Ипотека и недвижимость

21 May 2025 15:45

Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков в ходе «правительственного часа» обратил внимание на то, что необходимо взаимодействие государства и бизнеса для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья в Арктической зоне РФ.

"Очевидно, существует необходимость более активного и повышения [уровня] <…> социальной ответственности со стороны нашего крупного бизнеса".

#мнение #аварийноежилье #жилье #арктика

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 14:59

📌 Формат электронной выписки из ЕГРН.

Электронная выписка из ЕГРН формируется в виде архивного файла.

В архиве присутствует три файла в следующих форматах:

👉 .xml (собственно, выписка),
👉 .sig (электронная подпись Росреестра),
👉 .pdf (выписка в человекочитаемом формате).

Перевести выписку в человекочитаемый формат выписку в формате .xml (если вдруг в составе архива нет .pdf) можно на портале Росреестра, тут https://lk.rosreestr.ru/checking-ed.

@ipotekahouse #недаижимость #егрн #полезное

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 14:08

📌 Какие данные есть в онлайн-выписке о недвижимости, рассказывают Госуслуги

Онлайн-выписка — электронный документ, который содержит информацию о недвижимости и заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры. Она имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

🔹 Сколько стоит
Бесплатно.

🔹 Срок оформления
1 минута.

🔹 Кто может заказать на Госуслугах
Любой гражданин — правообладатель объекта недвижимости.

👉Получить онлайн-выписку https://clck.ru/3LkEyv

🔹 Можно ли заверить распечатку в МФЦ
Можно, если у конкретного МФЦ есть техническая возможность.
Как это сделать /channel/gosuslugi/742

Какую информацию содержит онлайн-выписка
✔️ Описание объекта:
▫️ кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию
▫️ вид и наименование
▫️ этаж, площадь и протяженность
▫️ назначение и разрешенное использование
▫️ кадастровую стоимость

✔️ Сведения о правообладателе

✔️ Вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений

✔️ Наименование и реквизиты документов — оснований государственной регистрации права

✔️ Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования

✔️ Отметку о запрете на действия без личного участия правообладателя

✔️ Запрет на регистрацию действий с земельными участками сельхозназначения

✔️ Сведения обо всех владельцах — бывших и нынешних

Онлайн-выписка не содержит планов и схем. Если нужны эти данные, запросите выписку об объекте недвижимости.

#госуслуги #недвижимость #документы #полезное #егрн

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 12:34

📌 Экспресс-выписка из ЕГРН

Экспресс-выписка – новый быстрый бесплатный способ получения правообладателем сведений.

Содержание Экспресс-выписки:

▪️Описание объекта: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию,

▪️Кадастровая стоимость

▪️Сведения о правообладателе: вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений

▪️Наименование и реквизиты документов оснований государственной регистрации права

▪️Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования

▪️Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя

▪️Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения.

▪️Сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как нынешних, так и бывших.

📌 Инструкция от Минцифры о том, как получить экспресс-выписку из ЕГРН прилагается.

@ipotekahouse #полезное #егрн

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 11:30

📌 Про то, какие основные сведения можно получить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), рассказали Госуслуги.

Важно: Чтобы получить данные правообладателей чужих объектов недвижимости, собственник должен дать согласие на предоставление сведений по его объектам недвижимости с его персональными данными неограниченному кругу третьих лиц. Это можно сделать на сайте Росреестра или через МФЦ. Без такого согласия выписку из ЕГРН можно получить без персональных данных о собственнике.

Какие сведения можно получить через Госуслуги

◾️ Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Содержит описание объекта — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, сведения о правообладателе и другие.
Стоимость — 580 ₽ для граждан, 1 640 ₽ для организаций.

◾️ Выписка об объекте недвижимости
Содержит более расширенные сведения, например координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен.
Стоимость — 700 ₽ для граждан, 1 400 ₽ для организаций.

◾️ Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Поможет узнать историю владения объектом.
Стоимость — 580 ₽ для граждан, 1 160 ₽ для организаций.

◾️ Выписка о договорах участия в долевом строительстве
Если покупаете квартиру в новостройке. Выписка содержит информацию о земельном участке, на котором строится недвижимость, его владельце, а также обо всех участниках долевого строительства объекта на этой земле — с номерами договоров.
Стоимость — 1 640 ₽ для граждан, 3 260 ₽ для организаций.

👉Заказать выписку из ЕГРН

#недвижимость #егрн #росреестр

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 10:04

 
«Семейная ипотека» доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет
Какие есть решения, если дети уже подросли и перешагнули этот возраст?

