⬇️ 🤑 Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 п.п. - до 23,05%, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании "Дом.РФ".

В свою очередь средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке жилья сократилась на 1,52 п.п. - до 23,05%.

В том числе Сбербанк снизил ставки на 2 п.п. - до 22,2% как на первичном, так и на вторичном рынке.

☝️Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, была снижена 25 июля 2025 года на 2 п.п. - до 18%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Скульптура "Большая глина №4", расположенная у Дома культуры "ГЭС-2" в центре Москвы, полностью разобрана, передает корреспондент РИА Новости

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в июле 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 9% - до 3,5 миллиона квадратных метров.

"В июле застройщики вывели на рынок 3,5 миллиона квадратных метров новых проектов, что на 9% больше, чем год назад. В месячном выражении запуски растут второй месяц подряд, +19% в июле (к предыдущему месяцу - ред.) после +8% в июне)", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Вместе с этим за семь месяцев вывод нового жилья на рынок упал на 19% относительно января-июля прошлого года, до 21,2 млн кв м, отмечается в нем.

Из регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июле лидируют Москва (более 2 млн кв м, - 35% год к году), Свердловская область (около 1,3 млн кв м, -19%), Санкт-Петербург (почти 1,2 млн кв м, +52%). Среди застройщиков, по подсчетам "Дом.РФ", в лидерах такие компании, как ПИК (929 тыс кв м), "Самолет" (580 тыс) и "Югстройинвест" (497 тыс).

▶️ Портфель строящегося жилья в России сегодня составляет 118,4 млн кв м (+3% к 1 августа прошлого года). Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

В Москве открылась выставка уличного искусства "Фигура речи". Она расположилась вдоль железнодорожных путей по дороге к двум креативным кластерам – "Винзавод" и Artplay.

"Выставка является примером того, как можно из совершенно тривиальной вещи – стены у вокзала – создать арт-объект. Смысл акции в том, что ничем не наполненное место, где проходит 23 тысячи человек в день, а за год до миллиона набирается, преображается в пространстве. Это пример того, как можно формировать городскую среду совершенно малыми средствами", – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В создании выставки приняли участие шесть российских художников: STFNV (Артем Стефанов), DYOMA (Александр Демкин), JöN (Евгений Малышев), IMA, 0331c, Гриша. Куратором проекта выступает художник Алексей Партола.

Как уточняет в пресс-релизе организаторов выставки, она представляет собой своего рода путешествие по истории изобразительного искусства от первобытных времен и эпохи Древней Греции через барокко и импрессионизм до современной абстракции, причем "читать" такой своеобразный "учебник" можно в любом направлении: как от простого к сложному, так и наоборот.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми АФК "Система" может перестроить в офис, а не в гостиницу бывшее здание АТС на улице Новаторов на юго-западе Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на отчет об инженерно-геодезических изысканиях на сайте столичной мэрии.

Техзаказчик проекта - "Эталон" (основной акционер девелопера – АФК "Система"). Сама площадка и расположенное на ней строение находятся, по словам консультантов, на балансе входящей в АФК "Система" фирмы "Бизнес недвижимость".

Как пояснили изданию в АФК "Система", на улице Новаторов сейчас проводятся работы с целью возможного строительства офиса, но решение об этом пока не принято.

По мнению консультантов, инвестиции в бизнес-центр могут составить ₽2-2,6 млрд.

👉 Само здание АТС на 5 тысяч кв м было возведено в 1988 году. АФК "Система" еще несколько лет назад планировала перестроить часть принадлежащих ее структурам телефонных станций в апарт-отели и гостиницы под брендом Cosmos Stay, в том числе и на улице Новаторов. Однако впоследствии концепция изменилась. В итоге, как напоминает газета, часть станций передали "Эталону" для возведения жилья, хотя интерес к перестройке бывших зданий АТС для создания гостиничной инфраструктуры также оставался.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👩‍👩‍👧‍👧Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина в четверг.

➡️ Сейчас при появлении ребенка заемщик получает право на полугодовые кредитные каникулы, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.

