15056
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. Контакты: @mr_myxin
Концепция застройки территории по адресу: Каширское шоссе, вл. 24.
Данная концепция разрабатывалась пару лет назад, но до утверждения дело так и не дошло.
Возможно это и к лучшему, так как на участке находится ряд медицинских научно-исследовательских центров.
@stroi_news
Рендеры ЖК «Мангазея на Тульской»
Архитектурную концепцию разработало бюро IND.
В Даниловском районе, в 300 метрах до метро «Тульская», появятся два жилых корпуса: Серебряная 41-этажная и Бронзовая 42-этажная башни, а также 28-этажный бизнес-центр и детский сад.
Девелопер планирует реализовать 916 квартир, а также подземный паркинг на 579 машиномест.
Среди уникальных форматов — квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы.
@stroi_news
Capital Group вновь собирает друзей амиго.
Как и предполагалось, Capital Group привлекает к застройке территории завода МиГ своих старых «амиго».
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», компания «Смарт Девелопмент», которая принадлежит ЛСР, получила долю в 20% в фирме «Редоран» являющейся владельцем компании-застройщика территории завода МиГ рядом со станцией метро «Динамо».
Напомню, что в начале 2023 года девелоперы Capital Group, ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus создали компанию «Амиго холдинг», которой многие пророчили стать будущим застройщиком территории МиГа, но перед аукционом компании вышли из состава учредителей «Амиго холдинг» и партнерство не состоялось.
Получили ли другие застройщики, ранее входящие в «Амиго холдинг», свою долю в «Редоран» — мне не известно. Но уверен, что это дело времени.
На территории бывшего завода «МиГ» общей площадью 63,5 га разрешено построить 2,3 млн м² недвижимости, из которых 1,4 млн м² – жильё.
Продолжаем дальше следить за перипетиями данного масштабного проекта.
@stroi_news
ЖК на месте завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной от «Инград».
Архитектурные решения разработаны бюро ADM architects.
Проект состоит из 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
Общая площадь комплекса составить 169 385 м², из которых 118 574 м² — жилье.
Начать строительные работы планируется в этом году.
@stroi_news
«Профессиональные инвестиции» взойдут на Воронцовом Поле.
Компания «Профессиональные инвестиции» подала единственную заявку на покупку комплекса зданий научно-исследовательского физико-химического института им. Карпова, расположенного по адресу: ул. Воронцово Поле, д. 10.
Несмотря на то, что на аукцион была подана единственная заявка, согласно протоколу, «Профессиональные инвестиции» соответствуют требованиям, установленным документацией об аукционе, и могут быть стороной для заключения договора купли-продажи имущества.
Открытым остается вопрос, кому принадлежат «Профессиональные инвестиции», т.к. в протоколе нет никаких сведений о компании, кроме названия. После изучения базы «СПАРК-Интерфакс», склоняюсь к версии, что «Профессиональные инвестиции» могут быть связанны с инвестиционной группой «Атон». Так-ли это? Скоро узнаем!
Комплекс физико-химического института им. Карпова включает в себя два земельных участка общей площадью 2,6 га и 27 объектов недвижимого имущества общей площадью 14 893 м². Часть зданий признаны региональными объектами культурного наследия.
Начальная цена аукциона составляла — 3,2 млрд рублей.
@stroi_news
Делайте так каждый год и спина болеть от клиентов отбоя не будет.
Встречаемся в Сочи в риелторском кластере😎 Вас ждут топовые спикеры в сфере недвижимости - Артемий Лебедев, Олег Торбосов, Михаил Гребенюк, Максим Левченко и другие, нетворкинг и вечерняя программа. Билеты и подробности на сайте.
«Мангазея» открывает продажи в жилом комплексе «Мангазея на Речном».
Проект включает три линии жилых домов высотой от 10 до 68 этажей, собственный бульвар, а также прогулочную набережную протяженностью более 3 км.
