Большая часть россиян - 87% - считают наиболее оптимальным вариантом использования средств материнского капитала покупку жилья, рассказали @ria_realty в пресс-службе "Выберу.ру".

Компания опросила 3 тысячи пользователей в возрасте от 18 до 65 лет.

При этом более трети опрошенных (34%) использовали бы материальную поддержку от государства на расширение жилплощади либо улучшение текущих условий проживания.

А еще свыше половины респондентов (53%) указали, что потратили бы денежные средства на покупку инвестиционной квартиры для ребенка. По мнению родителей, такая квартира может быть стартовым капиталом для детей в будущем или источником пассивного дохода.

Также опрос показал, что потратить материнский капитал на образование готовы 9% опрошенных, а остальные 4% пока не определились с выбором.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

И еще немного социологии из опроса девелоперов. Около 19% крупных застройщиков в России считают, что текущая экономика проектов комплексного развития территорий (КРТ) является высокорисковой, заявила руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева по итогам опроса, проведенного среди 50 игроков рынка.

"Это в том числе отражается и на доходности проектов, поскольку девелопер оценивает все в совокупности - и инфраструктурные, и социальные обязательства, зачастую стоимость инфраструктурных инвестиций ложится на начальные стадии проектов. Кроме того, проекты КРТ реализуются в общих условиях давления ключевой ставки и сокращения льготной ипотеки", - сказала Токарева в ходе круглого стола Минстроя.

Такой же, по ее словам, видят ситуацию около 44% опрошенных девелоперов, работающих в Москве и области, и еще 10%, работающих в регионах. Как отметила консультант, ответы столичных респондентов могут быть связаны как с большим накопленным опытом, так и с более сложными площадками и высокой стоимостью входа.

Также из опроса CMWP следует, что 46% девелоперов считают экономику проектов КРТ интересной в случае улучшения условий и параметров застройки.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

➡️⬅️Площадь однокомнатных и двухкомнатных квартир в проектах классов бизнес и элит за пять лет сократилась в среднем на 8 кв м, говорится в сообщении "Дом.РФ.

"Средняя площадь квартир в новостройках снижается. Сильнее всего этот тренд проявился в проектах бизнес- и элит-класса: одно- и двухкомнатные квартиры в среднем ужались за пять лет на 8 квадратных метров (до 38 и 59 соответственно), трехкомнатные - на 9 квадратных метров (до 83), 4-комнатные и больше - сразу на 16 квадратных метров (до 118)", - отмечается в нем.

По мнению аналитиков, такая динамика привела к сокращению разницы в размерах квартир между дорогими и массовым сегментами рынка. Так, однушки в классе бизнес и элит всего на 2 "квадрата" больше, чем в массовом сегменте.

"Тенденция не затронула только наиболее просторные квартиры (с четырьмя и больше комнатами), где сохранился внушительный разрыв в метраже - свыше 30 квадратных метров. Такая тенденция по сокращению площади квартир при сохранении текущей квартирографии (доля однокомнатных - 54%) усугубляет проблему несоответствия предложения новостроек потребностям семей с детьми", - отмечается в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Архитектура Москвы должна быть разнообразной и не придерживаться единого стиля, заявил на форуме "Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости" в национальном центре "Россия" замруководителя столичного департамента градостроительной политики Артем Дедков.

"Мы подумали, если взять какой-то единый стиль и будем строить везде в Москве такие здания, и пришли к тому, что мы не хотим этого. Мы хотим, наоборот, разнообразную архитектуру, но она должна обязательно гармонично соседствовать друг с другом, должна увеличивать комфортность и формировать архитектурную выразительность <…> Мы считаем сейчас неправильно озвучивать какой-то конкретный стиль современной эпохи, потому что ни одно здание, которое строится, оно не становится прям суперрусским. Его впитывала русская земля, впитывал народ, впитывало российское общество", - сказал он.

По мнению Дедкова, чтобы сказать, что объект "именно русский или какой-то стилистики", должно пройти время.

