Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 17:32

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩   👍«Записки ne:устойчивого» — авторский канал руководителя лаборатории «Формула Среды» про эффективные офисы и устойчивый продукт в коммерческой недвижимости. Иронично о том, как аналитика, ESG и продуманные пространства влияют на бизнес и людей. Практические разборы, тренды и инструменты — для тех, кто хочет быть на шаг впереди!➡️

🤩   Filatoff inc. -  Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет.
📲 мы в MAX

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.

🤩   Bezdelka - безопасные сделки с недвижимостью - Телеграм канал “Безопасная сделка» юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой.
Все о безопасных сделках с недвижимостью.
📲 Мы в MAX

🤩   Ипотека в России - новости и аналитика. Банки и кредиты. Недвижимость и строительство. Аналитика и комментарии.
📲 Мы в MAX

🤩   ИпотекаPro | Этажи - Свежие новости и полезные материалы по ипотеке в эксклюзивном канале "Этажей" (актуально для всей РФ).
📲 Мы в MAX

🤩   Движимая повестка - Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при Общественном совете Минстроя). Направление экономики (макро, бизнес, налоги, бюджет) в Forbes

🤩   Подешевело Мск - Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно.
📲 Мы в MAX

🤩   Старты недвижимости Мск - Публикуем старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья. Мониторим новые старты каждый день

🤩   Экономика и аналитика строительства на практике. Павел Галкин — основатель компании «Паритет Девелопмент». Про бизнес и жизнь — честно и открыто
📲 Мы в MAX

🤩   Соломаркетинг - авторский канал Игоря Соломатина. Он управлял маркетингом ПИК, Эталон и ДОМ.РФ. Разборы рекламы застройщиков, аналитика рынка, лучшие кейсы, тренды и идеи, которые можно применять в работе.
Подписывайся!

🤩   Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . В портфеле коммуникационного агентства — ведущие девелоперах РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, DARS, Мангазея, Страна Девелопмент, Родина, Развитие, Балчуг Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 15:14

📑 «ДОМ РФ Ипотечный агент» установил финальный ориентир спреда к ключевой ставке ЦБ ипотечных облигаций серии БО-001P-61 объемом 10,5 млрд рублей в размере 100 б.п.

По выпуску будут выплачиваться переменные ежемесячные купоны (с датой выплаты – 28-го числа каждого месяца).

Ставка купонов определяется как значение ключевой ставки ЦБ, действующее на 1-й день месяца, на который приходится начало расчетного периода, плюс фиксированная надбавка.

🔜Срок погашения – 2056 год.
🔜Ожидаемая дюрация – 3,23 года.

Организатором и агентом по размещению выступает Банк ДОМ РФ, сервисный агент – Металлинвестбанк.

Техразмещение запланировано на 17 марта.

#ицб #облигации #секьюритизация

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 13:54

🤖 Житель Флориды продал свой дом с помощью ChatGPT.

Вместо риелторов владелец недвижимости обратился к ChatGPT, который помог организовать весь процесс продажи практически с нуля: от оценки стоимости до переписки с покупателями и подготовки договора.

В результате сделка была подготовлена всего за 5 дней. Использование инструментов искусственного интеллекта (ИИ) позволило сэкономить 3% от продажной цены, это примерно $12 тыс.

Финальную юридическую проверку сделки всё же провел профессиональный юрист. Это помогло убедиться, что все документы оформлены правильно и сделка соответствует требованиям законодательства.

Каждая сделка по продаже дома уникальна и вряд ли искусственный интеллект в полной мере заменит агентов по недвижимости, считает житель Флориды. Тем не менее такие инструменты, как ChatGPT, становятся частью развивающегося ландшафта рынка недвижимости.

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 12:28

⚡️ ДОМ РФ и Минцифры запустили на Госуслугах сервис выдачи справок о выплатах средств на погашение ипотеки для многодетных семей.

Справка подтверждает:

☑️получение выплаты,
☑️размер выплаты,
☑️дату перечисления средств банку.

Она может быть предоставлена, например, в налоговую службу для расчета размера имущественного вычета, в местный орган соцзащиты для получения региональных мер поддержки и др.

Документ можно оформить независимо от даты получения выплаты и способа подачи заявления. Справка формируется в автоматическом режиме и приходит в личный кабинет на Госуслугах.

