3881
Строительство и недвижимость. Новости и мнения. Стекло и бетон. Обратная связь - @wearestroyka_feedback
На северо-западе Москвы началась реконструкция Карамышевской набережной.
Обновят участок от Живописного моста до улицы Шеногина. Вдоль реки появятся беговая и велодорожка, укрепят берег, приведут в порядок причал. Работы планируют завершить к 2027 году.
Параллельно заканчивают благоустройство на соседних улицах — дублёре проспекта Маршала Жукова и улице Саляма Адиля.
Всего до 2030 года в Москве планируют привести в порядок 36 набережных. Карамышевская — одна из них.
🔦 Контрафакт в московской школе: вскрыта подделка светильников под известный бренд
В столичной школе №1518 обнаружили поддельные светильники, выданные за продукцию ЗАО «Центрстройсвет» (CSVT). Их поставил победитель госзакупки — но бдительная комиссия заподозрила неладное и отправила образец на проверку.
🔍 Результаты шокировали:
— мощность выше заявленной на 30%;
— свет хуже нормативов: 73 Лм/Вт вместо требуемых;
— искажённая цветопередача: 74 Ra при норме 90;
— полное несоответствие ГОСТ и ПП РФ № 2255.
📦 Производитель подтвердил: изделие — фальсификат, к бренду отношения не имеет. В 9 из 10 случаев такие подмены проходят незаметно, но здесь контрафакт вскрыт, материалы уже направлены в ОБЭП.
⚠️ CSVT просит всех заказчиков проверять продукцию, особенно с реестровыми номерами. Это не только про честность — это вопрос безопасности.
@wearestroyka
📈 Женщины уверенно заходят в рынок городской недвижимости Москвы
Каждый третий победитель торгов по продаже столичной недвижимости — женщина.
По данным Департамента по конкурентной политике Москвы, 30% от всех сделок на аукционах совершают бизнес-леди.
🔍 Подобрать подходящее помещение помогает Инвестиционный портал Москвы — весь список лотов доступен онлайн.
💬 «Сделки с городом юридически прозрачны и безопасны, а объекты выставляются на аукционы по привлекательным стартовым условиям. Поэтому желающих приобрести помещения всегда достаточно», — рассказал «Стройгазете» Кирилл Пуртов, глава департамента.
@wearestroyka
⚡️ IKEA не вернётся в Россию в обозримом будущем — СТЦ
Компания сосредоточена на других регионах, прежде всего в Азии.
©️ Павел Люлин, вице-президент Союза торговых центров:
Регистрация нового товарного знака IKEA в РФ — лишь юридическая мера для защиты бренда.Читать полностью…
В России есть потенциальные альтернативы IKEA, но по масштабу, формату и интеграции с производством они пока не сопоставимы.
📉 Инвестиции в недвижимость могут сократиться вдвое
Объём инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может упасть до 600 млрд рублей — против 1,29 трлн годом ранее.
📊 Уже вложено 195 млрд с начала года, это на 40% меньше, чем за тот же период 2024-го. Такие данные привёл гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов на выставке-конференции Mallpic Sochi.
Причина — нормализация после двух лет пиковых вложений, пояснили на встрече.
@wearestroyka
⚡️ Бывшая сотрудница «Макдональдса» продаёт особняк в Сочи за 3 миллиарда рублей
В Хостинском районе — сочинской «Рублёвке» — выставили на продажу дом площадью 2000 м².
Его владелица — Наталья Н., ранее работала в детсаду и «Макдоналдсе», а сейчас является супругой крупного застройщика. Дом считается самым масштабным проектом в городе.
🛁 В России набирают популярность термальные комплексы
— с начала 2025 года уже открылись 6 новых терм общей площадью более 82 тыс. кв. м. До конца года на очереди ещё 16.
📍 Новые комплексы появились в Брянске, Оренбурге, Новокузнецке, Казани и в ТЦ Подмосковья — в «Вейпарке» и Outlet Village Внуково. До конца года термы ждут Ярославль, Орёл, Краснодар и другие города.
📈 За 2024 год посещаемость таких объектов выросла на 9–40%, а в 2025-м тренд только усиливается. Люди выбирают комплексы с всесезонными уличными аквазонами, развитой инфраструктурой и сервисом уровня курортов.
🌍 В Европе традиция посещения терм насчитывает две тысячи лет. В России рынок начал активно развиваться с 2012 года, и теперь география растёт — термы уже есть в 27 регионах.