"Мы видим формирование русской идентичности в городе на примере пирамиды потребностей, где мы нижним ярусом закрепили общие принципы развития качественной архитектуры. Это наши стандартные правила деления территорий на приватную и публичную, фронт застройки, нормативы, рекомендации, стандарты - по сути базис того, с чего мы начинаем. Среднее звено пирамиды - это то, что мы не хотим ограничивать, а именно индивидуальный подход архитекторов к их идеям. Мы готовы к абсолютно любым предложениям, примерам. Мы всегда смотрим на это и поддерживаем любые инициативы. Верхняя часть этой пирамиды - объединение это неким благоустройством, брендингом, геральдикой", - рассказал он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

В мастер-план при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России стоит включить проработку легенды места, считает главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

"На старте мы должны говорить не просто "туманный город-сад". Мы должны говорить: здесь мы видим развитие индустриального города начала ХХ века, в другом месте мы увидим развитие регулярной екатерининской застройки, а в другом месте мы поймем, что город заслуживает того, чтобы наследие сталинского ампира шло вперед. И тогда я убеждена: грамотный профессионал на месте, хорошая команда исполнителей и жесткая регуляторика дадут нам идеальный результат", – сказала она на форуме "Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости" в национальном центре "Россия".

Также Кузьмина отметила, что в части изменений в законодательстве считает необходимым сделать мастер-план обязательным приложением к решению о КРТ.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📈 Количество сделок с жильем без ипотеки в первом полугодии 2026 года выросло относительно аналогичного периода прошлого года на 26,5%, превысив 200 тысяч, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"За первое полугодие 2026 года количество неипотечных сделок превысило 200 тысяч – на 26,5% больше по сравнению с первой половиной 2025 года. Наибольший рост среди всех сегментов жилья продемонстрировали новостройки – количество сделок без ипотеки на первичном рынке возросло на 63,6% и почти достигло 57 тысяч. Спрос на готовые квартиры увеличился на 26%, и по итогам первого полугодия общее количество таких сделок приблизилось к 131 тысяче", - приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

Он отметил, что в структуре сделок преобладает вторичное жилье – не него проходится более 60%. Доля новостроек – 27%, загородной недвижимости – около 13%.
Регионами с наибольшей долей сделок без ипотеки, составившей 50% в первом полугодии 2026 года, стали Москва и Санкт-Петербург. Также в пятерку вошли Новосибирская (48%), Калининградская (46%) и Костромская (45%) области, подсчитал "Домклик".

При этом, по данным сервиса, абсолютным лидером по темпам роста неипотечных сделок по итогам первого полугодия стал Алтайский край с результатом 122%. Также в лидерах оказались Новгородская (119,2%), Рязанская (118,1%), Омская (115%) и Кемеровская (113,2%) области.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#обзорсми ВТБ продал четырехзвездочный отель "Holiday Inn Сокольники", который находится на Русаковской улице на востоке Москвы, пишет РБК.

По данным издания, объект стал частью сделки по реализации застройщика "Галс-девелопмент". Его банк продал в июне 2026 года группе инвесторов. Таким образом, ВТБ реализовал все гостиничные объекты.

По словам консультантов, рыночная стоимость гостиницы может составлять ₽8-10 млрд. Объект, как и активы "Галс-девелопмента", находится на балансе ЗПИФа "Девелоперские активы".

➡️Отель площадью 45,5 тысячи кв м открылся в Сокольниках в 2006 году. ВТБ получил этот объект после присоединения Банка Москвы. Он приобрел здание гостиницы и право аренды участка под ним через свою дочернюю компанию "Лизингбизнес-сервис" в 2001 году.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Омск, Екатеринбург и Волгоград лидируют среди российских городов-миллионников по доле продавцов, завышающих цену на жилье, рассказали @ria_realty в консалтинговой группе SRG, изучившей рынок вторичной недвижимости за год.

"Завысить цену на всякий случай не бесплатная стратегия, в 80% случаев все равно приходится уступить. Пока продавец ждет своего покупателя по стартовой цене, объявление в среднем 46 дней зависает на рынке", - отметили в компании.

По ее данным, среди миллионников по доле объявлений с прослеживаемой историей цены, где пришлось ее снижать, лидируют Омск (85,8%), Екатеринбург (84.4%) и Волгоград (84,2%).

В Москве, как подсчитали в SRG, доля таких объявлений составила 74,3% (32 дня между первой и последней ценой), а в Санкт-Петербурге - 76% (40 дней).

🤑⬇️При этом снижать стоимость продавцам жилья в городах-миллионниках приходится в среднем на ₽240 тысяч, в Москве - на ₽700 тысяч, в Петербурге - на ₽400 тысяч, а в других городах - на сумму от ₽200 тысяч до ₽300 тысяч.