Мишустин сказал, что подготовленный законопроект призван снизить нагрузку на родителей, выплачивающих ипотеку. Он отметил, что проценты по основному долгу станут начисляться только с 7 по 18 месяц. Их можно будет оплатить после погашения обязательств по текущему договору.

"Это позволит поддержать семьи в наиболее сложный период, когда один из родителей ухаживает за малышом и не имеет возможности выйти на работу. И конечно, мы рассчитываем, что вместе с другими действующими мерами это повлияет на демографическую ситуацию в стране в целом", - добавил премьер.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️В Госдуму снова внесён законопроект, которым предлагается установить на уровне 6 кв м на человека минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства, теперь при расчете также предлагается учитывать и прописанных хозяев квартиры, соответствующий проект размещен в думской электронной базе.

Проект в Госдуму внесли депутат ГД Алексей Куринный и сенатор Совфеда Айрат Гибатдинов.

Авторы проекта объясняют, что нередко возникают ситуации, при которых собственники жилых помещений заключают притворные договоры с иностранными гражданами или лицами без гражданства, "не порождающие фактического пользования жилым помещением иностранными гражданами и лицами без гражданства с целью оказания услуг по мнимому соблюдению миграционного законодательства, тем самым, нанося ущерб задачам миграционного контроля".

"Надо учитывать проживающих жильцов, то есть в том числе и хозяев, прописанных... Не только иностранцев, но и самих хозяев, кто в этом месте прописан, при расчете шести квадратных метров", - сказал Куринный РИА Новости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Посуточная аренда в крупных и курортных городах России стоит дешевле проживания в гостинице в среднем на 60%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". По их данным, летом средняя стоимость однодневного проживания в посуточной квартире составляет 5,3 тыс руб, тогда как в гостинице или отеле "три звезды" – 8,5 тыс руб.

"Наибольшая разница в цене наблюдается в курортных городах с высокой стоимостью проживания в гостинице (более 11 тысяч рублей за ночь). Лидерами по разнице в стоимости посуточной аренды и гостиницы стали курортные города Крыма: Евпатория и Ялта. В Евпатории средняя стоимость однодневного размещения в гостинице "три звезды" почти на 162% превышает съём квартиры посуточно (12,1 тысячи рублей против 4,6 тысячи), а в Ялте – на 161% (14,4 тысячи рублей в среднем за гостиницу и 5,5 тысяч – за посуточную аренду)", - добавляется в сообщении.

Краткосрочная аренда, по данным "Домклик", почти вдвое выгоднее в Кисловодске, Зеленоградске, Геленджике, Светлогорске и Сочи. Здесь гостиница дороже аренды более чем на 90% (или минимум на 5 тыс руб). При этом Зеленоградск лидирует и как по средней стоимости номера в гостинице (14,9 тыс руб), так и по ставкам посуточной аренды (7,5 тыс руб), что делает его самым дорогим курортом. В Феодосии гостиница дороже посуточной квартиры в среднем на 71%, а Балтийске, Пятигорске, Ессентуках, Дербенте и Алупке показатель находится в пределах 50-60%.

В городах-миллионниках краткосрочная аренда выгоднее гостиниц по стоимости размещения. Городом с наибольшим ценовым разрывом стал Екатеринбург, где однодневное пребывание в отеле "три звезды" стоит на 122% дороже, чем съём посуточной квартиры. Средняя цена номера в гостинице здесь составляет 9,5 тыс руб, тогда как арендовать квартиру посуточно можно за 4,3 тыс руб.

☝️ Аналитики отметили, что в Санкт-Петербурге, Владивостоке и Москве разница в стоимости в пользу посуточной аренды превышает 80% или более 4 тыс руб в Москве и более 5 тыс – в Санкт-Петербурге и Владивостоке. В Волгограде, Казани и Ростове-на-Дону этот показатель варьируется от 71,9% до 74,2%.

"Наименьшая разница между гостиницей и краткосрочной арендой зафиксирована в Краснодаре: 4,9 тысячи рублей против 4,3 тысячи (13,4%)", - добавили в "Домклик".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Брусника" обсуждает с группой "Самолет" приобретение части земли в деревне Лайково в Одинцовском округе Московской области, доставшейся "Самолету" в ходе банкротства Urban Group, а до этого принадлежавшей "СУ-155".

