Цены на вторичное жилье в крупных городах России продолжают стагнировать, в течение мая они увеличились всего на 0,1%, в среднем до 140 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Циана", включившие в выборку города с населением от 500 тысяч человек, а также Московскую и Ленинградскую области.

Эксперты отметили отмечается, что в годовом выражении вторичное жилье подорожало на 6%, что почти вдвое ниже официальной инфляции.

⬆️⬇️Самый сильный ценовой прирост отмечен в Ижевске, Калининграде, Казани и Оренбурге (от +11% до +18%), подешевела вторичка за год лишь в Ленобласти.

Аналитики указывают, что стагнация на рынке вторичного жилья в России фиксируется с апреля 2024 года.

🔮При этом в "Циане" ожидают, что такая ситуация с ценами сохранится и в дальнейшем, если не произойдет значимых изменений внешних условий, в том числе денежно-кредитной политики ЦБ. @ria_realty

Читать полностью…

Москвичам предлагают определить будущее монорельса в проекте "Активный гражданин", его инфраструктуру предлагается использовать под первый в России парк на высоте, сообщается на сайте мэра и правительства Москвы.

"На высоте шести метров над землей предлагают сделать зону с цветниками, аллеями, кафе, прогулочным маршрутом и беговой дорожкой, свыше четырех километров. Сохранят несколько вагонов и историческую конструкцию монорельса, укрепят несущие конструкции и обновят инженерные коммуникации", - добавляется в сообщении.

Уточняется, что территория будет хорошо освещена, для безопасности установят ограждения и систему видеонаблюдения, ограничат доступ на самокатах.

🌍По мнению властей Москвы, парк может стать новой достопримечательностью Москвы по аналогии с линейным парком "Скайгарден" на месте автомобильной эстакады в Сеуле и парком "Гудс-Лайн" на месте старой железнодорожной линии в Сиднее. @ria_realty

Читать полностью…

🏙🏙🏙В Москве к 2030 году построят 259 новых жилых небоскребов, рассказал @ria_realty управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

"До 2030 года планируется построить 470 жилых зданий высотой более 75 метров, 259 из них превысят отметку 100 метров. Сейчас строительство корпусов высотностью от 75 метров ведется в 70 районах Москвы", – отметил он.

Сырцов уточнил, что на данный момент в Москве ведутся продажи жилья в 1107 зданиях высотой от 75 метров, 478 из них – являются небоскребами, то есть их высота более 100 метров.

📍🔝По его словам, наибольшее количество высотных корпусов (36) с квартирами строится в Даниловском районе. В число лидеров также входят Покровское-Стрешнево – 25 объектов в стадии строительства, Раменки и Хорошёво-Мнёвники – по 18 объектов в каждом, Западное Дегунино и Очаково-Матвеевское – по 15 объектов.

💪 Впервые к 2030 году высотные жилые здания получат 16 районов столицы: Восточное Дегунино, Выхино-Жулебино, Замоскворечье, Коньково, Крылатское, Кузьминки, Ново-Переделкино, Перово, Печатники, Проспект Вернадского, Северное Медведково, Сокольники, Текстильщики, Басманный, Донской и Ярославский.

Читать полностью…

#взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Если квал, заходи 😉
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой. Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🚀 Ключевая 21%?
Елена Молокова, брокер с опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.

🚀 Канал Подешевело МСК коммерция отслеживает цены на коммерческую недвижимость Москвы. Подпишись и узнавай о скидках на коммерцию ➡️@podeshevelo_msk_kom

🚀 Bloomberg ru — Первый в мире о бизнесе, экономике и финансах на русском языке.

🚀 Гид по Строительству - здесь мы делимся полезной информацией, советами и актуальными новостями из мира строительства.

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 Загородный Движ — канал информационного короля ИЖС. Если вы интересуетесь рынком частных домов, подпишитесь на канал Егора. Инсайды, аналитика, реальные обзоры проектов и многое другое.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Читать полностью…

✍️ Президент России Владимир Путин разрешил провести первичное публичное размещение акций (IPO) госкомпании "Дом.РФ" с сохранением доли государства не менее 50% плюс одна акция, говорится в опубликованном указе президента. @ria_realty

Читать полностью…

Чертановский суд Москвы арестовал гендиректора "Мосотделстроя №1" Александра Чучина, его заместителя Василия Хасьянова и двух предпринимателей по делу о взятке в особо крупном размере, сообщили РИА Новости в суде.

