232135
Нарративы о конфигурациях российской политики и бизнеса. По всем вопросам: @pr_karl_marx / motherexpert@protonmail.com
💰🇺🇸🇺🇦Идею Совета ЕС использовать замороженные активы в качестве залога под выдаваемые Украине займы внезапно оценили в США: спикер палаты представителей Конгресса США и ряд комитетов уже разрабатывают законопроект, который будет направлять помощь Украине в виде кредитов, обеспеченных замороженным средствами РФ.
Прежняя схема поддержки Украины была менее прозрачной и могла вызывать куда больше вопросов у политических оппонентов: средства по большей части направлялись напрямую американским оборонным предприятиям, производителям оружия. Реальные сделки с Украиной по установлению контроля над ключевыми активами оставались в тени. Деньги не покидают экономику США, и дополнительную прибыль оценить непросто. В новом формате все проще: всем видно, сколько денег ушло на Украину, понятен процент
Шансы на принятие этого законопроекта зависят от того, что конгрессмены подразумевают под замороженными активами. В Европе обычно речь ведется о замороженных средствах ЦБ РФ. Первоначальная оценка объема заблокированных ЗВР России Минфина США в $300 млрд не оправдалась. Результаты анализа рабочей группы по российским элитам, доверенным лицам и олигархам (REPO) показала, что именно государство потеряло на заморозке $280 млрд.
Но самое главное - большая часть из этих средств, а именно $222 млрд долларов находятся в распоряжении Брюсселя. В таком варианте для США остаются только $58 млрд. Есть еще иной вариант: в Америке раньше рассматривали вариант конфискации вообще всех замороженных средств, включая корпоративные и личные активы. Их объем Минфин США оценивает в $330 млрд. Таким образом американским властям достанется $108 млрд.
Эта сумма позволит смелее распоряжаться средствами: часть открыто вернётся в США в виде контрактов на поставку оружия, топлива для АЭС и прочего, а часть может быть использована для теневых операций США.
🛒⚖️‼️ФАС оценила рыночную долю маркетплейсов: на Wildberries приходится 47%, а на Ozon – 35,5%. А поскольку их доминирующее положение признано официально, то именно эти площадки в первую очередь попадут под действие нового закона, регулирующего работу маркетплейсов – на днях он поступил в Госдуму на рассмотрение.
Если его примут, то маркетплейсам, и особенно Wildberries Татьяны Бакальчук, придётся пересмотреть принципы работы. Раньше власти регулировали отношения торговой площадки, продавцов, покупателей и пунктов выдачи заказов в ручном режиме: в конце прошлого года после проведенной Генпрокуратурой проверки, Wildberries изменил порядка 20 правил работы. Теперь ключевые правила устанавливаются на законодательном уровне.
Во-первых, компания больше не сможет брать деньги за возврат товара. Сейчас Wildberries платными возвратами борется с большими заказами товаров на примерку и чтобы просто посмотреть. Но такая система носит дискриминационный характер и противоречит закону: маркетплейс брал деньги даже за возврат некачественной продукции. Интересно, какие новые ограничивающие меры придумают в Wildberries?
Во-вторых, маркетплейсы больше не смогут требовать от ПВЗ работать только с ними. Для малого бизнеса это большое подспорье. В условиях ограниченной конкуренции маркетплейс закручивал гайки, лишая владельцев ПВЗ прибыли и провоцируя забастовки. Возможность диверсифицировать свой бизнес, работая с несколькими маркетплейсами одновременно, сильно поможет владельцам ПВЗ.
В-третьих, закон вводит ограничения на размер комиссий и штрафов, которые тоже становились причиной протестов. По новым правилам размер комиссий не сможет превышать 10% от стоимости товаров, а штрафы для продавцов за нарушения условий договора – не более 15%. Для Wildberries штрафы и неустойки – важная часть прибыли. В 2022 году при чистой прибыли в ₽10,1 млрд, сборы штрафов и неустоек составили ₽8,4 млрд.
Борьба за принятие закона наверняка будет долгой. Но тот факт, что его внесли в Госдуму – уже большой шаг вперёд. Ранее все заканчивалось на уровне обсуждения в различных органах власти.
🏔📉😱83 региона из 85 в конце 2023 года показали сокращение или сохранение прежнего уровня безработицы – уникальный результат! Да и в целом по стране в IV квартале 2023 года безработица составила 2,9%, что на 0,8 п.п. меньше, чем в конце 2022 года. Это близко к идеальному естественному уровню безработицы. Но есть в стране несколько регионов, которые портят всю картину.
Традиционно в аутсайдерах Кавказ: наибольший рост безработицы зафиксирован в Дагестане: прибавка 0,9 п.п. до 12,5% — это второе место в абсолютном рейтинге. Председатель правительства РД Абдулмуслим Абдулмуслимов в ноябре прошлого года отмечал, что республика за 2022 год поднялась на 18 строчек до 19 места в инвестрейтинге АСИ, и что в 2023 году были улучшены показатели по 37 показателям из 67. Но кроме формального продвижения в рейтинге, никаких других подвижек в Дагестане, судя по безработице, нет. Бумажное улучшение инвестклимата не приводит к созданию легальных рабочих мест. Перевыполнение плана по занятости в сфере малого и среднего бизнеса за 2023 год в 3,4 раза тоже, как оказалось, положительного результата не даёт.
В отчётах всё хорошо: в Дагестане для привлечения инвесторов 7 промпарков с льготными условиями работы, которые помогли создать 1385 рабочих мест, но по факту проблемами безработицы в республике вынуждены заниматься федеральные власти. Татьяна Голикова поручила дагестанским властям во главе с Сергеем Меликовым разработать дорожную карту по развития кадрового потенциала.
Худшем регионом по абсолютным значениям стала Ингушетия: в регионе Махмуда-Али Калиматова безработица составила 27,4% - почти в 10 раз больше, чем в среднем по России. Снижение этого показателя на 1 п.п. за год погоды уже не делает. Не удивительно, что Ингушетия также стала регионом с наибольшим ростом просроченной задолженности: рост на 44,1%. Нет работы – нет денег. На таком фоне рассказы министра труда, занятости и соцразвития Хаджибекира Муталиева об успехах социальных мер поддержки занятости выглядят, как минимум странно.
Но если провал кавказских республик давно уже не удивляет, то попадание Камчатки в компанию к Дагестану выглядит необычно. Безработица там невысокая, но за год она выросла с 1,9% до 2,7%. Возрождения одного судоремонтного завода на Камчатке оказалось недостаточно для поддержания занятости.
🛢️📉🇷🇺Россия решилась на сокращение добычи нефти: после того, как страны ОПЕК+ вчера объявили о продлении сокращении добычи нефти во II кв 2024 г на 2,2 млн б/с, некоторые страны приняли решение добровольно снизить добычу сверх плана. Больше всех сократит добычу Саудовская Аравия - 1 млн б/с. Россия на втором месте - сокращение 473 тыс. б/с.
Мера вынужденная, поскольку сейчас есть большие проблемы с экспортом сырья. 1 марта Болгария прекратила импорт российской нефти (ранее 90% нефти поступало из РФ). А дополнительные санкции в отношении танкеров затрудняют экспорт нефть в Азию даже при том, что теневой флот за последние 2 года вырос с 400 до 700 танкеров.
