⛔️Компания "Самолет Плюс" прекратила больше года назад отношения со своим бывшим франчайзи Дмитрием Семененко, задержанным недавно по подозрению в мошенничестве, и не исключает подачу к нему иска о защите репутации, сообщили @ria_realty в компании.

👉Ранее в МВД сообщили о задержании гендиректора агентства недвижимости, подозреваемого в хищении у нескольких сотен человек более 100 млн рублей под предлогом инвестиций. Предварительно установлено, что он разместил в мессенджерах и соцсетях рекламу о выгодных инвестпроектах, предлагая содействие в приобретении земельных участков и строительстве на них жилых домов. При этом обязательным условием для заказчиков было получение ими крупного ипотечного кредита. После заключения договоров взятые на себя обязательства компания либо не выполняла, либо выполняла частично, допуская нарушения установленных норм и правил строительства. Возбуждено 11 уголовных дел по части четвертой статьи 159 УК РФ (мошенничество). Как уточнили в МВД, задержанный – Дмитрий Семененко, бывший ранее гендиректором ООО "Самолет Плюс Москва-Сити", позже переименованного в ООО "Строим для семей".

"Самолет Плюс" расторг отношения с Дмитрием Семененко больше года назад, после этого компания не имела никаких коммерческих или иных отношений с ним и подконтрольными ему компаниями. ООО "Самолет Плюс Москва-Сити" (сейчас ООО "Строим для семей"), генеральным директором которого является Семененко, ранее было франчайзи "Самолет Плюс". Еще 20 декабря 2023 года мы направили компании уведомление о расторжении договора. Одной из причин этого решения стала задолженность по оплате роялти. Юридически договор считается расторгнутым с 11 января 2024 года. Летом 2024 нам стало известно, что "Строим для семей" продолжает использовать товарный знак "Самолет Плюс" в своих презентациях. Узнав об этом, мы отправили компании претензию и товарный знак был удален", - рассказал представитель компании "Самолет Плюс".

☝️Там отметили, что договор коммерческой концессии, который заключается с партнерами, не предусматривает возможность ведения инвестиционной или строительной деятельности под ее товарным знаком.

"Сейчас мы оцениваем ситуацию и, в частности, не исключаем подачи искового заявления о защите репутации в отношении Дмитрия Семененко и ООО "Строим для семей", - добавили в компании.

Читать полностью…

В Москве продают торговый центр "Времена года" на Кутузовском проспекте.

Как сообщается на площадке организатора торгов Российского аукционного дома, ООО "Кэпитал менеджмент" продает 100% в ООО "ВГ холдинг", которое контролирует ООО "Октан плюс альфа". На балансе последнего - торговый центр "Времена года" на 66 тысяч кв м на западе Москвы. Также в составе лота - права требования Сбербанка к ООО "Октан плюс альфа".

🤑Начальная цена лота - почти 21,7 млрд рублей.

📅Провести аукцион планируется 12 марта.

Люксовый ТЦ "Времена года" построен в 2007 году Юрием Тюменцевым в партнерстве с "Патеро девелопментом" и "Марр капиталом" семьи экс-сенатора Ралифа Сафина. Затем комплекс продали за $500 млн канадской Ivanhoe Cambridge и австрийской Europolis. В 2013 году его выкупил Romanov Property Holdings Fund, управлявшийся компанией Гагика Адибекяна и основателя "Тройки диалог" Рубена Варданяна. Позднее партнеры разделили бизнес, и торговый центр достался RD Group Адибекяна. В конце 2024 года комплекс перешел "Кэпитал менеджменту". @ria_realty

Читать полностью…

❗️В России могут продлить гаражную амнистию, которая позволяет по упрощенной схеме оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним, говорится в сообщении Росреестра

"За три с лишним года россияне в упрощенном порядке оформили более 518 тысяч объектов - из них 180 тысяч гаражей и 338 тысяч земельных участков под ними. С учетом востребованности данной услуги рассматривается вопрос о возможности продления гаражной амнистии, чтобы как можно больше жителей нашей страны смогли воспользоваться данным механизмом", - приводятся в сообщении слова руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

👉Закон о гаражной амнистии позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, если возведен до 30 декабря 2004 года. @ria_realty

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России за неделю с 3 по 9 марта снизилась на 0,8 процентного пункта, следует из аналитических данных Единой инфосистемы жилищного строительства, основанных на предложениях банков из топ-20.

Как указывается в них, средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке снизилась на 0,8 процентного пункта - до 27,93%, на вторичном рынке - на 0,86 процентного пункта, до 28,43%.

☝️Согласно статистике, снижение в основном произошло за счет Сбербанка, где средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке снизилась на 1 процентный пункт - до 28,7% и на новостройки, и на вторичное жилье.

