Ипотека и недвижимость

17 March 2025 11:27

🔹 Россельхозбанк. Новости ипотеки

Возобновили приём заявок по Семейной ипотеке во всех регионах своего присутствия.

Ранее банк возобновил программу на территории МиМО, СПБи ЛО.

Основные условия программы:

◾️Ставка - 6% годовых;
◾️ПВ - от 30% от стоимости приобретаемого объекта;
◾️Сумма кредита - 10-12 млн для МиМО, СПБиЛО, 3-6 млн для иных регионов;
◾️Объект - квартира по ДКП от ЮЛ/ИП, являющимися первыми собственниками, или по ДДУ от ЮЛ.

#рсхб #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

17 March 2025 10:11

Ко дню рождения компании при 100% оплате дарим скидку до 52%, а также возможность купить ❗️готовую❗️квартиру с 0 первоначальным взносом!

Таких цен нет даже на сайте 😉

➡️ Получить скидку очень просто:

Звоните нам по телефону + 7 (495) 256-06-88  и говорите секретное слово «TELEGRAM»!

Срок действия акции ограничен.

Предложение не является публичной офертой. Условия предоставления и размер скидки зависит от выполнения условий акций

Ипотека и недвижимость

17 March 2025 07:04

❌ И еще, список из 35 регионов, который "ходит" по некоторым телеграм каналам - это НЕ ТОТ список по вторичке.

1) это список регионов, а по вторичке речь идет о городах
2) Этот список из 35 регионов для приобретения жилья семей с двумя детьми до 18 лет, где нет ребенка до 7 лет (не вкл). См название приложения - в абзаце третьем пункта 31 правил идет речь об этой категории граждан (для понимания все во вложении к посту).

@ipotekahouse #семейнаяипотека #ипотека #вторичка #жилье

Ипотека и недвижимость

17 March 2025 06:02

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки

С 17 марта

Улучшаются условия программ ипотечного кредитования:

◾️Снижается стоимость аккредитива по Семейной и Дальневосточной ипотеке с 12% до 8% от суммы кредита.

◾️По Дальневосточной ипотеке при приобретении квартиры от продавца-физического лица в Сельской местности - год постройки многоквартирного дома, в котором располагается объект недвижимости, теперь не ранее 1970 года (было - не ранее 2020 года)

◾️По программе МСК+ (кредит на сумму федерального/регионального маткапитала и гос. поддержки 450 т.р.) снижается срок владения для продавца недвижимости, теперь 6 мес (было 12 мес).

#примсоцбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 18:08

📆 Новости ипотеки за неделю 10-14 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава СГ «Рисан» Сергей Лисовол:
«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина».

🔘 ПРО БАНКИ:

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке - МКБ, Альфа-банк, СНГБ.

Банк Кубань кредит было начал прием заявок на сельскую ипотеку, но сразу же и закрыл. Все ждут изменений в программу, рассказывали тут.

Банк Дом РФ вернул справку по форме банка для подтверждения дохода.

Газпромбанк запретил ИП брать кредиты под залог с доходами от предпринимательской деятельности (по декларации).

ВТБ запустил самоосмотр загородной недвижимости для оценки.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ Решение Минфина о расширении семейной ипотеки на города, где строится не более 2-х МКД. Подробнее тут.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Закрепить ПВ до 20% законодательно (не «от», а «до») и дать возможность снизить его для многодетных (идея)
➖Семейная ипотека только по месту регистрации или проживания (идея)
➖Дальневосточный гектар для участников СВО распространить на всю территорию РФ, кроме Московской и Петербургской агломераций (идея)
➖Выдачу жилищных сертификатов ограничить для «новых» россиян, введя срок с момента получения российского паспорта (идея)
➖Дать возможность пенсионерам с ипотекой заключить договор ренты с государством (идея)

▪️Другие новости:
➖Граждане активно ставят самозапрет на кредиты. Даже злоупотреблять начали, говорят, этим.
➖Кредиторы стали быстрее продавать проблемные портфели коллекторам, чтобы не судиться самим.
➖Власти думают над повышением взносов на капремонт, как минимум, в домах с лифтами.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 15:48

На рынок жилья с депозитов могут перейти от 5 трлн рублей.

