😭Несмотря на стабилизацию темпов роста цен на жилье и быстрое увеличение номинальных доходов населения, доступность жилья для покупки в ипотеку остается низкой, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России за четвертый квартал 2024 и первый квартал 2025 года.

По мнению регулятора, субсидируемые программы также не привели к росту доступности приобретения жилой недвижимости, которая в 2025 году осталась на уровне начала 2024 года.

💰💰💰В первую очередь на доступность покупки жилья повлиял опережающий рост цен: цены на новостройки и вторичное жилье растут быстрее среднедушевых денежных доходов населения, отмечает ЦБ.

"В первом квартале 2025 года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 кв м первичного жилья по льготной ипотеке (38 ккв м годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке – всего 10 кв м (18 кв м годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 кв м (27 кв м годом ранее)", - говорится в материалах регулятора.

@ria_realty

Читать полностью…

📊 Около 40% жителей России считают самым комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Согласно исследованию, которое провели аналитики "Домклик", 40% россиян считают наиболее комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров. Опрос, в котором приняли участие более 3 тысяч человек, показал, что 34% респондентов выбирают жильё от 50 до 70 квадратных метров, а 15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 квадратных метров", - уточняется в нем.

По данным сервиса, 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 "квадратов", а 1% респондентов согласен на метраж жилья менее 30 квадратных метров.

🏗 На рынке новостроек, отметили в "Домклик", преобладает жилье площадью от 30 до 50 "квадратов", оно составляет 46% предложения. Варианты от 50 до 70 "квадратов" занимают 31% рынка. При этом наиболее востребованный у покупателей сегмент (70–100 "квадратов") составляет лишь 15% предложения. Квартиры малого (до 30 кв м) и большого (свыше 100 кв м) метража занимают 6% и 2% соответственно.

Средняя площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 "квадратов". Лидерами по метражу жилья стали Камчатский край (66,7 кв м), Чувашия (64,3 кв м) и Республика Коми (63,9 кв м), подсчитали аналитики сервиса.

На вторичном рынке доля квартир площадью от 100 "квадратов" в три раза выше, чем в новостройках: 6% против 2%. При этом основу предложения, как и на первичном рынке, составляет жилье от 30 до 50 кв м (45%) и от 50 до 70 кв м (33%).

"Медианная площадь вторичного жилья в России – 50,6 квадратных метра. Среди регионов лидируют Республика Калмыкия (61,2 кв м) Москва (60,1 кв м) и Санкт-Петербург (60 кв м)", - добавляется в сообщении сервиса.

🏠 На рынке загородной недвижимости преобладают дома площадью от 100 до 150 кв м (30%) и свыше 150 кв м (24%). Наибольший метраж в данном сегменте аналитики отметили в Иркутской области (137 кв м), Москве (131 кв м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв м).

Читать полностью…

😱Российские нотариусы зафиксировали несколько попыток мошенничества с жильем, основанных на присвоении чужой личности, сообщили @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП) @n_advices. Делимся с вами описанием этих ситуаций, чтобы вы были внимательнее в сделках с недвижимостью.

1️⃣ В первом случае к нотариусу с пакетом документов для удостоверения договора купли-продажи недвижимости обратилась женщина, которая хотела продать две квартиры якобы своему родственнику. Примерная рыночная стоимость недвижимости составляла порядка ₽30 млн рублей. Несмотря на то, что в целом с документами все было в порядке, нотариус дополнительно запросил сведения из ЗАГСа на предмет смерти продавца. Выяснилось, что 50-летняя собственница квартир на самом деле умерла за полтора месяца до этого. То есть перед нотариусом сидела злоумышленница, которая предъявила паспорт на чужое имя и пыталась выдать себя за реальную владелицу недвижимости. После разоблачения сотрудники уголовного розыска задержали двоих злоумышленников прямо в нотариальной конторе.

