится на высоком уровне, особенно на премиальные офисы: свободно меньше 25 тыс. кв. м, а средний размер сделки составляет 1 200 кв. м. Почти половина спроса (47 %) идёт от госсектора — это даёт рынку стабильность, но одновременно делает его зависимым от госзаказов и бюджетной политики. На рынке сейчас более 2 млн кв. м офисов, но распродано всего около 30 % — впереди ещё много работы для отделов продаж. 📊

На рынке уже видны лидеры и аутсайдеры:
* «Стоун» уверенно лидирует с распроданностью более 50 % — компания вовремя вышла на рынок и успела «снять сливки»;
* Forma и MR идут почти наравне — у них около 25 % распроданности, причём Forma добилась этого, выйдя на рынок позже;
* «Страна» пока на старте с нулевой распроданностью, но с серьёзным портфелем проектов — впереди сложная работа по их реализации. 🧩

Любопытная закономерность: чем ближе срок сдачи объекта, тем лучше он продаётся. Проекты, которые введут в эксплуатацию в 2026–2027 годах, уже распроданы на 60–90 % — покупатели не хотят долго ждать. Однако есть тревожный звоночек: спрос начал замедляться, а предложение продолжает расти. Когда новых офисов становится слишком много, девелоперам приходится снижать темпы продаж и пересматривать стратегии. 📉

Каков итог? В ближайшие годы сохранится дефицит готовых премиальных офисов, но после 2027‑го может возникнуть профицит из‑за реализации всех заявленных проектов. Девелоперам придётся:
* снижать арендные ставки;
* предлагать гибкие условия аренды;
* делать ставку на качество и современные технологии (ESG‑стандарты, «умные» системы);
* активнее развивать офисы в новых, децентрализованных локациях. 💡

🔮 Вывод: офисный рынок стоит на развилке. Рекордные инвестиции и высокий спрос соседствуют с риском перенасыщения. Победят те, кто сможет предложить не просто квадратные метры, а продуманное пространство с удобной локацией, современными технологиями и сервисом, отвечающим запросам бизнеса. 🎯


@about_commercial

#аналитика #статистика #офисныйрынок #недвижимостьМосквы #девелопмент #бизнеспространства #инвестициивнедвижимость

Коммерческая недвижимость

02 March 2026 09:01

🌆 «Дубайская» архитектура придёт в Москву: на проспекте Мира появятся здания‑паруса 🏙️

🗺️ Что построят?
В рамках КРТ появятся два эффектных здания в форме парусов:
* общая площадь гостиничной застройки — 35 тыс. кв. м;
* площадь общественно‑деловой застройки — 134 тыс. кв. м.

Архитектурный стиль напоминает современные проекты Дубая — с футуристичными формами и акцентом на визуальную выразительность. 🌊

🔗 Связь с другими проектами
Новый комплекс будет гармонично сочетаться с соседними объектами:
* визуально перекликаться с офисной частью на Рижском грузовом дворе — там реализуется проект «Север Сити» от «Страна Девелопмент»;
* поддержать единую стилистику района за счёт схожести фасадов и подхода к архитектурному решению.

Это создаёт потенциал для формирования нового делового кластера в Москве. 🏢

💡 Что это значит для рынка недвижимости?

* 📈 Рост престижа локации — появление знаковых объектов повышает статус района, что может привести к росту цен на жильё и коммерческую недвижимость поблизости;
* 💼 Развитие деловой инфраструктуры — новые офисы и гостиницы привлекут бизнес, создадут рабочие места и увеличат трафик в районе;
* 👥 Туристический потенциал — гостиничный комплекс увеличит поток гостей, что позитивно скажется на спросе на аренду жилья и развитие сферы услуг;
* 🏡 Комплексное развитие — появление новых объектов обычно сопровождается улучшением транспортной доступности, благоустройством и развитием социальной инфраструктуры;
* 🛒 Рост спроса на коммерческую недвижимость — бизнес будет заинтересован в размещении рядом с новым деловым центром.

📌 На что обратить внимание?
* проект реализуется в рамках КРТ — это гарантирует комплексный подход к развитию территории;
* расположение на проспекте Мира обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым точкам города;
* если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в этом районе, стоит изучить перспективы — старт проекта может стать удачным моментом для вложений.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #Новыйпроект #Гостиница #БЦ

Коммерческая недвижимость

27 February 2026 14:00

🔥 Дрон‑доставка документов стартовала в России!

В Калужской области успешно протестировали воздушную доставку официальной документации с помощью беспилотника.

Что произошло:
Проведён пробный полёт по маршруту Ферзиково → Калуга (через русло Оки).
Время доставки — 10 минут вместо часа наземным транспортом.
Дрон перевозил копии документов; в планах — перевозка оригиналов справок и заявлений.

Как это работает:
За неделю до вылета местные власти подают запрос из точки А.
Запрос согласовывается оперативным штабом и Госкорпорацией по ОрВД России.
За сутки до полёта Минобороны РФ (силы ПВО) даёт разрешение на полёт с учётом обстановки в небе.

Особенности дрона:
Вертикальный взлёт.
Современная навигация, устойчивая к воздействию средств радиоэлектронной борьбы (РЭБ).

Когда запуск: официальный старт новой службы доставки запланирован на 15 марта.

P. S. Во Владимирской области тем временем разрешили полёты БПЛА для увеличения урожая конопли.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #Инновации #Логистика #Дрон

Коммерческая недвижимость

27 February 2026 09:03

🥀 Цветочные магазины уходят с рынка: тревожная статистика по городам‑миллионникам

Свежая аналитика на основе данных «Яндекс Карт» показывает: за последний год в крупных городах России закрылось от 13 % до 26 % цветочных магазинов. Тенденция затронула и столицы — Москву и Санкт‑Петербург. 📉

Хотя часть изменений может быть связана с ребрендингом и перерегистрацией точек, общая картина остаётся тревожной.