Упущенный же доход по депозиту - то есть от неразмещения денег - в SRG оценили в ₽132 тысячи, в том числе в Москве - в ₽376 тысяч, а в Петербурге - в ₽243 тысячи рублей.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📈 Ввод нежилой недвижимости в России в первой половине 2026 года вырос относительно аналогичного периода предыдущего года на 3,5% - до 14,7 миллиона квадратных метров, сообщается на сайте правительства России.

За первое полугодие 2026 года в структуре ввода наибольшая доля - 31% - пришлась на коммерческий сегмент (4,6 млн кв м).

Среди регионов по объему ввода нежилой недвижимости лидируют Москва с результатом 2 млн кв м, а также Подмосковье (1,9 млн) и Краснодарский край (более 970 тыс).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📃 Банк России сохранил значения макропруденциальных лимитов на четвертый квартал текущего года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на индивидуальное жилищное строительство, сообщается на сайте регулятора.

Как отмечает регулятор, совокупный портфель ипотечных кредитов на жилье в многоквартирных домах в прошлом квартале вырос в России на 2,2% квартал к кварталу, в том числе под влиянием повышенного спроса в июне из-за ожиданий изменения условий "Семейной ипотеки". Портфель кредитов на ИЖС вырос на 3,2%.

Качество обслуживания ипотечных кредитов, выдаваемых на приобретение жилья в многоквартирных домах, остается на высоком уровне: доля кредитов с просрочкой более 30 дней на девятый месяц от выдачи кредита составила 0,6% по выдачам октября прошлого года (минус 0,5 п.п. в сравнении с выдачами октября 2024 года).

В структуре выдач ипотеки доля наиболее рискованных кредитов невелика. Так, во втором квартале текущего года было предоставлено 4% ипотечных кредитов с показателем долговой нагрузки свыше 80% (во втором квартале 2025 года – 6%), 1% – с первоначальным взносом не более 20% стоимости жилья (5% во втором квартале 2025 года).

В сегменте ИЖС также наблюдается улучшение структуры выдач, отмечает ЦБ. Во втором квартале 2026 года доля выданных кредитов заемщикам с ПДН свыше 50% составила 37% (49% годом ранее), а с ПДН свыше 80% – 7% (15% во втором квартале 2025 года).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Одной из неочевидных причин отказа соискателей работать в компании могут стать ошибки в презентации офиса – в частности, 30% отказов связаны с состоянием туалетов🚾, следует из чек-листа девелопера Dominanta и кадрового агентства "Фаворит", имеющегося в распоряжении @ria_realty.

"Неудачный показ офиса может снизить конверсию в оффер на 25-40%, а качественная офисная среда может сократить зарплатные ожидания соискателей на 10-15%. Первые 30 секунд офисного тура формируют общее впечатление о компании. Маршрут стоит выстраивать так, чтобы человек сразу увидел место, где ему предстоит работать. Далее важно показать общественные зоны - кухню, лаунж-пространства, переговорные и зоны отдыха. Эти пространства помогают понять, насколько компания ориентирована на комфорт сотрудников и как устроена внутренняя культура общения. Большинство кандидатов - 80% - также обращают внимание на бытовые детали: чистота кухни, качество кофе, наличие воды и чая, состояние санузлов, уровень шума и удобство мебели. Даже незначительные детали способны повлиять на итоговое решение о работе", - отметили представители компаний.

Среди самых распространенных ошибок работодателей эксперты выделяют демонстрацию только парадной части офиса, плохую подготовку пространства и отсутствие сопровождения во время тура. Негативно воспринимается и слишком быстрый показ офиса, когда кандидат не успевает сформировать впечатление. Отдельным фактором риска остается игнорирование санузлов и бытовых зон. Именно состояние туалетных комнат в 30% случаев становится скрытым фактором отказа от оффера, подчеркивается в чек-листе.

☝️По словам экспертов, экскурсию по офису важно адаптировать под уровень вакансии. Начинающие специалисты🧑‍🦱 менее требовательны к наполнению офисного пространства - они чаще обращают внимание на атмосферу в целом и дружелюбие команды. Специалисты среднего звена👩‍🦰 оценивают эргономику рабочего места, качество оборудования, скорость интернета, уровень акустического комфорта и наличие зон для фокусной работы. Для топ-менеджеров👨🏻‍💼 ключевыми факторами являются статусность пространства, переговорные комнаты, безопасность, расположение офиса и наличие парковки.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Лишиться регистрации в квартире и потерять право пользования жильем можно в определенных случаях при разводе, длительном отъезде и прочих условиях, выяснил канал @ria_realty с помощью юристов. В карточках разбираем вместе со специалистами такие ситуации, а в большом тексте еще и объясняем, когда можно защитить свои права и сохранить право проживания в квартире, а когда это точно не получится.

