Железобетонный замес

15 February 2024 17:48

URBAN – самое ожидаемое событие на форуме недвижимости “Движение” – пройдет 20 июня в Red Arena. Ожидается более 700 гостей.

Прием заявокоткрыт до 15 марта. Приглашаем к участию девелоперские и технологичные компании в сфере недвижимости, банки и архитектурные бюро. Всего 51 номинация.

Билеты уже в продаже.

Железобетонный замес

15 February 2024 14:26

Газпромбанк через свое юрлицо ООО «Мега Белая дача», которое владеет одноименным торгцентром на 303 тыс. кв. м в подмосковных Котельниках, пытается взыскать с ООО «Октоблу» 58 млн руб. Этот иск зарегистрирован вчера 14 февраля в Арбитражном суде Подмосковья. Пока его детали неизвестны, но скорее всего претензии у владельца торгцентра возникли по арендным отношениям.

▪️ ООО «Октоблу» развивало французскую сеть спорттоваров Decathlon. После ее ухода из РФ, это юрлицо перешло к компании АРМ, которая владеет франшизой одежного ритейлера Mango. Новый владелец будет развивать магазины под брендом Desport.

Железобетонный замес

15 February 2024 09:02

Девелоперская компания Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области общей площадью 37,5 га, сообщают участники рынка. В самой компании информацию о продаже не комментируют. По данным экспертов, одной из причин продажи может быть давление на застройщика со стороны городских властей: Как сообщает "Ъ-СПб", Seven Suns Development не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры

Железобетонный замес

15 February 2024 06:29

Владельцы складов после январского пожара в логопарке Wildberries в Шушарах начали  ужесточать условия взаимоотношений с своими арендаторами. Так, бельгийская Ghelamco расторгла договор аренды 25 тыс. кв.м в логистическом комплексе в Дмитрове с международным оператором DPD, сообщают "Ведомости".  Причина - нарушение правил пожарной безопасности. DPD уже начала оспаривать это решение в арбитражном суде Московской области,.

Железобетонный замес

14 February 2024 11:29

Российская гостиничная компания ZONT Hotel Group выкупила у аэропорта Домодедово Аэротель за 1,7 млрд. руб. Общий номерной фонд отеля достигает 299 комнат. Объект находился в управлении у ZONT с 2012 года.

Железобетонный замес

14 February 2024 10:09

"Крокус Интернэшнл" Араса Агаларова по мировому соглашению выплатит 38 млн руб "Автодору", который требовал от нее около 3,9 млрд руб

▪️В иске, поданном в июле 2023 года, "Автодор" хотел взыскать неустойку по инвестконтракту 2014 г. на строительство первого пускового комплекса Центральной кольцевой автодороги в Московской области. "Автодор" выступил заказчиком строительства, "Крокус Интернэшнл" – подрядчиком.

Железобетонный замес

14 February 2024 07:26

Минстрой совместно с Росреестром прорабатывает вопрос о необходимости исключения требований к минимально допустимым размерам машино-места, которое сейчас должно быть не менее 5,3х2,5 м (13,25 кв. м). Предлагается снизить минимально допустимые размеры машино-места до 2,8x1,1 м (3,08 кв. м) либо вовсе отменить их минимальные размеры.

▪️Корректировка минимально допустимых размеров машино-мест откроет девелоперам возможность продавать и регистрировать места для мотоциклов и велосипедов с возможностью их постановки на кадастровый учет, считают девелоперы. Но эксперты считают, что инициатива направлена прежде всего на сокращение издержек девелоперов.

▪️По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», сейчас в РФ из 11,7 тыс. новостроек машино-местами обеспечены только 2,6 тыс., или 22%.

Железобетонный замес

14 February 2024 05:37

Появились рендеры обновленного «Бусиновского парка» от ПИК — скоро начнется строительство первых шести корпусов. Дома преобразуются в линейку повышенного комфорта ПИК+ с новой архитектурой и умными планировками.