Чучину вменяется получение взятки в особо крупном размере, по этой же части 6 статьи 290 УК РФ арестован его заместитель Валерий Хасьянов.

Также по делу арестованы предполагаемые взяткодатели: гендиректор ООО "Вектор" Максим Самитин и Сергей Трофимов. Обоим вменяется часть 5 статьи 291 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере).

Санкции обеих статей предусматривают максимальное наказание от 8 до 15 лет лишения свободы.

➡️ "Мосотделстрой №1" был основан в 1937 году указом Президиума Верховного совета СССР, указывается на сайте организации. Сейчас она занимается завершением строительства проблемных объектов, среди них жилые комплексы "Царицино", "Терлецкий парк", "Марушкино" и другие. @ria_realty

Читать полностью…

⚖️🤝 Девелопер "Самолет" заключил второе мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым, следует из информации, опубликованной на сайте судов общей юрисдикции Москвы.

➡️Козлов до 2019 года работал в группе ПИК в должности вице-президента, директора дирекции инфраструктурных проектов, затем перешел в группу "Самолет" в качестве управляющего директора и занимался там до марта 2021 года производственным блоком и управлением проектами. В 2023 году он занял должность вице-президента - управляющего партнера в краснодарской девелоперской компании Dogma.

В 2024 году группа компаний "Самолет" и ее структура "Самолет-Резерв" подали два иска к Козлову, связанные с продажей доли в созданном в 2019 году сторонами ООО "Вельтбау" (сейчас - "СМТ-Строй"). В 2023 году "Самолет", контролировавший 75% компании, выкупил за 307,3 млн рублей 25% в ООО, принадлежавшие Козлову.

Один иск требовал признания недействительным договора купли-продажи доли в "Вельтбау" и возврата 307,3 млн рублей, другой - выплаты 614,7 млн рублей неустойки за нарушение обязательств по этому договору.

Арбитраж Московской области осенью прошлого года удовлетворил первый иск "Самолета", но Козлов подал апелляцию. В марте 2025 года Десятый арбитражный апелляционный суд утвердил мировое соглашение между ООО "Самолет-Резерв" и Козловым, которым снимались все претензии компании относительно заключения и исполнения сделки по продаже "Самолету" доли бизнесмена в ООО "Вельтбау".

Иск о выплате неустойки был передан в Измайловский районный суд Москвы, который 26 мая также утвердил по нему мировое соглашение между ПАО "Группа компаний "Самолет" и Козловым, сообщается на сайте судов общей юрисдикции столицы. @ria_realty

Читать полностью…

В России фиксируется рост мошеннических схем, связанных с домовыми чатами. Как рассказали @ria_realty представители управляющих компаний в сфере ЖКХ, 30% инцидентов приходится на рассылку фальшивых квитанций, 25% – на попытки организовать фиктивный сбор средств, 20% – на взлом аккаунтов участников. Также очень распространены организация поддельных голосований и социальных опросов с целью кражи личных данных.

⚠️ Наибольшему риску подвержены чаты, созданные самими жильцами – без участия управляющей компании и формальной модерации.

🛡 Чтобы обезопасить себя, эксперты дают следующие советы участникам соседских чатов:
▪️ Не переходите по ссылкам и QR-кодам с подъездных объявлений – это может быть фишинг.
▪️ Проверяйте все квитанции и реквизиты через УК.
▪️ Не переводите деньги, если сбор не обсуждался на общем собрании собственников дома.
▪️ Обращайте внимание на знание участником чата деталей о доме – мошенники часто не в курсе базовых фактов.

📖 Юристы напоминают: даже в неформальных чатах действует российское законодательство. Оскорбления, клевета, распространение персональных данных и экстремистские высказывания – всё это регулируется разными юридическими нормами. Штрафы – от ₽3 тысяч до ₽100 тысяч.