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.🔥

🔵 Канал о недвижимости от президента Гильдии риелторов Черноземья и основателя АН уже с 20 летним опытом работы с людьми. Про актуальные тренды, про эту сферу услуг и интересные истории сделок

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём тг канале ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА рассказывает про ошибки текущих строек и делится чеклистами по контролю строительства чтобы Вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

🔵 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
📲 Подписаться на нас в MAX

🔵 Искусство и культура — лучшие произведения искусства с древности до современности

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
📲 Подписаться на нас В MAX

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем канале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka
📲 Подписаться на нас В MAX

🔵 Дивидендный миллионер — ваш надежный источник для инвестиций в дивидендные акции! Мы предлагаем обзоры компаний, советы по портфелю и исследования для максимизации дохода. Присоединяйтесь к нашему сообществу и узнайте о том как заработать с дивидендных акций
📲 Подписаться на нас В MAX

🔵 СлежуЗа - Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть в курсе всех событий из мира девелоперов.

🔵  Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

🔵 Сильнейший российский экономист вышел в публичное поле и канал "Экономизм" заиграл новыми красками. Он уже помог снизить порог НДС, подарил лопаты для снега депутатам, а теперь помогает не потерять голову от войны США с Ираном. 10-15 минут - и вы знаете, как будет дальше и что делать. Присоединяйтесь! И если что, теперь и в МАХ.

📝 Подборка организована - AstroMedia

Читать полностью…

Ростов-на-Дону лидирует среди городов-миллионников России по доле недавних новостроек на вторичном рынке с результатом почти 29%, рассказала руководитель аналитического центра "Авито Недвижимость" Ольга Клещеева в ходе пресс-завтрака.

По ее словам, в Ростове-на-Дону на такую вторичку приходится 28,6% жилья. Также среди лидеров - Москва (24,3%), Краснодар (22,9%), Новосибирск (21%) и Уфа (20,3%).

"Лидеры очень связаны с тем, кто был в топе по вводу метров в последние пять-шесть лет", - объяснила Клещеева.

Она также добавила, что в Ростове-на-Дону такие объекты по цене находятся в середине между остальным фондом и новостройками. Предложение в недавно возведенных домах пользуется спросом, что в итоге приводит к его вымыванию (с 31% до 29% за год).

Вымывание недавних новостроек также наблюдается в Казани (с 18% до 16%), в Новосибирске (с 23% до 21%), отметила Клещева.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📉 Новое снижение ключевой ставки ЦБ РФ не станет переломным для рынка недвижимости России, рассказал @ria_realty руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

"Шаг ЦБ вниз - правильный сигнал, но перелома спроса он не даст. Девелоперы продолжают марафон на выживание: даже после серии снижений ключевой ставки рыночная ипотека на новостройки держится на заградительном уровне около 19%, а деньги на счетах эскроу у большинства застройщиков не покрывают долг по проектному финансированию", - заявил Холопик.

Президент Национального объединения строителей Антон Глушков считает, что ключевая ставка должна упасть еще минимум на 6-7 пунктов, чтобы рынок недвижимости ожил.

По мнению исполнительного директора риелторской компании "Этажи" Юлии Бочарниковой, текущее снижение ключевой ставки если и скажется на спросе, то очень незначительно, - не более чем на 2-3% на вторичном рынке жилья, а на первичном рынке и вовсе не будет изменений.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов ожидает, что в июле возможна коррекция спроса вниз независимо от решения ЦБ, что объясняется аномальным уровнем спроса в июне на фоне обсуждения возможных изменений в семейной ипотеке. "В июле вполне можно ожидать снижения числа сделок с новостройками на 15-20% к июню. Однако это стоит воспринимать именно как нормализацию рынка после ажиотажного спроса", – сказал он, добавив, что ближе к сентябрю рынок, скорее всего, стабилизируется.

Возвращения массовой рыночной ипотеки в текущем году опрошенные эксперты не ожидают. "До конца 2026 года ключевая ставка вряд ли снизится до уровня, который позволит говорить о полноценном восстановлении рынка недвижимости и возвращении массовой рыночной ипотеки. Для этого она должна находиться в диапазоне 10-12%, чтобы ставки по рыночным ипотечным программам приблизились к 12-14%. Это, по моим прогнозам, возможно не ранее 2027 года", – объяснил операционный директор "А101" Дмитрий Горелов.