По информации телеграм-каналов, речь может идти о 17 га земли.

"Мы подтверждаем интерес партнера к данному проекту, но факта сделки не подтверждаем. Группа продолжает системную стратегию по монетизации своего крупнейшего земельного банка", – рассказали @ria_realty в пресс-службе "Самолета".

Представитель "Брусники" в свою очередь заявил @ria_realty, что сама информация о покупке не соответствует действительности.

"Мы рассматриваем эту землю в качестве актива, но никакой сделки с "Самолетом" мы не заключили", – пояснил он.

☝️ "Самолет" приобрел почти 50 га земли проекта "Лайково" у проблемной Urban Group в 2021 году. Тогда компания заявляла о планах построить в этой локации 700 тысяч квадратных метров жилья. В свою очередь Urban Group получила эту площадку в 2016 году в рамках помощи столкнувшейся с финансовыми проблемами компании "СУ-155", тогда проект назывался "Лайк Сити".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Банк России в этом году еще несколько раз снизит ключевую ставку, закладывает в свои планы ВТБ.

А среднюю за 2025 год они ожидают в 19,1%, сообщил первый зампред банка Дмитрий Пьянов.

Это укладывается в прогноз ЦБ, который после июльского снижения ключевой ставки до 18% понизил и свой прогноз по ее среднегодовому значению – до 18,8-19,6%.

🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Читать полностью…

🤑 Новостройки в российских городах-миллионниках в течение июля в среднем подорожали на 1,1% - до ₽188 тысяч за кв м, говорится в исследовании в "Яндекс Недвижимости", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

По подсчетам "Яндекса", первичное жилье подорожало за месяц в восьми из 16 российских миллионников, в пяти мегаполисах цены снизились, в трех стагнируют. При этом в целом предложение сократилось на 3,4%. 

Аналитики указывают, что в большинстве случаев рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объема наиболее доступных предложений.

"В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости", - прокомментировал коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

⬆️⬆️⬆️Согласно исследованию, самый сильный ценовой прирост в июле отмечен в Уфе (+6%), Москве (+4,2%) и Челябинске (+2,2%).

⬇️⬇️⬇️ Больше всего цены снизились в Самаре (-2,5%), Воронеже (-1,3%) и Краснодаре (-1,3%).

💰💰💰Миллионниками с самыми дорогими новостройками являются Москва (₽451 тысяча за кв м), Петербург (₽280 тысяч, +1,8% за месяц), Казань (₽245 тысяч, +0,5%), Нижний Новгород (₽190 тысяч, -0,4%) и Уфа (₽178 тысяч).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Друзья! Канал @ria_realty теперь существует и в соцсети VK.

👍 Если вам удобно следить за нами на этой площадке, подписывайтесь по ссылке: https://vk.com/im/channels/-231663283

Читать полностью…

В музее-заповеднике "Коломенское" в среду открылась самая длинная пешеходная набережная вдоль Москвы-реки - ее протяжённость составила 3,5 км.

По словам мэра столицы Сергея Собянина, зимой на набережной будет возведена самая длинная в городе трасса для катка с искусственным льдом около 2 км⛸.

📆 Создание пешеходной набережной стало результатом первого этапа благоустройства "Коломенского". В ходе второго этапа до конца этого года планируется благоустроить центральное ядро музея-заповедника. Третий этап предполагает приведение в порядок отдаленной, но самой большой части "Коломенского", и его планируется закончить в 2026 году.

😍🤩 Особенностью новой набережной стал деревянный настил длиной 1,7 км, расположенный непосредственно над водой. На причальной площади открыты ресторан с летней террасой и кафе, под которым размещены качели. В центральной части набережной находится павильон досугового проекта для детей "Московские каникулы". На набережной также есть бар на воде со смотровой площадкой и амфитеатр на 850 человек.