👥 Администраторы и модераторы чатов также несут ответственность за контент в управляемых ими сообществах, поэтому в соседских чатах стоит формализовать правила общения, фиксировать нарушения и исключать нарушителей.

Читать полностью…

#взаимныйпиар Пока одни боятся называть вещи своими именами — другие говорят всё как есть.

Здесь — интересные каналы, которые объективно оценивают ситуацию в политике и экономике.
Аналитика, инсайды, прогнозы — одним кликом.

Жмите на ссылку, чтобы добавить папку 👇
/channel/addlist/_HIlFhsApGRjODBi

Читать полностью…

Глава Дагестана в интервью РИА Новости заявил о планах радикально решить вопрос с незаконно построенными многоэтажками в республике.

Незаконно строящиеся или уже возведенные жилые дома, не отвечающие требованиям безопасности, должны быть снесены, а в городах нужно провести реновацию с упором на комплексное развитие территорий, подчеркнул Меликов.

Читать полностью…

Девелопер "Талан" вместе с другим удмуртским застройщиком "Острова" намерен построить около 250 тысяч кв м жилья в Ижевске, вложив в проект 24,7 млрд рублей, сообщили @ria_realty в компании "Талан".

📍Площадка размером 32 га под новый район находится в поселке Октябрьский на границе с Ижевском. Максимальная планируемая высотность зданий – десять этажей.

Начало проекта запланировано на лето этого года, уточнил представитель девелопера. Жилой район будет реализован в 13 очередей, часть из которых построит "Талан", а другую - "Острова".

Также в проекте предусмотрено около 34 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. Для автомобилистов запланированы несколько паркингов совокупно на 2,6 тысячи мест: наземный, подземный и многоэтажный.

Читать полностью…

✍️ Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект о возможности использования биометрии при совершении дистанционных сделок с недвижимостью.

▶️ Законопроектом предусматривается возможность представления заявления о государственной регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при условии идентификации сторон с использованием Единой биометрической системы.

@ria_realty

Читать полностью…

Группа депутатов Госдумы внесет на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) сдавать квалификационный экзамен и получать квалификационный аттестат, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

Изменения предполагается внести в Жилищный кодекс РФ.

В пояснительной записке к документу напоминается, что в 2014 году был принят закон, согласно которому в сфере управления многоквартирными домами (МКД) было введено лицензирование управляющих организаций, а также получение должностным лицом лицензиата квалификационного аттестата по результатам прохождения квалификационного экзамена. Данная система работает более десяти лет и показала свою эффективность, подчеркивают авторы инициативы.

Как рассказал РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и соавтор инициативы Владимир Кошелев, за прием квалификационного экзамена у глав ТСЖ плата взиматься не будет. Планируется, что аттестат будет выдаваться сроком на пять лет.

"Разные способы управления, не имеют значения для квалифицированного и грамотного содержания, обслуживания и ремонта многоквартирного дома. В конечном итоге именно председатель правления несет за все это ответственность и должен иметь соответствующие компетенции", - отметил парламентарий.

@ria_realty

Читать полностью…

#реклама Деловой центр Level work Воронцовская, строящийся на территории бывшей промзоны "Воронцово" рядом со станциями метро "Воронцовская" и "Калужская", готов почти на треть, сообщает девелопер проекта Level Group.
 
На данный момент завершены монолитные работы до 7 этажа. На уровне паркинга выполняются кровельные работы. Ведётся активная кладка внутренних стен и перегородок, они готовы уже на 70%.
 
📆23-этажный бизнес-центр Level work Воронцовская будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

На первых пяти этажах появятся фуд-холл, коворкинг с террасой, фитнес-центр с зоной для единоборств, зал для падел-тенниса, торговая галерея и медицинский центр.

📍Район считается "газовым сердцем Москвы" ввиду высокой представленности здесь игроков из нефтегазовой сферы, при этом локация отличается высокой транспортной доступностью, близостью к ключевым научным и технологическим центрам РАН, отмечают в компании.

Реклама, ООО СЗ «Вектор движения», erid:F7NfYUJCUneRJUcyfjtn

Читать полностью…

#взаимныйпиар ⚡️ «Всё о стройке» — телеграм-канал о строительной отрасли, на который подписаны все застройщики России

Потому что коллеги в курсе секретов рынка.

