27997
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. Контакты: @mr_myxin
В Москве Ярослав Владимирович делает такую мебель, что закачаешься! Качество как в бутиках, а цены как на рынке.
Он вместе с командой работает на своем производстве. Тихо и без шума делают кухни и шкафы на заказ больше 10 лет.
Работают на совесть. Всегда есть кого спросить за качество и гарантию, всегда на телефоне, никогда не сливаются. Работают по договору и предоставляют гарантию 1,5 года. Материалы используют надежные, высшей категории.
Чтобы рассчитать стоимость своей мебели за 5 минут и получить бесплатный дизайн-проект, перейдите по ссылке и напишите, какая мебель вам нужна: /channel/m/CSIDhwxTYzAy
Реклама. ИП Яцко С.Н. ИНН: 911003555814 erid: 2Vtzqw6RSwr
Проект строительства высотного градостроительного
комплекса на месте НИИ металлорежущих станков в Донском районе проходит государственную историко-культурную экспертизу.
Заказчиком экспертизы выступает компания «Союз», которой владеет Максим Блажко — бывший собственник «Донстроя».
Согласно документу, на участке в 5-м Донском проезде, будет построен высотный градостроительный комплекс бизнес-класса.
Напомню, что на территории площадью 9,3 га планируется построить 280 000 м² недвижимости, из которых 175 000 м² — жильё. Даже всплывал возможный концепт застройки.
В проект входят два участка по адресу: 5-й Донской проезд, вл. 15 и 21Б.
Обо участка находятся под управлением УК «Бёрдз», которую связывают с менеджментом «Промсвязьбанка». Данный проект будет далеко не первым совместным проектом Максима Блажко и УК «Бёрдз»: партнёры ведут строительство ЖК The Five рядом с Ленинским проспектом, разрабатывают проект завершения строительства многофункционального центра, в котором располагается театр Олега Табакова. А также получили согласование на строительство жилой недвижимости на Молодогвардейской улице в Кунцеве и Амурской улице в Гольяново.
@stroi_news
Девелоперская компания «Центр-Инвест», владельцами которой считаются бывшие и текущие чиновники мэрии Москвы, займется строительством индустриальной недвижимости.
Застройщик сейчас находится в поиске кандидата на должность руководителя направления индустриальной недвижимости.
Как указывается в объявлении, девелопер решил открыть направление индустриальной недвижимости в рамках городской программы по созданию мест приложения труда.
Более подробной информации про будущие индустриальные проекты компании — нет.
@stroi_news
Новый бизнес-центр возведут на улице Космонавта Волкова недалеко от станции метро «Войковская».
Московские власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) по адресу: улица Космонавта Волкова, вл. 2-4.
В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 1,5 га, на которой предусмотрено строительство бизнес-центра общей площадью 68 000 м².
Сейчас участок занят гаражами.
@stroi_news
Появился генплан будущего спорткомплекса, который ПИК построит на месте заброшенной спортшколы «Трудовые резервы» на улице Досфлота в районе Южное Тушино.
Общая площадь многофункционального спортивного комплекса составит порядка 53 000 м². В комплексе разместятся: стадион с трибунами на 1500 зрителей, манеж с раздевалкой и трибунами на 500 человек, игровое поле, поле для тренировки вратарей, административный комплекс, теннисный клуб и кафе.
Застройщиком выступает фирма «СК Старт», принадлежащая ГК ПИК.
Спорткомплекс будет построена по адресу: улица Дофслота, вл. 10.
Судя по всему, будущий комплекс строится как центральная футбольная академия «Динамо».
Как и ожидалось, никаких небоскребов не будет.
@stroi_news
Воскресная московская стройка: гостиничный комплекс ORO от девелопера Stenoy.
Комплекс возводится недалеко от площади Трех вокзалов и в пяти минутах ходьбы от станции метро «Красносельская».
Архитектуру и проектные решения разработало архбюро GAFA, дизайн входных зон и жилых пространств – студия Balcon.
Особенностью здания стала его скульптурность и динамичность архитектуры. В отделке фасадов используются благородные материалы: клинкерный кирпич, усиленный фактурной латунью и теплой подсветкой.
Сейчас рабочие наводят последние штрихи и готовят комплекс к вводу в эксплуатацию. Правда, у девелопера Stenoy есть некие проблемы с комплексом.