Главный риск для девелоперов сейчас - не сама ставка как цифра, а длительность периода дорогих денег. "Чем дольше рыночная ипотека остается около 18-19%, тем сильнее рынок будет зависеть от семейной ипотеки, рассрочек, скидок и покупателей с собственными средствами", - отметила руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

⚠️ 👵 Отказ пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в дееспособности, признаки давления на пожилого собственника, упоминание им перевода средств на якобы защищенные счета или третьим лицам являются наиболее настораживающими факторами при сделках с недвижимостью, свидетельствуют результаты исследования компании "Жилфонд", попросившей риелторов оценить разные кейсы рынка на предмет "красных флагов".

"Самым показательным итогом исследования стало то, что большинство факторов, которые вызывают тревогу у профессионалов, это, скорее, поведенческие характеристики участников сделки. Покупатели обычно фокусируются на внешних признаках - низкой цене, доверенности или дефектах в истории квартиры. При этом гораздо чаще проблемы возникают там, где участников сделки пытаются торопить, скрывают информацию или предлагают отойти от стандартной процедуры оформления", - отметил в беседе с @ria_realty директор "Жилфонда" Александр Чернокульский.

Наиболее частыми оказались ситуации, когда есть основания сомневаться в добровольности действий продавца или прозрачности расчетов с ним: отказ пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в дееспособности, признаки давления на пожилого собственника, упоминание им перевода средств на защищенные счета или третьим лицам. Кроме того, более двух третей риелторов рассматривают как серьезный риск просьбу занизить стоимость объекта в договоре.

❓При этом риелторы реже считают поводом для отказа от сделки то, чего традиционно опасаются приобретатели жилья. Например, продажу квартиры по доверенности подавляющее большинство опрошенных сочли ситуацией, требующей уточнений или дополнительной юридической проверки, а не причиной для отказа от сделки.

"Похожая ситуация - с ценой объекта. Если квартира продается на 20-30% дешевле рынка, менее 10% риелторов готовы отказаться от сделки только из-за цены. Большинство считают, что такая ситуация требует дополнительной проверки, но сама по себе не является причиной отказаться от покупки. Наличие долей других собственников или потенциальных наследников также в большинстве случаев расценивается как повод для более тщательной проверки документов и условий сделки, а не как стоп-сигнал", - также рассказали в компании.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🤯🥵 Почти половина крупных застройщиков в России сталкивается с трудностями на стадии согласования проектов комплексного развития территорий (КРТ) с властями, заявила руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева.

По данным опроса, проведенного компанией CMWP среди 50 крупных застройщиков, около 45% респондентов назвали стадию согласований самой сложной.

"Стадия согласований может включать как проработку инфраструктуры, технических условий, так и градостроительной документации, причем с учетом этапности реализации и масштабов проектов с вовлечением различных ведомств и регламентов, что требует опыта и компетенций со стороны застройщиков", - сказала Токарева в ходе круглого стола Минстроя по вопросам реализации проектов КРТ.

Около 16% застройщиков при этом отметили, что имеют сложности с финансовым моделированием и структурированием сделки. Еще 14% указали на трудности на этапе реализации проекта, в том числе в ходе стройки и переселения жителей, 12% - на этапе разработки градостроительной концепции или мастер-плана.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Пять конкурсов в области архитектуры состоятся в Москве до конца 2026 года, рассказал на форуме "Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости" в НЦ "Россия" замруководителя столичного департамента градостроительной политики Артем Дедков.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Душа, совесть и осмысленность являются основными чертами русского характера в архитектуре, заявил замруководителя департамента градостроительной политики Москвы Артем Дедков.

"Когда мы начали задумываться о том, что же характерно для русской архитектуры, мы подумали о том, что же характерно для русского человека, чем он отличается от других наций. Сделали три основных тезиса - это душа, совесть и осмысленность. То есть мы хотели бы, чтобы все проекты были сделаны с душой, открытостью, которые не оставляли бы никого равнодушными, были сделаны на совесть, качественно, долговечно и, конечно, имели какую-то смысловую историю", - сказал он на форуме "Архитектурный код России: от исторической идентичности к строительству национальной гордости" в национальном центре "Россия".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📉 🏪Ввод торговых площадей в России по итогам 2026 года может сократиться относительно 2025-го на 34% - до 424 тысяч кв м, говорится в сообщении консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).

В Москве показатель может составить 186 тысяч "квадратов" - на 11% ниже прошлогоднего уровня, уточнили аналитики.

