#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 May 2024 15:53

Тук-тук ✊🏻 Это маленькое напоминание о том, что на нашем YouTube-канале лежит выпуск свежих новостей рынка недвижимости. Там мы обсуждаем:

▪️ Нюансы обновления семейной ипотеки
▪️ Намерения ограничить стоимость «квадрата» и прибыль застройщиков по льготным программам
▪️ Разрыв цен между первичкой и вторичкой
▪️ А также страты и скорые старты.

Вот ссылка: https://youtu.be/gt_mteUFZQU

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 May 2024 09:32

Самый (не)безопасный способ покупки жилья на вторичке ⤵️

История от Катерины Орловской - специалиста по торгам по банкротству:

«Я сейчас участвую в деле, где представляю интересы покупателя🔥

Клиентка в 2015 году купила квартиру. Оформили договор, и она заплатила деньги. Право собственности зарегистрировали за ней без проблем.

Всё было хорошо, пока в 2021 году банк не подал на бывшего собственника в суд...

Оказывается, эта квартира была в залоге у банка. По идее он не имел права её продавать, а Росреестр не имел право регистрировать сделку.

Цель банка понятна - взыскать свои деньги с должника. Но есть еще одна проблема - бывший владелец умер.

Дело рассматривали в первой инстанции и в марте 2023 года было вынесено решение в нашу пользу. Банку, соответственно, отказали.

Сейчас идёт стадия апелляции.

У меня есть много примеров, когда потенциальные банкроты продают свои квартиры, и после этого идут в процедуру банкротства. Вот такие сделки как раз оспариваются.

Поэтому я всегда говорю: квартиры лучше покупать на торгах по банкротству. Это самый безопасный способ».

Прямо сейчас Катерина проводит набор на бесплатный практический курс, где вы узнаете:

- Что такое торги простыми словами и как это работает.
- Где искать лучшие лоты.
- Как покупать на торгах выгодно.
- Сколько денег нужно для участия в торгах.

👉 Успейте записаться

Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 May 2024 08:30

ЖК «Мещерский лес» — офисный апдейт

ПИК работает над тем, чтобы побыстрее дополнить квартал «Мещерский лес» на Боровском шоссе деловым центром. Для объекта получен ГПЗУ. Согласно документу, ждем офисник на 48 000 кв.м и многоэтажные наземные стоянки на 16 463 кв.м.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 21:03

Презентация HideOUT от "Доминанты" идет полным ходом, а потому несем вам срочно этим пятничным вечером цены броней.

От 500 000 - 550 000₽ за "квадрат". Запись на встречи начнётся с завтрашнего дня, все планировки и цены конкретных лотов на встрече с застройщиком, разумеется.

За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 16:01

ТОП-3 самых перспективных ЖК в Сочи для заработка на аренде, инвестиций или для жизни:

1️⃣ СТАРТ продаж
Грандиозный проект по строительству нового высококлассного района на берегу реки.
•Бизнес-класс с бассейном
Есть очень выгодные условия покупки: например рассрочка 0% на 4 года! Подробнее

2️⃣ Оливия — жилой комплекс с бассейном и оливковым садом в идеальной локация для сдачи или жизни вблизи Курортного городка
- 500 метров от моря
- Льготные ипотеки со сниженными ставками
• Узнать цены

3️⃣ ЖК Каравелла Португалии — последний ЖК на первой береговой линии
• Собственная УК, которая может сдавать квартиру за вас
• 4 очереди сданы и вы можете посмотреть их качество
• Узнать цены

➖➖➖➖

✔️Отслеживайте старты продаж надёжных объектов, акции застройщиков и инвестиционные предложения в канале команды экспертов ProStore

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 13:13

ЛСР примет участие в застройке территории МиГа 2.0.

Конечно же, никто не ждал, что Capital Group в одиночку застроит территорию МиГа, даже несмотря на то, что развалился «Амиго холдинг» (организации пророчили стать девелопером проекта, в нее вошли Capital Group, ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus).

