Рынок ритейла России по итогам первого полугодия 2026 года пополнили два зарубежных бренда, а также пять российских игроков, говорится в сообщении консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).

В частности, среди отечественных брендов🇷🇺 появились марки "М.кос", Maison Karma, FABZ, State Venice и Eyya, а среди иностранных - австрийский бренд спортивных товаров Zanier🇦🇹 и немецкий бренд Frapp🇩🇪.

☝️В CMWP уточняют, что под выходом на рынок подразумевается заявление от официальных представителей бренда или его авторизованных дистрибьюторов, наличие сайта бренда; открытие первого монобрендового магазина.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🤝 Компания "Рид Ойл" бывшего топ-менеджера "Лукойла" Андрея Кузяева выиграла торги по продаже усадьбы XVIII-XIX веков в Лефортове в Москве, известной как дача Строгановых по цене в ₽552,6 млн.

Усадьба, представляющая собой объект культурного наследия федерального значения, выставлялась на торги компанией "Дом.РФ" за ₽198,7 млн. Таким образом превышение в ходе торгов от стартовой стоимости составило 2,7 раза.

Лот по адресу Волочаевская, 38, включал в себя здание площадью 2,2 тысячи кв м и участок 1,84 га.

➡️Согласно ЕГРЮЛ, учредителем компании, которая работает в сфере добычи нефти, является Андрей Кузяев - пермский бизнесмен, покинувший "Лукойл" в 2014 году. В настоящее время - президент "ЭР-Телеком холдинга".

✔️Строгановы владели участком земли на берегу Яузы с 1751 года - там был возведен усадебный дом с парком и прочими постройками. В 1828 года владение перешло купцам Алексеевым, которые перестроили здесь ряд зданий. С конца XIX века и до 1930-х годов территория усадьбы использовалась под размещение таможенных складов. Затем складские корпуса перестроили под административные нужды, а главный дом долгое время занимал Московский институт телевидения и радиовещания "Останкино".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Один из мошенников, заставивших Долину продать квартиру, ушел на СВО.

Сегодня суд продолжает рассматривать иск певицы к аферистам о взыскании 176 миллионов рублей. Во время заседания стало известно, что один из них – Дмитрий Леонтьев – подписал контракт с Минобороны и отправился в зону спецоперации.

Из числа ответчиков его исключили.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Девелопер "Гранель" построит деловой комплекс вблизи Павелецкого вокзала в Москве, сообщили @ria_realty в компании.

Проект разместится на Дубининской улице, общая площадь здания составит около 20,8 тысячи кв м. Высота бизнес-центра будет достигать 11 этажей (50,35 метра).

"Фасад строится на контрасте диагональных металлических ламелей, витражей и натурального камня. Основная облицовка - крупноформатный белый юрский известняк, цоколь - белый гранит Мансуровского карьера", - добавили в "Гранель".

Там также уточнили, что архитектурно-градостроительное решение объекта было одобрено в конце июля. Архитектором проекта является ТПО «Резерв».

Планируется, что деловой комплекс введут в эксплуатацию в четвертом квартале 2029 года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Мелкая нарезка складов и офисов становится все популярнее у владельцев недвижимости в Московском регионе, заявил управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" сервиса "Авито Недвижимость" Олег Изотов.

По его данным, объем предложения складов маленькой площади (до 500 кв м) на продажу в Москве и Московской области в первой половине 2026 года вырос на 61%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В свою очередь предложение офисов в мелкую нарезку (до 100 кв м) на продажу в Москве и Московской области за шесть месяцев 2026 года увеличилось на 83%.

"Дело в том, что портрет покупателя офисов, меняется. То есть раньше офисы могли позволить большие компании, которые рассматривали более продолжительное время нахождения внутри какой-то определенной географии, и они готовы были замораживать свои инвестиции там. А частный инвестор раньше покупал квартиры и сдавал. Сейчас же инвестор больше вкладывается в коммерческую недвижимость. И застройщики понимают, что профиль меняется и нужно менять планировку этих объектов. Поэтому рост этого предложения обусловлен тем, что смещение интереса в сторону коммерческой недвижимости должно давать какой-то продукт", - объяснил @ria_realty Изотов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🤯😰Совокупный объем выплат по рассрочке на новостройки в России до середины 2027 года оценивается в ₽700 млрд, при этом в целом по рынку застройщики рискуют недополучить до 10% от таких покупателей, рассказал @ria_realty директор системы бронирования новостроек "Нмаркет.Про" Павел Кочкин, изучившей данные на конец первой половины 2026 года.