Платежеспособный спрос с вкладов будет перетекать на рынок недвижимости по мере снижения ставок.

По прогнозам ЦБ, нормализация денежно-кредитной политики начнется с 2026 года, когда ключевая ставка снизится до 13–14%.

#недвижимость #вклады #ипотека

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 14:45

Марат Хуснуллин сегодня провел заседание наблюдательного совета «ДОМ РФ».

В том числе,

Он обратил внимание на вопросы индивидуального жилищного строительства, которое пользуется спросом у людей.

Государственная задача – усиливать работу по развитию кредитования рынка ИЖС.

#ижс

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 14:16

🔹 Домклик про ИЖС с эскроу

💬Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанк в интервью АиФ:

Эскроу-счета были созданы как дополнительный инструмент защиты. Сегодня они активно используются и в программе ИЖС.

Более 4 тыс. семей строят свои дома с использованием эскроу-счетов Сбера. Более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот безопасный механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком.

Вот какие преимущества ИЖС с эскроу выделил Домклик для обоих сторон сделки:

Преимущества для покупателя:

◾️проверенный проект дома;
◾️защита от недобросовестных подрядчиков;
◾️защита денег до завершения строительства;
◾️выше процент одобрения;
◾️не нужен дополнительный залог или поручительство.

Преимущества для подрядчика:

◾️Банк может профинансировать стоимость строительства;
◾️Поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
◾️Рост оборота благодаря дополнительному спросу.

Естественно, банк устанавливает требования к подрядчику. Это в свою очередь тоже определенная защита для покупателя. Вот какие требования есть в Сбербанке:

◾️Подрядчик не может являться участником кредитной сделки (заёмщиком, поручителем, созаёмщиком) или состоять в браке с участником.
◾️Количество подрядчиков по одному кредиту — не более одного.
◾️Подрядчик должен быть аккредитован банком. При этом бизнес должен быть зарегистрирован более 2 лет назад, есть спец ОКВЭД и опыт не менее 5-и ИЖС или 1-го МКД за последний год, нет негативной информации о подрядчике.
◾️Договор подряда должен содержать условия безналичного расчёта через счёт эскроу.

#ижс #эскроу #сбербанк

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 13:33

А вот про потребительский терроризм. В ИЖС.

Издание «Реальное время» на тематический бизнес-бранч собрало застройщиков ИЖС и представителей риелторского сообщества.

Некоторые тезисы оттуда.

Участники мероприятия отметили, что схема эскроу цивилизует рынок и защитит покупателей, НО приведет к росту цен на индивидуальные дома и может вызвать всплеск потребительского экстремизма.

Механизм эскроу правильный и нужный для рынка ИЖС. Однако есть в нем и отрицательный нюанс («спорный вопрос»): застройщик рискует оказаться заложником ситуации, если покупатель применит потребительский терроризм.

Вот чего опасаются подрядчики ИЖС:

Основное - «Клиент в любой момент может сказать: «Ребята, я пошел».

В ситуации с многоквартирным домом приемку объекта осуществляют органы муниципального управления в лице приемочной комиссии, которую назначает администрация. А индивидуальный дом принимает сам заказчик. И стандартов такой приемки до сих пор нет: ГОСТы на многие элементы есть только для многоквартирных домов, законодательных «чек-листов» не прописано, а значит, покупатель практически ничем не связан. А учитывая, что застройщик, по сути, вкладывает в строительство собственные средства и не может забрать деньги, заплаченные клиентом, до тех пор, пока клиент не примет работу, возникает коллизия - «Ты будешь строить, а раскассировать деньги тебе смогут только после подписания передачи объекта. Покупатель может надолго затягивать этот процесс, и ты, соответственно, еще долго не сможешь вернуть себе деньги, которые потратил на строительство».