В итоге в январе 2024 года российская нефть впервые продавалась дешевле установленного странами G7 порога в $65. Дисконт на нефть Urals в январе 2024 года составил $18,12 за баррель. Долгое время не получалось даже найти покупатель на застрявшую в море дальневосточную нефть Sokol, которая изначально предназначалась для Индии. Ситуацию спасло только трехкратное увеличение закупок китайскими независимыми компаниями.
Сокращение добычи нефти странами ОПЕК+ отдает инициативу в руки США, которые отметились рекордно высокими уровнями добычи и экспорта ж, но сейчас крайне важно не допустить снижение цен: бюджет на 2024 гол сверстан из расчета $70 за баррель Urals. Основная надежда сейчас на то, что скажется сырьевой кризис в Европе. Опять выгоду получают США, а в роли пострадавших оказался ЕС. Атаки хуситов вынудили танкеры искать альтернативные маршруты в обход Африки. Многие нефтетрейдеры из-за этого перенаправлять свою нефть в Азию. Запасы в странах ОЭСР и Европы в частности находятся на исторических минимумах. Потенциально это может привести к росту котировок в скором времени.
🍾🗺🤑Мордовии очень повезло: предложение Владимира Путина списать региона 2/3 задолженности по бюджетным кредитам – это спасение для региона. По итогам 2023 года республика вновь скатилась на последнее место среди всех регионов России по уровню долговой нагрузки.
Мордовия уже традиционно является аутсайдеров по уровню долговой нагрузки: если для развитой экономики США, например, высокий уровень госдолга – это рабочий инструмент, то для слабой Мордовии – лишь дополнительный тормоз для развития. Дошло до того, что регион перешёл под казначейское управление, в 2018 году были наложены штрафные санкции федеральными властями и введёт запрет на капвложения.
Все эти меры вместе с замещением дорогих коммерческих кредитов почти бесплатных бюджетными позволило снизить долговую нагрузку с 200% от собственных доходов до 100%. На этом достижения в регионе Артёма Здунова и остановились. Долговая нагрузка в прошлом году сократилась до 93,9% от собственных доходов.
Возник колоссальный по меркам региона госдолг после подготовки инфраструктуры к празднованию 1000-летия единения мордовского народа с Российским государством и проведению чемпионата мира по футболу. Погашать госдолг на ₽33,7 млрд приходится за счёт иных поступлений из федерального бюджета. Несмотря на развитие инфраструктуры, регион по-прежнему остаётся сугубо дотационным. Собственные налоговые и неналоговые поступления за прошлый год сформировали лишь 57% от всех доходов республиканского бюджета.
Возникает бессмысленный круговорот денег из Москвы в Мордовию и обратно, который усиливается высокой долей неформального сектора экономики Мордовии. В республике 45% населения трудоспособного возраста вовлечены в теневую занятость без уплаты налогов. Списание долгов на сумму до ₽20 млрд – это шанс начать новую жизнь. Но ситуация всё равно странная: Мордовия набрала кредитов в банках более чем на 20 млрд, часть денег похитили на строительстве стадиона, потом государство дало деньги на погашение коммерческих кредитов, а теперь и свою задолженность прощает.
‼️💥🙅♂️Придётся учиться жить самостоятельно, и никто нам не поможет. Вот одна из важнейших идей, которую можно вынести из послания президента. Фактически объявлена вторая программа импортозамещения.
Программа импортозамещения 2014 года шла, откровенно говоря, ни шатко, ни валко. Тогда, почти 10 лет назад в неё почти никто не верил, да и не было понимания, что с этим делать. Как? Зачем? Ставились разрозненные цели, разрабатывались разрозненные меры поддержки – опыта явно не хватало. Порой импортозамещение приводило к обратному результату – сокращению производства отечественной продукции. Такой период был, например, в производстве сыров.
Тогда не всё получилось так, как было задумано, но в итоге экономика России в значительной степени была перестроена. Больше никого не смущают отечественные продукты, одежда или сельхозтехника. Но импортозамещение первой волны было нацелено в первую очередь просто на выпуск готовой продукции. Как именно она производилась – вопрос другой. Поэтому Россия перешла от импорта полностью готовой продукции к импорту технологий и оборудования.
И даже после санкций 2022 года кардинально ничего не поменялось. Только сменились потоки товаров. Так в 2023 году импорт компьютеров, строительной техники и промышленного оборудования из Китая вырос на 50,4% до $25,2 млрд. Вторая волна импортозамещения должна будет перевести промышленность на отечественные разработки, технологии и оборудование. Поэтому поставлена задача: к 2030 году импорт в Россию должен сократиться с нынешних 19% ВВП до 17% ВВП.
Есть большая вероятность, что новая программа технологического развития окажется куда успешнее предыдущей, поскольку она увязывает весь цикл появления новых технологий и оборудования: науку (расходы на НИОКР должны вырасти до 2% ВВП), образование (возведут не менее 40 кампусов и повысят зарплаты преподавателям фундаментальных наук), интеграция знаний в промышленность (появится сеть инженерных школ), производственные мощности (возведут 10 млн кв.м. производственных площадей, ₽300 млрд добавят Фонду развития промышленности и ₽200 млрд направят на льготные кредиты на выпуск приоритетной продукции).
Теперь главное, чтобы региональные власти справились с возросшей нагрузкой, ведь координировать на местах реализацию новых нацпроектов придётся именно им. Иначе получится, как с Приморским краем: делали из него витрину России, а в итоге регион оказался худшим по темпам спада промпроизводства.
❌🪤 🏦 ЦБ отозвал лицензию у банка «Гефест»: регулятор вернулся к зачистке банковского сектора. Это решение показало, что отзыв лицензии у «Киви Банка» на прошлой неделе действительно стал финалом самого большого с 1991 года затишья.
Рынок вряд ли заметит уход КБ «Гефест». Это небольшой банк из г. Кимры Тверской области, занимал 336 место в России по размеру активов, основу кредитного портфеля составляли ссуды, выданные связанным с бенефициарами юридическими лицами. Банк за последние 12 месяцев неоднократно получал предписания на устранение нарушений, был уличен в несоблюдении норм противодействия отмыванию денег.
Но в этой ситуации интересно другое: отзыв лицензии ЦБ прервал самый большой в истории России период затишья. В 2023 году ЦБ не отозвал ни единой лицензии, а последний раз в 2022 регулятор отбирал лицензию у Кросна-Банка в середине августа. Впрочем, закрытие Кросна-Банка тоже было единичным случаем. До него была отозвана лицензия у астраханского АО Банк «ККБ» в феврале 2022 года. К тому же тогда обвинения были серьезные: по данным ЦБ, банк не вел традиционную деятельность, а специализировался на электронных платежах, переводя деньги в пользу онлайн-казино.
2 отзыва лицензии подряд - сигнал банкам, что двухлетний «льготный» период завершен. Наиболее продуктивным для регулятора выдался период 2014-2016 годов, тогда лицензий лишились 276 банков. Но процесс зачистки не останавливался. В 2021 году, несмотря на полугодовое пандемийное затишье, лицензии были отозваны у 26 банков. Так что потенциал по отзыву лицензий на 2024 год накопился огромный. Остановка работы «Киви Банка» показывается, что банки из Топ-100 тоже уязвимы.
С одной стороны, это естественно, что за преступлением следует наказание. Но с другой стороны, возникают вопросы к ЦБ, который допускает многочисленные нарушения. Массовый отзыв лицензий крайне негативно сказывается на образе всех небольших и средних банков, которые недавно стали наращивать выдачу ипотечных займов. После того, как Сбер, ВТБ и Альфа-банк ввели комиссии за выдачу льготной ипотеки, люди стали искать альтернативные варианты. Но массовые проблемы у банков могут отпугнуть заемщиков от выбора малоизвестного банка.