Изначально здание строилось как апарт-отель (клубный дом), рассчитанный на 173 апартамента. Однако, как мы помним, власти Москвы стали строгого контролировать целевое использование земель в Москве, а на месте комплекса изначально была согласована гостиница, в то время как застройщик возводит объект для постоянного проживания, то власти Москвы добиваются признать строящееся здание самовольной постройкой. Также, по информации от Антона Филатова, суд постановил запретить Росреестру регистрировать сделки с помещениями в этом здании. При этом как сообщается, Stenoy успел реализовать 100% помещений в комплексе. Правда, большую часть девелопер продал своей же дочерней структуре.
Остается ждать, чем закончится дело, и что в конечном итоге будет в комплексе.
@stroi_news
Приёмка квартиры — ответственная задача. Забирайте гайд в канале Яндекс Недвижимости:
— Как проверить качество строительства
— Как выявить скрытые дефекты при сдаче новостройки
— Какие документы нужно оформить, чтобы защитить свои права
Рекомендуем подписаться на канал: в нём пишут просто о сложном процессе покупки квартиры и публикуют полезные статьи и чек-листы.
А ещё среди подписчиков часто разыгрывают умные гаджеты для дома, подписки на сервисы Яндекса и другие призы.
Присоединиться
Девелоперская компания «ОМ Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами «Инграда» Александром Пахоленко и Павлом Черкасовым, получила градостроительный план земельного участка на проект реконструкции жилого дома на Малой Тульской улице.
Согласно документу, застройщик планирует произвести реконструкцию без увеличения фактической площади дома.
Напомню, что «ОМ Девелопмент» купила у Фонда реновации расселенный жилой дом в Даниловском районе за 271,5 млн рублей.
5-этажный дом, площадью 4110,7 м², был построен в 1930 году и расселен в 2020 году в рамках реализации программы реновации. Здание является элементом исторической планировочной структуры архитектурного ансамбля – «ансамбль жилых домов по Малой Тульской улице, 1929-1930-е гг., арх.И.А.Звездин», и представляет ценность для градостроительной и архитектурно-исторической среды.
Жилой дом расположен по адресу: Малая Тульская улица, д. 2/1, корп. 9.
@stroi_news
Проект торговой галереи на месте универсама «Алые паруса» на Патриарших получил положительное заключение экспертизы.
На Большой Бронной, 11, на месте закрытого в 2020-м году универсама премиальной сети «Алые паруса», появится новая современная торговая галерея. Проект реализует компания R4S Group.
Так, согласно проектным решениям, в ходе реконструкции 2-этажного здания в нем разместится 25 торговых помещений площадью от 4,5 до 897 м². Благодаря мини-формату помещений, которые соседствуют с привычными площадями, увеличивается концентрация интересных для аудитории ритейлеров в одном месте, что создает синергию и улучшает экономику каждого арендатора.
Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2025 года.
@stroi_news
⚡ Level Group застроит жильем участок «Снегирей» в Старопетровском проезде.
Девелоперская компания Level Group ищет подрядчика для проектно-изыскательских работ на 1 и 2 очередь проекта Level Старопетровский. Речь идет про участок площадью 5,14 га, который собиралась застраивать ГК «Снегири» бизнесмена Александра Чигиринского.
На участке согласовано строительство 169 500 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:
➤ 112 000 м² – жилая часть
➤ 57 500 м² – нежилая часть с технопарком, проект строительства которого получил положительное заключение экспертизы.
Напомню, что недавно стало известно о партнерстве Level Group и ГК «Снегири», но тогда было неясно для реализации какого именно проекта создано партнерство.
@stroi_news
ГК «Сумма элементов» построит офисный комплекс на улице Вавилова.
Как обнаружил Антон Филатов, «Сумма элементов» учредила компанию «СЗ «Вавилова». Антон считает, что фирма создана для реализации девелоперского проекта на месте складского комплекса по адресу: улица Вавилова, вл. 9А, стр.3. Данный участок принадлежит холдингу «Агроком».
Но я предположу, что «Сумма элементов» все же застроит соседний участок по адресу: улица Вавилова, вл.9А, стр.1,2. Тем более, на участке согласовано строительство офисного комплекса на 22 000 м².
Так-ли это? Скоро узнаем!
Данный проект станет третьим проектом в портфеле девелопера. На данный момент «Сумма элементов» строит жилой небоскреб «Дом Дау» в «Москва-Сити» и бизнес-центр «Эйлер» на Заречной улице в районе Большого Сити.