Из последнего:
✅ Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев отправил в отставку своего зама Александра Нестеренко, так как больше половины соцобъектов в крае строятся с отставанием графика.

✅ Эксклюзивное интервью главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина.

✅ У кого из крупнейших девелоперов страны самые высокие показатели распроданности.

✅ Эксклюзивное интервью президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.

✅ Сергей Гордеев снизил долю в ПИК.

✅ В Анапе нашли квартиры для карликов в ЖК «Парковый».

✅ В «Самолете» рассказали, что информация про задержки зарплат и сокращения не соответствуют действительности. А также о кадровой политике компании.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе последних новостей👇🏻
@ggreat_of_development

Читать полностью…

🏗🔝ПИК по результатам пяти месяцев 2025 года продолжает занимать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По данным портала, в январе-мае ПИК ввел более 437 тысяч кв м жилья. Это 18 многоквартирных домов в 14 жилых комплексах.

🥈Второе место у "Самолета" (свыше 404 тысяч квадратных метров), 🥉третье - у краснодарской ССК (263 тысячи "квадратов").

Также по версии ЕРЗ в топ-10 вошли Московский фонд реновации, "Страна Девелопмент", ЛСР, Dogma, "Кортрос", "Югостройинвест", ФСК.

В Москве, по данным портала, в лидерах также ПИК (315 тысяч кв м). На втором месте - Московский фонд реновации (почти 206 тысяч "квадратов"), на третьем - "Самолет" (156 тысяч "квадратов").

Также в десятку крупнейших российских застройщиков по вводу по версии ЕРЗ вошли "Кортрос", Sminex, "Мосотделстрой №1", "Гранель", "Главстрой", "А101", ANT Development. @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер "Самолет" сохраняет первое место в России по объему текущего строительства жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

➡️По его данным, на 1 июня "Самолет" возводит более 5 млн кв м в 64 жилых комплексах (252 многоквартирных дома и семь домов с апартаментами).

🥈Второе место продолжает занимать девелопер ПИК (более 4,5 млн кв м).

🥉На третьем - "Точно" из Краснодарского края (почти 2,3 млн "квадратов").

🔝В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране по версии ЕРЗ также вошли компании ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", краснодарская ССК, Setl Group и "Страна Девелопмент".

В Москве, по данным портала, по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (более 2,4 млн кв м).

Второе место занимает "Самолет" (1,4 млн "квадратов"), третье - "А101" (почти 1,2 млн "квадратов").

Также в десятке крупнейших в Москве по версии ЕРЗ - MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и "Эталон". @ria_realty

Читать полностью…

👶👧🏼 Сколько родители готовы вложить в ремонт детской?

Перед Днём защиты детей, который отмечается 1 июня, сеть "Лемана Про" узнала для @ria_realty у своих клиентов, как обычно родители обновляют детские комнаты. В опросе участвовали россияне 25–60 лет с детьми от 1 до 15 лет.

📌 Почти 70% планируют обновить детскую в этом году. Из них:
▪️ 70% хотят заменить мебель
▪️ 64% – сделать косметический ремонт
▪️ 52% – обновить интерьер

💰 Сколько тратят:
▪️ до ₽30 тысяч – 11%
▪️ от ₽30 тысяч до ₽100 тысяч – 53%
▪️ от ₽100 тысяч до ₽200 тысяч – 22%
▪️ от ₽200 тысяч до ₽500 тысяч – 9%
▪️ более ₽500 тысяча – 3%

🎯 При выборе мебели и отделки родители, как правило, ориентируются на следующие факторы:
▪️ экологичность – 60%
▪️ цена – 57%
▪️ функциональность – 53%
▪️ долговечность – 47%
▪️ дизайн – 44%

📦 Лишь 11% делают тематический интерьер.

📅 Каждый третий опрошенный россиянин обновлял детскую 2-3 года назад.

Читать полностью…

#реновация Московский фонд реновации нашел исполнителей шести проектов комплексного развития территорий (КРТ) при реализации программы реновации.

