Ипотека и недвижимость

24 March 2025 08:55

Правительство утвердило Стратегию действий по реализации семейной и демографической политики до 2036 года.

Распоряжение от 15 марта 2025 года №615-р

Поддержку семей с детьми предлагается расширять за счёт развития и совершенствования государственной социальной помощи, в том числе совершенствования инструментов, направленных на повышение доступности жилья для молодых семей и семей с детьми, развития доступного арендного и социального жилья.

#господдержка #семья

Ипотека и недвижимость

24 March 2025 06:50

Ленинградская область, Чечня и Тюменская область лидируют в рейтинге РИА Новости по вводу жилья на одного жителя в 2024 году.

В аутсайдерах Магаданская и Мурманская области, а также Чукотка.

#рейтинг #жилье #строительство

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 18:09

📆 Новости ипотеки за неделю 17-21 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: «Апартаменты — это псевдожильё»

🔘 ПРО БАНКИ:

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке.

Примсоцбанк снизил цену аккредитива по госпрограммам.

Россельхозбанк возобновил семейную ипотеку во всех регионах.

Сбербанк и Банк Дом РФ запустили ипотеку под 2% в Тыве.

МКБ запустил ипотеку на машиноместа.

Совкомбанк запустил ИЖС по подряду, но есть условия.

Банк Дом РФ возобновил кредитование покупки готовых домов по госпрограммам.

Газпромбанк снизил мин ПВ по рыночной вторичке и ввел госипотеку (СИ и ИТ) на ИЖС (комбо).

Сбербанк и Банк Дом РФ открыли прием заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Дальневосточная и Арктическая ипотека. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ ФЗ о повторном получении бесплатных земельных участков

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект о защите граждан от кибер преступлений принят в 1-м чтении.
➖Правительство поддержало законопроект о введении 50% скидки на оплату пошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.
➖Запретить использование налички при сделках на вторичном рынке (идея)

▪️Другие новости:
➖ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.
➖В ЦБ РФ поддержали идею ввести обязательную идентификацию по биометрии при выдаче микрозаймов онлайн.
➖Дом РФ опубликовал список городов, где можно будет с 1 апреля купить квартиру на вторичном рынке по семейной ипотеке.
➖Минцифры обсуждает возможность снятия самозапрета на кредиты через банки.
➖Минфин поддерживает идею ЦБ определить параметры стандартного ипотечного продукта.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 17:36

Банк России сохраняет возможность повышения ключевой ставки, но вероятность этого уменьшилась, заявила Набиуллина.

#ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 17:07

🔹 Банк ДОМ РФ начал принимать заявки по семейной ипотеке на вторичном рынке.

Список городов тут.

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 16:03

Forbes опубликовал рейтинг 100 самых надежных банков России - 2025.

🔝ТОП-10 банков на картинке во вложении.

Как оценивали тоже на вложенной картинке.

#банки #рейтинг

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 14:34

🔹 Сбербанк. Новости семейной ипотеки

С 21 марта

Открыли прием заявок по «Семейной ипотеке» на вторичку. Ее можно взять в российских городах, где строят мало жилья. Список городов тут.

Максимальная сумма кредита — до 15 млн рублей.

Для внесения первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала.

Приобрести квартиру можно в неаварийном доме не старше 20 лет. Покупатель и продавец не являлись взаимозависимыми лицами.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.

Данные изменения будут действовать с 1 апреля, т.е. решение может быть направлено после этой даты.

#сбербанк #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 13:26

Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВИ)

Кто может участвовать в программе

➡️ Молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 36 лет)
➡️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
➡️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
➡️ Педагоги и медики, проработавшие в ДФО и Арктике
➡️NEW С 23.12.23 сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны
➡️Вынужденные переселенцы с Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
➡️Участники специальной военной операции и члены их семей.
(последние пять без дополнительных условий о возрасте заемщиков и составе семьи)
👆 Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица, купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях, построить частный дом. В некоторых случаях могут купить вторичное жилье, например, в моногородах ДФО, перечень которых устанавливает правительство, или на сельских территориях ДФО.
➡️ Участники программы «Гектар».
👆 Могут только построить частный дом на земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.

Базовая ставка - 2% годовых
⠀
Максимальная сумма кредита - 6 млн руб. С 23.12.2023 - 9 млн руб при покупке жилья общей площадью больше 60 кв.м.

Максимальный срок кредита - 20 лет.

Первоначальный взнос – от 20%.
⠀
Страхование: Обязательно только страхование объекта недвижимости. При отказе от личного страхования ставка может быть повышена (зависит от банка).

Купить или построить жилье можно в ДФО и сухопутных территориях Арктической зоны РФ.

Важно:
❌ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Заемщик обязуется представлять кредитору документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита (если раньше не был зарегистрирован на территории ДФО или Арктики). Если нет, то ставка по ипотеке = ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4%.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика. С 23.12.2023 данное ограничение 1 кредит в 1 руки распространяется на все льготные программы в совокупности (если возьмете после этой даты, например, семейную ипотеку, то ДВиАрктИ уже не возьмете). Кредиты до 23.12.23 не считаются (за исключением единственности кредита по самой ДВИ, где такое условие было всегда)

@ipotekahouse #полезное #ипотека #дви #господдержка

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 13:01

⏰ Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:

25 апреля
6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря

@ipotekahouse #цбрф #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 10:34

📊 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ), структура Сбербанка, посчитало итоги ипотеки за февраль 2025.

За месяц банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 54%, объем – на 51%. Если сравнивать с январем т.г., то количество кредитов в феврале выросло на 49%, объем – на 59%.

В феврале новое жильё заняло 54% от общего количества и 69% от общего объема ипотечных кредитов. Годом ранее было 27% от общего количества и 37% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний срок ипотечного кредитования - 259 мес (21 год 7 мес).

Средний размер ипотечного кредита - 4,26 млн руб.

🔘Самые крупные ипотечные кредиты выдавали тут:
◾️Москва – 6,72 млн руб (+5% м/м)
◾️Московская обл. – 5,78 млн (+8%)
◾️Санкт-Петербург – 5,55 млн (+13%)

🔘Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в феврале - 11,58%. Месяцем ранее, кстати, было 13,31%.

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.

#аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 09:09

❌ Использование наличных денег при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке необходимо запретить — с таким предложением выступил Союз участников рынка недвижимости (среди крупнейших участников — «Самолет плюс» и «Этажи»).

Соответствующее обращение от союза поступило в Росфинмониторинг и в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, которые его рассмотрят, узнал РБК.

Инициатива обусловлена участившимися случаями мошенничества при заключении договоров купли-продажи готовых квартир, следует из обращения союза. К примеру, таким способом могут проходить «фиктивные» сделки, когда продавец получает деньги и исчезает.

Говорят, наличные часто используются и в тех транзакциях, когда владелец квартиры не осознает, что продает ее под давлением мошенников.

Эксперты считают, что предложение выглядит слишком радикальным.

#инициативы #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 08:00

В «1-м Донском» стартует строительство паркингов

Автовладельцы в ЖК «1-й Донской» смогут забыть о поиске места для парковки. ГК ФСК получила разрешение на строительство первого из трех запланированных паркингов. Это будет трехэтажное здание на 499 машино-мест с подземной автомойкой. Второй паркинг на 500 мест с мойкой и шиномонтажом появится в восточной части квартала, а третий – семиэтажный – будет в здании с физкультурно-оздоровительным комплексом и бассейном.

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 06:56

❌ Минфин выступает против расширения семейной ипотеки – для этого нет оснований, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков.

Помните, ранее вице-премьер Александр Новак поручил Минстрою и Минфину рассмотреть возможность расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет.

По словам Чебескова, в феврале выдачи по программе и без того выросли, что позитивно сказывается на продажах жилья. А упрощение условий, по мнению экспертов, только ускорит рост цен на недвижимость, также это дорого обойдется бюджету.

#семейнаяипотека #ипотека #инициативы

@rusipoteka

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 06:03

📌 Где можно узнать дату постройки дома

Например, тут можно посмотреть подробную информацию по дому.

ГИС «ЖКХ» - на портале можно узнать информацию о характеристиках дома (в том числе годе постройки).

Например, смотрим город Мурманск, который есть в списке городов, подходящих по версии Дом РФ для семейной ипотеки на вторичном рынке.

Вводим некий адрес (во вложении) и смотрим.

❌Дом не подходит, год постройки много старше 20 лет назад (1965).

И так далее перебираем дома.

Там же, как мы понимаем, можно посмотреть и состояние дома - исправный ли он или аварийный/ветхий.

@ipotekahouse #семейнаяипотека #вторичка #полезное

Ипотека и недвижимость

20 March 2025 17:06

Ну и завтра узнаем перспективы. так то уже конец марта, три месяца года уже пролетели...

Ипотека и недвижимость

24 March 2025 08:25

Власти обсуждают введение льготных тарифов на услуги ЖКХ для дачников.

Единая межведомственная рабочая группа в сфере садоводства и огородничества будет создана по поручению вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева, говорится в сообщении аппарата заместителя председателя правительства РФ.

В т.ч. она будет рассмотривать вопросы льготных тарифов на электроэнергию, вывоза твердых коммунальных отходов и водоснабжения.

#инициативы #жкх

Ипотека и недвижимость

24 March 2025 06:04

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 марта

◾️Снижается размер субсидии по семейное ипотеке.

◾️Вводится обязательное субсидирование по ИЖС (строительство дома по договору подряда) в рамках семейной ипотеки и ИТ-ипотеки (опция "Купи ставку"). Комбо без субсидий.

Важно: По одобренным заявкам ИЖС без субсидирования дата выхода на сделку до 28 марта включительно.

◾️Вводится возможность применять программу «Купи ставку» по продуктам/программам: 
-«Готовое коммерческое помещение»,
-«Строящееся коммерческое помещение»,
-«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее),
-«Ипотека с господдержкой для ИТ на ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее).

#втб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 17:58

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 марта

Ввели ипотечное кредитование для целей ИЖС по договорам строительного подряда в рамках комбо-ипотеки, включая семейную и IT-ипотеку.

ПВ - от 20,01%

Суммы кредита:
СИ - от 13 до 30 млн руб (МиМО, СПБиЛО); от 7 до 15 млн
ИТ - от 10 до 18 млн

#гпб #ипотека #ижс #господдержка

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 17:14

Банк России принципиально против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления прав заемщиков, заявила Набиуллина

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 16:31

Кстати, вот что еще👆 важно по семейной ипотеке на вторичном рынке. Фиксируйте. От Минстроя

#семейнаяипотека #полезное #вторичка

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 15:39

Теперь депутаты из фракции ЛДПР очередной раз внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается увеличить максимальный размер страхового возмещения для вкладчика банка, в отношении которого наступил страховой случай, до 3 млн рублей.

Законопроект № 870788-8

Напомним, сейчас максимальный размер страхового возмещения был установлен в размере 1,4 млн. рублей.

Ранее депутаты из Новых людей внесли аналогичный законопроект № 846133-8 про увеличение суммы до 2,8 млн. Документ направлен сегодня на рассмотрение в комитеты.

ЛДПР же еще немного ранее выносили законопроект также про повышение страховой суммы до 3 млн. Документ отклонили в январе т.г. И вообще, это уже не меньше, чем третья попытка от ЛДПР изменить эту "страницу" страхования вкладов.

И вот опять...

***"Безумству упорству храбрых поём мы славу!"

#вклады #асв #страхование

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 13:54

📌 Дальневосточная и Арктическая ипотека (21.03.2025)

Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.

Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.

Программа действует до 31.12.2030 года.

👉Подробнее про программу тут

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #дви

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 13:11

"Дальневосточная ипотека" стала главным фактором развития строительства в округе, пишет Российская газета.

Объем возводимого жилья в ДФО за время действия льготной ипотеки увеличился более чем в три раза - до семи миллионов квадратных метров. Ежегодный объем ввода жилой недвижимости вырос почти в два раза, достигнув 4,7 млн кв метров.

🔝ТОП-3 региона по ДВИ:

1️⃣ Приморье - в 2024 году зарегистрировано более 16 тыс ДДУ из них 91% - c ипотекой. На ДВИ при этом приходится 21,5% сделок.

2️⃣ Якутия.

3️⃣ Хабаровский край.

Напомним, ДВИ выдается под 2% годовых.

#дви #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 12:37

⚪ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 10:04

Центральный банк России уже начал получать жалобы от заемщиков на банки, которые не соблюдают ипотечный стандарт (вступил в силу 1 января и ввел запрет на высокорискованные схемы), но пока они единичные, заявили «Известиям» в пресс-службе регулятора.

Граждане, например, сообщали о том, что кредитная организация берет плату с застройщика за пониженную ставку, но при этом он завышает стоимость недвижимости.

К тем банкам, которые не будут соблюдать обязательные положения ипотечного стандарта, будут применяться меры, предусмотренные надзорным стандартом, который вступает в силу с 1 апреля, — подчеркнули в ЦБ. — Среди этих мер в том числе "черная метка" размещение сведений о нарушителях на сайте регулятора.

#цбрф #ипотека

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 09:06

"Чтобы программа работала хорошо, необходимо продумать четкие механизмы распределения земли, ее освоения и контроля за использованием и предоставлением", - заявил член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.

Подробнее о предложениях тут

#гектар #господдержка #земля

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 07:24

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о повторном получении бесплатных земельных участков.

Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ

Закон вносит изменения в Земельный кодекс. Ранее бесплатно получить земельный участок можно было только один раз, теперь в некоторых случаях это возможно повторно.

Участок может быть предоставлен, если предыдущий нельзя использовать по прямому назначению из-за чрезвычайных ситуаций или боевых действий.

Новый участок должен находиться в том же регионе и не превышать старый более чем на 15%. Право собственности на старый участок сохраняется.

#законы #земля #недвижимость

Ипотека и недвижимость

21 March 2025 06:25

📌 Кто такие взаимозависимые лица применительно к семейной ипотеке на вторичном рынке

В решении Минфина есть отсылка на статью 105.1 Налогового кодекса.

Там говорится в т.ч. следующее:

◾️физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

◾️физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный;

Это неполный список взаимозависимых лиц. Более подробно можно посмотреть в вышеуказанной статье.

#семейнаяипотека #полезное #вторичка

Ипотека и недвижимость

20 March 2025 17:23

ДОМ РФ опубликовал список городов, где можно будет взять "Семейную ипотеку" на покупку квартиры на вторичном рынке по состоянию на 01.01.2025.

Т.е. для кредитных договоров, которые будут заключены в 1-м полугодии 2025 года. Потом будет новый список.

Сейчас в списке 901 населённый пункт.

Заработает вторичка с 1 апреля.

По семейной ипотеке можно будет купить квартиру на вторичном рынке в определенных городах (официальный список во вложении) вот при таких условиях:

◾️Это могут быть только города, где ведется строительство не более двух домов. Такими городами не могут быть Москва и СПБ, а также населенные пункты, входящие в состав Московской и Ленинградской области.
◾️Год постройки МКД не может отстоять более чем на 20 лет от года заключения кредитного договора.
◾️Дом не должен быть признан аварийным.
◾️Список городов определяется так: количество МКД считается на основании проектных деклараций в ЕИСЖС (наш.дом.рф) без учета проблемных домов по состоянию на 1 января, если кредитный договор заключен в 1-м полугодии следующего года, либо на 1 июля года, если кредитный договор заключен во 2-м полугодии этого же года.

И да,
◾️Нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

#семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

20 March 2025 16:43

Аксаков допустил снижение ключевой ставки к концу года до 14-15%

Банк России может пойти на постепенное снижение ставки уже летом, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

"Я допускаю, что к концу года ключевая ставка может опуститься даже до 15%, а может быть даже до 14%".

#ключеваяставка