Сочетания материалов, текстур и оттенков фасадов формируют единое динамичное пространство жилого квартала. Палитру архитектурных приёмов дополняет разнообразие балконов и остекления. Здесь присутствуют классические, угловые и французские балконы, угловые окна и окна в пол. В некоторых корпусах расположатся квартиры с открытыми террасами до 55 м².

Внутри дизайнерские лобби с местами для отдыха гостей и помещением для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Наземные и подземный паркинги с электрозарядками и кладовыми.

Помимо этого в проекте появится благоустроенная территория и социальная инфраструктура — ПИК построит четыре детских сада для 750 малышей и две школы, где будут обучаться 1700 учеников.

Железобетонный замес

13 February 2024 10:03

🖥 IT-инфраструктра в управляющих компаниях

А вы знали, что термин «умный дом» у девелопера и УК имеют разные значения?

Ландыш Зиязова (заместитель директора по информационному взаимодействию ООО «УрбанАреа») расскажет, как автоматизировать процессы в ЖКХ.

Также узнаете о принципах и подходах к определению зон цифровизации, а еще эксперт поделится реальными кейсами работы с «умными домами».

Когда: 19 февраля (понедельник) в 17:00 по МСК.
Как попасть: зарегистрируйтесь и мы пришлем вам ссылку.

(обязательно добавьте в контакты почту hello@dvizh.ru, чтобы письмо не ушло в СПАМ)

Железобетонный замес

13 February 2024 06:58

Краснодарский девелопер Ava Group планирует застроить 798,4 га территории под подмосковым Чеховым, сообщает @stroi_news. Как следует из документации, застройщик ведет поиск разработчика мастер-плана для кластера жилой застройки «Чехов» с индустриальным парком.

Железобетонный замес

12 February 2024 12:09

В Одинцово построят новый дом на месте старой аварийной пятиэтажки
В Одинцово на ул. Садовая несколько лет стояло полуразваленное аварийное здание, которое было источником проблем для жителей района. В результате торгов право построить новый дом на его месте выиграл застройщик «Вега», который уже снес это ветхое жилье и реализует проект полностью в соответствии с разрешительной документацией.

На месте недостроя появится жилой дом, где будет 23 174 кв. м жилья – столько, сколько и должно было быть построено по изначальному проекту. Также «Вега» реализует в рамках проекта детский сад короткого пребывания, модернизирует детскую площадку, прилегающую к территории нового ЖК – это планируется сделать в 2024 году, хотя срок ввода дома в эксплуатацию – в 2026 г.

Интересно, что объект стал предметом нападок "инициативной группы". В то же время, по утверждению застройщика, компания и администрация района постоянно проводят встречи с реальными жителями соседних домов для выявления проблемных моментов  и их устранения.

Железобетонный замес

12 February 2024 08:11

Турецкая компания Ant Development вернулась к планам строительства многофункционального комплекса рядом со зданием Центросоюза на Мясницкой улице, сообщает @stroi_news.Девелопер владеет участком по адресу: Мясницкая улица, 41 стр. 6 и 7, на котором находятся два старых среднеэтажных здания.

Железобетонный замес

09 February 2024 17:32

⚡️ Антон Елистратов уходит из «Самолета»

Елистратов пришёл в «Самолет» в 2018-м, а уже через год стал гендиректором. С момента его назначения команда «Самолета» выросла до 16 тысяч человек, стоимость компании выросла больше, чем в 25 раз, а число регионов присутствия превысило 75.

📍Теперь новым генеральным директором «Самолета» станет Андрей Иваненко, который с 2020 года возглавляет «Самолет Москва». За это время доля рынка, которую компания «Самолет» занимает в Москве и Московской области, выросла с 4% до 18%. Также Иваненко курирует цифровое развитие девелопера (в частности «Samolet — 10D») и проектный институт застройщика.

Антону Елистратову желаем успехов и искренне восхищаемся лучшим генеральным директором из известных в девелопменте🙌🏻

Ну а Андрею Иваненко — держать такую же высокую планку и достигнуть вместе с командой еще больших высот!🌟

Железобетонный замес

09 February 2024 15:31

За последние два с половиной года, с тех пор как мы последний раз писали про одного из известных урбанистов — КБ «Стрелка», в составе учредителей компании много изменилось.

