Некоторые профессии в стройотрасли в течение пяти-десяти лет могут полностью или частично исчезнуть, рассказали @ria_realty девелоперы, опрошенные в преддверии Дня строителя, который ежегодно отмечается во второе воскресенье августа.

Вот какие строительные профессии оказались под угрозой:

✔️Разнорабочие

"Автоматизация и цифровизация активно вытесняют профессии, связанные с тяжелым ручным трудом. В первую очередь это разнорабочие", - говорит гендиректор Villagio Estate Светлана Клиновая.

✔️Каменщики и монолитчики

"Все больше конструкций создаются на заводах и лишь монтируются на площадке. Это сокращает объем ручного труда и снижает потребность в таких профессиях ", - объясняет исполнительный директор "Мармакс" Павел Бушков.

✔️Штукатуры, маляры, плиточники

Их могут заменить роботы-укладчики и роботы-штукатуры, считает директор HR-департамента Glorax Наталья Лешина.

✔️Операторы колл-центров

Уже сейчас на смену им проходят чат-боты, говорит директор по персоналу и устойчивому развитию группы "Самолет" Александра Горчакова.

✔️Геодезисты

Их функции все чаще выполняют дроны и спутниковые системы, быстрее обрабатывающие данные, указывает директор по персоналу ГК "Точно" Маргарита Вдовина.

Вместе с тем, утверждают эксперты, параллельно с исчезновением старых специальностей на стройках возникают новые, более технологичные.

Участники рынка недвижимости называют следующий топ строительных специальностей будущего:

▫️операторы дронов и строительных роботов;
▫️BIM-координаторы, или цифровые прорабы, отвечающие за точность проектных моделей и их соответствие реальному строительству.
▫️специалисты по 3D-печати зданий;
▫️специалисты по новым технологиям, умеющие работать с самовосстанавливающимся бетоном или фасадами с солнечными панелями;
▫️разработчики и инженеры "умных домов";
▫️ESG-специалисты, отвечающие за бережное использование как человеческих, так и природных ресурсов, а также эксперты по энергосбережению;
▫️специалисты по редевелопменту.

🔜🔜🔜 По мнению Вдовиной из группы «Точно», в России в ближайшие пять-десять лет с необходимостью переобучения или смены профессии столкнутся около 20% специалистов, занятых в отрасли, что составляет около 1 млн человек. В Москве это может затронуть более 50 тысяч специалистов.

Читать полностью…

Импорт цемента в Россию необходимо ограничить 1,5 миллионами тонн в год в краткосрочной перспективе, заявили @ria_realty в крупнейшем производителе цемента в стране "Цемрос", недавно заявившем о вынужденном переходе на четырехдневную рабочую неделю.

➡️ "Цемрос" ("Евроцемент") переводит сотрудников на четырехдневную рабочую неделю с 1 октября 2025 года. В компании объяснили решение продолжающимся падением потребления цемента в РФ и ростом доли импорта. Позднее в отраслевом объединении "Союзцемент" предложили ввести ряд защитных мер на российском рынке, в том числе антидемпинговые меры сроком до пяти лет с возможностью неоднократного продления. По данным организации, основные иностранные поставщики цемента в Россию – Белоруссия, Казахстан, Иран, но растет ввоз и из других стран. В частности, из Китая и Вьетнама.

"Показательно, что с 2019 по 2024 год общая емкость российского рынка потребления выросла на менее чем 16%, при этом импорт стройматериала практически утроился. К лету текущего года тенденция достигла угрожающих для отрасли масштабов: импортные поставки цемента из Белоруссии, Ирана и Казахстана, несмотря на очевидное ухудшение ситуации, продолжили подъем. Их текущий объем соразмерен полному покрытию цементом шести-семи российских регионов или двух-трех цементных заводов, и это в то время, когда российские предприятия в условиях недозагрузки переходят на режим неполной рабочей недели и останавливают производства", – обратили внимание в пресс-службе "Цемроса".

По мнению компании, в текущих реалиях "зарубежные производители, реализуя миллионы тонн цемента на российский рынок, по сути, без привлечения внимания "снимают сливки" от принятых в 2020-2023 годах правительством и президентом РФ монетарных мер поддержки стройотрасли, основными бенефициарами которой по задумке властей должны были стать именно отечественные производители".