➡️Напомним, Сбербанк с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта. @ria_realty

Читать полностью…

MR Group выходит на рынок загородной недвижимости - застройщик планирует застроить жильем 200 га недалеко от аэропорта Внуково, в районе деревни Ликино в Одинцовском районе Подмосковья, сообщают "Ведомости".

Как рассказали изданию в компании, там появится крупный многофункциональный жилой комплекс "Мыс", который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры.

По оценке консультантов по недвижимости, общая площадь застройки может составить около 1 млн кв м, а инвестиции в проект – около 150 млрд рублей. В MR Group уточнили, что в рамках первой очереди планируется построить 170 квадратных метров жилья. Сдать ее предполагается в 2028 году.

☝️"Мыс" станет первым проектом MR Group в сегменте загородной недвижимости. #обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

💸 Магнитогорск, Черкесск и Копейск вошли в топ-3 российских городов с населением более 100 тысячи человек, где предлагаются самые дешевые квартиры в новостройках, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитики сервиса выделили 15 российских городов, где можно найти жилье в новостройках в пределах 3,5 миллиона рублей и не дороже 100 тысяч рублей за квадратный метр, восемь из них – региональные столицы.

"Самые недорогие новые однокомнатные квартиры предлагают в Челябинской области – в Магнитогорске и Копейске. В Магнитогорске квартиру в 35 квадратных метров можно приобрести за 2,3 миллиона рублей, а в Копейске за 2,6 миллиона рублей", - отмечается в нем.

В топ-3 вошел и Черкесск, являющийся столицей Карачаево-Черкесии. Здесь квартира в новостройке, как и в Копейске, обойдется в среднем в 2,6 миллиона рублей.

Немного дороже, по подсчетам сервиса, продаются квартиры в Шахтах и Нижнем Тагиле – по 2,7 миллиона рублей. За 2,8 миллиона рублей возможно купить квартиру в новостройках Пскова, а за 3 миллиона рублей доступны варианты в крупном промышленном городе Балаково в Саратовской области.

В пределах 3,1-3,5 миллиона рублей купить первичное жилье можно в Ангарске, Элисте, Вологде, Орле, Волжском, Ставрополе, Кирове, Смоленске.

💵 В среднем в России стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья составила в феврале около 193 тысяч рублей. Типовая квартира в 35 квадратных метров в новостройке в среднем обойдется в 6,7 миллиона рублей.

 

Читать полностью…

🇺🇸Возвращение в Россию американских ритейлеров будет осложнено дефицитом торговых площадей, заявила @ria_realty региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

➡️Ранее глава Американской торговой палаты в России Роберт Эйджи в интервью РБК допустил возвращение в Россию нескольких компаний из США в текущем году. По его словам, речь может идти о четырех-пяти компаниях, скорее всего из сектора товаров повседневного спроса (FMCG).

По мнению Хакбердиевой, предложение Торговой палаты США о смягчении санкций, включая возможное снятие ограничений на поставку предметов роскоши, в том числе косметики, действительно может открыть новые перспективы для американских брендов. Однако возвращение таких компаний в Россию - вопрос не только санкционной политики, но и экономической целесообразности. А в общем объеме компаний, покинувших Россию, большая часть все же - европейские бренды, отметила она.

"С точки зрения коммерческой недвижимости, сейчас все торговые площади, освобожденные международными брендами, уже заняты новыми арендаторами. Контракты заключены на семь-десять лет, а досрочные выходы возможны в редких случаях через три-пять лет. Это значит, что даже если компании захотят вернуться, у них будет ограниченный выбор площадок и процесс может занять годы", - сказала Хакбердиева.

Кроме того, по ее словам, фактор операционной среды играет ключевую роль. Брендам необходимо учитывать не только юридические и политические аспекты, но и логистику, доступ к платежным системам, каналы дистрибуции и изменения в потребительском спросе, пояснила собеседница агентства, подчеркнув, что многие российские игроки и новые международные партнеры уже адаптировались к изменившемуся рынку и успешно заняли освободившиеся ниши.

"Таким образом, даже если санкции действительно будут ослаблены, реальное возвращение крупных американских ритейлеров и производителей потребительских товаров возможно лишь в долгосрочной перспективе, при наличии экономических стимулов и стратегической готовности к работе в новой рыночной среде", - заключила Хакбердиева.

Читать полностью…

⌛️🏗Российские застройщики по состоянию на январь 2025 года в среднем задерживали ввод жилья на четыре месяца, что на 17% меньше, чем год назад, рассказали @ria_realty в пресс-службе портала "ЕРЗ.РФ".

C учетом объектов, строительство которых остановлено, - этот показатель составляет 6,9 месяца (минус 4% к январю 2024 года).