@wearestroyka
🏗 Алтайский край попросит поддержки у Путина
Губернатор Виктор Томенко планирует обратиться к президенту с просьбой помочь в строительстве ключевых объектов региона:
🔹 хирургический корпус для онкодиспансера;
🔹 школа в Камне-на-Оби;
🔹 жильё для работников соцсферы в сельской местности;
🔹 новый корпус больницы скорой помощи;
🔹 объекты культуры и спорта.
📌 По части проектов уже найдено финансирование, но для ряда инициатив без поддержки президента и правительства продвижения пока нет.
Также остро стоит вопрос с переселением из аварийного жилья — решать его нужно на уровне нескольких ветвей власти.
@wearestroyka
🏘 «Вторичка» снова подорожала — по данным «Яндекс Недвижимости»
В апреле 2025 года цены на вторичное жильё в крупнейших городах РФ выросли в среднем на 0,7% — до 142 тыс. руб./м², передаёт «Яндекс Недвижимость».
📈 Топ по росту:
▪️ Пермь +3,4% (106 тыс.);
▪️ Ростов-на-Дону +1,8% (123 тыс.);
▪️ Екатеринбург / Челябинск +1,4%.
📉 Упали цены только в:
▪️ Нижнем Новгороде −0,5%;
▪️ Красноярске −0,4%.
💰 Самые дорогие города:
▪️ Москва — 359 тыс. руб./м²;
▪️ СПб — 214 тыс.;
▪️ Казань — 186 тыс.
А вот в Челябинске и Волгограде «квадрат» до сих пор стоит меньше 100 тыс. руб.
@wearestroyka
🏢 Работа УК далека от идеала — считают 85% жителей
Онлайн-платформа для автоматизации управления жилым фондом «Doma.ai» провела опрос 3 000 человек по всей России:
🔹 Лишь 15% довольны своей управляющей компанией
🔹 91% требуют прозрачных квитанций
🔹 84% — за чистоту в подъездах и дворе
🔹 76% хотят оперативного ремонта
🔹 57% ждут благоустройства, а не просто «поддержания порядка»
❓Рекомендовать свою УК друзьям готовы всего 18% опрошенных. Остальные — сомневаются или вовсе против.
📅 Опрос проходил с 1 января по 28 апреля 2025 года.
@wearestroyka
🏙 Теперь вид из окна можно выбрать ещё до стройки
В жилом районе ÁLIA теперь можно заранее посмотреть, что будет видно из окон твоей будущей квартиры — благодаря новому 3D-сервису от девелопера Asterus.
👀 Что умеет модуль:
— Показывает панораму вида из окна в формате 3D;
— Можно выбрать корпус, этаж и сторону света;
— Уже доступны 6 корпусов (1 390 квартир), включая премиальные башни River Line на первой линии у реки.
🌤 «Свет формирует настроение дома — утреннее солнце в спальне, мягкий северный свет в кабинете или золотые закаты в гостиной — в жилом районе ÁLIA все это можно выбрать еще на стадии котлована», — рассказали специалисты Asterus "Стройгазете".
📐 Архитекторы продумали всё: шахматная расстановка домов, максимум инсоляции и лучшие виды — ещё на стадии проектирования.
@wearestroyka
🏗 На «Движении» соберутся главные архитекторы и градостроители страны
24 июня на форуме недвижимости «Движение» впервые пройдет Всероссийский слет главных архитекторов и градостроителей.
В центре обсуждения — как региональным властям упростить жизнь застройщикам и зачем девелоперам знать про инфраструктурное меню.
📌 В программе:
— господдержка и льготы для девелоперов
— цифровизация градостроительства
— региональные нормы проектирования
— диалог бизнеса и власти
💬 По словам Ильи Пискулина, основателя форума, ЦБ и региональные власти считают, что у застройщиков есть "жирок", потому они тормозят согласования. Но каждый месяц промедления — минус миллионы.
"Задача форума — сделать так, чтобы представители региональных властей приехали и поняли, как должна строиться региональная градостроительная политика", - сообщает он в интервью «Стройгазете».
📅 Форум пройдет 24–27 июня на «Роза Хутор».
Партнер Слета — Группа «Самолет», при поддержке ДОМ.РФ, Газпромбанка, Авито Недвижимость и других.