👉Так, согласно материалам, размещенным на "Росэлторге", концерн "МонАрх" признан победителем торгов на право возвести в Научном проезде в Черемушках 172,3 тысячи кв м жилья. Минимальный объем финансирования работ оценивается в 21,8 млрд рублей.

👉По итогам двух других конкурсов, комплексным развитием территории в районах Гагаринский и Черемушки займется ООО "ГП-МФС", входящее в группу ПИК. По условиям конкурса, на Херсонской улице, во владении 35 можно будет возвести почти 42 тысячи кв м, а на улице Вавилова - около 19 тысяч "квадратов" жилья. Минимальный объем финансирования работ - 5 млрд рублей и почти 2,6 млрд рублей соответственно.

👉Компания "Новые строительные технологии" сможет возвести около 249 тысяч кв м жилья на территории промзоны №22 "Соколиная гора" (более 33,1 млрд рублей), а также 34 тысячи "квадратов" на Прокатной (3,8 млрд рублей).

👉Кроме того, ООО "Спецэкосервис" сможет построить 19 тысяч "квадратов" жилья на Нарвской улице, во владении 3А. Минимальный объем финансирования работ оценивается почти в 2 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

🏠 Среди российских регионов с городами-миллионниками сильнее всего за год подорожала аренда загородного жилья в Татарстане, Московской и Нижегородской областях, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Лидером по росту цен стал Татарстан – там ежемесячная ставка аренды год к году увеличилась практически на треть (+31%). Более 20% прибавили цены и в Подмосковье, в котором и так высокие цены продолжают рост ввиду платежеспособного спроса из Москвы. Тройку лидеров по росту цен замыкает Нижегородская область, где аренда подорожала на 17%", - говорится в сообщении.

При этом в одном из наиболее популярных туристических направлений – Краснодарском крае – аренда подорожала на 5%, отмечается в пресс-релизе.

В нем также уточняется, что подешевела аренда домов только в Воронежской области (-12%). Кроме того, в Новосибирской области цены остались без изменений.

Наиболее дорогие дома на рынке съемного жилья, указывается в сообщении, сосредоточены в Ленинградской области (77 тысяч рублей в месяц за дом в 100 квадратных метров по состоянию на конец мая 2025 года), Подмосковье (75,7 тыс) и Ростовской области (55,5 тыс).

Аналитики сервиса также подсчитали, что по доле предложения лидирует Московская область (34%). Это на 13 п.п. больше, чем у занявшего второе место Краснодарского края (21%). На третьем месте - Ленинградская область (13%). Доли других регионов, за исключением Ростовской области (9%) и Татарстана (почти 5%), не выше 1-3%.

Читать полностью…

⬇️🚙Продажи машино-мест в Москве в январе-апреле 2025 года сократились в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 27% - до 5,6 тысячи лотов, подсчитали аналитики системы мониторинга новостроек bnMAP. pro.

В "старой" Москве падение составило 17% (с 5,7 до 4,7 тысячи лотов), а вот в Новой Москве спрос снизился более чем вдвое – на 56% (с 1,9 до 0,9 тысячи лотов).

Как отмечают эксперты, в 2025 году с учетом дорогой ипотеки многие покупатели предпочитают вложить имеющиеся средства в первоначальный взнос на квартиру, чем тратить их на дополнительные нежилые квадратные метры.

"Машино-места, которые не являются объектом первой необходимости, теряют приоритет в условиях ограниченного бюджета покупателей. В текущей экономической ситуации граждане чаще отдают предпочтение приобретению жилья или вовсе откладывают сделки в ожидании, когда рыночные условия станут более удобными. Эти тенденции наиболее заметны в комфорт-классе, что хорошо заметно по значительному падению числа машино-мест в сделках в Новой Москве, где сконцентрировано предложение именно комфорт-класса", - указывается в сообщении. @ria_realty

Читать полностью…

☝️С 30 мая вступили в силу новые правила, касающиеся действующих и бывших сотрудников федеральных органов исполнительной власти, стоящих в очереди на жилье - например, ФСИН, МЧС, ФССП, таможни и других структур, где служат по спецзваниям.

🔹 Теперь жильё по соцнайму можно получить не только по месту жительства, но и в других населённых пунктах региона. Если в регионе нет свободных квартир - по согласию служащего ему предложат жильё в других городах России.