Архитектурная концепция комплекса создана сразу тремя архитектурными бюро. В отделке фасадов комбинируются натуральный камень и стекло, что играет важнейшую роль в формировании архитектурно-художественного облика будущего комплекса.
А благодаря продуманным планировочным решениям более половины квартир – видовые, выходящие на воду и окружающие парки.
В рамках реализации всего проекта «Мангазея на Речном» девелопер планирует возвести на территории Северного речного порта порядка 610 000 м² недвижимости, включая 18 жилых корпусов, муниципальную школу, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс на 5 000 м².
Строительство проекта будет реализовано в пять этапов.
Северный речной порт становится одним из знаковых мест в Москве, а значит ЖК «Мангазея на Речном» обладает не только высоким инвестиционным потенциалом, но и идеально подходит для комфортной жизни в большом мегаполисе. На старте продаж можно взять евротрешку 66 кв. м от 22,7 млн ₽.
Также «Мангазея» заверяет, что на первом этаже никогда не будет «Магнита» или «Пятерочки», чем грешат сегодня многие проекты бизнес-класса, т.к. коммерческую инфраструктуру будут не продавать, а сдавать в аренду релевантным аудитории и проекту арендаторам.
ВТБ предоставил застройщику проектное финансирование на 117 миллиардов рублей для реализации проекта.
@stroi_news
Посадка будущего жилого комплекса на Живописной улице, вл. 27.
Столичные власти включили бывшую территорию Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара в программу комплексного развития. На ней одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 136 400 м².
Застройщиком будет выступать компания Struktura Development. Созданная Ильдаром Сеюковы, братом совладельца 3S Group Руслана Сеюкова, совместно с финансово-промышленной группой «Профит».
@stroi_news
У компании-застройщика многоэтажного гаража на западне Москвы сменился владелец. Казалось бы, ничего интересного? Но нет! Так как компания планировала перевести участок, оставшийся после строительства гаража, под многоэтажную жилую застройку.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», в конце апреля 2024 года у фирмы «Запад Девелопмент», которой предоставлен земельный участок площадью 2,3 га по адресу: Олимпийская деревня, вл. 4, для строительства гаражного комплекса на 500 мест под нужды АСК «Ветеран», сменился владелец. Новым владельцем стали компании связанные с уже знакомым нам ЗПИФ «Апрель Капитал – Финансовый Проф», конечные бенефициары которого — неизвестны.
История застройки территории занимаемой АСК «Ветеран» тянется с 2012 года, когда впервые владельцы ГСК заявили о своих планах строительства капитального многоэтажного гаража из-за истечения срока аренды земельного участка. Тогда планировалось построить гараж на 500 мест для членов гаражного кооператива, а оставшуюся землю передать инвестору. В 2018 году инвестор нашёлся — им стал «Запад Девелопмент», тогда принадлежащий связанной с «Текта Групп» фирме «Сертанто». Шли годы и учредители «Запад Девелопмент» менялись, а с ними и тормозилось строительство гаража.
До 2024 года успели построить только 2 этажа из 4-х.
Но в 2022 году «Запад Девелопмент» заключил договор с подрядной организацией на изменения вида разрешенного использования
земельного участка на многоэтажную жилую застройку, но к конце 2023 года договор был расторгнут в связи с отсутствием результата работ.
Сможет ли новый собственник достроить гараж и согласовать жилье — покажет время.
@stroi_news
Запланированные на 16 мая торги по продаже имущества «Карачаровского механического завода» на Рязанском проспекте в Москве не состоятся.
Арбитражный суд Москвы по заявлению кредиторов наложил обеспечительные меры, которые запрещают проведение любых действия с имуществом «Карачаровского механического завода».