Рейтинг каналов политического сегмента Телеграм за неделю 19.02.24 - 26.02.24 г. по цитированию по данным статистического сервиса "Телеметр" с учётом удельного веса упоминаний на один пост и количества публикаций в сутки от Экспертного Совета Нацфонда развития регионов (НФСУРР).
1. Дмитрий Медведев (2935 упоминаний в других ТГ-каналах)
2. Вячеслав Володин (2304)
3. Скурлатов live (1297)
4. Что делать? (1213)
5. Московская прачечная (1128)
6. Распутица (1094)
7. Мария Захарова (970)
8. Маргарита Симоньян (866)
9. Мастер пера (802)
10. Сибиряк (754)
11. Неудаща
12. Незыгарь
13. The Moscow Post
14. Зона особого внимания
15. Кремлёвский мамковед
16. Железный Феликс
17. Новости сегодня
18. Россия – не Европа
19. Александр Хинштейн
20. Критик новостной ленты
21. Дмитрий Гусев
22. Русские грамоты
23. Пауки в банке
24. Кремлёвский пересмешник
25. Мадуро - не дура
26. Пятилетка
27. Бульдоги под ковром
28. Донбасский кейс
29. Ярослав Нилов
30. Вечерний пророк
31. Политтранзит
32. Мадам Секретарь
33. Футляр для Курая
34. Пульс Дона
35. Тенденции эпохи
36. Плавильный котёл
37. Русский националист
38. Неверный путь
39. FSA - NSA
40. Украина - не Россия
41. Владимир Морозов
42. Политсатирка
43. Русское Зазеркалье 2.0
44. Народная Редакция
45. Депутатские будни
46. Саркис Асатрян
47. Мельница
48. Православная политика
49. Новый век
50. Вечерний Хабаровск
В Приморском крае проблемы с госдолгом: за прошлый год он вырос на 133,6%. Это второе место среди всех регионов России. Впереди только Ямало-Ненецкий АО с ростом на 902,8%. Но это не значит, что дела в ЯНАО обстоят хуже.
Есть один важный нюанс: в 2022 году госдолг Ямала практически отсутствовал. И даже небольшой по меркам региона займ (задолженность на 1 января 2024 года – ₽10,27 млрд) приводит к такому росту. В Приморском крае госдолг вырос до ₽19,66 млрд, а долговая нагрузка – почти в 2 раза. К концу 2022 года госдолг составлял 6,5% от собственных доходов бюджета, а по итогам 2023 году – уже 11,5%.
Тенденция тревожная: в 2024 году согласно закону о краевом бюджете госдолг может вырасти до ₽26,47 млрд. Дефицит бюджета при этом вырастет до ₽17,1 млрд, хотя по итогам 2023 года он составил ₽9,5 млрд. Экономическое положение дальневосточных предприятий не может обеспечить регионов денежными поступлениями. Отчёты ФНС о налоговых поступлениях показывают, что совокупные налоговые доходы в регионе Олега Кожемяко снижаются выросли за год на ₽36,71 млрд (+25%). Но ₽17,16 млрд из этой прибавки пришлись на НДФЛ – , чтобы остановить отток кадров в местные предприятия вынуждены повышать зарплаты быстрее, чем растёт производительность труда, чтобы остановить отток кадров в другие регионы. Ещё ₽4,2 млрд дал рост сбора НДС: товары становятся дороже, импорт в прошлом году вырос.
Проблем в 2024 году может добавить отмена налоговых льгот для специального административного района (САР) – офшора на острове Русский. Сейчас и так большинство компаний выбирают аналогичный режим в Калининградской области, а в скором времени Минэкономразвития оценит необходимость сохранения налоговых преференций для резидентов САР. Министерство проверит, насколько проекты соответствуют целям социально-экономического развития, и насколько САР востребована бизнесом. Если льготы будут отменены, то остров Русский окончательно потеряет свою привлекательность для инвесторов.
Промпроизводство в регионе падает рекордными темпами, льготы могут быть отменены – позитивными такие тенденции не назвать. И увеличение госдолга, который ведет к росту расходов на выплаты кредиторам, в 2024 году выглядит очень вероятным. Но власти сейчас делают упор не на развитии собственной промышленности, а на укреплении связей с Северной Кореей – отправляют туда туристов, открывают в Приморье магазин северокорейских товаров.
🏦‼️⛔️Отзыв лицензии Киви-банка. Итоги.
Электронные кошельки QIWI в последние годы в России стали стандартом в тех случаях, если надо перевести средства букмекерским конторам, анонимно оплатить неперсонифицированную сим-карту, обналичить криптовалюту, оплатить игровые и иные зарубежные сервисы. Нередко подобные операции как минимум сомнительны, а нередко даже нелегальны.
Отзыв лицензии у Киви-банка и вместе с этим закрытие электронных кошельков QIWI были лишь вопросом времени. ЦБ уже неоднократно выносил предписания об устранении нарушений, связанных с отмыванием средств, а также финансированием экстремистских и террористических организаций.
ЦБ утверждает, что средств банка хватит на то, чтобы вернуть владельцам электронных кошельков (а их порядка 13,8 млн человек) потерянные средства. Но пойдёт ли банк на добровольный возврат - пока не известно. Деньги, хранимые на кошельках, в отличие от застрахованных депозитов никак и ничем не защищены. В связи с этим есть вопросы к ЦБ: почему регулятор не предупредил клиентов банка заранее и не дал возможность вывести средства? Обычно запрет на вывод вводится для сохранения активов и возможности проведения расчетов с приоритетными кредиторами. Нет никаких гарантий, что очередь дойдёт до простых владельцев электронных кошельков.
ЦБ долго закрывал глаза на сомнительную деятельность QIWI, ограничиваясь лишь предписаниями об устранении нарушений. Совпадение это или нет, но к активным действиям регулятор перешел после того, как в январе 2024 года был запущен процесс реструктуризации российских активов. Все они были проданы гонконгской компании Fusion Factor Fintech Limited, которая принадлежит гендиректору Киви-банка Андрею Протопопову. Сделка на ₽23,75 млрд была закрыта 30 января 2024 года. То есть банк уходил из российской юрисдикции.
Теперь же владельцам кошельков стоит быть вдвойне внимательными: на волне паники в сети стало появляться множество сайтов с похожими названиями. Специалисты по кибербезопасности из Angara Security отмечают, что мошенники таким образом могут создавать копии сайта QIWI или обещать помощь в выводе застрявших средств.
💵👌💻«Роснано» продолжает сокращать долг, формировавшийся до 2021 года. Суммы озвучил управляющий финансовый директор компании Владислав Юнусов на II Российском форуме финансового рынка.
В 2023 году корпорация сократила долг на 28 млрд рублей – до 69 млрд рублей, из которых 61 млрд руб. являются обязательствами, обеспеченными госгарантиями. Помимо этого, оплачены проценты в размере ₽10 млрд. Из оставшегося долга ₽48 млрд приходится на банковские кредиты.
26 марта компании предстоит погашение облигационного займа на сумму ₽5,3 млрд. «Мы считаем, что ресурсы для его погашения есть», - сказал финансовый директор «Роснано».