У справки нет срока действия, ее можно использовать в любое время.

#ипотека #госуслуги #многодетные

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 10:28

🤍🤍 Банк ДОМ РФ запустил автоматическое подписание электронных закладных по ипотеке

Банк начал использовать обезличенную электронную подпись для оформления закладных по ипотеке. Решение упрощает процесс подписания документа со стороны банка.

Ранее при оформлении ипотеки электронная закладная подписывалась усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) конкретного сотрудника банка. Это требовало:

⏯оформления на сотрудника отдельной доверенности,
⏯выпуска сертификата электронной подписи,
⏯привязки процедуры подписания к графику работы специалиста.

Теперь участие человека не требуется: после формирования электронной закладной и подписания со стороны залогодателя система автоматически направляет ее на подписание со стороны банка. Никаких ручных действий, проверок доверенностей или контроля сертификатов сотрудников.

На первом этапе технология будет применяться в пилотном режиме. В дальнейшем банк планирует масштабировать автоматическое подписание обезличенной подписью на все закладные.

#банки #домрф

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 10:06

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 6 по 13 марта 2026 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 10:04

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 6 по 13 марта 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 09:30

🏷Количество новостроек со скидками в России выросло в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом. По данным аналитиков, доля таких лотов достигла 75%. Средний размер экономии для покупателей в феврале составил около 3,6 млн руб. Рост скидок связан с охлаждением спроса после изменения условий по семейной ипотеке.

#новостройки #первичка #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 08:43

По данным Росстата:

▪️годовая инфляция в феврале замедлилась до 5,91% по сравнению с 6,00% в январе;

▪️в месячном выражении инфляция в феврале составила 0,73% после 1,62% в январе.

#инфляция #экономика

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 07:06

📄 Комитет ГД по вопросам собственности одобрил ко II чтению законопроект, который позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи его единственного ипотечного жилья.

Согласно законопроекту, вне очереди из выручки от реализации ипотечного жилья погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся денежные средства распределяются в следующем порядке:

✔️80% – на расчеты с залоговым кредитором;

✔️10% – на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований;

✔️10% – исключается из конкурсной массы и отводится должнику для обеспечения его и членов его семьи жильем.

10%, но не более суммы первоначального взноса, остается должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам.

Но если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику, а не идет кредиторам по другим, не ипотечным кредитам. Это делается для того, чтобы должник не остался на улице, без жилья.

🪙 Если размер денежных средств позволяет приобрести жилье, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения «разумной потребности», то по ходатайству финансового управляющего и кредиторов суд сможет уменьшить эту сумму.

#законодательство #банкротство #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 17:51

📌 Основные итоги прошедшей недели (6-13 марта) по версии Русипотеки

▶️На Госуслугах появился сервис, с помощью которого можно подать жалобу на неправомерные звонки и сообщения от кредитора или его представителя

▶️ВСС разрабатывает стандарт ипотечного страхования, который для страховщиков будет обязательным

▶️Качество ипотечных кредитов остается приемлемым, сообщил ЦБ. Стандарты новых выдач по-прежнему высокие благодаря жесткой макропруденциальной политике

▶️ЦБ ожидает, что ипотека в этом году продолжит умеренно расти. По мнению регулятора, охлаждение рынка из-за ужесточения условий семейной ипотеки будет частично компенсироваться оживлением рыночной ипотеки на фоне снижения стоимости кредитов

🤔 Рустэм Марданов, начальник главного управления Банка России по ЦФО:
«Ставки поэтапно должны снижаться, в том числе и по ипотеке. Речь идет о рыночной ипотеке, без льготных программ. Льготные программы, как вы знаете, останутся в ограниченном объеме и будут касаться только отдельных категорий граждан и, вероятно, отдельных населенных пунктов»

Льготные программы

▶️Вопросы модернизации семейной ипотеки в ближайшие месяцы рассмотрят в правительстве совместно с Минфином и администрацией президента, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Программу власти хотят сделать более точечной

▶️По семейной ипотеке изучается возможность увеличения максимальной суммы кредита для семей с двумя и более детьми, приобретающим квартиру площадью от 60 кв. м