🤽‍♀️Для любителей активного отдыха в южной части набережной возведен спортивный кластер, включающий 12 полей для игры в пляжный волейбол, площадку для воркаута, павильон с раздевалками, пункт проката, зону отдыха у воды и детскую площадку с геопластикой.

🤵‍♂️👰‍♀️Недалеко от места впадения в Москву-реку реки Жужи создан свадебный сад с церемониальной площадкой на воде и павильоном для гостей на 200 человек. Здесь разбит регулярный сад, высажен зелёный лабиринт, в центре которого установлен арт-объект в виде переплетённых колец. Первая официальная регистрация брака здесь состоялась 30 июля.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰🥇Самое дорогое жилье в новостройке среди объектов первичной недвижимости в России, представленных на витрине сервиса Сбербанка "Домклик", находится на Софийской набережной в Москве, его стоимость составляет 3,4 млрд рублей.

Как уточняется в сообщении сервиса, покупателям предлагают двухуровневый пентхаус площадью 1,7 тысячи кв м, в 200 метрах от Московского Кремля. При этом жилая зона с пятью спальнями занимает 987 "квадратов", а террасы – 600 квадратных метров. Застройщик обещает индивидуальный подход к планировке и отделке.

🥈Второе место рейтинга заняли апартаменты площадью 1 тысяча кв м в ЖК "17/33 Петровский остров" на одноимённом острове в Санкт-Петербурге, их предлагают за 2,8 млрд рублей. Жилая площадь занимает 660 кв м, также предусмотрена собственная терраса.

🥉Третье место - у семикомнатной квартиры за 2,7 млрд рублей на Лужнецкой набережной Москвы. Покупатель лота площадью 501 кв м может пользоваться большой приватной территорией в 8 га, где разбиты аллеи, собственный парк, пруд и прогулочные дорожки.

Также в рейтинг самых дорогих квартир в новостройках, по данным сервиса, вошла вилла площадью 1,2 тысячи кв м за 2,6 млрд в центре Москвы на Пятницкой улице. В подземной части объекта есть сауна, зал для занятий спортом и винный погреб.

Наконец, замыкает топ-5 самых дорогих квартир в новостройках пентхаус за 1,9 млрд рублей в Газетном переулке в центре Москвы. Покупатели могут получить трёхуровневое помещение общей площадью 664 кв м со свободной планировкой, открытыми террасами с обогревом и застеклённой ротондой. Для пентхауса также зарезервированы отдельный собственный вход и лифт.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛣Семьсот тонн (!!!) снятого асфальта украли с участка ремонтируемой дороги Красноярск – Енисейск в Красноярском крае, сообщило управление автомобильных дорог региона.

Снятый асфальт предназначался для дальнейших ремонтных работ, кражей занимается краевая полиция.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😋👋 Патриаршие пруды в центре Москвы, где происходит закрытие ресторанов, могут утратить статус элитного гастрорайона и превратиться в локацию с более демократичным ценником, рассказала @ria_realty партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

Ранее в ряде телеграм-каналах появились сообщения о том, что на Патриарших прудах массово закрываются рестораны.

"На Патриарших прудах действительно зафиксирован заметный отток ресторанных проектов, только за последние месяцы ушло не менее четырех‑шести заведений. До кризиса вакантность держалась на уровне 4-6%. В 2021 году было 15,2%, что считалось кризисом. Сейчас показатель - около 6%, и он растет, хотя пока не драматично. Но при сохранении текущей волны закрытий уровень может выйти на 10-14 %", - сообщила Яруллина.

🤓 Как полагают консультанты, одна из причин роста вакантности - высокие ставки аренды. По подсчетам руководителя департамента торговой недвижимости CMWP Зульфии Шиляевой, у ресторана площадью от 250 кв м со средней ставкой аренды ₽200-250 тысяч за "квадрат" в год товарооборот должен составлять минимум ₽35-45 млн в месяц. Для этого нужен высокий чек, а на Патриарших прудах он сейчас падает из-за оттока платежеспособной публики в другие локации.

Статус элитной гастрономической локации в свою очередь постепенно завоевывает Большая Никитская. Также, по мнению консультантов, внимание посетителей общепита с высоким чеком забирают такие районы Москвы, как Хамовники, Пресня, Арбат и Цветной бульвар.