Почему бизнес «вянет»?
Основные причины — высокая конкуренция и ложные ожидания. Многие воспринимают цветочный бизнес как простой стартап, но сталкиваются с жёсткими реалиями:
- низкий регулярный спрос (покупки чаще ситуативные);
- жёсткая сезонность (пики перед праздниками, спады в межсезонье);
- высокая порча товара (свежие цветы требуют особых условий и быстрых продаж).

Дополнительный удар наносит цифровизация: доля рынка постепенно переходит к онлайн‑сервисам и службам доставки. Они предлагают:
- удобную заявку через приложение;
- быструю доставку;
- часто — более низкие цены за счёт оптимизации логистики.

Для рынка недвижимости это сигнал: помещения, ранее занятые цветочными точками, могут освобождаться в торговых галереях и на первых этажах жилых домов. Владельцам коммерческой недвижимости стоит учитывать смену формата арендаторов и искать ниши, устойчивые к цифровым трендам. 🏢


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #недвижимость #retailnews #ЦветочныйБизнес

Коммерческая недвижимость

26 February 2026 07:27

Друзья, продолжаем рубрику - крупные застройщики нашей страны.

Всё началось в 1992 году в небольшом городе Сибай в Башкортостане. Именно там Андрей Назаров и Ильшат Нигматуллин заложили фундамент того, что впоследствии станет известной группой компаний «Гранель». На первых порах компания сосредоточилась на проектах в Башкирии, шаг за шагом набирая опыт и расширяя свои ресурсы.

Подробнее:
Дзен - Commers_Estate


@Commers_Estate

#Застройщик #Девелопер #Гранель #ИльшатНигматулин #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость

Коммерческая недвижимость

25 February 2026 11:05

🏟️ В Мневниковской пойме построят суперсовременный футбольный центр!

Получено разрешение на строительство Центра подготовки национальной сборной России по футболу — масштабного спортивного комплекса площадью 60 500 м²! Проект станет значимым вкладом в развитие спортивной инфраструктуры столицы.

📐Что войдёт в состав комплекса:
4 полноразмерных футбольных поля с подогревом;
основное здание со спортивной базой, научно‑медицинским центром и академией РФС;
VAR‑центр и офис РФС;
вспомогательные корпуса с учебной зоной, спортзалом, агрономической службой и пресс‑центром.

Архитектурно проект впечатляет: массивные плиты, уложенные друг на друга, сочетаются с металлическими и стеклянными элементами. Ломаные контуры фасадов и многоуровневые порталы создают современный и элегантный облик. За проектирование отвечает бюро ТПО PRIDE — ждём эффектного результата! 🏗️

Этот объект не только укрепит спортивную базу страны, но и повлияет на развитие территории Мневниковской поймы. Следим за ходом строительства! 👀


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #недвижимость #спорт #инфраструктура

Коммерческая недвижимость

25 February 2026 07:15

🎱 В Москве согласовали «Дворец бильярда» — новый мегапроект в Мнёвниковской пойме!

Столичные власти дали зелёный свет амбициозному проекту — «Дворцу бильярда», разработанному архитектурным бюро UNK. Здание обещает стать ярким (а по мнению некоторых — спорным) акцентом городского ландшафта: его футуристичный дизайн уже вызвал обсуждения среди ценителей архитектуры.

📍 Где и что будет? Объект разместится в Мнёвниковской пойме — территории, которая превращается в настоящий мультифункциональный кластер. «Дворец бильярда» станет частью масштабного комплекса, где уже запланированы:
- МФК с конно‑спортивным комплексом;
- «Город музыки» (ЗУ «Нижние Мневники, 37»);
- академия хоккея А. Овечкина;
- школа фигурного катания Т. Навки;
- тренировочная база для сборных команд;
- деловой комплекс с ареной для регби;
цирк и др.

🏛 Почему это важно для рынка недвижимости? Развитие Мнёвниковской поймы — один из ключевых градостроительных проектов Москвы. Концентрация спортивных, культурных и деловых объектов повысит привлекательность района, что, вероятно, скажется на стоимости жилья и коммерческой недвижимости в округе. Инвесторы и покупатели уже присматриваются к локациям поблизости.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #Мневниковскаяпойма #архитектура #спорт #инфраструктура

Коммерческая недвижимость

23 February 2026 10:21

От всего сердца поздравляю с праздником мужества и чести! Желаю, чтобы здоровье было крепким, как сталь, а дух — непоколебимым. Пусть каждый день приносит радость, а в доме царят уют, любовь и благополучие. Спасибо за вашу надёжность и отвагу — вы настоящая опора для близких!

@Commers_Estate

Коммерческая недвижимость

20 February 2026 11:01

🏙️ Москва наращивает темпы строительства: итоги 2025 года в сфере нежилой недвижимости 💼

В 2025 году Москва продемонстрировала впечатляющие результаты в сфере строительства нежилой недвижимости: в эксплуатацию ввели 5,3 млн кв. м объектов социальной, коммерческой, деловой и административной инфраструктуры. Это часть реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» — столица остаётся одним из лидеров среди регионов по объёмам строительства! 📈

🔎 Ключевые цифры:
* Всего построено 345 нежилых зданий общей площадью свыше 3,7 млн кв. м.
* 750 тыс. кв. м — объекты образовательной, медицинской и спортивной инфраструктуры.
* 1,6 млн кв. м пришлось на нежилые помещения в жилых домах (магазины, кафе, сервисы и т. д.).
* За счёт внебюджетных источников возвели более 220 зданий площадью свыше 2,4 млн кв. м, в т. ч.:
* 268 тыс. кв. м новых промышленно‑производственных комплексов;
* 1,4 млн кв. м торговой и административно‑деловой инфраструктуры.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commersnews #КоммерческаяНедвижимость #Москва #Строительство #Инвестиции #Девелопмент

Коммерческая недвижимость

20 February 2026 07:00

🏢 Складская недвижимость Москвы: рынок охлаждается — что это значит для бизнеса

В 2025 году рынок складской недвижимости Московского региона заметно изменился: после бурного роста 2023–2024 годов наступила фаза коррекции. Что происходит и к чему готовиться участникам рынка — разбираемся в деталях.