@wearestroyka
🏗 Скидки до 35% на новостройки — застройщики снижают цены
Цены на новостройки в России формально продолжают расти, но на деле — всё больше скидок. Девелоперы дают скидку до 35%, а новые корпуса выводят по ценам ниже рынка.
📉 В Москве и Новой Москве возможна стагнация или даже падение цен, если не появятся новые меры поддержки спроса — например, выгодные ипотечные программы.
💬 По данным экспертов:
— Скидки до 30–35% уже доступны на отдельные проекты.
— Некоторые компании предлагают реальные скидки до 25% при оплате без ипотеки.
— В ряде регионов можно согласовать индивидуальную цену ниже рыночной.
— Новые корпуса всё чаще появляются с ценником «ниже среднего».
💡 Несмотря на рост официальных цен, цены перед продажей почти не меняются, а местами даже снижаются.
📊 Ожидается, что цены будут расти в пределах 0,3–0,5% в месяц, а спрос подогреваться персональными предложениями.
@wearestroyka
🚉 В 2025 году откроется новый вокзал Москва-Сити МЦД-1! 🚀
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что уже в этом году пассажиры смогут воспользоваться первой очередью вокзала. Завершается строительство двух платформ и южного вестибюля, а также интеграция с МЦД-4. На платформе сейчас идут отделочные работы и монтаж инженерных систем.
В общей сложности на станции будет три платформы, два вестибюля, 10 лифтов и 14 эскалаторов. Южный вестибюль готов на 85%.
✅ После полной реконструкции в 2026 году вокзал станет частью большого транспортного узла, объединяющего МЦК, МЦД-1, МЦД-4, метро и аэроэкспрессы в Шереметьево.
Это улучшит связанность таких районов, как Пресненский, Хорошёвский, Дорогомилово, Хорошёво-Мневники и Филёвский Парк.
@wearestroyka
🚨 Проектировщиков пожарных систем начнут штрафовать за ошибки!
С 1 апреля 2025 года вступили в силу изменения в КоАП РФ — теперь проектировщики систем противопожарной защиты могут получить штраф до 100 000 ₽ или дисквалификацию до 3 лет за некачественную работу 😬
📌 Кого касается?
Специалистов, прошедших аттестацию по Постановлению № 2106 (от 30.11.2021).
💸 Какие санкции?
— 20–30 тыс. ₽ за первое нарушение;
— 90–100 тыс. ₽ или дисквалификация — за повторное.
🔥 Важно!
Федеральный пожарный надзор теперь может возбудить дело даже без проверки — достаточно заявления или сообщения о нарушении.
🧯 Нарушения:
— работа без лицензии;
— отступления от норм пожарной безопасности.
🛠 Советы проектировщикам:
✔ не отклоняться от нормативов;
✔ регулярно проходить обучение;
✔ фиксировать каждый этап проектирования.
📎 Новый уровень ответственности — теперь каждая ошибка может стоить карьеры.
@wearestroyka
🏖 Летом поедем в Крым: бронирование отелей в России выросло почти на 10%
По данным РСТ, спрос на летний отдых в России вырос на 9,8% по сравнению с прошлым годом.
🟩 Каждая третья поездка приходиться на Краснодарский край (29,3% всех заявок), однако спрос на него в 2025 году упал на 26,6%.
🟨 А вот Крым, напротив, в топе по динамике: рост в 1,5 раза!
📈 Туристы все активнее выбирают отдых в России.
@wearestroyka
📈 В Москве в 2,5 раза выросло число запретов на сделки с недвижимостью без личного участия владельца
С начала 2025 года москвичи активнее защищают свои объекты недвижимости: в ЕГРН внесено более 150 тысяч записей о запрете на сделки без присутствия собственника. Это в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года (тогда было около 60 тысяч).
🔒 Только за первые три месяца текущего года оформлено уже 47% от общего числа таких запретов за весь 2024-й.
💬 В Росреестре по Москве отмечают, что жители всё чаще прибегают к этому инструменту для защиты своего имущества от мошеннических сделок.
@wearestroyka
🏡 В Госдуме предложили создать реестр добросовестных застройщиков ИЖС
В России может появиться список проверенных застройщиков, работающих в сфере индивидуального жилищного строительства. Цель — повысить качество загородной застройки и защитить покупателей от рисков.
📋 В реестр планируют включать компании с хорошей репутацией, опытом и соответствием стандартам.
