❗️Какие документы нужны для банкротства физлица в 2026 году?

Для внесудебной процедуры через МФЦ и для банкротства через суд требования отличаются:

📍 Для МФЦ потребуется заявление и список кредиторов, а также документы, подтверждающие право гражданина на внесудебное банкротство.

Важно правильно указать всех кредиторов и размер задолженности — ошибка в сведениях может повлиять на процедуру.

⚖️ Для суда пакет документов значительно шире.

Понадобятся сведения о задолженности, доходах, имуществе, банковских счетах, кредиторах, а также документы о совершенных за последние три года сделках с имуществом.

📍Разобрали, какие документы нужны для банкротства физического лица в 2026 году — отдельно для МФЦ и суда, что подготовить заранее и на что обратить внимание при формировании документов.

Подробнее об этом в новой статье на сайте.

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА «Ягофаров и партнеры»
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

⚖️ Могут ли долги компании взыскать с директора лично?

Да, но это не всегда идёт автоматически, а только при определенных обстоятельствах.

При банкротстве будут проверять, какие решения принимал руководитель, куда ушли активы, были ли сделки со связанными лицами и когда компания фактически перестала справляться с обязательствами кредиторов.

Если действия директора привели к невозможности рассчитаться с кредиторами, его могут привлечь к субсидиарной ответственности - и тогда взыскание уже может затронуть личное имущество.

📍 В новой статье разобрали, когда возникает личная ответственность директора, какие риски особенно важны в 2026 году и как выстраивать защиту.

Подробнее об этом в новой статье на сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

❗Друзья, анонсируем выпуск программы «Мужское/Женское» от 07.04.2026 г., с участием адвоката Ягофарова Руслана Равгатовича.

Сегодня 24.09 на "Первом канале", программа будет в эфире в 16:05 по МСК

#мужскоеиженское

Читать полностью…

❗️Как подать на банкротство физлица в 2026 году?

Банкротство может помочь законно избавиться от части долговых обязательств, если дохода уже не хватает на кредиты и обязательные платежи.

Есть несколько вариантов:

• через арбитражный суд;
• бесплатно через МФЦ - если соблюдены специальные условия.

Перед подачей важно проверить сумму долгов, имущество, сделки за последние годы и собрать документы. Ошибки на старте могут затянуть процедуру или создать дополнительные риски.

📍 В новой статье разобрали, когда можно подавать на банкротство, какие документы нужны, сколько стоит процедура и какие долги не списываются.

Подробнее об этом в новой статье на сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

❗Дорогие подписчики! Вышел новый выпуск программы «Такое дело». Выпуск 22. Мошенники, посвящённый одной из самых актуальных тем - современным схемам мошенничества.

Сегодня поговорили о мерах борьбы с мошенниками с журналистом, блогером, волонтером гуманитарных миссий Марией Чадиной.

✔В выпуске подробно разбирают, как трансформировался преступный мир: почему в цифровые ловушки попадают не только пожилые люди, но и молодёжь, и как обычный звонок «из службы доставки» или «от оператора связи» может обернуться потерей контроля над личными данными.

⚖Экспертным мнением и юридической практикой в программе поделился председатель коллегии адвокатов Руслан Ягофаров 🫡:

⚫Сверхинформированность: злоумышленники действуют удаленно, заранее собирая полное досье на жертву и используя подмену голоса.

⚫«База уязвимых»: назвав код из СМС один раз, человек попадает в список целей, к которым обязательно вернутся снова.

⚫Угроза для молодёжи: через шантаж и манипуляции подростков вовлекают в дропперство и диверсии, что приводит к реальным уголовным срокам.

😊😊 Полезный выпуск для защиты себя и своих близких.

🫡Подписывайтесь в МАХ

🫡 Подписывайтесь в ВК

#ягофаровипартнеры
#изжизниколлегии
#коллегиявсми

Читать полностью…

📍Участнику СВО положена бесплатная юридическая помощь

Многие не знают, что участники СВО и в ряде случаев члены их семей могут получить бесплатную юридическую помощь по вопросам, связанным с прохождением службы, выплатами, льготами и защитой своих прав.