Выяснилось, что принадлежащий ЛСР «Смарт Девелопмент» получил 20% в фирме «Редоран», являющейся владельцем компании-застройщика данного участка. Обрели ли доли другие девелоперы, ранее входящие в «Амиго холдинг», не известно.

В рамках проекта ждем 2,3 млн «квадратов» недвижимости на территории в 63,5 га.

📍 Локейшен: САО, Беговой, ближайшая станция метро — «Динамо» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 10:01

Друзья,
Компания РКС Девелопмент приглашает к сотрудничеству партнеров – агентства недвижимости и отдельных брокеров.

РКС Девелопмент – это федеральная группа компаний, которая присутствует в 10 регионах России и за 16 лет накопила крупнейший портфель объектов площадью свыше 1,5 млн кв. м.

За годы работы группа компаний доказала свою надежность: вошла в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и получила кредитный рейтинг BBB− от агентства НКР с позитивным прогнозом. Единый ресурс застройщиков РФ присвоил «РКС Девелопмент» высший балл, подтвердив сдачу всех проектов в срок.

В 2021 году компания приняла решение взять курс на Москву и в 2022 году стартовала в столице со своим флагманским проектом Дом на набережной INSIDER в Москве на первой линии Симоновской набережной. К созданию комплекса компания привлекла архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Расположение на первой линии Москвы-реки, отличная транспортная доступность и продуманная архитектура выделяют этот комплекс среди конкурентов.

Почему продавать с РКС Девелопмент выгодно:
🔸высокая комиссия от 4% до 5,5% (до 31 июня)❗
🔸авансирование вознаграждения сразу после зачисления на эскроу счет 1 платежа
🔸беспроцентная рассрочка с ПВ от 10% (до 31 мая) и ипотечные программы в рассрочку
🔸быстрая фиксация клиентов через сервис ПартнЁрка
🔸ежедневные брокер-туры и вебинары

Контакты для получения подробной информации:
+7 930 035 12 04 или напишите на почту partner@insiderhome.ru

ТГ канал для брокеров (/channel/rksbrokers)

Реклама: ООО СЗ «Паритет» ИНН: 9705093145 erid: 2VSb5yGQQhn

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 16:00

Вжух — и вышел свежий выпуск новостей

Да-да, всех ждем на YouTube-канал Novostroyman — там вышел новый ролик о последних событиях на рынке недвижимости. В этом выпуске говорим про:

▪️ Перспективы семейной ипотеки
▪️ Панельки времен социализма как памятник архитектуры
▪️ Планы по ограничению стоимости «квадрата»
▪️ Очередные невыполненные обещания Seven Suns

И, конечно, про старты продаж — только-только свершившиеся и ожидаемые в ближайшее время. Конечно, это не все темки, но больше ничего не расскажем — смотрите сами: https://youtu.be/gt_mteUFZQU

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 10:35

​Наша Виктория: покупает на Мадейре футболки от Криштиану Роналду, чтобы подарить подписчикам

Наш монтажер Карина тем временем:

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 07:38

Соколиной Горы, 26А — визуальный апдейт

Даже апдейтик. Появился визуал, всего один, для жилого комплекса, который «Основа» намерена строить в районе лесопарка «Измайлово».

О проекте известно немного:
▪️ Два корпуса.
▪️ Высота — 17 и 21 этаж.
▪️ Общая площадь — 41 994 кв.м
▪️ Сдать планируют в 2026 году.
▪️ Ждем квартиры (апарты отменились).

📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 May 2024 16:19

«BeLuck Коломенское» — закрытые брони

«Гранель» вывела в закрытые брони квартиры в проекте, запланированном на месте строительного рынка «Каширский двор-2». Не будем томить вас ожиданием: цены — от 8,1 млн рублей, площади лотов — от 18,76 «квадратов». Это комфорт-класс. Адрес: Каширское шоссе, 1. Детали проекта и рендеры выкладывали тут и там.

📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (1,3 км).

