В пятницу вечером стало известно распределение обязанностей между заместителями председателя правительства.
Рассказываем, за что отвечает профильный «строительный» вице-премьер Марат Хуснуллин:
▪️отвечает за строительство, архитектуру и градостроительную деятельность, сферу земельных отношений, государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилищно-коммунальное хозяйство, сферы геодезии, картографии и пространственных данных, присвоения наименований географическим объектам;
▪️координирует работу Минстроя (за исключением вопросов реализации мероприятий национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»), Росреестра, Ростехнадзора, Росимущества, Росавтодора;
▪️отвечает за реализацию комплексного плана развития транспортной, энергетической, телекоммуникационной, социальной и иной инфраструктуры до 2036 года;
▪️занимается вопросами государственной жилищной политики, недвижимости и ипотечного кредитования;
▪️ контролирует обеспечение социально-экономического развития Республики Крым, Севастополя и новых регионов – Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, отвечает за комплексное социально-экономическое развитие Южного федерального округа;
▪️ осуществляет общую координацию работы в сфере комплексного социально-экономического развития субъектов России и муниципальных образований, а также предоставления государственной поддержки регионам;
▪️отвечает за строительство, содержание, реконструкцию и ремонт автомобильных дорог, вопросы дорожной деятельности и безопасности дорожного движения, развитие общественного транспорта. @ria_realty
🇰🇷Южнокорейский бренд одежды Hazzys в августе-сентябре откроет свой первый офлайн-магазин в Москве в торговом центре "Авиапарк", сообщила на Mallpic Sochi директор по аренде ТЦ Дина Постоленко.
Площадь магазина составит около 300 квадратных метров. @ria_realty
🇦🇪Российская сеть фитнес-центров WordClass планирует открыть несколько точек в Дубае, сообщила @ria_realty в кулуарах форума Mallpic Sochi вице-президент Союза торговых центров Наталья Кермедчиева.
"Компания сейчас ведет активные переговоры, открытия состоятся в следующем году", - сказала она.
Кермедчиева уточнила, что в ближайшей перспективе может быть открыто около пяти центров, их площадь будет составлять 3-5 тысяч кв м.
Крупнейший магазин ритейлера Lime откроется осенью текущего года в торговом центре "Авиапарк" в Москве, сообщила на форуме Mallpic Sochi директор по аренде ТЦ Дина Постоленко.
"Осенью у нас будет открыт самый большой магазин сети площадью 4 тысячи квадратных метров", - сказала она.
Девелопер ПИК лидирует по предложению студий и квартир площадью до 28 кв м в старых границах Москвы, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".
"Больше всего помещений площадью до 28 квадратных метров в старой Москве предлагает ПИК. На долю компании приходится 39,9% таких студий от общего их предложения", - отмечается в сообщении.
🏖️🏔️Цены на новостройки, вторичное жилье и частные дома за год заметно выросли в курортных регионах России, рассказали @ria_realty в "Яндекс.Недвижимости".
Представитель сервиса отметил, что среди курортов Северного Кавказа в апреле 2024 года вторичное жилье и загородная недвижимость сильнее всего подорожали в Кисловодске - до ₽155 тысяч за кв м (+30% к апрелю 2023 года) и 106 тысяч рублей за "квадрат" (+40%) соответственно. Новостройки в этом регионе сильнее всего выросли в цене в Ставрополе - до ₽111 тысяч за "квадрат" (+18%).
Среди курортов Краснодарского края наибольший рост цен за год как на новостройки, так и на вторичное жилье отмечен в Сочи - на 18% (до ₽428,4 тысячи за кв м) и на 5,2% (до ₽282 тысяч за "квадрат") соответственно.
В Алтайском крае - еще одном популярном туристическом направлении - медианная цена "квадрата" в новостройке составляет около ₽137 тысяч, за год она прибавила 34,2%.
В Калининградской области медианная цена квадрата в новостройке здесь составляет около ₽136 тысяч рублей за кв и, за месяц она выросла на 3,7%, за год - на 24,7%, - сказал представитель "Яндекс.Недвижимости".
