Ипотека и недвижимость

21 May 2025 09:17

Путин пообещал разобраться с тем, что возникают проблемы с погашением ипотеки страховыми компаниями за потерявших имущество курян.

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 08:04

И вот картинка со средними ценами на недвижимость за 3 года от Известий, в которой видно, что к концу 2024 года цены выросли более плавно, по сравнению со скачком в начале года.

#аналитика #недвижимость #новостройки

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 19:45

❗️Если хотите больше узнать про выплат 450000 рублей, заходите в этот день (там практически все посты посвящены этой теме)

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 19:03

💰 Глава Банка России Эльвира Набиуллина отвечает на вопрос, как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку.

#цбрф #льготнаяипотека #мнение

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 17:34

Глава Комитета Госдумы по защите конкуренции Валерий Гартунг (СРЗП) предложил закупать жилье за счет бюджета и передавать его в аренду для нуждающихся.

«Кабмину нужно комплексно пересмотреть поддержку строительства жилья, перестать финансировать ипотеку, а фактически — банки. Необходимо напрямую из бюджета покупать жилье и отдавать его в аренду нуждающимся. Так мы сохраним спрос на жилье и остановим от падения строительный сектор, но при этом фактически сэкономим средства»

#мнение #жилье

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 17:00

Госдума приняла в 2 и 3 чтениях законопроект, который запрещает гражданам, которые покинули место постоянного проживания в Херсонской области и прибыли в экстренном порядке на иные территории РФ на постоянное место жительства и получившие государственные жилищные сертификаты, в течение первых 5 лет с момента получения права собственности отчуждать жилье, приобретенное с помощью таких сертификатов.

Сделки, заключенные с нарушением этих требований, будут являться ничтожными.

Законопроект № 840733-8

Документ с этими изменениями, если его примут, вступит в силу с момента его официальной публикации.

Он не будет распространяться
на заключенные до дня его вступления в силу сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

#законопроекты #жилье

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 15:57

Глава ЛДПР Леонид Слуцкий считает, что рождаемость в России падает не из-за сериалов (помните, прошла "волна" в СМИ, что могут запретить некоторые фильмы и сериалы), а из-за того, что люди не могут позволить себе жилье.

«С такими процентными ставками по ипотеке своя квартира или дом семьям с детьми просто недоступны. Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!».

#мнение #ипотека #семья

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 14:32

#выспрашивали

🔹 РСХБ говорит, что старт приема заявок по Сельской ипотеке будет не ранее июня 2025.

#сельскаяипотека

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 13:04

⚡️ Группа Аквилон объявила о снижении цен в апарт-комплексе «Аквилон SIGNAL» ⚡️

❗️ Скидки до 48%! Купить можно в рассрочку с первоначальным взносом от 1%.

Выбирайте под свои цели:
👉 Студия в SIGNAL for Life (корпуса 1 и 2) сдается с отделкой white box или с чистовой отделкой. Апартаменты отлично подходят для жизни и сдачи в аренду (управление самостоятельно).
👉 Номер B Studio SIGNAL for business (корпуса 3 и 4) сдаётся с чистовой отделкой и меблировкой. Это четырёхзвёздочный апарт-отель, все вопросы по управлению юнитом возьмёт на себя профессиональный гостиничный оператор DOMOTEL.

✔️ Идеальное расположение: путь до ст. м. «Владыкино» займет всего минуту!
🏗 Современная инфраструктура со всем необходимым для долгосрочного либо краткосрочного пребывания

📞 Узнайте больше в отделе продаж «Аквилон SIGNAL» по телефону: +7 (495) 721-96-24.

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 11:47

Какие отметки могут быть в паспорте гражданина РФ, рассказали в Объясняем.РФ.

❌ Если есть иные отметки, рисунки и т.п., паспорт может быть признан недействительным.

#документы #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 10:31

↔️ Возможность проверки подлинности паспорта есть на "Госуслугах".

Для проверки паспорта необходимо ввести серию и номер документа, а также указанные там фамилию и имя. Сведения сверяются с данными МВД.

#документы #ипотека #госуслуги

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 09:00

Казань — перспективное направление для инвестиций в недвижимость

Сегодня рынок столичной недвижимости все чаще вызывает обеспокоенность: цены продолжают расти, а качественные объекты становятся все менее доступными. В итоге все больше инвесторов и покупателей рассматривают альтернативные локации.

Одним из наиболее привлекательных вариантов становится Казань.
Цены на жилье в столице Татарстана существенно ниже, чем в Москве, что открывает возможности как для повышения класса приобретаемой недвижимости, так и для разумного инвестирования — например, покупки квартиры для взрослого ребенка или сдачи в аренду с долгосрочной перспективой.
Казань стабильно входит в число лучших городов России по ряду ключевых показателей. Город признан одним из самых комфортных для жизни, входит в тройку лидеров по качеству городской среды.