🌳 В «Охтинских высотах» разработали программу, по которой, если ребенку от 7 до 18 лет, таким семьям предоставляют дополнительную скидку 3%.
 
🍃 Квартал «Охтинские Высоты» предлагает будущим жителям закрытые дворы, большие зеленые аллеи, спортивные площадки, два детских садика, один из который сдаётся одновременно с домами 1й очереди, и школа на территории – комфорт и безопасность. Охта парк в 800 метрах. 7 км от Санкт-Петербурга.
  
🍃 «Охтинские Высоты» спроектированы и строятся, чтоб соблюсти баланс города и природы. Скандинавская эстетика и практичность. Два варианта дизайнерской отделки.
 
Условия акции действительны до конца июня 2025г.

Узнать прямо сейчас! 
 
ООО «СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО», ИНН 7805800436, ОГРН 1227800159080, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

#реклама
О рекламодателе

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 09:17

Путин пообещал разобраться с тем, что возникают проблемы с погашением ипотеки страховыми компаниями за потерявших имущество курян.

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 08:04

И вот картинка со средними ценами на недвижимость за 3 года от Известий, в которой видно, что к концу 2024 года цены выросли более плавно, по сравнению со скачком в начале года.

#аналитика #недвижимость #новостройки

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 19:45

❗️Если хотите больше узнать про выплат 450000 рублей, заходите в этот день (там практически все посты посвящены этой теме)

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 19:03

💰 Глава Банка России Эльвира Набиуллина отвечает на вопрос, как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку.

#цбрф #льготнаяипотека #мнение

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 17:34

Глава Комитета Госдумы по защите конкуренции Валерий Гартунг (СРЗП) предложил закупать жилье за счет бюджета и передавать его в аренду для нуждающихся.

«Кабмину нужно комплексно пересмотреть поддержку строительства жилья, перестать финансировать ипотеку, а фактически — банки. Необходимо напрямую из бюджета покупать жилье и отдавать его в аренду нуждающимся. Так мы сохраним спрос на жилье и остановим от падения строительный сектор, но при этом фактически сэкономим средства»

#мнение #жилье

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 17:00

Госдума приняла в 2 и 3 чтениях законопроект, который запрещает гражданам, которые покинули место постоянного проживания в Херсонской области и прибыли в экстренном порядке на иные территории РФ на постоянное место жительства и получившие государственные жилищные сертификаты, в течение первых 5 лет с момента получения права собственности отчуждать жилье, приобретенное с помощью таких сертификатов.

Сделки, заключенные с нарушением этих требований, будут являться ничтожными.

Законопроект № 840733-8

Документ с этими изменениями, если его примут, вступит в силу с момента его официальной публикации.

Он не будет распространяться
на заключенные до дня его вступления в силу сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

#законопроекты #жилье

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 15:57

Глава ЛДПР Леонид Слуцкий считает, что рождаемость в России падает не из-за сериалов (помните, прошла "волна" в СМИ, что могут запретить некоторые фильмы и сериалы), а из-за того, что люди не могут позволить себе жилье.

«С такими процентными ставками по ипотеке своя квартира или дом семьям с детьми просто недоступны. Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!».

#мнение #ипотека #семья

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 14:32

#выспрашивали

🔹 РСХБ говорит, что старт приема заявок по Сельской ипотеке будет не ранее июня 2025.

#сельскаяипотека

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 13:04

⚡️ Группа Аквилон объявила о снижении цен в апарт-комплексе «Аквилон SIGNAL» ⚡️

❗️ Скидки до 48%! Купить можно в рассрочку с первоначальным взносом от 1%.

Выбирайте под свои цели:
👉 Студия в SIGNAL for Life (корпуса 1 и 2) сдается с отделкой white box или с чистовой отделкой. Апартаменты отлично подходят для жизни и сдачи в аренду (управление самостоятельно).
👉 Номер B Studio SIGNAL for business (корпуса 3 и 4) сдаётся с чистовой отделкой и меблировкой. Это четырёхзвёздочный апарт-отель, все вопросы по управлению юнитом возьмёт на себя профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL.

✔️ Идеальное расположение: путь до ст. м. «Владыкино» займет всего минуту!
🏗 Современная инфраструктура со всем необходимым для долгосрочного либо краткосрочного пребывания

📞 Узнайте больше в отделе продаж «Аквилон SIGNAL» по телефону: +7 (495) 721-96-24.

