Ипотека и недвижимость

17 April 2025 14:12

Минцифры рассматривает возможность отказа от хранения данных с портала "Госуслуги" к 2026 году, сообщил глава министерства Максут Шадаев:

"У нас задача к 2026 году отказаться от хранения вообще любых данных на "Госуслугах".

Шадаев подчеркнул, что Минцифры откажется от архивов с персональной информацией пользователей "Госуслуг" и перейдет на ведомственную онлайн-витрину: все данные будут хранится в базах учреждений и будут использоваться для оказания госуслуг через электронную систему.

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 13:00

ВСЕ О РЫНКЕ ИЖС ЗА 1 ДЕНЬ! 🚀

24 апреля в Vegas City Hall соберутся 2000 участников на 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС для того, чтобы узнать то, о чем не пишут в Интернете!

Форум СТРОИТЬ - это:
🔝Топовые спикеры: Оскар ХАРТМАНН (международный инвестор), Владимир СЕДОВ (основатель города Доброграда), Виктор КУЗНЕЦОВ (ВсеИнструменты.ру)
ℹ️ 11 часовой полезной информации, которой нет в открытом доступе!
🏗️ строительная выставка и 40+ партнеров
🗣️ 15+ ведущих экспертов
🏛️ пленарная сессия с госорганами и банками

24 апреля | Москва | Vegas City Hall
🎁 Промокод IPOTEKA10 на скидку 10% (не действует на VIP)

Всего 6 дней до главного события в сфере ИЖС! ⌛️

Билеты здесь ⬇️
https://federationigs.ru/forumstroit7

P.S. Места разбирают быстро - успейте забронировать! 🔥

Реклама. ООО «ФИЖС» ИНН: 1660279424 erid:2SDnjeE9mfA

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 11:45

🔝8 основных документов-оснований при сделках с недвижимостью

При покупке недвижимости важно знать, на каком основании продавец приобрел квартиру или дом. У каждого вида сделки — свои риски и последствия. Их нужно проверять и учитывать заранее.

Основные виды правоустанавливающих договоров (документов):

➡️ Договор купли-продажи
Показывает, что владелец квартиры ее купил. Такое имущество может быть совместно нажитым в браке или для его покупки использовался маткапитал. Тогда требуется согласие супруга или разрешение органов опеки.

➡️ Договор участия в долевом строительстве (ДДУ или ДУДС)
Заключается, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика. Если дом еще не сдан, с новым покупателем подписывается договор уступки права требования. Если достроен — оформляется купля-продажа. При этом возникают нюансы по исчислению срока продажи без налога, оформлению вычета и особым правам дольщиков.

➡️ Договор дарения
Подаренное жилье не является совместно нажитым. Его можно продать без согласия супруга. В некоторых случаях дарение можно отменить.

➡️ Свидетельство о праве на наследство
Означает, что владелец получил квартиру по наследству — по закону или завещанию. В обоих случаях в течение 3 лет, а иногда и позже, возможно оспаривание со стороны других наследников. Нужно учитывать эти риски. Но совместно нажитым такое жилье не считается.

➡️ Решение суда
Право собственности по решению суда может быть признано в разных ситуациях. Например, постройка узаконена через суд — это нормальная практика. Но решением суда сделка бывает признана недействительной. Например, муж продал квартиру без согласия жены или детям не выделены доли в новом жилье.

➡️ Справка ЖСК о полной оплате пая
Если владелец был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на недвижимость у него появилось после полной оплаты пая.

➡️ Документ о приватизации
Это передача квартиры из муниципальной в частную собственность на основании договора. Жилье приобретается в общую долевую собственность, в договоре указаны доли каждого члена семьи. Стоит проверить состав семьи на момент приватизации. Про отказников от приватизации рассказывали тут.

➡️ Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами
Составляется в письменном виде, заверяется у нотариуса. Также основанием может быть брачный договор, причем даже без расторжения брака.

***Конечно, это не полный перечень документов, на основании которых может возникнуть право собственности.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (или свидетельство о регистрации) - это правоподтверждающий документ. С помощью актуальной выписки можно убедиться, что право на текущий момент действительно принадлежит тому, кому надо.
Заказать и получить выписку можно:
▪️с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра
▪️на портале Госуслуг

Госуслуги #ипотека #недвижимость #полезное #регистрацияправ

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 10:00

❗Пошла жара… продажи новостроек в Москве продолжают падать, в марте впервые за 10 лет продали меньше квартир, чем в коротком феврале. Результат: чтобы хоть как-то привлечь покупателей, Донстрой включил скидку под 10%, Левел выводит новые однушки на 2 миллиона дешевле, а у ПИКа рекордный промокод 3,5% на всё.