"Основной период довнесения придется на четвертый квартал 2026-го года (около ₽300 млрд с 35 тысяч сделок) и первое полугодие 2027 года (около ₽400 млрд с 45 тысяч сделок), 700 миллиардов рублей - это большая сумма. Столько выдают банки за целый квартал", - отметил Кочкин.

Долю возможных невыплат по рассрочке в целом он оценил не более чем в 10%.

"Сейчас считается условной нормой до 4% срывов по сделкам с рассрочками. Эта метрика, к сожалению, растет из квартала в квартал. Очень рассчитываю, что удержимся до 10% расторжений", - пояснил Кочкин.

⚠️Сложности, по его словам, могут возникнуть у тех, кто планировал перейти на ипотеку и ожидал большего снижения ключевой ставки. Также это те, кто просчитался с ценными бумагами, получением квартальных или годовых бонусов, дивидендов от бизнеса.

"Покупатель квартиры может очень удивиться через несколько месяцев (три, шесть, год, два года) своим обязательствам, так как он купил маркетинговый посыл "квартира за 3 миллиона рублей и с платежом 50 тысяч рублей в месяц". Рассрочка как инструмент больше подходит для состоятельного покупателя. Сложность же в том, что сегодняшние рассрочки рассчитаны на привлечение покупателей из всех сегментов", - сказал Кочкин.

По его словам, среди рассрочек с небольшим первоначальным взносом около 50-60% приходится на сделки, где нужно выплатить 70% от всей суммы и больше.

🔝Среди городов по доле сделок с рассрочками по состоянию на конец первой половины 2026 года, по подсчетам "Нмаркет.Про", лидируют Казань (27%), Крым (25%) и Екатеринбург (18%). Показатель Москвы и Санкт-Петербурге чуть меньше - 16% и 17% соответственно.

Также, как ожидают в компании, если к концу первого полугодия 2026 года доля рассрочки в среднем составляет 16%, то к 2027 году она может возрасти до 20%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#взаимныйпиар ➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨

🤩 «ПГС Эксперт» — канал о строительно-технической и оценочной экспертизе недвижимости.

Разбираем обследование зданий, дефекты конструкций, причины заливов, оценку ущерба, легализацию самостроя и подготовку доказательств для суда.

Публикуем реальные кейсы, чек-листы и разборы споров для собственников, инвесторов, юристов и бизнеса.
➡️ Подписаться на нас в MAX🤩

🤩 @yagofarov_news
Новости коллегии для доверителей. Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав собственников при изъятии недвижимости, защите дольщиков и иные актуальные советы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩  РИА Недвижимость - все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг другу не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 Около | ЦБ - Пишу о макроэкономике, утилитарно, понятно, для людей.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🤩   Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

🤩 ЖК «Коллекция»

🤩 Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency . Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.

🤩 Московская перспектива — медиа о рынке недвижимости.

Пишем про архитектуру, девелопмент, городские проекты, инфраструктуру и тренды отрасли.

🤩 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. 
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩

➡️ Каталог статей
✈️ Более половины застройщиков (53%) в России первой половине 2026 года сдали новостройки с опозданием ( читать )
✈️Разберем инициативу Миронова и Хованской по жилищно - строительным кооперативам детально ( читать )
✈️Почему «чистые» документы - не гарантия безопасности: реальная история покупательницы ( читать )

🤩Организаторы подборки: GreenSmm

Читать полностью…

🏆 Центральный федеральный округ в России лидирует в "Сбере" в 2026 году по доле ипотечных сделок с новостройками с результатом 25,6%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Лидерами там стали Московская область (32%) и Москва (29%), хотя еще год назад лидерство было у столицы", - отмечается в нем.

На втором месте – Приволжский федеральный округ с показателем 17,4%. Наибольшая доля ипотечных сделок с первичным жильем пришлась на Башкортостан (15,8%), Татарстан (14,8%) и Пермский край (11,4%).

