Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 November 2024 08:55

Рынок недвижимости меняется: господдержка сокращается, появляются новые ограничения, колеблется спрос. 

Вместе с рынком меняется и Profitbase — экосистема для девелоперов.

Мы проанализировали продажи застройщиков, нашли новые точки роста и подготовили большое обновление популярного цифрового решения для девелоперов. 20 ноября на DEMODAY:

🌴Разберём, что происходит с динамикой и качеством входящих обращений у застройщиков по всей стране;
🌴Рассмотрим, какие источники дают самую высокую конверсию в продажу;
🌴Покажем новые инструменты для роста ваших продаж. 

Регистрируйтесь → DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК. 

#реклама
О рекламодателе

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 November 2024 07:21

Кто спрашивал продажи по всем новостройкам Екатеринбурга - делимся статой за Октябрь к сентябрю. Эксклюзивчик вам собрали вместе с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 1983 регистрации ДДУ. На уровне сентября (1970 ДДУ)
▪️Однако в 33 проектах из 175 видим нули (19% рынка). Ещё в 43-х сделок зафиксировали менее чем по 5 шт. (25%)
▪️Вообще, более 10 ДДУ по октябрю, зарегилось лишь в трети новостроя Екб (57 проектов)

Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 November 2024 18:24

ЦБ рапортует, что им удалось снизить долю новых "некачественных" ипотечников. Тех у кого зашкаливает ПДН*. Пик был в ажиотажном кончике 2023. Когда почти половину ипотек тарили отчаянные бедолаги с ПДН 80+%. После ужесточения макропруденциальных надбавок, банкстеры таких граждан стали разворачивать (без кнута никак, как дети, чесслово). И бедолаг в новых выдачах стало теперь 10%. Однако, в структуре ипотечного портфеля их таки уже накопилась почти треть

Отдельная любопытная строчка у ЦБ: Предполагается ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет. Т.к. за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20% 🤔 На подумать @iliilitop

*ПДН - это Показатель Долговой Нагрузки, т.е. сколько % от своего дохода человек тратит на выплаты по всем своим кредитам

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 November 2024 10:40

⚡️В догонку про ВТБ... 282% годовых ипотечная ставка. Нет, запятую я не пропустил 😁

Подписчики прислали скрины договора на ВТБ-шную Комбо-Семейку. У ВТБ по комбо это минимум +150 тыр к базовой сумме лимита по проге. Итого, видим 12 мультов идут под 6%. А вот эта вынужденная минималочка в 150 тыр... под 282,2%. Огонёк, не? 🔥

Я ни разу не ипо-гуру, но полагаю, что тут у банкстеров просто задача вытянуть нужный им % ПСК. И процент на "добавку" сверх лимита будет зависеть от суммы этой добавки. Т.е. на 150 тыр и N мультов - % будет разный. Тем не менее, видимо, не зря кухня ставок банкстеров на такое - штука скрытая от всеобщего обозрения. Сам факт 3-значных ставок шокирует неокрепшие умы заёмщиков ))

Шокирует ли он ЦБ... хз. Но выглядит забавно. Словно условиями микрозаймов повеяло @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 November 2024 08:37

⚡️Продажи Октября по всем новостройкам Новой Москвы. Сравнили с сентябрём вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

Топ-3 девелоперов по октябрьским регистрациям ДДУ: Неизменный лидер и локальный маркетмейкер А101 (39,5% сделок); Самолёт (26,7%); ДСК-1 (9%)

Готовим МО, СПб и ЛО... Если ждёте 🔥
🔥 @pulsprodajru

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 November 2024 10:39

Иногда в комментах задают вопрос: Если брать ипо-комбо... То можно ли досрочкой гасить более дорогую часть? Т.е., ту часть кредита, которая прилипает под дикий %. А ту, которая идёт по льготному гос. проценту - не трогать

Уже отвечал, что зависит от того как банкстеры вам оформят это комбо. Бывают такие варики:
▪️Единым договором со средневзвеш ставкой. Тогда с выборочным гашением не судьба
▪️Единым договором с 2-мя траншами. Тогда у каждого транша своя ставка + возможность выбора при досрочке, что гасится
▪️2 разных договора. На семейку + на рыночную. Такое вроде ещё редкость. Но совкомовский пример на скрине 👆Тогда точно можно без проблем и рефинансить, и досрочить "рыночный" долг

А кто из банкстеров щас оформляет комбо двумя догами - поделитесь в комментах. Кому-то будет точно полезно 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 November 2024 16:10

🔷 Концерн «КРОСТ» запускает новую программу гибкой депозитной рассрочки
Теперь покупатели могут одновременно вкладывать средства в недвижимость и размещать деньги на депозитах, чтобы получать доход даже в процессе покупки жилья.

🔹 Как работает программа:
• Покупатель вносит 30% от стоимости квартиры.
• Остаток можно оплачивать за счёт дохода от депозита.
• Клиент сам выбирает удобный график выплат (ежемесячно, раз в 3 или 6 месяцев), синхронизируя его с депозитными условиями.
• Для строящихся объектов — рассрочка до 36 месяцев (до ввода в эксплуатацию + 6 месяцев).
• Для готовых квартир — срок рассрочки составляет 24 месяца.
• При оплате 50% - ключи! 🔑

На фоне роста ставки ЦБ и сокращения ипотечных предложений, этот формат становится особенно актуальным, позволяя сохранить инвестиционный потенциал.
Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ», отмечает: «Сегодня, когда ипотека почти недоступна, наши программы позволяют клиентам сохранить доходность и выгодно инвестировать средства».

