Ипотека и недвижимость

12 May 2025 18:00

❗️Строительство домов по семейной ипотеке без ПВ!!
ГК Финансовый результат выполняет подряды и продает готовые дома по МО!
🤝Приглашаем агентства недвижимости и ипотечных брокеров к сотрудничеству!
⭐️Наши преимущества:
- Мы строим за свои средства под эскроу!!
- Конструктив: газобетон на монолитной плите;
- Стоимость каменного дома с полной отделкой под ключ от 70 тыс руб\м2!!
- Помогаем с Первоначальным Взносом!!!
- ⁠Платим ипотечные платежи за клиента за период строительства!!
🔥 Выкупаем земельные участки от 12 до 100 соток!
⚡️Требования к участку- расположение внутри ЦКАД, инфраструктура под ПМЖ (школы садики больницы), транспортные узлы (МЦД, жд станции), ИЖС/ЛПХ. Подходящие под семейную ипотеку!
Стоимость 300-600 тр за сотку!

Денис
89250739145
@finansresult
konsaltfin@gmail.com

Реклама. Рекламодатель ИП КАН Д.Ю. ИНН 771672597457 erid:2SDnjdmwQzq

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 15:45

Новость про Сбер дополнена

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 15:09

В России необходимо ввести программу поэтапного снижения задолженности по ипотечным кредитам для семей либо снизить процентные ставки, заявила в разговоре с NEWS. ru глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина (КПРФ).

Соответствующая инициатива направлена в Правительство.

«Предлагаю нашему правительству разработать и ввести программу поэтапного снижения задолженности по ипотечным кредитам: рождение каждого последующего ребенка должно увеличивать сумму выплаты в счет погашения кредита. Либо нужно снижать ставку».

Ранее депутат предлагала:
◾️ давать маткапитал на каждого нового ребенка (а не только на первого и второго), увеличивая сумму МСК с каждым последующим ребенком;
◾️погашать долги по ипотеке семьям с детьми с учетом количества детей. Тут даже законопроект был вынесен в ГД.

А еще ранее она высказалась в адрес главы ЦБ - «Я обвинила Центробанк напрямую в негативном влиянии на демографические показатели, потому что высокая ключевая ставка убила льготную ипотеку. Основная базовая потребность любой семьи — крыша над головой. Как же призывать нашу молодёжь создавать семьи и рожать детей, если им негде жить?..”.


#инициативы #ипотека #погашениеипотеки

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 12:04

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 12 мая

Меняются условия в рамках партнерского предложения по продукту «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) в рамках программ «Льготная ипотека для IT-специалистов»,  «Семейная ипотека».

🔘Снижается ставка рыночной части и, соответственно, средневзвешенная ставка по комбо программам с господдержкой. Комбо ставки будут зависеть от суммы кредита и региона выдачи.

🔘По Комбо «Семейная ипотека» повышается граница минимальной суммы кредитования в регионах, отличных от г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург и Ленинградской области  с 6,3 млн руб. до 6,5 млн руб.

Важно: Условия применяются для выдач с 12.05.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным. Выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях.

*комбо ипотека с господдержкой - возможность повышения суммы кредита выше нормативного лимита, но на сумму сверхлимита устанавливается рыночная ставка.

#альфабанк #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 11:06

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Отменили комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования.

Изменения заработают завтра, с 13 мая, и коснутся таких программ как:
-Семейная ипотека,
-Ипотека для IТ,
-Дальневосточная и Арктическая ипотека.

ИЖС тоже касается.

ПВ - от 20,1%

#сбербанк #льготнаяипотека #госпрограммы

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 09:04

Цены может и растут, но застройщики начали предоставлять скидки на жилье до 35% и выводить новые корпуса по ценам ниже рынка, пишет ТАСС.

Эксперты ждут стагнацию цен или даже снижение цен на новостройки в Москве. Это произойдет, если не будут предприняты дополнительные меры по стимулированию спроса, например, запуска интересных ипотечных программ либо изменений по субсидированным ставкам.

#мнение #новостройки

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 07:31

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 12 мая

☑️ В банк можно представлять справки о доходах из других банков — главное, чтобы был указан среднемесячный доход;

☑️ По-прежнему можно подавать налоговую декларацию в электронном виде. Но теперь, если нет электронной подписи клиента или ФНС, банк проверит её сам.

#втб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

11 May 2025 08:09

Стражи на страже. Москва, Тушино.

*фото от dimazverev777

#недвижимость #москва

Ипотека и недвижимость

09 May 2025 08:02

В Москве на ул Моховая, 10, стоит «разорванный» дом. Кажется, что это два отдельных дома, но все-таки он один, с одним кадастровым номером.