При этом, если посмотреть на статистику последних 12 месяцев, по подсчетам ЕРЗ, перенос фактического срока ввода, в России составил 6,5 месяца - это на 19% меньше относительно предыдущих 12 месяцев.

☝️Примечательно, что в Москве, за 12 месяцев произошел двукратный прирост переносов сроков сдачи жилья в эксплуатацию - с 4,2 до 8,6 месяца.

🙆В ЕРЗ отмечают, что застройщики хотят как можно скорее раскрыть эскроу-счета, чтобы погасить кредиты и снизить финансовую нагрузку, связанную с высокими процентными ставками. Поэтому за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем - 65%. Средней срок возведения многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию в стране достиг 44,3 месяца.

👎Максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Ингушетии (39,3 месяца), Омской области (22,2 месяца) и Вологодской области (20,1 месяца).

Отдельно в ЕРЗ отмечают, что такие компании, как ПИК, "Самолет" и ЛСР, являющиеся одними из крупнейшими застройщиков в стране, задерживали ввод жилья незначительно - на 0,3 месяца, 1,3 месяца и 0,8 месяца соответственно.

Читать полностью…

На рынке недвижимости России наступил период "неклассического" кризиса?

Подробно разобрали с экспертами историю кризисов рынка жилья в истории новейшей России, и вот какую хронологию получили.

⏬1998 год⏬
Этим годом можно датировать первый полноценный кризис на рынке недвижимости страны. Он имел под собой внутреннюю причину – тогда государство объявило дефолт по своим обязательствам, так как в казне не было денег. Следствием стало банкротство ряда банков и существенное ослаблению рубля. Так как сегмент новостроек в России еще не был развит, коллапс произошел на вторичном рынке жилья.

⏬2008 год⏬
Тогда разразился классический кризис, вызванный финансовым кризисом в США. К этому времени в России уже успела сформироваться закредитованность во всех сферах жизни и деятельности, бизнес и застройщики не составляли исключение. Началась череда невыплат по кредитам. Жилье подешевело примерно на четверть.

⏬2014 год⏬
Кризис 2014 года на российском рынке жилья был уже не глобальным, а локальным. Он имел не только экономические, но и политические причины: с одной стороны, Россия получила достаточно серьезные санкции, а с другой - нефть упала в цене, что привело к ослаблению курса рубля. В этот кризис просели цены на жилье (на 10-15%), причем не только в валютном выражении, но и в рублевом. Также имело место банкротство некоторых крупных застройщиков. Кризис имел затяжной характер, фактически рынок недвижимости начал выходить из него только в 2017 году.

⏬2022-2025 годы⏬
Последние три года стали непростыми для российского рынка жилья. Колебания курса рубля, новый виток санкций с 2022 года, повышение ключевой ставки и рост ставок по ипотеке. И все же сегодня говорить о классическом кризисе на рынке недвижимости нельзя, считают эксперты. Это, скорее, период охлаждения и трансформации.

🔜Что будет дальше🔜
Сегодня все участники рынка ждут снижения ставки Банком России и, соответственно, сокращения ставок по ипотеке. После этого на рынок с большой вероятностью выйдут те, кто уже накопил на депозитах 55 трлн рублей, и ипотечные покупатели. Главное сейчас – чтобы ситуация не затянулась на годы, надеются эксперты. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер "Пионер" в 2024 году увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом в 2,4 раза – до ₽5,2 млрд.

Выручка компании составила ₽47,1 млрд, что на 11% выше результатов 2023 года.  Валовая прибыль также выросла - на 54% по сравнению с 2023 годом, до ₽19,1 млрд. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год - 30%).

Показатель EBITDA достиг ₽14 млрд, увеличившись на 67% в сравнении с 2023 годом. Соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA на 31 декабря 2024 составило 2,2х, снизившись по сравнению с концом 2023 года (2,3х). @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер ПИК по результатам января-февраля 2025 года продолжает удерживать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

Компания ввела более 186 тысяч кв м жилья.

🥈На второе место по итогам января-февраля поднялась краснодарская компания Dogma, которая сдала почти 129 тысяч кв м жилья. 🥉Третью строчку занял "Кортрос" с показателем 124,3 тысячи кв м.

На четвертом месте и пятом местах - краснодарские ССК (121,6 тысячи квадратных метров) и AVA Group (88,7 тысячи).

☝️Девелопер "Самолет", лидировавший в промежуточных рейтингах по вводу жилья с мая 2024 года, упал на девятую строчку. Также в десятку рейтинга вошли "Страна Девелопмент", Sminex, "Главстрой", "Донстрой".