По подсчетам компании, по итогам первого полугодия ввод торговой недвижимости в России сократился на 67% - до 98 тысяч кв м, в том числе в Москве - на 61%, до 43 тысяч "квадратов".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

⬆️Мариуполь опередил морские курорты России по росту цен на новостройки - средняя цена квадратного метра здесь выросла за год на 36%, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании "Эволюция".

Так, по данным компании Мариуполь показал прибавку в 36,3% - цена выросла с ₽141,8 тысячи до ₽193,9 тысячи за кв м.

Следом идет Новороссийск, где новостройки подорожали на 19,5% (до ₽246,7 тысячи), и Евпатория с ростом цен на 18% (до ₽319,8 тысячи).

Ниже позиции занимают Саки, Симферополь и Ялта с показателями 11,3%,10,9% и 10,6% соответственно.

⬇️При этом в отрицательную динамику ушли Феодосия, Каспийск, Анапа, а также Сочи, где цены снизились на 14,5%, 9%, 6,8% и 4,8%, подсчитал девелопер.

🏗️🏗️🏗️Кроме того, Мариуполь лидирует и по приросту предложения за год - в семь раз, до 3,9 тысячи. Второе место у Алушты (в 2,3 раза, до 3,2 тысячи лотов), а на третьем оказались Саки (в два раза, почти до 1,6 тысячи лотов).

"Мариуполь только начинает наращивать объемы качественного жилья и в ближайшие два-три года сохранит эту динамику вместе с ростом цен. Средняя цена лота здесь будет расти, так как в городе начинают реализовываться проекты в сегменте бизнес и премиум-класса, и далее инвесторы будут наблюдать более интенсивный рост цены", - заключил собеседник @ria_realty.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🔮🔜Российским девелоперам пришлось сократить стратегический горизонт планирования более чем в два раза - до полутора лет с традиционных трех-пяти, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.

"Традиционно девелоперский бизнес предполагает горизонт планирования минимум от трех лет, а в среднем пять-семь лет: именно такой срок проходит от момента покупки участка до завершения реализации проекта", - сообщил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

До середины 2019 года он составлял от трех до пяти лет, что позволяло запускать масштабные проекты с минимальными корректировками ожиданий на всем периоде реализации, пояснил директор департамента аналитики и ценообразования группы "Эталон" Никита Мурин. Для крупных же проектов комплексного освоения территорий горизонт планирования и вовсе достигал десяти лет, добавил директор по девелопменту Asterus Виктор Лычиц.

Повышение ключевой ставки ЦБ до 20% в феврале 2022 года и последующая макроэкономическая турбулентность, по словам Мурина, сократили стратегический горизонт планирования девелоперов в среднем до 18 месяцев. По словам гендиректора компании "Главстрой-Недвижимость" Алексея Гусева, ранее новые проекты могли быть расписаны на год или два вперед, сейчас же такие решения принимаются с горизонтом в несколько месяцев, максимум до полугода.

"В текущих условиях компании вынуждены отказываться от жестких долгосрочных стратегий в пользу сценарного подхода. Мы прорабатываем несколько вариантов развития событий одновременно, чтобы оперативно подстраиваться под внешние изменения. При необходимости мы сдвигаем сроки вывода новых очередей, пересматриваем метражи квартир и корректируем состав инфраструктурных опций внутри жилых комплексов", - рассказал Мурин.

Если раньше финансовая модель проекта пересматривалась в основном при наступлении отдельных значимых событий, то сегодня корректировки могут потребоваться несколько раз за время реализации проекта. Стоимость финансирования, логистика, цены на материалы, регулирование, ситуация на рынке труда и покупательский спрос меняются значительно быстрее, чем реализуется сам проект, добавил операционный директор группы "Самолет" Алексей Акиндинов.

Все это заставляет крупных федеральных игроков сокращать темпы строительства и уменьшать количество новых проектов, констатировал президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Если сравнивать ситуацию с 2021 годом, то объем инвестиций по проектам, которые планируются к выводу в 2026 году, сократился примерно на 30-35% в зависимости от региона, а по проектам 2027 года большая часть строительных и девелоперских компаний планируют сократить объем предложения еще на 15-20%, привел данные он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💸 Досрочное погашение ипотеки в России в июне подскочило в годовом выражении в 1,7 раза, рассказали РИА Новости в Объединенном кредитном бюро.