В целом компания ориентирована на урегулирование задолженности и восстановления ликвидности. По словам Юнусова, компания видит потенциал роста стоимости в наукоемком сегменте на российском рынке. Но несмотря на интерес банков к венчурным проектам, в 2023 году в венчур в России в целом было инвестировано (без учета сделки InDrive) всего ₽5 млрд - это в 2 раза меньше процентных расходов АО «Роснано» по долговым обязательствам за 2023 год. «Таким образом, интерес к наукоемким проектам есть, но банки по-прежнему предпочитают зарабатывать на процентных доходах», - отметил Юнусов.
💰🏤😳Зачем сенаторы вопреки мнению Михаила Мишустина хотят собирать с маркетплейсов по 0,5% от их оборота каждый квартал и направлять в пользу «Почты России»? Напомним, законопроект с таким правилом на этой неделе представил председатель комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов. Заодно он предлагает обязать маркетплейсы отправлять товары во все города и села России. Даже те, где нет пунктов выдачи - в этом случае через «Почту России».
Речь ищет о миллиардах рублей. Wildberries за 6 месяцев 2023 года получило выручку на ₽1,22 трлн, OZON - ₽450,8 млрд за 9 месяцев, выручка «Яндекса» от e-commerce за прошлый год составила ₽177,8 млрд, выручка нишевых маркетплейсов (только одежда, автозапчасти или стройматериалы) выросла до ₽591 млрд за весь 2023 год. Таким образом совокупная выручка маркетплейсов за прошлый год может превышать ₽3,8 трлн.
Получается, что отчисления «Почте России» под руководством Михаила Волкова могут составить более ₽19 млрд. Сумма для «Почты России» существенная - вся выручка за 9 месяцев 2023 года по РСБУ составила ₽155,7 млрд.
Но пойдут эти деньги в первую очередь на компенсацию полученных из-за управленческих ошибок убытков (более ₽30 млрд в 2022 году по МСФО и ₽2,58 млрд за 9 месяцев 2023 года по РСБУ) и на выплаты долгов, которые к октябрю 2023 года составляли ₽115,9 млрд.
Хотя эти финансовые показатели могли бы быть значительно лучше - к такому выводу в ноябре прошлого года пришли аудиторы Федерального казначейства. Они отмечают, что идея заняться розничной торговлей в нынешнем виде (ассортимент товаров очень скромный - почтовые отделения не могут тягаться даже с самыми маленькими магазинами) провалилась: в 2022 году фактические продажи не дотянули до плана ₽10,2 млрд. Еще ₽12 млрд компания недополучила из-за бездействия по части обращения с имеющейся недвижимостью. Помещения кадастровой стоимостью ₽10,5 млрд не используют, не сдают в аренду и не продают. Пустует даже здание головного офиса в Москве - «Почта России» арендует иное помещение за ₽1 млрд в год.
Так госкомпания недополучила за 2022 год ₽24,5 млрд. Эта сумма близка к убыткам почты за 2022 год по РСБУ. И судя по тому, что активно лоббируется оказание всесторонней поддержки, надежды на выход почты к прибыли естественным путем совсем не осталось.
Эксперты @nebrexnya специально для @kremlin_mother_expert
ТОП-5 новостей рынков
💶 Валютный рынок
Комитет Госдумы поддержал законопроект, который отменяет штрафы для экспортеров иностранной валюты, если те не выполняют обязанность по ее продаже. Это пока не отмена штрафов, ну уже процесс смягчения мер ЦБ.
🛢 Сырьевой рынок
Заполненность подземных хранилищ газа в Европе составляет 65,43%. Год назад было 64,3%. С начала отопительного сезона из хранилищ отобрали почти 42 млрд куб м газа. В прошлом году отопительный сезон в Европе закончился в начале апреля и запасы в ПХГ составили более 55%. В этом году цифра может быть выше. На этой статистике газ заметно дешевеет и стоит около $270 тыс. за тысячу кубометров.
🟢Фондовый рынок
Размещение Диасофт на Мосбирже оказалось настолько успешным, что акций никому не хватило. Оценка компании составила 45 млрд рублей, прошли по верхней границе диапазона. При этом инвесторы получили по 1-2 бумаги.
🔴Фондовый рынок
Polymetal продаст свой российский бизнес компании «Мангазея Плюс», которая входит в группу компаний «Мангазея» Сергея Янчукова. В заявлении Polymetal отмечается, что «текущая структура группы продолжает подвергать компанию неприемлемому уровню риска», связанному с операционной деятельностью в России, в том числе «риску национализации» активов правительством. Стоимость активов оценили в $3,69 млрд, включая $2,2 млрд чистого долга.
🏦 Криптовалютный рынок
Северокорейские хакеры начали использовать искусственный интеллект для проведения более сложных кибератак в том числе на криптопроекты. В основном такие атаки осуществляются через фишинг и социальную инженерию, а ИИ помогает северокорейцам скрыть свои слабые стороны, например плохое знание языка или нехватку коммуникативных навыков.
🇪🇺💣🔫 Европа не упускает возможности заработать на Украине: идея направить доходы от замороженных активов России на помощь Украине оказалась не такой уж бескорыстной. Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен утверждает, что эти средства могут пойти на оплату производства оружия для Украины.
Эволюция принятия решения о том, что же делать с изъятыми средствами вышла довольно любопытная: сначала их собирались просто конфисковать и направить на помощь Украине. Но это получается благотворительность со стороны западных стран: Украину там поддерживают, но почти $300 млрд - слишком большие деньги, чтобы просто так от них отказываться.
Далее европейские страны, в частности Германия, исключили такой вариант по формальной причине - отсутствие нормативной базы. Больше всех на конфискации настаивали США, но в последнее время о таких предложениях ничего не слышно. Зато Брюссель, который контролирует более 90% замороженных средств активно идет по пути использования этих средств для получения дополнительного дохода.
Вот только и внутри ЕС нет согласия. Сейчас идет борьба между двумя законодательными органами Европы: Еврокомиссии, которая должна защищать интересы всего Евросоюза, и Совета ЕС, который объединяет министров европейских стран.
Совет ЕС недавно согласовал предложение обеспечить российскими активами евробонды Украины. Такой вариант позволит странам, которые смогут приобрести бумаги, получать хороший купонный доход (ставки могут быть любые - не Украина же заплатит), но период получения дохода ограничен периодом обращения облигаций.
Вариант Еврокомиссии использовать только доходы от управления российскими активами позволит заработать Бельгии за счёт национальных налогов на прибыль и производителям оружия. Дополнительный доход в таком вариант - бессрочный. В любом случае в плюсе останется Европа. Вопрос только в том, получит деньги финансовый сектор или промышленный. Интересы Украины при этих обсуждениях не учитываются.
🤦♂️💵🛎В Свердловской области готовятся к встрече Владимира Путина, и, как это принято у региональных властей, заранее пытаются создавать благоприятный информационный фон, демонстрирующий заботу о населении. Но в областной администрации палку уже перегибают, демонстрируя системные проблемы.
Официально отмечалось, что на начало 2024 года в Свердловской области полностью отсутствует задолженность по зарплате. Однако сейчас выяснилось, что порядка 2 тыс. человек недополучили ₽146,5 млн. Такую сумму задолженности обнаружила областная прокуратура. Хорошо, что теперь люди, скорее всего, получат деньги. Но где были региональные власти раньше?