Как подчеркнула Яруллина, проблема также в том, что Патриаршие стали зоной постоянных экспериментов, где один ресторан быстро сменяет другой.

"Средняя жизнь нового ресторана - пара лет, а для многих и год становится потолком. Это не признак здоровья рынка, а, наоборот, симптом высокой текучки", - считает она.

👱🏻‍♀️🧑‍🦱🌯Яруллина добавила, что изменилась аудитория района – теперь это молодые гости с меньшими тратами, которые предпочитают быстрые форматы и еду навынос. Классическая ресторанная модель с высоким чеком не успевает адаптироваться к этому.

"Если молодежная аудитория закрепится, Патриаршие потеряют часть статуса "дорогого гастрономического кластера" и могут превратиться в более массовую локацию с демократичной кухней. Это не смерть района, а смена его роли: от премиальной витрины - к месту тусовок с небольшим средним чеком", - заключила она.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🚀 Telegram-каналы, которые стоит читать.

🔵 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?
Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.

🔵 Михаил Хазин - не читайте этот канал, если не хотите спасти свои сбережения. Самый неудобный экономист, предупреждает как предстоящие события повлияют на каждого, переходите по  ссылке, пока канал открытый - @khazinru

🔵 Подешевело МСК — в канале выкладывают подешевевшие квартиры в новостройках Москвы. Новые скидки публикуются каждый день. Подпишитесь и первыми узнавайте, на какие лоты снизилась цена, чтобы экономить миллионы: @podeshevelo_msk

🔵 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.

🔵 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем кмнале.
➡️ Подписывайся @rusipoteka

🔵 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🔵 Инженер строительного контроля | Сергей Карташев - на своём Telegram-канале "Обними инженера" рассказывает про ошибки текущих строек и делится чек-листами по контролю строительства, чтобы вы могли держать руку на пульсе и не пропустить ошибок бракоделов.

📝Подборка организована – Cool Work

Читать полностью…

🔝🏗 Девелоперская компания "Самолет" продолжает лидировать в России по объему текущего строительства жилья, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС) госкомпании "Дом.РФ".

🥇 По данным инфосистемы, на начало августа "Самолет" возводит 4,7 млн кв м (249 домов на 110,3 тысячи квартир).

🥈Второе место продолжает занимать девелопер ПИК с 4,3 млн кв м, 🥉на третьем - "Точно" с результатом 2,4 млн кв м.

В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране также вошли компании Dogma, ФСК, ЛСР, "Брусника", "Югстройинвест", Setl Group и ССК.

💪В Москве, по данным инфосистемы, по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (почти 2,3 млн кв м), на втором месте - "Самолет" (1,3 млн "квадратов"), на третьем - MR Group (около 1,1 млн "квадратов").

Также в десятке, согласно ЕИСЖС, - "А101", "Донстрой", Level Group, ФСК, ЛСР, "Абсолют" и "Эталон".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с госкорпорацией "Дом.РФ" к 1 ноября проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Екатеринбургский девелопер "Атлас" полностью вышел из совместного с краснодарской компанией "Точно" жилого проекта в Южном Тушине в Москве.

В "Точно" уточнили @ria_realty, что это произошло в мае.

Проект будет реализован под названием "Юту" и завершен в начале 2028 года. Объем инвестиций в него оценивается ₽13,5 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️ ЦБ РФ на IV квартал 2025 года впервые установил макропруденциальные лимиты по по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Макеты московских больниц будущего представили на выставке в Гостином дворе в рамках форума-фестиваля "Территория будущего. Москва 2030".

👀 Посетителям выставки показали макеты НИИ имени Склифосовского, ГКБ имени Демихова, Московского клинического научно-исследовательского центра больницы №52 и ДГКБ имени Филатова. Кроме того, можно увидеть два макета школ будущего и один - московского колледжа.