Ещё недавно арендаторы сталкивались с дефицитом качественных площадей и растущими ставками. Сегодня картина иная: на рынок вышло 1,9 млн кв. м новых складских помещений — это в полтора раза больше, чем в 2024 году. Из‑за этого доля свободных площадей подросла на 3,6 п. п. и достигла 4,3 % (с учётом предложений в субаренду). Арендные ставки для объектов класса А уже снизились на 9 % — до 10 900 руб./кв. м в год (без НДС и OPEX). Эксперты прогнозируют, что к концу года тарифы могут опуститься ещё на 400 руб./кв. м в год.

Причина таких перемен — в изменении стратегии девелоперов. Если раньше многие проекты запускались под конкретных арендаторов, то сейчас растёт доля спекулятивного строительства: в 2025 году она увеличилась на 20 п. п. и составила 49 %. На 2026 год прогноз ещё более заметный: доля спекулятивных проектов может вырасти до 61 %, а общий объём нового ввода достичь 2,6 млн кв. м — это один из самых высоких показателей за последние годы. Такой масштабный выход новых площадей продолжит давить на ставки и усиливать конкуренцию между объектами.

Как это отражается на участниках рынка?
Для арендаторов открылись новые возможности: сейчас можно договариваться о более выгодных условиях, выбирать локации и форматы. Субаренда тоже становится удобным инструментом — она позволяет быстро занять нужные площади без ожидания ввода новых комплексов.
Для девелоперов ситуация требует гибкости: чтобы привлечь арендаторов, важно делать ставку не только на локацию, но и на качество проекта — продуманную инженерию, удобную планировку и готовность к быстрому заезду.
Для инвесторов рынок посылает сигнал осторожности: высокая доля свободных площадей и рост спекулятивного предложения повышают риски простоя и снижения доходности.

Что дальше? В 2026 году рынок, вероятно, останется в режиме коррекции. При сохранении заявленных объёмов ввода баланс сил окончательно сместится в пользу арендатора. Это не значит, что ставки рухнут, но конкуренция между объектами будет жёстче, а условия договоров — гибче. Для бизнеса, который планирует переезд или расширение складских мощностей, это хороший момент присмотреться к предложениям и зафиксировать выгодные тарифы.

@about_commercial

#СкладскаяНедвижимость #Аналитика

Коммерческая недвижимость

19 February 2026 07:27

Друзья, продолжаем рубрику - крупные застройщики нашей страны.

В мире большого бизнеса немало ярких историй успеха, и одна из них — история Андрея Юрьевича Молчанова, человека, который сумел превратить небольшие строительные проекты в масштабный холдинг. Сегодня мы заглянем в прошлое и проследим, как складывалась карьера одного из самых известных предпринимателей России.

Подробнее:
https://dzen.ru/a/aZao3gbLLTbKDupo?share_to=link

@Commers_Estate

#Застройщик #Девелопер #ГруппаЛСР #АндрейМолчанов #РоссийскиеПредприниматели #Недвижимость

Коммерческая недвижимость

18 February 2026 10:06

📦 Wildberries расширяет ресейл: новые возможности и вызовы для рынка коммерческой недвижимости

Wildberries существенно обновил раздел «Ресейл»: теперь пользователи могут продавать на площадке не только товары, купленные на WB, но и приобретённые в других местах. Разберём, как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости.

🔍 Ключевые изменения и правила:

Продавец размещает объявление о продаже б/у товара (кроме крупногабаритных вещей, техники, ювелирных изделий, лекарств, продуктов, растений, алкоголя и товаров 18+).

Покупатель оплачивает товар отдельно от других покупок на площадке и забирает его в удобном ПВЗ Wildberries.

Логистика полностью интегрирована в сеть ПВЗ — это снижает издержки продавцов и упрощает процесс для покупателей.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #Retailnews #Маркетплейс

Коммерческая недвижимость

04 March 2026 13:03

🛍️ Платный возврат на маркетплейсах: продавцы добиваются перемен 💸

В мире электронной коммерции назревает серьёзное изменение: Ассоциация участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) направила в Минэкономики предложение, которое может затронуть каждого, кто хоть раз заказывал что‑то онлайн. 🤨

В чём суть инициативы?

АУРЭК предлагает обязать покупателей оплачивать логистику при возврате товаров на маркетплейсах. По мнению ассоциации, это заставит людей подходить к покупкам более осознанно — и снизит финансовую нагрузку на продавцов. 💡

Почему это стало актуально?
Проблема масштабнее, чем кажется на первый взгляд:
📦 Ежедневно в пунктах выдачи заказов россияне отказываются от десятков тысяч товаров — причём многие даже не вскрывают упаковку.
👗 Особенно это касается одежды и обуви: покупатели часто заказывают сразу несколько размеров или моделей «на примерку», а потом возвращают большую часть.
💸 В результате продавцы несут многомиллионные расходы: оплачивают обратную доставку, переупаковку, проверку товара, а также теряют на снижении его оборачиваемости. Эти затраты в итоге закладываются в стоимость товаров — то есть косвенно оплачиваются всеми покупателями. 😲

Как это повлияет на рынок?
Разберём возможные последствия подробнее:
✅ Плюсы для продавцов и маркетплейсов:
* снижение финансовых потерь из‑за необоснованных возвратов;
* оптимизация логистических цепочек и складских процессов;
* более точный прогноз спроса и планирование закупок;
* возможность снизить цены в долгосрочной перспективе (если расходы на возвраты сократятся). 💹