Торговые центры в России столкнулись с рядом трудностей, ситуация со временем стала улучшаться, однако они по-прежнему нуждаются в поддержке - министерство промышленности и торговли проработает вопрос и выступит с соответствующими предложениями, сообщил РИА Новости статс-секретарь - замглавы Минпромторга РФ Виктор Евтухов. @ria_realty
Читать полностью…🛍️В Москве в 2024 году планируется открытие примерно 20 новых торговых центров общей площадью около 240 тысяч кв м, сообщил в четверг на форуме Mallpic Sochi управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.
"Есть ощущение, что это последний аккорд рынка недвижимости в части ТЦ, потому что в последние годы их все меньше строилось, а тут целых 20", - рассказал он, напомнив, что с начала года в Москве уже открылось два новых торговых центра.
"Мы видим тенденцию роста спроса на ТЦ в пешей доступности от дома и метро, на помещения небольшой площади в спальных микрорайонах, на первых этажах крупных ЖК", - добавил Колокольников.
Торговый центр в границах транспортно-пересадочного узла "Нижегородская" на юге-востоке Москвы откроется в начале 2025 года, рассказал @ria_realty представитель девелопера проекта MR Group.
"Новый объект коммерческой недвижимости в портфеле MR Group получит название Portal", - сообщил он.
Как уточнил представитель компании, арендная площадь в Portal составит 15 тысяч кв м. В торговом центре откроется более 70 точек ритейла. Консультантом ТЦ выступает консалтинговая компания NF Group.
ТПУ "Нижегородская" объединяет Некрасовскую и Большую кольцевую линии метро, МЦК, а также Московскую железную дорогу, включая МЦД-4. Как пояснил представитель девелопера, проект предполагает прямой вход со станций в торговый центр.
#перспективныйпроект В Москве выставили на торги 33 га земли под застройку в районе Некрасовка с начальной ценой ₽4 млрд.
Как сообщается в лотовой документации на инвестпортале Москвы, актив реализуется путем продажи 99,9% в ООО "Некрасовка север", принадлежащем в настоящее время АО "ОЭЗ" Технополис Москва". По программе комплексного развития территорий на реализуемых 32,5 га земли запланировано строительство более 608 тысяч кв м недвижимости, в том числе 483 тысячи "квадратов" жилья и торговый центр.
Торги назначены на 25 июня. Заявки принимаются до 13 июня. @ria_realty
Существует согласованная концепция IPO государственной компании "Дом.РФ", сообщил на заседании комитета по строительству и ЖКХ Госдумы глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.
Он напомнил, что, согласно стратегии компании, к 2030 году она должна иметь ₽11 трлн активов.
По словам Мутко, для достижения этого показателя требуется капитал, однако акционер забирает ежегодно 60-70% прибыли "Дом.РФ".
"Развиваться крайне сложно, когда у тебя такую прибыль все время забирают… А где брать капитал? Ты должен идти на рынок… Сейчас они нас ориентируют на IPO", - отметил он.
Москва выставила на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе Строгино площадью около 4,8 га, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Инвестиции в реализацию проекта, в рамках которого планируется построить деловой квартал на 45 тысяч кв м, оцениваются почти в ₽9 млрд, а ежегодный бюджетный эффект – в ₽461 млн.
📆Заявки будут приниматься до 14 июня, а сам аукцион запланирован на 21 июня. Начальная цена аукциона составляет ₽23,3 млн. В торгах смогут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы, соответствующие требованиям. Основное из них – наличие опыта строительства за последние пять лет капитальных объектов в совокупном объеме не менее 4,49 тысячи кв м, что составляет 10% от общего объема строительства в данном проекте КРТ. @ria_realty
✒ Госдума утвердила Ирека Файзуллина в должности министра строительства и ЖКХ РФ. @ria_realty
Читать полностью…❗ Почти 4 тысячи домов нужно построить заново после паводков в трех российских регионах, заявил кандидат на пост министра строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в Госдуме. @ria_realty
Читать полностью…#взаимныйпиар
🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь👍
PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
📊 «Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
PRObonds – честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли.
Финансовый университет – обучение, советы и стратегии в личных финансах, инвестициях и предпринимательстве. Присоединяйтесь к нам!
Моя финансовая стратегия или как научиться управлять своими финансами, инвестировать и создавать стабильное будущее. Полезные советы по личным финансам, инвестициям, планированию бюджета и другим аспектам финансовой стратегии.