Замыкает тройку лидеров Южный федеральный округ, где было совершено 14,8% ипотечных сделок с квартирами в новостройках. Среди регионов лидирует Краснодарский край с долей 42,7%.

Медианная стоимость квартир в новостройках, купленных в ипотеку в 2026 году, достигла 7,2 млн руб. Самый большой показатель – в ЦФО (8,4 млн), а также в Дальневосточном (7,6 млн) и Северо-Западном (7,2 млн) округах.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Моссгостройнадзор выдал Sezar Group разрешение на строительство 250-метрового офисного небоскреба в "Москва-Сити".

Площадь многофункционального 52-этажного офисного здания составит 190,5 тысячи кв м. Для резидентов и гостей предусмотрена сервисная инфраструктура, включая торговые галереи и рестораны, она займет более 1,7 тысячи "квадратов.

Объект занимает участок площадью 0,4 га. Под офисы в нем отведено свыше 133 тысяч кв м.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Дом.РФ" увеличил чистую прибыль по МСФО в первом полугодии 2026 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 46% - до ₽57,2 млрд.

В том числе чистые процентные доходы, как указывается в ней, выросли почти на 33% - до ₽100,8 млрд.

Активы компании на 30 июня февраля составили более ₽6,8 млрд, увеличившись за полгода на 6%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Москвичи проголосуют на платформе "Активный гражданин" за архитектурную концепцию жилого комплекса на Шаболовке, сообщила пресс-служба столичного градкомплекса.

📍Жилой комплекс, как указывается в сообщении, возведут по адресу: улица Шаболовка, владение 34. Девелопер проекта - группа ЛСР.

Всего в голосовании представлены три концепции архитектурных бюро.

«Каждая из них предлагает собственное прочтение этого места - от смелой современной архитектуры с отсылками к русскому авангарду до бережного переосмысления исторического окружения», - говорится в сообщении.

В градостроительном комплексе Москвы подчеркивают, что авторы проектов уделили внимание связи нового комплекса с историческим контекстом района и представили разные интерпретации архитектуры русского авангарда, которой известна улица.

Кроме того, все три концепции предусматривают создание открытого городского пространства для москвичей, добавляется в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

‼️ Более половины застройщиков (53%) в России в первой половине 2026 года сдали новостройки с опозданием, рассказал @ria_realty руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

По данным ЕРЗ, среди крупнейших застройщиков в России по вводу новостроек сильнее всего задерживал сдачу жилья девелопер "Самолет" - на 6,2 месяца.

"Нарушение сроков было выявлено у 350 из 655 девелоперов. Основная причина задержек – изменение экономических условий работы девелоперов. После снижения спроса на рынке и замедления наполнения эскроу-счетов застройщики стали более гибко управлять графиками строительства, чаще перенося ввод объектов на один-три месяца. В большинстве случаев такие переносы носят технический и плановый характер: они позволяют завершить благоустройство, подключение инженерных сетей, оформление документации и синхронизировать ввод с фактической готовностью проекта. Иными словами, речь идет не о массовых проблемах со строительством, а о более осторожном управлении сроками в новых рыночных условиях", - объяснил Холопик.

Доля новостроек, сданных с опозданием, выросла в первом полугодии относительно прошлогоднего показателя на 8 п.п. - до 44,6% (от общего объема площади). С задержкой до одного месяца вводили 6,5% первичного жилья, до трех месяцев - 10%, до шести месяцев - 12,2%, одного года - 8%, более одного года - 7,9%, подсчитали в ЕРЗ.

⌛️При этом средний срок задержек снизился - примерно с пяти до четырех месяцев. В условиях проектного финансирования и высокой стоимости заемных средств девелоперы стараются не допускать существенных срывов сроков и ограничиваются относительно небольшими корректировками графиков строительства, добавил руководитель ЕРЗ.

👎Сильнее всего ввод жилья, по его словам, задерживают в Ивановской области (40,9 месяца), Ямало-Ненецком автономном округе (28,4 месяца), Владимирской (24 месяца), Смоленской (16,8 месяца) и Брянской областях (9,4 месяца).

👌Без опозданий сдали жилье в Сахалинской, Новгородской, Курской областях, Карелии и Севастополе.