В апреле конкурсный управляющий обанкротившегося завода выставил на торги земельные участки общей площадью 14,4 га на Рязанском проспекте в Москве, более 30-ти зданий, станки, грузовой и легковой автотранспорт, конструкторская документация, патенты и товарные знаки, объекты инфраструктуры и дебиторская задолженность в размере 2,8 млрд рублей. Начальная цена имущественного комплекса составляла 2,02 млрд рублей.
Напомню, что территория завода включена в КРТ. Согласно документации, на территории Карачаровского механического завода можно будет построить 362 250 м² промышленной недвижимости. Срок реализации решения о КРТ составляет 12 лет.
@stroi_news
Воскресная московская стройка:
гастрономический кластер Tverskoy 24/7 от девелопера Capital Group.
Будущий гастрономический кластер возводится на Тверском бульваре на месте старинной усадьбы Салтыковой.
Tverskoy 24/7 – совместный проект Capital Group и бизнесмена Мурада Бениаминова.
Архитектурный облик фудхолла разработан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Проект включает строительство четырехэтажного многофункционального комплекса площадью 17 000 м² и реставрацию с приспособлением к современному использованию главного дома усадьба Анны Салтыковой.
В отреставрированном здании городской усадьбы уже работают первые рестораны, а на многофункциональном комплексе сейчас рабочие ведут монолитные работы.
Завершить строительные работы планируется в 2025 году.
@stroi_news
На месте заброшенного коттеджа на Карамышевской набережной построят спортивный (стрелковый) комплекс.
Фирма «7.62 Менеджмент» ведёт разработку проекта спортивного комплекса, судя по всему, стрелкового клуба, на Карамышевской набережной.
Он будет построен на участке площадью 0,6 га по адресу: Карамышевская набережная, 13.
Сейчас на участке находится недостроенный коттедж, который признан самовольной постройкой.
Параметры будущего комплекса неизвестны.
Учредителю фирмы «7.62 Менеджмент» также принадлежит проект строительства жилого комплекса на месте стадиона «Красная Пресня».
@stroi_news
MR Group самостоятельно застроит бывшую штаб-квартиру Мосгортранса на Раушской набережной.
Фирма «Р2-девелопмент», связанная с MR Group, подала ходатайство в ФАС о приобретении оставшихся 80% долей у «Мосгортранса» в компании «Центр управление активами», которой принадлежит здание бывшой штаб-квартиры Мосгортранса на Раушской набережной.
Напомню, что в январе «Р2-девелопмент» стала победителем торгов по продаже 20% долей в «Центре управления активами». За актив компания заплатила 255 млн рублей, при этом Мосгортранс остался владельцем 80% долей.
Здание бывшего офиса «Мосгортранса» построено в 1900 году на Раушской набережной и является вновь выявленным объектом культурного наследия. Его общая площадь чуть меньше 6 000 м². После переезда «Мосгортранса» в офис на Ленинградском шоссе здание не эксплуатируется.
Скорее всего, после реконструкции в нем появится жилье или апартаменты.
@stroi_news
Рядом с арт-центром «Хлебозавод» может появиться многофункциональный комплекс.
Фирма «Колос» разрабатывает проект строительства многофункционального центра на месте недостроенного корпуса хлебозавода на территории арт-центра.
Правда согласовать строительство мешает тот факт, что после начала строительство станции МЦД-1 «Дмитровская», единственный возможный проездом к участку на котором фирма «Колос» хочет поострить МФК возможен только по территории арт-квартала «Хлебозавод». Сейчас между владельцами «Хлебозавода» и компанией «Колос» идут судебные тяжбы.
В 2015 году Росимущество продало хлебозавод бизнесмену Михаилу Малову, который перестроил его в современный арт-центр, но недостроенный корпус не относится к арт-центру, т.к. с 2014 года им владеет «Колос».
Сам же «Колос» принадлежит бизнесмену Олегу Навицкасу, который, судя по всему, вместе с партнерами занимается согласованием и разработкой строительных проектов. Так что, вполне возможно, после согласования проект может быть продан какому-либо девелоперу.