"На краткосрочном горизонте справедливым решением является фиксация объемов импорта цемента до уровней, отмечавшихся до введения льготной ипотеки, а именно потолка в 1,5 млн цементной продукции в год, что поможет загрузить собственные отечественные мощности не менее чем на 2 млн в год. Для полноценного долгосрочного планирования инвестиционной и производственной деятельности, своевременной модернизации производств также крайне важна предсказуемость государственной политики, безусловный выход на планы по вводу закрепленных в документах стратегического планирования 120 миллиона квадратных метров жилья в год, а также стимулирование строительства бетонных дорог", – считают в "Цемросе".

📉 Там ожидают, что при реализации негативного сценария потребление цемента в России в 2025 году может снизиться на 10-15% относительно 2024 года, когда спрос на этот стройматериал приблизился к 67 млн тонн.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Группа ВТБ продала отель "Камелия" на курорте Сочи за ₽10 млрд, победителем торгов стала компания "Правильные решения", сообщает пресс-служба кредитной организации.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Члены комитета Госдумы по строительство и ЖКХ подготовили к внесению в осеннюю сессию Думы законопроект, которым предлагается выделить плату за текущий ремонт в отдельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

По словам соавтора инициативы, первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, сегодня многие жители сталкиваются с тем, что платят за текущий ремонт, но не видят, куда именно уходят эти деньги. Депутат надеется, что предлагаемые изменения сделают систему прозрачной: плата за ремонт будет выделена отдельной строкой в квитанциях, а все работы - заранее согласованы с собственниками через программу текущего ремонта.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Арабская инвесткомпания Mubadala сохранила свою долю в размере 6,3% в группе "Эталон", следует из сообщения МКПАО "Эталон Групп" на портале раскрытия информации.

Информация раскрыта в связи редомициляцией "Эталона" в Россию и конвертацией глобальных депозитарных расписок компании в акции МКПАО.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

По итогам 2025 года в России может быть запущено 28 млн кв м новых жилых проектов в многоквартирных домах, что на 40% меньше, чем за прошлый год, считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

По словам аналитика, это объясняется тем, что пока не видно существенного оптимизма со стороны застройщиков. Например, некоторые крупные девелоперы, работающие в Московском регионе, за полгода не вывели в реализацию ни одного проекта или корпуса, указал он.

"Есть всем понятные сложности, есть риски затоваривания рынка, поэтому исходим из более сдержанного прогноза, что реальные продажи откроются в районе 28 миллиона квадратных метров, если считать начало продаж населению, либо примерно 32 миллиона, если считать все бумаги", - добавил Попов.

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик тоже спрогнозировал, что в текущем году застройщики запустят меньше новых проектов, чем в предыдущем году. По его мнению, в 2025 году может быть выведено 35 млн кв м МКД, что на 25% меньше, чем годом ранее.

В свою очередь руководитель сервиса мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе предположил, что в московском регионе ранее запланированные корпуса в проектах из нескольких очередей, скорее всего, будут выводиться дальше, однако стартов новых проектов в массовом сегменте и крупных проектов бизнес-класса не будет.

"Наиболее вероятны старты премиального, элитного сегмента небольшими объемами, потому что это очень устойчивый сегмент для Москвы, там наименьшая зависимость от доступности ипотечных денег", - объяснил эксперт.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На рынке новостроек в России за год накопилось 319 тысяч нераспроданных квартир - в 1,5 раза больше, чем полгода назад, рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

По данным аналитиков ЕРЗ.РФ, в третьем квартале 2024 года, с которого ведется отсчет, прирост затоваривания (превышения вывода новых проектов над продажами) составил 105 тысяч квартир, а в четвертом квартале – вырос почти вдвое, до 209 тысяч квартир. В первом квартале 2025 года рост затоваривания замедлился (+38 тысяч квартир, до 247 тысяч), а во втором квартале немного ускорился, прибавив 72 тысячи квартир. В итоге к 1 июля 2025 года на рынке, по предварительным данным ЕРЗ.РФ, накопилось 319 тысяч нераспроданных квартир.

"Разница между темпами вывода новых проектов и темпами продаж растет, то есть рынок все больше насыщается новым количеством квартир, ассортимент увеличивается", - сказал Холопик в ходе дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ.