В Москве средний срок задержек сократился с 6,1 до 4,4 месяца, а в Санкт-Петербурге, наоборот, увеличился – с 1,9 до 2,4 месяца, также выяснили в ЕРЗ.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🔝В Москве продали самый большой лот за всю современную историю первичного рынка элитной недвижимости - пентхаус площадью 1022 квадратных метра в проекте "Дом спорта" на Дружинниковской улице рядом с Белым домом, сообщили @ria_realty в пресс-службе девелопера проекта Capital Group.

Сумма сделки не раскрывается.

По словам партнера консалтинговой компании NF Group Андрея Соловьева, по итогам первой половины 2026 года это уже второй объект в сегменте элитных новостроек с площадью в районе 1 тысячи квадратных метров.

"В первом полугодии также был приобретен таунхаус площадью 975 квадратных метров в комплексе Stella di Mosca на Большой Никитской улице. Финансовые условия не раскрываются по соглашению сторон", - уточнил он.

🤑 При этом, обратил внимание консультант, сейчас на рынке дорогой недвижимости в продаже есть лот еще крупнее - квартира в жилом комплексе "Веспер Тверская" (более 1067 квадратных метров. В топ-3 крупнейших лотов в элитных новостройках, выставленных на продажу, также вошли предложения на 844,6 "квадрата" в "Доме с Атлантами" на Солянке и на 781,6 "квадрата" в комплексе "Обыденский №1".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📉 Cредний срок погашения ипотечного кредита, взятого по рыночным ставкам, за 5 лет сократился с 19-20 до 4-5 лет - из-за того, что обременительность выплат снижается по мере роста дохода, большинство заемщиков используют высвободившиеся средства для досрочного гашения, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"С 2019 года средний платеж по только взятому кредиту составляет 40-45% к доходу заемщика на тот момент. Такой платеж – достаточно большая сумма. Но необходимо учесть, что эта цифра с каждым годом уменьшается. Причина проста – ежегодный рост средних зарплат при фиксированном платеже. Доля платежа к зарплате уменьшается за пять лет почти в два раза", – отмечается в пресс-релизе.

Сервис обратил внимание на то, что примерно 55% рыночных ипотек берутся с созаемщиком –так что более чем для половины кредитуемых доля платежа к зарплате оказывается в два раза меньше.

В сообщении подчеркивается, что рыночная стоимость приобретенной в ипотеку квартиры будет расти параллельно с ростом доходов заемщика.

"Через пять-шесть лет в два раза снизится не только реальный объем долговой нагрузки, но и в те же два раза вырастет стоимость купленной недвижимости", – резюмировал "Домклик".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#обзорсми Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала поиск вакантных складских помещений в Казахстане, пишет газета "Коммерсант".

По данным издания, речь идет о подборе площадей на 100 тысяч кв м. Еще один источник газеты считает, что маркетплейс может в целом занять все доступные в Казахстане склады, учитывая в целом ограниченное предложение.

В пресс-службе RWB отметили, что компания в странах присутствия ведет плановую работу по строительству логистических объектов. Часть из них будет сдана в ближайшее время. В Алматы на данный момент идет строительство объекта площадью свыше 100 тысяч "квадратов". Помимо этого, в Астане возводят объект на 160 тысяч "квадратов". Его ввод запланирован на следующий год, добавляют "Ведомости".

По словам консультантов, найти объект в Казахстане компании может быть непросто, поскольку единого вакантного блока в 100 тысяч "квадратов" здесь нет. Всего в стране свободно 130 тысяч кв м, разбросанных по разным городам. Также они отметили, что аренда площадей в Казахстане не позволит RWB сэкономить, потому что ставки тут фактически сравнялись с московскими.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

И еще одни результаты пятничных торгов "Дом.РФ". Компания "СтройИнвест" уральского ресторатора Олега Флеганова выиграла торги по продаже усадьбы купца Деласье в Ленинском районе Екатеринбурга.

"Дом.РФ" выставлял усадьбу на улице Горького, 34, на продажу с начальной ценой ₽84,3 млн. В итоге за лот в составе двух объектов недвижимости общей площадью 423,9 кв м и участка 0,3 га предложили ₽135,79 млн.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем победителя торов - ООО "СтройИнвест" - является Олег Ферганов, развивающий сеть ресторанов в Екатеринбурге.