@stroi_news
Plus Development проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства многофунционального жилого комплекса на Дубнинской улице.
Под застройку попадает участок площадью 11,7 га по адресу: Дубнинская улица, вл. 77-83.
На этой территории Plus Development построит жилой комплекс, состоящий из 4 этапов строительства, школу на 500 учащихся и детский сад на 250 мест. Площадь жилой застройки составит 326 000 м². Помимо этого запланирована реализация коммерческих помещений на 36 000 м² и строительство бизнес-центра площадью 80 000 м².
Архитектурные решения проекта разрабатывает бюро APEX.
Начать строительство планируется в 2024 году, а ввести комплекс в эксплуатацию запланировано в 2029 году.
Напомню, что данную территорию Plus Development купил у девелоперской компании Capital Group.
@stroi_news
NOWADAYS office анонсирует запуск первого набора летней школы, а также авторский архитектурный практикум!
Практикум и летняя школа NOWADAYS office - это:
- работа в проектных группах вместе с архитекторами бюро
- новые знания: лекции, экскурсии, теория, участие в архитектурном выезде на исследуемый участок
- командный интернский проект
- возможность проявить себя и стать сотрудником бюро по результатам интернатуры
Первый поток летней школы и архитектурный практикум планируются уже этим летом! В рамках курса мы будем:
- заниматься глубоким исследованием мотивов архитектуры старинных русских городов - Зарайск и Палех
- работать с архитектурным наследием
- изучать методы приспособления и актуализации памятников архитектуры
- разрабатывать свою архитектурную методологию и пробовать ее на практике
- получать опыт общения с реальным заказчиком и реальным объектом
- по итогам практикума и летней школы будет подготовлена совместная выставка и выпущена книга
К участию в практикуме приглашаются архитекторы, художники, иллюстраторы, теоретики архитектуры и другие заинтересованные кандидаты с опытом работы.
К участию в летней школе приглашаются студенты-архитекторы младших курсов архитектурных вузов.
Если вы любите архитектурное наследие, имеете свое авторское виденье и мечтаете сделать проект вместе с командой NOWADAYS, то заполните эту форму до 31 мая и дождитесь приглашения на собеседование.
ПИК построит деловой центр в составе ЖК «Мещерский лес».
Девелопер получил градостроительный план земельного участка для строительства делового центра на Боровском шоссе.
Согласно документу, общая площадь комплекс составит 48 000 м², также будет построена многоэтажная стоянка на 16 463 м².
Ожидается, что в деловом центр смогут работать больше 3,5 тысячи человек.
@stroi_news
Мысли о собственной квартире в Москве не дают покоя, а брать ипотеку прямо сейчас невыгодно❓
При этом у вас сформирован капитал, но вы беспокоитесь, что его недостаточно для приобретения недвижимости вашей мечты? А стоит ли вообще тянуть с покупкой квартиры, когда ситуация на рынке настолько нестабильна?
Сегодня квартиры бизнес-класса в топ-локациях Москвы доступны с первоначальным взносом всего 1,4 млн. рублей❗️Ведь застройщики предлагают редкие для столицы условия приобретения недвижимости, выгоднее любой ипотеки:
✅ Первый взнос — от 5% до 30% от стоимости квартиры
✅ Комфортные ежемесячные платежи 50.000 ₽
✅ Без процентов и переплат
А еще, рассрочка — это быстро. Для оформления необходим минимальный пакет документов и не требуется подтверждение дохода.
Узнать подробнее о проектах в разных районах Москвы и получить персональный расчёт можно здесь.
💼 «А как устроена работа с договорами в вашей компании?» — вопрос, который чаще всего задают руководители юридических департаментов, обмениваясь опытом.
📅 23 мая в Москве IKON Development, ГК А101 и Doczilla соберут лидеров строительной отрасли на закрытом офлайн-митапе «Фундамент успеха: инновации в организации договорной работы».