При этом в ЕРЗ ожидают, что по результатам 2025 года "Самолет" может возглавить рейтинг российских застройщиков. Всего компания планирует ввести около 2,5 млн "квадратов" жилья. Второе место может занять ПИК, третье - компания "А101". @ria_realty

Читать полностью…

Власти Москвы продают здание бывшего детского сада со слониками в Щукине. После проведения реставрационных работ инвестор сможет открыть там развивающий центр, пансион или другое учреждение.

📍Детский сад площадью более 1,7 тысячи кв м был построен в 1936 году. Он расположен по адресу улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6.

☝️Главный символ здания - плескательный бассейн, украшенный оградой из балясин и четырьмя скульптурами слонов. Двухэтажный детсад возвели по индивидуальному проекту, он сочетает в себе два стиля - конструктивизм и сталинский неоклассицизм. В нем расположен закругленный зал, не типичный для строений той эпохи.

В качестве детского дошкольного учреждения здание использовалось до 2011 года, потом его закрыли из-за несоответствия современным нормам. В 2019 году бывший детсад признали объектом культурного наследия регионального значения. @ria_realty

Читать полностью…

🏆🇨🇳Престижную Притцкеровскую премию в области архитектуры в 2025 году получил китайский архитектор Лю Цзякунь.

"Лю Цзякунь воображает и создает новые миры, свободные от каких-либо эстетических или стилистических ограничений. Вместо стиля он разработал стратегию, которая никогда не опирается на повторяющийся метод, а скорее оценивает конкретные характеристики и требования каждого проекта по-своему. Иными словами, Лю Цзякунь берет существующие реалии и обрабатывает их таким образом, что иногда предлагает совершенно новый сценарий повседневной жизни. Помимо знаний и техник, здравый смысл и мудрость – самые мощные средства, которые он добавляет в набор инструментов проектировщика", – говорится в заявлении жюри премии.

Как указывается на сайте премии, Лю объединяет кажущиеся противоположными идеи: утопию и повседневную жизнь, историю и современность, коллективизм и индивидуализм, а также предлагает жизнеутверждающую архитектуру, которая прославляет жизнь обычных людей.

Также отмечается, что китайский архитектор подчеркивает трансцендентную силу искусственной среды, гармонизируя культурные, исторические, эмоциональные и социальные аспекты, используя архитектуру для создания сообщества, пробуждения сострадания и возвышения человеческого духа.

В заслугу Лю ставят и использование для своих объектов необработанных местных материалов. Например, он переработал обломки, оставшиеся после землетрясения в Вэньчуане в 2008 году, чтобы получить укрепленные с помощью местного пшеничного волокна и цемента кирпичи.

👉Лю родился в 1956 году в Чэнду, в китайской провинции Сычуань. В 1982 году окончил Чунцинский архитектурно-строительный институт (сейчас – часть Чунцинского университета) со степенью бакалавра архитектуры. Работал в государственном научно-исследовательском институте архитектурного проектирования в Чэнду. В 1999 году он основал компанию Jiakun Architects, которая реализовала более 30 проектов по всему Китаю, от академических и культурных учреждений до общественных пространств, коммерческих зданий и проектов городского планирования по всему Китаю.

✔️Он известен такими проектами, как Музей императорского кирпича в Сучжоу (2016), павильон Ланкуй в водно-болотных угодьях залива Эгрет (Чэнду, 2013). комплекс Novartis (Шанхай, 2014), Музей каменной скульптуры Люйюань (Чэнду, 2002). Среди других значимых работ Лю - Музей часов, Музейный кластер Цзяньчуань (Чэнду, 2007), факультет дизайна в новом кампусе Сычуаньского института изящных искусств (Чунцин, 2006), @ria_realty

Читать полностью…

📰 Владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин договорился о выкупе у государства активов, ранее принадлежавших его компании KR Properties, написали "Ведомости" со ссылкой на свои источники. По их словам, договоренности достигнуты на уровне Минфина, хотя объекты находятся на балансе созданной Росимуществом компании "Управление недвижимостью". Сделка будет закрыта в ближайшее время.
Эксперты по недвижимости оценивают рыночную стоимость выкупаемых активов в 70–80 млрд руб. Для финансирования сделки Клячин может привлечь один из государственных банков. В середине прошлого года он создал совместно со Сбербанком компанию "КР плюс", сейчас ее владельцы скрыты.

▶️ Ранее ключевые объекты Клячина были обращены в доход государства по иску Генпрокуратуры. В собственность Росимущества перешло 40 компаний. Они владеют проектами строящихся жилых комплексов "Мюр & Мерилиз" в Столярном переулке и Kuznetsky Most 12 by Lalique на Кузнецком Мосту, зданиями в деловых кварталах "Красная Роза", "Рассвет", "Даниловская мануфактура", бизнес-центрами "Авиатор", "Салют", "Вернадский", а также долями в ресторане "Савва" в гостинице "Метрополь".