Задолженность перед 2 тыс. сотрудников образуется не внезапно. И создал её не теневой микробизнес, а транспортные и коммунальные предприятия. Проблемы в коммунальной сфере копились много лет. К началу 2024 года общая задолженность потребителей за услуги ЖКХ в Свердловской области уже достигла ₽21 млрд. (прибавка ₽300 млн за год). Это треть от годовых сборов.
Также предприятия ЖКХ накапливают долги перед поставщиками энергоресурсов – власти Свердловской области в прошлом году снизили размер субсидий муниципалитетам на оплату энергоресурсов – получилось удовлетворить только половину заявок. Субсидии на 2024 год составляют ₽350 млн, хотя были поданы заявки (и признаны обоснованными) на ₽783 млн. В реальности денег надо ещё больше: профильная комиссия Заксобрания при обсуждении бюджета на 2024 год предлагала выделить субсидии на ₽1 млрд, а накопленные долги за энергоресурсы оцениваются в ₽1,4.
Инвестиции в модернизацию сетей, своевременная выплата зарплат в таких условиях крайне проблематичны. Но экономическим методам решения проблем в Свердловской области предпочитают силовые. Накануне приезда Владимира Путина в Первоуральске Свердловской области устроили шоу: прямо на совещании в прокуратуре задержали и.о. директора Сергея Митрофанова по обвинению в получении взятки в ₽250 тыс. Митрофанова силовики уложили на пол, надели наручники – всё это попало на камеры местного телеканала. Проблемы с водоснабжением в Первоуральске уже давно, но Сергей Митрофанов отработал на этой должности лишь одну неделю.
🏗🙅♂️📉К рынку недвижимости подкрадывается кризис: в январе-феврале выдача ипотеки упала до ₽598,4 млрд – это худший показатель с 2020 года, когда ещё не было никаких государственных программ льготной ипотеки.
Показатели первых двух месяцев – не случайность. По оценке «Инкома» в ноябре-декабре 2023 года в Москве порядка 80% сделок на покупку недвижимости проводились с привлечением ипотеки. А в начале марта – только 52%. Технически изменений было немного: в конце декабря первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой повысили с 20% до 30%, для Москвы и Санкт-Петербурга максимальный размер кредита снизили с ₽12 млн до ₽6 млн, а банки начали внедрять новую систему скоринга, которая прогнозирует вероятность личного банкротства. Но и этого было достаточно, чтобы встряхнуть рынок.
Для банков выдача ипотеки – это всегда риск, поскольку в случае банкротства заёмщика реализовать недвижимость можно только с большим дисконтом. По данным «Сбер Индекса» квадратный метр в новостройках в феврале 2024 года оказался на 45% дороже, чем на вторичке. Ситуацию пытаются исправить девелоперы, разрабатывая собственные маркетинговые программы (околонулевая ставка по ипотеке на первый год-полтора, рассрочка, минимальный первый взнос), но они не способны помочь массовому потребителю, которого интересуют только низкие ежемесячные платежи.
Это закономерный результат неаккуратного применения льготной ипотеки, оператором которой был ДОМ.РФ и непреклонности ЦБ в вопросе ужесточения денежно-кредитной политики. Ключевая ставка в 16% загоняет рыночные ипотечные ставки к 18-20%, рост реальной денежной массы к 1 марта сократился до застойных 9,9%. Жильё очень дорогое, и денег для его оплаты на нынешних условиях у народа не хватает.
Эксперты @nebrexnya специально для @kremlin_mother_expert
ТОП-5 новостей рынков
💶 Валютный рынок
Доллар в моменте — ниже 91 рубля. Санкционных рисков стало поменьше, рубль укрепляется вслед за снижением санкционных рисков.
🛢 Сырьевой рынок
США решили поддержать российскую нефтянку. Точнее, хотели-то они подгадить Китаю, но получилось помочь России. По новому американскому законопроекту, Пекин больше не сможет пополнять свои запасы нефти из стратегических запасов США. Если инициатива пройдет в Конгрессе, КНР станет сложнее покупать американскую нефть. А российскую ему и так на блюдечке несут.
🟢Фондовый рынок
«Аэрофлот» опубликовал финансовые результаты за 2023 год. Чистый убыток компании по итогам прошлого года сократился в 3,6 раза, до 14 млрд рублей, выручка выросла почти на 50%, до 612,2 млрд рублей. Такой вот позитив — нацпер стал разоряться чуть медленнее.
🔴Фондовый рынок
Polymetal выкупил 5,08 млн заблокированных акций и обменял их на новые бумаги на казахстанской бирже. Но все это не очень помогает компании удержать котировки на плаву и развернуть нисходящий тренд.
🏦 Криптовалютный рынок
Эксперты аналитической платформы Arkham Intelligence обнаружили адрес, связанный с правительством Великобритании. Хранится на нем 61 245 BTC, что составляет около $4,1 млрд. В 2018 британская полиция конфисковала у двух граждан Китая как раз такую сумму. И теперь, видимо, не знает, что делать с таким количеством крипты на балансе государства.
Рейтинг каналов политического сегмента Телеграм за неделю 26.02.24 - 04.03.24 г. по цитированию по данным статистического сервиса "Телеметр" с учётом удельного веса упоминаний на один пост и количества публикаций от Экспертного Совета Нацфонда развития регионов (НФСУРР).
1. Дмитрий Медведев (3148 упоминаний в других ТГ-каналах)
2. Вячеслав Володин (2420)
3. Маргарита Симоньян (1562)
4. Скурлатов live (1297)
5. Что делать? (1208)
6. Мария Захарова (1125)
7. Московская прачечная (1103)
8. Распутица (1016)
9. Неудаща (984)
10. Мастер пера (973)
11. Незыгарь
12. Зона особого внимания
13. Кремлёвский мамковед
14. The Moscow Post
15. Сибиряк
16. Новости сегодня
17. Александр Хинштейн
18. Железный Феликс
19. Мадуро - не дура
20. Дмитрий Гусев
21. Россия – не Европа
22. Кремлёвский пересмешник
23. Критик новостной ленты
24. Бульдоги под ковром
25. Футляр для Курая
26. Пауки в банке
27. Политтранзит
28. Донбасский кейс
29. Пульс Дона
30. Ярослав Нилов
31. Русские грамоты
32. Русский националист
33. Тенденции эпохи
34. Мадам Секретарь
35. Вечерний пророк
36. Пятилетка
37. Плавильный котёл
38. Неверный путь
39. Украина - не Россия
40. FSA - NSA
41. Депутатские будни
42. Политсатирка
43. Владимир Морозов
44. Новый век
45. Русское Зазеркалье 2.0
46. Саркис Асатрян
47. Народная Редакция
48. Мельница
49. Православная политика
50. Вечерний Хабаровск
🔌🌊🇹🇯Таджикистан вслед за Казахстаном и Узбекистаном переходит под контроль западных стран. Душанбе связало энергетическое будущее страны именно с Европой.
Официальное заявление о развитии таджикско-европейских проектов в сфере «зеленой» энергетики сделал глава таджикского МИД Сироджиддин Мухриддин. Уже сейчас при участии США и ЕС в Бадахшанской автономной области строится ГЭС. Но этого мало: власти Таджикистана рассчитывают, что станут в Средней и Южной Азии проводником и агентом влияния западных стран.