👉Усадьба формировалась на протяжении длительного времени и обрела свой окончательный облик при купце Евгении Деласье, который приобрел ее в 1889 году.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Компания "Донстрой" построит бизнес-парк с террасами площадью 81,8 тысячи кв м в районе Раменки на западе Москвы, рассказал @ria_realty источник, близкий к компании.

"Здание класса А высотой 33 этажа будет содержать свыше 170 лотов различных планировок, в том числе крупный лот площадью 15,3 тысячи квадратных метров, подходящий под размещение штаб-квартиры крупной компании", – отметил собеседник канала.

Он уточнил, что проект, подготовленный архитектурным бюро Marks Group, будет отличаться каскадной архитектурой, за счет которой у резидентов бизнес-парка появится возможность пользоваться террасами. Также в бизнес-парке расположатся два кафе общей площадью 1,3 тысячи кв м, ресторан более чем на 500 "квадратов", мини-маркет и фитнес-центр. В проекте предусмотрен четырехуровневый паркинг на 243 машино-места, включая 25 для электромобилей.

Также собственники помещений смогут воспользоваться общественной зоной на кровле второго этажа. Она займет почти 1 тысячу кв и станет частью двухуровневого благоустройства территории. На первом уровне расположится входная площадь в стилистике сада камней с зоной drop-off, арт-объектом и местами для отдыха.

Застройщик уже получил у города согласование по архитектурно-градостроительному решению (АГР).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏙 В Москве быстрее всего продают вторичное жилье в районах Северное Тушино, Кузьминки и Новокосино - средний срок экспозиции квартир там составляет от 57 до 60 дней, подсчитали в "Циане".

"Наименьшие сроки экспозиции - в районах Северное Тушино (57 дней), Кузьминки (60), Новокосино (60), Косино-Ухтомский (61), Царицыно (61), Северное Медведково (63), Ярославский (63). В этих локациях сравнительно низкие цены на вторичном рынке, при этом они имеют неплохое расположение в черте города", - говорится в сообщении.

В районах Северное Тушино, Ярославский, Северное Медведково, Царицыно, Кузьминки в структуре предложения большую долю составляют советские панельки (самые дешевые лоты) – на них приходится 35-66% предложения при общегородском показателе в 20%. В Кузьминках и Царицыне также зафиксирована существенная доля пятиэтажек, попадающих под программу реновации и уходящих с рынка довольно быстро (17-18% от предложения против в 2% в целом по городу). А в районах Новокосино и Косино-Ухтомский отмечена максимальная для Москвы доля квартир в постсоветских панельках - 71% и 63% соответственно (в целом по столице - 10%).

Также "Циан" выяснил, что средний экспозиции на вторичном рынке в Москве за последние 12 месяцев сократился со 108 до 86 дней.

"Среди причин такой динамики - хорошие темпы продаж в 2026 году на фоне перетока спроса из новостроек и медленное пополнение предложения", - прокомментировала ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

"Эталон" увеличил денежные поступления с учетом непрофильных активов в первом полугодии 2026 года на 27% - до ₽50,3 млрд.

При этом продажи недвижимости сократились в денежном выражении на 23% - до ₽47,9 млрд, а в физическом - на 30%, до 208 тысяч кв м.

Компания сдала в первом полугодии 326,8 тысячи кв м - в два раза больше прошлогоднего показателя.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🙅‍♂️🙅‍♀️Собственники чаще всего боятся сдавать жилье арендаторам с животными из-за риска порчи имущества, а также появления лишних запахов, рассказали @ria_realty в "Циане".

Сервис вместе с дистрибьютором товаров для животных "Валта" провел опрос, участниками которого стали 1468 собственников и 1036 арендаторов с животными.

"Основной причиной отказа сдавать жилье арендаторам с животными участники исследования назвали риск повреждения мебели и ремонта - этот вариант выбрали 66% респондентов. Еще 59% опасаются запаха и сложной уборки после проживания питомцев, а 41% считают, что квартира может стать менее привлекательной для будущих арендаторов", - отметили в "Циане".

Респонденты, которые уже сдавали жилье, чаще остальных опасаются, что квартира после питомцев станет менее привлекательной для будущих арендаторов. Об этом, как показал опрос, заявили 45% против 37% среди тех, кто не имел такого опыта.

Также компании выяснили, что только 18% респондентов готовы сдавать квартиру владельцам животных без каких-либо ограничений, еще 37% согласны на это при выполнении дополнительных условий. А 45% и вовсе не хотят заселять подобных арендаторов.

Среди тех, кто допускает возможность аренды квартиры владельцами животных, наиболее распространенным условием оказалось включение в договор дополнительных обязательств, связанных с возможным ущербом имуществу. Такой вариант выбрали 61% опрошенных. Еще 51% считают обязательным проведение профессионального клининга после завершения аренды, 40% хотели бы ограничить количество животных, проживающих в квартире.

"Повышенный залог оказался лишь на четвертом месте среди возможных требований, а увеличение арендной платы - на пятом", - рассказали в "Циане", добавив, то аренда в этом случае может подорожать на 10-20%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🛁❌В России могут ввести предельный срок отключения горячей воды, составляющий 14 дней, говорится в ответе Роспотребнадзора на обращение зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, имеющемся в распоряжении @ria_realty.

Ранее Разворотнева предложила регламентировать срок отключения горячей воды летом. По ее мнению, хотя бы на уровне СанПиНов нужно вернуть четкую норму, поскольку в ее отсутствие у коммунальщиков нет стимулов быстрее завершать ремонты.

В свою очередь Роспотребнадзор указал, что в настоящее время подготовлена новая редакция санитарных правил и норм.

"В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать сроки вывода в ремонт источников тепловой энергии, тепловых сетей и объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе сетей <...>, а в случае вывода во внеплановый ремонт указанных объектов (в том числе в случае отсутствия сводного годового плана ремонтов), либо при проведении работ в отношении внутридомовых инженерных систем теплоснабжения или горячего водоснабжения, а также при проведении профилактических испытаний источников тепловой энергии, тепловых сетей, тепловых энергоустановок, объектов систем горячего водоснабжения – 14 суток", - отмечается в ней.

☝️При этом в Минстрое ответили Разворотневой (письмо также имеется в распоряжении @ria_realty), что внесение изменений в действующее федеральное законодательство в части установления срока отключения горячего водоснабжения нецелесообразно.

"Вывод объектов централизованных систем горячего водоснабжения осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления. При этом рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения жилого фонда, составляет 14 дней", - подчеркнули там.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

На территории бывшей шерстоткацкой фабрики в Москве появится 176-метровый мурал "Нить времени", говорится в сообщении девелопера Sminex.

В нем указывается, что Антон Чумак, победивший в конкурсе на создание мурала, изобразит детали ткацкого станка.

"Здание краснокирпичной фабрики на улице Петра Алексеева - объект культурного наследия. Мурал вдохновлен историческим контекстом места и посвящен промышленному наследию XIX века. Эскиз выполнен в черно-белых тонах - в фирменном стиле художника. Он изобразил элементы ткацких машин в работе: колеса, валики, приводные ремни и натянутые нити", - указывается в сообщении.

Планируется, что мурал площадью 550 кв м полностью покроет подпорные стены - бетонные конструкции, укрепляющие рельеф со стороны северного фасада.

При этом само историческое здание будет приспособлено под деловой центр под названием "Мануфактура XIX". Первые два этажа отведены под ритейл, офисы с арочными и мансардными окнами разместятся на третьем и четвертом этажах.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Президент России Владимир Путин обратил внимание на большую задолженность Подмосковья по ЖКХ.

Путин в четверг провел встречу с губернатором Московской области Андреем Воробьевым.

"У вас (у региона– ред.) по ЖКХ большая задолженность", - сказал глава государства.

В свою очередь Воробьев согласился, отметив, что сейчас в регионе реализуются большие программы по электроснабжению по усилению питающих центров. Кроме того, ведутся работы по теплоснабжению - строятся новые котельные и сети, также идет газоснабжение по программе социальной газификации.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Spring Development Group построит индустриальный парк площадью почти 80 тысяч квадратных метров в подмосковных Химках, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании.

Объем инвестиций в проект, по данным эксклюзивного брокера "Инвест 7", составит ₽8 млрд.

📍По его словам, комплекс займет 11 га земли в микрорайоне Подрезково. Строительство будет вестись в три очереди, том числе первую более чем на 20 тысяч кв м планируется сдать в третьем квартале 2027 года.