Россияне в июне направили на досрочное погашение ипотеки 372,3 миллиарда рублей по 2,5 миллиона кредитным договорам. Из них почти две трети – 235,8 миллиарда рублей (63,4%) – было направлено на полное досрочное погашение, 136,4 миллиарда (36,6%) – на частичное.

Уточняется, что в годовом выражении количество кредитных договоров с досрочным погашением выросло на 31,5%, а общий объем средств – на 74,5%.

Если в этом июне доля досрочного погашения в портфеле розничного банковского кредитования составила 1,1%, то в прошлом – 0,8%.

В месячном выражении количество кредитных договоров с досрочным погашением выросло на 3,6%, а общий объем средств – на 4,9%. В мае граждане направили на досрочное погашение 354,9 миллиарда рублей по 2,4 миллиона кредитным договорам. Из них 219,8 миллиарда рублей (61,9%) – на полное досрочное погашение и 135,2 миллиарда рублей (38,1%) – на частичное, уточнили в ОКБ.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💵 Объем ипотечных кредитов в России в июне достиг рекордных 24 триллионов рублей, следует из данных БКИ "Скоринг Бюро", которые имеются в распоряжении РИА Новости.

Так, за последний год задолженность россиян по ипотеке увеличилась на 9,5%, достигнув 24,15 триллиона рублей.

Одним из факторов роста ипотечного портфеля является длинный срок погашения кредитов. По словам гендиректора компании Олега Лагуткина, средний срок ипотечных кредитов в последнее время находится в диапазоне 20-22 лет. "В результате даже небольшой объем вновь выдаваемых кредитов приводит к увеличению объема ипотечного портфеля", - отметил он.

Кроме того, на объем портфеля положительно влияют и новые выдачи, которые в последние месяцы находятся на довольно высоких уровнях. Так, в июне россияне взяли в банках ипотеки на 485,2 миллиарда рублей, что в 1,5 раза больше уровня годом ранее.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

✍ Управление Росреестра по Москве зафиксировало по итогам первой половины 2026 года рекордное количество запретов на сделки с недвижимость без личного участия - 363,8 тысячи, что на 49% больше относительно аналогичного периода прошлого года.

"Москвичи все чаще предпринимают активные меры для защиты своих имущественных прав. Свыше 360 тысяч записей о запрете сделок без личного участия собственника внесено в реестр недвижимости в первой половине текущего года – это в среднем по 60 тысяч отметок ежемесячно. Такой объем обращений за шесть месяцев фиксируется впервые", - указывается в сообщении.

За весь 2024 год было около 320 тысяч запретов, что на 14% меньше нынешнего рекорда.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🐶🐈‍⬛Арендаторам с животными охотнее всего сдают жилье во Владивостоке, Казани и Ярославле, рассказали @ria_realty в "Циане", изучившем рынок аренды в 40 крупнейших городах России.

"Самыми pet-friendly городами оказались Владивосток и Казань - здесь 73% и 57% рантье соответственно разрешают проживать с животными. Это единственные локации, где более половины арендных квартир доступны для заселения с питомцами", - выяснил сервис.

Также, по его данным, более лояльны к арендаторам с животными владельцы жилья в Ярославле (49%), Новосибирске (47%), Сочи (42%), Москве (41%) и Уфе (41%).

В среднем в крупных городах России около 29% арендодателей разрешают жить в квартире с питомцами, что на 4 п.п. больше, чем год назад, подсчитали в "Циане".

"Рост доли pet-friendly квартир говорит о том, что собственники стали активнее конкурировать за арендаторов. После резкого увеличения предложения на рынке в 2026 году арендодателям приходится смягчать требования, чтобы быстрее найти жильцов", – прокомментировала ведущий аналитик платформы Елена Бобровская.

Также "Циан" выяснил, что квартиры, где можно жить с питомцами, зачастую сдаются дешевле.

"Это связано с тем, что они обычно находятся в более старых домах (в хрущевках, "сталинках" и дореволюционных домах в среднем 30-35% квартир доступно для заселения с питомцами, а в постсоветских и современных домах – только 27-28%), а также имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества", - уточнил собеседник @ria_realty.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🛍 Наценка в торговых центрах Москвы, расположенных в центре города, на 40-60% выше, чем в стрит-ретейле, рассказали @ria_realty в "Сбере" со ссылкой на данные СберИндекса.

Как уточнили там, 40-60% разницы в наценках в ЦАО объясняется более широким охватом.