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 15:32

Глава Госдумы Вячеслав Володина в ходе "правительственного часа" обратил внимание профильных министров на вопрос обеспеченности жильем в регионах Арктической зоны:

«У нас больше всего аварийного жилья относительно общероссийских показателей находится в Якутии — 2,4 млн кв. м, прирост 44,5 %. В Архангельской области — 1,8 млн кв. м, прирост 58,5 %. В ХМАО-Югре – 1,5 млн кв. м, прирост 42 %. В Карелии — 1,4 млн кв. м, прирост 22 %».

Володин отметил, что, несмотря на увеличение объемов строящегося жилья, доступнее оно, в том числе с использованием ипотеки, не стало.

«Задача не решена».

«Давайте ее решать. Может быть, те средства, которые иногда берут и используют в том числе на ипотечные кредиты, взять и использовать на снос ветхого, аварийного жилья. Когда мы говорим об ипотеке, она стала дорогой, потому что банки за обслуживание и оформление этой ипотеки стали брать большой процент в том числе и со строительных организаций».

Глава ГД призвал правительство искать решение данных вопросов, поскольку необходимо реализовывать поставленные Президентом РФ задачи по развитию Арктики.

#мнение #арктика #аварийноежилье #жилье

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 14:33

📌 Вопрос: Как проверить подлинность выписки из ЕГРН и привести ее в человекочитаемый формат (pdf)? 

Ответ: Проверить корректность электронной выписки из ЕГРН можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на официальном сайте Росреестра, загрузив выписку и файл с электронной подписью. 

Если же документ получен в бумажном виде, то проверить достоверность сведений можно наведя камеру своего телефона на QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа, и нажав «Перейти». Система перенаправит вас в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра. 

Там же можно перевести документы, в т.ч. выписку из ЕГРН, полученные в электронном формате, в человекочитаемый вид.

Кадастровая палата
#егрн #полезное

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 13:02

📢Ваш канал о недвижимости в Петербурге

Покупка своей квартиры всегда начинается с малого: выбор района, жилого комплекса, комнатности, идеального ремонта. Чтобы в этом разобраться, загляните на канал «Петербургской Недвижимости» — лидера рынка Северо-Запада.

📎Там собраны ответы на все вопросы: новости сферы, актуальные акции и предложения, обзоры на ЖК, расчеты по рассрочке и ипотеке. А еще каждый месяц публикуются полезные подборки и конкурсы.

Ваш переезд начинается здесь.

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 12:02

📌 Кто может получить полную выписку из ЕГРН:

▪️владельцы и совладельцы объекта;
▪️супруг(а) владельца;
▪️наследники после смерти владельца;
▪️арендаторы;
▪️собственники смежного земельного участка;
▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️арбитражные управляющие банкротов;
▪️залогодержатели;
▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).

Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления.

Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому.

Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению.

Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней. 

#полезное #егрн

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 11:06

Все, кто отвечает в России за развитие строительного сектора, выступают за сохранение ипотеки по минимальным ставкам, заявил президент Владимир Путин.

«Конечно, очень хотелось бы вот эту льготную ипотеку сохранить для большого количества граждан. И чем больше, тем лучше. Это и для строительного сектора [хорошо]».

#льготнаяипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 10:03

📍Член общественной палаты РФ от Курской области Александр Терновцов предложил Владимиру Путину расширить действие льготной ипотеки под 2% в Курской области, чтобы ее смогли получить все жители региона.

Путин в ответ пошутил, что Терновцова на такой вопрос «подговорил» вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Все, кто отвечает за стройку в стране, они все за сохранение минимальной ипотеки. Это дает возможность сохранить трудовые коллективы, поддержать компании. Но тем не менее подумаем, мы это обсуждали уже», – сказал президент.

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 09:02

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело предварительные итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года.

В апреле банки выдали 62,3 тыс. кредитов на 272,6 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%.

Средний срок ипотеки за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле т.г.

Если сравнивать с месяцем ранее (март) количество выдач в апреле выросло на 11%, объем – на 9%.

В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов.

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, в т.ч. Сбера, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

#аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 07:02

Цены отстали от инфляции.

Доступность жилья в России выросла номинально, пишет Коммерсант. Рост цен на новостройки остановился, что в совокупности с увеличением доходов населения привело к росту доступности жилья в России.