▶️Льготная ставка по IT-ипотеке сохранится для сотрудников компаний-резидентов «Сколково», оформивших кредит до 31 декабря 2025 года. Минцифры подготовило соответствующий проект решения

▶️СРЗП направила письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением ввести льготную ипотеку для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК)

Законодательство

▶️Законопроект с закрепленными нормами периода охлаждения при сделках с жильем может появиться в течение месяца, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Депутаты подготовили к внесению в ГД законопроект об увеличении предельного лимита налогового вычета с покупки жилья с 2 до 6 млн рублей

Банки

▶️ВТБ снизил первый взнос по семейной ипотеке и IT-ипотеке на цели ИЖС. Также банк запустил оформление аккредитивов онлайн в мобильном приложении

▶️Абсолют Банк снизил минимальный первый взнос по семейной ипотеке

Профильные мероприятия

▶️10 апреля – конференция Domclick Digital Day

▶️13-17 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА – скидка до 30%, подробнее по ссылке

▶️28-29 мая – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2026

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 16:37

⚡️ Минфин по поручению президента прорабатывает вопросы повышения адресности семейной ипотеки и поддержки семей, сообщили в пресс-службе министерства.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 15:24

⚽️ В Подмосковье стартовал прием документов для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» для тренеров.

Подать заявку можно до 12 апреля, сообщили в Министерстве спорта Московской области.

По условиям программы, стоимость квартиры полностью покрывается за счет бюджета Московской области. Участник получает 50% стоимости жилья на первый взнос, оставшиеся 50% оформляются в ипотеку, которую в течение 10 лет компенсирует государство. Таким образом, участник выплачивает только проценты по кредиту.

​К участию в отборе допускаются тренеры-преподаватели:

▪️со стажем работы по специальности на территории РФ не менее 3 лет, а также имеющие высшую или первую квалификационную категорию;
▪️не имеющие жилья на праве собственности или по договору соцнайма в Московской области или являющиеся собственниками или нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма на территории региона и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
▪️заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности на срок не менее 10 лет.

​Возраст претендентов мужчин не должен превышать 50 лет, женщин – 45 лет.

🖥 ​Подробнее с критериями отбора и условиями участия можно ознакомиться на сайте Министерства спорта Московской области.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 13:03

Erid: 2VtzquZbvRj

Первое и подробное руководство для риелторов в эпоху блокировок💩

— Где брать трафик?
— Как теперь продавать и искать клиентов?
— Что делать в MAX?

Подпишитесь на канал Евгении Архиповой, где полное антикризисное руководство к действию:

✔️ Как риелторам продолжать стабильно продавать, даже если площадки меняются?  Смотри уроки и применяй

✔️ Как перенести всё в MAX и настроить свой канал под продажи? Смотри готовую инструкцию

✔️ План действий при блокировке телеграм. Что делать уже сейчас, чтобы не потерять клиентов? Подробная инструкция в 2026 г

Хватит терять клиентов! Те, кто подготовятся сейчас - заберут рынок!

Жми подписаться и забирай бонусный урок 🎁

Продавай в телеграмм с Евгенией Архиповой

Реклама
ИП Архипова Евгения Николаевна
ИНН 667354336735

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 10:15

❗️Приглашаем на Подмосковную Практическую Конференцию Риэлторов-2026

🌱 Ключевое отраслевое событие для профессионалов подмосковного рынка недвижимости пройдет 28-29 мая 2026 года в Edge Vinogradovo - Moscow (Москва, Дмитровское шоссе, д.171).

🌱 Ожидается участие более 700 специалистов - риэлторов, руководителей агентств, девелоперов и экспертов рынка.

🌱 Мероприятие организовано Гильдией риэлторов Московской области при поддержке Российской Гильдии Риэлторов.

🌱 Конференция традиционно соберет представителей всех ключевых направлений рынка недвижимости: около 60% участников составляют практикующие риэлторы, 25% - руководители агентств, 15% - представители девелоперских компаний, ипотечные специалисты и эксперты смежных областей.

