3881
Строительство и недвижимость. Новости и мнения. Стекло и бетон. Обратная связь - @wearestroyka_feedback
🏙 Сдавать квартиру посуточно — выгоднее всего в Петербурге
Санкт-Петербург стал лидером по доходности краткосрочной аренды среди крупных городов РФ, выяснили аналитики сервиса «Домклик» 🏡
💰 Посуточная аренда в Питере приносит доход в 2,6 раза выше, чем долгосрочная:
📆 1,3 млн ₽ в год против 509,7 тыс. ₽ при сдаче «на год».
📊 Топ-5 по доходности посуточной аренды:
1️⃣ Санкт-Петербург — +160%
2️⃣ Москва — +120%
3️⃣ Калининград — +86%
4️⃣ Казань — +79%
5️⃣ Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж — тоже в плюсе
🌴 Сочи, Пятигорск, Псков и Сергиев Посад — курортные и туристические города — тоже показывают высокую доходность от посуточной сдачи.
⚠️ А вот в Магадане, Ханты-Мансийске, Липецке и других промышленных центрах все наоборот:
📉 Долгосрочная аренда выгоднее — в Магадане, например, в 2,3 раза.
@wearestroyka
🏡 Проект «Земля для стройки»: в России выявили более 182 тыс. га под жильё
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, с начала реализации проекта Росреестра «Земля для стройки» в России нашли более 137 тыс. участков общей площадью 182,7 тыс. гектаров, пригодных для строительства жилья.
🔍 Из них:
— Для многоквартирных домов: 14,9 тыс. участков (57,9 тыс. га).
— Для индивидуального строительства: 122,3 тыс. участков (124,8 тыс. га).
📊 С начала 2025 года выявлено ещё 12,1 тыс. участков (6,8 тыс. га), а в оборот уже вовлечены 41,6 тыс. участков (25,6 тыс. га), в том числе 1,4 тыс. га — за этот год.
📍 Лидеры по регионам:
• Приволжский округ – 30 тыс. участков;
• Центральный округ – 21,8 тыс.;
• Сибирский округ – 11,4 тыс. (25,8 тыс. га).
🏅 Регионы с наилучшими показателями:
• Краснодарский край – 1,5 тыс. участков (9,3 тыс. га);
• Московская область – 2,5 тыс. участков (9,2 тыс. га);
• Свердловская область – 4,8 тыс. участков (8,1 тыс. га).
⚙️ Проект помогает вводить в оборот неиспользуемые земли и ускоряет решение жилищного вопроса по всей стране.
@wearestroyka
🏙 В Петербурге «квадрат» в новостройках подешевел почти на 6%
По данным «Яндекс Недвижимости», в январе–апреле 2025 года стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Петербурга снизилась до 264 тыс. ₽ — это на 5,8% меньше, чем в начале года.
📊 За 4 месяца:
• Продано ~9,4 тыс. квартир;
• Общая площадь — 375 тыс. кв. м.
🔥 Только в апреле:
• Куплено 2,7 тыс. квартир в Петербурге (+16,8% к марту);
• Площадь — 107 тыс. кв. м (+9%);
• В Ленобласти — 1,2 тыс. квартир, 52 тыс. кв. м.
📌 В ТОП по числу сделок вошли:
1. Москва — 6,3 тыс. ДДУ;
2. Санкт-Петербург — 2,7 тыс.;
3. Екатеринбург — 1,5 тыс.;
4. Краснодар — 1,4 тыс.;
5. Ростов-на-Дону — 1 тыс.+
💬 «Мы видим сохраняющийся интерес пользователей к квартирам в новостройках, но при этом отмечаем удлинение цикла принятия решения: пользователи взвешенно оценивают предлагаемые финансовые инструменты и свои ипотечные возможности», — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
@wearestroyka
🔧🌡 В Перми заработала отечественная «умная» система управления теплоснабжением
В городе запущена автоматизированная система (АСУТ), которая в реальном времени отслеживает и управляет теплосетями. Это повысит надёжность, снизит аварийность и улучшит качество отопления и горячей воды.
📉 За отопительный сезон количество аварий сократилось на 14,1%;
📍 Более 500 объектов подключены к системе мониторинга;
🖥 На тепловой карте-схеме города видно всё — от насосов до аварийных бригад.
🇷🇺 Система создана на российском ПО компанией ПАО «Т Плюс» и усиливает технологический суверенитет страны.
🧪 Пермь — пилотный регион, дальше — другие города.
🏆 Проект реализуется в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», и уже отмечен на премии «Умный город».