◾️По данным СПАРК, структура ВЭБ. РФ ООО «ВЭБ Капитал», у которой было 21,4%, еще в июле 2022 года вышла из капитала КБ «Стрелка». Сооснователь компании Денис Леонтьев постепенно снижал свою долю, и в начале февраля 2024 года покинул состав учредителей. Сейчас компания принадлежит ООО «Чего хочет город» (31,43%), учредителем которого выступает сама КБ «Стрелка». По 16,82% у Варвары Мельниковой, Виктора Лямина (возглавлял структуры A&NN Investments Александра Мамута) и Сергея Галкина. Еще 13,11% капитала компании принадлежит самой КБ «Стрелка» и 4,99% —у Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка».

◾️ВЭБ. РФ еще в 2018 году начал вести переговоры о приобретении доли в КБ «Стрелка», сама сделка была закрыта в 2020 году. Свой интерес к компании в ВЭБ объясняли намерением добиться более эффективной реализации проектов по улучшению городской среды и желанием помогать бюро в расширении в регионах и поддержать ряд инвестиционных проектов. Планировалось, что ВЭБ и «Стрелка» будут вести совместную работу и на территории стран СНГ и ШОС.

Железобетонный замес

09 February 2024 14:22

Ужесточение условий ипотечного кредитования уже в январе 2023 года привел к падению выдачи таких кредитов для покупки жилья на первичном рынке по всей стране на 15% по сравнению с декабрем 2023 года, подсчитали в Домклик. В список региональных рынков, где сокращение объемов оказалось значительным — от 15% до 20% — оказались все крупные регионы% от Москвы, Петербурга до Краснодарского края, от Тюмени до Свердловской и Ростовской областей.

Железобетонный замес

15 February 2024 15:32

Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎

Из последнего:
→Жители ЖК «Ясеневая 14» от ПИК устроили пожар после заселения. При этом пожарных шлангов в домах даже не было.

→В столице нашли грань между размером и стоимостью микрожилья. В ЮАО продают апартаменты площадью 8,3 «квадрата» всего за 2,95 млн рублей. 

→Ситуация с проблемными лифтами в ЖК «Люберцы» от «Самолета» достигла пика — утром лифт сорвался с 7 этажа.

→Екатерина Мизулина считает, что ставки по ипотеке в России слишком высокие и должны быть в районе 2-3%.

→По декабрьским контрактам «Группа ЛСР» возьмёт из бюджета Петербурга 4,2 млрд рублей за построенные в своих же ЖК школу и детсады.

Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction

Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют.

Железобетонный замес

15 February 2024 12:51

Девелопер городских кварталов FORMA в рамках жилого пространства SOUL запустил новый продукт под названием Unique. Выведенная в продажу линейка зданий уникальна для Москвы своей высотностью – всего 6-8 этажей.

В наши дни такая камерная застройка – редкий формат среди большого количества небоскребов. В SOUL девелопер предусмотрел разноэтажные варианты жилых зданий. В центре квартала расположится здание Изофабрики 1930-х годов, являющееся объектом культурного наследия. На крышах среднеэтажек Unique застройщик обустроит общественные террасы, которые будут доступны для жителей этих домов.

Учитывая, что ранее такие камерные проекты позволяли себе строить только девелоперы элитного жилья, для бизнес-класса это предложение может стать лакомым кусочком.

Железобетонный замес

15 February 2024 08:26

Ипотечный ажиотаж начинает утихать. В январе 2024 года в Москве зафиксировано 7,85 тыс. сделок на первичном и вторичном рынках жилья с использованием ипотеки, что на 18,7% меньше, чем в декабре 2023-го. В то же время по сравнению с январем 2023-го показатель на 11% выше, но на 6% меньше, чем за аналогичный месяц 2022 года.