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Сегодня 6,9% строящихся жилых комплексов в России имеют названия, написанные иностранными буквами, а 4,3% - названия, где присутствует как кириллица, так и латиница, рассказали @ria_realty специалисты портала "ЕРЗ.РФ". По мнению экспертов, в случае, если будет принят закон об ограничении использования иностранных слов в публичном пространстве, на то, чтобы перевести названия ЖК полностью на русский язык, потребуется 2-3 года. Массовые переименования могут ждать и девелоперские компании.

👉Ранее Госдума приняла в первом чтении поправки к федеральному закону "О государственном языке Российской Федерации", которые в том числе могут запретить и применение англицизмов в названиях жилых комплексов.

❓Почему латиница используется в нейминге ЖК?

Девелоперы используют иностранные названия в жилых комплексах исключительно в маркетинговых целях, рассказала генеральный директор PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко.

"Здесь работает стереотип, что большее уважение вызывает иностранная компания – это качественнее, лучше, технологичнее. Поэтому, многие фирмы, которые хотят продавать дороже, делают выбор в пользу иностранного наименования", – отметила она.

При этом девелоперы, продающие жилье в комфорт-классе, не так зависимы от тренда на иностранные названия, как игроки бизнес, премиум и элит-сегментов, отметила Коваленко.

❓Кого коснутся изменения?

В текущей версии законопроекта не уточняется, каких именно ЖК, уже построенных или запланированных, будет касаться ограничение. Однако, по словам Коваленко, на рынке все убеждены, что законопроект касается именно новых проектов и компаний. Если так и случится, то через два-три года на рынке будут жилые комплексы только с русскими наименованиями, а следом возможны и массовые переименования девелоперов, которые сейчас имеют названия на иностранном языке.

"Если будет применяться стратегия штрафов за использование иностранных названий на рекламных носителях, то девелоперы быстро переименуются. Если же не возникнет серьезных санкций, часть компаний может и проигнорировать новые требования", - добавила Коваленко.

❓Сколько времени и денег придется потратить?

Для переименования жилых комплексов придется единоразово увеличить маркетинговые бюджеты, но в основном это коснется оформления офисов продаж, наружных конструкций, обновления печатных материалов. после выхода закона, рассуждает бренд-директор агентства недвижимости "Миэль" Ева Снеговская.

Коваленко отметила, что размеры рекламных бюджетов на ребрендинг будут зависеть от стратегии конкретного девелопера: кто-то уйдет в глобальный ребрендинг, кто-то же ограничится тем, что расскажет СМИ и клиентам о новом наименовании на русском языке без выделения серьезных бюджетов.

💰Полный ребрендинг может стоить от 2 до 10 млн рублей, иногда суммы на рынке доходят и до 30 млн рублей - это зависит от выбранного исполнителя и не включает затраты на последующее продвижение объекта. @ria_realty

Читать полностью…

☝️В России не вводился новый налог на хозпостройки на дачных участках, сообщила пресс-служба Росреестра.

➡️Ранее в ряде СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта в России якобы ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков: дома, бани, гаражи и так далее. В частности, утверждалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.

"Данные сообщения не соответствуют действительности", - подчеркивается в сообщении ведомства.

Как указывает ведомство, с 1 марта вступили в силу два федеральных закона, один из которых касается освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, и устанавливает сроки, когда нужно приступить к их использованию, а второй вводит принцип "построил – оформи", в соответствии с ним эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после возникновения прав на них.

"Данные федеральные законы не предусматривают введение новых налогов в отношении объектов капитального строительства, новых методов их исчисления, а также новых видов ответственности либо штрафов за неиспользование земельных участков. Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений", - говорится в сообщении. @ria_realty

Читать полностью…

Средняя стоимость аренды жилья на майские праздники в России, а также в популярных у российских туристов городах Белоруссии, составляет 5,41 тысячи рублей за сутки, что на 18% больше, чем в прошлом году, подсчитали специалисты сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру" специально для @ria_realty.

🔝🔟Лидерами по числу бронирований на майские праздники стали:
▫️Санкт-Петербург,
▫️Казань,
▫️Минск,
▫️Москва,
▫️Калининград,
▫️Сочи,
▫️Кисловодск,
▫️Нижний Новгород,
▫️Волгоград,
▫️Брест.

💰💰💰Дороже всего аренда стоит на праздники в Белоруссии: в Минске – 8,2 тысячи рублей за сутки и Бресте – 7,79 тысячи рублей за сутки. Белорусские города также лидируют и по приросту стоимости туристической аренды - плюс 58% за последний год в Бресте и плюс 36% в Минске.