⚠️ Возможные минусы для покупателей:
* дополнительные расходы при возврате товара — даже если он бракованный или не соответствует описанию;
* риск роста цен на старте, пока бизнес адаптируется к новым правилам;
* снижение лояльности к маркетплейсам, если условия станут менее удобными;
* сложности для людей с низким доходом, которые привыкли заказывать несколько вариантов и выбирать лучший. 😞

Какие варианты реализации возможны?
Эксперты рассматривают несколько моделей:
* фиксированная плата за каждый возврат (например, 100–200 руб.);
* процент от стоимости товара (5–10 %);
* плата только за «необоснованные» возвраты — если товар не вскрывали или вернули без причины;
* система лимитов: несколько бесплатных возвратов в месяц, а дальше — платно;
* дифференцированный подход: дорогие товары — бесплатный возврат, дешёвые — платный. 🧮

Что говорят эксперты?
Некоторые специалисты отмечают, что проблема возвратов действительно существует, но её решение требует баланса:
* важно защитить права потребителей — люди должны иметь возможность вернуть бракованный товар без штрафов;
* нужно проработать чёткие критерии «необоснованного» возврата;
* маркетплейсы могут внедрять технологии виртуальной примерки и улучшать карточки товаров, чтобы снизить количество возвратов без введения платы. 🔎

🔔 Что дальше?
Сейчас инициатива находится на стадии обсуждения. Минэкономики будет учитывать мнения всех сторон: продавцов, маркетплейсов, общественных организаций и самих покупателей.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Маркетплейс #ЭлектроннаяКоммерция #ВозвратТоваров

Коммерческая недвижимость

04 March 2026 07:15

🏗️ У метро «Войковская» появится новый ТЦ: история «забора‑долгостроя» подходит к концу 🔎

На месте легендарного забора у станции метро «Войковская» (Ленинградское шоссе, вл. 12) наконец‑то построят торговый центр.

📜 История участка: 25 лет ожидания

Территория у метро «Войковская» огорожена ещё с 1999 года — тогда здесь планировали возвести ТЦ. Но уже в 2001‑м стройку отменили, а договор аренды участка не расторгли. Так забор простоял больше 20 лет — пережил нулевые, десятые и двадцатые годы. 😲

Более 5 лет назад компания «Киевская площадь» вернулась к планам застройки и согласовала строительство торгового центра. И вот — весной 2025 года МКА опубликовала проект постановления об утверждении ППТ для участка.

🏢 Что будет на участке?
По проекту на Ленинградском шоссе, 12 появится торговый центр площадью 11,6 тыс. кв. м. Ключевые особенности:
* Архитектура: приземистое двухэтажное здание (без высотных амбиций), поднятое на колонны.
* Фасад: сложный и динамичный — вертикальные витражи по периметру, зубчатый ломаный карниз сверху, нижний ярус с диагональными панелями.
* Расположение: объём здания будет нависать над вестибюлем метро «Войковская».
* Инфраструктура: в проекте предусмотрен подземный гараж.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Новыйпроект #ТЦ

Коммерческая недвижимость

03 March 2026 13:22

🏙️ Динамика цен и доступность лотов в новостройках: MR Group и ПИК 📊

Актуальная информация по нескольким жилым комплексам — смотрим, как изменились количество доступных лотов и цены со старта продаж. 👇


🏢 MR Group
1️⃣ ЖК JOIS
* Корпус: «Башня Майа»
* Количество лотов: 81 → 81 (не изменилось)
* Цена: 43,2 млн руб. → 43,2 млн руб. (без изменений)
* Срок сдачи: 30 июня 2028 года

2️⃣ ЖК «Сити Бэй»
* Корпус «Норс 11»
* Количество лотов: 3 → 3 (осталось прежним)
* Цена: 25,3 млн руб. → 25,3 млн руб. (без изменений)
* Срок сдачи: 31 марта 2027 года

* Корпус «Норс 7»
* Количество лотов: 3 → 3 (без изменений)
* Цена: 44,2 млн руб. → 44,2 млн руб. (цена стабильна)
* Срок сдачи: 31 марта 2027 года

---
🏠 ПИК
* ЖК «Сигнальный 16»
* Изменение цены: -1,0 %
* Количество доступных лотов: 1


💡 На что обратить внимание:
* Стабильность цен может говорить о высоком спросе либо о консервативной стратегии ценообразования.
* Сроки сдачи — ещё один важный фактор: до ввода в эксплуатацию остаётся несколько лет, что даёт возможность оценить перспективы локации и инфраструктуры.
* Даже небольшое снижение цены (как в ЖК «Сигнальный 16») может быть сигналом к более активным переговорам или поиску дополнительных скидок.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commers_Estate #Commers_Invest #CommersИнвест #изменениецены

Коммерческая недвижимость

02 March 2026 13:02

🏪 Ритейл идёт в ЗОЖ: новые СТМ с полезными продуктами — что это значит для коммерческой недвижимости? 🥗💪

🛍️ Новости ритейла: ЗОЖ‑бренды от крупных игроков
Российские сети активно развивают собственные марки полезных продуктов:
* «Магнит» запускает бренд «Зожно несложно» — в ассортименте: перепелиные яйца, матча, цикорий, пастила, льняной хлеб и др. 🥚🍵
* Ozon до конца марта представит марку Go for sport с протеиновыми батончиками без сахара. Производство — российское, инвестиции в проект — 20 млн руб. 💊

Это часть общего тренда: спрос на ЗОЖ‑продукцию растёт, и ритейлеры стремятся занять эту нишу, предлагая доступные и брендированные решения.