@wearestroyka
🪖 В Москве выпускной вечер обойдется по цене квартиры — НДВ Супермаркет Недвижимости
Школы Москвы готовятся к главным вечеринкам года — выпускным. Но за праздник после ЕГЭ родителям придется заплатить, как за студию в столице или «двушку» в Подмосковье.
Аренда площадки, ведущий, диджей, трансфер, фото/видео — от 1,9 млн ₽. Подарки учителям, наряды, визажисты и стилисты — ещё около 6 млн ₽;
©️ Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга “НДВ Супермаркет Недвижимости”:
Если посчитать минимальные затраты, включая аренду площадки и оборудования, диджея, ведущего, фото и видео сессии, а также трансфер, то средний чек за площадку и организацию мероприятия на 120 человек равен минимум 1 932 500 рублей, это даже не топовые площадки.
🔧 «Мосгаз» обновит газовую инфраструктуру в Москве
До конца 2025 года «Мосгаз» заменит 153 запорных устройства на газопроводах столицы, включая 50 — в Троицком и Новомосковском округах.
▪️ 23 из них будут оснащены электроприводами для дистанционного управления через систему диспетчерского контроля.
▪️ Остальные 130 — механические задвижки ручного управления.
▪️ Все устройства — российского производства, с ресурсом службы более 40 лет.
▪️ Работы затронут газопроводы высокого и низкого давления диаметром от 50 до 600 мм.
Газоснабжение при этом отключать не будут.
«Мосгаз» остаётся одним из крупнейших газораспределительных операторов Европы, обслуживающим весь мегаполис.
@wearestroyka
🏡 Где в Подмосковье дешевле всего снять дачу этим летом?
Аналитики «Домклик» назвали «Стройгазете» самые доступные районы для аренды загородного дома:
🔹 Лобня — от 50 тыс.₽/мес
🔹 Коломенский округ — 55,6 тыс.₽
🔹 Богородский округ — 56,3 тыс.₽
🔹 Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский, Мытищинский районы — от 57 до 60 тыс.₽
🔹 Наро-Фоминский и Красногорский округа — 61,7–64,5 тыс.₽
💸 Самая дорогая аренда — в Одинцовском округе: 87,3 тыс.₽ в месяц. Также в топе по стоимости — Домодедовский и Черноголовка.
@wearestroyka
В Сокольниках отреставрируют бывшую дачу Лямина. Это одна из самых интересных сохранившихся усадеб XIX века — с деревянным домом, башней, зимним садом и историей, достойной романа.
Сейчас специалисты готовят проект восстановления: приведут в порядок фундаменты и цоколи, отреставрируют резные детали, кровлю и интерьеры.
Иван Лямин — государственный деятель и меценат. При нём открылся Политехнический музей, на улицах Москвы появились первые электрические фонари. А в 1860 году он построил в Сокольниках свой загородный дом — с оранжереями, искусственным гротом, водонапорной башней в форме замка и зимним садом.
До наших дней дошли:
✳️двухэтажный деревянный дом,
✳️башня зимнего сада,
✳️амбар,
✳️конюшня.
После революции семья уехала в Европу, а в здании открылась школа для детей с ослабленным здоровьем, а с 90-х негосударственная школа «Мыслитель».
📌 6-й Лучевой просек, 21, стр. 2, 8, 11 и 25.
🏡 В Госдуме поддержали новый законопроект для садоводов
Комитет Госдумы одобрил в первом чтении законопроект, который упрощает и уточняет правила для садоводов и огородников.
🔹 Разрешат размещать на участках не только бани и теплицы, но и другие постройки — сараи, навесы, летние кухни и пр.
🔹 Вводится чёткое определение общего имущества в СНТ: дороги, заборы, ворота, электросети и т.д.
🔹 Уточнены правила пользования землёй, в том числе запрет на размещение садовых участков на сельхозугодьях и в зонах, где это запрещено градостроительными нормами.
🔹 Проект упрощает кадастровый учёт и оформление прав на участки.
Закон должен устранить правовую путаницу и облегчить жизнь владельцам дач и садовых участков.
@wearestroyka
🔧 В Москве открылся обновлённый медицинский техноцентр
Сергей Собянин и Михаил Мурашко открыли после реконструкции Московский медицинский техноцентр в Даниловском районе. Здесь будут обслуживать и ремонтировать сложное медоборудование, от которого напрямую зависит качество медицины в городе.
💬 Мэр отметил, что без таких структур эксплуатировать сотни тысяч единиц техники в столице невозможно.