Так исторически сложилось, что 98% генерации в Таджикистане приходится на ГЭС, которые с изрядной натяжкой можно отнести к угодным Западу ВИЭ (формально к ВИЭ относятся только малые ГЭС, которые не требует затопления территорий и не препятствуют движения рыб). Дальнейшее развитие таджикской энергетики отлично укладывается в западную зеленую повестку. Минэнерго Таджикистана небезосновательно рассчитывает на финансирование США и ЕС строительства новых ГЭС.
А для экспорта энергии и усиления влияния в регионе Европейский банк реконструкции и развития может принять участие в проекте CASA-1000, который предусматривает строительство линий электропередач из Центральной в Южную Азию. По оптимистичным планам, установленные мощности в ближайшие годы могут почти удвоиться и достичь 10 ГВт.
Хотя еще недавно все было иначе. Современная таджикская энергетика обязана советским и российским наработкам в сфере ГЭС. После распада СССР за счёт инвестиций России и Ирана были построены 2 Сангтудинские ГЭС на 0,89 ГВт, а за собственные средства Таджикистан запустил 2 агрегата ГЭС в Рогуне на 0,78ГВт. Так установленные мощности достигли 5,7 тыс ГВт.
Сотрудничество с Россией казалось непоколебимым: в октябре 2023 года президент Эмомали Рахмон после переговоров с Владимиром Путиным заявил о готовности взаимодействовать с Россией в сфере энергетики. По факту же приоритет был отдан Европе и США.
В последнее время Запад активно усиливает присутствие в Средней Азии. Первым под влияние попал Казахстан, соблюдающий антироссийские санкции и передающий под контроль ЕС и США ключевые сырьевые и логистические активы, затем пошел Узбекистан, также запретивший банкам обслуживать лиц и черного списка США. Свою лояльность России в Средней Азии пока сохраняет только Киргизия. Но надолго ли?
Наша Чертова дюжина на основе репостов за февраль 2024г.
«Чертова дюжина» федеральных каналов
1.БОЛЬШОЙ ТРАНСФЕР 2024 @bigtransfer2024 - Канал о главном политическом событии ближайших лет.
2.Доктор Сосновский @dr_alex_sosnowski - Телеграм-канал журналиста и политолога Александра Сосновского.
3.Кремлёвский мамковед @kremlin_mother_expert - Нарративы о конфигурациях российской политики и бизнеса.
4.Мастер пера @master_pera – Всегда актуально.
5.Московская прачечная @moscow_laundry - Новости, журналистские расследования и мнения экспертов.
6.Политический аналитик @polit_inform - Политические новости, аналитика и экспертные мнения.
7.Распутица @rasputicaa – Объективный взгляд на политику.
8.Русский Демиург @rus_demiurge – Канал о мире, в котором мы живем и о знаниях, которыми необходимо обладать, чтобы в нем жить
9.РосСкандал @rosskandal - Канал о самых свежих скандалах российских регионов.
10.Тайная канцелярия @Taynaya_kantselyariya - Пишут аналитику и моделируют будущие сценарии развития в России и в Мире.
11. Теле Стрим @infoagency_TS - Информационное телеграм-агентство «Теле Стрим».
12.Юрий Баранчик @barantchik - Анализ. Мониторинг. Экспертиза.
13.The Moscow Post @the_moscow_post - Канал Федеральных журналистских расследований. К сетевому СМИ The Moscow Post отношения не имеет.
«Чертова дюжина» региональные каналы
1.Ангара @angara18 - Пишут все, что есть при Ангаре!!!
2.Землянка @zemlyanushka - Жизнь в регионах незаметная Москве.
3.Крымский канал @fcpeshka -Инсайды Крыма и Севастополя.
4.Кузбасс инфо @kuzbassinfo - О деловой и политической жизни Кузбасса
5.Московский пул @moskovskiyPul - Инсайды и интриги мэрии Москвы.
6.Неудаща @dirtytatarstan - Главный в Татарстане.
7.Недальний Восток @nedalniy_vostok - Восточный Кремль.
8.Саратовщина Z @saratovshyna - Всё о Саратовской области.
9.Сибиряк @sidpolit – Главный политический канал Сибири.
10.СТРЕЛЫ КАЗБЕКА @streli_kazbeka - СКФО: события, факты, комментарии. Обо всём, что важно — с высоты Казбека.
11.Тот самый Томский правдоруб @ourpravdorub - Звонят в колокола зло о Томской политике и коррупционерах.
12.Футляр для курая - КушТау @kuraifutlar - Башкирия и все, что вокруг.
13.Шалтай-Бабай @ShaltayBabay - Главный политический канал Поволжья.
Эксперты @nebrexnya специально для @kremlin_mother_expert
ТОП-5 новостей рынков
💶 Валютный рынок
Силуанов продолжает убеждать всех, что нужно искать альтернативу сложившейся экономической системе. Министр назвал современную мировую финансовую инфраструктуру орудием политического и экономического давления. В рамках первой встречи министров финансов и глав ЦБ стран БРИКС в Сан-Паулу российская делегация призвала совершенствовать международный валютно-финансовый механизм. Целевая аудитория Силуанова — антиамерикански настроенные развивающиеся страны.
🛢 Сырьевой рынок
Россия увеличила прокачку по нефтепроводу «Восточная Сибирь—Тихий океан», компенсировав приостановку поставки нефти марки Sokol. Прокачка достигла максимальных значений за 4 месяца, после закрытия порта Кузьмино и сбоя в Усть-Луге. Валовая стоимость экспорта выросла до $1,73 млрд на 25 февраля.
🟢Фондовый рынок
Сбер представил отчетность за 2023-й по МСФО. Банк превзошел самые смелые ожидания оптимистов: чистая прибыль превысила 1,5 трлн рублей при рентабельности капитала 25,3%. Акционеры могут претендовать на 750 млрд рублей дивидендами.
🔴Фондовый рынок
АЛРОСА отчиталась по МСФО за 2023 год. Чистая прибыль упала на 15%. Алмазная компания заработала 85,2 млрд рублей. Выручка при этом выросла на 9% до 322,6 млрд рублей. Объясняется это санкциями против российских алмазов, хотя честнее было бы назвать происходящее диверсией со стороны конкурентов АЛРОСЫ — компании De Beers.
🏦 Криптовалютный рынок
FATF понизила «криптовалютный рейтинг» России. По мнению организации, в стране недостаточно регулируются виртуальные активы и крипта. Часть законов об обороте криптовалют и деятельности киптообменников до сих пор не принята. Интересно, что первую проверку FATF Россия прошла в 2019 году и получила высший уровень соответствия.
🏦💣‼️Отзыв лицензии «Киви Банка» тянет за собой множество не самых очевидных проблем, вплоть до борьбы за контроль над активами.
На первый взгляд все сводится к возврату денег владельцам 9,3 млн электронных кошельков, на которых застряли ₽4,4 млрд (из них ₽2,3 млрд располагаются на кошельках с упрощённой идентификацией). Формально процедура возврата средств проста: надо в АСВ подать заявление с указанием ФМО, даты рождения, паспортных данных, номера телефона и электронной почты, реквизитов банковского счёта, номера кошелька, суммы перевода и с приложением справки от оператора сотовой связи о том, что номер телефона действительно принадлежит кредитору.
То есть необходимо полностью раскрыть свою личность. И тут возникает проблема: ЦБ отмечает, что часть кошельков оформлены на подставных лиц. К тому же электронные кошельки относятся к самой последней, третьей очереди кредиторов. Когда дойдёт до них дело – не известно, ведь предстоит ещё масса разбирательств по выявленным вкладам, которые не были официально отнесены на баланс, и по пропаже более ₽1 млрд наличными.