🔹 Бывших сотрудников, отслуживших 25+ лет, нельзя будет просто так выселить из соцжилья - сначала должны предоставить другие вариант или выплату.

🔹 Соцвыплату на покупку или строительство жилья теперь смогут получить только те, кто не получал других жилищных субсидий во время службы.

Исключения - маткапитал, компенсации за потерю жилья из-за ЧС, катастроф или терактов.

🔹 Выплату сохранят за теми, кто ушёл по состоянию здоровья, из-за болезни, инвалидности или сокращения. Но её не получат те, кто осуждён за умышленные преступления - до отмены приговора. @ria_realty

Читать полностью…

Министерство культуры РФ заключило контракт на 19,6 млн рублей на проведение противоаварийных и реставрационных работ в мавзолее Ленина на Красной площади в Москве, следует из данных портала госзакупок.

☝️Государственная историко-культурная экспертиза научно-проектной документации была проведена в 2024 году. Согласно акту экспертизы, к основным видам повреждений, наблюдаемых на объекте, в частности, относятся: смещение наружных облицовочных плит из природного камня и отхождение их от конструкции несущей стены; биопоражения на стенах и плитах покрытия из-за недостаточной вентиляции; подвижки конструкций каркаса, о чем говорят разрывы маяков, установленных в 2012-2013 годах; шелушение окрасочного слоя наружных стен и плит покрытия.

"В целом техническое состояние здания памятника оценивается как ограниченно работоспособное, однако состояние кирпичных частей стен малых коллекторов и стен спусков в подтрибунные помещения вдоль оси "Г" оценивается как аварийное", - говорится в акте экспертизы. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В России в первом квартале 2025 года каждая пятая квартира в новостройках была продана застройщиком по договору купли-продажи, хотя в 2022-2024 годах доля таких сделок не превышала 15%, свидетельствуют результаты совместного исследования госкомпании "Дом.РФ" и сервиса Сбербанка "Домклик".

"Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в первом квартале после сокращения на 26% по итогам прошлого года. Как следствие, уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель составлял 80-85%. Текущий показатель находится вблизи порогового значения в 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдберга.

По его словам, растущий объем нераспроданного жилья на момент ввода домов в эксплуатацию расширяет выбор готовых квартир.

Директор "Домклика" Алексей Лейпи отметил, что снижение продаж жилья сказалось и на стоимости новостроек, которые растут в цене медленнее уровня инфляции. В январе-марте строящиеся дома подорожали на 2,4% при инфляции в 2,7%, а готовое жилье - на 1,5%, то есть в реальном выражении произошло снижение.

"Разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется на уровне примерно 50%. Однако цены на вторичном рынке во многом зависят от года постройки дома: квартиры в домах, введенных в эксплуатацию после 2019 года, почти не уступают в цене новостройкам", - уточнил он.

Также, по данным исследования, на рынке почти исчезли инвестиционные сделки. Доля покупателей, покупающих жилье на начальной стадии строительства для дальнейшей перепродажи, сократилась до 1% в первом квартале. Ранее число таких сделок доходило до 5-10%. На это повлияло сокращение разницы в цене продаж новостроек на этапе котлована и на стадии ввода после распространения проектного финансирования, указывается в сообщении компаний.

Как отмечается в нем, на фоне роста ключевой ставки и завершения массовой льготной ипотеки значительно увеличилась доля приобретений жилья за собственные средства покупателей: по итогам первого квартала она достигла 54%, что вдвое превышает аналогичный показатель первого полугодия 2024 года.

☝️ Кроме того, около 90% всех льготных кредитов в январе-марте 2025 года пришлось на семейную ипотеку. За этот период выдали 78 тысяч кредитов (+9% к первому кварталу 2024 года) на 447 миллиардов рублей, добавляется в сообщении.

Читать полностью…

Среди курортов Краснодарского края на побережье Черного моря сильнее всего за год подорожали новостройки в Геленджике и Анапе - цены там увеличились на 12-15%, в то время как в Сочи прирост составил 5%, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

По данным компании, новостройки в Геленджике за год подорожали почти на 15%, до ₽298 тысяч за квадратный метр, в Анапе - на 12%, до ₽260,9 тысячи за "квадрат". В то же время в Сочи прирост показателя составил 5%, в Новороссийске - почти 3%, а в Туапсе цены практически не изменились.

На вторичном рынке, как отметили в "Мире квартир", в лидерах снова Геленджик (+9%, ₽247 тысяч). В Сочи вторичное жилье подорожало на 4%, в Туапсе и Анапе - на 5%, в j - почти на 7%.

В целом на побережье Черного моря новостройки подорожали за год на 7%, до ₽270 тысяч за квадратный метр, вторичное жилье - на 6%, до ₽208,3 тысячи за "квадрат".

"Таким образом, новостройки на побережье на 30% дороже вторички. В Сочи стоимость обычных, не элитных квартир уже не увеличивается. Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море", – прокомментировал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

Читать полностью…

😭Несмотря на стабилизацию темпов роста цен на жилье и быстрое увеличение номинальных доходов населения, доступность жилья для покупки в ипотеку остается низкой, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России за четвертый квартал 2024 и первый квартал 2025 года.

По мнению регулятора, субсидируемые программы также не привели к росту доступности приобретения жилой недвижимости, которая в 2025 году осталась на уровне начала 2024 года.

💰💰💰В первую очередь на доступность покупки жилья повлиял опережающий рост цен: цены на новостройки и вторичное жилье растут быстрее среднедушевых денежных доходов населения, отмечает ЦБ.

"В первом квартале 2025 года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 кв м первичного жилья по льготной ипотеке (38 ккв м годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке – всего 10 кв м (18 кв м годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 кв м (27 кв м годом ранее)", - говорится в материалах регулятора.

@ria_realty

Читать полностью…

📊 Около 40% жителей России считают самым комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Согласно исследованию, которое провели аналитики "Домклик", 40% россиян считают наиболее комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров. Опрос, в котором приняли участие более 3 тысяч человек, показал, что 34% респондентов выбирают жильё от 50 до 70 квадратных метров, а 15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 квадратных метров", - уточняется в нем.

По данным сервиса, 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 "квадратов", а 1% респондентов согласен на метраж жилья менее 30 квадратных метров.

🏗 На рынке новостроек, отметили в "Домклик", преобладает жилье площадью от 30 до 50 "квадратов", оно составляет 46% предложения. Варианты от 50 до 70 "квадратов" занимают 31% рынка. При этом наиболее востребованный у покупателей сегмент (70–100 "квадратов") составляет лишь 15% предложения. Квартиры малого (до 30 кв м) и большого (свыше 100 кв м) метража занимают 6% и 2% соответственно.

Средняя площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 "квадратов". Лидерами по метражу жилья стали Камчатский край (66,7 кв м), Чувашия (64,3 кв м) и Республика Коми (63,9 кв м), подсчитали аналитики сервиса.

На вторичном рынке доля квартир площадью от 100 "квадратов" в три раза выше, чем в новостройках: 6% против 2%. При этом основу предложения, как и на первичном рынке, составляет жилье от 30 до 50 кв м (45%) и от 50 до 70 кв м (33%).

"Медианная площадь вторичного жилья в России – 50,6 квадратных метра. Среди регионов лидируют Республика Калмыкия (61,2 кв м) Москва (60,1 кв м) и Санкт-Петербург (60 кв м)", - добавляется в сообщении сервиса.

🏠 На рынке загородной недвижимости преобладают дома площадью от 100 до 150 кв м (30%) и свыше 150 кв м (24%). Наибольший метраж в данном сегменте аналитики отметили в Иркутской области (137 кв м), Москве (131 кв м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв м).

Читать полностью…

😱Российские нотариусы зафиксировали несколько попыток мошенничества с жильем, основанных на присвоении чужой личности, сообщили @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП) @n_advices. Делимся с вами описанием этих ситуаций, чтобы вы были внимательнее в сделках с недвижимостью.