«Капитал» – telegram-канал о глобальных фондовых рынках. Распределение активов, портфель "на пенсию", трейдинг, психология принятия инвестиционных решений и многое другое от управляющего с 20-летним опытом, директора по инвестициям ряда крупных УК
🆕Свежие подборки инвест-идей от крупнейших в России инвестиционных компаний на канале – «Ленивый инвестор»✔️
💄🧴Косметическая сеть из Дубая REEF планирует выйти на российский рынок, сообщила @ria_realty в кулуарах форума Mallpic Sochi вице-президент Союза торговых центров Наталья Кермедчиева.
По ее словам, компания уже ведет переговоры с потенциальными партнерами, среди которых в том числе "Золотое яблоко", "Летуаль", "Рив Гош". Всего REEF в будущем может присутствовать в более чем 1 тысяче торговых точек по всей России.
✔️Сейчас сеть присутствует более чем в 200 локациях на Ближнем Востоке, во Франции и Турции.
🇨🇳В России планируется открыть примерно 60 магазинов китайской марки детской одежды Balabala за три года, сообщил на форуме Mallpic Sochi президент занимающейся развитием бренда в РФ компании "Чемодан про" Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi).
📍Он уточнил, что первый магазин китайского бренда Balabala в России уже открылся торговом центре "Галерея" в Петербурге. До конца года запланировано открытие торговых точек в московских торговых центрах "Метрополис", "Афимолл Сити", "Океания", "Саларис", "Авиапарк" и "ЦДМ на Лубянке".
➡️Balabala принадлежит Semir Group (Zhejiang Semir Garment Co.), которая входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Бренд представлен в 30 странах - всего более 4,8 тысячи магазинов. @ria_realty
Объем ввода жилья в России в 2024 году будет близок к показателю прошлого года, составившего 110 млн кв м, однако многое будет зависеть от фактора ипотеки, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на форуме "Россия - Исламский мир: KazanForum".
"В этом году мы планируем близко к этой цифре ввести (110 миллионов квадратных метров). По итогам первого квартала могу сказать, что мы вели чуть больше, чем за аналогичный период", - сказал он.
"Но в целом мы сделали большие заделы. У нас разрешений на строительство выдано больше, градостроительный потенциал у нас больше. И мы надеемся, что мы хотя бы этот год будем близко к 110 миллионам. Во второй половине года уже будет понятно, но цифры будут плюс-минус сопоставимы", - резюмировал вице-премьер.
В Петербурге главу комитета по благоустройству оштрафовали на 20 тысяч рублей за плохую уборку дорог после январского снегопада.
В судах говорят, что из-за бездействия чиновника последствия снегопада не ликвидировали в установленные сроки.
Ушедшие из России иностранные бренды почти замещены на ранее занимаемых ими площадях в торговых центрах, сообщил на Mallpic Sochi гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
В целом, по его словам, торговая недвижимость в России в настоящее время довольно активно развивается.
"Количество замещенных иностранцев стремится к 100%. Практически все, кто ушел, заместились", - сказал Ефимов.
Российские застройщики в первом квартале 2024 года увеличили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до примерно ₽1 трлн, говорится в обзоре "Дом.РФ".
💰🤝Рост выручки обусловлен ценовым фактором - средняя стоимость договора долевого участия достигла ₽8,5 млн против ₽7,5 млн по результатам первого квартала 2023 года, указывается в обзоре со ссылкой на данные Росстата.
В физическом выражении продажи новостроек в январе-марте остались почти на том же уровне, что и в первом квартале 2023 года, составив 123 тысячи ДДУ.
Большинство квартир в новостройках (78%) в первом квартале 2024 года, по подсчетам "Дом.РФ", приобреталось с ипотекой, однако доля таких сделок снизилась (-2 п.п. к первом кварталу 2023 года и 17 п.п. к четвертому кварталу 2023 года). Число ипотечных сделок с господдержкой сократилось до 90 тысяч ДДУ (-5 п.п. к первому кварталу 2023-го). @ria_realty
Одежный ритейлер "Твое" не намерен расширять свою торговую сеть в России свыше 400 магазинов, рассказал на форуме Mallpic Sochi руководитель департамента недвижимости компании Максим Шевляков.