📈 Как это влияет на коммерческую недвижимость?
Рост популярности ЗОЖ‑товаров и СТМ меняет требования к торговым площадям и логистике:
* 🛒 Увеличение спроса на помещения для новых точек: сети расширяют присутствие, открывают новые магазины формата «у дома» и ЗОЖ‑корнеры — им нужны площади в жилых районах и ТЦ.
* 📦 Потребность в складских мощностях: локализация производства (как у Ozon) требует современных складов с контролем температуры и условий хранения.
* 🧾 Переформатирование торговых залов: ритейлеры выделяют больше места под ЗОЖ‑секции, меняют планировку, устанавливают специализированное оборудование (холодильники, витрины).
* 🗺️ Выбор локаций: приоритет — районы с активной аудиторией ЗОЖ: рядом с фитнес‑клубами, парками, бизнес‑центрами.
* 💸 Рост ставок аренды в перспективных локациях: повышенный спрос на «правильные» площади ведёт к росту цен на аренду.

Что это значит для инвесторов и арендодателей?
* 🤑 Инвестиционная привлекательность: помещения рядом с ЗОЖ‑инфраструктурой (фитнес‑залы, велодорожки, парки) становятся более востребованными — стоит рассмотреть покупку или реконструкцию таких объектов.
* 👥 Целевая аудитория арендаторов: ищите партнёров среди ЗОЖ‑ритейлеров, локальных производителей, сетей с развитыми СТМ — они активно ищут новые точки.
* 🔄 Адаптация площадей: универсальные помещения с возможностью зонирования и подключения специализированного оборудования будут в приоритете.
* 📊 Долгосрочный тренд: интерес к ЗОЖ устойчив — спрос на соответствующие торговые и складские площади будет расти и дальше.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #Retailnews #КоммерческаяНедвижимость

Коммерческая недвижимость

02 March 2026 08:02

🏙️ Новый мегапроект в Москве: деловой комплекс у «Динамо» и масштабная жилая застройка 🏢

🗺️ Масштаб и концепция проекта
На участке площадью 63,5 га планируется создать современный городской квартал с общей площадью застройки 2,3 млн м², из которых 1,4 млн м² придётся на жильё. Основные элементы:
* 🏢 Деловой комплекс высотой до 200 метров напротив стадиона «Динамо»: два корпуса переменной этажности (91–200 м);
* 🚇 Интеграция с метро: в комплекс планируют встроить новый вход в подземку — это улучшит транспортную доступность района;
* 🏡 Жилые кварталы с современной инфраструктурой;
* 🛍️ Торговые и социальные объекты: магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные зоны.

🏗️ Ключевые детали и участники
* Девелопер: Capital Group — один из крупнейших застройщиков Москвы;
* Формат: комплексное развитие территории (КРТ) — преобразование промышленной зоны в многофункциональный район;
* Концепция: принцип «15‑минутного города» — всё необходимое для жизни будет в шаговой доступности;
* Эффект: ожидается создание около 25 тысяч рабочих мест, что повысит привлекательность локации для жизни и инвестиций.

💡 Что это значит для рынка недвижимости?
* 📈 Рост цен на жильё поблизости: по мере реализации проекта стоимость квартир и апартаментов в округе может увеличиться;
* 💵 Новые возможности для инвесторов: ранние этапы застройки — оптимальное время для выгодных вложений;
* 🏡 Разнообразие форматов: помимо высотного жилья, возможны малоэтажные кварталы, таунхаусы и апартаменты бизнес‑класса;
* 🚗 Улучшение инфраструктуры: новые дороги, станции метро и общественные пространства сделают район комфортнее — это повлияет и на спрос на загородную недвижимость в ближайших направлениях.

📍 Локация и перспективы
Территория находится в стратегически выгодной точке:
* напротив стадиона «Динамо»;
* рядом со станциями метро «Петровский парк» и «Динамо»;
* на пересечении Ленинградского проспекта и ключевых городских магистралей.

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #КРТ #ЗаводМИГ #CapitalGroup #ДеловойКомплекс

Коммерческая недвижимость

27 February 2026 13:01

🐷 Мини‑свиньи в антикафе: Россельхознадзор выявил нарушения

В Ярославле разгорелся скандал вокруг антикафе «Я мини‑пиг»: местная жительница пожаловалась на условия содержания животных, и проверка Россельхознадзора подтвердила нарушения. 🚨

Выяснилось, что мини‑свиньи контактировали с посетителями сверх допустимой нормы — более 3 часов в день и свыше 4 календарных дней подряд.
Критические недочёты коснулись и обустройства помещения:
- отсутствовали укрытия для свиней (обязательное требование закона);
- не были оборудованы зоны для кормления и отдыха;
у животных не оказалось ветеринарного сопроводительного сертификата.

Напомним: в 2018 году в России вступил в силу закон «Об ответственном обращении с животными». Он жёстко регламентирует условия для заведений с прямым контактом людей и зверей. Если зона укрытия не предусмотрена, такое место могут приравнять к контактному зоопарку, который в РФ запрещён. 📜

Для сферы коммерческой недвижимости это важный сигнал: арендаторам и владельцам помещений стоит тщательно проверять соответствие зоозаведений законодательству. Нарушения грозят не только штрафами, но и закрытием бизнеса, а значит — освобождением площадей и рисками для арендодателей. 🏢


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #Зообизнес #Россельхознадзор #Ярославль #Законодательство

Коммерческая недвижимость

27 February 2026 07:04

🍽️ Петербург расширяет гастропространства: два новых фудхолла уже в пути!