Самые халявные распродажи идут 2-3 дня, а иногда — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают, и "привет" — кто не успел, тот опоздал.

Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на канал Торг уместен. Ребята каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы быстрее всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.

Подписаться на уведомления о скидках: /channel/umestentorg

Реклама. ИП Чевелева К.А. ИНН 510704176593 erid: 2SDnje9i9J4

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 08:12

Депутаты из Санкт-Петербурга предложили распространить выплату многодетным семьям 450000 рублей, приобретающим жилье в ипотеку, и на тех, кто покупает его в рассрочку.

В региональном законодательном собрании инициативу уже поддержали. Теперь, как мы понимаем, она будет передана выше.

#инициативы #ипотека #многодетные #450тр

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 07:28

За период с 8 по 14 апреля 2025 года недельная инфляция замедлилась с 0,16% до 0,11%, следует из обзора Минэкономразвития.

Годовая инфляция (г/г) ускорилась до 10,38%, неделей ранее было 10,28%.

#инфляция

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 16:34

🔝ТОП-10 застройщиков с наибольшим объемом стройки на 11.04.2025. Тут видны такие показатели как Уровень распроданности, Стройготовность и Отношение распроданности к стройготовности по ним. Данные от Дом РФ.

🔝ТОП-3 застройщиков по уровню распроданности жилья:

1️⃣Первое место у «А101», занимающая 9 место в России по объёму возводимого жилья (1,2 млн кв. м) - 74%. При этом отношение распроданности к стройготовности составило 115%, что является высоким показателем среди лидеров отрасли.

2️⃣На втором месте находится холдинг Setl Group, который занимает 8 место по объёму строительства (1,3 млн кв. м). Уровень распроданности - 60%, а соотношение к стройготовности — 228%.

3️⃣Третье место у ПИК — второй по объёму возводимого жилья девелопер в стране (более 4 млн кв. м). Распроданность у компании составляет 57%, а отношение к стройготовности — 123%.

*Про такой маркер строительного рынка как Соотношение распроданности к строительной готовности (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию) рассказывал ранее Дом РФ.

#аналитика #застройщики #новостройки

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 15:05

🔹ВТБ за ближайшие 5 лет планирует выйти из непрофильных активов и сосредоточиться на банковской деятельности на фоне ужесточения регулирования со стороны ЦБ, сообщил Андрей Костин.

💬"Я для себя принял решение. Вот за ближайшие пять лет - там будут ужесточаться требования (к банкам) по непрофильным или нематериальным активам, нефинансовым - у нас задача выйти из всех этих активов, которые не относятся к прямой деятельности банковской, и заниматься исключительно банковской деятельностью".

А еще глава ВТБ считает, что ключевая ставка ЦБ находится на предельном уровне. По его словам, основания для дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики в России сейчас отсутствуют.

💬«Я пока не вижу оснований для ужесточения ДКП. Наверное, более четко будет понятно в середине этого года — для того чтобы тот курс, который ЦБ проводит, реализовывался. Посмотрим. Шторм, конечно, может внести определенные коррективы… Но вот ужесточаться, я думаю, особо уже некуда. Мне кажется, этот уровень такой предельный должен быть».

#мнение #ключеваяставка

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 13:21

📌 Каковы последствия просрочки платежа по кредиту

Очень часто граждане берут кредиты , но не всегда у них есть возможность выплачивать их вовремя и полностью. Это приводит к просрочке платежа по кредиту. Просрочкой является не только отсутствие платежа в срок, но и неполный платеж.

Вот какие последствия ждут должника

Штрафные санкции
Пени и штрафы — это первое, что ожидает должника за невыполненные им обязанности по кредитному договору или договору займа.
И начисляются они с первого дня просрочки платежа. При составлении договора с банком, должен быть указан размер пени за просрочку платежа.
Тут нужно знать, что по закону есть ограничения в размере штрафных санкций.

Напоминания
После того, как заемщик не платит по кредиту уже несколько дней от планового срока, наступает следующий этап в виде уведомлений и звонков с напоминанием о просрочке кредита и предупреждениями об ответственности по договору.
Как правило, если просрочка более 2 месяцев и никакие увещевания не помогли, банк готовит уведомление о полном досрочном погашении кредита. И просрочкой будет уже считаться не просроченный платеж, а вся сумма кредита.