Железобетонный замес

14 February 2024 16:23

Только решили проверить слухи о новом проекте FORMA, как вот оно. Коллеги обнаружили гео нового проекта на сайте компании. Похвастаться девелоперу будет чем: близость воды, Северного речного вокзала и парка, метро в пешей доступности, вылетная магистраль, пусть и с пробками. А где их в Москве не бывает?

Думаем, что с архитектурной концепцией девелопер не подведет и предложит что-то интересное.

Железобетонный замес

14 February 2024 11:06

Банк "Траст" может взыскать ущерб в десятки миллионов долларов с бывших топ-менеджеров "Интеко" из-за притязаний на девелоперскую компанию во время аукциона по ее продаже, сообщил глава банка Александр Соколов.

По словам Соколова, когда банк занялся "Интеко", там "был полный раздрай", в том числе там были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками. "На выходе получилась прекрасная компания, и была продана по удачной цене", - сказал он.

Железобетонный замес

14 February 2024 09:01

«ВМС Девелопмент», реализующая проект реставрации знаменитого «Дома с Атлантами» в центре Москвы, начала сотрудничество с новым финансовым партнером, которым стал частный инвестор. Его имя не разглашается, но известно, что он вошел в проект в январе 2024 года, и у него есть практический опыт в реконструкции объектов культурного наследия и памятников архитектуры. Такое сотрудничество двух игроков в реставрации и приспособлении зданий позволило обеспечить финансовую устойчивость проекта. В заявленные сроки завершатся все строительно-монтажные и реставрационные работы, ввод дома в эксплуатацию.

Выдачу ключей в «Доме с Атлантами» планируют начать уже в конце этого года.

«Дом с Атлантами» - бывший доходный дом, построенный 1882 году по проекту известного архитектора В. Карнеева. Владельцы участка и дома, династия купцов 1-й гильдии Расторгуевых, держали тогда на первом этаже чайный магазин. Дом расположен в самом центре культурной жизни Москвы.

В проекте примечательны не только знаменитые фигуры атлантов и филигранно отреставрированный фасад, но и два роскошных пентхауса с террасами, загородная вилла в центре Москвы с парадным входом. А еще редкий формат для Москвы - двухуровневые резиденции с собственным патио.

Железобетонный замес

14 February 2024 07:17

С начала этого года число сделок сокращается и на вторичном рынке Москвы. Так, по данным столичного Росреестра, в январе было заключено 7,47 тыс. сделок в этом сегменте, что на 203 сделок меньше, чем год назад и на 19,7% меньше, чем в январе 2022 года. По сравнению с декабрем сокращение составило почти 50%. В Росреестре отмечают традиционность снижения сделок на вторичке в январе по сравнению с декабрем. Так, в 2023 году значение сократилось на 45,3%, в 2022 году - на 54,4%, в 2021-м - на 62,2%.

Железобетонный замес

13 February 2024 15:03

Страна Девелопмент, один из лидеров по реализации масштабных проектов КРТ в России, продолжает развивать проект в центре Мытищ

Как сообщает Минжилполитики МО уже выполнен первый этап расселения из аварийных и опасных для проживания домов: 30 семей переехали в современные квартиры.  Всего в рамках реализации проекта планируется расселить более 600 человек из 12 многоквартирных домов, 7 из которых признаны аварийными. 

Право на застройку девелопер выиграл в прошлом году на аукционе, инициированном Правительством Московской области в рамках программы комплексного развития территорий.

Всего будет построено три очереди многоэтажных домов, общей площадью более 200 тыс. метров, а кроме того общеобразовательная школа на 550 мест и детский сад на 250 мест.

На первых этажах  будут размещены объекты общественного назначения — коммерческая и социальная инфраструктура, в подземной части запроектирован паркинг.

Железобетонный замес

13 February 2024 07:43

Некоторые знаменитые здания полезно увидеть и с их непривычной обратной стороны. Это вид со двора на здание Центросоюза на Мясницкой (Ле Корбюзье/Пьер Жаннере/Николай Колли; 1936 год). А рядом турецкий Ant Development хочет построить свой комплекс.

