Железобетонный замес

03 August 2023 11:57

Группе ЛСР Андрея Молчанова все-таки удалось обязать Дом.РФ передать землю под бывшей усадьбой Кошелева—Мальцева на Зубовской улице в Хамовниках, которую застройщик выкупил с торгов в 2021 году, следует из решения Арбитражного суда от 28 июня. Это не единственный случай, когда из-за ряда ограничений передать федеральную землю в собственность невозможно без решения суда, поэтому пока такие сделки закрываются таким образом.

Железобетонный замес

03 August 2023 09:55

Расхожую фразу, что «в России надо жить долго», чтобы понять смысл жизни, ставят под сомнение операторы одной из площадок Московского урбанфорума в Гостином дворе. Вот такая конструкция установлена на площадке конгресса Urban Health, который проходит в рамках МУФ. В общем, жизнь коротка и прожить ее надо счастливо.

Железобетонный замес

03 August 2023 08:51

🔠 Мэрия Москвы начала подготовку к застройке 31,2 га на Самокатной улице, 4 в Лефортово, где также находится бывший ликероводочный завод «Кристалл». Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки этой территории. Как ранее сообщал ЖБЗ, имущество «Кристалла» перешло структурам СМП-банка семьи Ротенбергов. Здание завода - это памятник архитектуры, построенный а 1901 году и в наши дни на его месте планировалось создать креативный кластер.

Однако осенью прошлого года площадка под бывшим водочным заводом «Кристалл» перешла в управление структуре VI Holding Виталия Машицкого, сообщал представитель компании. Проект планировки готовится за счет средств связанной с Asterus, структурой VI Holding, компании «Специализированный застройщик «Крайс Кристалл».

Железобетонный замес

02 August 2023 16:20

В последние месяцы Страна Девелопмент активно захватывает рынок со всех сторон. Тут и заявление г-на Гайдукова про то, что компания войдет в Топ-10 девелоперов России к концу года, и проекты КРТ, которые застройщик набирает по всей стране и новый креативный подход в соцсетях.

Девелопер запустил серию мультфильмов про жизнь в проектах в Москве. Нестандартный ход. Люди получают информацию в формате «просто о сложном». И незаметно для себя запоминают, как бренд девелопера, так и сами проекты. Ведь на чем строятся коммуникации всех крупных брендов — не отвечай на сиюминутную потребность рынка, а формируй ее сам.

Железобетонный замес

02 August 2023 14:09

Закредитованность россиян растет за счет выдачи ипотечных кредитов. Все больше и больше.

Железобетонный замес

02 August 2023 13:02

🔠 Бывший дистрибутор датской обуви Ecco Иван Штопель, уже широко известный в девелоперских кругах, к примеру, совместным проектом с сыном главы Минстроя Ирека Файзуллина Аликом, приобрел новый актив. По данным «СПАРК-Интерфакс», бизнесмен в конце июля получил 100% в ООО «Октопус групп», которому принадлежит небольшое здание на Моховой улице, 8 прямо перед Александровским садом. Возможно ли там реализовать девелоперский проект, доподлинно неизвестно, однако последить стоит.

Железобетонный замес

02 August 2023 09:21

Компания «ДАРС-РЕНОВАЦИЯ» (дочка ГК DARS) сдала свой первый дом на улице Краснодарской (ЮВАО, Люблино), построенный по контракту с Московским Фондом реновации жилой застройки. Монолитный пятисекционный дом разной этажности (от 8 до 18 этажей) выполнен в классе «Комфорт+». 341 квартира с отделкой, подземная парковка на  178 машиномест, озеленение, на первых этажах  предусмотрены помещения под коммерческие и социальные объекты. Общая площадь многоэтажки – 39 тыс. кв. м, жилая – 20 тыс. Сложная пластика и архитектура фасадных решений выделяет проект из многих проектов по реновации.
До конца текущего года компания намерена сдать еще один дом по программе реновации – на улице Новогиреевской на 16 тыс. кв. м.
До конца 2035 года перед застройщиком стоит план в 700 тыс. кв. м жилья по заказу Фонда.

Железобетонный замес

02 August 2023 08:38

🔠 Депутат заксобрания Петербурга попытался предложить построить гостиницу рядом с «Газпром Ареной», но в Смольном пока отклонили этот проект. Впрочем, изменение генплана города предстоит утверждать депутатам заксобрания.