Коллекторы
В начальные периоды банки не принимают слишком серьезных мер, но, если должник никак не реагирует на звонки и сообщения из банка, то они подключают коллекторов. Эти люди принимают уже более жестокие меры, не насильственные, но навязчивые (насколько это дозволено законом).

Судебное разбирательство
Если должник не выполнил требование о полном досрочном погашении, то банк направляет дело в суд.
Если ваш кредит был обеспечен залогом имущества, суд может обратить взыскание на это имущество. А значит, ваше имущество будет продано через торги. Цена при этом будет не сильно выгодная для должника.

И еще надолго испорченная кредитная история.

@ipotekahouse #полезное #просрочки #кредиты #ипотека #долги

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 11:10

📌 НБКИ рассказал, как правильно закрыть кредит, чтобы избежать ошибок в кредитной истории или начисления процентов.

Вот, на что стоит обратить внимание:

1️⃣ проверьте, что последний платеж дошел до банка — в офисе кредитной организации или в онлайн-банке.

2️⃣ подайте в банк заявление на закрытие счета и закажите справку об отсутствии задолженности по кредиту.

Банк обязан предоставить справку о погашении кредита по вашему запросу. Обратите внимание на элементы, которые обязательно должны быть в такой справке:

✓ исходящий номер и дата составления
✓ печать кредитной организации
✓ подпись сотрудника банка, уполномоченного подписывать такие документы
✓ полная сумма кредита, соответствующая сумме, указанной в кредитном договоре
✓ дата погашения кредита

3️⃣ не забудьте отказаться от платных услуг, если оформляли их вместе с открытием кредитного счета. Например, от смс-информирования или push-уведомлений.

4️⃣ обязательно через несколько дней проверьте свою кредитную историю. В ней должна быть запись о закрытии данного кредита. Дважды в год это можно сделать бесплатно через Госуслуги. Там вы получаете список БКИ, где есть информация о вас, переходите по ссылкам из отчета и заказываете кредитные отчеты.

#кредитнаяистория #кредиты #ипотека #долги

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 09:25

Доля просрочки по ипотеке может вырасти в 2 раза в 2025 году. Такой прогноз дает «Эксперт РА» в обзоре ипотечного кредитования, пишут Ведомости.

Будет ухудшаться состояние кредитов, взятых по высоким ставкам и в период ажиотажа на массовую льготную программу.

Доля просроченной ипотеки в портфелях банков по итогам 2025 года может вырасти до 0,8–1% после 0,5% в прошлом году из-за высокого уровня инфляции и роста количества проблемных заемщиков, которые брали кредиты по двузначным ставкам.

На рост просрочки повлияет и снижение объемов досрочного погашения кредитов, указывают аналитики «Эксперт РА»: для многих заемщиков более выгодной стратегией становится размещение свободных денег на вкладах под высокий процент, а не ускоренное погашение кредитов.

По оценкам агентства, весь портфель ипотеки в 2025 году вырастет всего на 5% до 21 трлн рублей, таким образом, просрочка может составить до 200 млрд рублей.

#мнение #ипотека #долги #просрочка

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 08:34

🤨 Интересно, что Виталий Мутко на расширенном заседании президиума Госсовета, посвященном развитию инфраструктуры, высказался против идеи главы Татарстана Рустама Минниханова разрешить девелоперам жилья менять банк по проектному финансированию.

"У нас проектное финансирование - это... проект... сегодня очень устойчивый... Я бы просил, конечно, первое, вот этот устойчивый механизм, к нему не подходить. Звучали предложения перенести, разрешить рефинансирование одного банка в другой. И вот эти вопросы, конечно, бы не трогать", - сказал он. @ria_realty

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 07:03

🔹 Банк Левобережный с 15 апреля запустил Сельскую ипотеку.

Условия:
◾️Официальное трудоустройство в сельхозорганизации от 6 месяцев;
◾️Нужно проверить список аккредитованных МинСельхозом организаций. Для этого достаточно предоставить ИНН (мы поможем проверить);
◾️Ставка: 3% годовых;
◾️Первоначальный взнос: от 20.1%;
◾️Максимальная сумма - 6 млн руб (12 млн - для супругов, при заключении двух кредитных договоров на один объект недвижимости).

👉О новых условиях тут.

#левобережныйбанк #сельскаяипотека

Ипотека и недвижимость

15 April 2025 19:07

Путин поручил оперативно подготовить проекты поручений по вопросам развития стройотрасли и оперативно приступить к их выполнению.