Немаловажно, что муниципальное управление в Казани тоже в числе лидеров. Но и это еще не все: Казань — центр гастрономического и культурного туризма, а также один из наиболее перспективных мегаполисов для ведения бизнеса.

Развитая коммерческая и социальная инфраструктура, благоустроенная набережная Волги и уникальное сочетание исторического наследия с современными урбанистическими решениями делают город особенно привлекательным не только для туристов, но и для постоянного проживания. И это мы еще даже не начинали про великолепные природные парки и заповедники республики.

При всем при этом действительно классных проектов в городе не сказать чтобы много — но на днях будет анонс очень интересного предложения на рынке недвижимости Казани. Ждем подробностей!

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 07:31

📌 ИТ-ипотека. Сейчас так, но все быстро меняется... (19.05.2025)

Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).

➡️Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.

👉Про ИТ-ипотеку подробнее тут.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #итипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 07:04

Обновляем своды по госпрограммам. Если найдете неточность, пишите - проверим, дополним, поправим👇

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 19:14

Коллеги, а кто нибудь знает какие то ритуалы на продажу квартиры?🤣🤣🤣

Циан и авито не предлагать 🙅‍♀ Хочется чего то сверхественное попробовать 🤣

P.S. На шпагат тоже не сяду 😁

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 09:02

📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело предварительные итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года.

В апреле банки выдали 62,3 тыс. кредитов на 272,6 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%.

Средний срок ипотеки за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле т.г.

Если сравнивать с месяцем ранее (март) количество выдач в апреле выросло на 11%, объем – на 9%.

В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов.

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, в т.ч. Сбера, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

#аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

21 May 2025 07:02

Цены отстали от инфляции.

Доступность жилья в России выросла номинально, пишет Коммерсант. Рост цен на новостройки остановился, что в совокупности с увеличением доходов населения привело к росту доступности жилья в России.

Номинальный рост цен на новостройки в среднем по России (+9% г/г) в апреле т.г. оказался ниже инфляции (10,23% г/г). В то же время реально располагаемые доходы населения, напротив, начали расти (в 1 кв т.г. +8,4% г/г), что привело к повышению доступности жилья.

Такая тенденция наблюдалась на протяжении всего 2024 года. Коэффициент доступности жилья тогда составил 3 года и 3 месяца. Именно за этот срок семья из 3-х человек со среднедушевыми доходами может накопить на квартиру 54 кв. м при условии сбережения всех доходов.

Доля российских семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью как собственных, так и заемных средств, включая льготные программы ипотеки, в 2024 году оказалась максимальной за последние 20 лет — 58,7%, уточнили аналитики.

К таким выводам пришел Институт экономики города (ИЭГ).

И вот еще один вывод от ИЭГ - хотя именно увеличение доходов традиционно стимулирует рост цен на новостройки, ограничение льготных программ ипотеки в прошлом году и отказ в июле от массовой льготной ипотеки на новостройки позволило сдержать цены на жилье.

Другие эксперты предлагают не забывать, что это все в среднем и важно также учитывать высокий уровень неравенства доходов. Инфляция тоже для каждого "своя".

Дом РФ в свою очередь уверен, что реальная доступность жилья начнет повышаться только по мере нормализации денежно-кредитной политики.

#аналитика #мнение #недвижимость #жилье

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 19:28

Депутат Нина Останина (КПРФ) внесла в Госдуму законопроект о повышении размера выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 тыс до 900 тыс. рублей.

Законопроект № 921904-8

Депутат обратила внимание, что за прошедшие 5 лет выплата ни разу не индексировалась, несмотря на инфляционные процессы и ежегодную индексацию таких мер государственной поддержки, как государственные пособия иматеринский (семейный) капитал.

Предполагается, что в случае принятия закона, он вступит в силу с 01.01.2026.

#законопроекты #450тр #ипотека #многодетные

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 18:02

ГК ФСК заканчивает первую очередь ЖК Rotterdam

На юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники, ГК ФСК завершает строительство домов первой очереди ЖК Rotterdam. Фасады готовы, в квартирах заканчивают отделку, специалисты проверяют инженерку — остается только навести глянец. Два корпуса, 204 квартиры, часть — с террасами и видом на реку. Здесь есть подземный паркинг на 69 мест, коммерция на первых этажах, благоустройство с ручьем и перголой во дворе. Сдать дома планируют до конца второго квартала. Всего в комплексе будет пять корпусов и 803 квартиры — от студий до пятикомнатных. Полностью проект обещают завершить в 2025 году.

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 17:10

Минфин видит оптимальным проведение первичного публичного размещения акций (IPO) госкомпании "Дом. РФ" в ноябре текущего года, заявил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 16:32

Просто факт от коллег

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 15:31

Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова про рассрочки от застройщика:

Рост доли рассрочек создает неопределенности как для самих застройщиков, так и для клиентов, считает госпожа Данилова.