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам ❤️

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 May 2024 09:50

Живописная, 27 — апдейт

Проект на бывшей территории Высокотехнологического НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара раскрывает карты. Во-первых, появилась посадка будущего жилого комплекса. Во-вторых, выяснилось, кто займется стройкой. На площадку выйдут Struktura Development (создана Ильдаром Сеюковым, братом совладельца 3S Group) и финансово-промышленная группа «Профит».

Ранее на Живописной одобрили 136 400 «квадратов» жилья. Задумку реализуют по программе КРТ.

📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Щукинская» (1,65 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 May 2024 15:59

Чаплыгина, 20 — очередная элитка?

Схема такая: 1 500 кв.м улетают под реконструкцию, еще 2 400 появляется в рамках новой стройки — вуаля — и перед нами очередной клубный дом высотой до 5 этажей. Точный адрес площадки, где согласовывают данное чудо — Чаплыгина, 20 стр. 3, 5, 6, 8.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшие станции метро — «Чистые пруды» и «Курская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 May 2024 13:06

2-й Обыденский, 5-7 — ждем #скоростарт

... и заодно поздравляем Vesta Development с получением РнС для данного проекта. В планах:

▪️ 6-этажный клубный дом.
▪️ #Нейминг — «Империум» 😂😂😂.
▪️ Архитектура — Ginzburg Architects.
▪️ Общая площадь — 9 611 «квадратов».
▪️ 27 квартир.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 47 м/м.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Кропоткинская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 May 2024 08:07

КРТ на Остафьевском

Да, такие планы есть, и о них — подробнее. Власти Москвы выставят на торги право на комплексное развитие территории в 25,19 га на Остафьевском шоссе. Там задумано:

▪️ 144 400 кв.м жилья, включая 2 300 кв.м ИЖС.
▪️ Два детсада на 250 и 300 мест, школа на 1 300 учеников.
▪️ Медцентр, ФОК и МФК с гаражом на 350 м/м.

Вот такой «привет» город передает «Самолету» — неподалеку расположен его ЖК «Остафьево».

📍 Локейшен: ЮЗАО, Южное Бутово, станция МЦД-2 «Щербинка» (1,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 May 2024 12:41

Уникальная усадьба в "новой" Москве в продаже

Всем привет! @ireneAdmin на связи. Как я уже писала в своих заметках, наша команда сейчас работает над новыми видео цикла "Фильмы о Москве", и в конце мая мы едем снимать Москву "новую", а сейчас активно готовим сценарий.

И смотрите, что мы нашли! Красивенную усадьбу булочника Филиппова продают на Avito... за 150 миллионов.

Шок-шок-шок

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 May 2024 11:01

ОАЭ и Москва. Где выгоднее купить недвижимость?

Зависит от задачи. Например, если вам нужен валютный доход от сдачи квартиры, место для семейного отдыха или тихая гавань - то подписывайтесь на блог о рынке недвижимости ОАЭ (уже 50.000 подписчиков).

А если хочется сохранить средства именно в России и жить в столице, то подписывайтесь на канал о Москве (уже 26.000 подписчиков)

Оба канала ведет независимый аналитик Андрей Негинский, тут 4 раза в неделю появляются редкие варианты объектов с ценой, а еще новости рынка.

Получите бесплатно подборки проектов в ближайшие 24 часа:

- Проекты с приростом стоимости до 45% в ОАЭ в закрепе здесь.
- Самые интересные проекты Москвы от 12 млн. руб в закрепе здесь.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 21:47

Презентацию HideOut заказывали? А вот она

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 17:08

«Мангазея на Тульской» — визуальный апдейт

«Мангазея» докрутила рендеры «Мангазеи на Тульской», а потому обновляем их.

Напомним, что тут будут два жилых корпуса и 28-этажный бизнес-центр + детский сад. 916 квартир и 579 машиномест. Среди уникальных форматов - квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы.