В Северной столице в течение года появятся сразу два новых фудхолла — и это не случайность, а продуманная стратегия торговых центров. Первый разместится в знаковом ТЦ «Невский Центр» прямо на Невском проспекте, второй — в пространстве «Сплав» на территории бывшей мастерской Невского завода (в составе жилого комплекса Astra Marine от Setl). 🏢

Почему фудхоллы так важны для ТЦ?
Всё просто: они превращают обычный шопинг в полноценный досуг. Еда увеличивает время пребывания посетителей, обеспечивает стабильный трафик в будни и вечером, а также отлично сочетается с другими зонами — от кинотеатров до детских площадок. 🤝 Это не просто «место поесть», а ключевой элемент сценария, удерживающего гостей.

При этом рынок стал осторожнее: если пару лет назад наблюдалась настоящая «фудхолльная гонка», то сейчас открытия идут точечно. Например, в 2025‑м часть заявленных проектов перенесли. Но формат держится — и тому есть подтверждение: в декабре в комплексе «ПИК» на Сенной открылся фудхолл «Фудкультура», а всего в Петербурге и области к концу 2025 года насчитывалось уже около двух десятков гастропространств. 📊

Что это значит для города?
Новые фудхоллы — не погоня за модой, а ответ на запрос современного потребителя: люди хотят не просто покупать, а проводить время с комфортом. Для ТЦ это способ оставаться актуальными, а для горожан — новые точки притяжения в привычной городской среде. 🌟


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #недвижимость
#Петербург #Недвижимость #ТорговыеЦентры #Фудхоллы #Гастропространства

Коммерческая недвижимость

26 February 2026 06:35

🏢 Офисы класса А vs В+: в чём разница для покупателя и инвестора? 🏢

🔍 Классы офисов: особенности и критерии выбора
Офисы класса А и В+ различаются по ряду параметров:
* Расположение: офисы класса А обычно находятся ближе к центральным районам с хорошей транспортной доступностью, тогда как В+ могут располагаться чуть дальше от центра, но всё же в удобных локациях.
* Состояние здания и отделка: класс А подразумевает современные здания с высококачественной отделкой и инженерными системами, а В+ — тоже современные здания , но отделка из менее эксклюзивных и дорогих материалов.
* Инфраструктура: в офисах класса А и В+ есть подземные парковки, скоростные лифты, системы «умный дом», система видеонаблюдения, охрана, ресепшен, доступ 24/7, на первых этажах: магазины, кафе, аптеки и другая инфраструктура. В лобби есть: ресепшен, охрана, кафе, зона ожидания, туалет.
* Стоимость аренды и покупки: цена за кв. м в офисах класса А незначительно выше, чем в В+.
* высота потолка: В офисах класса А потолки немного выше (на 0,1 - 0,3 м).

💼 Что важно для покупателя?
* Если приоритет — престиж и статус, лучше выбирать класс А. В такие офисы всегда приятно и удобно пригласить клиентов, а если покупали с точки зрения инвестиций - то легче найти арендатора.
* Для компаний с ограниченным бюджетом офисы В+ могут стать оптимальным решением без существенной потери в качестве локации и инфраструктуры.

💰 Инвестиционные аспекты
* Инвестиции в офисы класса А и В+ различаются лишь в стоимости квадратного метра, но там и там сейчас присутствует жёсткая конкуренция.

📝 Схемы сделки: ДДУ vs ДКП
* ДДУ (договор долевого участия) подходит для приобретения как юридическим лицам, так и физическим. Важно, что застройщики должны делать все по букве закона и не могут изменить договор в одностороннем порядке или расторгнуть его.
* ДКПБВ (договор купли-продажи будущей вещи) используется у большинства застройщиков. Важный плюс - покупатель может зачесть НДС, но покупателем может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Важный минус - застройщики заключают договор по своей форме и никак не идут на уступки. Кроме того застройщики могут по своему желанию расторгнуть договор на любом этапе и вернуть денежные средства покупателю без какой либо компенсации. Таким образом, покупатель никак не зачищен.


🤔 Вывод
Выбор между классами офисов и схемами сделок зависит от целей и возможностей покупателя или инвестора. Класс А подойдёт для тех, кто стремится к максимальной престижности и готов к высоким затратам, а В+ — для тех, кто ищет баланс между качеством и стоимостью. Но по факту, разница между А и В+ минимальна.

@about_commercial

#офисы #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #ДДУ #ДКПБВ #классыофисов

Коммерческая недвижимость

25 February 2026 09:02

🏢 Новый офисный кластер у «Ботанического Сада»: три концепции для ЗУ «Серебрякова, 2»

Компания «Родина» активно проектирует масштабный офисный комплекс на ЗУ «Серебрякова, 2» — всего в паре минут от метро «Ботанический Сад». Планируемая площадь застройки — 72 тыс. кв. м. На выбор представлены три принципиально разных архитектурных концепции от ведущих бюро Москвы.

🎨 Варианты дизайна:
IND: лаконичный «коробочный» формат с ромбовидной решёткой из тёмных угловатых балок — самый сдержанный и, вероятно, экономичный в реализации.

UNK: три офисных объёма под единой крышей сложной формы; визуально перекликается с Дворцом художественной гимнастики Ирины Винер в Лужниках.
Genpro: два округлых высотных здания на общем стилобате — эффектный, но, скорее всего, затратный в эксплуатации вариант.

🔍 Что ещё ждёт район?
Помимо ЗУ «Серебрякова, 2», в ближайшей перспективе — застройка соседних участков:
ЗУ «Серебрякова, 4, стр. 6» (проект от бюро «Структура»);
ЗУ «Серебрякова, 14/3», «14А/1» и «8/8».
Также «Родина» готовит проекты на «Сельскохозяйственной, 12Б», в рамках КРТ «Сельскохозяйственная, 4» и на «Русанова, 2–6».