По Гражданскому кодексу покупатель в любой момент может отказаться от договора подряда. А ведь застройщик при использовании схемы эскроу строит на чужой земле. Да, по суду он потом сможет доказать, что выполнил такой-то объем работ, который должен быть оплачен. Но этот объем работ будет оцениваться судебным экспертом, и, скорее всего, по заниженной стоимости. И тянуться судебный процесс может год, два… А у застройщика — проектное финансирование. Под 1% выдается только субсидированное финансирование, сумма которого ограничена. Рыночная ставка, даже с учетом того, что деньги заказчика лежат на эскроу-счете, может быть и 10%. В итоге застройщик не то что прибыли не получит — он и свои-то деньги, затраченные на строительство, не вернет.

А вот еще, вопрос. человек взял ипотеку на строительство дома по льготной программе, заказал строительство, стороны начали работать по механизму эскроу. Вдруг выяснилось, что льготную ипотеку клиент оформил повторно — а значит, не имел на это права. Банк поднял ставку по ипотеке до рыночных значений, клиент сообщил, что ставку в 24% не потянет. От кредита он отказался… А застройщик, который уже возвел часть дома, остался один на один со своими проблемами. Как будет развязываться этот правовой клубок — пока вопрос открытый.

Вот какой выход из этой законодательной коллизии предложили участники мероприятия: надо фиксировать каждый этап постройки дома, сдавать каждую ступень отдельно и обязательно подписывать акты с заказчиком строительства. И так же, поэтапно, по мере подписания актов, раскрывать эскроу-счета. Это, по крайней мере, будет справедливо, ведь договор подряда — это услуга. Выполнил объем работ по этапу — получил за это постоплату.

В общем, «Застройщики ИЖС до сих пор как падчерица, до них упорядочивание доходит в последнюю очередь».

#ижс #подряд #ипотека

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 13:10

уточнили пост про Альфа банк. ПВ от 30,1% доступен только при подаче заявок через партнеров банка

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 10:02

Корпоративная жилищная программа от Магнитогорского метизно-калибровочного завода ОАО «ММК-МЕТИЗ»

Программа предполагает компенсацию работодателем половины процентных платежей по ипотечным кредитам работника на сумму до 20 тысяч рублей в месяц.

Изначально мера поддержки распространялась на работников до 40 лет, но потом возрастное ограничение было снято. 

С начала 2025 года важным дополнением стало существенное расширение «географии» населенных пунктов, в которых было приобретено жильё. Первоначально речь шла о жилье в Магнитогорске. Теперь в программу внесено 76 населенных пунктов из Башкирии и различных районов Челябинской области.

Программа была запущена на предприятии в начале 2024 года.


*ранее на канале мы уже рассказывали о некоторых корпоративных жилищных программах, найти можно по тегу #корпоративнаяипотека. Кстати, ранее Минфин предлагал промышленным предприятиям обеспечивать своих работников жильем, в т.ч. через субсидирование ипотеки.


Как вы относитесь к таким программам? Если знаете еще про какие-то программы, пишите, тоже расскажем.

#ипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 08:03

Не только квадратные метры ЖК Sydney City

В Sydney City продолжают строить не только дома, но и инфраструктуру. Уже готовы 11,5 тыс. кв. м улично-дорожной сети: появились проезды, парковки, велодорожки, освещение и зеленые зоны. Они появились одновременно с двумя очередями ЖК, это пять новых корпусов. Но это только начало. Вдоль будущего парка на 1.5 га раскинется центральный бульвар, на первых этажах домов откроют кафе, магазины и фуд-корт.

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 06:49

🔹 Домклик: Доля первичного рынка в объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой.