Вы — Head of Legal, директор по цифровизации, директор по продажам или занимаетесь внедрением технологий в девелопменте? У вас есть шанс стать частью мероприятия!
В программе:
✅ Как IKON Development ускорили подготовку ДДУ в 5 раз: основные трудности и пути их решения.
✅ Как А101 упростили юридическое сопровождение проектов благодаря цифровизации
✅ Как цифровые контракты и искусственный интеллект преобразуют согласование и управление договорами в компании.
✅ Нетворкинг и дискуссия по основным вопросам.
Не упустите возможность обменяться опытом с ведущими экспертами строительной отрасли. Оставьте заявку на участие по ссылке.
❗️Количество мест ограничено, после регистрации с вами свяжется менеджер для подтверждения участия.
Реклама. ООО "Докзилла", ИНН 7709923315
erid: 2SDnjcfopzD
Мечтаете о новой квартире? Сделайте первый шаг — подписывайтесь на канал Первого ДСК и не пропускайте важную информацию!
В наших ЖК вы можете купить жилье с первоначальным взносом всего 700 000 рублей. Это в 2 раза ниже, чем при обычной ипотеке. А ваши платежи сразу будут направляться на погашение стоимости квартиры, а не ипотечных процентов.
Выбирая недвижимость от Первого ДСК, вы получаете комфортное жилье в современных домах, которые расположены в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой.
Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН 2304051152. erid: LjN8KXxPW
Визуализация жилого комплекса от девелоперской компании «Основа» рядом со станцией МЦК «Соколиная Гора».
Жилой комплекс будет построен по адресу: 8-я улица Соколиной Горы, вл. 26А
ЖК будет состоять из двух корпусов высотой в 17 и 21 этажей.
Общая площадь комплекса составит 41 994 м².
Завершить строительство планируется в 2026 году.
Не так давно девелоперу был выдан градостроительный план земельного участка.
Напомню, что изначально «Основа» планировала построить на участке комплекс апартаментов, но затем стало известно, что столичные власти одобрили девелоперу перевод участка под жилую застройку.
@stroi_news
Принадлежащая столичному департаменту городского имущества компания «ОЭЗ Технополис Москва» выставила на продажу 100% долей в фирме «Некрасовка Север», которая, как следует из лотовой документации, назначена оператором КРТ «Некрасовка».
В проект комплексного развития территории «Некрасовка» входят 8 земельных участков общей площадью 32,5 га. На этой территории можно будет построить 610 000 м² недвижимости, из которых 483 300 м² — жилье.
Цена лота — 4 млрд рублей. Торги пройдут 25 июля.
Предельный срок реализации решения о КРТ составляет 11 лет.
Напомню, что ранее столичные власти продали петербургскому девелоперу «Лидер групп» компанию «Некрасовка центр», которая владеет правами аренды нескольких земельных участков общей площадью 44 га недалеко от станции метро «Некрасовка». На этой территории можно будет построить почти 1 млн м² недвижимости, из которых 946 080 м² – жильё. Но результаты торгов пытается оспорить не допущенная к аукциону компания.
@stroi_news
Многофункциональный медицинский центр для «Интер РАО» построят на Мосфильмовской улице.
Компания «Интермед», входящая в «Интер РАО», построит многофункциональный медицинский центр по адресу: Мосфильмовская улица, владение 51А
Планируется, что в клинике будут присутствовать амбулаторно-поликлиническая помощь, диагностический центр, стационар с блоком операционных. Суммарная поэтажная площадь объекта составит 41 000 м².
Проектировщиком выступает «Спектрум Холдинг».
Ранее на этом участке «Интер РАО» собиралась построить ледовый дворец на 10 900 м².
@stroi_news
«Аквилон» начал снос кинотеатра «Брест» на Ярцевской улице рядом со станцией метро «Молодёжная».
На его месте компания построит многофункциональный жилой комплекс общей площадью 90 000 м², из которых 45 000 м² – жильё.