💬 Эксперты идею поддерживают, но предупреждают:
— важно не допустить монополии,
— возможно, вырастет стоимость строительства,
— и, как следствие, загородное жильё станет менее доступным.
❗️Осторожный оптимизм: инициатива может повысить доверие к рынку, но требует продуманной реализации.
@wearestroyka
🚊 Китайская корпорация построит метротрамвай в России
Группа компаний «Моспроект-3» и китайская корпорация CRCC подписали два контракта на сумму более 13 млрд рублей. Совместно они займутся строительством линий метротрамвая в Челябинске и Красноярске - сообщили в пресс-службе «Моспроект-3».
🔹 В Челябинске появится линия «Север — Юг» (9 км), с двумя подземными станциями и тремя наземными остановками.
🔹 В Красноярске — маршрут длиной 11 км, шесть остановочных пунктов.
Проекты реализуются в рамках госпрограммы «Инфраструктурное меню». Цель — развитие транспорта и повышение комфорта в городах.
@wearestroyka
👷♂️ Мигрантов на стройках стало меньше
В I квартале 2025 года число мигрантов в строительстве в РФ упало до 500 тыс. человек — минус 15–20% к прошлому году. При этом их доля в отрасли выросла до 14–15%, сообщил глава НОСТРОЙ Антон Глушков корреспондентам РИА на XVI Международном экономическом форуме.
📉 Причины:
– замедление темпов строительства;
– ужесточение миграционной политики в РФ.
🔧 Но есть плюсы:
• остались более квалифицированные рабочие;
• россиянам стало проще конкурировать: разница в зарплатах снизилась с 30–40% до 10–15%.
💬 по словам Антона Глушкова, рынки труда Таджикистана и Узбекистана теперь активно осваивают компании из ОАЭ и Саудовской Аравии. Новые кадры для российских строек, возможно, придут из Индии и Пакистана.
@wearestroyka
🛥 В Петербурге построят крупнейший морской курорт страны
В Горской появится «Санкт-Петербург Марина» — круглогодичный морской курорт с яхт-клубом, парком, бассейнами, аттракционами и образовательными центрами. Об этом сообщил губернатор Александр Беглов.
🔹 Площадь — 160 га;
🔹 Марина на 1,5 тыс. яхт;
🔹 Гостиницы на 7 тыс. номеров;
🔹 Парк маяков, кино-кластер, спортобъекты;
🔹 Турпоток — 1,3 млн человек в год;
🔹 7 тыс. новых рабочих мест.
Проект реализуется в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство». Стоимость — 250 млрд ₽. Первый этап — яхтшкола и общественные пространства.
@wearestroyka
⚠️ Росреестр предупреждает: мошенники активизировались на рынке приватизированного жилья
При покупке квартиры важно учитывать один риск:
в приватизированной квартире могут быть люди с пожизненным правом проживания, даже если у них нет доли в собственности.
❗Такие жильцы могут через суд вернуться в проданную квартиру.
💡 С 1 сентября 2025 года информацию о таких людях начнут вносить в ЕГРН — их можно будет проверить через выписку из реестра недвижимости.
Другие схемы обмана:
▪️ Занижение суммы в договоре и передача части денег "в конверте" — рискуете потерять и квартиру, и деньги.
▪️ Поддельные или отозванные доверенности.
▪️ Мошенники требуют аванс за бронь по фальшивым договорам — без подтверждения права собственности.
🔍 Проверяйте ЕГРН и не переводите деньги до полной проверки документов.
@wearestroyka
В Москве представили концепцию реконструкции музыкальной школы имени Кабалевского на улице Палиха.
Здание конца XIX века, где с 1935 года размещалась школа, в 2020-м признали аварийным — с тех пор дети учатся в другом корпусе.
Изначально планировали ограничиться ремонтом, но обследование показало, что конструкция не выдерживает нагрузок. В итоге решили снести старое здание и построить новое — с концертным залом и современными аудиториями.
Проект получился ярким буквально. Фасад покрыт стеклянными панелями, собранными в разноцветную мозаику — отсылает к витражам, но в нарочито цифровом исполнении.
Пропорции здания сохранены, но в остальном это полностью современная архитектура, которая явно будет выделяться на фоне классических домов Палихи.
🏛 Путин поручил восстановить культурные объекты на пострадавших от обстрела территориях
Президент распорядился восстановить памятники истории и культуры, разрушенные в результате обстрелов со стороны ВСУ.