Техноцентр укомплектован современным оборудованием и специалистами из ведущих вузов — МГТУ им. Баумана, Сеченовского университета и других. Проект реализован при поддержке Минздрава.
@wearestroyka
🏝️ «Эталон» построит курорт на острове в Хабаровском крае
Девелоперская группа «Эталон» займётся строительством современного курортного комплекса на острове Большой Уссурийский. Проект площадью 13 тыс. кв. м разместится на участке в 5,2 га.
Что включено:
▪️ 4★ клубный отель
▪️ СПА с бассейном, саунами и программами восстановления
▪️ Яхт-клуб с инфраструктурой для парусного спорта
▪️ Благоустроенная набережная и прогулочные зоны
📆 Старт стройки — 2026 год. Завершение проекта намечено на 2028-й.
ℹ️ Основной акционер девелопера — АФК «Система» (49%).
@wearestroyka
🏫 В усадьбе в новой Москве откроют частную школу
На территории культурного наследия федерального значения — «Усадьбы Щербинка XVIII–XIX вв.» — появится частная школа. Здание более 1,4 тыс. кв. м передано инвестору на 49 лет по программе «1 рубль за кв.м в год».
Инвестор проведёт реставрацию, оборудует здание под образовательную деятельность, после чего сможет перейти на льготную ставку. Ему также выделен участок площадью 1,3 га.
📍Проект реализуется при поддержке столичных властей.
@wearestroyka
🏢 ПИК: ограничений для провайдеров нет
Девелопер ПИК опроверг информацию ФАС о том, что в его домах якобы ограничен доступ интернет-операторов. Компания заявила «РИА Недвижимость», что в жилых кварталах ПИК работают более 20 провайдеров, и в ряде домов бренд Lovit вообще не представлен.
📡 Напомним, ФАС ранее сообщила, что в некоторых ЖК ПИК работает только один оператор, связанный с застройщиком, - Lovit. Сейчас продолжается проверка.
ПИК утверждает, что ни он, ни управляющие компании группы не препятствуют другим провайдерам.
@wearestroyka
🏢 Временная прописка в апартаментах — на горизонте
В Госдуме поддержали идею временной регистрации в апартаментах на срок до 5 лет. О постоянной прописке речи не идёт.
🔹 Апартаменты формально не жильё, но люди там живут — и это надо учитывать, считает депутат Владимир Кошелев.
🔹 Прописка будет временной, без полного доступа к социнфраструктуре.
🔹 МВД ранее также предложило регистрировать людей по месту фактического проживания, независимо от типа недвижимости.
👀 Инициативу продолжают обсуждать.
@wearestroyka
🚧 Минтранс готовит поддержку для транспортного строительства
По поручению вице-премьера Александра Новака Минтранс разрабатывает меры, которые помогут ускорить и упростить стройку инфраструктуры.
Среди предложений:
🔹 Установление «справедливой» цены на госконтракты;
🔹 Перерасчет смет с учетом рыночных зарплат;
🔹 Точная индексация стоимости объектов;
🔹 Ускорение приемки работ для снижения нагрузки на подрядчиков.
Инициативы обсудили на KazanForum. Цель — сделать строительство эффективнее и снять финансовое давление с отрасли.
@wearestroyka
На Wildberries теперь можно купить плавучий дом за 8–10 миллионов рублей. Площадь — до 65 квадратных метров, комфорт — как в коттедже, скорость — максимум 10 км/ч. Пока доставка возможна только по Москве и области, и только по полной предоплате.
После оплаты вам позвонят: уточнят, хотите ли сауну, офис или вид на закат. Дом сделан из судовой стали, спокойно вмерзает в лёд и переживает зиму без истерик. Документы — как у настоящего судна.
На старте — три модели с террасами, отоплением и светодиодами. Живи, работай, запускай отель — или просто уплывай от реальности. В стране с миллионами рек и озёр — это уже не дичь, а альтернатива ипотеке.
@nedvizha
🏗️ Путин поручил снизить риски банкротства застройщиков
Президент России Владимир Путин распорядился принять меры для защиты строительных компаний от банкротства — особенно тех, кто занимается жилыми проектами.
📉 Основные поручения:
— Снизить риски банкротства девелоперов;
— Разработать временную программу субсидирования ставок по кредитам;
— Поддержать проектное финансирование строительства, особенно в малых городах.
⏰ Срок сдачи отчета — до 15 июня.
📌 Поддержка особенно актуальна в условиях нестабильной экономики и высокой долговой нагрузки у застройщиков.