🤝 Как примут решение?
Выбор концепции пройдёт через открытое голосование - организаторы заявляют о максимально прозрачном и объективном отборе. Это редкая возможность увидеть, как общественное мнение влияет на облик будущей городской среды.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#недвижимость #Москва #офиснаянедвижимость #архитектура #застройка #Серебрякова #БотаническийСад #инвестиции

Коммерческая недвижимость

24 February 2026 10:38

🔥На рынке недвижимости появился новый форматаренды — жильё для лиц, находящихся поддомашним арестом! 🔥


Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond

Публикуй бесплатно свои объявления:
@prodaga_kvartir_i_apart

#жилnews
#Недвижимость #новыйформат #жильедлядомашнегоареста

Коммерческая недвижимость

20 February 2026 13:05

🍺 Импорт пива из ЕС рухнул: итоги 2025 года

По данным «РИА Новости», поставки пива из Евросоюза в Россию достигли минимума с 2011 года. В 2025 году объём импорта составил 66,5 млн евро — в 3,7 раза меньше, чем годом ранее. 📉

Кто остался в игре?
На фоне общего спада сформировалась новая «пятёрка» крупнейших поставщиков:
Чехия — лидер с объёмом поставок 16,8 млн евро;
Германия;
Латвия;
Литва;
Польша.

Почему так резко упало?
Ключевая причина — резкое повышение пошлин:
- в январе 2025 года ставка выросла в 10 раз — до 1 евро за литр;
- в сентябре 2025 года пошлина увеличилась ещё сильнее — до 1,5 евро за литр.

Как импортеры адаптируются?
После сентябрьского повышения часть поставщиков начала ввозить пиво через Казахстан и Белоруссию, где действуют более низкие таможенные ставки. Это позволяет минимизировать издержки, но не компенсирует общий спад рынка. 🔄

Что дальше?
Эксперты прогнозируют:
- сохранение высокой доли отечественного пива на рынке;
- рост интереса к «обходным» схемам импорта;
- возможное перераспределение долей между странами‑поставщиками в пользу тех, кто сможет предложить выгодные логистические решения.


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews
#Пиво #Импорт

Коммерческая недвижимость

20 February 2026 09:05

🏢 Офисный рынок Петербурга: рост ставок и увеличение вакантности — итоги 2025 года

По данным аналитиков NF Group, в 2025 году на рынке офисной недвижимости Санкт‑Петербурга зафиксирована заметная динамика: средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 9 % до 3,1 тыс. руб./кв. м в месяц, а в классе В — на 10 % до 1,9 тыс. руб./кв. м в месяц. За пятилетку ставки в среднем поднялись на 50 %, но в 2026 году ожидается сдержанный рост — не более 10 %. 📊

Где рост самый заметный?
Сильнее всего ставки подросли в Центральном и Московском районах: в классе А прирост превысил 20 %. Это отражает устойчивый спрос на локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. 🗺️

Вакантность растёт: что происходит?
Объём свободных площадей за год увеличился на 30 % — до 202 тыс. кв. м, а уровень вакантности поднялся с 3,6 % до 4,6 %. Наибольший прирост — в районе Пулково (20 % свободных офисов), что связано с ротацией структур «Газпрома». При этом сроки экспозиции дорогих объектов и помещений без отделки растут из‑за несоответствия предложения запросам арендаторов. 🏢

Прогнозы на 2026 год
Эксперты ожидают:
- стабилизацию уровня вакантности на отметке около 5 %;
- точечный рост ставок только на наиболее ликвидные объекты;
- сохранение тренда на повышение требований к качеству и оснащению помещений.

Что это значит для рынка?
Рынок переживает период перестройки: с одной стороны — растущие ставки, с другой — увеличение доли свободных площадей. Для арендаторов это шанс найти выгодные предложения, а для собственников — повод пересмотреть подходы к оформлению и оснащению офисов. 👀


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #ОфиснаяНедвижимость #СанктПетербург #аналитика

Коммерческая недвижимость

19 February 2026 13:09

🏢 Кто строит будущее Москвы: топ-10 застройщиков офисных бизнес-центров в 2026 году 🏙

Рынок коммерческой недвижимости — это не просто здания и квадратные метры. Это пульс города, отражение его экономического здоровья и взгляда в будущее. В Москве этот рынок бурлит и кипит, а среди застройщиков есть настоящие гиганты, которые формируют облик столицы. Давайте познакомимся с ними поближе! 🏛️

Вот десять застройщиков, которые задают тренды на рынке:

1. Stone 🏢
Эта компания — настоящий мастодонт рынка. Она активно строит и реализует крупные проекты, которые сразу бросаются в глаза. Качество и современный подход — вот визитная карточка Stone.

2. MR Group 🏢
Один из самых известных девелоперов, который не боится масштабных проектов. Их объекты — образец качества, а широкий портфель проектов впечатляет даже искушённых экспертов.

3. Forma 🏢
Компания, которая не боится инноваций. Её проекты выделяются нестандартными решениями и высоким уровнем исполнения. Forma — один из тех, кто двигает рынок вперёд.

4. Coldy 🏢
На рынке Coldy уже давно, и у компании есть ряд заметных проектов в сегменте бизнес-центров. Внимание к деталям — их главный козырь.

5. Галс 🏢
Богатый опыт и серьёзные ресурсы позволяют Галсу занимать крепкие позиции на рынке. Компания строит объекты, которые отвечают самым современным требованиям.

6. Эталон 🏢
Этот застройщик давно известен на рынке недвижимости и активно работает с коммерческой недвижимостью. Проекты Эталона — это всегда высокое качество и внимание к мелочам.

7. Secar Group 🏢
Хотя эта компания и не так широко известна, как некоторые другие, её влияние на рынок нельзя недооценивать. Secar Group реализует разнообразные проекты и постепенно завоёвывает своё место под солнцем.

8. Capital Group 🏢
Один из крупнейших девелоперов с внушительным портфелем реализованных проектов. Capital Group — имя, которое говорит само за себя.