Некогда здание было единым целым. Это был доходный дом, построенный в 1882 году. История говорит, что дом возвели по заказу "Братолюбивого общества снабжения в Москве неимущих квартирами", который курировала княгиня Н.Б. Трубецкая. Кстати, как и сейчас, для получения бесплатной жилплощади, нужно было предъявить целый список документов, в т.ч. справку о финансовой несостоятельности, бумажки из полиции и от духовника. Также кандидаты на получение квартиры не должны были быть старше 30 лет и обязаны были проживать в Москве.

⚫️ В 1941 году в здание попала фугасная бомба, она «разорвала» дом, прошив его насквозь. Дом решили не восстанавливать, оставив в таком виде, как память.

@ipotekahouse #история #недвижимость

Ипотека и недвижимость

09 May 2025 06:00

9 мая 1945 года закончилась война🕊

Советский Союз за победу заплатил высокую цену. Помним.

Кроме огромных людских потерь, которые сложно осознать и представить, с лица земли тогда были стерты тысячи населенных пунктов.

Целью в первые послевоенные годы стало восстановление разрушенной экономики, что и было реализовано.

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 18:01

📆 Новости ипотеки за неделю 5-7 мая 2025. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
«сейчас важно, с одной стороны, поддержать желание людей брать ипотеку и не менять, не ужесточать ни в коем случае условия выдачи [льготных] ипотечных программ. С другой стороны, ипотека все-таки поддерживает и строительную отрасль, которая испытает определенные сложности».

🔘 ПРО БАНКИ:

Тренд на снижение размера комиссий с застройщиков (цены аккредитивов и т.п.) по льготным программам продолжается. На этой неделе отметились ВТБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ. Особое внимание сейчас к ИТ-ипотеке, где добавили субсидий от государства.

Ак Барс снизил ставки по кредитам под залог.

Уралсиб банк повысил ставки по рыночной ипотеке.

Совкомбанк завтра снизит ставки по рыночной ипотеке.

МКБ запустил ИЖС в госпрограммах.

АБ Россия снизил ПВ по Семейной ипотеке, в т.ч. военной, для заявок в Москве и Санкт-Петербурге.

Севергазбанк снизил ПВ по Ит-ипотеке.

Банк Санкт-Петербург возобновил ИТ-ипотеку.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Минфин подготовил некоторые изменения в налогах. Подробнее тут

▪️Другие новости:
➖Глава партии "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов попросил генерального прокурора Игоря Краснова провести проверку законности выдачи мигрантам жилищных субсидий.
➖Минфин высказался против расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет (сейчас до 7 лет, не включая).

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 11:03

🔹По данным ВТБ, общий объем выдач с начала 2025 года снизился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Но в апреле банки выдали на 11% больше кредитов, чем месяцем ранее - на сумму около 275 млрд рублей.

Господдержка остается главной движущей силой рынка жилищного кредитования: ее доля в апреле, по оценкам ВТБ, составила 83% от общего объема выдач. Семейная ипотека остается самой востребованной льготной программой, на нее в прошлом месяце пришлось 75%.

#аналитика #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 08:57

Снова

Льготную ипотеку предлагают распространить на молодых ученых.

Как выяснили «Известия», с такой просьбой к премьер-министру Михаилу Мишустину обратился глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий.

«Прошу вас распространить возможность действия программы ипотечного кредитования, которая обеспечивает возможность получения ипотеки в размере до 9 млн рублей по ставке 6% с первоначальным взносом 20%, в отношении лиц, являющихся молодыми учеными».

В данном документе под молодыми учеными подразумеваются граждане Российской Федерации, занимающие должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти, а также научно-педагогические работники в образовательных учреждениях высшего образования с аналогичным учредителем.

Эти специалисты должны иметь ученую степень кандидата наук или доктора наук, общий стаж работы в качестве научного работника и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет, при этом их возраст не должен превышать 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.

История вопроса

Ранее депутаты из СРЗП обращались в правительство с идеей льготной ипотеки для учетных. Длинную историю вопроса с ипотекой для ученых мы рассказывали тут.

А еще Минсельхоз намеревался разработать меры жилищной поддержки для молодых ученых в сфере АПК.

#инициативы #льготнаяипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 07:15

🔹Банк Санкт-Петербург (БСПБ). Новости ипотеки

С 7 мая

Возобновляется прием заявок и проведение сделок по программе IT-ипотека

Основные условия:
Ставка - 6.0%
ПВ - от 20,01%
max сумма кредита - 9 млн руб
Регион приобретения недвижимости: ЛО, МО, Калининград, Новосибирск
Формы договоров: ДДУ, в т.ч. переход с рассрочки на ипотеку, и ДКП от застройщика

#бспб #итипотека #itипотека #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

06 May 2025 19:45

Минфин против инициативы по расширению семейной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет.