Помощь может понадобиться, например, если возникли проблемы с назначением выплаты, оформлением статуса ветерана боевых действий, увольнением с военной службы, прохождением военно-врачебной комиссии или получением предусмотренных законом льгот.

Бесплатная юридическая помощь - это не только консультация. В зависимости от конкретной ситуации она может включать подготовку заявлений и жалоб, помощь при обращении в государственные органы и, в предусмотренных законом случаях, представление интересов в суде.

В статье разобрали, кому предоставляется такая помощь, какие вопросы можно решить с ее помощью, куда обращаться и какие документы могут понадобиться.

Если вы или член вашей семьи столкнулись с проблемой, связанной с выплатами, льготами или прохождением службы, важно сначала выяснить, есть ли право на бесплатную юридическую помощь.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Квартира ваша, а оформить ее на себя не получается?

Такое бывает чаще, чем кажется.

Человек купил квартиру, заплатил деньги, получил ключи, сделал ремонт - а потом выясняется, что зарегистрировать право собственности не получается.

Или квартира досталась по наследству, но нотариус не может оформить документы. Или старые документы на жилье потеряны, а в ЕГРН нужных сведений нет.

В таких ситуациях может потребоваться признание права собственности через суд.

Но здесь есть важный момент: недостаточно просто доказать, что вы давно живете в квартире и оплачиваете коммунальные услуги. Нужно показать, на каком основании квартира должна принадлежать именно вам, и почему оформить право обычным способом невозможно.

Еще одна распространенная ошибка - сразу подавать иск, не разобравшись, какое требование действительно нужно заявлять. Иногда проблема заключается не в отсутствии права собственности, а в невозможности зарегистрировать уже возникшее право.

В статье подробно разбираем, когда обращение в суд действительно необходимо, какие доказательства имеют значение, как проходит разбирательство и что делать после получения решения.

Если с оформлением квартиры возникла проблема, лучше сначала разобраться в юридической ситуации и только потом выбирать способ защиты.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Как арендовать помещение у города Москвы в 2026 году?

Многие предприниматели думают, что достаточно найти подходящее помещение и обратиться в ДГИ. Но городская недвижимость предоставляется по специальным правилам.

В большинстве случаев необходимо пройти процедуру торгов: выбрать объект, изучить условия, подать заявку и принять участие в аукционе.

При этом в отдельных случаях помещение можно получить без торгов, если для этого есть предусмотренное законом основание.

Важно заранее проверить назначение помещения, ограничения, условия аренды и требования к участникам. Ошибки в документах могут привести к недопуску к торгам.

📌 Разобрали в статье весь порядок аренды муниципального имущества Москвы через ДГИ - от поиска помещения до заключения договора.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Что будет с нежилым помещением, если дом попал в программу реновации?

Для собственника магазина, офиса или другого коммерческого помещения реновация - это совсем не то же самое, что переселение из квартиры.

Помещение могут изъять, а вместо привычного объекта собственник получит денежную компенсацию. И здесь часто возникает главный вопрос: а справедливо ли оценили недвижимость?

Площадь помещения - далеко не единственный фактор. На его стоимость влияют расположение, отдельный вход, возможность вести бизнес, состояние помещения, ремонт и другие особенности. Если все это не учтено, предложенная ДГИ сумма может оказаться существенно ниже реальной стоимости объекта.

Причем спорить можно не только о цене самого помещения. В зависимости от обстоятельств вопрос может касаться и убытков, которые собственник понесет из-за изъятия.

В статье разобрали, как проходит изъятие нежилого помещения при реновации в Москве, что проверять в отчете оценщика ДГИ и как защищать свои интересы, если предложенная компенсация вас не устраивает.

❗Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

❓Когда нужно принять квартиру после получения уведомления от застройщика?

После завершения строительства застройщик направляет дольщику уведомление о готовности квартиры к передаче. С этого момента возникает вопрос: сколько времени есть на приемку?

❗Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи, который подписывают обе стороны.