Программа 28 мая
✅Пленарное заседание
✅Параллельные сессии в тематических залах:
🔍Зал для агентов и руководителей
🔍Зал дискуссий: обсуждения актуальных тем
🔍Зал бизнес-сессий
✅Торжественный вечер с развлекательной программой, награждение победителей конкурса профессионального признания «Звезда Подмосковья-2025»

Программа 29 мая
Экскурсионно - развлекательная программа на комфортабельном корабле с посещением музея «Жостово»

Место проведения
Отель Edge Vinogradovo - Moscow расположен в живописном и уютном уголке Подмосковья, всего в 4 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, в 12 км от международного аэропорта Шереметьево и в 22 км от Красной Площади.

🛑Программа и регистрация и покупка билета доступны на официальном сайте конференции: ppkr-grmo.ru
🛑Telegram-канал мероприятия: /channel/grmo_ppkr
🛑Контакты для СМИ: +79037479610, grmo_pr@mail.ru

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 16:53

💸 По данным индекса цен ДОМ РФ на февраль 2026 года, первичное жилье в России подорожало:

✅на 1,9% с начала 2026 года
✅на 10,9% к февралю 2025 года
✅на 0,2% к январю 2026 года

Темпы роста цен на новостройки сократились. В феврале стоимость «первички» выросла на 0,2% после 1,7% в январе и 1,7% в декабре.

Наибольший рост цен за февраль 2026 года зафиксирован:

✅в Курской области (+4,6%)
✅в Сахалинской области (+3,5%)
✅в Оренбургской области (+2,9%)

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 14:11

⬆️ Изменения в налоговой системе и сложная рыночная ситуация увеличат комиссии агентов по недвижимости.

Если в 2025-м средний размер вознаграждения в массовом сегменте в Москве и Санкт-Петербурге оценивался в 2–3%, то в 2026-м этот диапазон, по прогнозам экспертов, сместится к 2,5–4%.

Ожидается, что наибольший рост комиссий произойдет в «горячих точках» девелоперской активности – в крупных городах. Связано это с необходимостью застройщиков максимально стимулировать продажи в условиях снижения доступности льготного кредитования и ослабления покупательной способности населения.

#риелторы #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 12:48

💸 Среди городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья в феврале 2026 года, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», лидируют:

✔️Пермь (+1,65%, до 129,2 тыс. руб.)
✔️Челябинск (+1,1%, до 119,2 тыс.)
✔️Уфа (+1,08%, до 139,4 тыс.)

Снижение цен на «вторичку» выявлено в семи мегаполисах. Максимальное – в Самаре (-1,95%, до 135,3 тыс. руб.).

#вторичка #цены #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 11:00

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 10:06

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 6 по 13 марта 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 10:05

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 6 по 13 марта 2026 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 10:04

Ипотечный индекс Русипотеки* за прошедшую неделю с 6 по 13 марта 2026 года

❗️Вторичный рынок: 20,89 (без изменений)
❗️Первичный рынок: 20,36 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 20,06 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 22,74 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 22,91 (без изменений)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменений ставок не произошло

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 09:14

📈 Объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за счет продажи заложенного жилья резко вырос в конце 2025 года.

По данным ЦБ, в IV кв. 2025 года объем досрочно погашенных ипотек:

🔺за счет продажи жилья составил 425 млн рублей – это вдвое больше показателя аналогичного периода 2024-го. Всего за год россияне погасили ипотеку через продажу квартир на общую сумму 1,3 млрд рублей;

🔺отступными (когда кредит закрывается передачей залога банку) достиг 757 млн рублей, хотя раньше такие показатели были минимальными.

В итоге общая сумма ссуд, которые россиянам удалось погасить исключительно с потерей жилья, составила почти 1,2 млрд рублей. Это существенно превышает показатели аналогичного периода 2024 года.

По мнению экспертов, рост досрочного погашения через продажу квартиры может косвенно свидетельствовать о финансовых трудностях заемщиков. Продажа квартиры по рыночной цене становится для них способом рассчитаться с долгом, когда обслуживать кредит больше невозможно.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

16 March 2026 08:31

🔻 Прогноз: 20 марта ЦБ снизит ключевую ставку до 15%

🛑Консенсус-прогноз «Известий»

Ключевая ставка может снизиться до 15% 20 марта – такой сценарий считают наиболее вероятным большинство аналитиков, опрошенных «Известиями».