9. Granard 🏢
Эта компания пока не входит в когорту лидеров, но у неё есть свои интересные проекты. Granard стремится к качеству и постепенно наращивает своё присутствие на рынке.

10. Pioneer 🏢
Pioneer активно строит и ищет новые возможности для реализации проектов. Компания уверенно движется вперёд и занимает значимые позиции в сегменте офисных центров.

🔎 А что же происходит на рынке коммерческой недвижимости в целом?

Рынок полон интересных тенденций:

✅ Офисы класса А захватывают МКАД. Всё больше качественных офисных пространств появляется за пределами не толко Садового кольца, но Третьего транспортного! 🏢
✅ Инвесторы всё активнее интересуются офисными центрами. Офисная недвижимость — это стабильный доход, и инвесторы это хорошо понимают. 💰
✅ Локация и транспортная доступность — решающие факторы. Застройщики стараются разместить свои объекты так, чтобы они были удобны для арендаторов. 🚗
⚠️ Но есть и подводные камни: дефицит качественных площадей. Несмотря на рост предложения, спрос на хорошие офисы остаётся высоким. 📉
⚠️ Арендные ставки неумолимо ползут вверх. Из-за нехватки качественных площадей аренда офисов становится дороже. 💸
🔧 Торговые центры ищут новые пути развития. Чтобы привлечь посетителей и арендаторов, владельцы экспериментируют с форматами. 🛍️
⚙️ Складской сегмент постепенно приходит в равновесие. Спрос и предложение на складские помещения понемногу выравниваются. 📦
💻 Дата-центры становятся всё популярнее. С развитием цифровых технологий растёт и интерес к центрам обработки данных. 💼

💡 Как выбрать перспективного застройщика?

Приглядитесь к:
🔹 масштабу и качеству реализованных проектов;
🔹 доле рынка и узнаваемости бренда;
🔹 финансовым показателям и стабильности компании;
🔹 текущим проектам и планам развития.

📖 Где искать более подробную информацию?
Подписывайтесь и читайте наш канала и мы Вам подробнее обо всем расскажем!

👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#Commersnews #коммерческаянедвижимость #застройщикимосквы #бизнесцентры #инвестициивнедвижимость

Коммерческая недвижимость

18 February 2026 13:05

🚖 Яндекс запускает отдельный сервис такси Fasten: что это значит для рынка

С марта 2026 года в России начнёт работу новый сервис такси Fasten — проект Яндекса. Компания выведет на рынок самостоятельное приложение, полностью сфокусированное на такси‑услугах. Это шаг навстречу запросам определённой части аудитории: по оценкам источников, 10–15 % пользователейпредпочитают отдельный сервис без «лишних» функций. 📊

В чём суть инициативы?
Яндекс идёт на сегментацию: вместо универсального суперприложения — узкоспециализированный инструмент. Такой подход:
- упрощает интерфейс (меньше кнопок, экранов и отвлекающих элементов);
- сокращает время на выполнение целевого действия (заказ поездки);
- отвечает на запрос поколения Z и активных горожан на «чистый» UX без перегрузки.

Почему это актуально?
Современные пользователи всё чаще ценят:
скорость — нужно заказать машину за пару касаний;
прозрачность — чёткие цены и маршруты без скрытых опций;
минимализм — только то, что нужно прямо сейчас.
Fasten может стать ответом на эти ожидания, особенно в крупных городах с высоким темпом жизни. 🏙️

Что это значит для рынка такси?
Возможное перераспределение аудитории между суперприложениями и узкоспециализированными сервисами.
Усиление конкуренции за пользователя через UX/UI‑решения.
Рост внимания к «лёгким» интерфейсам, где каждое действие интуитивно.

Если проект окажется успешным, другие игроки могут последовать примеру Яндекса, запустив аналогичные нишевые приложения. 👀


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #такси #технологии #инновации #МобильныеПриложения #Транспорт

Коммерческая недвижимость

18 February 2026 09:05

🏪 Стрит‑ритейл в Москве: инвестиции бьют рекорды — итоги 2025 года

По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», объём инвестиций в стрит‑ритейл Москвы в 2025 году вырос на 10 % год к году — до 873 млрд руб. Это заметное ускорение: в 2024 году рост составил лишь 5 % (до 796 млрд руб.). Рынок демонстрирует устойчивый восходящий тренд. 📈

Где сосредоточён спрос? Основная активность инвесторов — в зоне между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД: здесь заключено 61 % всех сделок. Другие популярные локации:
Новая Москва — 15 % сделок;
район Садового кольца — ТТК — 13 %.
Такая география отражает баланс между доступностью площадей и потенциалом трафика. 🗺️

Почему инвесторы выбирают стрит‑ритейл? Ключевой драйвер — доходность, которая приблизилась к уровню банковских вкладов. По итогам 2025 года средняя доходность на рынке стрит‑ритейла составила 9,5 %. Это делает формат привлекательным для:
частных инвесторов, ищущих альтернативу депозитам;
фондов, ориентированных на стабильный денежный поток;
девелоперов, готовых вкладываться в реконструкцию помещений.

Риски и нюансы Несмотря на рост, рынок остаётся чувствительным к:
изменениям арендных ставок;
конкуренции с онлайн‑торговлей;
колебаниям потребительского спроса в отдельных локациях.
Инвесторам важно тщательно анализировать трафик, профиль арендаторов и долгосрочные планы развития районов. ⚠️

Что дальше? В 2026 году эксперты прогнозируют сохранение спроса на стрит‑ритейл, особенно в районах с растущей жилой застройкой и транспортной доступностью. Однако дальнейший рост будет зависеть от макроэкономической ситуации и способности арендодателей адаптироваться к новым запросам ритейлеров. 👀


👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#Commersnews #суд #аналитика
#КоммерческаяНедвижимость #СтритРитейл #Инвестиции #Москва