2️⃣ В еще одном примере попытки присвоения чужой личности к нотариусу обратился мужчина с целью удостоверить договор дарения недвижимости. Нотариус усомнился в том, что человек на фото в паспорте и гражданин, который стоит перед ним, - одно лицо. Заявитель начал объяснять, что хотел удостоверить сделку вместо своего друга и спешно покинул контору, рассказали в ФНП.

3️⃣ В третьем случае, который в ФНП описывают как "вопиющий" к нотариусу обратился мужчина, который хотел вступить в наследство по завещанию, по которому ему якобы полагались двухкомнатная квартира в Москве и вклад на 600 тысяч рублей. Однако нотариус при общении с наследником заподозрил неладное: мужчина нервничал, путался в ответах и спешил на какой-то поезд. Запрос от нотариуса в ЗАГС выявил, что человек, на чье имущество претендует визитер, действительно умер, но никакого завещания он не оставлял: в реестрах нотариата документа не было. Нотариус также обратился к своему коллеге, имя которого значилось на представленном завещании. Тот подтвердил, что ничего подобного не удостоверял. Тогда нотариус подыграл псевдонаследнику: сказал, что нужно подготовить документы, и назначил прием на другой день. В указанное время его уже ждали правоохранители. Оказалось, мужчина действовал не один - группу злоумышленников задержали прямо у нотариальной конторы.

4️⃣ Наконец в четвертом кейсе обмана, который удалось предотвратить, супружеская пара обратилась к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи квартиры. Мужчина, по наблюдениям нотариуса, странно себя вел: тревожился, настойчиво убеждал супругу передать ему деньги для оплаты наличными. Нотариус заподозрил неладное и на этапе проверки выяснил, что до совершения планируемой сделки мужчина успел втайне от жены получить свидетельство о разводе. Он хотел оплатить квартиру средствами бывшей супруги, но оформить недвижимость на себя.

Читать полностью…

↗️Новостройки в российских городах-миллионниках в мае в среднем подорожали на 0,8% - до ₽187 тысяч за квадратный метр, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

🔽Медианная стоимость метра в новостройках сократилась за последний месяц только в Красноярске (-1,6%, до ₽145 тысяч), Волгограде (-1,5%, до ₽138 тысяч).

В Самаре (-0,2%, до ₽128 тысяч) и Новосибирске (-0,1% до ₽164 тысяч) сокращение цены было незначительным и может считаться стагнацией, считают аналитики.

🤑🤑🤑В мае миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках, реализуемых по ДДУ, стали Москва (+0,7% за месяц, до ₽441 тысячи э), Санкт-Петербург (+0,8%, до ₽266 тысяч), Казань (+1,3%, до ₽243 тысяч), Нижний Новгород (+3,1%, до ₽194 тысяч) и Челябинск (+1,9%, до ₽175 тысяч).

По статистике "Яндекс Недвижимости", уровень предложения в среднем по городам-миллионникам в мае 2025 года вырос к апрелю на 2,8%.

"Рост базы доступных предложений и небольшой рост цены метра в новостройках в среднем по мегаполисам сопровождаются также ростом количества сделок с квартирами в некоторых миллионниках. Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли", - отмечается в сообщении.

@ria_realty

Читать полностью…

Правительство Чечни на полях Кавказского инвестиционного форума (КИФ) подписало с РФПИ и банком ПСБ соглашение о финансировании части инвестиционного проекта по строительству в Грозном многофункционального выставочного комплекса (МФК) "Ахмат тауэр" на сумму около ₽2,5 млрд, сообщил РИА Новости директор департамента инвестиций министерства экономического и территориально развития республики Али Магомадов.

Он уточнил, что речь идет деньгах, выделенных на два первых этапа.

"Это будет одно из самых высоких, уникальных, красивейших зданий России", – сказал Магомадов.

Предполагается, что высота 102-этажного небоскреба составит 435 метров, здесь будет более 260 тысяч кв м полезной площади.

Сроки строительства пока не обозначены, сейчас идет документальное оформление. Собеседник агентства предполагает, что инвесторы в ближайшее время приступят к реализации задуманных планов. @ria_realty

Читать полностью…

🏠🏨 Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается провести в ряде регионов России эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах.

📍Эксперимент будет проводиться в республиках Алтай, Дагестан, Крым, кроме того, в Алтайском, Краснодарском, Приморском и Ставропольском краях, в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областях, а также в Севастополе и на федеральной территории "Сириус".

✔️ Для того, чтобы дом получил статус гостевого, необходимо, чтобы собственник обеспечил соответствие следующим требованиям:
▪️дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведение садоводства,
▪️в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями,
▪️дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

✔️Оценка соблюдения требований осуществляется в рамках регионального государственного контроля в сфере туристской индустрии.

✔️ Размещение любой информации о гостевом доме в сети "Интернет" должно сопровождаться обязательным указанием идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре классифицированных средств размещения, а также ссылки на запись в реестре классифицированных средств размещения, содержащую сведения о гостевом доме в соответствии с законодательными требованиями.

⏳Эксперимент проводится с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года. После окончания срока проведения пилота правительство РФ в течение 6 месяцев предоставит в Совфед и Госдуму доклад о результатах проведения эксперимента. @ria_realty

Читать полностью…

👌Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство девелоперской компанией Glorax о приобретении активов "Жилкапинвеста" в Приморском крае.

Всего речь идет о пяти компаниях: "СЗ "Катерная", "СЗ "Тухачевского, 80", "СЗ "Регион", "СЗ "Дом на Бульваре", "Управляющая компания "Жилкапинвест", сообщили в ведомстве.

Читать полностью…

🏢🤝↘️ Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам 2025 года сократится в сравнении с предыдущим годом на 44% - до 1,2 млн кв м, прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP.

"Несмотря на ожидаемое снижение по сравнению с рекордными значениями 2023-2024 годов, прогнозируемый на 2025 год уровень спроса останется в пределах средних значений за последнее десятилетие", - сообщила журналистам глава департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.

По данным компании, в первой половине 2025 года спрос на офисы упал на 15% на фоне дефицита предложения, составив 670 тысяч кв м. При этом доля покупок оставалась высокой - 40% от общего объема спроса. В абсолютном выражении было приобретено 270 тысяч кв м офисов, что в 1,5 раза превышает показатель годичной давности.

📉В то же время, указывают консультанты, сегмент аренды показал заметное снижение: объем упал на 35% относительно первого полугодия 2024 года и составил 400 тысяч кв м.

"Основной причиной сокращения стал дефицит качественных помещений, а не снижение спроса. Ограниченное предложение продолжает сдерживать потенциальный спрос со стороны арендаторов", - отметила Хорошилова. @ria_realty

Читать полностью…

💰⬇️ Общий объем инвестиций в недвижимость России, по предварительным оценкам, по итогам первого полугодия 2025 года достигнет ₽334 млрд, снизившись на 39% относительно аналогичного периода 2024 года, сообщила во вторник журналистам старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

"Снижение инвестиций наблюдалось во всех секторах коммерческой недвижимости", - сказала она.

По данным компании, наибольшее падение наблюдается в производственно-складском сегменте – на 63%, что связано с неопределенностью по ставкам аренды и отсутствием ожиданий их роста. Это привело к тому, что склады, ранее занимавшие второе место по объему инвестиций в коммерческой недвижимости, уступили позиции торговой недвижимости, отметила Ушакова.

В других сегментах также отмечается отрицательная динамика: инвестиции в офисную недвижимость сократились на 22%, в ритейл – на 26%, в гостиничный сектор – на 27%.

По словам эксперта, вложения в площадки под жилье снизились вдвое, до ₽90 млрд, во многом из-за ситуации с продажами квартир и высокой ключевой ставки.

🔮Всего же инвестиции в недвижимость России в 2025 году могут снизиться до ₽800 млрд - ₽1 трлн, прогнозируют в CORE.XP. @ria_realty

Читать полностью…

Правительство РФ поддержало с учетом доработки законопроект, которым предлагается предоставить возможность собственникам помещений оформлять перепланировку квартир через портал «Госуслуги», следует из копии проекта отзыва кабмина, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

➡️Законопроект был внесен в Госдуму в марте. Авторами инициативы выступили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым. @ria_realty

Читать полностью…

☝️ Ужесточать условия выдачи льготной ипотеки сейчас нецелесообразно, несмотря на рост расходов бюджета РФ на эти программы, считает глава Минфина Антон Силуанов. @ria_realty

Читать полностью…

😬😰В России могут ужесточить условия выдачи семейной ипотеки после расширения этой программы, считает глава группы по развитию ипотеки девелоперской компании "Неометрия" Ирина Казанцева.

Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству до 15 июня представить предложения по предоставлению ипотеки семьям с детьми до 14 лет включительно и семьям участников СВО, а также принять меры для исключения дополнительных банковских комиссий при выдаче льготных ипотечных кредитов.

По оценке Казанцевой, для обеспечения такой ипотеки потребуется значительный объем финансовых вложений, так как количество потенциальных участников льготной программы резко увеличится.

"Учитывая, что при ключевой ставке в 21%, семейная ипотека под 6%, по утверждению некоторых банков, является убыточной, следует ожидать ужесточения условий ее выдачи. Другими словами, велика вероятность повышения требований к заемщикам по предоставляемым документам и подтверждению уровня доходов", - приводит ее слова пресс-служба компании.

@ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар

🚀 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Если квал, заходи 😉
Подписаться

❗️ @yagofarov_news
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта

🚀 Shneider Investment - блог об инвестициях от портфельного управляющего инвестиционной стратегии. В блоге можно найти сделки автора, разборы отчетностей компаний и немного профессионального юмора.

🚀 Сделай сам! - для тех, кто привык работать руками и ценит качество. Лучшие DIY-проекты: ремонт, мебель, самоделки. Только проверенные решения, минимум слов — максимум дела. Присоединяйся, если руки растут оттуда, откуда надо!

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков

🚀 Ключевая 21%?
Елена Молокова, брокер с опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.

🚀 В канале Подешевело МСК коммерция выкладываются скидки до -40% на коммерческую недвижимость Москвы. Подписаться и не пропускать выгодные снижения: @podeshevelo_msk_kom

🤩 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🚀 @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

🚀 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.

🚀 Организаторы подборки : M-Social

Читать полностью…

Высокие финансовые риски в настоящее время есть у 20-25% российских застройщиков, в основном это небольшие региональные компании, сказал @ria_realty гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, комментируя поручение президента России Владимира Путина по снижению рисков банкротства компаний, осуществляющих жилищное строительство.

"По нашим оценкам, порядка 20-25% застройщиков имеют высокие финансовые риски, которые вполне могут реализоваться если не в этом, так в следующем году. Это в основном малые региональные застройщики, крупных среди них нет", - заявил Выломов.

☝️По его словам, высокие финансовые риски не означают, что застройщик может обанкротиться, но говорят о наличии определенных сложностей и кассовых разрывов у компаний. Выломов обратил внимание, что по некоторым компаниям видно, что кредиторы начинают подавать заявления о намерении возбудить дела о банкротствах.

Глава Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что поручения, связанные с оптимизацией административных процессов, в том числе с недопущением банкротств региональных подрядчиков, вселяют надежду на усиление конкурентоспособности в отрасли и возвращение доверия инвесторов.

Читать полностью…

❗️ Акции застройщиков перешли к росту после поручений президента РФ Владимира Путина об их поддержке, следует из данных Мосбиржи. @ria_realty

Читать полностью…

✍️ Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект о возможности использования биометрии при совершении дистанционных сделок с недвижимостью.

▶️ Законопроектом предусматривается возможность представления заявления о государственной регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при условии идентификации сторон с использованием Единой биометрической системы.

@ria_realty

Читать полностью…

Группа депутатов Госдумы внесет на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать председателя правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) сдавать квалификационный экзамен и получать квалификационный аттестат, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

Изменения предполагается внести в Жилищный кодекс РФ.

В пояснительной записке к документу напоминается, что в 2014 году был принят закон, согласно которому в сфере управления многоквартирными домами (МКД) было введено лицензирование управляющих организаций, а также получение должностным лицом лицензиата квалификационного аттестата по результатам прохождения квалификационного экзамена. Данная система работает более десяти лет и показала свою эффективность, подчеркивают авторы инициативы.

Как рассказал РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и соавтор инициативы Владимир Кошелев, за прием квалификационного экзамена у глав ТСЖ плата взиматься не будет. Планируется, что аттестат будет выдаваться сроком на пять лет.

"Разные способы управления, не имеют значения для квалифицированного и грамотного содержания, обслуживания и ремонта многоквартирного дома. В конечном итоге именно председатель правления несет за все это ответственность и должен иметь соответствующие компетенции", - отметил парламентарий.

@ria_realty

Читать полностью…

#реклама Деловой центр Level work Воронцовская, строящийся на территории бывшей промзоны "Воронцово" рядом со станциями метро "Воронцовская" и "Калужская", готов почти на треть, сообщает девелопер проекта Level Group.
 
На данный момент завершены монолитные работы до 7 этажа. На уровне паркинга выполняются кровельные работы. Ведётся активная кладка внутренних стен и перегородок, они готовы уже на 70%.
 
📆23-этажный бизнес-центр Level work Воронцовская будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

На первых пяти этажах появятся фуд-холл, коворкинг с террасой, фитнес-центр с зоной для единоборств, зал для падел-тенниса, торговая галерея и медицинский центр.

📍Район считается "газовым сердцем Москвы" ввиду высокой представленности здесь игроков из нефтегазовой сферы, при этом локация отличается высокой транспортной доступностью, близостью к ключевым научным и технологическим центрам РАН, отмечают в компании.

Реклама, ООО СЗ «Вектор движения», erid:F7NfYUJCUneRJUcyfjtn

Читать полностью…

#взаимныйпиар ⚡️ «Всё о стройке» — телеграм-канал о строительной отрасли, на который подписаны все застройщики России

Потому что коллеги в курсе секретов рынка.

Из последнего:
✅ Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев отправил в отставку своего зама Александра Нестеренко, так как больше половины соцобъектов в крае строятся с отставанием графика.

✅ Эксклюзивное интервью главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина.

✅ У кого из крупнейших девелоперов страны самые высокие показатели распроданности.

✅ Эксклюзивное интервью президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.

✅ Сергей Гордеев снизил долю в ПИК.

✅ В Анапе нашли квартиры для карликов в ЖК «Парковый».

✅ В «Самолете» рассказали, что информация про задержки зарплат и сокращения не соответствуют действительности. А также о кадровой политике компании.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе последних новостей👇🏻
@ggreat_of_development

Читать полностью…

Жилье, которое принадлежит должнику, не справляющемуся со своими обязательствами, является ликвидным активом, поэтому в случае банкротства велика вероятность его изъятия и продажи для возврата долга кредитору.

Узнали у юристов, в каких ситуациях банкрот рискует лишиться своего жилья, а когда у него все же есть возможность сохранить квартиру или дом:

▫️Все имущество человека, начавшего процедуру личного банкротства, включается в конкурсную массу. Это касается и жилья, находящегося у него собственности на дату решения арбитражного суда о банкротстве.

▫️Из этого правила есть исключение – так называемые случаи предоставления должнику имущественного иммунитета. Прежде всего речь идет о единственном жилье банкрота.

▫️Однако даже единственное жилье не обладает абсолютной защитой и может быть продано в процедуре банкротства. Это касается в первую очередь роскошной недвижимости. Если за счет продажи единственного жилья можно купить более скромное, а оставшиеся средства направить на погашение долгов, избежать продажи такого имущества будет практически невозможно.

▫️Еще один возможный путь лишиться единственного жилья – не проживать этой квартире или доме. По этой причине невозможно признать единственным жильем заграничную квартиру. А вот квартира в другом регионе России вполне может подпадать под эту категорию.

▫️Единственное жилье могут также продать в счет погашения долгов банкрота, если оно находится в ипотеке. Один из способов сохранить его - мировое соглашение с банком, который является залоговым кредитором.

▫️Лишиться даже единственного жилья должник может и в ситуации, когда он совершил с ним махинации, пытаясь укрыть его от кредиторов. Это возможно, если выяснится, что квартиры или дом были получены незаконно или использованы для уклонения от уплаты долгов. @ria_realty

Читать полностью…

🧏‍♀️🔇 В Москве начали проводить оценку соответствия уровня транспортного шума в строящихся жилых и общественных зданиях требованиям проектной документации, говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.

"Новый подход направлен на защиту москвичей от шумового загрязнения, создаваемого автомобильными магистралями и железнодорожной инфраструктурой. Эксперты уже организовали проверки 22 строящихся жилых и образовательных объектов. В настоящее время осуществляется анализ полученных данных", - указывается в нем.

С помощью этих мер предполагается заранее фиксировать и устранять потенциальные проблемы до заселения жителей в новые дома и открытия объектов социальной инфраструктуры.

В случае превышения допустимого уровня шума будет сформирован перечень шумозащитных мероприятий, в который могут войти установка акустических экранов, монтаж звукоизолирующих окон и даже оптимизация планировочных решений.

В ведомстве также напомнили, что с 2025 года для застройщиков введено обязательное требование по оснащению строительных объектов камерами видеонаблюдения и датчиками шума. @ria_realty

Читать полностью…

Вероятность появления отечественной компании, равнозначной IKEA, в настоящее время очень незначительна, заявила журналистам директор отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.

По ее словам, возвращение IKEA - это вопрос времени.

😩При этом Прилуцкая отметила, что были несколько попыток создания отечественных аналогов, которые не увенчались успехом, и вряд ли это возможно в обозримом будущем.

"Это слишком технологичный и капиталоемкий бизнес, который выстраивался много лет. Должно сойтись много факторов, чтобы можно было его повторить", - отметила консультант.

@ria_realty

Читать полностью…

👋Девелопер ПИК вышел из проекта элитного жилого комплекса недалеко от Третьяковской галереи в Москве, следует из данных ЕГРЮЛ.

Речь идет о жилом комплексе Mono Kami в Пыжевском переулке, который находится на балансе ООО "СЗ "Пыжевский 5". В конце 2024 года 49% в проекте выкупила структура Tekta Group, остальное оставалось у компании ПИК. Согласно ЕГРЮЛ, с 26 мая Tekta является единственным владельцем площадки. Компания контролирует проект через ООО "Нова". 

👉ПИК стал владельцем участка в Пыжевском переулке еще весной 2023 года. На самой площадке ранее располагался основанный в 1936 году институт "Цветметобработка", где проводили научные исследования сплавов и цветных металлов. Изначально девелопер хотел построить там 16 тысяч кв м жилья, но затем площадь проекта увеличилась до 30 тысяч "квадратов", из которых 11,2 тысячи "квадратов" приходится на квартиры. @ria_realty

Читать полностью…

📉Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе-апреле 2025 года сократился  в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 33% - до  ₽722,5 млрд, подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в сфере льготного кредитования за четыре месяца снизилось на 37% - до 128,8 тысячи.

В апреле 2025 года, по данным ОКБ, российские банки выдали около 41,6 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой почти на ₽230 млрд. В годовом отношении количество выдач сократилось на 36%, объем – на 33%. 

Средний размер льготного ипотечного кредита в апреле 2025 года составил ₽5,53 млн, что на 5% выше, чем в апреле 2024 года (5,28 миллиона рублей).

Средний срок кредитования в апреле 2025 года был равен 308 месяцам (25 лет и восемь месяцев), что на три месяца больше, чем в апреле 2024 года (25 лет и пять месяцев).