🛑Консенсус-прогноз «Ведомостей»

ЦБ на заседании 20 марта снизит ключевую ставку на 0,5 п. п. до 15%, уверены большинство участников консенсус-прогноза «Ведомостей». Такой прогноз дали 20 из 23 экспертов. Еще два аналитика ждут снижения на 1 п. п. до 14,5%. Один эксперт считает вероятным сохранение текущего уровня ставки.

🛑Консенсус-прогноз РБК

За сценарий с уменьшением ставки на 0,5 п.п. высказались 26 из 30 опрошенных РБК экспертов. Четверо из этой группы с высокой вероятностью допускают снижение показателя на 1 п.п., но это не является их базовым сценарием на момент проведения опроса. Трое участников консенсус-прогноза полагают, что снижение ставки с 15,5 до 14,5% будет основным сценарием. Еще один эксперт считает оба варианта развития событий равновероятными. На столе ЦБ также может быть и опция с сохранением ставки 15,5%, отметили некоторые аналитики, но она не будет рассматриваться предметно.

🛑Консенсус-прогноз Forbes

ЦБ вновь снизит ставку на 0,5 п.п., до 15%, прогнозируют все десять из десяти опрошенных Forbes аналитиков и экономистов. Таким образом, снижение может стать уже седьмым подряд с июня прошлого года.

#ключеваяставка #мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

15 March 2026 13:54

🚀 В связи с перебоями в работе Telegram напоминаем, что мы есть в Мах.

Просим не терять нас – подписаться:

    ➡️ Русипотека в MAX

Продолжаем по возможности работать для вас в Telegram. Канал в Мах остаётся резервным.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 17:01

📰 Обзор прессы за неделю (6-13 марта)

📷 Притяжение земли: выдачи ипотеки на загородные дома подскочили вдвое – Известия

Россияне активно переключаются на покупку готовых загородных домов: за год выдачи ипотеки на них подскочили более чем в два раза. Одновременно меняется структура спроса: покупатели все чаще выбирают такие объекты для постоянного проживания, а не сезонные дачи. Насколько выгодна покупка загородного дома и что происходит с ценами на этом рынке?

📷 Ремонтные заботы: почти каждая новостройка сдается с дефектами – Известия

Доля сдачи жилья с дефектами в 2025 году выросла до 93%. Связано это с введением в 2024-м моратория, который запрещал взыскивать с застройщиков штрафы, неустойки и компенсации. В 2026 году мораторий отменили, но ввели отсрочку по выплатам штрафов. Такая ситуация приведет к потере денег покупателей и риску банкротства девелоперов. Как с этим справиться и на чем экономят застройщики?

📷 Жилье с обременением: ипотечную квартиру можно сохранить за одним супругом при разводе – Известия

Как делится ипотечное жилье при разводе и в каких случаях оно может остаться одному супругу?

📷 Снизить время: россияне начали активнее гасить кредиты досрочно – Известия

В январе 2026 года россияне досрочно погасили на четверть больше кредитов, чем годом ранее. Люди стараются быстрее расплатиться с ссудами, которые брали по высоким ставкам. В этих условиях есть случаи, когда некоторые банки при досрочном погашении требуют оплату процентов за весь срок кредита, хотя закон это ограничивает. Как правильно закрыть кредит раньше срока?

📷 Рассрочки невыгодны ни девелоперам, ни покупателям – РГ

Механизм рассрочек на рынке новостроек постепенно будет становиться менее популярным и уходить в сегмент дорогого жилья.

📷 Можно ли взять ипотеку пенсионеру: Условия, возраст и реальные шансы – РГ

Разбираемся с экспертами, как оформить ипотеку пенсионеру, до какого возраста банки готовы кредитовать заемщиков и какие нюансы существуют для работающих и неработающих пенсионеров.

📷 Кредит повышенной готовности – Коммерсантъ

В связи с изменением условий выдачи льготных кредитов в рамках ипотечных программ с господдержкой начал расти спрос на кредиты в сегменте готового жилья. По прогнозам экспертов, к концу года ставки по этим кредитам могут снизиться до 12–13%.

📷 Рекордная выручка или грань банкрот­ства: как себя чувствуют застройщики в 2026 году – Т-Ж

В бравурных отчетах застройщиков часто скрываются финансовые проблемы, задержки строек и балласт непроданных квартир.