👉 Spring Development Group основана в 2025 году Ниной Григорян, ранее занимавшей должность члена совета директоров в структурах группы Coalco. 

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#обзорсми Ритейлер "Детский мир", получивший в 2025 году ₽7,8 млрд чистого убытка против прибыли в ₽57,2 млрд годом ранее, добивается скидок на аренду в торговых центрах, написали "Известия".

По словам источников издания, такие обращения от "Детского мира" поступают около года, а размер запрашиваемого дисконта в зависимости от показателей конкретного магазина составляет 10-50%.

Компания применяет индивидуальный подход к каждому объекту. В отдельных случаях арендодатели вынуждены идти на уступки и срывы по платежам, а некоторые торговые центры расторгают договор и закрывают торговые точки бренда.

В условиях снижения активности покупателей и перераспределения спроса на маркетплейсы бренд фактически пересматривает экономику своей сети из более чем 1,5 тысячи магазинов, указывается в статье.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🤝 Объем сделок с офисами в "Москва-Сити" в первом полугодии 2026 года вырос относительно аналогичного периода прошлого года более чем втрое - почти до 16 тысяч кв м, следует из совместного исследования MR Office, CORE.XP, Nikoliers и Ricci, имеющегося в распоряжении @ria_realty.

"В "Москва-Сити" в первой половине 2026 года средний размер сделки купли-продажи увеличился более чем втрое - с 472 до почти 1,6 тысячи квадратных метров. Общий объем сделок вырос втрое и составил 15,7 тысячи квадратных метров. Сопоставимая динамика этих показателей означает, что рост объема обеспечили прежде всего более крупные приобретения", - говорится в исследовании.

🤓 Рост площади офисов в сделке аналитики связывают с активностью инвесткомпаний и профессиональных инвесторов, приобретающих этажи площадью 1,6-2 тысячи кв м или более крупные блоки. Так, более половины проданных площадей (55%) в первой половине 2026 года пришлось на блоки от 1 до 5 тысяч кв м. 

"Годом ранее структура спроса выглядела иначе: компактные офисы площадью до 500 квадратных метров обеспечивали около половины объема продаж в деловом центре", - отмечается в исследовании. 

⬇️В целом по Москве, по подсчетам компаний, средняя площадь офисов в сделке сократилась на 37% - до 276 квадратных метров.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏨Дом Воронцова-Дашкова на Английской набережной в Санкт-Петербурге, интерьеры которого послужили прообразом места первого бала Наташи Ростовой в романе Льва Толстого "Война и мир", приспособят под пятизвездочный отель, сообщила пресс-служба администрации губернатора города.

Проект предусматривает сохранение и реставрацию уникальных интерьеров XVIII–XIX веков, включая восьмиметровые потолки с лепниной, мраморные залы с колоннами и каминами, парадную лестницу, старинные зеркала, резные двери и другие предметы охраны.

По словам губернатора Петербурга Александра Беглова, все работы по реставрации и приспособлению для современного использования здания, являющегося памятником культуры федерального значения, будут вестись под контролем КГИОП.

✔️Особняк А. Л. Нарышкина - дом Воронцова-Дашкова - хранит память о знаменитых общественных деятелях Российской империи: графе Нарышкине, герое Отечественной войны 1812 года графе Остерман-Толстом, а также семье Воронцовых-Дашковых. Этот дом посещали Пушкин, Лермонтов и Тютчев, а в начале XX века здесь жил вице-адмирал Брусилов.

В будущем отеле планируется разместить камерное выставочное пространство об истории здания и его знаменитых владельцах, отмечается в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Спрос на аренду жилья в России во втором квартале 2026 года достиг максимума за три года - 109 тысяч закрытых объявлений, говорится в исследовании "Дом.РФ" со ссылкой на "Циан".

Аналитики отмечают, что в итоге число закрытых объявлений по аренде жилья превзошло количество новых публикаций от собственников о сдаче квартир (101 тысяча).

На этом фоне среднее количество просмотров объявлений увеличилось на 8% по сравнению с первым кварталом 2026 года, а медианный срок экспозиции закрытых объявлений сократился на один день - до 29.