❗При этом ч. 4 ст. 8 Закона № 214-ФЗ устанавливает, что после получения уведомления дольщик обязан приступить к приемке в срок, предусмотренный договором. Если договором такой срок не определен, сделать это необходимо в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления.

🔨На практике представители застройщиков нередко заявляют в суде, что дольщик умышленно затягивал приемку, рассчитывая увеличить размер неустойки.

Но реальная ситуация часто выглядит иначе. Человек приходит осматривать квартиру, а там обнаруживаются серьезные недостатки: протечки, разбитые стеклопакеты, трещины, проблемы с отделкой и другие дефекты. В такой ситуации подписывать акт приема-передачи никто не обязан.

✔Чтобы впоследствии исключить подобные доводы со стороны застройщика, рекомендуем письменно подтвердить свою готовность принять квартиру. Для этого можно направить в адрес застройщика уведомление о готовности к приемке объекта заказным письмом с описью вложения.

✔Типовой образец такого уведомления мы прикладываем ниже.

Важно: в большинстве договоров долевого участия срок приемки определяется отдельно. Именно он имеет приоритет перед общим правилом закона. На практике он обычно составляет от 14 до 30 дней, поэтому внимательно изучите условия своего ДДУ.

Читать полностью…

☄️Друзья, на Pravo.ru вышла новая статья председателя нашей коллегии, адвоката, к.ю.н. Руслана Ягофарова - «Изъятие по инерции: сначала отнять — потом посчитать».

⚖Казалось бы, законодательство об изъятии недвижимости для государственных нужд едино. Но на практике похожие дела рассматриваются по-разному.

🔨Одни суды сначала определяют размер компенсации, другие - выделяют этот вопрос в отдельное производство. Одни применяют специальные нормы только к программе реновации, другие распространяют их по аналогии на иные случаи изъятия. Не менее спорным остается и вопрос о немедленном исполнении решений суда, когда собственник может лишиться имущества еще до рассмотрения апелляционной жалобы.

🫡В статье разбирается, как Постановление Конституционного Суда РФ № 22-П повлияло на судебную практику, почему единообразный подход до сих пор не сформирован и какие риски это создает для собственников.

#правору #адвокатягофаров #коллегиявсми #изъятиенедвижимости

Читать полностью…

📍 Не всегда признание права собственности через суд поможет получить квартиру.

Если дом уже построен, но зарегистрировать право собственности не получается, многие уверены, что остается только обращаться в суд.

На практике это распространенная ошибка.

Суд будет учитывать не только наличие ДДУ и факт оплаты квартиры, но и причины отказа в регистрации, стадию строительства, действия застройщика и даже его банкротство.

Именно поэтому перед подачей иска важно понять, подходит ли такой способ защиты именно в вашей ситуации.

❗️ Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

"Как получить статус «обманутого дольщика» в 2026 году"

Стройка остановилась. Застройщик не выходит на связь. Деньги внесены, а квартиры нет. Такая ситуация знакома десяткам тысяч людей по всей стране. По данным Единого реестра проблемных объектов,
на начало 2026 года в России насчитывается около 70 тысяч пострадавших дольщиков. И это только официальные цифры.

Узнайте, что предпринять гражданам, которые оказались в этой ситуации.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7(800)222-12-12

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Читать полностью…

⚖Что делать, если судебный эксперт посчитал оценку изъятия ниже оценщика от ДГИ?

❓Нас часто спрашивают, а бывают ситуации когда судебный эксперт считает ниже чем город? Редко, но попадаются такие "специалисты" от судебных оценщиков, которые считают ещё ниже, чем заниженная экспертиза от того же ООО "Центр оценки «Аверс".

📌На днях как раз такое дело рассматривалось в Солнцевском районном суде города Москвы (дело № 02-217/2026).

🌩Казалось бы все стандартно, по делу была назначена повторная судебная экспертиза, суд поручил провести ее экспертной организацией ООО «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ» (ООО "ЦНСЭИ" ИНН 7751338371).