Из российских городов по стоимости аренды лидируют Волгоград со средней ставкой 6,61 тысячи рублей за сутки, Нижний Новгород (6,35 тысячи рублей) и Казань (6,22 тысячи рублей).

В Москве средняя цена, по статистике сервиса, составляет 5,75 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – 5,56 тысячи рублей, в Сочи – 4,97 тысячи рублей.

В среднем на майские праздники люди арендуют жилье на четверо суток и тратят на аренду 21,64 тысячи рублей.

"Люди довольно активно бронируют жилье на эти майские праздники. В прошлом году бронирования начинали идти после выходных на 23 февраля и 8 марта. В этом году майские праздники – это ближайшие дополнительные выходные дни после новогодних праздников, поэтому ранние бронирования еще более активны", – прокомментировал @ria_realty директор по маркетингу "Суточно.ру" Айрат Мусин.

Читать полностью…

👟💪Сеть Crocus Fitness планируется в течение примерно десяти лет увеличить до сотни залов, сообщил @ria_realty ее владелец Эмин Агаларов.

По его словам, за семь лет существования сети было открыто два десятка фитнес-центров в четырех странах мира – России, Азербайджане, Таджикистане и Узбекистане.

"Наша задача – открыть сто фитнесов. Сколько это займет времени – не знаю, лет за десять справимся с этой задачей. В этом году анонсируем еще две-три страны, где будем открываться, среди новых стран - Грузия🇬🇪", - сказал собеседник агентства, добавив, что площадь фитнес-центров компании обычно составляет порядка 5 тысяч кв м. Это достаточно крупный объем для данной индустрии.

Агаларов уточнил, что в том числе есть планы по выходу в ОАЭ🇦🇪 и Таиланд🇹🇭. Также есть желание присутствовать в Америке, при этом Европа не рассматривается.

Он отметил, что в настоящее время как в России, так и во многих других странах наблюдается дефицит залов для фитнеса.

Читать полностью…

Девелопер Stone построит в Обручевском районе Москвы жилой комплекс со 165-метровой башней.

📍Как указывается в сообщении Москомархитектуры, жилой комплекс общей площадью 69 тысяч кв м, состоящий из двух корпусов, возведут по адресу: Старокалужское шоссе, владение 64.

Архитектурной доминантой проекта станет 45-этажная башня высотой в 165 метров. Рядом с ней разместится более камерная 20-этажная башня, призванная уравновесить ансамбль и придать комплексу гармоничный облик, сочетающий монументальность высотной архитектуры с уютом и приватностью.

🧐🤨Планируется, что высотную башню комплекса будут завершать модули со ступенчатой конфигурацией, за счет которых в квартирах будут видовые террасы. В свою очередь вторая башня получит облик, имеющий отсылки к европейскому стилю со скатными крышами. В верхней части также будут террасы.

➡️Архитектурную концепцию комплекса разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Минстрой рекомендует властям регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий не менее 28 кв м, написала газета "Коммерсант".

Издание ознакомилось с письмом, где Минстрой рекомендует властям субъектов РФ в рамках разработки региональных стандартов согласовывать проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв м, однокомнатных квартир - от 36 "квадратов", двухкомнатных - от 49 "квадратов", трехкомнатных - от 66 "квадратов".

В Минстрое пояснили газете, что сейчас со стороны министерства не планируется вводить ограничения по площади строительства жилья.

Учитывая опыт Москвы, где действует запрет на строительства квартир площадью менее 28 кв м, эксперты по недвижимости не исключают, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы. Они полагают, что 30–50% регионов в той или иной степени последуют рекомендациям Минстроя по минимальной площади квартир в течение 2025-2027 годов.

Также, как указывает газета, ограничениям по площади квартир будет способствовать прошлогодний указ президента страны Владимира Путина о достижении обеспеченности жильем не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 "квадратов" к 2036-му. @ria_realty

Читать полностью…

Строящуюся станцию "Звенигородская" Рублево-Архангельской линии московского метро выполнят в монохромных цветах, написал в телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

✔️Основная часть платформы будет светлой, а путевые стены - темными. В центре разместят белые колонны, которые плавно переходят в своды над зоной ожидания поездов.

Также, добавил мэр, будут установлены светодиодные светильники с рассеивающим эффектом. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Участок под крупнейшим гольф-клубом в Москве на улице Островной в Крылатском выставили на торги, за права аренды 55 га в спортивной зоне продавец хочет выручить 2,5 млрд рублей, пишут "Ведомости".

📆Торги запланированы на 27 марта. Реализация актива происходит в рамках ареста имущества компании "Консорциум". Фирма задолжала одному из своих кредиторов, компании "Финактив", 358,5 млн рублей.