Ипотека и недвижимость

15 April 2025 18:57

Путин:

Экономические власти хотят сокращения объемов ипотеки в России с целью улучшения макроэкономических показателей.

Он отметил, что первоначальный взнос и резервы по ипотеке в конечном итоге приводят к ее сокращению.

"И Центральный банк, и правительство считают, что если инфляцию не подавить, то будет страдать вся экономика и все граждане РФ. Это просто такая логика решения экономических проблем".

#госсовет #жилье #ипотека #строительство

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 14:06

Банк России создаст "единое окно" для управления согласиями на предоставление данных, сообщила Набиуллина.

#цбрф

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 12:15

ПРАЙМ рассказал про документы, которые необходимо хранить всегда

Есть определенный список документов, которые лучше не терять и держать всегда под рукой — они могут понадобиться при возникновении непредвиденных ситуаций.

1️⃣ Чеки на покупки. Не стоит их выбрасывать. «Чек — это всегда гарантия того, что вы защищены перед государством, поскольку именно он является весомым подтверждением проведения платежа. По сути, отсутствие чека означает отсутствие платежа. При возврате товара без чека, вас ждут многочисленные бюрократические процедуры по розыску платежа" [На наш взгляд речь все-таки тут идет о дорогостоящих покупках].

2️⃣ Договор. "При утере договора невозможно будет подтвердить те или иные условия заключения сделки, например, сроки оплаты, конечную стоимость услуг или работ, перечень услуг. И в этом случае останется только обращаться в суд за защитой своих прав, и представлять в качестве доказательства переписку между сторонами, другие документы, а также чеки. Но разумеется, при утере договора доказать те или иные договорные условия становится затруднительно".

3️⃣ Акт. Акт подтверждает выполнение тех или иных услуг, работ, предусмотренных договором. Также в нем прописывается сумма оплаты, которую должен выплатить заказчик исполнителю за выполненную работу. Утеря оригинала акта не позволяет исполнителю требовать оплату.

Эксперт напоминает также о необходимости хранения свидетельств, выписок и справок, подтверждающих регистрацию сделок, например, свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выписки из реестра недвижимости, подтверждающие переход права собственности и основание его перехода, паспорта транспортного средства, а также документы, подтверждающие право на наследство. Восстанавливать упомянутые выше документы достаточно сложно, а порой может быть и невозможно.

Документы должны сохранять товарный вид, поскольку у государственных органов есть определенные критерии приема и идентификации документов.

@ipotekahouse #полезное

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 11:10

📌 На основании каких документов возникает право собственности на недвижимость

Часть граждан считает, что право собственности на недвижимость возникает на основании свидетельства на право собственности или выписки из ЕГРН. Хотя это не так.

Документ о собственности просят показать, когда вы хотите провести какую-то сделку со своей недвижимостью. Продать, заложить и т.п.

В качестве основного документа по своей недвижимости люди часто показывают свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Они считают, что именно эти документы самые важные. А вот сам договор, говорят, потеряли.

Так вот, раскрываем «страшный» секрет (это текст не для профессионалов) – свидетельство или выписка не являются документами, на основании которых право собственности на недвижимость возникает.

Свидетельство или выписка — это документ, подтверждающий факт возникновения права собственности.

Собственность появляется не по свидетельству, а по документу, по которому вы проводили сделку.

Чаще всего это договор. Например, договор купли-продажи недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор приватизации, договор дарения. Еще вы можете получить собственность по наследству. Тогда это будет нотариальное свидетельство о наследстве. Возможно и судебное решение.

Такие документы называются правоустанавливающие документы.
Они перечисляются в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН.

ВАЖНО! После того, как получили недвижимость в собственность, храните правоустанавливающие документы в отдельном месте и не теряйте. Лучше сразу сделать сканированные копии и сохранить их в электронном виде. Если у вас сделка прошла в электронном виде, обязательно сохраните весь полученный архив по сделке.

Вы должны хранить ВСЕ документы, которые указаны у вас в выписке ЕГРН/свидетельстве в разделе "Документы основания".

Например, в качестве документов оснований, кроме договора купли-продажи, указан еще и акт приема-передачи. Значит, нужно сохранить и акт. Хотя акт приема-передачи объекта в любом случае не помешает сохранить...

Зачем нужно хранить правоустанавливающие документы.