🙋🙋‍♂️Среди регионов по льготному кредитованию, по данным бюро, лидируют Москва (около 3,5 тысячи кредитов на ₽28,6 млрд), Подмосковье (2,4 тысячи кредитов примерно на ₽17,5 млрд) и Санкт-Петербург (почти 2 тысячи кредитов на ₽13 млрд). @ria_realty

Читать полностью…

Количество выданных ипотечных кредитов в России в апреле снизилось на 42,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигло 65,2 тысячи, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

В денежном выражении падение составило 41,3% - до 287,3 млрд рублей.

🙋‍♀️🙋🏽‍♂️Наибольшее число ипотечных кредитов в апреле было выдано в Москве (5,63 тысячи), Московской области (4,07 тысячи), Петербурге (2,91 тысячи), а также в Тюменской (с ХМАО и ЯНАО) (2,68 тысячи) и Свердловской (2,47 тысячи кредитов) областях. @ria_realty

Читать полностью…

Группа "Абсолют" построит бизнес-центр общей площадью 45 тысяч кв м рядом со станцией метро "Университет" в Москве.

📍Как указывается в сообщении Москомархитектуры, выдавшей свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта, комплекс возведут по адресу: проспект Вернадского, владение 6В. Он будет состоять из трех офисных зданий, объединенных торговой галереей. Архитектуру проекта разработало бюро UNK.

Корпуса 1 и 2 получат трапециевидную форму, а корпус 3 будет выделяться выразительной консолью, указывают в комитете по архитектуре. Первые этажи объекта планируется оформить крупноформатным структурным остеклением, которое призвано "придать зданию современный и динамичный вид". На фасадах предусмотрят комбинированные пояса из анодированного алюминия, которые создадут визуальное разделение между первым этажом и верхними уровнями.

На первом этаже офисного комплекса разместятся лобби и торговая галерея на 5 тысяч кв м. Со второго по шестой этаж разместятся офисы. Также предусмотрена эксплуатируемая кровля с садами общей площадью около 3,4 тысячи "квадратов" со стеклянной ширмой, спроектированной в качестве защитного ограждения. @ria_realty

Читать полностью…

Аренда дач в Подмосковье и соседних областях за год подорожала на 34% - до 68 тысяч рублей в месяц по состоянию на май 2025 года, рассказал @ria_realty гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.

"В прошлом году цены на аренду росли во всех сегментах недвижимости, и многие владельцы домов поспешили снять их с продажи и начать сдавать", - отметил он.

⬆️⬆️⬆️ При этом, обратил внимание эксперт, больше всего в стране подросли ценники на аренду дач в Смоленской области – на 57%, до 57,8 тысячи рублей в месяц. Второе место по динамике роста ставок заняла Рязанская область - здесь они увеличились на 38%, до 52,4 тысячи рублей в месяц. В самом Подмосковье стоимость аренды поднялась на 37%, до 94,7 тысячи рублей.

🙋🏻Как уточнил @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, в 2025 году спрос на аренду дач увеличился в России на 31%. Он связывает это, прежде всего, с сохраняющимися логистическими и организационными ограничениями на поездки за пределы страны.

Читать полностью…

💸 Лидером по доходности от краткосрочной аренды среди крупных российских городов стал Санкт-Петербург, где посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитики сервиса сравнили доходность от посуточной или долгосрочной аренды с апреля 2024 года по апрель 2025 года в крупных российских городах. Они сопоставили доходность от типовой квартиры площадью 35 квадратных метров, если бы она сдавалась посуточно или целый год. Для посуточной аренды невозможна занятость 365 дней в году, в отличие от долгосрочной, поэтому для каждого города было рассчитано фактическое количество месяцев, в которые жилье может быть занято.

"Лидером по доходности от краткосрочной аренды стал Санкт-Петербург, где посуточная сдача квартиры за год приносит в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда (1,3 миллиона рублей против 509,7 тысячи рублей). На втором месте расположилась Москва, там посуточная аренда приносит в 2,2 раза выше доход относительно долгосрочной: 1,3 миллиона рублей против 595,6 тысячи рублей", - сообщается в релизе.