@stroi_news
Жилой комплекс построят на Симоновском Валу по программе комплексного развития территории.
Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью 0,4 га по адресу: Симоновский Вал, д. 9, к. 2.
На данном участке предусмотрено строительство жилого дома общей площадью 18 610 м².
Сейчас по этому адресу находится административное здание, в котором располагается районная единая диспетчерская служба. Причем в конце октября в здании произошел пожар. А также немного гаражей.
Не нашел нигде упоминания, что данный ЖК будет строиться для нужд программы реновации, тем более в этой части Южнопортового района уже практически не осталось домов попадающих под переселение. Но не исключу, что тут все же появится дом по реновации/для нужд города, квартиры в котором затем продадут через аукционы.
@stroi_news
Время выгодных вложений —
в первую очередь в свой бизнес!
В преддверии «черной пятницы» Этажи Девелопмент подготовили приятный бонус для будущих клиентов: при заказе диагностики продаж — экспресс-диагностика маркетинга в подарок!
Почему важно провести аудит продаж именно сейчас?
Мы знаем, что рынок недвижимости еще отходит от шока, при этом на носу конец года, начало нового, а вместе с ним и очередные вызовы. Где искать силы? В своих скрытых ресурсах и нераскрытом потенциале!
Чтобы стратегия развития вашего бизнеса способствовала росту продаж и улучшению текущих показателей, важно понимать, что является фундаментом компании. Диагностика продаж поможет обнаружить как скрытые резервы, так и барьеры вашей команды, продукта и сервиса. А чтобы убедиться в эффективности маркетинговых инструментов и добавить еще большей уверенности бизнесу и сотрудникам — дополнительно мы проведем экспресс-аудит маркетинга.
Всего за 3 недели наши специалисты сделают полный анализ коммерческой функции, найдут точки роста, обнаружат барьеры. А по итогу вы получите не просто бумажный отчет, а подробный прикладной, стратегический план действий.
Хотите получить коммерческое предложение? Оставляйте заявку на сайте.
Подписывайтесь на канал ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ. В блоге полезные кейсы и материалы для застройщиков от практикующих экспертов.
По техническим причинам промокод мог не работать, но сейчас все налажено. Вы можете зарегистрироваться и получить скидку 88% по промокоду СТРОЙКАИТОЧКА
Читать полностью…
Девелоперская компания «Пионер» выкупила у группы «Стинком» Геннадия Степаняна особняк на Летниковской улице.
Так, согласно данным портала Rusprofile, новым владельцем компании «Летниковская», на балансе которой находятся два участка на Летниковской улице, стала фирма «Ботаника», принадлежащая девелоперской компании «Пионер».
Оба участка находятся по адресу: Летниковская улица, вл. 13А. На них располагается 3-этажный особняк 1917 года постройки, который «Стинком» перестроил под бизнес-центр в 2006-году.
Данная покупка — очередной шаг девелопера к консолидации земель в районе Павелецкого вокзала, тем более «Ботаника» уже владеет рядом компаний, которым принадлежат участки в этом районе.
Напомню, что у «Пионера» обширные планы на редевелопмент территории в районе Павелецкого вокзала. Так, в стадии строительства находится ЖК HighLife на Летниковской улице и квартал OPUS на Дербеневской улице. А в планах реализация двух масштабных проектов КРТ в этом районе. В итоге, на данный момент, «Пионер» может построить в районе Павелецкого вокзала около 900 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.
@stroi_news
Capital Group займется комплексным развитием территории недалеко от станции метро «Речной вокзал».
Недавно созданная компания «СЗ «Бореалис Девелопмент», которая является совместной структурой Capital Group и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории (КРТ) по адресу: улица Фестивальная, вл. 4А - 6Б на пересечение с ул. Лавочкина.
В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 17,4 га, на которой предусмотрено строительство 325 040 м² недвижимости, из которой 255 760 м² — жильё.
Сейчас участок занят гаражами.
Осталось дождаться кому Capital Group продаст проект.
@stroi_news
⚡️ Уже в следующем году в ЖК «Остафьево» в Новой Москве Самолет закончит строительство многофункционального центра, в котором разместятся торговые помещения, офисы, фитнес-центр и фудкорт.
Работы на объекте идут полным ходом, уже можно сравнить с рендерами: получается красиво и функционально. Торгово-офисный центр явно станет деловым и досуговым центром всего района, а также сможет обеспечить около 250 жителей рабочими местами.