#новостройки #аналитика

Ипотека и недвижимость

13 March 2025 16:04

👮‍♂️ К ответственности за обманутых дольщиков на рынке ИЖС хотят привлечь банки

По мнению члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, ответственность за недобросовестных строителей, которые обманывают покупателей загородных домов, должна лежать в том числе и на банках.

🤫🏁🏁🏁
«Многие объекты были куплены с использованием ипотечного кредитования. Те организации, которые обманули людей, были в том числе и отобраны, аккредитованы банками.

Но банки никакой ответственности, к сожалению, не несут. Но в этой части мы будем дорабатывать законодательство, чтобы в том числе и финансовые институты здесь ответственность за свои действия принимали.

В ситуациях, когда аккредитованный подрядчик оказывается недобросовестным, а банк, более того, даже раскрывает счета эскроу при недостроенном доме, не обходится без взаимодействия сотрудника банка и аккредитованной подрядной организации.

Когда они действуют вместе – это вообще мошенническая схема. То есть эскроу-счет, на котором лежат ипотечные средства, не может быть раскрыт, если низкое качество строительства или есть претензии у заказчика. Смотрим в направлении, чтобы банк нес ответственность за те строительные организации, которые он у себя аккредитовал», – сообщил Якубовский.
🏁🏁🏁🏁

⚡️ Он также отметил, что сейчас по проблеме обманутых дольщиков в ИЖС Госдума взаимодействует с Минстроем, готовится законопроект.

#ижс #банки

@rusipoteka

Ипотека и недвижимость

13 March 2025 13:11

Минстрой рассматривает повышение взносов на капремонт для домов с лифтами.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин:

"Есть практика по введению дифференцированных взносов. Действительно, дома с лифтами должны собирать с квадратного метра больше, для того, чтобы в назначенные моменты эти лифты заменить. Соответствующая инициатива министерством прорабатывается. Законодательство предусматривает приоритизацию работ, влияющих на срок службы домов, а также возможность установления повышенного уровня взносов в доме"

#инициативы #жилье #недвижимость #капремонт

Ипотека и недвижимость

17 March 2025 11:14

✈️ Льготная ипотека для летчиков. Новая идея

Удержать российских пилотов и авиационных инженеров в отечественных авиакомпаниях в условиях растущего мирового авиарынка могут льготная ипотека и обязательство отрабатывать несколько лет после обучения, считает глава авиакомпании «Победы» Дмитрий Тыщук.

«Для персонала такие предложения могут быть привлекательными, риск оттока кадров существует. Чтобы это нивелировать, нужны какие-то инструменты, например ввести льготную ипотеку для высококвалифицированных кадров, как делали для IT-специалистов».

***а почему бы не предложить для начала своим специалистам корпоративную льготную ипотеку? Некоторые российские компании предлагают такое своим сотрудникам #корпоративнаяипотека

#ипотека #мнение #инициативы #господдержка #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

17 March 2025 08:32

В ЦБ РФ поддержали идею ввести обязательную идентификацию по биометрии при выдаче микрозаймов онлайн.

Это одна из инициатив, включенных в большой пакет поправок для борьбы с мошенничеством, его хотят рассмотреть в первом чтении 18 марта.

Это позволит снизить число преступлений, когда злоумышленники оформляют микрозаймы по чужим персональным данным, сообщили «Известиям» в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.

Напомним, ранее в 1-м чтении был рассмотрен законопроект, который позволяет идентифицировать стороны сделки с недвижимостью по биометрии.

#биометрия #недвижимость #кредиты

Ипотека и недвижимость

17 March 2025 06:32

Коллеги из @Pro_smarent попробовали составить предварительный (не официальный) перечень городов, где вроде как может быть семейная ипотека на вторичке. Что получилось во вложении. Сразу еще раз предупредим, это просто предположение, официального списка пока нет.

Напомним, на днях было принято решение о том, что по семейной ипотеке можно будет купить квартиру на вторичном рынке в определенных городах вот при таких условиях:

◾️Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и СПБ, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
◾️Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
◾️Дом не должен быть признан аварийным.
◾️Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.