1️⃣ В первом случае к нотариусу с пакетом документов для удостоверения договора купли-продажи недвижимости обратилась женщина, которая хотела продать две квартиры якобы своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка ₽30 млн рублей. Несмотря на то, что в целом с документами все было в порядке, нотариус дополнительно запросил сведения из ЗАГСа на предмет смерти продавца. Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости. После разоблачения сотрудники уголовного розыска задержали двоих злоумышленников прямо в нотариальной конторе.

2️⃣ В еще одном примере попытки присвоения чужой личности к нотариусу обратился мужчина с целью удостоверить договор дарения недвижимости. Нотариус усомнился в том, что человек на фото в паспорте и гражданин, который стоит перед ним, - одно лицо. Заявитель начал объяснять, что хотел удостоверить сделку вместо своего друга и спешно покинул контору, рассказали в ФНП.

3️⃣ В третьем случае, который в ФНП описывают как "вопиющий" к нотариусу обратился мужчина, который хотел вступить в наследство по завещанию, по которому ему якобы полагались двухкомнатная квартира в Москве и вклад на 600 тысяч рублей. Однако нотариус при общении с наследником заподозрил неладное: мужчина нервничал, путался в ответах и спешил на какой-то поезд. Запрос от нотариуса в ЗАГС выявил, что человек, на чье имущество претендует визитер, действительно умер, но никакого завещания он не оставлял: в реестрах нотариата документа не было. Нотариус также обратился к своему коллеге, имя которого значилось на представленном завещании. Тот подтвердил, что ничего подобного не удостоверял. Тогда нотариус подыграл псевдонаследнику: сказал, что нужно подготовить документы, и назначил прием на другой день. В указанное время его уже ждали правоохранители. Оказалось, мужчина действовал не один - группу злоумышленников задержали прямо у нотариальной конторы.

4️⃣ Наконец в четвертом кейсе обмана, который удалось предотвратить, супружеская пара обратилась к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Мужчина, по наблюдениям нотариуса, странно себя вел: тревожился, настойчиво убеждал супругу передать ему деньги для оплаты наличными. Нотариус заподозрил неладное и на этапе проверки выяснил, что до совершения планируемой сделки мужчина успел втайне от жены получить свидетельство о разводе. Он хотел оплатить квартиру средствами бывшей супруги, но оформить недвижимость на себя.

Читать полностью…

↗️Новостройки в российских городах-миллионниках в мае в среднем подорожали на 0,8% - до ₽187 тысяч за квадратный метр, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

🔽Медианная стоимость метра в новостройках сократилась за последний месяц только в Красноярске (-1,6%, до ₽145 тысяч), Волгограде (-1,5%, до ₽138 тысяч).

В Самаре (-0,2%, до ₽128 тысяч) и Новосибирске (-0,1% до ₽164 тысяч) сокращение цены было незначительным и может считаться стагнацией, считают аналитики.

🤑🤑🤑В мае миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках, реализуемых по ДДУ, стали Москва (+0,7% за месяц, до ₽441 тысячи э), Санкт-Петербург (+0,8%, до ₽266 тысяч), Казань (+1,3%, до ₽243 тысяч), Нижний Новгород (+3,1%, до ₽194 тысяч) и Челябинск (+1,9%, до ₽175 тысяч).

По статистике "Яндекс Недвижимости", уровень предложения в среднем по городам-миллионникам в мае 2025 года вырос к апрелю на 2,8%.

"Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли", - отмечается в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Правительство Чечни на полях Кавказского инвестиционного форума (КИФ) подписало с РФПИ и банком ПСБ соглашение о финансировании части инвестиционного проекта по строительству в Грозном многофункционального выставочного комплекса (МФК) "Ахмат тауэр" на сумму около ₽2,5 млрд, сообщил РИА Новости директор департамента инвестиций министерства экономического и территориально развития республики Али Магомадов.

Он уточнил, что речь идет деньгах, выделенных на два первых этапа.

"Это будет одно из самых высоких, уникальных, красивейших зданий России", – сказал Магомадов.

Предполагается, что высота 102-этажного небоскреба составит 435 метров, здесь будет более 260 тысяч кв м полезной площади.

Сроки строительства пока не обозначены, сейчас идет документальное оформление. Собеседник агентства предполагает, что инвесторы в ближайшее время приступят к реализации задуманных планов. @ria_realty

Читать полностью…