Против сноса здания кинотеатра выступали, как всегда это бывает, местные жители. Из-за этого начало демонтажных работ приходилось переносить.
Напомню, что «Аквилон» купил участок у Capital Group.
@stroi_news
Компания «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна купила участок в районе «Преображенское».
Согласно данным ЕГРН, компания «Эгерия», связанная с «РКС Девелопмент», стала владельцем участка площадью 0,92 га по адресу: Знаменская улица, вл. 41.
Прошлым владельцем участка была структура одного из крупнейших застройщиков Татарстана — девелоперской компании G-group.
На участке находится заброшенный детский сад, который G-group собирался снести, но после протестов местных жителей от этих планов пришлось отказаться.
В интернете можно найти предложение о продаже земельного участка. В нём указана возможность застройки территории жилым комплексом общей площадью 32 500 м². Но на данный момент строительство так и не были одобрено властями Москвы.
Сможет ли «РКС Девелопмент» получить все согласования на проект — больший вопрос. Так как местные жители очень активно выступают против застройки участка.
@stroi_news
Еще одна концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники.
Власти Москвы одобрили компании «РЖД-Недвижимость» строительство на территории грузового двора «Митьково» 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
Автор визуализаций — Антон Савельев.
Ранее Инсайдер показал другую, более футуристичную, концепцию застройки данной территории.
@stroi_news
Долгожданные рендеры первой очереди жилого комплекса от ПИК в Котляковском проезде.
Комплекс будет построен по адресу: Котляковский проезд, вл. 7
Автором архитектурных решений выступает молодое бюро Saga.
Согласно проектным решениям, первая очередь комплекса имеет переменную этажность от 3 до 39 этажей.
В отделке фасадов используется керамическая и бетонная плитка, панорамное остекление.
Конечно, фантастическим образом ПИК менят архитектуру своих проектов.
@stroi_news
Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства ЖК «Родина Парк» на Верейской улице.
Будущий комплекс состоит из:
• 2 небоскребов с панорамными видами
• 3 клубных домов средней этажности
• 15 таунхаусов.
Также в проект входит строительство делового центра, многофункционального комплекса с ритейлом и со спортивной и развлекательной функцией.
Комплекс будет построен по адресу: Верейская улица, вл. 12.
Архитектурный проект разработан бюро UNK project.
@stroi_news
Новый коттеджный поселок в окружении реликтового леса по Дмитровскому шоссе! Nordic Park Residence!
Коттеджи бизнес-класса с панорамными окнами и видом на хвойный лес в 17 км от МКАД от 23 млн ₽. Рядом с "большой водой". Закрытая территория. Свой ландшафтный парк. Консьерж-сервис 24/7. Рядом 5 ресторанов, SPA и Wellness-центр с бассейном и джакузи, школы, детские сады. Звоните!
Узнать подробнее.
Реклама. ООО "КАСКАД НЕДВИЖИМОСТЬ". ИНН 9727039367.
⚡️Майская подборка самых ожидаемых стартов новостроек месяца, подготовленная совместно с One Moscow.
Из интересного нас ждет:
— Премиальный жилой комплекс в Нагатинской пойме. Рядом с ЖК — уникальная инфраструктура акватории: пляжный комплекс, яхт-клуб и парусная школа.
— Квартал небоскрёбов рядом со станцией метро «Беговая», где большая часть квартир — видовые: на уютные зеленые дворы старой Москвы и исторический центр города.
— Масштабный проект на берегу акватории Северного речного порта с набережной протяжностью более 3 км.
— Премиальный высотный жилой комплекс в Раменках с приватным «парящем» пространством для жителей на высоте 60 метров.
— Проект из трех небоскребов в Даниловском районе Москвы — одном из самых любимых коренными москвичами .
— Высотный футуристичный квартал рядом с парком «Долина реки Сетунь».
@stroi_news