Номинальный рост цен на новостройки в среднем по России (+9% г/г) в апреле т.г. оказался ниже инфляции (10,23% г/г). В то же время реально располагаемые доходы населения, напротив, начали расти (в 1 кв т.г. +8,4% г/г), что привело к повышению доступности жилья.

Такая тенденция наблюдалась на протяжении всего 2024 года. Коэффициент доступности жилья тогда составил 3 года и 3 месяца. Именно за этот срок семья из 3-х человек со среднедушевыми доходами может накопить на квартиру 54 кв. м при условии сбережения всех доходов.

Доля российских семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью как собственных, так и заемных средств, включая льготные программы ипотеки, в 2024 году оказалась максимальной за последние 20 лет — 58,7%, уточнили аналитики.

К таким выводам пришел Институт экономики города (ИЭГ).

И вот еще один вывод от ИЭГ - хотя именно увеличение доходов традиционно стимулирует рост цен на новостройки, ограничение льготных программ ипотеки в прошлом году и отказ в июле от массовой льготной ипотеки на новостройки позволило сдержать цены на жилье.

Другие эксперты предлагают не забывать, что это все в среднем и важно также учитывать высокий уровень неравенства доходов. Инфляция тоже для каждого "своя".

Дом РФ в свою очередь уверен, что реальная доступность жилья начнет повышаться только по мере нормализации денежно-кредитной политики.

#аналитика #мнение #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 19:28

Депутат Нина Останина (КПРФ) внесла в Госдуму законопроект о повышении размера выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 тыс до 900 тыс. рублей.

Законопроект № 921904-8

Депутат обратила внимание, что за прошедшие 5 лет выплата ни разу не индексировалась, несмотря на инфляционные процессы и ежегодную индексацию таких мер государственной поддержки, как государственные пособия иматеринский (семейный) капитал.

Предполагается, что в случае принятия закона, он вступит в силу с 01.01.2026.

#законопроекты #450тр #ипотека #многодетные

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 18:02

ГК ФСК заканчивает первую очередь ЖК Rotterdam

На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники, ГК ФСК завершает строительство домов первой очереди ЖК Rotterdam. Фасады готовы, в квартирах заканчивают отделку, специалисты проверяют инженерку — остается только навести глянец. Два корпуса, 204 квартиры, часть — с террасами и видом на реку. Здесь есть подземный паркинг на 69 мест, коммерция на первых этажах, благоустройство с ручьем и перголой во дворе. Сдать дома планируют до конца второго квартала. Всего в комплексе будет пять корпусов и 803 квартиры — от студий до пятикомнатных. Полностью проект обещают завершить в 2025 году.

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 17:10

Минфин видит оптимальным проведение первичного публичного размещения акций (IPO) госкомпании "Дом. РФ" в ноябре текущего года, заявил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 16:32

Просто факт от коллег

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 15:31

Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова про рассрочки от застройщика:

Рост доли рассрочек создает неопределенности как для самих застройщиков, так и для клиентов, считает госпожа Данилова.

Застройщики становятся кредиторами и могут нести кредитные риски, с которыми они не умеют работать так, как банки, например, при выдаче рассрочки они не учитывают платежеспособность клиентов. Кроме этого, сохраняется риск отказа от договора заемщиком.

«Застройщик не может быть уверен, что получит средства в полном объеме за проданную квартиру».

ЦБ следит за ситуацией и рекомендует банкам внимательнее относиться к подобному росту доли рассрочек.

«Мы рекомендуем банкам внимательно относиться к этому, смотреть, по каким проектам застройщики особенно активно предлагают рассрочку, потому что это, в том числе для банков, финансирующих проект, фактор риска».

*Со 2-го Банковского форума «Эксперт РА».

#цбрф #рассрочка

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 14:07

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 20 мая

Возобновляется кредитование по средневзвешенной ставке по программе «Ипотека для IT» для продуктов «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство» (комбо ипотека).

Субсидирование от застройщика – не применяется.

Ограничения по программе:
Несовместимо с дисконтами (ДСЖ, Витрина, «Своя ставка», Комплексный продукт), а также с залоговыми объектами и НКЛ (невозобновляемая кредитная линия).

#сбербанк #итипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 12:17

На портале Госуслуг запустили сервис «жизненная ситуация» для защиты от интернет-мошенников.

Он предназначен как для тех, кто уже столкнулся с мошенниками в сети, так и для пользователей, желающих повысить свою цифровую грамотность и обезопасить себя от взаимодействия с киберпреступниками.

#мошенничество