"В центре Москвы ТЦ выигрывают у стрит-ритейла во многом за счет общегородского, а не только районного потока покупателей. По оценке СберИндекса, именно этот более широкий охват объясняет разницу в наценке между торговыми центрами и магазинами на улицах в центре. Например, если ТЦ в ЦАО получат такой же локальный охват аудитории, как, к примеру, в ВАО, то у центральных ТЦ пропадет 60% разницы в наценках по сравнению со стрит-ритейлом", - сообщил собеседник канала.

Он также отметил, что в среднем наценки в московских торговых центрах (без учета Новой Москвы и Зеленограда) на 4% выше, чем у сопоставимых точек вне комплексов. При этом по категориям максимальная разница - 15% - зафиксирована в сфере красоты и здоровья💄.

Разница, ближе к средней, отмечена в категории "отдых и спорт"👟, где наценка составляет 3,7%. В остальных сферах, по данным СберИндекса, разница минимальная - от 0,02% для мебели и техники🛋 до 1,2% в сфере общепита🍟.

"Формат торгового центра особенно хорошо работает для услуг, которые покупатель получает "здесь и сейчас". Если человек уже находится внутри ТЦ, ему проще воспользоваться сервисом на месте, чем искать альтернативу за пределами торгового комплекса. Это дает бизнесу больше возможностей удерживать высокую наценку. В товарных категориях эффект заметно слабее. Покупателю проще сравнить цену в ТЦ с предложениями на маркетплейсах и в других каналах продаж", - объяснил представитель СберИндекса.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💪🥇 Жилой комплекс "Коллекция Лужники" от девелопера "Абсолют" лидирует по числу зарегистрированных сделок на рынке элитной недвижимости в первом полугодии 2026 года, свидетельствуют результаты исследования сервиса Dataflat и риелторской компании "Метриум".

Всего в ЖК было продано за первые 6 месяцев 2026 года 32 лота. Средний оценочный бюджет сделки составил ₽220,4 млн, средняя стоимость квадратного метра составляет почти ₽2 млн.

🥈На втором месте по количеству проданных квартир в первом полугодии оказались Sminex c проектом Life Time и "Дострой" с проектом "Река" (по 31 сделке), 🥉а на третьем – также "Донстрой" с проектом "Татарская 35" (22 сделки).

✔️Всего, по данным "Метриум" и Dataflat, за январь-июнь 2026 года в 10 проектах-лидерах было зарегистрировано 230 договоров долевого участия. Средняя площадь приобретённого лота составила около 125 "квадратов", средневзвешенная цена – ₽2,04 млн, средний бюджет покупки – ₽255 млн.

"При ближайшем рассмотрении в структуре спроса прослеживается закономерность: покупатели отдают предпочтение проектам с выраженным природным окружением – рекой, зеленым массивом или приватным парком", – сделали вывод аналитики.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏗 Планы по строительству около 100 миллионов квадратных метров жилья в России в 2026 году будут выполнены, несмотря на сложности, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.

"Задача стоит построить примерно 100 миллионов квадратных метров. И регионы к этому вводу поэтапно идут. Да, сложности есть сегодня, и сложности логистики, и сложности, связанные где-то с безопасностью строительства объектов. Я думаю, что… строители всегда преодолевают все препятствия, поэтому задача тоже будет выполнена", - сказал Файзуллин журналистам.

▶️ По итогам прошлого года в России было введено 108 миллионов квадратных метров жилья – это чуть больше показателя предыдущего года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Фили-Давыдково лидирует в Москве по разнице в цене между недавно возведенным жильем и новостройками - там новая вторичка дешевле на 64%, рассказала руководитель аналитического центра "Авито Недвижимость" Ольга Клещеева в ходе пресс-завтрака.

По ее словам, такое жилье в Фили-Давыдкове продается на 64% дешевле, чем в возводимых новостройках. В пятерку также вошли Тверской район, Донской, Замоскворечье и Красносельский, где разница в цене находится в диапазоне от 43 до 59%.

"Почему здесь такой большой разрыв? Потому что еще три-пять лет назад в этих районах были проекты бизнес-класса. В том же Фили-Давыдкове были, в Тверском. Сейчас Тверской район это, все-таки, территория премиум, элит-класса и так далее. Поэтому здесь не только сопоставимость, естественно, домов, здесь как раз разница класса", - объяснила Клещеева.

Наименее выгодно новая вторичка продается в Останкинском районе столицы (-23%), Черемушках (-19%), Тимирязевском (-18%), Свиблове (-18%) и Отрадном ( -7%), добавила она.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…