Архитектурную концепцию разработало бюро IND.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 13:36

Вернадского, 6В — ждем офисник

Недалеко от МГУ задуман вот такой проект — микс офисов и общественной застройки. Чья затея — от архитектурного бюро до девелопера — увы, не известно.

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Университет» (300 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 11:44

Молодогвардейская, 12 — знакомство с ЖК

Вот такой комплекс из 5 домишек высотой до 85 метров согласовывают в периметре между Рублевским шоссе, улицами Ярцевская и Молодогвардейская. Площадь — 77,8 тыс. «квадратов» в ГНС.

📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (1,2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 08:03

Лужнецкая набережная, 10А — визуальный апдейт

Вот такие башни-блестяшки, как сообщается, задумал «Инград» на месте завода «Гелиймаш». Поделитесь в комментах, как вам проект. 👇

И пару слов о планах девелопера:
▪️ Архитектура — ADM architects.
▪️ 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
▪️ Общая площадь — 169 385 кв.м.
▪️ Жилая часть — 118 574 кв.м.
▪️ Начало работ намечено на этот год.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Воробьевы горы» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 12:21

Воронцово Поле, 10 — апдейт

Территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова, ранее выставленная на торги, плавненько обретает нового владельца. Единственную заявку на покупку двух участков на 2,6 га и 27 объектов недвижимости на 14 893 «квадрата» (часть является региональными объектами культурного наследия) подала компания «Профессиональные инвестиции».

Кому принадлежит данная фирма, в чьих интересах действует, что планирует — пока вопрос. Поговаривают, что она может быть связана с инвестиционной группой «Атон». Ранее звучали подозрения, что площадка способна заинтересовать MR Group. На этим гадания, пожалуй, завершим, а в дальнейшем обязательно вернемся с конкретикой.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 09:11

Упс... Прощайте, студии и мини-однушки?

Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.

Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.

Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.

Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 May 2024 18:01

Немного инфы про REAL INVEST CONF

Не стартами едиными. Предлагаем отвлечься на новости о скором событии для риелторов и специалистов с сфере недвижимости — онлайн-конференции REAL INVEST CONF.

Ловите основное:
▪️ Даты проведения: 17-19 мая.
▪️ Организатор — «Академия Виктора Лапина» (в которой состоит более 1000 риелторов по всей России).
▪️ Темы: тренды рынка, рекомендации для новичков и собственников бизнеса, опыт топовых риелторов по увеличению числа сделок и росту среднего чека, где брать горячих клиентов, как уйти из агентства недвижимости и зарабатывать больше и др.

❗️ Для участия в онлайн-конференции необходима регистрация. Важно: количество мест ограничено.

➡️ ЗАПИСАТЬСЯ ⬅️

Реклама ИП Сакаев Артур Айварович ИНН 860602125166
Erid: 2Vtzqx8Muia

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 May 2024 11:33

#СтартПродаж в проекте «Мангазея на Речном»

Таки дождались! «Мангазея» вывела на рынок свой проект у Северного речного вокзала. Он, кстати, позиционируется как город-курорт площадью 14 га с прогулочной набережной протяженностью 3,2 км. Рассказываем, что там еще интересненького (и сколько все это стоит!):

▪️ Три линии жилых домов, 5 этапов строительства.
▪️ Архитектура — АПЕКС, Остоженка, плюс еще одно бюро, имя которого озвучат чуть позже.
▪️ Доминанты в 68 этажей и малоэтажная застройка.
▪️ Около 610 тыс. кв. м недвижимости.
▪️ Планировки — евро, с террасами, входом со двора, мастер-спальнями, гардеробными и пр.
▪️ Более чем в 50% квартир обещают виды на воду.
▪️ Школа на 825 мест, два детских сада, ФОК в 5 тыс. кв. м.
▪️ Прайс — от 12,5 млн рублей (студия 30 кв. м), евротрешки — от 22,7 млн руб. (от 66 кв. м). Цены появились только в понедельник, но из-за спроса девелопер уже несколько раз скорректировал их.

Кстати, в июне-июле ждем старты еще в двух проектах девелопера — «Мангазея на Тульской» и «Мангазея в Богородском». Обязательно расскажем.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (800 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 May 2024 18:19

Территория Южного порта — визуальный апдейт

Если с жилой застройкой промки «Южный порт» все +/- понятно (вот, например, проекты «Галса», AEON и «Ферро-Строй» и Level), то с ее благоустройством было не все ясно. До этого момента. Появились рендеры 👆 и детали 👇 задумки:

▪️ Отрезок набережной в 2,5 км вдоль экс-промзоны расширят с 20 до 35 метров за счет понтонных конструкций.
▪️ На территории — бассейн с чистой водой и подогревом, 10 плавучих терм, зоны для занятий спортом и открытыми соляриями с шезлонгами.
▪️ Также в планах — амфитеатр и открытая зона для мероприятий, музеи и театры, детские площадки с оборудованием для экспериментов, парк с объектами ленд-арта, кафе, бутики.
▪️ Фишка — крупнейшая в столице марина на 200 яхт и еще несколько причалов для 50 легкомоторных судов.

Самое главное — инфраструктура будет доступна всем желающим, вход на набережную обещают сделать открытым. И не менее главное — надеемся, что исполнение не подведет.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 May 2024 15:24

ЖК рядом с Белым озером — планы

В рамках торгов краснодарский «Телеком-монтаж-юг» (ТМЮ) прикупил бывшую тренировочную базу ФК «Локомотив» на Заозерной улице. В составе лота — 5,7 га земли и 5 зданий на 840 «квадратов». Продавцом выступила структура РЖД.

Комплекс заброшен и находится в неудовлетворительном состоянии. Участок под ним подходит для реализации спортивного центра или лагеря, но намного логичнее возводить в локации апарты или жилье. Их, собственно, и ждем.

Планы ТМЮ не известны. Группа специализируется на проектировании, строительно-монтажных работах и пр. В статусе генподрядчика она строила жилые, гостиничные и апарт-комплексы в Сочи, под Туапсе и в Горячем Ключе.

📍 Локейшен: ВАО, Косино-Ухтомский, ближайшая станция метро — «Косино» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 May 2024 11:06

У компании-застройщика многоэтажного гаража на западне Москвы сменился владелец. Казалось бы, ничего интересного? Но нет! Так как компания планировала перевести участок, оставшийся после строительства гаража, под многоэтажную жилую застройку.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», в конце апреля 2024 года у фирмы «Запад Девелопмент», которой предоставлен земельный участок площадью 2,3 га по адресу: Олимпийская деревня, вл. 4, для строительства гаражного комплекса на 500 мест под нужды АСК «Ветеран», сменился владелец. Новым владельцем стали компании связанные с уже знакомым нам ЗПИФ «Апрель Капитал – Финансовый Проф», конечные бенефициары которого — неизвестны.

История застройки территории занимаемой АСК «Ветеран» тянется с 2012 года, когда впервые владельцы ГСК заявили о своих планах строительства капитального многоэтажного гаража из-за истечения срока аренды земельного участка. Тогда планировалось построить гараж на 500 мест для членов гаражного кооператива, а оставшуюся землю передать инвестору. В 2018 году инвестор нашёлся — им стал «Запад Девелопмент», тогда принадлежащий связанной с «Текта Групп» фирме «Сертанто». Шли годы и учредители «Запад Девелопмент» менялись, а с ними и тормозилось строительство гаража.

До 2024 года успели построить только 2 этажа из 4-х.

Но в 2022 году «Запад Девелопмент» заключил договор с подрядной организацией на изменения вида разрешенного использования
земельного участка на многоэтажную жилую застройку, но к конце 2023 года договор был расторгнут в связи с отсутствием результата работ.

Сможет ли новый собственник достроить гараж и согласовать жилье — покажет время.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 May 2024 21:56

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в апреле 2024

Поправленный файл (в старом была очепятка в названии месяцев). Инджойте ❤️

@novostroyman