При этом заключение подготовили эксперты Николаева В.А. и Калачева А.А., и вот согласно их выводам, стоимость изымаемого имущества оказалась ниже размера оценщиков ДГИ Москвы, и следовательно ниже суммы уже выплаченной компенсации городом.

🔻По результатам такой экспертизы, представители ДГИ Москвы поспешили уточнить иск об изъятии с требованиями взыскания с собственников переплаты денежных средств за излишне выплаченную компенсацию.

🫡В такой ситуации, представитель собственников, адвокат коллегии Милушев Дмитрий, возразил против принятия выводов судебной экспертизы и обратил внимание суда на допущенные при ее проведении нарушения. В частности, было указано, что оценку проводил эксперт, членство которого в СРО было приостановлено, при проведении исследования были допущены нарушения методики определения стоимости объектов, способные привести к занижению результатов оценки, а также некорректно определена стоимость убытков. Так же адвокат обратил внимание суда на необоснованные уточнения исковых требований со стороны представителей ДГИ.

Суд согласился с доводом стороны защиты, отказал в уточнениях к исковым требованиям, и назначил повторную (уже третью) судебную оценочную экспертизу.

Это редкая ситуация в подобных спорах. Обычно предметом разбирательства является вопрос об увеличении размера компенсации.

Здесь же судебная экспертиза дала результат ниже уже выплаченной суммы, что позволило ДГИ поставить вопрос о взыскании денежных средств с собственников.

😊😊 Однако суд, не без активности стороны защиты, согласился что приведенные доводы требуют проверки и согласился провести уже третью судебную экспертизу в другом экспертном учреждении.

😊😊😊У нас обращение к коллегам "по цеху", обратите внимание на эту судебную экспертную организацию, рекомендуем внести ее в свой "стоп-лист", как организацию которая проводит "спорные экспертизы".

🫡 Подписывайтесь в МАХ

🫡 Подписывайтесь в ВК

#дги #компенсация #изъятие

Читать полностью…

"Военнослужащий признан без вести пропавшим: порядок признания, права родственников и судебная процедура"

Сообщение о том, что военнослужащий признан без вести пропавшим, не означает подтверждения его гибели. Такой статус свидетельствует лишь о том, что установить его местонахождение в ходе первоначальных мероприятий не удалось. Причины отсутствия связи могут быть различными: выполнение боевой задачи, ранение, плен, потеря связи с подразделением или иные обстоятельства, исключающие возможность своевременно установить судьбу человека.

Именно поэтому законодательство разделяет несколько различных юридических состояний. Военнослужащий может числиться без вести пропавшим, впоследствии быть признан судом, безвестно отсутствующим либо объявлен умершим. Эти процедуры имеют разные основания, проводятся разными органами и влекут различные правовые последствия.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7(800)222-12-12

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Читать полностью…

⚖️ Банкротство физлица: что человек получает и что теряет?

Главный плюс процедуры - возможность законно освободиться от части долгов и остановить их дальнейший рост.

Но вместе с этим появляются и последствия:

• запись о банкротстве в кредитной истории;
• ограничения на руководящие должности;
• невозможность повторно пройти процедуру в течение установленного срока;
• риск реализации части имущества;
• отдельные долги, например алименты и субсидиарная ответственность, не списываются.

При этом банкротство родственника само по себе не влияет на кредитную историю супругов, детей или родителей. Но совместное имущество, поручительство и сделки с близкими могут иметь значение.

📍 В новой статье разобрали плюсы и минусы банкротства физических лиц в 2026 году, последствия для имущества, родственников и новые законодательные изменения.

Подробнее об этом в новой статье на сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

⚖️ Один долг дважды появился в реестре кредиторов. Что делать?

Такое бывает, например, когда сначала требование включил банк, а после уступки долга в реестре появляется еще и новый кредитор. При этом сам долг в два раза больше не становится.

Но просто попросить управляющего удалить «лишнюю» запись можно не всегда.

Все зависит от ситуации:

• если это техническая ошибка в реестре - вопрос можно ставить перед управляющим;
• если второе требование только заявлено - нужно подавать возражения;
• если уже вынесено второе определение суда - проверять срок на апелляцию;
• в отдельных случаях можно обратиться в суд с заявлением об исключении требования из РТК.