По мнению руководителя портала, этот тренд является предвестником торможения роста цен или вообще их остановки. Холопик прогнозирует, что к концу 2025 года стоимость квадратного метра в квартирах по ДДУ увеличится не более чем на 5,5%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Верховный суд РФ признал отсутствие общения с отцом основанием для отказа в наследстве.

Поводом стало дело жительницы Новокузнецка. Ее родители развелись. Сначала отец общался с ней и платил алименты, но затем у него появилась новая семья - общение стало реже и сошло на нет.

Она узнала, что отец переехал в Москву, а в 2022-м - и о его смерти. Женщина обратилась к нотариусу для принятия наследства, но ей отказали - с момента смерти прошло полгода и наследство уже поделили между его женой и сыном.

Женщина обратилась в суд, потребовав восстановить срок и выделить ее долю в наследстве, которое состояло из трех квартир и трех банковских счетов. Суды трех инстанций встали на ее сторону, но в итоге эти решения отменил Верховный суд РФ.

"Причина не является уважительной, поскольку не лишала истца возможности проявить внимание и заботу о судьбе наследодателя, и при наличии такого интереса своевременно узнать о его смерти и, соответственно, реализовать свои наследственные права в предусмотренном порядке и в установленный законом срок", - указано определении суда, с которым ознакомилось РИА Новости.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

Антидемпинговые меры для импортеров цемента требуется ввести в России, особенно на фоне наблюдающихся негативных явлений в сфере производства этого стройматериала, заявила @ria_realty исполнительный директор отраслевого объединения "Союзцемент" Дарья Мартынкина.

Ранее крупнейший в стране производитель цемента "Цемрос" ("Евроцемент") объявил о временном переводе сотрудников на четырехдневную рабочую неделю с 1 октября 2025 года. В компании объяснили решение ответом на продолжающееся падение потребления цемента в РФ и ростом доли импорта.

По словам Мартынкиной, в 2025 году в России ожидается объем потребления цемента в диапазоне 58,5 – 62,9 млн тонн, что будет на 5,7% – 12,3% меньше, чем в 2024 году.

"Снижение спроса на цемент в 2025 году связано прежде всего с сокращением объемов жилищного строительства, особенно в сегменте массовой застройки. Базовым негативным фактором для строительного рынка является высокая ключевая ставка Центрального банка России. Потребление быстрее падает на юге страны и на Урале за счет эффекта высокой базы. Вместе с тем, нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что в структуре потребления южных регионов свою роль играет импорт цемента из Ирана, который заезжает через порты Астрахани и Махачкалы. Можно предположить, что присутствует доля серого неучтенного импорта и в действительности спад потребления в этом регионе не столь драматичен, как показывает официальная статистика", – указала эксперт.

По данным "Союзцемента", основные иностранные поставщики цемента в России – это Белоруссия🇧🇾, Казахстан🇰🇿, Иран🇮🇷, но растет ввоз и из других стран.

"Буквально за два с небольшим года доля ввезенного из-за границы цемента на российском рынке выросла с 2,5% до более чем 5%. Это связано, во-первых, с перенаправлением в Российскую Федерацию цемента из Республики Беларусь, которая оказалась отрезанной от рынка Европейского Союза. Во-вторых, достаточно большой объем импорта поступает из Ирана в Северо-Кавказский и Южный федеральные округа. В позапрошлом году в России появился импортный цемент из Вьетнама, а в прошлом году - из Китая в Сахалинской области, и такие поставки продолжаются. В этом году китайский цемент уже появился в Забайкальском крае", – сообщила Мартынкина.

Она подчеркнула, что "Союзцемент" полагает целесообразным введение защитных мер на российском цементном рынке, в том числе наиболее оптимальным вариантом представляется введение антидемпинговой меры, которая может применяться на длительный срок до пяти лет с возможностью неоднократного продления.

"К иным мерам, которые могут быть рассмотрены для стабилизации внутреннего рынка России и ЕАЭС, относятся автоматическое лицензирование, позволяющее получить информацию о дополнительных параметрах импортной продукции, временный запрет на ввоз в Россию и ЕАЭС в целом, а также субсидирование транспортировки по территории России", – добавила исполнительный директор объединения производителей цемента, уточнив, что защитные меры регулярно вводятся на территории государств-членов Евразийского экономического союза и в сопредельных странах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Рыночная ипотека в России "оживится", когда ключевая ставка Центробанка достигнет 15%, а если показатель будет ниже 10%, то сектор начнет "активно развиваться", заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Он уточнил, что это стало ясно, исходя из разговоров "со строителями, с теми, кто курирует это направление".

🔮 При этом депутат к концу года ждет снижения ставок по рыночной ипотеки еще на 3 п.п. "от того уровня, который сейчас сложился".

По данным аналитиков госкомпании "Дом.РФ", средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 п.п. - до 23,05%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👷🥳 На строительных кранах в Москве появились поздравления с профессиональным праздником строителей.

День строителя, напомним, традиционно отмечается в России каждое второе воскресенье августа.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️⚡️ В жилищном строительстве в России происходит замедление, однако ситуация находится под контролем властей, заявил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах с участием президента Владимира Путина вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Наблюдается определенное замедление жилищного строительства", - сказал он.

При этом, подчеркнул вице-премьер, в целом ситуация находится под контролем властей - часть мер поддержки отрасли уже принята, часть находится в проработке.

Кроме того, отметил Хуснуллин, власти ведут индивидуальную работу "с каждым застройщиком".

Он напомнил, что жилищная сфера является одним из важнейших направлений инвестиций средств граждан, ежегодно в среднем россияне вкладывают в многоквартирное жилищное строительство 16 трлн рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Производитель строительных материалов "Цемрос" (ранее "Евроцемент") объявил о временном переводе сотрудников на четырехдневную рабочую неделю с 1 октября 2025 года.

"Решение принято в ответ на продолжающееся падение потребления цемента и рост доли импорта. Переход на четырехдневную неделю – это вынужденная, но взвешенная мера, направленная на долговременное сохранение устойчивости и социального баланса на период нестабильности. При восстановлении спроса на внутреннем рынке "Цемрос" оперативно вернется к обычному режиму работы", - указывается в сообщении компании.

В нем уточняется, что режим неполной занятости вводят для сохранения рабочих мест и адаптации к рыночной ситуации. При этом соцпакет в компании будет сохранен в полном объеме.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство небоскреба в "Москва-Сити", где разместится штаб-квартира объединенной компании Wildberries&Russ.

📍Объект возведут по адресу: Краснопресненская набережная, земельный участок 16/1. Он будет представлять собой почти 400-метровую башню с шестиуровневым подземным паркингом на 305 машиномест. Общая площадь комплекса достигнет 202,6 тысячи кв м, на офисы придется 128 тысяч кв м.

"Здание станет новой высотной доминантой столичного делового квартала "Москва-Сити", сочетающей передовые проектные решения с высокой функциональностью", - отметил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Ожидается, что в высотке будут работать до 17 тысяч человек. Для эффективного перемещения такого количества людей там предусмотрено три лифтовые зоны: всего в здании установят 84 кабины грузоподъемностью от 160 кг до 1,8 тонны.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

На территории завода "Борец" на северо-востоке Москвы завершилось перемещение водонапорной башни XIX века, говорится в сообщении девелопера Forma, входящего в группу ПИК.

➡️ Завод на Складочной улице был основан в 1897 году немецким промышленником Густавом Листом. Forma реализует здесь проект делового кластера "Густав", планируемого к вводу в 2026 году. Расположенные здесь исторические объекты - фасады модельной мастерской, механосборочного цеха и водонапорная башня - будут частью этого пространства.

"Было обеспечено их сохранение и организовано сложнейшее перемещение общей массой более 5 тысяч тонн в точку, предусмотренную проектной документацией", - отмечается в сообщении.

⌛️ Проект был поэтапным. Работы начались 2020 году и заняли несколько лет. В совокупности общая дистанция перемещения всех элементов составила 300 метров. В том числе башня преодолела 70 м, чтобы занять проектное положение в центре будущего технопарка.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Сумма ипотечного платежа в России за квартиру в новостройке за восемь лет увеличилась всего на 29% и на 43,4% – на готовое жилье, что гораздо ниже роста доходов населения за тот же период, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"По данным "Домклик", ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам, взятым в 2025 году вне рамок льготных программ, то есть по высоким рыночным ставкам, составили в среднем 35-40 тысяч рублей – это примерно четверть от ежемесячного дохода таких заемщиков. Причем на этом уровне платеж стабилизировался с середины 2024 года", - уточняется в нем.

По данным сервиса, средний ежемесячный платеж комфортен для заемщиков, поскольку он растет несопоставимо медленнее дохода ипотечных клиентов и зарплат по всей стране. При этом в Москве доход клиентов, берущих ипотеку на вторичное жилье, а также ежемесячный платеж по таким кредитам растут быстрее, чем в целом по стране.

📉 Кроме того, стоимость обслуживания ипотечного кредита падает для заёмщика с каждым годом. Так, если на момент выдачи ипотечного кредита ежемесячный платёж по нему составлял бы 50% от зарплаты заёмщика, то люди, взявшие ипотеку пять лет назад, тратили бы на обслуживание долга только 27% зарплаты, взявшие ипотеку десять лет назад – 18,5%, а за 15 лет доля платежа к зарплате составила бы 10,5%, уменьшившись почти в пять раз. Это даёт заёмщикам возможность гасить ипотеку досрочно, отметили в "Домклик".

Также ипотечный платеж растет медленнее стоимости "квадрата", поскольку покупатели квартир в новостройках в основном берут ипотечные кредиты по льготным ставкам. В этом случае при увеличении срока кредитования ежемесячный платеж заметно уменьшается.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️🏨 Гостиницы в Москве, не прошедшие самооценку, не смогут заселять постояльцев с 1 сентября, сообщается на сайте мэра и правительства.

Уточняется, что столичным гостиницам всех категорий необходимо подтвердить свои данные в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии до 31 августа включительно. Подтвердить данные можно с помощью прохождения самооценки на сайте подсистемы "Гостеприимство" в федеральной государственной информационной системе в области аккредитации. Для этого владелец гостиницы должен авторизоваться на этом сайте через портал госуслуг, внести актуальные данные о своем учреждении, а также прикрепить необходимые документы и фотографии.

👉 Самооценка - это первый и обязательный этап новой системы классификации средств размещения, введенной в России с 1 января 2025 года. Второй этап - присвоение категории звездности средству размещения. Для гостиниц, сведения о которых отсутствуют в реестре, предусмотрен штраф: для должностных лиц - от 50 до 70 тысяч рублей, для юридических лиц - от 300 до 450 тысяч рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#эксклюзив Мы взяли большое интервью у главного enfant terrible среди экспертов рынка недвижимости – старшего партнера риелторской компании Vysotsky Estate и известного блогера Сергея Смирнова @ogo_nedviga.

Делимся с вами самыми яркими цитатами из этой беседы ⬇️.

▪️В России – эпидемия мошенничеств с недвижимостью, а черные риелторы – не миф

"При существующей "нулевой" безработице в России очень часто риелторами становится люди по принципу "а меня никуда не взяли". И если называть все своими именами, то в эту профессию приходят персонажи, связанные с криминальными структурами. По сути, таким образом в агентство недвижимости внедряется свой для ОПГ человек, через которого потом можно проводить сомнительные сделки. Особенно в этом плане подобный риск высок для известных агентств, с прокачанным брендом и большим потоком людей для найма – там проще спрятаться".

▪️Криптоинвесторы и стендаперы вышли на рынок жилья

"В крипте крутятся достаточно большие деньги, и для них покупка недвижимости – один из немногих путей вывода этих денег в легальный оборот, по крайней мере, пока это несильно напрягает Росфинмониторинг, которому агентства недвижимости, конечно же, обязаны сообщать о подобных сделках. Так и складываются сделки, когда мальчик 20 лет покупает квартиру за 18 млн рублей, и все эти деньги он заработал сам".

▪️Деятельность риелторов в России нужно регулировать с помощью OpenID для витрин недвижимости, а не через новый закон, навязывающий агентам обязательное тестирование

"Это очень простое решение, которое сделало бы все риелторские услуги более прозрачными: по QR-коду можно было бы узнать, сколько лет работает человек на рынке, как о нем отзываются, прошел ли он аттестацию в рамках системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости. Тогда бы агенты отвечали своей репутацией за свою работу".

▪️Среди ипотечников в России все больше людей с крайне низкой чувствительностью к кредитному риску

"Это поколение совершенно безбашенно относится к долговым нагрузкам. Именно такие люди разогнали рынок жилья в Сочи до сумасшедших цен, а сейчас не знают, как избавиться от актива, превратившегося в пассив на перегретом рынке".

▪️Застройщики строят жилье, не понимая демографическую ситуацию

"На рынок жилья сейчас как покупатели выходят люди из самого малосоставного поколения в России – те, кто родились в 1990-е. И они покупают квартиры уже для своих недавно родившихся детей. Таким образом, используя семейную ипотеку, мы выгребаем весь объем покупателей, который у нас есть. А что дальше? Дальше ничего".

▪️Развивать агентство недвижимости в Сочи – страшно

"Как только ты пересекаешь границу Воронежской и Ростовской области в сторону юга, ты сталкиваешься ну с совсем тяжелым рынком: фейковые объявления, сомнительные документы, серые схемы продажи и расчетов... Более того, я франшизу здесь уже боюсь кому-то продавать, так как в Сочи, с одной стороны, никто никому не доверяет, с другой стороны, все стороны сделки пытаются друг друга кинуть".

▪️К числу людей, паразитирующих на рынке недвижимости, добавились "тикток-риелторы"

"…Новое поколение мальчиков и девочек, которые думают, что риелторы – это такая профессия про стримы и шортсы. Они вообще ничего не изучают, а сразу идут пилить видео в социальные сети, причем идея всех таких роликов от тикток-агентов проста: не думай, беги, недвижимость растет, покупай новостройку через меня".

▪️У риелторов и витрин недвижимости – неравный брак с абьюзом

"Сейчас риелторы постоянно находятся в положении виноватого. Порталы определяют, качественные или не качественные объявления, и общаться с ними довольно сложно".

▪️Время GPT-риелторов еще не наступило, потому что только живые агенты могут размотать клубок жалоб и страхов клиентов в их реальные потребности

"Если мы не можем на порталах недвижимости создать нормальный поисковик, который бы решал задачи людей, то ни о какой нейросети, выполняющий роль риелтора, не может быть и речи".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝Компания Андрея Маталыги, связанного с девелопером R4S Group, признана победителем торгов по продаже двух нежилых помещений "Аэрофлота" на Кузнецком Мосту в Москве.

Согласно протоколу торгов на ЭТП ГПБ, ООО "Униссо" предложило почти 1,8 млрд рублей за помещения общей площадью в 338 и 654,4 кв м (Кузнецкий Мост, дом 3, строение 1 и строение 2), предлагавшие по начальной цене 900 млн рублей.

➡️Согласно ЕГРЮЛ, учредителем общества является Андрей Маталыга, которого СМИ связывают с основным владельцем R4S Group Сергеем Мефедовым.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Страховая компания "Согаз" заключила первые договоры страхования строительства жилья от военных рисков с ответственностью на сумму более 3 млрд рублей на территориях новых регионов России, сообщает страховщик.

Речь идет о соглашениях с застройщиками в Луганской и Херсонской областях, которые строят многоквартирные жилые дома в рамках госпрограммы восстановления и социально-экономического развития новых регионов России, уточнил "Согаз".

"Комплексное страховое покрытие, помимо основных строительно-монтажных рисков застройщиков, включает возможный ущерб в результат теракта, диверсии, атак БПЛА и другие", – уточнила компании.

➡️ Дополнительное страхование от военных рисков осуществляется за счет целевой субсидии Минфина России для покрытия военных рисков при страховании строительства жилых домов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

‼️ Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для льготных ипотечных кредитов с 7 августа по 1 ноября текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство.

Как уточнили в ведомстве, что это позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках текущей экономической ситуации с учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики.

Увеличенный уровень возмещения соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 п.п., и максимальной ставкой по программам при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах. По льготным ипотечным кредитам, выданным на индивидуальное жилищное строительство, возмещение соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 3 п.п. и максимальной ставкой по программам.

☝️Ранее эксперты рынка жилья заявляли @ria_realty, что отмена с 7 августа повышенного возмещения банкам может привести к сокращению выдач льготной ипотеки в России на 15-20%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Объем просроченной ипотеки в России достиг на конец июня 145,2 млрд рублей, увеличившись в годовом выражении в два раза, сложная ситуация с просроченными кредитами наблюдается на Северном Кавказе и в Тыве, подсчитали в "Циане" на основе данных ЦБ РФ.

"В конце первого полугодия 2025 года суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России достиг 145,2 миллиарда рублей. Доля просрочки в общем объеме задолженности увеличилась до 0,74%. Это не рекордный для отрасли показатель (до 2021 года он был выше 0,8%), но быстрый рост настораживает – еще год назад доля составляла лишь 0,36%", - отмечают аналитики.

🔝По статистике "Циана", лидерами по доле просроченной задолженности (от 1 до 10%) являются республики Кавказа, а также Тыва, Хакасия, Краснодарский край. Причем Ингушетия, Дагестан, Северная Осетия и Тыва лидируют и по темпам увеличения доли просрочки – за год показатель в этих регионах вырос на 2,1-6,7 процентного пункта.

📈Самый сильный рост объема просроченной задолженности произошел в Тыве (почти в семь раз, до 2,1 млрд рублей), Крыму (в 3,6 раза, до 423 млн рублей), Новгородской области (в 3,3 раза, до 451 млн рублей), Татарстане (3,3 раза, до 4,8 млрд рублей), Хакасии (в 3,2 раза, 606 млн рублей), Ингушетии (в 3 раза, до 438 млн рублей), указывается в сообщении.

💰Наибольший объем просроченной задолженности, по данным "Циана", зафиксирован в Московском регионе (19,4 млрд рублей в Москве, прирост в 1,8 раза, и 14 миллиардов в Подмосковье, в 1,9 раза), Краснодарском крае (почти 10,2 млрд рублей, прирост в 2,4 раза), Санкт-Петербурге (6,8 млрд рублей, прирост в 1,9 раза) – то есть там, где больше населения и оформленных кредитов.

"Стремительный рост показателей фиксируется с осени 2024 года. В 2023 году и в начале 2024 года часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов, поэтому объем просрочки в этот период рос очень медленно, а ее доля даже снижалась. Ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда", - подчеркнули в "Циане".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с компанией "Эталон" о приобретении бизнес-центра "Тесла" на проспекте Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы, пишут "Ведомости".

По словам консультантов, сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году. Они оценили рыночную стоимость центра в ₽8-8,5 млрд. При этом ставка аренды в таком объекте находится на уровне ₽40 тысяч за 1 кв м в год, инвестор сможет получить с него порядка ₽1,32 млрд дохода, что позволит окупить затраты за шесть-семь лет.

Вероятно, Asterus покупает актив в инвестиционных целях, чтобы в дальнейшем сдавать в аренду, предполагает газета.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Крупный федеральный застройщик "Эталон" вышел на рынок жилья Херсонской области, сообщил в интервью РИА Новости губернатор Владимир Сальдо.

Он рассказал, что спрос на жилье в регионе есть. При этом в Херсонской области могут работать только девелоперы, входящие в Единый реестр застройщиков и имеющие высокий рейтинг.

Другим застройщикам разрешение на строительство не дадут, чтобы исключить мошеннические структуры.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️⬇️⬇️ Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России, количество сделок в первой половине 2025 года упало относительно аналогичного периода прошлого года в 2,6 раза - до 480 квартир, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Снижение числа сделок связано с ужесточением ипотечных условий, смещением спроса в элитные проекты в Москве, сохранением высоких темпов роста цен", - сообщил Попов, добавив, что в среднем по России спрос сократился на 26%.

Вице-президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева отметила, что сейчас спрос на рынке Сочи в основном отложенный. Часть клиентов ждут снижения ключевой ставки, часть держат деньги на вкладе.

💰Тем не менее, по словам Попова, цены на рынке новостроек показали рост, средняя стоимость квадратного метра в течение первой половины 2025 года увеличилась на 5%, до ₽721 тысячи, а в годовом выражении прирост составил 19%. Данная ситуация обусловлена дефицитом предложения, что является долгосрочным трендом в Сочи.

"Было бы в нашей стране было больше мест с теплой зимой - общий уровень цен здесь был бы ниже", - подчеркнул Попов.

При этом аналитики Nedvex App отметили разнонаправленную динамику цен на первичном рынке недвижимости Сочи в первом полугодии. Если новостройки комфорт-класса подешевели за январь-июнь на 8%, до ₽292 тысяч за квадратный метр, то бизнес-класс показал прирост на 4% (до ₽547 тысяч за "квадрат"), а элитный сегмент - на 3%, до ₽1,16 млн за "квадрат".

🔜 Как ожидает руководитель аналитического центра риелторской компании "Этажи" в Сочи Виктор Быков, цены на премиальную недвижимость и качественные новостройки, не имеющие признаков самостроя, повысятся еще на 5-8% до конца года из-за ограниченности предложения и стабильного спроса. По его словам, инфляция и снижение ЦБ РФ ключевой ставки стимулирует состоятельных покупателей переводить деньги из валюты в квадратные метры.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️ В России почти завершили формирование программы модернизации сферы ЖКХ, сообщил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он напомнил, что задачей программы является обеспечение качества коммунальных услуг для 20 млн человек, в том числе к 2030 году планируется построить, реконструировать более 2 тысяч объектов питьевого водоснабжения.

"Мы практически завершаем формирование большой программы на 4,5 трлн рублей в сфере ЖКХ. Это огромный объем работ для строителей, но самое главное – это надежность коммунального обеспечения, повышения качества услуг", - сказал Хуснуллин.

Он отметил, что на текущей неделе в рамках механизма инфраструктурных кредитов получили одобрение на свои проекты в сфере ЖКХ такие регионы, как Санкт-Петербург, Свердловская область, Чувашия и др. Вице-премьер напомнил, что данный механизм продлен до 2030 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Объемы ввода жилья за первые семь месяцев 2025 года в России составили почти 60 млн кв м, сообщил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Уверенно можем сказать, что по итогам года объем ввода превысит 100 миллионов квадратных метров, что сопоставимо с прошлым годом", - отметил он.

По словам вице-премьера, всего до 2023 года в России планируется построить 663 млн кв м жилья и выйти на показатель обеспеченности жильем в 33 квадратных метра на человека.

Хуснуллин также указал, что федеральные власти вместе с регионами активно работают над наращиваем градостроительного потенциала, и объем новых площадок под строительство жилья составляет сейчас 500 млн "квадратов".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Прокуратуре вновь не удалось добиться изъятия в пользу государства земель в элитном поселке "Сады Майендорф" в Барвихе, на сей раз такое решение принял Мособлсуд, сообщила РИА Новости адвокат одного из ответчиков Екатерина Романцова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Стоимость активов девелопера "Самолет" по оценке компании Commonwealth Partnership сократилась до 873 млрд рублей.

➡️ Последний раз девелопер сообщал о стоимости своих активов на 31 декабря 2023 года в мае 2024 года, тогда она составляла 1,057 трлн рублей. Таким образом, за год показатель уменьшился на 17%. В то же время земельный банк сократился на 12% - до 41,5 млн кв м.

"Сейчас мы сфокусированы на управлении долговой нагрузкой, реализации стратегии активной монетизации земельного банка, а также развитии региональных проектов с оглядкой на изменившиеся макроэкономические условия. Что важно – наш бизнес, как и прежде, сохраняет высокую финансовую устойчивость и оценка активов, которая, согласно обновленным данным, составила 873 млрд рублей, существенно превышает величину имеющихся обязательств и создает гибкость в принятии последующих стратегических решений", - приводятся в сообщении слова финансового директора "Самолета" Нины Голубничей.

UPD. Как пояснили @ria_realty в пресс-службе "Самолета", земельный банк сократился за счет реализации жилья в целом, а также за счет продажи "Квартала Герцена". В свою очередь уменьшение стоимости активов в группе объяснили макроэкономическими факторами, в том числе использованием более жестких ставок дисконтирования, чем в предыдущей оценке. Отдельно в пресс-службе уточнили стоимость бренда "Самолета" - 40,6 млрд рублей, что на 0,5% больше, чем в оценке на конец 2023 года.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Посещаемость курорта "Абрау-Дюрсо" в 2025 году может быть на уровне прошлого года и составить 600 тыс человек, рассказал РИА Новости владелец ГК "Абрау-Дюрсо" Борис Титов.

Он отметил, что курорт ощущает на себе влияние ситуации с пляжами в Анапе.

"Год непростой, но мы надеемся, что повторим результаты прошлого года. Первый квартал с точки зрения турпотока был очень медленный, но сейчас люди поехали, сейчас уже все идет как положено для разгара сезона", - добавил Титов.

🔷 Подписаться на РИА Новости: экономика / Все наши каналы

Читать полностью…