Железобетонный замес

12 February 2024 13:12

У площадки в Западном Бирюлеве появился новый совладелец.

В рамках банкротства ООО «Тайлзимпорт» были проданы 50,795% в ОАО «9-ый Таксомоторный парк», следует из опубликованного 5 февраля сообщения на Федресурсе. ИП Алик Маркарян за 204,4 млн руб. выкупил этот пакет акций. Ранее бизнесмен, судя по открытым источникам, не был замечен на рынке недвижимости.

На балансе этой компании, в свою очередь, находится 2,5 га в Харьковском проезде, 2 на юге Москвы.

Железобетонный замес

12 February 2024 09:59

По итогам 2023 года на рынке элитного жилья Москвы было заключено 1,45 тыс. сделок на общую сумму свыше 208 млрд руб., подсчитали в Kalinka. Это на 58% больше год к году в натуральном выражении и на 76% больше в денежном.

Железобетонный замес

12 February 2024 08:08

Строительные подрядчики и банки через Ассоциацию инфраструктурных инвесторов и кредиторов предлагают Минэкономике снизить текущие ставки кредитования инфраструктурных проектов с 18,5% до 5,5% за счет госсубсидий. В противном случае, утверждают они, активность инвесторов и строительных компаний в проектах развития дорожно-транспортной инфраструктуры может снизиться. Эксперты признают обоснованность просьбы, но отмечают и риск удорожания работ и роста себестоимости строительства, как это произошло на рынке жилья после запуска льготной ипотеки.

Железобетонный замес

09 February 2024 15:34

Breaking news. Глава "Самолета" Антон Елистратов покидает компанию и уходит в свободное плавание.

Железобетонный замес

09 February 2024 14:53

По итогам 2024 года объем инвестиций девелоперов в покупку земельных участков под застройку может сократиться на 46% год к году, а общий объем инвестиций в России составит 500-600 млрд руб., из которых 20% придется на приобретение площадок против 27% в 2023 года. Таков прогноз CORE.XP. Причина, по мнению консультантов, в том, что введение комиссий банками по льготной ипотеке в 2024 году может привести к сокращению спроса на новое жилье из-за повышения ипотечных ставок на первичном рынке жилой недвижимости в рамках совместных ипотечных программ девелоперов банков. Этот фактор отрицательно повлияет на спрос на новые квартиры в ипотеку, благодаря которой в 2023 году было сформировано 2/3 спроса рынка нового жилья в России. Сокращение спроса в ипотечном сегменте по итогам 2024 года может составить 13-18% год к году, а общее снижение на первичном рынке жилой недвижимости в России 8-12%.

Железобетонный замес

09 February 2024 11:08

Стоимость доставки цемента железнодорожным транспортом за год выросла на 11–23% в зависимости от региона, рассказали “Ъ” в «Цемросе». Заметнее всего показатель увеличился в Калининградской области — на 23%. Управляющий партнер СМПРО Владимир Гузь говорит, что каждая из составляющих транспортных затрат в этом году выросла на 11% и более, для регионов со сложной логистикой — на 20% и более. В «Союзцементе» пояснили, что в России нет дефицита цемента, но существует проблема с его доставкой: производители загружены не более чем на 61%. По подсчетам организации, по железной дороге перевозится более 40% цемента.

◾️Рост стоимости связан с высокими тарифами РЖД, говорят участники рынка. На рынок Калининградской области, по словам представителя «Цемроса», также влияет рост транзитных ставок на перевозку цемента по территории Литвы. Квота на поставку цемента транзитом через эту страну на 2024 год сокращена на 11,1%, до 212,4 тыс. тонн, добавляют в «Цемросе». Из-за профилактического ремонта железнодорожных паромов «Амбал» и «Балтийск» в первом квартале не будет перевозки цемента по линии Усть-Луга—Балтийск. Помимо транзита через Литву продукция, как говорят в «Цемросе», перевозится через порт Санкт-Петербурга. Доставлять цемент на автомобилях в Калининград сейчас нельзя, уточняют в СМПРО.