При этом в лот не вошла недвижимость, расположенная на территории самого гольф-клуба. Общая площадь строений здесь составляет 45 тысяч кв м, уточняют "Ведомости".

👉В 2022 году девелопер Vos’hod сообщил о приобретении гольф-клуба в Крылатском. Фирма хотела реконструировать объект и создать рекреационный кластер с клубным домом, однако возникли судебные споры между совладельцами "Консорциума". Одна из них, Наталья Кудрявцева, требовала признать недействительными сделки по отчуждению имущества фирмы.

По словам экспертов, если имущество гольф-клуба контролирует Vos’hod, то, вероятно, именно девелопер выкупит участок на торгах. Кроме того, аналитики не исключают, что территорию попробует приобрести сторонняя компания, имеющая хороший административный ресурс. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

📍«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🔴 IF News — один из крупнейших новостных каналов России о главных событиях в экономике и мире. Эксклюзивы от топ-экспертов, прогнозы ключевой ставки и уникальная возможность задать вопрос Эльвире Набиуллиной. Новости, аналитика и практические кейсы, которые влияют на ваш кошелек.

🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги о Москве-ведущем городе для жизни и инвестиций. Что важно учесть на старте инвестиций в недвижимость? Эксклюзивное бронирование!
Честный анализ застройщиков, ЖК и районов Москвы для жизни.

⚡️ Ого, государство думает давать семейную ипотеку семьям с 1 ребенком до 18 лет! Подробности в канале "Что по недвижимости?", подпишитесь и не пропускайте новости, важные для вашего жилищного вопроса!

💃 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

⚡️ПРАЙМ - сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

✔️ РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

👑 Загородный Движ — канал информационного короля ИЖС. Если вы интересуетесь рынком частных домов, подпишитесь на канал Егора. Он общается с инсайдерами, делится аналитикой, разбирает проекты с «полей» и показывает, как покупать ликвидную землю дешево.

➡️ Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем канале.
➡️Подписывайся @rusipoteka

⭐️Whitewill | Недвижимость Москвы – Канал от топ-агентства недвижимости Москвы – лучшие по продажам у 18+ застройщиков. Подскажем, как в 2025 купить квартиру в рассрочку 0% с первоначальным взносом 5-10%. Делимся эксклюзивами с реальными скидками до 20%, которых нет в открытом рынке.

💬Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?

Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.

👔 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

🎩Доллар по 120, рост инфляции и снижение реальных доходов - вот что ждет всех россиян в 2025 году. Как с этим быть и как не потерять, а заработать больше чисто на своем кошельке - расскажет канал Экономизм. Его ведут сильнейшие спецы по финграмотности, экономике, рынкам и недвижимости. Присоединяйтесь и будьте впереди, пока вас не обошли конкуренты!

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Читать полностью…

Съемные квартиры в российских городах-миллионниках подешевели за февраль в среднем на 2% - до 35 тысяч рублей в месяц, подсчитал сервис "Яндекс Аренда".

"Сокращению медианной стоимости способствовал рост числа доступных для долгосрочной аренды квартир - в среднем на 13,7% по всем городам-миллионникам", - уточнили аналитики.

⬇️⬇️⬇️Сильнее всего съемные квартиры подешевели:
▫️в Самаре (почти на 5% - до 29 тысяч рублей),
▫️в Санкт-Петербурге (-4%, 43 тысячи рублей) и Москве (-4%, 84 тысячи рублей),
▫️Ростове-на-Дону (-3%, 30 тысячи рублей).

⬆️⬆️⬆️Самый сильный прирост ценника съемного жилья зафиксирован:
▫️в Нижнем Новгороде (+3%, 37 тысяч рублей),
▫️ Екатеринбурге (+3%, 36 тысяч рублей).

@ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Правительство вновь обсуждает вопрос расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, пишет РБК.

В материале уточняется, что Минфин, Минстрой и основной оператор льготных госпрограмм "Дом.РФ" должны проработать данный вопрос до 25 марта, представив конкретные предложения для правительства.

Эксперты предположили, что вопрос о новом расширении семейной ипотеки снова стал актуальным из-за низких продаж новостроек. Помимо этого, на рынке ипотеки отразился пересмотр льготных государственных программ, добавляет РБК. @ria_realty

Читать полностью…

💸 В трех районах Москвы цены на вторичные студии за последние полгода снизились более чем на 10%, среди лидеров по удешевлению оказались Басманный и Нагорный районы, а также Хорошёво-Мнёвники, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ С 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 квадратных метров.

"Ограничение на строительство новых студий привело к росту спроса на вторичном рынке. Уже к февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Это связано с тем, что потенциальные покупатели, которые ранее рассматривали новостройки, стали активнее приобретать готовые студии на вторичном рынке. Несмотря на рост спроса, в трех районах Москвы цены снизились более чем на 10%", - говорится в сообщении сервиса.

Согласно данным аналитического центра "Домклика", наибольшее снижение цен на вторичные студии в Москве с августа зафиксировано в Басманном районе. Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4% – 378,1 тысячи рублей. Наибольшее падение цен коснулось студий, расположенных в домах высотой три-шесть этажей, построенных в советский период.

На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район, где стоимость квадратного метра вторичной студии уменьшилась на 14,8% - до 275 тысяч рублей. Третье место занял район Хорошёво-Мнёвники, в котором цена квадратного метра вторичной студии составила 589,4 тысячи рублей, что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года.

Сопоставимое снижение цен также зафиксировано аналитиками в районах Юго-Восточного округа. В Лефортово стоимость упала на 9,8%, в Печатниках – на 9,6%.

На северо-востоке цены снизились в районах Ростокино (–7%) и Бибирево (–0,6%), на севере - в Молжаниновском районе (–4,9%). На 3% подешевел "квадрат" готовых студий в Даниловском районе на юге столицы, добавляется в сообщении.

Читать полностью…

Бизнесмен Александр Клячин выкупит у Росимущества ранее принадлежавшие ему девелоперские активы без проведения торгов.

Согласно постановлению, подписанному премьер-министром России Михаилом Мишустиным, активы - в общей сложности 40 компаний - перейдут ООО "КР плюс". Проводить тендер для этого не будут.

По данным ЕГРЮЛ, "КР плюс" было создано в середине прошлого года Александром Клячиным (49%) и входящим в Сбербанк ООО "Грос" (51%).

▪️Документ предписывает Росимуществу в месячный срок обеспечить заключение с покупателем договоров купли-продажи акций компаний, которым принадлежат бывшие активы бизнесмена, по цене не ниже рыночной.

▪️Стоимость будет определена на основании отчетов об оценке.

▪️Сами акции и доли в компаниях будут переданы покупателю после их полной оплаты и зачисления соответствующих денежных средств на счет казначейства России, указанный в договорах купли-продажи акций (долей), в валюте РФ.

👌Представитель бизнесмена Клячина подтвердил @ria_realty факт сделки.

Читать полностью…

📉 Российские банки в феврале 2025 года сократили выдачу ипотеки в годовом выражении более чем на треть - до 210 миллиардов рублей, говорится в сообщении ВТБ.

"Это более чем на треть меньше, чем в феврале 2024 года, но в 1,6 раза выше, чем в январе 2025 года. Основной драйвер роста – программы господдержки, на которые пришлось около 70% от общего числа сделок. Самая популярная программа - "семейная", по ней в феврале на рынке в целом было оформлено 6 из 10 кредитов", - отмечается в пресс-релизе.

@ria_realty

Читать полностью…

На месте сгоревшего гипермаркета OBI в торговом центре "Мега" в подмосковных Химках планируется построить акватермальный комплекс.

Как сообщили @ria_realty в пресс-службе УК "Мега", управляющей одноименными торговыми центрами, компания договорилась с "Квантум групп" о запуске на территории ТЦ в Химках всесезонного курорта - акватермального комплекса "Аэротермы". В рамках проекта планируется строительство здания общей площадью 13,5 тысяч кв м, частично интегрированного в торговый комплекс.

На территории ТЦ будут размещены бани, сауны и хаммамы, бассейны, спа, кафе и рестораны, а на уличной территории комплекса – всесезонные термальные бассейны, зоны отдыха, загара и развлечений.

💲Общий объем инвестиций в проект составит 3 млрд рублей, открытие комплекса запланировано на четвертый квартал 2027 года.

Гипермаркет OBI, работавший в составе торгового комплекса "Мега Химки" сгорел в результате крупного пожара в декабре 2022 года.

Читать полностью…

⬇️Российские банки вслед за "Сбером" и ВТБ будут плавно снижать ставки по рыночной ипотеке, если ключевая ставка ЦБ сохранится на текущем уровне или будет постепенно уменьшаться, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Некоторое плавное и незначимое снижение ставок можно будет наблюдать уже в ближайшие месяцы. Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ", - сказал управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.

Он отметил, что ощутимое уменьшение ставок начнется только после того, как будет запущен цикл снижения ключевой ставки. Чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется еще полтора-два года, считает Беликов.

По словам эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, российские банки видят, что ключевая ставка стабильна, и готовы возвращаться к разнице менее 7 процентных пунктов между "ключом" и рыночными ставками по ипотеке.

"Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать ее два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться", - комментирует он.

🎯Гордейко также предполагает, что к осени средние ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 23%.

Читать полностью…