"У нас здесь представлены макеты, чтобы москвичи могли увидеть, как будет выглядеть новый "Склиф", новая Филатовская больница, колледж креативных технологий. (Они представлены - ред.) в тех архитектурно-планировочных решениях и внутреннем устройстве процессов, как уже мы это начинаем строить всей командой правительства Москвы", - рассказал журналистам заместитель руководителя столичного департамента труда и социальной защиты населения, директор форума "Территория будущего. Москва 2030" в Гостином дворе Владимир Филиппов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Власти Москвы выставили на торги усадьбу Котова-Фомина XVIII-XIX веков в Таганском районе, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.

Площадь объектов, являющихся памятниками культуры, превышает 1,1 тысячи кв м. Победителю аукциона предстоит провести реставрационные работы, а затем приспособить усадьбу под современное использование. Например, здесь можно открыть ресторан, гостиницу или арт-пространство.

📍Объекты, расположенные по адресу Воронцовская улица, 7, строение 1 и 2, находятся на балансе Центра управления городским имуществом.

📆Как указывается на инвестпортале Москвы, начальная цена лота составляет ₽149,6 млн. Торги назначены на 21 августа.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Эталон" в первом полугодии 2025 года сократил денежные поступления относительно аналогичного периода прошлого года на 19% - до ₽39,6 млрд, говорится в сообщении компании.

В нем указывается, что продажи в денежном выражении сократились на 21%, до ₽62,2 млрд, а в физическом - на 23%, до 295,8 тысячи кв м.

Средняя цена квадратного метра жилья в проектах компании выросла на 11% - до ₽300 тысяч.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Банк "Дом.РФ" с 1 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на новостройки на 0,8 п.п. - до 21%, минимальные ставки доступны для зарплатных клиентов банка, сообщили РИА Новости в пресс-службе кредитной организации.

Максимальная сумма ипотеки в банке на первичном рынке – ₽50 млн, первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования - до 30 лет.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Отмена с 7 августа повышенного возмещения банкам может привести к сокращению выдач льготной ипотеки в России на 15-20%, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

➡️ Минфин с 7 февраля по 6 августа текущего года увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке на жилье в многоквартирных домах и ИЖС до 3 п.п. и 3,5 п.п. соответственно. Ранее оно рассчитывалось по формуле: ключевая ставка ЦБ, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе (по дальневосточной и арктической ипотеке - увеличенная на 1,5 п.п.).

"Теперь, вероятно, компенсация вернется к базовой схеме: банкам будут возмещать не фиксированную надбавку, а разницу между ключевой и льготной ставкой, увеличенную на 1,5–2 процентного пункта. При высокой ключевой этого может не хватить, чтобы покрыть издержки. Программы господдержки останутся, но банкам станет менее выгодно активно в них участвовать. Из-за этого возможны ужесточения для заемщиков: выше первоначальный взнос, строже отбор, меньше одобрений", - прокомментировал гендиректор группы "Плюс" Александр Попов.

Как пояснил он, ставка по семейной ипотеке остается на уровне 6%, но по факту доступ к ней может существенно сократиться. Поэтому уже в августе объем выдач по семейной и дальневосточной ипотеке может снизиться на 15-25% относительно июля. С ним согласен начальник аналитического отдела инвесткомпании "Риком-Траст" Олег Абелев. Он ожидает, что выдачи сократятся на 15-20% в первые месяцы после отмены повышенного возмещения банкам. При этом гендиректор "Флип" Евгений Шавнев полагает, что выдачи сократятся всего на 5%, а потом стабилизируются.

🚨Исполнительный директор риелторской компании "Этажи" Регина Дыдалина рассказала, что часть крупных банков уже ужесточают условия по ипотеке и рассылают предупреждения о том, что выдача на прежних условиях будет только до 6 августа. По словам Абелева, банки могут повышать требования к заемщикам в части минимального стажа или проверки доходов, а также сокращая максимальную сумму ипотеки, особенно в регионах с большими кредитами, уменьшая сроки выплат или вводя допкомиссии.

Еще есть вероятность, что банки ограничат выдачи в пользу своих зарплатных клиентов или проектов, где банк сам предоставляет финансирование, добавила руководитель управления прямых продаж ФСК Екатерина Чурюкина. Некоторые могут начать активнее предлагать комбинированную ипотеку, когда часть кредита выдается по льготной ставке, а та, что выше лимита, - на рыночных условиях, предположила директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина.