Без правоустанавливающего документа вы скорее не сможете провести сделки с объектом, т.к. и покупателю, и кредитору, очень важно не просто принадлежность вам объекта, а содержание основного документа, на основании которого возникло право. В договоре могут быть указаны дополнительные ограничения. Например, при продаже есть условие, что некто имеет право пожизненного проживания в квартире. Выселить такое лицо будет невозможно, а кому такое нужно?.. Поэтому тому, кто просит у вас документы, важно все.

@ipotekahouse #полезное #недвижимость #росреестр #регистрацияправ

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 09:00

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько про тарифы на услуги ЖКХ.

Такое заявление замминистра сделал в интервью газете «Известия».

«Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены».

По словам замминистра, ежегодная индексация тарифов нужна для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». Индексация тарифов на тепловую энергию существенно зависит не только от инфляции, но и от стоимости газа, угля, мазута и других ресурсов, которые в тарифе на тепло составляют не менее 40%.

К концу 2030 года необходимо улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн человек. Это итоговый показатель, а реализовываться он будет за счет модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, таких как сети, котельные, водозаборы, насосные станции и тепловые пункты.

#мнение #жилье #жкх

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 07:40

ЦБ РФ может повысить ключевую ставку, если динамика дезинфляции не будет обеспечивать цель в 4%.

Ипотека и недвижимость

17 April 2025 07:00

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 17 апреля

Снижается размер комиссии (КВ) по программе «Купи ставку»(субсидирование) по Семейной ипотеке.

Теперь минимальный размер КВ по (объекты не на ПФ банка) составляет 6.8% (ранее 7.5%). Касается квартир, таунхаусов и готовых домов.

Важно: новые тарифы будут применяться по дате кредитного договора, т.е. ко всем договорам начиная с 17.04.2025 года (включительно).

#втб #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 16:02

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за 5 лет.

Нынешний уровень распроданности жилья в новостройках является наименьшим за всю историю наблюдений, которое ведет Дом РФ с 2020 года, пишет РБК Недвижимость.

За последние 5 лет этот показатель снизился в 1,5 раза:

47% составляла распроданность жилья в марте 2021 года;
42% — в марте 2022 года;
32% — в марте 2023 года;
34% — в марте 2024 года;
31% — в марте 2025 года.

Регионы, где одновременно возводится свыше 3 млн кв. м жилой недвижимости и в которых больше всего жилья продано:

46% — Москва (строится почти 17,3 млн кв. м);
38% — СПБ (почти 5,4 млн кв. м);
37% — Татарстан (3,3 млн кв. м);
35% — Подмосковье (8,3 млн кв. м);
34% — Свердловская обл (5,3 млн кв. м).

Наименьшие показатели распроданности среди регионов с такими же объемами жилищного строительства:

20% — Краснодарский край (почти 7,7 млн кв. м);
22% — Башкирия (3,4 млн кв. м);
24% — Ростовская обл (4,6 млн кв. м);
24% — Ленинградская обл (4,2 млн кв. м);
26% — Новосибирская обл (3,4 млн кв. м).

Говорят, в целом по России ситуация пока не критична.

А вот тут эксперты рассуждали, что критично, а что не критично в показателе распроданности новостроек.

#аналитика #новостройки #жилье

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 14:30

📌Для чего нужно периодически запрашивать свою кредитную историю

По кредитному отчету можно:

🔵 проверить, все ли сведения по кредитам и заявкам на кредиты отражаются верно

🔵 увидеть, закрыт ли погашенный вами кредит

🔵 узнать, кто запрашивал ваши данные и зачем

🔵 убедиться, что чужих кредитов нет

👉 Чужой долг. Что делать, если на вас оформили кредит

Вы же знаете, как и где смотреть свою кредитную историю?

Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2

Вам приходит реестр БКИ, где есть ваша кредитная история. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет.

Два раза в год это можно сделать бесплатно по каждому БКИ.

Ну и вот отдельно ссылки на основные БКИ, если не хотите ходить на Госуслуги (регистрация там по телефону, эл почте или через те же госуслуги):

НБКИ https://nbki.ru/
ОКБ https://credistory.ru
Скоринг бюро https://scoring.ru/
Русский стандарт https://www.rs-cb.ru/

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 12:02

📌 Откуда берется долг после погашения кредита

Человек выплатил кредит, но банк уверяет, что долг не погашен. Почему это может произойти и как действовать, как то рассказал Прайм.