@wearestroyka
🧾 Каждый третий россиянин не понимает, за что платит по ЖКХ
Платим — и не всегда ясно, за что. По данным платформы Doma.ai, 36% жителей многоквартирных домов не могут разобраться в начислениях по квитанциям ЖКУ. Даже среди тех, кто регулярно ходит на собрания жильцов 🤷♀️
📊 Цифры такие:
— 💡 16% всё понимают
— 🤔 48% почти понимают
— 😕 27% почти не понимают
— ❓ 9% — совсем теряются
📌 Выяснилось:
Те, кто разбирается в платёжках, почти всегда участвуют в жизни дома. А кто не понимает, чаще всего и на собрания не ходит.
📣 Зачем вообще люди приходят на собрания:
— Хотят понятной отчётности — 38%
— Хочется влиять на траты — 34%
— Интересно, что происходит в доме — 29%
— Нужно решить конкретные проблемы — 27%
📌 А вот как жильцы узнают о собраниях:
— 73% — через бумажки в подъезде.
— 58% — хотят инфу в домовых чатах или Telegram.
💬 А вы понимаете, за что платите?
@wearestroyka
🔒 Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании специальных зон для объектов с гостайной
🕵️♂️📡 Теперь правительство сможет устанавливать особый режим для территорий, где ведутся работы с секретной информацией
Цель — усилить защиту важной информации и предотвратить утечки.
📅 Закон позволит быстрее менять статус таких зон до 1 января 2026 года.
🛡️ Это новый шаг в обеспечении безопасности страны.
@wearestroyka
😱 Сезон загородной недвижимости уже начался и вовсю набирает обороты.
Хотите войти в него с ноги — подготовленными к любым штатным и внештатным ситуациям, заряженными на продажи, с готовыми решениями и рекламными инструментами?
⚡️ Тогда вам точно нельзя пропустить нашу огненную онлайн-конференцию PROSTOR DEVELOPERS DIGITAL DAY 3.0.
Это целых три часа знаний от лидеров отрасли: разбор актуальных трендов рынка и успешных кейсов в недвижимости и строительстве, четкий алгоритм действий в кризис и еще много-много другой ценной инфы. И, конечно, полезные знакомства, обмен опытом и дискуссии.
🔥 Участие — БЕСПЛАТНОЕ!
Встречаемся 29 мая в 14:00, не проэфирьте! Для участия нужно зарегистрироваться по ссылке
Реклама. ООО "С001". ИНН 7802593358. erid: 2W5zFGm2vhv
🏙️ В Москве уменьшилось количество сделок с новостройками
С января по апрель в столице зарегистрировано 40,3 тыс. ДДУ (договоров долевого участия) — на 4% меньше, чем за тот же период 2024 года.
В апреле — 9,6 тыс. сделок, это -19% в годовой динамике и -3% к марту.
📈 При этом в жилом сегменте зафиксирован рост на 5,7% (27,3 тыс. ДДУ), а вот по нежилым объектам — спад на 19%.
Причины снижения активности — сезонность, майские праздники и старт отпусков.
@wearestroyka
🛠 Госдума упрощает порядок проведения ремонта объектов культурного наследия
Теперь для мелких работ — например, замены лифта, ремонта крыши, укладки тротуаров или установки кондиционера на дворовом фасаде — не нужно проходить долгие согласования и экспертизы. Достаточно просто уведомить орган охраны памятников.
🔹 Исторический облик и интерьеры менять по-прежнему нельзя.
🔹 Работы можно будет начинать через 7 дней после уведомления, если нет запрета.
🔹 Волонтёры смогут участвовать в содержании объектов — с согласия владельца или религиозной организации.
По словам депутатов, это сократит бюрократию и ускорит ремонтные работы памятников культуры.
@wearestroyka
🧱 Матвиенко: России пора избавиться от заброшенных зданий
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала сенаторов взять под жёсткий контроль тему аварийной и бесхозной недвижимости в регионах. По её словам, страна должна освободиться от разрушенных и никому не нужных строений.
🔧 Она также предложила наладить диалог с Минобороны, чтобы ускорить передачу аварийных объектов, которые только нагружают бюджет.
📊 В Совфед планируют пригласить главу Росимущества для отчёта — сенаторы заранее определят, в каких регионах работа по ликвидации заброшенных зданий буксует.
@wearestroyka
🔧 На Тургеневской площади стартовала реконструкция трамвайных путей
В центре Москвы начались работы по обновлению трамвайной инфраструктуры — специалисты стыкуют существующие пути с новой линией, которая соединит проспект Академика Сахарова с улицей Маши Порываевой. Об этом сообщили в Telegram-канале столичного комплекса городского хозяйства.