Это обосновано с учетом финансовых ограничений бюджета, сообщил глава ведомства Антон Силуанов.

"Да, действительно, мы выступили против этого, потому что те обязательства, которые мы "набрали", они в условиях финансовых ограничений непростые для бюджета. Поэтому сейчас расширять возможности для семейной ипотеки… - мы выступили против, и это вполне сегодня обосновано".

#семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 15:56

ЦБ РФ: Вероятность повышения ключевой ставки сохраняется, но она снизилась по сравнению с мартом.

Вместе с тем регулятор подчеркивает, что "необходимо поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, чтобы происходящие в экономике процессы стали устойчивыми: положительный разрыв выпуска продолжил уменьшаться, обеспечивая дальнейшее замедление инфляции и ее возвращение к цели в 2026 году".

⏰ Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 06.06.

👉Полный комментарий
к среднесрочному
прогнозу Банка России тут

#ключеваяставка #цбрф

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 15:23

Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

"Стоимость таких комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита. Эти дополнительные проценты просто закладывались сразу в стоимость квадратного метра. При этом отмена этих комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра. Это просто перестанет быть одним из факторов для роста".

Он пояснил, что на цены влияют такие факторы, как себестоимость строительства и затраты на проектное финансирование.

#мнение #банки #ипотека #новостройки

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 14:11

РИА Новости сделали очередной рейтинг и теперь назвали регионы — лидеры по динамике зарплат*.

ЯНАО (0), Чукотка (~1) и Магаданская область (1,5) возглавляют рейтинг регионов по динамике зарплат.

В аутсайдерах - Ингушетия (~15), Чечня (~14) и Дагестан (~11).

В среднем по РФ при сохранении темпов половина населения будет получать зарплату 100 тыс. руб. и более через 4,7 года.

*исследователи оценивали через сколько лет половина населения региона с учетом текущих темпов роста зарплат достигнет зарплаты в 100 тыс и более.

#рейтинг #зарплаты

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 11:06

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 12 мая

Отменили обязательные комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам.

Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.

#втб #льготнаяипотека #госпрограммы

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 10:05

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 08:56

Несмотря на резкое снижение спроса, новостройки в российских городах-миллионниках за год подорожали более чем на 12%, пишет Коммерсант.

Это объясняется стремлением девелоперов переложить в стоимость жилья возросшие расходы на строительство и изменением структуры предложения. Рост цен, в свою очередь, отпугивает покупателей, стимулируя их откладывать сделки до стабилизации цен.

В апреле 2025 года средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 12,8% год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимости».

Расчеты «ЦИАН.Аналитики» не сильно ушли от этой цифры - на середину апреля средняя цена "квадрата" составила 187,7 тыс. руб. за кв. м, прирост год к году - 12,1%. В Москве значение увеличилось на 15,2% за год, до 403,1 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб. за кв. м.

#аналитика #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

12 May 2025 07:02

С 9 мая

Вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым из перечня данных, входящих в состав кредитной истории физического лица, исключены сведения о его месте рождения.

#законы #кредитнаяистория #кредиты #ипотека @ipotekahouse

Ипотека и недвижимость

10 May 2025 16:03

ЖК «Литейный» — комфорт рядом с Москвой по доступной цене

Мы — специализированный застройщик, успели зарекомендовать себя. Работаем с финансированием от Сбера — это надёжность, проверенная на практике.

До Москвы — рукой подать: всего 20 км, удобные выезды на Варшавское и Симферопольское шоссе. А в перспективе — возможно, это уже будет Москва!

Что важно:
— Сдача дома уже в 1 квартале 2026 года
— Квартиры с отделкой White Box
— Рядом МЦД и вся инфраструктура: школы, сады, магазины, поликлиники
— Центр города, не стройка в поле

Приятный бонус — стоимость за квадратный метр приятно удивит на фоне московских цен!

Для своих — особые условия:
— Специализированные программы: для военнослужащих и молодых семей, семей с детьми
— Рассрочка до 32 месяцев — не каждый застройщик такое предлагает!
— Регулярные подарки и акции от застройщика

ЖК «Литейный» — когда хочется жить рядом с Москвой, но по-человечески удобно и выгодно.

#реклама
О рекламодателе

Ипотека и недвижимость

09 May 2025 06:30

18 марта 1946 года Верховный Совет СССР принял Закон о 4-м пятилетнем плане восстановления и развития народного хозяйства страны.

Сталин: «Основные задачи нового пятилетнего плана состоят в том, чтобы восстановить пострадавшие районы страны, восстановить довоенный уровень промышленности и сельского хозяйства и затем превзойти этот уровень в более или менее значительных размерах».