По данным "Домклика", за Санкт-Петербургом и Москвой идут Калининград (86%) и Казань (79%), где посуточная аренда позволяет получить практически вдвое больший доход по сравнению с долгосрочной сдачей. Преимущество по доходности у краткосрочной аренды в целом у городов-миллионников, например, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Уфы, Воронежа, Новосибирска, Самары и Нижнего Новгорода.

Также посуточная аренда прибыльнее в курортных городах Краснодарского края (Сочи) и Ставрополья (Пятигорск) и туристических городах (Псков, Сергиев Посад), добавили в сервисе.

Кроме того, долгосрочная аренда выгоднее краткосрочной в промышленных центрах и городах с невысоким или нестабильным туристическим спросом.

"Например, в Магадане – лидере рейтинга – за год доход от долгосрочной аренды превысил заработок от посуточной в 2,3 раза, или на 132% (618,3 тысячи рублей против 267 тысяч рублей). Аналогичная ситуация наблюдается в Ханты-Мансийске (89%) и Липецке (85%) – городах с низким сезонным спросом на краткосрочную аренду. Там на долгосрочной аренде можно заработать почти в 2 раза больше", - уточнили в "Домклике".

Аренда на долгий срок, по данным аналитиков, прибыльнее на 63% в столице Республики Хакасия, Абакане, в Орле и Улан-Удэ на 53% и 50% соответственно. Также выгоднее долгосрочная аренда в Кургане, Челябинске, Пензе, Волжском, Тамбове, Томске и Кирове, где доходность от длительной сдачи жилья выше, чем от посуточной, в пределах от 15% до 30%.

Читать полностью…

Пилотный проект по заселению в гостиницы с помощью биометрии запустили в Москве - первый отель подключился к сервису моментальной регистрации "Мигом".

Как проверил корреспондент РИА Новости, гости отеля Cosmos на "Павелецкой" теперь могут заселиться без паспорта: достаточно посмотреть в специальный терминал на стойке регистрации, и все необходимые данные поступят сотруднику.

За счет биометрии процесс регистрации в гостинице сократится в среднем с 5 минут до 20 секунд.

"Биометрия - один из инструментов подтверждения личности при получении услуг, как пароль или паспорт. Ключевой принцип ее использования - это добровольность. Человек сам решает, что ему удобнее: заселиться в гостиницу с "первого взгляда" в терминал или предъявить бумажный документ", - отметил вице-премьер России Дмитрий Григоренко.

Читать полностью…

✍️ Президент Владимир Путин дал ряд поручений правительству, госдуме и региональным властям в части строительства:

✔️ Внести законодательные изменения для внедрения системы жилищно-накопительных сбережений граждан;

✔️ Предоставить предложения по льготной ипотеке семьям с детьми до 14 лет и семьям участников СВО;

✔️ Внести поправки для совершенствования механизмов переселения граждан из аварийного жилья;

✔️ Обеспечить реализацию плана по наращиванию градостроительного потенциала территорий;

✔️ Принять меры по снижению рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство;

✔️ Внести предложения о моратории на пять лет на изменение требований к строительству соцобъектов для недопущения роста их стоимости;

✔️ Принять дополнительные меры по повышению собираемости платежей за жилищные и коммунальные услуги;

✔️ Рассмотреть сокращение сроков подключения к сетям построенных объектов;

✔️ До 15 июня принять меры, исключающие допкомиссии при выдаче льготной ипотеки;

✔️ Представить предложения по освобождению от НДС услуг по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, независимо от организационно-правовой формы юрлица;

✔️ Внести законодательные изменения, распространяющие механизм соглашений о защите и поощрении капиталовложений на проекты по строительству жилья и сопутствующей инфраструктуры;

✔️ Представить предложения по разработке плана мероприятий по развитию рынка арендного жилья;

✔️ Представить предложения по введению инвестиционной надбавки в теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, определив размер и особенности регулирования;

✔️ Сократить сроки инвестиционно-строительного цикла для капстроительства;

✔️ Представить предложения по предоставлению региональным властям прав переносить сроки строительства социнфраструктуры.

@ria_realty

Читать полностью…