И да,
◾️Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

@ipotekahouse #семейнаяипотека #ипотека #вторичка #жилье

Ипотека и недвижимость

16 March 2025 15:00

📍 19 марта разберем изменения в ипотечном кредитовании ИЖС после вступления в силу 186-ФЗ.

— счета эскроу, работу подрядчиков
и заемщиков в новых условиях

— пошаговый регламент действий подрядчика
от регистрации до получения траншей по клиенту ДОМ РФ

— получение концентрированной информации
по проектному финансированию ДОМ РФ

— понимание, как проводить ипотечную сделку на ИЖС
в ДОМ РФ, в том числе со сложными клиентами

— получение информации в рамках
потребительского кредитования ДОМ РФ

— ответы на ваши вопросы

📍 контакты спикера от ДОМ РФ передаются участникам обучения для дальнейшего прямого взаимодействия с банком.

📍 бессрочный доступ к записи эфира и выдача сертификата.

❤️ Перейти к регистрации тут

Банки на связи с брокерами в нашем тг - /channel/regcik

Реклама. ООО "Теон" ИНН: 3663117136 erid:2SDnjd5Paha

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 16:22

"Семейная ипотека" с 1 апреля распространится на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства, сообщили в Минфине.

Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.

Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

👉Решение от 11.03.2025 № 25-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии


#семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 15:02

💬Глава строительной группы «Рисан» Сергей Лисовол в интервью порталу Всеостройке. рф:

«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина. Только она может быть замотивирована этим поступком. Если для неё создать все условия, то будут выровнена и демография, и стройка в стране».

#мнение #жилье

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 14:38

Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила включить заведующих детскими садами в программу Дальневосточной и арктической ипотеки. Обращение направлено Михаилу Мишустину.

#инициативы #ипотека #дви #господдержка

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 13:52

📃 Регистрация недвижимости в Донбассе и Новороссии запрещена без спецразрешения для граждан недружественных стран до 2028 года, следует из указа Путина.

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 13:11

🛑 В России насчитали 15 тыс. обманутых участников ИЖС.

Член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) Александр Якубовский:

"Порядка 15 тысяч человек сегодня у нас в стране уже обмануты недобросовестными застройщиками в сфере ИЖС <…> Сегодня они вне правового поля оказываются"

#ижс #жилье #подряд

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 11:05

Оператора жилищных программ для петербургских льготников включили в реестр МФО.

Петербургский оператор жилищных программ "Центр доступного жилья" (ЦДЖ) включён Банком России в реестр микрофинансовых организаций (МФО).

Теперь обществу придётся отвечать всем требованиям ЦБ РФ по выполнению нормативов, проверке платёжеспособности и сдаче отчётности.

Летом 2024 года поправки в федеральное законодательство фактически запретили выдачу ипотечных займов таким региональным операторам. До этого момента ссуды на покупку жилья с учётом субсидирования из бюджетов регионов по льготным ставкам выдавались только через уполномоченные корпорацией Дом РФ компании.

Зато появился законопроект, по которому государственные микрокредитные компании (МКК) смогут выступать ипотечными кредиторами для льготных категорий граждан и выдавать ипотечные займы. Документ уже приняли в 1-м чтении.

#ипотека #мфо

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 09:11

ЦБ сохранит ключевую на уровне 21% на заседании 21 марта, следует из консенсус-прогноза "Известий".

Эксперты отмечают, что давление на цены постепенно снижается вместе с инфляционными ожиданиями на фоне замедления кредитования и улучшения ситуации на рынке труда.

Ранее зампред ЦБ Алексей Заботкин не исключил и повышение ключевой ставки. 21 марта рассматриваться будут разные варианты, отметил он.

"Вполне вероятно, что будут аргументы и за, и против такого решения"

"Текущие темпы роста цен в феврале были ниже, чем они были в январе, в январе они были ниже, чем в декабре. Но они по-прежнему гораздо выше, чем наш целевой уровень 4% в годовом выражении".