Заявку на изменение в генплан Петербурга в части изменения функционального назначения 0,93 га на Крестовском острове рядом с «Газпром Ареной» подал депутат местного заксобрания Дмитрий Павлов. Он предложил реализовать на площадке «социально значимый объект “Гостиница, категория 4 звезды, со спортивно–реабилитационным центром”», но в генплане там предусмотрена зона отдыха со спортзалом для тенниса, бассейна и реабилитационным центром для спортсменов. Комиссия отклонила заявку, но изменения в генплан будут утверждать депутаты заксобрания, сообщает «Деловой Петербург».

🔠 По данным издания, владельцем участка является ООО «Спорт Сити», чьи бенефициары не раскрываются. Однако депутат Павлов сообщил ДП, что «компания для меня понятная, знакомая, мы взаимодействуем». До прихода в заксобрание Дмитрий Павлов основал ГК «Колвэй», работающую в сфере недвижимости, и позже, по его словам, передал бизнес в доверительное управление.

Железобетонный замес

02 August 2023 08:21

Сомнительно, что крупные компании, восседающие в "Москва-Сити", решатся прямо сейчас съезжать из делового кластера. Мелкие компании, арендующие там коворкинги, возможно, и покинут Сити, но будут руководствоваться, скорей всего, действительно эмоциями.

Железобетонный замес

01 August 2023 16:08

ГК ФСК Владимира Воронина, которая в прошлом году решила заняться гостиничным управлением, уже определилась с брендом, под которым будет развивать сеть отелей. В середине июля ООО "ФСК Отель" подала заявку на регистрацию товарного знака Priority Hotel. Однако какие отели войдут в портфель девелопера, пока неизвестно.

Железобетонный замес

01 August 2023 10:36

⚡️По состоянию на утро вторника, 1 августа, в «Москва-Сити» временно реализована концепция «дворы без машин». Въезды закрыты, такси и личные авто не пускают на территорию, в том числе на подземный паркинг.

Железобетонный замес

01 August 2023 08:40

🔠И еще одна сделка. Структура экс-чиновника Москвы Владимира Погребенко приобрела ООО "Бирюса", на балансе которого находится торгцентр "Вива!" в Северном Бутово на юге Москвы, сообщает @stroi_news. Ранее объект принадлежал компаниям, связанным с ГК ФСК Владимира Воронина.

Железобетонный замес

01 August 2023 08:13

🔠С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения в ипотеке: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам. ЦБ признает, что речь идет о «запретительных» мерах.

Железобетонный замес

31 July 2023 13:26

🔠 С чего начиналась Москва много веков назад? С нескольких разрозненных владений, принадлежавших, как говорят историки, суздальскому боярину Кучке. Позже, уже в XIV веке, появились первые очертания будущей Москвы, а боярские земли стали, как сейчас сказали бы, ядром городской ткани. До середины XIX века не было детальной картографии Москвы. Её провел топограф Алексей Хотев только в 1852 году. Если рассматривать созданный им атлас, то там можно найти названия старинных городских частей в центре столицы, которые у всех на слуху. Сейчас это одни из самых престижных районов элитной недвижимости. Знал бы Кучка ценность своих земель…

За первое полугодие 2023 года в историческом центре Москвы покупатели приобрели новой элитной недвижимости на 12,2 млрд руб., как подсчитали в bnMAP.pro. Из этой суммы 34% пришлись на долю @sminex_developer. Компания продала квартиры в домах «Лаврушинский» и «Обыденский № 1» в Якиманской и Пречистенской частях, «Чистые Пруды» в Мясницкой части и «Ильинка 3/8» в Городской.

Приятно, когда девелоперы бережно относятся к истории Московских районов и их облику. Например, Sminex-Интеко очень аккуратно реконструирует клубный дом «Чистые Пруды» , особняк 1915 года. Снаружи — это историческое здание, вжившееся в архитектуру района. А внутри девелопер создает самую современную инфраструктуру только для жителей: фитнес-зал, развивающие детские пространства, общественную гостиную для развития местного комьюнити. Все это размещено в отдельных исторических павильонах, из которых можно выйти в камерный двор-сад.

Железобетонный замес

31 July 2023 10:18

Подъехал мокап этажа в "Событии 3" от Донстрой. Стильно-космическое пространство - металл, стекло и зеркала. На стенах и на полу керамогранит, на потолках металлические панели. Каждую деталь хочется потрогать, особенно паттерн на плитке. Мы бы точно мимо не прошли. Стильная подсветка номеров квартир перекликается с общим освещением.

На лестничных пролетах счётчики калорий. Один подъем на 36-й этаж, к слову, самый высокий в доме, уничтожит большую порцию фри или половинку бургера. Обратно, так и быть, можно на панорамном лифте с потрясным видом на столицу. Если надо ещё движения, прямо в доме расположен фитнес-рум, а из двора можно выйти в большой парк с воркаутами, экотропой, беговыми и велодорожками.