📍Главное - сравнивать не только суммы, но и договоры, периоды задолженности, судебные акты и документы об уступке.

Разобрали пошагово, что делать при двойном включении одного долга в реестр требований кредиторов.

Подробнее об этом в новой статье на сайте

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

❗️Можно ли списать кредиты через банкротство?

В большинстве случаев - да. Через банкротство можно списать потребительские кредиты, кредитные карты, микрозаймы, проценты, пени и штрафы.

❌ Но есть важные исключения.

Не все долги прекращаются после банкротства, а имущество и сделки должника проверяются финансовым управляющим. Отдельного внимания требуют ипотека, автомобиль, совместное имущество супругов и сделки с родственниками.

Также при определенных условиях можно пройти внесудебное банкротство через МФЦ.

📍 Перед началом процедуры важно понять три вещи:

• какие долги спишутся;
• какое имущество можно потерять;
• есть ли риск отказа в освобождении от обязательств.

Подробнее разобрали в новой статье на сайте


Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

⚖️ Разъяснения Верховного Суда стали «руководящими»: что изменилось?

❗С 4 сентября 2026 года разъяснения Пленума ВС РФ официально получили статус «руководящих». Но означает ли это принципиальное изменение их роли?

Суды и раньше ориентировались на позиции Пленума. Однако теперь ВС РФ также сможет заслушивать председателей судов о выполнении руководящих разъяснений. Это усиливает механизм обеспечения единообразия судебной практики, не отменяя при этом принцип независимости судей.

При этом сам закон не устанавливает последствий на случай, если практика конкретного суда расходится с разъяснениями Пленума.

📍Остаются и другие вопросы: какие именно акты ВС относятся к руководящим и где проходит граница между анализом практики и контролем за применением разъяснений?

Подробнее об этом читайте статью на сайте РБК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

#рбк #коллегиявсми #ВСРФ #бизнес

Читать полностью…

❗Верховный Суд РФ:
9-ый класс - это не конец школьного образования🫡

В этом году многих родителей, в том числе московских школ всколыхнул отказ в приеме детей в 10-ые классы (идите в колледж хотя места и там ограниченны), даже с высокими баллами!

Но Верховный Суд России рассмотрел такой отказ.

🔨Ситуация была такая: школьник успешно сдал ГИА после 9 класса и хотел продолжить обучение в своей школе, в 10 классе. Но школа отказала ему в приёме.

Почему? В школе были только профильные 10-е классы, а родители хотели, чтобы ребёнок учился в обычном классе.

Более того, школу это устроило так, будто школьник вообще закончил обучение: его отчислили с формулировкой «в связи с получением образования (завершением обучения)».

Первая инстанция, апелляция и кассация школу поддержали.

⚖Но Верховный Суд с этим не согласился.

ВС объяснил простую вещь: 9-й класс — это не конец школьного образования.

После успешного окончания 9 классов ребёнок имеет право продолжить обучение и получить среднее общее образование — то есть закончить 10-й и 11-й классы.

Сам факт сдачи ГИА после 9 класса не означает, что ребёнок «закончил школу» и его можно отчислить.

И ещё один важный момент: если школа организует профильные классы и проводит индивидуальный отбор, это не должно превращаться в способ лишить ребёнка возможности получить среднее общее образование.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов.

Дело № 45КАС-26-34-К7.

😊😊Остаётся дождаться полного текста определения Верховного Суда РФ. Это решение должно быть показательным. Думается, теперь с решением Верховного суда, родителям будет легче отстаивать права детей на образование!

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

🫡Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Застройщик подал на банкротство. Что делать дольщику?

Если вы купили квартиру по ДДУ и узнали, что застройщик подал заявление о признании банкротом, главное - не ждать, пока ситуация решится сама.

Сам факт банкротства не означает, что дольщик автоматически теряет квартиру или вложенные деньги. Но дальше действуют уже специальные правила, и свои требования нужно заявлять в рамках дела о банкротстве.