📷 Давайте дружить долями – Эксперт

Застройщики хотят переносить деньги покупателей жилья из одного банка в другой. Рефинансирование проектных кредитов с переносом счетов эскроу в другой банк снизит риск «заморозки» домов, но может создать неудобства для покупателей квартир.

📷 Что будет с ценами на недвижимость в 2026: прогноз спроса, мнение экспертов – РИА Новости

Рынок недвижимости в 2026 году может начать восстанавливаться после периода охлаждения, однако динамика будет зависеть от ключевой ставки и условий ипотечного кредитования. Что ожидать от рынка недвижимости?

📷 «Впечатление подорожания» и дефицит метра – Инк.

На рынке вторичного жилья сегодня и дефицит, и неопределенность. «Инк» поговорил с экспертами, чтобы понять, что будет с ценами в новом году и вернется ли льготная ипотека.

📷 Ипотечное рабство или арендная кабала? Как россияне остаются «бездомными» – Новые Известия

Рынок недвижимости 2026 года разрушил многолетнюю уверенность россиян в том, что ипотека все-таки лучше аренды. Но и аренда теперь по карману далеко не всем.

📷 Ипотека не для всех: кто и зачем берет кредиты под 20% – IRN

Семейные пары, айтишники и госслужащие – портрет клиента, готового платить высокий процент за собственное жилье.

📷 От боязни кредитов до страха заработать слишком много: психологи назвали главные денежные фобии россиян – КП

Давайте разберемся, какие финансовые фобии отравляют нам жизнь и как от них избавиться. А чем еще заниматься в пятницу, 13-го, как не бороться со страхами?

#пресса #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 16:23

📑Ответ замглавы Минфина Ивана Чебескова на письмо депутатов ГД от КПРФ о проработке предложений по изменению условий семейной ипотеки имеется в распоряжении РИА Новости.

Напомним, в ответном письме сообщается о том, что по семейной ипотеке изучается возможность увеличения максимальной суммы кредита для семей с двумя и более детьми, приобретающим квартиру площадью от 60 кв. м:

— до 18 млн руб. для жилья, находящегося в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— до 9 млн руб. для других регионов РФ.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 14:28

⚡️ Минфин разрабатывает ряд изменений условий по семейной ипотеке, среди которых есть инициативы об увеличении максимальной суммы кредита:

— до 18 млн руб. для жилья, находящегося в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— до 9 млн руб. для других регионов РФ.

Однако увеличенные лимиты предлагается предоставить не всем, а только семьям, где двое и более детей при условии покупки квартиры площадью от 60 кв. м.

📄 Об этом говорится в ответе замглавы Минфина Ивана Чебескова на письмо депутата ГД от КПРФ Дениса Парфенова. Скриншот документа опубликовала журналистка Ксения Собчак.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 12:49

⚡️ По прогнозу Национального рейтингового агентства (НРА):

⚪на заседании 20 марта ЦБ снизит ключевую ставку на 0,5 п.п. – до 15%. В III квартале будет 1-2 паузы. К концу года ставка снизится до 11,5-12% при среднегодовом значении около 13,5%. В 2027 году она опустится до уровня 9-11%, скорее всего, ближе к 10%;

⚪по семейной ипотеке число выдач сократится на 20-30%, объем – на 30-40%. Среднесрочный прогноз НРА по выдачам ипотеки: I полугодие – замедление, II полугодие – восстановление; по итогам года ожидается 1,0-1,2 млн кредитов на 4,5-5 трлн рублей;

⚪в ближайший месяц средневзвешенные ипотечные ставки снизятся до 19,8% на первичном рынке, до 19% на вторичном рынке, а в сегменте рефинансирования – до 18,5% в среднем. К концу года рыночные ставки могут опуститься до 16-17%, что позволит уже серьезно говорить о повышении доступности ипотеки.

#мнение #ключеваяставка #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотека в России. Новости и аналитика

13 March 2026 09:10

📊С наступлением 2026 года активность досрочного погашения ипотечных кредитов повысилась. По данным ОКБ, если в январе 2025 года досрочно было погашено ипотеки на 83,39 млрд руб., то в январе 2026 года этот показатель увеличился на 11,9% – до 93,3 млрд руб.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX