В России узаконили использование беспилотников для проведения государственного земельного надзора.

👉Правительство России приняло постановление, которое закрепляет практику использования Росреестром, Россельхознадзором и Росприроднадзором беспилотных авиационных систем.

Как говорится в сообщении Росреестра, в 2017-2018 годах ведомством был реализован проект по использованию беспилотников в двух пилотных регионах – Тульской области и Татарстане. В настоящее время Росреестр и его территориальные органы имеют 126 беспилотных воздушных судов. В 2024 году и первом полугодии 2025 года проведено более 2,5 тысячи полетов и обследовано около 143 тысяч га земель.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вторичные квартиры в российских городах-миллионниках за июль подорожали в среднем на 0,3% – до ₽143 тысяч за кв м, но вместе с этим потенциальные покупатели начали проявлять больший интерес к жилью, говорится в исследовании "Яндекс Недвижимости", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

"В июле вторичный рынок оставался в фазе стагнации: медианная стоимость метра и объем предложения почти не изменились. При этом мы наблюдаем оживление спроса, с июня, когда ключевая ставка начала снижаться, просмотры карточек объявлений о продаже готовых квартир, а также просмотры телефонных номеров продавцов квартир начали расти, в июле относительно мая в целом по стране рост просмотров контактов составил 14,3%", - прокомментировал коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

⬆️По статистике сервиса, из 16 мегаполисов больше всего за месяц прибавило в цене жилье в Москве (+1,6%, до ₽368 тысяч за кв м), а также в Перми (+1,2%, до ₽111 тысяч) и Санкт-Петербурге (+1,1%, до ₽219 тысяч).

В шести городах цены выросли на 0,4-0,8%, еще в семи остались на месте или незначительно снизились.

💰💰💰Самыми дорогими городами являются Москва, Петербург, а также Казань, где средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья не изменилась и продолжает составлять ₽187 тысяч, подсчитали в "Яндексе".

🤓При этом там подчеркнули, что начало цикла снижения ЦБ РФ ключевой ставки может сигнализировать покупателям о рефинансировании кредита в будущем, побуждая их к более активным действиям. Таким образом, ожидается, что с началом осеннего сезона активность на вторичном рынке будет и далее восстанавливаться. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏞️ Канатная дорога на территории бывшего олимпийского объекта в горах Сочи и другое имущество, находящееся в собственности государства, снова выставлены на продажу на публичных торгах по минимально допустимой цене, сниженной в 10 раз, - за ₽99,2 млн, сообщила пресс-служба межрегионального территориального управления (МТУ) Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Приватизируемый комплекс включает в себя 80 зданий и сооружений, расположенных в Краснополянском поселковом округе города Сочи.

📆 Процедура приема заявок на торги продлится до 22 сентября. Организаторы планируют провести аукцион 25 сентября.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках выросла за июль на 2,4% - до ₽35 тысяч в месяц, говорится в исследовании "Яндекс Аренды", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

"Перед началом самого активного для рынка сезона, который приходится на август и сентябрь, мы отмечаем увеличение интереса к долгосрочной аренде. Рост активности арендаторов (просмотр объявлений - ред.) в июле в сравнении с июнем составил 8,4%. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов", - прокомментировал руководитель "Яндекс Аренды" Роман Жуков.

⬆️По данным сервиса, самый сильный рост был в Санкт-Петербурге (+8,5%, до ₽51 тысячи), Самаре (+6,7%, до ₽30 тысяч) и Перми (+4,7%, до ₽31 тысячи). Еще в восьми мегаполисах аренда подорожала в диапазоне от 0,9% до 4,6%. В том числе в Москве на 4,1% - до ₽89 тысяч.

⬇️Снижение стоимости съемного жилья наблюдалось только в Казани (-4,7%, до ₽44 тысяч), в остальных мегаполисах цены либо не изменились либо увеличились незначительно.

Также, по его данным, подорожание аренды в мегаполисах сопровождалось сокращением предложения на этом рынке почти на 3%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙На одну высотку в столице России стало больше. В московском международном деловом центре "Москва-Сити" ввели в эксплуатацию высотный комплекс iCity, состоящий из двух башен – Time Tower (34 этажа, 161 метр) и Space Tower (61 этаж, 260 метров).

"Новые деловые башни стали первыми в Москве, в паркинг которых можно заехать по эстакаде с ТТК, не загруженной транспортным потоком", – рассказали @ria_realty в пресс-службе девелопера проекта MR Group.

Там уточнили, что общая площадь проекта составляет 230 тысяч кв м, из которых 140 тысяч "квадратов" пришлось на продаваемую площадь офисов.

"Все помещения в iCity предназначены для продажи, аренда не предусмотрена. Это единственный такой проект в "Москва-Сити". На сегодняшний день свободной остается 21 тысяча кв м", – сообщил представитель застройщика.

💪 В MR Group также отметили, что на всех этажах башен созданы террасы с перекрытиями из полупрозрачного стекла, что является "редким для небоскребов форматом смотровых пространств". Атриум высотного комплекса накрыл стеклянный купол, под которым запланированы не только зоны общепита, ритейла и спорта, но и зимний сад.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Структура Т-Банка приобрела гостиницу "Турист" на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы под общежитие, затраты на переоборудование объекта могут составить от 1 до 3 млрд рублей, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

📍Согласно ЕГРЮЛ, ООО "Т-Девелопмент" является учредителем ООО: "Весна", "Март", "Лето", "Апрель", "Август", из них четыре зарегистрированы по адресу: Сельскохозяйственная улица, 17 (корпуса 2, 3, 6, 7), то есть там, где и гостиница "Турист". Источник @ria_realty на рынке факт сделки подтвердил.

👩‍🎓👨🏻‍🎓По словам консультантов, покупка могла быть сделана для Центрального университета, ранее созданного Т-Банком. В зданиях гостиницы могут расположиться студенческие кампусы и общежития.

"Совокупная сумма сделки, по моим оценкам, приближается к 3 млрд рублей, что примерно соответствует 120 тысячам за кв м", - сказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов, отметив, что реконструкция старых корпусов постройки 1950-х годов под современные стандарты потребует 1-1,5 миллиарда рублей.

Партнер NF Group Марина Малахатько считает, что на редевелопмент объекта, включая перепланировку, капремонт и адаптацию под формат корпоративного общежития, может понадобиться 3 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Губернатор Вологодской области Филимонов посоветовал сети магазинов "Красное и Белое" торговать в регионе хлебом и другими продуктами, но не спиртным.

Сегодня Филимонов сообщил, что эта сеть уходит из региона, при этом сама компания информацию не подтвердила.

"Пусть продают хлеб и продукты питания. И желательно вывеску поменять (ребрендинг). Потому что алкоголем торговать в Вологодской области они не могут. Лицензии нет", - заявил губернатор.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ 🤑 Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 п.п. - до 23,05%, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании "Дом.РФ".

В свою очередь средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке жилья сократилась на 1,52 п.п. - до 23,05%.

В том числе Сбербанк снизил ставки на 2 п.п. - до 22,2% как на первичном, так и на вторичном рынке.

☝️Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, была снижена 25 июля 2025 года на 2 п.п. - до 18%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💪💪💪 Девелопер ПИК по результатам семи месяцев 2025 года вернулся на первое место по вводу жилья в России.

🥇🏗По данным портала "ЕРЗ.РФ", в январе-июле ПИК сдал 585,9 тысячи кв м в 20 жилых комплексах (25 многоквартирных домов), тем самым обогнав "Самолет", который лидировал в первой половине текущего года.

🥈"Самолет" занимает вторую строку с результатом 579,3 тысячи кв м.

🥉 На третьем месте оказался Московский фонд реновации (525,9 тысячи кв м).

Также в десятке крупнейших по версии ЕРЗ - ССК, "Югстройинвест", ЛСР, "А101", "Страна Девелопмент", ФСК, "Кортрос".

В Москве на первое место по вводу жилья вышел Московский фонд реновации, сместив ПИК, который в январе-июле оказался на втором месте с результатом 378,5 тысячи кв м жилья. На третьем месте - "А101" (203 тысячи "квадратов").

Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве вошли "Самолет", "Гранель", "Кортрос", Sminex, "Мосотделстрой №1", "Главстрой", Coldy.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Скульптура "Большая глина №4", расположенная у Дома культуры "ГЭС-2" в центре Москвы, полностью разобрана, передает корреспондент РИА Новости

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в июле 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 9% - до 3,5 миллиона квадратных метров.

"В июле застройщики вывели на рынок 3,5 миллиона квадратных метров новых проектов, что на 9% больше, чем год назад. В месячном выражении запуски растут второй месяц подряд, +19% в июле (к предыдущему месяцу - ред.) после +8% в июне)", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Вместе с этим за семь месяцев вывод нового жилья на рынок упал на 19% относительно января-июля прошлого года, до 21,2 млн кв м, отмечается в нем.

Из регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июле лидируют Москва (более 2 млн кв м, - 35% год к году), Свердловская область (около 1,3 млн кв м, -19%), Санкт-Петербург (почти 1,2 млн кв м, +52%). Среди застройщиков, по подсчетам "Дом.РФ", в лидерах такие компании, как ПИК (929 тыс кв м), "Самолет" (580 тыс) и "Югстройинвест" (497 тыс).

▶️ Портфель строящегося жилья в России сегодня составляет 118,4 млн кв м (+3% к 1 августа прошлого года). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В Москве открылась выставка уличного искусства "Фигура речи". Она расположилась вдоль железнодорожных путей по дороге к двум креативным кластерам – "Винзавод" и Artplay.

"Выставка является примером того, как можно из совершенно тривиальной вещи – стены у вокзала – создать арт-объект. Смысл акции в том, что ничем не наполненное место, где проходит 23 тысячи человек в день, а за год до миллиона набирается, преображается в пространстве. Это пример того, как можно формировать городскую среду совершенно малыми средствами", – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В создании выставки приняли участие шесть российских художников: STFNV (Артем Стефанов), DYOMA (Александр Демкин), JöN (Евгений Малышев), IMA, 0331c, Гриша. Куратором проекта выступает художник Алексей Партола.

Как уточняет в пресс-релизе организаторов выставки, она представляет собой своего рода путешествие по истории изобразительного искусства от первобытных времен и эпохи Древней Греции через барокко и импрессионизм до современной абстракции, причем "читать" такой своеобразный "учебник" можно в любом направлении: как от простого к сложному, так и наоборот.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми АФК "Система" может перестроить в офис, а не в гостиницу бывшее здание АТС на улице Новаторов на юго-западе Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на отчет об инженерно-геодезических изысканиях на сайте столичной мэрии.

Техзаказчик проекта - "Эталон" (основной акционер девелопера – АФК "Система"). Сама площадка и расположенное на ней строение находятся, по словам консультантов, на балансе входящей в АФК "Система" фирмы "Бизнес недвижимость".

Как пояснили изданию в АФК "Система", на улице Новаторов сейчас проводятся работы с целью возможного строительства офиса, но решение об этом пока не принято.

По мнению консультантов, инвестиции в бизнес-центр могут составить ₽2-2,6 млрд.

👉 Само здание АТС на 5 тысяч кв м было возведено в 1988 году. АФК "Система" еще несколько лет назад планировала перестроить часть принадлежащих ее структурам телефонных станций в апарт-отели и гостиницы под брендом Cosmos Stay, в том числе и на улице Новаторов. Однако впоследствии концепция изменилась. В итоге, как напоминает газета, часть станций передали "Эталону" для возведения жилья, хотя интерес к перестройке бывших зданий АТС для создания гостиничной инфраструктуры также оставался.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👩‍👩‍👧‍👧Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина в четверг.

➡️ Сейчас при появлении ребенка заемщик получает право на полугодовые кредитные каникулы, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.

Мишустин сказал, что подготовленный законопроект призван снизить нагрузку на родителей, выплачивающих ипотеку. Он отметил, что проценты по основному долгу станут начисляться только с 7 по 18 месяц. Их можно будет оплатить после погашения обязательств по текущему договору.

"Это позволит поддержать семьи в наиболее сложный период, когда один из родителей ухаживает за малышом и не имеет возможности выйти на работу. И конечно, мы рассчитываем, что вместе с другими действующими мерами это повлияет на демографическую ситуацию в стране в целом", - добавил премьер.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️В Госдуму снова внесён законопроект, которым предлагается установить на уровне 6 кв м на человека минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства, теперь при расчете также предлагается учитывать и прописанных хозяев квартиры, соответствующий проект размещен в думской электронной базе.

Проект в Госдуму внесли депутат ГД Алексей Куринный и сенатор Совфеда Айрат Гибатдинов.

Авторы проекта объясняют, что нередко возникают ситуации, при которых собственники жилых помещений заключают притворные договоры с иностранными гражданами или лицами без гражданства, "не порождающие фактического пользования жилым помещением иностранными гражданами и лицами без гражданства с целью оказания услуг по мнимому соблюдению миграционного законодательства, тем самым, нанося ущерб задачам миграционного контроля".

"Надо учитывать проживающих жильцов, то есть в том числе и хозяев, прописанных... Не только иностранцев, но и самих хозяев, кто в этом месте прописан, при расчете шести квадратных метров", - сказал Куринный РИА Новости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Мосбиржа ведет переговоры с Sezar Group о покупке площадей в строящейся башне "Империя II" в "Москва-Сити", пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

По словам одного из них, Мосбиржа ищет офис площадью 30–50 тысяч кв м для консолидации штаб-квартиры в одном месте.

📍В настоящее время, как напоминает издание, офис Мосбиржи расположен в коворкинге в Газетном переулке. Она арендовала там 5,4 тысячи "квадратов" в 2024 году из-за необходимости делать ремонт в собственной штаб-квартире в Большом Кисловском переулке. А входящий в группу биржи Национальный расчетный депозитарий располагается на Спартаковской улице у станции метро "Бауманская".

Консультанты считают, что площади "Москва-Сити" обойдутся Мосбирже в ₽18–32,5 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰 Геленджик среди российских городов-миллионников и туристических локаций лидирует по доходности от посуточной аренды жилья, составившей почти 43% для стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".

"Лидером по доходности стал Геленджик – по итогам года сдача квартиры посуточно принесла доходность на уровне 42,5%. Черноморский город-курорт занял первое место и по размеру чистого дохода (после уплаты налогов) от посуточной аренды: более 2,4 миллиона рублей, что больше, чем у Москвы (около 2,1 миллиона) и Сочи (2 миллиона). При сохранении высокого спроса на морской отдых и росте цен на жилье квартира в Геленджике окупится менее чем за два с половиной года", - отмечается в сообщении.

2️⃣ Второе место занимает Казань с 31,2% (более 1,5 млн руб в год после уплаты налогов), 3️⃣ третье – Санкт-Петербург (30,3%, около 1,8 млн).

В десятку также вошли Калининград, Уфа, Сочи, Пятигорск, Екатеринбург, Нижний Новгород и Туапсе, где доходность от сдачи жилья посуточно варьируется от 24% до 28%. При этом в Москве она равняется 22%.

💵 В среднем доходность от посуточной аренды в крупных и курортных городах "Домклик" оценил в 25,2%. В то же время в ряде городов размещение средств на депозитах более выгодно, чем инвестиции в аренду, в том числе в Омске, Челябинске и Самаре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Вопрос о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке будет активно обсуждаться этой осенью, ввести ее могут уже к концу этого года, рассказал в разговоре с РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

👉 Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин заявлял, что правительство России обсуждает вопрос введения дифференцированной ипотечной ставки в регионах, на нее могут выйти в ближайшее время.

Что касается вопроса регулирования данной ставки для каждого региона, Аксаков отметил, что "это пока вопрос дискуссии". Он предположил, что минимальная ставка по дифференцированной ипотеке будет 2%.

При этом необходимо смотреть на доходы людей в определенном регионе и уровень цен на недвижимость, добавил депутат.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ ВТБ с 5 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 процентного пункта, минимальная ставка теперь составит 23,3%.

Ставка по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство составит от 23,9% годовых. Эксперты ВТБ отмечают, что до конца года ключевым драйвером ипотечного рынка останутся программы с государственной поддержкой, которые обеспечивают значительную часть новых выдач.

В результате смягчения монетарной политики регулятора банк ожидает постепенного выравнивания ситуации на рынке, подчеркивается в сообщении кредитной организации.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Сеть магазинов "Красное и Белое" останется в Вологодской области, однако не будет продавать алкогольную продукцию из-за отсутствия соответствующей лицензии, торговые точки продолжают работу, сообщил РИА Новости источник на рынке.

Ранее в понедельник губернатор Вологодской области Георгий Филимонов сообщил, что сеть магазинов "Красное и Белое" уходит из региона, действие лицензии на продажу алкоголя досрочно прекращено по заявлению владельца. В пресс-службе сети магазинов "Красное и Белое" не подтвердили РИА Новости информацию об уходе из региона.

"Больше половины товаров в магазине, это 55-60%, это продукты питания. По факту сейчас потихонечку перепрофилируются (магазины - ред.) больше в продуктовые магазины, в магазины у дома. То есть предлагаются товары повседневного спроса... Соответственно, если отзывают лицензию, то продолжается торговля товарами повседневного спроса, то есть продуктами, какие-то там хозтовары, игрушки, сладости и так далее. Не продается алкоголь. Соответственно, если у магазина есть лицензия, в нем продается алкоголь", - рассказал источник.

В июле Филимонов сообщал, что после введения ограничений розничной продажи алкогольной продукции в Вологодской области закрылись или прекратили продажу алкоголя 346 алкомаркетов.

🛑🍾Закон об ограничении розничной продажи алкоголя в Вологодской области вступил в силу с 1 марта 2025 года. В соответствии с документом, в частности, с понедельника по пятницу алкоголь в регионе можно приобрести с 12.00 до 14.00. В субботу и воскресенье, а также в новогодние каникулы, в День защитника Отечества, Международный женский день, День Победы розничная продажа алкоголя осуществляется с 8.00 до 23.00. Рестораны могут продавать алкоголь в соответствии со своим режимом работы без ограничения по времени.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰💰💰 Самое дорогое жилье на вторичном рынке на платформе "Домклик" предлагается за 2,8 млрд руб – это панорамный пентхаус площадью 952 кв м в Гранатном переулке Москвы у Патриарших прудов. Всего в доме 2009 года постройки 17 квартир, для покупателей которых есть закрытая территория с парковкой и охраной, прогулочная зона, фитнес-центр, спа-комплекс с банями, бассейн, детская игровая, библиотека, бильярдная и шубохранилище, говорится в сообщении сервиса.

💰💰На втором месте - шестикомнатная квартира за 2 млрд руб площадью 443 кв м в ЖК "Дворянское гнездо" в Большом Лёвшинском переулке в центре столицы. Покупателям предлагают дизайнерский ремонт в классическом стиле с панорамными окнами. Квартира разделена на две основные зоны: гостиная со столовой и двумя мастер-спальнями и детская зона со своей кухней, гостиной и тремя спальнями. Также есть три машино-места и два склада. На территории дома разбит ландшафтный двор с фонтаном, внутри бассейн, тренажерный зал, сауна и салон красоты.

💰За 1,8 млрд руб можно купить семикомнатную квартиру площадью 470 "квадратов" на Пречистенской улице в Москве с дизайнерским ремонтом в неоклассическом стиле. Из окон открывается вид на Храм Христа Спасителя и здание МИД. Жилой комплекс, в котором расположена квартира, — это реконструированное в 2012 году здание дореволюционной постройки архитектора Густава Гельриха.

Четвертое место – у квартиры площадью 1 тыс кв м стоимостью 1,7 млрд руб в центре Санкт-Петербурга. Дом, в котором располагается данный объект, построен в 90-х годах XIX века для коллекционера и деятеля искусств П.П. Вейнера. Интерьеры квартиры напоминают один из множества петербуржских дворцов в стиле русского барокко. В ней несколько уровней: парадный этаж, жилая зона, мансарда и помещение для коммерции.

Замыкает рейтинг пентхаус площадью 453 кв м на Котельнической набережной Москвы. Его цена аналогична предыдущему лоту – 1,7 млрд руб, однако в стоимость входят четыре машино-места и две кладовых, поэтому аналитики разместили его на пятом месте. Объект предлагается без отделки и предполагает свободную планировку. Через панорамное остекление из квартиры открывается вид на Москву-реку, Кремль, парк "Зарядье" и центр города.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🍷 Сеть магазинов "Красное и Белое" не подтвердила информацию об уходе из Вологодской области, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании.

"Данную информацию не подтверждаем", - ответили в компании на вопрос о том, действительно ли торговая сеть уходит из региона.

➡️ Ранее в понедельник губернатор Вологодской области Георгий Филимонов сообщил, что сеть магазинов "Красное и Белое" уходит из региона, действие лицензии досрочно прекращено по заявлению владельца.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️"Корпорация развития Курской области" упраздняется, сообщил Хинштейн

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

😋👋 Патриаршие пруды в центре Москвы, где происходит закрытие ресторанов, могут утратить статус элитного гастрорайона и превратиться в локацию с более демократичным ценником, рассказала @ria_realty партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

Ранее в ряде телеграм-каналах появились сообщения о том, что на Патриарших прудах массово закрываются рестораны.

"На Патриарших прудах действительно зафиксирован заметный отток ресторанных проектов, только за последние месяцы ушло не менее четырех‑шести заведений. До кризиса вакантность держалась на уровне 4-6%. В 2021 году было 15,2%, что считалось кризисом. Сейчас показатель - около 6%, и он растет, хотя пока не драматично. Но при сохранении текущей волны закрытий уровень может выйти на 10-14 %", - сообщила Яруллина.

🤓 Как полагают консультанты, одна из причин роста вакантности - высокие ставки аренды. По подсчетам руководителя департамента торговой недвижимости CMWP Зульфии Шиляевой, у ресторана площадью от 250 кв м со средней ставкой аренды ₽200-250 тысяч за "квадрат" в год товарооборот должен составлять минимум ₽35-45 млн в месяц. Для этого нужен высокий чек, а на Патриарших прудах он сейчас падает из-за оттока платежеспособной публики в другие локации.

Статус элитной гастрономической локации в свою очередь постепенно завоевывает Большая Никитская. Также, по мнению консультантов, внимание посетителей общепита с высоким чеком забирают такие районы Москвы, как Хамовники, Пресня, Арбат и Цветной бульвар.

Как подчеркнула Яруллина, проблема также в том, что Патриаршие стали зоной постоянных экспериментов, где один ресторан быстро сменяет другой.

"Средняя жизнь нового ресторана - пара лет, а для многих и год становится потолком. Это не признак здоровья рынка, а, наоборот, симптом высокой текучки", - считает она.

👱🏻‍♀️🧑‍🦱🌯Яруллина добавила, что изменилась аудитория района – теперь это молодые гости с меньшими тратами, которые предпочитают быстрые форматы и еду навынос. Классическая ресторанная модель с высоким чеком не успевает адаптироваться к этому.

"Если молодежная аудитория закрепится, Патриаршие потеряют часть статуса "дорогого гастрономического кластера" и могут превратиться в более массовую локацию с демократичной кухней. Это не смерть района, а смена его роли: от премиальной витрины - к месту тусовок с небольшим средним чеком", - заключила она.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.

🔵 Михаил Хазин - не читайте этот канал, если не хотите спасти свои сбережения. Самый неудобный экономист, предупреждает как предстоящие события повлияют на каждого, переходите по  ссылке, пока канал открытый - @khazinru

🔵 Подешевело МСК — в канале выкладывают подешевевшие квартиры в новостройках Москвы. Новые скидки публикуются каждый день. Подпишитесь и первыми узнавайте, на какие лоты снизилась цена, чтобы экономить миллионы: @podeshevelo_msk

🔵 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем кмнале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём Telegram-канале "Обними инженера" рассказывает про ошибки текущих строек и делится чек-листами по контролю строительства, чтобы вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

📝Подборка организована – Cool Work

Читать полностью…

🔝🏗 Девелоперская компания "Самолет" продолжает лидировать в России по объему текущего строительства жилья, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС) госкомпании "Дом.РФ".

🥇 По данным инфосистемы, на начало августа "Самолет" возводит 4,7 млн кв м (249 домов на 110,3 тысячи квартир).

🥈Второе место продолжает занимать девелопер ПИК с 4,3 млн кв м, 🥉на третьем - "Точно" с результатом 2,4 млн кв м.

В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране также вошли компании Dogma, ФСК, ЛСР, "Брусника", "Югстройинвест", Setl Group и ССК.

💪В Москве, по данным инфосистемы, по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (почти 2,3 млн кв м), на втором месте - "Самолет" (1,3 млн "квадратов"), на третьем - MR Group (около 1,1 млн "квадратов").

Также в десятке, согласно ЕИСЖС, - "А101", "Донстрой", Level Group, ФСК, ЛСР, "Абсолют" и "Эталон".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с госкорпорацией "Дом.РФ" к 1 ноября проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Екатеринбургский девелопер "Атлас" полностью вышел из совместного с краснодарской компанией "Точно" жилого проекта в Южном Тушине в Москве.

В "Точно" уточнили @ria_realty, что это произошло в мае.

Проект будет реализован под названием "Юту" и завершен в начале 2028 года. Объем инвестиций в него оценивается ₽13,5 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️ ЦБ РФ на IV квартал 2025 года впервые установил макропруденциальные лимиты по по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Макеты московских больниц будущего представили на выставке в Гостином дворе в рамках форума-фестиваля "Территория будущего. Москва 2030".

👀 Посетителям выставки показали макеты НИИ имени Склифосовского, ГКБ имени Демихова, Московского клинического научно-исследовательского центра больницы №52 и ДГКБ имени Филатова. Кроме того, можно увидеть два макета школ будущего и один - московского колледжа.

"У нас здесь представлены макеты, чтобы москвичи могли увидеть, как будет выглядеть новый "Склиф", новая Филатовская больница, колледж креативных технологий. (Они представлены - ред.) в тех архитектурно-планировочных решениях и внутреннем устройстве процессов, как уже мы это начинаем строить всей командой правительства Москвы", - рассказал журналистам заместитель руководителя столичного департамента труда и социальной защиты населения, директор форума "Территория будущего. Москва 2030" в Гостином дворе Владимир Филиппов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…