Задача поставлена перед федеральным правительством и главами регионов.
📅 Первый доклад — до 20 сентября 2025 года, далее — ежегодно.
👤 За исполнение поручения отвечают Михаил Мишустин и главы субъектов РФ.
@wearestroyka
💰 Банки могут ужесточить требования к заемщикам
После отмены комиссий для застройщиков по льготным ипотечным программам, банки, такие как Сбер и ВТБ, могут начать жестче проверять заемщиков. 🤔
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что с нынешней ключевой ставкой массовая выдача льготных кредитов без комиссий ведет к убыткам. 🔴 Поэтому не исключено, что для получения кредита потребуется высокий официальный доход или первоначальный взнос от 50%.
❗️Пока это усложнит доступность жилья, но с возможным снижением ключевой ставки ситуация может измениться.
@wearestroyka
Российский миллиардер Владислав Доронин приобрел роскошный пентхаус в Aman New York за $135 млн
Российский миллиардер и основатель девелоперской компании OKO Group Владислав Доронин стал владельцем одного из самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке — пентхауса Aman New York. Роскошные апартаменты, расположенные в легендарном здании Crown Building на Манхэттене, обошлись бизнесмену в $135 миллионов. Примечательно, что изначально объект был выставлен на продажу за $180 миллионов.
Пентхаус впечатляет своими размерами и эксклюзивностью. Он занимает пять уровней, предлагая 1230 квадратных метров внутренних помещений и 415 квадратных метров открытых террас с захватывающими видами на город. Внутри располагаются шесть спален, а само пространство ожидает индивидуального оформления класса люкс по вкусу нового владельца.
Crown Building, где разместился отель и резиденции Aman, является исторической башней, построенной в 1921 году знаменитым архитектурным бюро Warren and Wetmore, авторами не менее известного Центрального вокзала Нью-Йорка (Grand Central Terminal). Проект реконструкции вдохнул новую жизнь в это знаковое здание, превратив его в один из символов роскоши.
Еще в 2019 году сам Доронин описывал свой замысел для этого проекта как «шедевр, парящий над облаками» элитного рынка Нью-Йорка, подчеркивая эксклюзивность и амбициозность Aman New York.
Владислав Доронин известен своими амбициозными девелоперскими проектами по всему миру через компанию OKO Group. Напомним также, что ранее он являлся обладателем уникального частного дома в футуристическом стиле, спроектированного культовым архитектурным бюро Захи Хадид для супермодели Наоми Кэмпбелл. Эта покупка в Нью-Йорке в очередной раз подчеркивает его интерес к знаковым объектам недвижимости.
@nedvizha
🏡 Сбербанк отменил комиссию для застройщиков по льготной ипотеке
Теперь участие в программах «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», а также Дальневосточная и Арктическая ипотека стало ещё выгоднее — комиссии на «Домклик» больше нет.
📉 Первоначальный взнос — от 20,1%.
Отличные новости для тех, кто планирует покупку жилья с господдержкой.
@wearestroyka
Поздравляю с 80-летием Победы в Великой Отечественной войне!
Наш народ ценой миллионов жизней и неимоверных усилий разгромил фашизм, защитил независимость страны и обеспечил будущее для новых поколений.
Память о Великой Победе – это не просто слова. Это наш долг перед теми, кто подарил нам мир! Хочу выразить безграничное уважение ветеранам. Ваш подвиг навсегда останется в наших сердцах!
С праздником! С Днем Великой Победы!
💧 В Москве заработал сервис проверки графика отключения горячей воды
В столице начал работу онлайн-сервис, позволяющий москвичам узнать сроки плановых отключений горячей воды по своему адресу. Об этом сообщили на официальном портале мэра и правительства Москвы.
📅 Узнать, когда отключат горячую воду по вашему адресу, теперь можно онлайн.
Просто введите свой адрес на сайте мэра Москвы и получите точную дату.
🛠 Работы идут с мая по конец августа — как обычно. Проверяйте, когда у вас в доме отключат воду, заранее, чтобы не столкнуться с сюрпризами!
@wearestroyka
⚡️ В Волгограде дорожные указатели сменили на "Сталинград" на время празднования Дня Победы
Название «Сталинград» возвращают городу 9 раз в году — по решению гордумы.Читать полностью…