Монолит в корпусе завершен, идут внутренние работы. Для тех, кому поскорее переехать, одна секция будет сдаваться с отделкой, а у Донстрой она зачётная, с итальянскими кухнями и стильными дизайнерскими решениями.  Ждём новое "Событие" на карте столицы уже в следующем году.

Железобетонный замес

03 August 2023 10:40

Олег Торбосов, Ильдар Хусаинов, Рим Хасанов и другие известные риелторы – в новом выпуске ток-шоу от GMK «Риэлопмент».

Динамичное и местами забавное видео, где откровенно обсуждают проблемы, с которыми сталкиваются агентства недвижимости при работе с девелоперами, заглядывают на «кухню» крупных риелторских компаний, выясняют, что думают об агентах по недвижимости прохожие и заставляют топ-менеджеров проявить свои экспертные риелторские навыки с помощью необычных тестов.

Смотреть на YouTube

Авторы шоу – компания GMK, обещают еще пару выпусков в этом году, новости проекта здесь: @gmkblog

Железобетонный замес

03 August 2023 09:03

🔠 ФАС считает, что приобретение ГК «Самолет» 75% ООО «Южный молл», на балансе которого находится 24 га, в том числе территория бывшего рынка «Эмерал» около Загорьевской и Липецкой улиц, на 26-27 км МКАД, «не отразилась на состоянии конкуренции на рынке аренды недвижимого имущества». Так ФАС ответила на уведомление «Самолета» о покупке актива.

🔠 Площадка под «Эмералем» принадлежала структурам ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В апреле этого года стало известно, что «Самолет» будет соинвестором застройки территории в партнерстве с «Киевской площадью». По некоторым данным, об этой сделке стороны договорились еще зимой этого года, а запись в ЕГРЮЛ о получении «Самолетом» 75% в ООО «Южный молл» появилась в середине мая.

Железобетонный замес

03 August 2023 08:09

🔠 Французский логистический оператор FM Logistic продает более чем за 3 млрд руб. еще один свой складской комплекс на 120 тыс. кв. м в подмосковном Дмитрове Central Properties. Эта компания уже консолидировала более половины объектов, принадлежавших FM Logistic в России. Продажа логопарков не означает сворачивания оператором бизнеса в стране: он останется их арендатором на долгосрочной основе. 

▪️ В прошлом году FM Logistic также продала Central Properties два объекта в подмосковных Чехове и Ступине общей площадью более 250 тыс. кв. м, оставшись арендатором этих объектов. Покупка склада в Дмитрове — это продолжение пакетной сделки, считают консультанты. После ее закрытия более 64% портфеля FM Logistic будет консолидировано у Central Properties.

Железобетонный замес

02 August 2023 15:01

Помимо предоставления возможности подрядчикам формировать прибыль из сэкономленных на господрядах средств глава комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Сергей Пахомов предложил Минстрою и Минфину еще ряд мер по поддержке стройотрасли. Например, внедрить механизм факторинга в систему госзаказа, а также оптимизировать порядок выплат из компенсационного фонда СРО, в которой состоит подрядчик, который не справился с исполнением контракта.

Железобетонный замес

02 August 2023 13:55

Вот еще одно подтверждение тому, как растет число выдаваемых ипотечных кредитов. Эффект повышенной ключевой ставки ЦБ, возможно будет ощущаться уже по итогам августа.

Железобетонный замес

02 August 2023 10:25

🔠ГК «Инград» Романа Авдеева не оставляет историю с Федеральной антимонопольной службой, которая оштрафовала девелопера за передачу площадки на Лужнецкой набережной на несколько месяцев компании Sminex-Интеко. Несмотря на то, что арбитражный суд Москвы поддержал ведомство, девелопер решил оспорить его решение и в середине июля подал апелляцию. Устоит ли решение в этой инстанции, узнаем 29 августа, когда состоится следующее заседание.

Железобетонный замес

02 August 2023 09:01

А вот, кстати, как в Южно-Сахалинске создают общественные пространства в новых жилых комплексах. Прямо на крыше паркинга.

Железобетонный замес

02 August 2023 08:26

Арендаторы в "Москва-Сити", возможно, теперь начнут дергать владельцев площадей по поводу внесения в договоры аренды пункта об обеспечении безопасности, а собственники небоскребов - страховщиков.

Железобетонный замес

02 August 2023 07:38

🔠Минстрой предлагает ввести эксроу-счета для строительства частных домов вне коттеджных поселков.