В зависимости от ситуации дольщик может добиваться передачи квартиры или возврата денежных средств. Для этого необходимо подтвердить свои требования документами и своевременно обратиться в арбитражный суд.

Особенно важно следить за сроками. Например, при введении наблюдения требования кредиторов подаются в течение 30 дней с даты публикации сообщения о введении процедуры.

Если застройщик только подал заявление о банкротстве, уже сейчас стоит проверить информацию о деле, собрать ДДУ, платежные документы, переписку и другие подтверждения своих требований.

Банкротство застройщика - это не тот случай, когда стоит просто ждать. Чем раньше разобраться в процедуре и своих требованиях, тем больше возможностей для защиты.

В статье подробно разобрали, что делать дольщику, куда подавать заявление, какие документы подготовить и как защитить право на квартиру или вернуть вложенные деньги.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Какие выплаты положены семье погибшего на СВО?

После гибели военнослужащего родственникам приходится решать сразу множество вопросов. На этом фоне легко запутаться: какие выплаты положены, кто имеет право их получить и главное - куда обращаться за каждой из них.

При этом одной выплатой дело обычно не ограничивается. Есть федеральные, страховые и региональные выплаты, а оформляются они через разные ведомства. Например, часть вопросов решается через воинскую часть, часть - через Социальный фонд России, а за региональной поддержкой необходимо обращаться в органы соцзащиты.

В нашей статье подробно разобрали порядок оформления выплат в 2026 году, необходимые документы и особенности получения помощи в Москве.

Также рассказываем, что делать, если государственный орган отказал в выплате или возник спор между родственниками.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍ДГИ решил в одностороннем порядке отказаться от договора. Это еще не значит, что договор действительно прекращен.

На практике Департамент городского имущества может ссылаться на самые разные нарушения: задолженность по аренде, использование помещения не по назначению, незаконную субаренду, перепланировку, нарушение обязанностей по содержанию объекта и другие обстоятельства.

Но здесь есть важный момент.

ДГИ не может просто написать: «мы отказываемся от договора» - и на этом все.

Нужно смотреть, было ли у Департамента такое право по закону или самому договору, действительно ли нарушение имело место и соблюден ли установленный порядок отказа.

Например, если ДГИ указывает на задолженность, необходимо проверить сам расчет. Иногда сумма долга оказывается спорной. В другой ситуации нарушение уже могло быть устранено. А бывает, что предусмотренного договором основания для одностороннего отказа вообще нет.

Поэтому полученное от ДГИ уведомление - это не тот документ, который стоит просто положить в папку.

Сначала нужно разобраться, насколько законны основания для прекращения договора.

Если ДГИ нарушил процедуру или неправильно применил условия договора, его действия можно оспорить в суде.

В статье разобрали основные основания для одностороннего отказа ДГИ от договора и ситуации, когда такой отказ можно оспорить.

❗Подробнее об этом читайте на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Вам предложили компенсацию за квартиру, которую изымают для государственных нужд. Но что делать, если сумма кажется заниженной?

Многие считают, что оценку, которую предлагает государственный орган, оспорить невозможно. На практике это не так.

Если вы не согласны с выкупной ценой, не стоит спешить подписывать соглашение. Нередко независимая оценка показывает, что рыночная стоимость квартиры значительно выше, а кроме стоимости самого жилья собственник вправе рассчитывать и на возмещение других убытков, связанных с изъятием недвижимости.

Главное — разобраться, из чего складывается компенсация и своевременно проверить отчет оценщика. Во многих случаях именно это позволяет добиться справедливой выплаты.

В новой статье рассказываем, как формируется выкупная цена, в каких случаях ее можно оспорить и что делать, если предложенная компенсация не соответствует реальной стоимости вашей недвижимости.

❗Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

❓Ваш дом включили в программу реновации. Что теперь?

Для многих это становится неожиданностью. Кто-то переживает, что придется переезжать в квартиру хуже прежней, кто-то сомневается в размере компенсации, а кто-то просто не понимает, какие документы ему предлагают подписать.

Важно помнить: включение дома в программу реновации не означает, что вы обязаны соглашаться со всем, что вам предлагают. Закон дает собственникам право защищать свои интересы — будь то новая квартира, размер компенсации или сама процедура переселения.

📍В нашей новой статье рассказываем, на что обратить внимание в первую очередь, какие документы обязательно проверить и в каких случаях стоит отстаивать свои права.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍Что делать семье, если военнослужащий перестал выходить на связь?

Когда близкий человек пропадает без вести, родственники оказываются не только в тяжелой эмоциональной ситуации, но и сталкиваются с множеством юридических вопросов. Куда обращаться? Когда можно обратиться в суд? Чем отличается статус «пропал без вести» от признания военнослужащего безвестно отсутствующим?

Важно понимать, что это разные юридические понятия, которые влекут разные правовые последствия. От правильного выбора процедуры зависит возможность решить многие вопросы, связанные с защитой прав семьи и оформлением необходимых документов.

Мы подготовили подробную статью, в которой простым языком объяснили, когда можно обратиться в суд, какие документы понадобятся и как проходит рассмотрение таких дел.


❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-12

Читать полностью…

📍 Застройщик задерживает передачу квартиры: что делать дольщику?

Срок передачи квартиры, указанный в договоре долевого участия, уже истек, а ключи вы так и не получили? Многие дольщики в такой ситуации просто ждут, не подозревая, что закон предоставляет им право требовать компенсацию.

При нарушении срока передачи квартиры можно взыскать с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и другие расходы. Главное - своевременно определить факт просрочки, не допустить ошибок при подписании документов и правильно подготовить претензию.

❗Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7 (800) 222-12-1

Читать полностью…

"Как оспорить решение военно-врачебной комиссии участнику СВО в 2026 году"

После возвращения из зоны проведения специальной военной операции многие военнослужащие сталкиваются с необходимостью прохождения военно-врачебной комиссии. Именно заключение ВВК определяет, сможет ли человек продолжить службу, потребуется ли дополнительное лечение и есть ли основания для изменения условий прохождения службы. Однако на практике не всегда выводы комиссии отражают реальное состояние здоровья военнослужащего. Особенно часто проблемы возникают после ранений, контузий и тяжелых заболеваний, полученных во время выполнения боевых задач.

Также возникают споры, когда комиссия не признает заболевание связанным с выполнением обязанностей военной службы или неправильно определяет последствия полученного ранения.

В таких случаях заключение военно-врачебной комиссии не является окончательным. Военнослужащий может инициировать пересмотр выводов комиссии и добиться проведения нового освидетельствования.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7(800)222-12-12

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Читать полностью…

"Как выкупить помещение по 159-ФЗ у ДГИ"

Для многих предпринимателей владение собственной недвижимостью является важным фактором стабильности бизнеса. Особенно это актуально для компаний, которые длительное время арендуют помещения у города Москвы: наличие собственного объекта позволяет снизить расходы, защитить бизнес от изменения условий аренды и сформировать долгосрочный актив.

Мало кто знает, но предприниматели г. Москвы, имеющие статус субъекта малого или среднего предпринимательства, имеют право на аренду помещения от города Москвы, с последующим его выкупом в собственность. В таком выкупе "через аренду" очень часто Департамент городского имущества завышает выкупную цену объекта. И часто навязывает свой типовой договор с невыгодными условиями для предпринимателя - в связи с чем возникают споры с ДГИ.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7(800)222-12-12

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Читать полностью…

"Гарантийные сроки для квартир в новостройке"

Получение ключей от новой квартиры не означает, что все обязательства застройщика прекращаются. После передачи объекта собственнику продолжает действовать гарантия качества, предусмотренная законодательством.

На практике многие недостатки строительства проявляются не сразу после приемки квартиры. Через несколько месяцев или даже лет могут возникнуть проблемы с отделкой, инженерными коммуникациями, окнами, стенами и другими элементами жилья.

❗️Подробнее об этом читайте в статье на нашем сайте

Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры"
тел.: +7(800)222-12-12

Подписывайтесь в МАХ

Подписывайтесь в ВК

Читать полностью…