Так же встаёт вопрос, что же будет со сделкой по продаже российских активов Qiwi, которые в январе 2024 года отошли российскому АО «Киви». Формально сделка между кипрской Qiwi Plc основателя Сергея Солонина и АО «Киви» закрыта, но плату за российские активы в размере ₽23,75 млрд должны перечислить в течение 4 лет. Теперь выплата этих средств не гарантирована. Зато сделка обеспечена находящимися в залоге 100% акций гонконгской компании Fusion Factor Fintech Limited, принадлежащей СЕО Qiwi Андрею Протопопову. Именно эта компания контролирует российский АО «Киви».
До отзыва лицензии всё выглядело так, что Qiwi разделился на две независимые компании: контролирующую международные активы кипрскую и российскую с бенефициарами за гонконгской прокладкой. Но после отзыва лицензии весь контроль вновь оказывается у Сергея Солонина.
🗒️📊💥Дайджест региональных событий, о которых мы писали на этой неделе.
• В Карачаево-Черкессии живут люди, которые берут ипотеку, не имея нормальной зарплаты. И дело не в доступности жилья. Жители республики в среднем тратят на погашение ипотеки 92% от своих доходов. Это самый большой показатель в России. А чтобы накопить на первый взнос среднестатистическая семья в региона под руководством Рашида Темрезова должна откладывать деньги 12 лет. Власти строят далекоидущие планы по созданию официальных рабочих мест, но пока реализация сильно хромает.
• В Анапе пожар в многоэтажном доме-самострое в очередной раз обострил вопрос: что делать с незаконными строениями, в которых живут люди? Они распространены не только в Анапе, но и по всему Краснодарскому краю (знаменитые многоэтажные жилые сочинские гаражи). Такие «апартаменты» как правило строят компании-однодневки, с которых взять нечего.
• Приморский край Олега Кожемяко оказался на 2 месте среди всех регионов по росту госдолга за 2023 год - он прибавил 133,6%. В 2024 году есть потенциал по увеличению задолженности еще на 35%. Собственные доходы не поспевают за ростом расходом, и иначе быть не может: в регионе искусственно растут зарплаты при спаде промпроизводства. Экономика Поморья держится лишь на поддержке из федерального центра.
ЕС ввел 13-й пакет санкций. Что это значит?
К санкциям от той или иной страны все уже давно привыкли, и на большинство из них мало кто обращает внимание. Были санкции, которые сказалась на всех (отключение SWIFT, запрет на экспорт товаров), но большинство санкций касалось отдельных персон и госкомпаний.
13-й пакет также предусматривает санкции для 106 физлиц. Но вместе с этим черный список пополнили 88 компаний, то есть количество подсанкционных компаний увеличилось сразу почти на 16% до 649. И только 17 компаний из нового пакета санкций - российские.
То есть основной упор в 13-м пакете санкций сделан на предотвращение обхода санкций и пресечение параллельного импорта. 27 зарубежных компаний из Китая, Индии, Турции, Сербии, Таиланда и Шри-Ланки обвинили непосредственно в поддержке российского ОПК. К тому же эти санкции выходят за пределы ЕС: к ним присоединились Норвегия, Швейцария и Великобритания.
Стратегия Запада нанесения ударов по третьим странам, не обращая внимания на протесты (посольство Китая в Великобритании уже пригрозило ответить на включение в список 3 компаний из КНР) дает результаты. Даже Узбекистан, несмотря на зависимость своей экономики от России, запретил банкам открывать счета лицам, находящимся в санкционном списке. Возможности по обходу санкций все еще остаются, но из реализация становится все сложнее и дороже.
Рейтинг каналов политического сегмента Телеграм за неделю 12.02.24 - 19.02.24 г. по цитированию по данным статистического сервиса "Телеметр" с учётом удельного веса упоминаний на один пост и количества публикаций в сутки от Экспертного Совета Нацфонда развития регионов (НФСУРР).
1. Дмитрий Медведев (2635 упоминаний в других ТГ-каналах)
2. Вячеслав Володин (2344)
3. Скурлатов live (1456)
4. Что делать? (1208)
5. Мария Захарова (989)
6. Московская прачечная (970)
7. Распутица (933)
8. Маргарита Симоньян (902)
9. Неудаща (874)
10. Зона особого внимания (853)
11. Кремлёвский мамковед
12. Незыгарь
13. Сибиряк
14. Мастер пера
15. Александр Хинштейн
16. The Moscow Post
17. Критик новостной ленты
18. Россия – не Европа
19. Новости сегодня
20. Пауки в банке
21. Политтранзит
22. Дмитрий Гусев
23. Русские грамоты
24. Пульс Дона
25. Кремлёвский пересмешник
26. Железный Феликс
27. Мадуро - не дура
28. Русский националист
29. Бульдоги под ковром
30. Ярослав Нилов
31. Футляр для Курая
32. Вечерний пророк
33. Донбасский кейс
34. Мадам Секретарь
35. Тенденции эпохи
36. Украина - не Россия
37. Плавильный котёл
38. Неверный путь
39. Владимир Морозов
40. Русское Зазеркалье 2.0
41. Пятилетка
42. FSA - NSA
43. Политсатирка
44. Новый век
45. Вечерний Хабаровск
46. Мельница
47. Православная политика
48. Народная Редакция
49. Северный город Z
50. Зеркало
Отголоски Анапы - что будет дальше с апартаментами
Telegram-канал «Экономизм» специально для @kremlin_mother_expert
Прошедший пожар в Анапе не остался незамеченным не только потому, что это само по себе страшно и ужасно - когда горит крыша многоэтажного дома. Основной акцент изначально делался на том, что изначально это вообще были нежилые помещения, а дом построен незаконно. Стоит разобраться в этом поподробнее и поговорить о последствиях.
Фишка в том, что дом в Анапе действительно изначально был построен в какой-то степени незаконно. Земля под ним не предназначалась для многоэтажного строительства, но в конце нулевых за этим в Краснодарском крае особо никто не следил - главным было привести Черноморское побережье в полный порядок перед 2014 годом, когда имела место Олимпиада. Дом этот строить начали в 2007 году, а в 2011 начались суды по вопросу его сноса. В итоге для жителей/покупателей недвижимости все закончилось удачно - дом в конце концов признали "легальным", жильцы в судебном порядке получали документы на собственность. Одно обстоятельство, правда, немножко ломало - это 10-этажный дом с мансардой из нескольких подъездов, но без единого лифта. В результате произошло то, что произошло. И теоретически такие эпизоды могут спокойно периодически мелькать и в Сочи, и в Адлере, и в других городах края, поскольку масса строений, возведенных в то время, построены с большими нарушениями местного законодательства и снести их не представляется возможным из-за опасности для жителей соседних домов.
Так вот об апартаментах. Этот кейс вызвал шквал проверок по всей стране и особенно - по Москве. В итоге оказалось, что почти 20% построенных/строящихся зданий, особенно когда они строятся/реконструируются компанией без портфолио, а фактически нулевой ООО, могут быть снесены из-за различного рода нарушений. Где-то это вопросы фасада, где-то - этажности, где-то - назначения земли. К примеру, если бы на земле под домом в Анапе, назначение которой, допустим, ИЖС, стояла бы трехэтажная гостиница, вопросов бы не возникло - хозяева могли бы просто сказать, что это частный дом, переоборудованный под туристов. С апартаментами в столице так не получится - это совершенно другая история. Иногда частные инвесторы просто выкупали старые постройки, реновировали их, нарезали на апартаменты и продавали. Причем далеко не факт, что менялись перекрытия, коммуникации, электрика, трубы - иногда хватало только фасадов, чтобы пустить пыль в глаза.