Российский аукционный дом нашел покупателя на небольшой земельно-имущественный комплекс площадью 664,7 м² расположенный по адресу: Семеновский Вал, вл. 10А, стр. 1.
Победителем торгов стала предпринимательница Татьяна Зыкова, подавшая единственную заявку. Так как заявка поступила одна, то торги признаны несостоявшимися, но продавец вправе заключать сделку с единственным участником. Сумма сделки может составить — 75 млн рублей.
Что Зыкова планирует делать с этим активом — неизвестно. Но, скорее всего, комплекс куплен под сдачу в аренду, т.к. она владеет соседним зданием, которое сдает в аренду.
Напомню, что недавно Татьяна Зыкова выкупила офисный комплекс фирмы «Агромини» на Электрозаводской улице.
@stroi_news
В Анапе построят самый масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем вложений в курорт составит более 50 млрд рублей.
На территории будут расположены 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых мировыми операторами Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.
Гостям проекта будет доступна разнообразная инфраструктура: крупнейший на юге России крытый аквапарк с площадью аквазоны в 30 000 квадратных метров, искусственный водоем с набережной протяженностью 2,5 километра, подогреваемые бассейны, свыше 7 000 квадратных метров SPA и банной инфраструктуры, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1 500 человек, светомузыкальный фонтан, более 30 ресторанных концептов.
Ежегодно стоимость номеров в кластере «Лучи» будет расти в среднем на 28%, а доход инвесторов составит от 2 миллионов рублей в год.
На территории курортного комплекса «Лучи» планируется более 7 000 гостиничных номеров, рассчитаных на прием 16 000 отдыхающих в сутки и 440 000 гостей ежегодно. Полное завершение проекта запланировано на 2030 год, однако первых гостей отели Azimut Park Hotel Premier, Azimut Park Hotel Family и Azimut Park Hotel Active примут уже в 2027 году.
@stroi_news
У станции МДЦ «Серп и Молот» в Гжельском переулке появится крупный жилой комплекс по программе комплексного развития территории.
Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории на пересечении Гжельского переулка и улицы Прямикова в Таганском районе. Под застройку попадают 2 участка общей площадью около 5 га, на них появится 74 650 м² жилой и коммерческой недвижимости.
Так, на первом участке площадью около 4 га появится 68 050 м² недвижимости, из которой 35 640 м² — жилье.
Большую часть участка занимает открытый в 2023 году креативный лофт-квартал P.A.N.G.A.E.A, несколько исторических зданий, а также пустырь, образовавшийся после сноса ТЦ «Гранд Сити». Как я понимаю, основной объем строительства развернется на месте бывшего ТЦ.
На втором участке площадью около 1 га появится 6 660 м² общественно-деловой недвижимости. Сейчас большую часть участка занимает пустырь.
@stroi_news
Концепция высотного жилого комплекса на месте ТЦ «Южный» на Кировоградской улице.
Застройщиком выступила ГК «Основа», архитектурные решения разработаны мастерской Филиппа Апостола.
Строительство проекта разделено на две очереди. Первая очередь включает в себя реконструкцию части торгового центра «Южный» и строительство двух жилых башен высотой 43 и 15 этажей. Во вторую очередь предполагается построить 52-этажный небоскреб.
Напомню, что ГК «Основа» купила торговый центр «Южный» в январе 2022 года. На его месте компания планирует построить 91 485 м² общественно-жилой недвижимости.
@stroi_news
Строительство загородного дома – задача не из простых. Как выбрать подходящий проект, не попасть на недобросовестных строителей, разобраться в нюансах ипотеки?
В канале @maloetazhnaya делимся всем, что нужно знать, чтобы строительство прошло гладко. Мы уберегаем вас от ошибок и помогаем находить лучшие решения.
➡️ Подпишитесь и получите доступ к более чем 4300 проектам домов, полезным советам и бесплатным экскурсиям по выставке домов «Малоэтажная страна»!
erid: LjN8K1yNR
Вчера все топы московского и федерального девелопмента встречались за закрытыми дверями клуба недвижимости «Движение» в Императорском яхт-клубе на Красном октябре. Говорят, обсуждали, а что там с рынком происходит.
Среди выступающих были известный российский экономист Александр Аузан и эксперт по недвижимости Юго-Восточной Азии Джон Йип, а за аналитику и международный опыт отвечал партнер мероприятия - консалтинговая компания "Яков и Партнёры". Среди гостей были замечены топы таких мастодонтов, как Capital Group, ПИК, Кортрос, Русич, MR Group, Dogma, Дарс, Forma и многие другие.