Долг по погашенному кредиту может появиться по ряду причин:

1️⃣ Данные бюро кредитных историй (БКИ) не успели обновиться. Закон предполагает, что сведения о погашении кредита передаются в бюро в течение нескольких рабочих дней. Но иногда эти сроки могут затягиваться, если какой-то из сторон необходимо перепроверить данные. По факту кредит погашен, но система еще об этом не знает.

Можно сделать запрос в банк, чтобы убедиться, что все передано. Паралельно стоит написать письмо в БКИ и приложить подтверждающие погашение кредита документы.

2️⃣ Вы не уведомили банк, что хотите досрочно погасить кредит. А делать это зачастую нужно в форме заявления или через интернет-банк. В ином случае деньги могут просто копиться на счете, откуда будут списывать ежемесячные платежи. Вы же в это время будете ошибочно полагать, что кредит уже закрыт.

Стоит позднее убедиться, что деньги банк списал и списал туда, куда нужно было.

3️⃣ Вы погасили не всю сумму долга. Это может произойти, если человек не проверил сумму будущего списания (вдруг у вас были какие-то небольшие просрочки и начислились пени), положил деньги на счет, но на деле их оказалось недостаточно. Тогда остается долг, а на него начисляются пени.

В любом случае, чтобы избежать неприятностей, в процессе погашения кредита стоит периодически проверять и сохранять выписки из банка, а также отслеживать списания и сумму остатка.

После того, как кредит будет выплачен, необходимо взять у банка справку о полном погашении. Если по кредиту присутствовало дополнительное обеспечение (залог недвижимости, автомобиля, поручительство), стоит проверить, что это снято.

@ipotekahouse
#кредит #погашениекредита #полезное

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 10:05

🔝Рэнкинг банков на 01.01.2025 от Эксперт РА (мы выбрали ТОП 10 банков)

#ипотека #аналитика

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 08:51

Депутаты ГД подготовили законопроект о прямом запрете на взимание комиссий за выдачу ипотечных кредитов, оформленных в рамках программ с господдержкой, как с заемщиков, так и с третьих лиц, включая застройщиков и подрядчиков.

Из пояснительной записки:

"Предлагаемый законопроект предусматривает прямой запрет на взимание комиссий за выдачу ипотечных кредитов, оформленных в рамках программ с государственной поддержкой, как с заемщиков, так и с третьих лиц, включая застройщиков и подрядчиков. Это обеспечит прозрачность условий, устранит скрытые надбавки и создаст равные условия для всех участников".

В документе внимание обращено и на то, что подобная практика существенно увеличивает конечную стоимость жилья.

Соответствующий законопроект направлен в Минфин для определения позиции.

Вы же помните, что Путин вчера на Госсовете сказал, что "здесь необходимо навести, конечно, порядок".

#законопроекты #господдержка #льготнаяипотека

Ипотека и недвижимость

16 April 2025 08:03

Застройщики жилья, работающие на территории РТ, могут обратиться к федеральным властям с предложением об увеличении для Казани лимита по льготной программе «Семейная ипотека». Это связано с удорожанием квартир. Кстати, увеличить лимит еще год назад предлагал и глава Татарстана Рустам Минниханов.

По данным Яндекс Недвижимости, в марте 2025 года медианная стоимость 1 кв. м в новостройках Казани составила 236 тыс. руб. Столица Татарстана среди городов-миллионников России заняла по этому показателю 3 место после Москвы (403 тыс.) и Санкт-Петербурга (263 тыс.).

Напомним, вчера на заседании Госссовета глава Татарстана предложил ввести дифференцированный размер лимита по семейной ипотеке в зависимости от средних цен на жилье.

#семейнаяипотека #инициативы

Ипотека и недвижимость

15 April 2025 19:30

Хуснуллин в своем одноименном телеграм канале:

"Задачи перед нами стоят амбициозные. Но при комплексной и слаженной работе по нацпроекту [«Инфраструктура для жизни»] мы сможем значительно улучшить качество жизни россиян!"

Ипотека и недвижимость

15 April 2025 19:03

Глава госкомпании Дом РФ Виталий Мутко предложил субсидировать покупку по льготной ипотеке жилья большой площади для семей.

снова...

Ипотека и недвижимость

15 April 2025 18:53

Набиуллина:

Ряд крупных банков сохраняют комиссии для застройщиков, по льготным программам ипотеки надо запретить комиссию.

Глава ЦБ не поддержала идею Хуснуллина разрешить залог готовых квартир в рамках рассрочки от застройщиков.

#госсовет #жилье #ипотека #строительство