#мнения #ключеваяставка #цбрф

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 07:30

С 1 января банки обязаны соблюдать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Его цель — сделать условия ипотечных кредитов прозрачнее и минимизировать риски людей.

Какие схемы и уловки теперь под запретом? И что делать, если вы столкнулись с нарушениями? Рассказываем в карточках.

Ипотека и недвижимость

14 March 2025 06:01

📌Если вы заплатили лишнюю госпошлину за регистрацию

Государственную пошлину можно вернуть, рассказывает Росреестр, частично или полностью если платеж погашен по ошибке или вы заплатили больше, чем нужно.

Подать заявление на возврат средств можно в т.ч. в «Личном кабинете» на сайте Росреестра.

При положительном решении излишне уплаченные деньги перечисляются на счет плательщика в течение месяца после подачи заявления. Если в возврате средств отказывают, то сотрудники направят на почту соответствующее уведомление.

При подаче заявления необходимо предоставить паспорт, СНИЛС, ИНН, платежный документ и банковские реквизиты, на которые необходимо вернуть денежные средства (номер карты, лицевой счет, наименование, корреспондентский счет и БИК банка).
 
В бланке заявления «О возврате денежных средств» также необходимо указать персональные данные и выбрать одну из причин для возврата. Это может быть, например, ошибочное перечисление платежа. Причину можно указать и своими словами.
 
Возврат средств возможен либо в полном объеме, либо частично – это зависит от ситуации:

◾️Полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения;
◾️При невозможности внесения исправлений и до истечения действия приостановления документы можно отозвать и вернуть 50% уплаченных средств, кроме постановки на государственный кадастровый учет либо одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.
◾️Если заявитель не успевает за 3 месяца донести документы, устраняющие причины приостановления, он вправе подать заявление о продлении приостановления до 6 месяцев без потери государственной пошлины;
◾️В случае переплаты средств за государственную пошлину можно вернуть излишне уплаченные денежные средства;
◾️По истечению срока приостановления следует отказ в регистрации и государственная пошлина не возвращается.

#росреестр #госпошлина #полезное

Ипотека и недвижимость

13 March 2025 14:52

🔹ВТБ обратил внимание

В связи с тем, что с 01.03.2025 вступил в силу закон 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»,

Теперь

Открыть счет эскроу для ИЖС можно только, после того как подрядчик разместит информацию в разделе «Сделки» на сайте СТРОИМ.ДОМ.РФ.

И во вложении к этому посту порядок ИЖС по договорам строительного подряда со счетами эскроу от Спроси.Дом.РФ.


#втб #ижс #эскроу #ипотека

Ипотека и недвижимость

13 March 2025 11:05

РИА Новости узнали у нотариусов, к каким данным о сделке с жильем, закрытым для частных лиц, у них есть доступ:

▪️ Нотариусам доступен скан-образ любой доверенности. Это позволяет пресечь попытки мошенничества, когда злоумышленники берут подлинник и меняют там содержание в соответствии со своими интересами.

▪️ Нотариусы имеют доступ к содержанию завещания до смерти человека, оставившего его.

▪️ Они могут получить персональные данные собственников дома, квартиры или участка – ФИО и дату рождения, заказав выписку из ЕГРН. В ней также содержатся паспортные данные владельца недвижимости, основание возникновения права, о месторасположении объекта недвижимости и др.

▪️ Благодаря электронному взаимодействию с органами ЗАГС, нотариусы могут получить данные о семейном статусе человека, а также о том, жив ли он вообще.

▪️ Нотариус, в отличие от частного лица, может проверить подлинность паспорта участника сделки, сделав соответствующий запрос в МВД. Также в органах внутренних дел помогут разыскать сособственников, которых необходимо уведомить о продаже доли.

#полезное #нотариат #недвижимость