Предложение арендного жилья, как указывается в сообщении, снизилось на 6% относительно первого квартала - до 120 тысяч объявлений. Несмотря на сезонное сокращение, объем предложения остается высоким и превышает показатели трех предыдущих лет.

🤑🤑🤑Одновременно в "Дом.РФ" обращают внимание на рост стоимости аренды жилья в России. Так, однокомнатные квартиры подорожали на 3% за второй квартал - в среднем до ₽37 тысяч в месяц. Другие квартиры прибавили в цене 5-7%: средняя стоимость аренды студий достигла ₽38 тысяч в месяц, двухкомнатных квартир - ₽60 тысяч, трехкомнатных - ₽106 тысяч.

При этом в Москве, как добавляется в нем, предложение съемных квартир выросло на 6% - до 26,1 тысячи лотов. Средняя стоимость аренды жилья снизилась на 2% за апрель-июнь - до ₽91,9 тысячи.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

#реклама

Девелопер "Колди" представил новую бренд-платформу "Колди Сити" в рамках масштабирования бизнеса.

▶️ Ранее девелопер представил новый бренд – "Колди Коллекция", который объединяет жилые проекты элитного и делюкс-класса.

Новая платформа объединяет все направления бизнеса под одной идеей — авторского девелопмента, основанного на способности предвосхищать будущие сценарии жизни и работы человека. В центре позиционирования находится проектирование пространств.

"Мы меняем не бренд ради бренда – "Колди" завершает полноценную трансформацию компании в связи с выходом на новый уровень. Направлений и проектов становится все больше, и этот процесс логичен и неизбежен. Трансформация — это не про "стать больше", а про "делать иначе": поменять процессы, модель работы, культуру, технологии. Именно такой подход открывает новые возможности для развития", - прокомментировал управляющий директор компании Алексей Синявский.

Ключевыми принципами бренд-платформы являются предвосхищение, авторский подход, безупречность исполнения, польза для города и человека, а также ответственность за созданную среду. При этом визуальный язык построен вокруг образов матового стекла и временного кода, добавляется в пресс-релизе.

По словам Синявского, следующим этапом компании станет размещение ЦФА, усиление направления КРТ, развитие сегмента Light Industrial, новый выпуск облигаций и подготовка к IPO к 2030 году.

Реклама, ООО "Тальвен", erid: F7NfYUJCUneVdTRGZgro

Читать полностью…

Есть ли в Москве локации, где живут в основном не собственники, а арендаторы? Оказывается, есть. Значительный объем съемного жилья Москвы сосредоточен в панельных домах внутри Садового кольца, а среди недавних новостроек по доле недвижимости в аренде - до 65-70% - лидируют комплексы с апартаментами в "Москва-Сити", районах Филевский Парк и Хорошевский, рассказал @ria_realty главный аналитик "Циана" Алексей Попов.

"На московском рынке вторичного жилья очень много арендных квартир сосредоточено в панельных домах внутри Садового кольца - к примеру, в высотках на северной стороне Нового Арбата, в блочных домах на Большой Полянке. Их доля составляет 30-40%. Покупают там жилье редко: цены высокие, а планировки не самые эффективные, но для аренды подойдет", - сообщил он.

По оценке замдиректора управления аренды квартир "Инком-недвижимости" Оксаны Поляковой, в центре Москвы находится около 20% всего сдаваемого московского жилья. Арендодатели, по ее словам, либо профессионалы на рынке найма, и сдача квартир является их бизнесом, либо это владельцы, которые сдают свое жилье и снимают более дешевое на окраинах Москвы, а на ценовую разницу живут.

Среди недавних новостроек Москвы, в которых доля сдаваемого в аренду жилья достигает 65-70%, Попов из "Циана" отметил жилые комплексы с апартаментами с большим объемом компактных лотов в "Москва-Сити", районах Филевский Парк и Хорошевский. Кроме того, 35-45% лотов могут сдавать в жилых комплексах комфорт-класса, построенных в Очаково-Матвеевском, Текстильщиках, Гольянове, а также Солнцеве. Квартиры там изначально покупали инвесторы из-за их относительной дешевизны, добавил Попов.

Отдельно он выделил жилые комплексы бизнес-класса рядом с "Сити" и деловым кластером вдоль Ленинградского проспекта, где до 25-30% лотов вовлечены в бизнес по долгосрочной аренде.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…