Министерство предлагает использовать такой способ финансирования в добровольном порядке. Расширение механизма проектного финансирования на индивидуальные дома обсуждается уже несколько лет. Сейчас с учетом всех мер поддержки, включая льготные кредиты, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) приходится 10% всех ипотечных кредитов, притом, что этот сегмент обеспечивает половину объема годового ввода жилья.

Железобетонный замес

01 August 2023 14:01

Ну все, нейросети поглотили и рынок недвижимости. Посмотрели очередной выпуск "ИдаИнсайт" и поняли, как используется такая технология в проектирование помещений, как повышается эффективность процессов при помощи нейросетей анализа и многое другое. И маленький спойлер: такая технология помогает экономить на SEO и копирайтерах. Смотрим и обсуждаем.

Железобетонный замес

01 August 2023 10:13

🔤 Глава думского комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Сергей Пахомов направил письмо главе Минстроя Иреку Файзуллину и министру финансов Антону Силуанову с просьбой дать возможность подрядчикам госстроек в случае экономии ими в рамках таких контрактов на материалах, оборудовании и производстве без ущерба качеству считать полученные средства прибылью компании.

🔤 Действующее законодательство практически никак не мотивирует подрядчиков госстроек использовать более совершенные технологии, улучшать производительность труда и оптимизировать собственные закупки, поясняет первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его словам, по существующим нормам любая экономия средств в рамках госконтракта — без разницы благодаря чему она была бы достигнута — подрядчику невыгодна, а зачастую «даже вредна». Сметная прибыль в строительстве рассчитывается на базе определенных процентов от общего фонда оплаты труда, то есть использование более совершенной технологии строительных работ, сокращающей использование труда рабочих, невыгодно, подтверждают участники рынка.

Железобетонный замес

01 August 2023 08:28

🔠«Инград» приобретает земельный участок площадью порядка 28 га в деревне Терехово под Троицком под строительство склада, пишут «Ведомости». По информации газеты, продавцом выступит компания «Элит групп». Параметры нового проекта сейчас разрабатываются.

Железобетонный замес

31 July 2023 14:42

Объект культурного наследия на Поварской улице, 11, стр. 1 в районе Арбата в центре Москвы пытается продать на аукционе при стартовой цене 919,77 млн руб. структура Росимущество — АО «Центр управления активами». Речь идет об объекте общей площадью 2,23 тыс. кв. м и земельным участком площадью 0,18 га. Правда, как указывается в аукционной документации, земельный участок находится в краткосрочной аренде — сроком на 11 месяцев — в аренде у издательства «Советский писатель».

Железобетонный замес

31 July 2023 12:33

🔠 Ситуация вокруг скандально известного проекта в сегменте апартаментов — клубного дома «Октябрь» на улице Народного ополчения продолжает развиваться. Покупателям апартаментов в долгострое удалось добиться отмены в апелляционном суде банкротства застройщика проекта — «УК “Норд Инжиниринг”». Решение, как говорят юристы, прецедентное (суды еще никогда не отменяли ранее принятое решение ввести процедуру наблюдения в строительной компании), но считают перспективы достройки объекта туманными. Не очень понятно кто будет достраивать объект. Бенефициар «Норд-Инжиниринга», как ранее сообщали РИА «Новости», помещен под арест. Покупатели рассчитывают на генподрядчика — «Промспецстрой», но это компания получила от застройщика проекта финансирование не живыми деньгами, а будущими площадями в комплексе. По сути, эти площади можно было бы распродать и деньги пустить на достройку, считают юристы. Но без процедуры банкротства, подчеркивают они, вернуть эти площади в конкурсную массу и распродать практически невозможно.

🔠 С апартаментами так бывают часто: покупатели, купив площади ниже цены квартиры, зачастую совсем не учитывают риски, что это обычная коммерческая недвижимость и государство не будет достраивать объект в отличие от жилых домов. Перед нами очередной урок инвестиций в коммерческую недвижимость под видом жилья. Сколько уже было сказано и написано на эту тему, но желающих купить апарты подешевле так и не поубавилось.

Железобетонный замес

31 July 2023 09:49

Сообщается об очередном рекорде на рынке ипотечного кредитования. К концу первой половины 2023 года на рынке наблюдалось заметное оживление — по данным ЦБ, в июне активность в этом сегменте достигла максимума с начала года. За месяц выдано 167,8 тыс. таких кредитов на 626,7 млрд руб., что является одним из самых исторически высоких показателей (больше было лишь в рекордном декабре 2022 года — 696,9 млрд руб. и в декабре 2021-го — 641,3 млрд руб.). По сравнению с маем объем выдачи увеличился на 2,5%. В годовом выражении — более чем вдвое, что, впрочем, связано с тем, что в июне 2022 года наблюдался спад активности в этой сфере.