🙅‍♂️Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов считает, что некоторые банки (в основном небольшие игроки) могут прийти к мысли о нецелесообразности выдачи таких кредитов в принципе. Абелев также не исключает, что участие средних и мелких банков может сильно сократиться.

"Если у них нет господдержки, маржа по льготной ипотеке будет низкой, некоторые региональные банки вообще могут свернуть эти программы, они им будут невыгодны", - заявил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ ВТБ изменил условия по первоначальному взносу по ипотеке с господдержкой с сегодняшнего дня, повысив его в ряде случаев до минимум 30,1%, следует из сообщения пресс-службы банка.

Ранее, согласно данным на сайте кредитной организации, он составлял 20,1%.

Для объектов, строящихся девелоперами на проектном финансировании банка, а также ряда ключевых для клиентов застройщиков ВТБ первоначальный взнос остается от 20,1%.

По льготной ипотеке в новых субъектах РФ первоначальный взнос сохраняется на минимальном уровне - от 10,1%.

👌Клиенты, получившие решение банка до 30 июля, смогут провести сделки на прежних условиях до 6 августа включительно, отметили в ВТБ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⏬🤝 Объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона в январе-июне 2025 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 18% - до 640 тысяч кв м, рассказали @ria_realty в CORE.XP.

Cредний размер сделки также снизился - с 10,5 тысячи кв до 8,6 тысячи кв м (-18%).

По доле сделок со складами лидируют компании сегмента e-commerce, на втором месте - ритейлеры (20%), на третьем - производственные компании (18%).

В CORE.XP подчеркнули, что во втором квартале спрос оставался сдержанным, а доля свободных площадей продолжала расти, однако во втором полугодии ситуация может измениться.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏢🏪🏨Ввод нежилой недвижимости в России в первой половине 2025 года вырос относительно аналогичного периода предыдущего года на 11% - до 14,2 млн кв м, сообщается на сайте правительства России.

При этом 63% всего объема нежилого строительства в России приходится на три федеральных округа – Центральный, Приволжский и Северо-Западный, уточнил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

⬆️Сильнее всего - на четверть - вырос ввод торговой недвижимости (до 4,9 млн кв м). Объем введенных административных зданий увеличился примерно на 22%, до 543,8 тысячи кв м, а промышленных объектов - на 6,2%, до 2,8 миллиона "квадратов".

💪Среди регионов по вводу нежилой недвижимости лидируют Московская область (1,9 млн кв м), Москва (более 1 млн "квадратов"), Свердловская область (656,4 тысячи "квадратов"), Санкт-Петербург (557,2 тысячи "квадратов"), Краснодарский край (501,3 тысячи "квадратов").

▶️ В первом полугодии этого года выдали почти 12 тысяч разрешений на строительство нежилых зданий общей площадью 27,7 млн кв м, в том числе 9,4 млн "квадратов" на промышленный сектор, а 4,7 млн "квадратов" - на объекты коммерческой недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️ Предложение съемного жилья в России за второй квартал 2025 года снизилось на 6% - до 94 тысяч объявлений, сообщается в обзоре госкомпании "Дом.РФ", изучившей данные "Циана".

При этом в годовом выражении показатель вырос на 71%, указывают аналитики.

📉📉📉В апреле-июне самое сильное падение числа объявлений о сдаче квартир продемонстрировал Санкт-Петербург (-31% после -7% в первом квартале, до 4,8 тысячи).

В Москве количество сдающихся квартир снизилось не так сильно - на 4%, до 22,2 тысячи.

↗️💰В "Дом.РФ" отмечают, что в условиях превышения спроса над предложением во втором квартале 2025 года цены на аренду жилья возобновили рост. В Москве ставки выросли до 93 тысяч рублей в месяц (+2%), в нестоличных городах – до 38 тысяч рублей (+3%). А в Петербурге на фоне сокращения предложения рост значительный – до 55 тысяч рублей (+16%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…