👷♂️ Рабочие уже демонтировали старое покрытие и рельсы разворотного круга, вырыт котлован и идет укладка основания для будущих трамвайных путей. В планах — установка двух современных стрелочных переводов с автоматическим управлением.
🚉 Одновременно на маршруте появятся новые приподнятые платформы и павильоны с остеклением, скамейками и USB-зарядками. Проект также включает благоустройство прилегающих улиц, в том числе Каланчевской, Краснопрудной, Комсомольской площади, Чистопрудного и Сретенского бульваров.
🚋 Новая линия протяженностью 2,1 км разгрузит Комсомольскую площадь и свяжет восток и юг Москвы. На 1,5 км маршрута впервые в России будет применена технология бесконтактного хода трамваев.
@wearestroyka
🏠 Мосжилинспекция помогла москвичу вернуть переплату за коммуналку
Москвич пожаловался, что управляющая компания неверно указала площадь его квартиры, из-за чего завышалась плата за ЖКУ. Инспекторы нашли ошибку, данные в системе АСУ ЕИРЦ скорректировали.
💸 В итоге мужчине вернули 10 тысяч рублей за два месяца — за отопление, содержание жилья и капремонт.
Если есть сомнения в начислениях — не молчите, обращайтесь в Мосжилинспекцию.
@wearestroyka
🏗 Кабмин расширил госпрограмму «Строительство» — добавлены новые проекты
Правительство утвердило обновлённый список объектов, которые будут возводиться в рамках госпрограммы «Строительство». В числе новинок — модернизация водоснабжения в регионах, строительство школ, детсадов, котельных, объектов инфраструктуры и дорог.
📌 Среди проектов:
– школы и детсады в Ставрополье, Чечне и др.;
– новая дорога к курорту «Новый Шерегеш» в Кузбассе;
– водоснабжение в республиках СКФО, Херсонской и других областях.
💰 Общий объём федерального финансирования — около 5 трлн рублей.
Программа действует с 2023 года и ежегодно пополняется приоритетными для регионов стройками.
@wearestroyka
🔍 Хинштейн инициировал проверку чиновников за нелегальные стройки
В Курской области выявлены сотни объектов, построенных без разрешений — только в Курске таких 34. При этом на них выделялись деньги из бюджета.
Врио губернатора Александр Хинштейн потребовал направить обращения в правоохранительные органы: будут проверены чиновники, которые одобряли финансирование стройки без документов.
🗣️ «Я не понимаю, как, каким образом в отсутствие разрешения на строительство стройки начинались, и на них выделялись бюджетные средства», — заявил Хинштейн.
@wearestroyka
ФАС выявила, что в жилых комплексах застройщика ПИК ограничен выбор Интернет-провайдера
🔍 Проверка Федеральной антимонопольной службы показала, что в домах, где управляющие компании входят в структуру ПИК, подключение к интернету возможно только через оператора «Ловител» (бренд Lovit) — собственного провайдера застройщика.
📍 Нарушения зафиксированы в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти. Жители жалуются на невозможность выбора других операторов связи.
📡 ФАС уже направила запросы 11 провайдерам и 10 управляющим компаниям ПИК. Если нарушения подтвердятся, служба пообещала принять антимонопольные меры.
🏠 Вопрос касается 84 ЖК в 13 регионах России. Ведомство продолжает расследование.
@wearestroyka
🪖 Концерн «КРОСТ» выступил жертвователем при строительстве крупнейшего храмового комплекса в Зеленограде
Настоятель патриаршего подворья иконы Божией Матери «Скоропослушница» Александр Безруков отметил: «Это очень радостное событие.
Люди давно уже просят, чтобы у нас был храм, молятся об этом. Здесь появится многофункциональный центр – храм и в то же время духовно-образовательный центр».
🏡 Пенсионеров могут освободить от налога на садовые дома
В Госдуму внесён законопроект: предлагается отменить налог на единственный садовый дом для пенсионеров. Сейчас такая льгота есть, но не распространяется на садовые постройки площадью более 50 м².
💡 Кого ещё может коснуться:
– инвалидов I и II групп;
– родителей и супругов погибших военнослужащих;
– ветеранов боевых действий;
– кавалеров ордена Славы трёх степеней;
– родителей детей с инвалидностью.
📍Льгота будет действовать для садовых домов на землях под ЛПХ, ИЖС, садоводство и огородничество.
Закон вступит в силу после официального опубликования — с начала следующего налогового периода.
@wearestroyka