Самое печальное для покупателей в том, что половина компаний, занимавшихся постройкой апартаментов в последние 10 лет, либо ликвидированы, либо проходят/прошли через процедуру банкротства. То есть спросить обратно свои деньги, причем те деньги, за которые юнит покупался и те, сколько он стоит сейчас, будут сильно отличаться, просто будет не с кого, а директора и бухгалтера могли быть тупо номинальными.
Мы говорим об этом часто и не будем переставать говорить. Не лезьте туда, где не разбираетесь. Хочется сэкономить на покупке жилья/недвижимости и есть вариант с апартаментами - нужно образаться к компетентным людям, проводить проверку, от компании до назначения земли. Рисковать своими заработанными деньгами нужно с умом.
🏗️🏡⛔️Карачаево-Черкессия вошла в список регионов с самыми низкими доходами людей, которые берут ипотеку. По оценке Домклик медианная зарплата ипотечников в регионе Рашида Темрезова составляет 25,8 тыс. рублей. Неужели там настолько доступное жильё, что его могут позволить люди с такими низкими доходами.
Вовсе нет. Дело в том, что жители республики тратят на обслуживание ипотеки 92% своих доходов. Также КЧР занимает 4 место с конца по срокам накопления на первоначальный взнос. Средняя семья из двух взрослых и одного ребёнка должна откладывать 50% свободных средств на протяжении 12 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос в 30%. Ипотека в КЧР отличается экстремально низкой доступностью.
При этом в расчёте на одного жителя в КЧР было введено больше нового жилья, чем в среднем по России: 0,9 кв. м против 0,76 кв. м. Секрет прост: в республике практически не строят многоквартирные дома. По данным ДОМ.РФ в прошлом году ввели 116 тыс. кв. м в МКД – это 27% от всего нового жилья. На всю республику сдали лишь 8 новых домов. В 2022 году их было ещё в 2 раза меньше. Люди предпочитают строить собственные дома, которые не требуют согласования с надзорными органами и соблюдения санитарных норм и правил безопасности. Дёшево, но качество сомнительно.
Проблему низких доходов Рашид Темрезов планирует решить с помощью создания 12 тыс рабочих мест, из них 8 тыс в сфере туризма. Сейчас курорты Домбай и Архыз действительно привлекают много туристов, но как долго продлится популярность – не известно. Архыз уже успел отметиться в этом году вспышкой кишечной инфекции, да и крайне неразвитая инфраструктура за пределами горнолыжных склонов тоже отпугивает людей. Потенциал у региона огромный, но проблем ещё больше.
🗒️📊💥Дайджест региональных событий, о которых мы писали на этой неделе.
• В Свердловской области перед приездом Владимира Путина власти демонстрируют свою заботу о людях: выявляют ранее незамеченную просроченную задолженность по зарплате перед 2000 сотрудников, устраивают шоу с арестом только что назначенного и.о. директора Первоуральского водоканала. Но реально решать проблемы коммунальщиков никто не спешит - предприятия лишь копят долги перед поставщиками ресурсов и стремятся у банкротству.
• Губернатор Республики Алтай Олег Хорохордин попал под критику вице-премьера Виктории Абрамченко из-за бездействия по части обращения с отходами. Сортировка мусора, переработка - ничего этого в регионе нет. Даже из городов мусор не спешат вывозить. Горы мусора - не самый привлекательный для туристов пейзаж.
♻️🚮👎Глава Республики Алтай Олег Хорохордин предстал не в лучшем свете - он получил публичный выговор от вице-премьера Виктории Абрамченко. И есть за что: на 2024 запланировано увеличение доли переработки мусора ровно на 0%. Оказывается, можно запланировать бездействие. По мнению Виктории Абрамченко такой подход наносит ущерб туристическому потенциалу региона.
Добровольно отдыхать среди мусора желающих действительно немного. Сейчас сложно такое представить, но в Алтае сейчас вообще нет ни одного завода по сортировке и переработке мусора. В одних регионах начинают в промышленных масштабах применять технологию плазмохимичечкой деструкции, а другие сваливают мусор как попало на землю.
Единственный алтайский комплекс по сортировке и переработке мусора был закрыт 2 года назад. Объемы переработки мусора были недостаточными, и выделенный полигон просто оказался переполненным. А после того, как полигон попал в приаэродромную зону, восстановление работы оказалось невозможным.
В регионе есть проблемы даже с элементарным вывозом бытовых отходов в Горно-Алтайске. Помойки переполнялись, а мусор разносился по улицам города. И только многократные нарушения регоператора вынудили губернатора Хорохордина обратить внимание на мусорную проблему. Впрочем, все обошлось лишь отставкой директора мусорного регоператора.
С опасными отходами ситуация обстоит не лучше: буксует проект ликвидации ртутьсодержащих отходов Акташского горно-металлургического предприятия в Улаганском районе. Причем федеральные власти были готовы выделить в прошлом году ₽866 млн на разработку проектно-сметной документации. Но алтайские власти просто не предоставили необходимую информацию. Пока об экологии Республики Алтай федеральные власти заботятся больше, честно реальные.
🏦⛔️💵ЦБ может ограничить сервисы рассрочки уже летом 2024 года. Регулятор внезапно озаботился сервисами BNPL (buy now, pay later), которые предлагают банки и маркетплейсы. Подобные услуги существуют не первый год, но Эльвира Набиуллина обратила на них внимание только сейчас - вскоре после того, как Татьяна Бакальчук объявила о развитии финтеха, Wildberries учредил микрофинансовую организацию, а поручение навести порядок в отрасли дал сам Владимир Путин.
Но подходы у ЦБ к регулированию неоднозначные. То, что регулятор делит рассрочки на платные и бесплатные - это логично. Сама по себе платная рассрочка - это абсурд, поскольку так рассрочка превращается в кредит. Только плата за пользование деньгами перенесена из процентов в комиссии. Так что стремление ЦБ подогнать платную рассрочку под требования к кредитам - это норма.
Вопросы возникают к регулированию реальной рассрочки. В ЦБ отмечают, что рассрочка без оформления кредитного договора «ухудшает положение потребителей, лишая их ряда значимых прав и гарантий». Как именно ухудшает - не уточняется. Фактически регулятор заботится о том, что при оформлении рассрочки данные о новой задолженности не попадают в кредитную историю.
Рассрочка как маркетинговый инструмент помогает поддержать спрос на товары - кредиты в условиях высокой ключевой ставки тянут за собой большие издержки и перестают быть привлекательным инструментом. Регулирование ЦБ явно осложнит предоставление рассрочек: это смогут делать только особые операторы рассрочек из реестра ЦБ. Особенно много проблем будет при покупке дорогостоящих товаров: сейчас обсуждается порог (предположительно ₽60-80 тыс), выше которого операторы рассрочек будут обязаны передавать информацию о клиенте в бюро кредитных историй. Опять условия получаются почти как у кредита.
Новые требования также помогут ЦБ добиться главной цели - снижение инфляции. Но регулятор идет простейшим способом - через ограничение спроса. Производители товаров спасибо не скажут.