Застройщики становятся кредиторами и могут нести кредитные риски, с которыми они не умеют работать так, как банки, например, при выдаче рассрочки они не учитывают платежеспособность клиентов. Кроме этого, сохраняется риск отказа от договора заемщиком.

«Застройщик не может быть уверен, что получит средства в полном объеме за проданную квартиру».

ЦБ следит за ситуацией и рекомендует банкам внимательнее относиться к подобному росту доли рассрочек.

«Мы рекомендуем банкам внимательно относиться к этому, смотреть, по каким проектам застройщики особенно активно предлагают рассрочку, потому что это, в том числе для банков, финансирующих проект, фактор риска».

*Со 2-го Банковского форума «Эксперт РА».

#цбрф #рассрочка

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 14:07

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 20 мая

Возобновляется кредитование по средневзвешенной ставке по программе «Ипотека для IT» для продуктов «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство» (комбо ипотека).

Субсидирование от застройщика – не применяется.

Ограничения по программе:
Несовместимо с дисконтами (ДСЖ, Витрина, «Своя ставка», Комплексный продукт), а также с залоговыми объектами и НКЛ (невозобновляемая кредитная линия).

#сбербанк #итипотека #ипотека

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 12:17

На портале Госуслуг запустили сервис «жизненная ситуация» для защиты от интернет-мошенников.

Он предназначен как для тех, кто уже столкнулся с мошенниками в сети, так и для пользователей, желающих повысить свою цифровую грамотность и обезопасить себя от взаимодействия с киберпреступниками.

#мошенничество

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 11:02

По следам вот этого поста (upd убрали👇 некорректные ссылки на статьи закона, которые усмотрели наши внимательные читатели).

Новый вид проверки статуса продавца - жив или нет🤔

Естественно, в первую очередь при сделке проверяются паспорта участников сделки на действительность/ недействительность. Ведь, если человека нет, то паспорт будет недействительным. Как это сделать, рассказывали тут.

Согласно законодательству, по умершему гражданину РФ не позднее 3-х дней со дня его смерти необходимо сдать паспорт и документы на получение свидетельства о смерти. Но, судя по всему, бывает всякое. Особенно, когда наследников нет. Да и обновляется база, наверняка, не сразу.

Что касается проверок на предмет смерти. Просто так данные о том, жив человек или нет, постороннему человеку никто не даст. По закону доступ к такой информации имеют заинтересованные или официальные лица, а также нотариус. Заинтересованное лицо может запросить информацию о смерти, например, в ЗАГСе. Однако, в соответствии с законодательством, получить информацию можно только о близких родственниках (родственную связь придется подтвердить).

Также можно воспользоваться сервисом поиска наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Стоит понимать, что тут может не быть нужных сведений, не все сюда заносится, только те наследственные дела, которые интересны наследникам. Если наследника нет, то и …

Если нашли данные о смерти, нужно соотнести ее с датой готовящейся сделки. Если дата смерти раньше даты сделки (текущей даты), то вы же понимаете, что за этим следует…

И опять же, можно, узнать, что и как, при подготовке сделки через нотариуса. По-хорошему, он должен все проверить. Не знаем, все проверяют ли так, как написано в статье. Или это интуиция конкретного нотариуса, как пишут наши читатели в комментариях. Надеемся, что проверяют все максимально.

Все вышесказанное в любом случае не убережет от всех негативных моментов, но все-таки минимизирует риски. Если вы знаете иные способы проверки таких нюансов, пишите в комментариях к посту. А может, это все лишнее? Что думаете?

👉 🔝6 основных онлайн проверок при сделках купли-продажи недвижимости.

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 10:10

Прочерк вместо подписи в паспорте гражданина России можно ставить, если человек физически не способен ее прописать. Об этом говорится в материалах главного управления по вопросам миграции МВД России, с которыми ознакомился ТАСС.

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 08:01

Источник: Бизнес Online

#мнение #недвижимость #жилье

наводка от @rusipoteka

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 07:15

📌 Дальневосточная и Арктическая ипотека (19.05.2025)

Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.

Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.

Программа действует до 31.12.2030 года.

👉Подробнее про программу тут

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #двиu

Ипотека и недвижимость

20 May 2025 07:02

📌 Семейная ипотека. Все очень быстро меняется, на сейчас так (19.05.2025).

Ставки в своде указаны для ориентира по заемщикам с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, и при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте).

Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия".

Банкам сейчас могут быть предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может и не быть.

➡️Переход с рассрочки через дополнительное соглашение практикуют Абсолют, АТБ, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС, Примсоцбанк, Уралсиб, Центр-инвест.

➡️ С Фондом реновации (Москва)* по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб, Центр-инвест.
*Тут есть нюанс, если банк работает с субсидированием, то скорее возможно только комбо ипотека или высокий ПВ. Т.е. все "заморочки" присутствуют. Уточняйте нюансы в банке.

📝 Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

19 May 2025 19:14

зацепило. из дружественного Клуба риэлторов риелторов👇 подумать на ночь