Все — как умеет клуб недвижимости"Движение": масштабно, ярко, полезно.
На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.
Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
Coldy идет в баню
Связанная с девелоперской компаний Coldy фирма «Юнионарт» стала владельцем компании «Синтез Девелопмент», на балансе которой находится двухэтажное кирпичное здание бывших Виноградовских бань во 2-м Вражском переулке, вл. 5.
Виноградовские бани были построены в конце XIX веке. После пожара 2012 году здание частично разрушено, частично сдано под офисы.
«Синтез Девелопмент» ранее была связана со структурами бывшего сенатора Леонида Лебедева.
Недавно на месте бань «Синтез Девелопмент» пыталась согласовать строительство жилого комплекса общей площадью 21 000 м².
@stroi_news
⚡️Ого, оказывается Palladio Group не имеет больше отношения к проекту строительства жилого дома на месте дома Духовских в Большом Левшинском переулке.
Заказчиком теперь выступает девелоперская компания «Трансстройинвест».
«Трансстройинвест» занимается строительством жилой недвижимости в Москве, но раньше компания специализировалась на крупных инфраструктурных проектах. Так, девелопер реконструировал аэропорт Внуково в Москве и строил терминал бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. СМИ также писали, что компания участвовала в строительстве резиденции президента России под Ялтой.
@stroi_news
Появились новые визуализации всех очередей будущего ЖК «Мангазея на Речном»
Всего «Мангазея» планирует возвести на территории Северного речного вокзала порядка 610 000 м² недвижимости, включая 18 жилых корпусов высотой от 10 до 68 этажей, школу, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс на 6 000 м².
Сейчас девелопер возводит первую очередь проекта, которая состоит из двух зданий переменной этажности от 12 до 23 этажей общей площадью 57 497 м².
Архитектурная концепция комплекса создана специалистами проектного бюро АПЕКС и бюро «Остоженка». Завершить работы планируется в 2032 году.
Для реализации проекта банк ВТБ предоставил застройщику проектное финансирование на 117 миллиардов рублей.
@stroi_news
Начинается подготовка к сносу доходного дома Духовских в Большом Левшинском переулке, вл. 19
Доходный дом Духовских был построен по проекту архитектора Ивана Мейснера в 1904 году. На его месте планируется построить 8-этажный клубный дом, исторический фасад в стиле эклектики начала ХХ столетия планируется воссоздать.
Застройщиком проекта выступает Palladio Group.
@stroi_news
🤔 Для кого в Москве строят новые ЖК?
В этом году ставка ЦБ РФ с 16% поднялась до 21%. И пока не планирует опускаться. И всех нас волнует один вопрос — что делать?
Покупать? Подождать? Или вообще забыть о недвижимости на некоторое время?
7 декабря эксперты и аналитики рынка недвижимости ответят на эти вопросы на офлайн-конференции.
Почему стоит посетить конференцию?
🔸 Вы получите информацию о рынке недвижимости, которую нельзя найти в открытых источниках.
🔸 Узнаете реальное влияние высокой ключевой ставки на рынок недвижимости.
🔸 Поймете, что именно сейчас покупают в ипотеку и стоит ли брать рассрочку.
🔸 Получите разбор эффективных инвестиционных стратегий на реальных кейсах.
А вкусный кейтеринг будет отличным поводом для продуктивного нетворкинга🍤
🔥Также на конференции будет интерактив. В малых группах вместе с экспертами и другими участниками вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на собственные вопросы.
Успейте зарегистрироваться! Места ограничены 👇🏼
https://clck.ru/3Er2TB
Время и место:
🕙 7 декабря с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)
Промокод на скидку 88% - СТРОЙКАИТОЧКА
(действует только для 5 участников канала)
Реклама. ИП Зубик В.Н. ИНН 773184217137 erid:2VtzquiSsk3
Самолет начал выдавать ключи последнего корпуса второй очереди ЖК «Егорово Парк» на 3 месяца раньше, чем указано в ДДУ.
В девятиэтажном доме 684 квартиры, ключи выдают посекционно, все квартиры с финишной отделкой, а некоторые и с мебелью. Так что у собственников есть реальный шанс въехать в новую квартиру уже до Нового года🎉
@nedvizha