По его словам, ежегодно компания закрывает порядка 20-30 торговых точек и открывает 30-40.
"У нас сейчас сеть насчитывает 350 магазинов. Мы видим емкость в России до 400. С точки зрения нашего развития, это, наверное, предел. Осталось, может быть, порядка 70 площадок, которые нам интересны", - сказал Шевляков.
В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении @ria_realty.
В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м.
"Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается", - говорится в документе.
🤝Подрядчик "Росатома", компания "НЭПТ" победила в аукционе по продаже одного из корпусов бизнес-центра "Легион I" на Большой Ордынке в Москве.
Как сообщается в протоколе торгов, организованных банком "Открытие", АО "НЭПТ" предложило за офисное здание площадью 10,3 тысячи кв м (Большая Ордынка, 40, строение 3) более ₽4,2 млрд и признано победителем аукциона.
Начальная цена объекта была ₽3,55 млрд. @ria_realty
Банк "Дом.РФ" предоставит October Group, созданной выходцами из группы "Пионер", ₽10,4 млрд для строительства в Москве комплекса с Музыкальным театром будущего имени Иосифа Кобзона.
Проект, реализуемый совместно с культурным фондом "Кобзон", предполагает возведение на Бауманской улице 59,7 тысячи кв ме недвижимости.
Ожидается, что проект реализуют в 2028 году. @ria_realty
Щербинский лифтостроительный завод, находящийся в собственности "Дом.РФ", в 2023 году впервые получил прибыль после начала процедуры банкротства, рассказал гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
"Три года назад мы взяли в собственность банкротный Щербинский лифтостроительный завод. В прошлом году он получил первую прибыль 1 миллиард рублей", - сообщил он на заседании комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Ввод жилья в России в январе-апреле 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1,6% - до 36,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
🏠В том числе населением, по данным ведомства, построено 25,4 млн кв м - примерно 69% всех введенных площадей. В сравнении с январем-мартом 2023 года показатель вырос на 20%.
🏗️Запуски новых проектов жилищного строительства по 214-ФЗ составили 15,5 млн кв м, что на 14% больше, чем за четыре месяца прошлого года, уточнил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его данным, портфель строящегося жилья рамках законодательства о долевом строительстве в России продолжил расти ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 млн кв м, что 10 млн кв м больше, чем годом ранее.
🔝Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-апреле продемонстрировали Московская область (3,6 млн кв м, ввод упал на 7,4%), Краснодарский край (1,9 млн кв м, -19,9%), Татарстан (1,8 млн кв м, +33,7%), Ленинградская область (1,5 млн кв м, +14,9%), Дагестан (1,4 млн кв м, рост почти в четыре раза).
📉В Москве, как указывается в материалах Росстата, ввод жилья за четыре месяца сократился на 45,5% - до 1,3 млн кв м, в Петербурге показатель снизился на 1% - до 1,2 млн кв м.
В пресс-службе столичного стройкомплекса, снижение ввода объяснили рекордно высокой базой начала 2023 года, так как в 2022 году ввод в эксплуатацию части крупных проектов в Москве не состоялся и был перенесен на первый квартал следующего года.
"Начало 2023 года оказалось рекордным по объему ввода жилья: если обычно за первый квартал этот показатель составляет порядка 1 млн кв м, то в 2023-м эта цифра составила почти 2 млн кв м. На фоне рекордной базы начала 2023 года показатели первого квартала 2024 года были ниже на 48%. Итоговая цифра за 2024 год достигнет планового объема в 5,2 млн кв м", - рассказали там.
😱 Ежегодно в России в среднем затапливаются примерно 13 тысяч домов и горят порядка 12,5 тысяч, заявил в Госдуме кандидат на пост главы Минстроя России Ирек Файзуллин. @ria_realty
Читать полностью…Долгосрочная аренда жилья в крупнейших городах России за год подорожала на 20% - в среднем до 30 тысяч рублей в месяц, рассказал @ria_realty руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.
"Подешевели только объекты с четырьмя комнатами и более - со ₽170 до ₽150 тысяч в месяц (-12%)", - отметил он.