По официальным данным СССР за время войны потерял около трети своего довоенного достояния:
⚫️ 27,5 миллионов погибших;
⚫️ 1710 городов, 70 тысяч сел и деревень разрушено;
⚫️ 27–30 тысяч предприятий разрушено;
⚫️ 3,5 м2 на человека - послевоенная норма жилья.

Основные задачи 4-й пятилетки (1946–1950 годы):

▪️Увеличить объём промышленного производства на 48%. Отремонтировать 3400 разрушенных крупных и средних предприятий. Построить 2700 новых предприятий.
▪️Увеличить производительность сельского хозяйства на 27%.
▪️Повысить зарплаты на 48%.

Основные результаты непростой 4-й пятилетки:

👉 Военное производство переведено на выпуск мирной продукции.
👉 Уровень промышленного производства в СССР к 1950 году превысил довоенные показатели на 73% вместо заявленных 48%.
👉 Множество советских граждан получили новое жильё.
👉 Довоенный хозяйственный уровень страны был восстановлен к 1948 году, за 2,5 года.

***Информация собрана из разных публичных web-источников.

#история

Ипотека и недвижимость

08 May 2025 11:58

🔹ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ, заявил глава банка Андрей Костин.

«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили».

#льготнаяипотека #втб

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 12:02

🔹 Росреестр разъясняет

Для осуществления госрегистрации в договоре с рассрочкой в обязательном порядке указывается:
- сумма первого взноса,
- полная стоимость квартиры,
- график платежей,
- санкции за задержку оплаты,
- срок предоставления рассрочки.

Согласно 214-ФЗ, рассрочка может быть оформлена только на период действия договора долевого участия, то есть на время строительства.

Для регистрации права собственности по ДДУ, предусматривающем рассрочку, на момент передачи квартиры в собственность долг покупателя перед застройщиком должен быть погашен. Внести средства в полном объеме дольщик должен на открытый в уполномоченном банке счет эскроу до ввода недвижимости в эксплуатацию.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта. Обязательства участника долевого строительства, при этом, считаются выполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств и подписания сторонами передаточного акта (или иного документа). 

Составление акта приема-передачи с условием об ипотеке в пользу застройщика в связи с тем, что дольщик еще не выплатил всю сумму по ДДУ, действующим законодательством не предусмотрено.

При этом квартира по ДДУ может быть приобретена с помощью ипотеки в банке.

Для государственной регистрации ДДУ на квартиру, купленную в ипотеку, в нем также должны содержаться сведения об условиях кредита, в том числе о залогодержателе, сумме и сроках выплаты. Указанные данные будут внесены в ЕГРН.

Кредитный договор с банком при этом для регистрации ДДУ в Росреестр представлять не требуется, но заявители могут приложить его по собственной инициативе.

Если ипотека зарегистрирована в пользу банка, то при регистрации права в Росреестр представляется только акт приема-передачи.  Никаких дополнительных документов об ипотеке собственнику направлять не нужно. При регистрации права собственности на готовое жилье обременение в виде ипотеки будет автоматически перенесено с записи о государственной регистрации ДДУ. При этом банку Росреестр направит соответствующее уведомление.

С 1 марта обязанность по госрегистрации права собственности дольщика лежит на застройщике. Однако дольщик вправе самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией своего права собственности, вне зависимости от того, заключался ДДУ с ипотекой или без ипотеки.

Все ДДУ с 1 марта представляются в Росреестр в электронном виде, а сами договоры заключаются в форме электронного документа. Порядок регистрации ДДУ с ипотекой также относится к вышеуказанным требованиям об обязательной электронной регистрации.

#росреестр #недвижимость #жилье #новостройки #рассрочка

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 09:20

Так, друзья мои нужен совет 😉

Запрос с утра:

"Прошла банкротство пару месяцев назад. После этого Поменяла фамилию и паспорт, соответственно, хочу ипотеку. Возможно?"

Что скажет купечество сообщество коллег?😉🤔

#банкротство #ипотекапомощь

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 07:34

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 8 мая

Снижаются ставки по рыночным программам («Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирование»).

Теперь так

Квартира/апартаменты/дом с ЗУ/ИЖС (в т.ч. по договору подряда) - 25,49% (было 27,99).

#совкомбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

07 May 2025 07:00

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

С 7 мая

Первоначальный взнос по Ит ипотеке снижается с 30,1% до 20,1%.

#сгб #итипотека #itипотека

Ипотека и недвижимость

06 May 2025 19:05

Минфин России не рассматривает ужесточение требований к льготным ипотечным программам. Напротив, в 2025 году объем их субсидирования увеличится до 2 трлн рублей, заявил на брифинге с журналистами глава министерства Антон Силуанов. ТАСС

#льготнаяипотека #господдержка