🔹 Новогодняя акция от «КРОСТ»
К праздникам концерн проводит акцию «Новогоднее чудо»:
• Первоначальный взнос — 30%.
• Удобный график оплаты в течение 1,5 лет.

🔸 Проекты, которые участвуют в акции:
• Театральный квартал
• CRYSTAL Трилогия
• Новая Звезда II
• Дом MALEVICH
• Wellton SPA Residence
• Wellton Towers
• Wellton Gold

Реклама: ООО Крост-ДН1
ИНН 7743889368
erid 2VtzqwCbDBB

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 November 2024 10:58

А вот не все ещё заметили / знают, что уже проходит реорганизация территорий в Новой Мск. В числе прочего, подрос р-н Солнцево. И ФСК-шные апарты Движение.Говорово теперь не в НМ, а в гордом ЗАО 🙂 Ну эт я так - фиксирую просто... Лучше локация проекта от этого не стала @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 November 2024 08:59

🔥 Продажи Октября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с сентябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Октябрь 2024
▫️ Amber City (ФСК) – вжух, и забирает золото. Зарегили 133 ДДУ (+360% к сент.). Спс, куче всяческих рассрочек и схематозов, для покупанта. Прикол: из 133 ДДУ… ипотечных 3. Три, Карл… Вряд ли щас многие лезут со 100% кешем в задранный прайс ФСК, с ключами 2028–2029. Там наверняка 90+% рассрочников. Пахнет это всё отложенной петардой

▫️ Остров (Донстрой) – спустились на 2-е место. Тут 129 ДДУ (минус 28%)

▫️ Бусиновский парк, Москворечье и Б. Академическая 85 (ПИК) – закрывают 5-ку октябрьского топа. Академическая – ок, ещё недооценённый рынком проект. А первые два гребут ценители промок не глядя, ибо дёшево и ПИК+ (хотя его качество пока ещё неизвестно)

▫️ Издание с Метрономом (Брусника) – сразу два проекта ягодников попадают на 9-ю строчку чарта. Оба по 79 ДДУ


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Все проекты Level вылетают – Мичуринский, Звенигородка, Нижегородка по минус 40–44% в продажах. Южнопортовая минус 67%, и приземление со 2-й на 29 строчку

▫️ Shagal (Эталон) – также минус 40% к сентябрю. С 4-го ушли на 13 место. Эталон тоже ключевой рассрочный темщик рынка. Ипотечных ДДУ, кстати, 3 их 69 октябрьских регистраций

▫️ Sokolniki (STONE) – кстати вижу 15 ДДУ, как я и рассчитывал. Итого, с 5-й позиции остыли до 50-й (–86%). Полагаю, это их комфортный модельный уровень


Чую, ждут нас изменения в октябрьском Топ-5 застроев по доле продаж. Заценим отдельным постом 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 November 2024 09:06

Такс... Пока следим чо там в их Америках... может по чайку? @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 November 2024 17:35

Смотрю реновационку - свежесданный домик на 5-й Соколиной Горы, 21А. В целом снаружи выглядит вполне себе прилично

Да, благоустрой, МОПы, окна, планировки... по-прежнему реновационный эконом. Но при переезде из хруща - сильно другой же уровень. Зацените фотку с внутрипольным конвектором у двери на лоджию. А могли бы радиатор вкорячить, перекрывающий окно

Вообще, как понимаю, всё зависит от согласованного для локации арх. концепта и подрядчика. Одни, лепят явно кислую фигню. Лишь бы быстрее и объём отработать. Другие берутся за более точечные проекты. Где уже показывают какую-никакую индивидуальность. Конкретно этот дом вроде строили МСУ-1. Ребята с большим портфелем за плечиками. В 2019 залетевшие под крыло ФСК. И которые, кстати, генподрядят им Сидней Сити @iliilitop

Ваше анонимное: Такая реновация норм продукт?
👍 Да, годится. Вполне рыночно
🤔 Не, всё равно жёсткий эконом
😁 Никогда никому мою П-44Тэшечку не переплюнуть. Никому. Никогда

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 November 2024 07:24

⚡️Начинаем недельку с переклички по исчерпанию Семейки. Вот такая квест-картинка для ожидальцев... Ждите распреда добавки 350 ярдов лимитов на этой неделе @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

02 November 2024 14:56

🔹 Альфа банк с 6 ноября снижает🔥 размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 50% до 30%. Речь идет о МКД.
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

#альфабанк #госпрограммы

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

02 November 2024 12:03

⚡️Город упаковал таки в КРТ оставшиеся куски мега-перестройки «Дербеневская», в павелецком котелке (ЮАО, Даниловский)

Это КРТ с маркером «территория 2» на 5,3 га. Назову его КРТ Д-2... И по факту оно идёт пакетом с первой частью 9,3 га. Над всем куском давно трудится Пионер. Щас утрясли условия финансирования и схемы участия города. Тем не менее, этот свежий КРТ Д-2 максимально коммерческий. Т.е. даже никакой социалки не прописывают. Чисто закладывают 358,1 тыс. м2 жилья в ГНС. И, насколько мне известно, с земли Д-2 и начнётся освоение. Шепчут, что старт можем ждать в 2026

Итого, общий прицел Пионера по обоим КРТ = 0,52 млн м2 жилья в ГНС. Это порядка 350 тыс. м2 продаваемой. Счастливых жителей 6238 чел. насчитали. Хотя, мы же понимаем, что ТЭПы у нас могут и пересматривать в процессе. Срок реализации заложен до 9 лет @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

01 November 2024 19:16

- Официант, можно мне кофе?
- Я в душе не ведаю, можно тебе кофе или нет...

Ничего личного. Всех люблю. Но когда частят подобные вопросы "ни о чём" - меня бомбит... Человек я не очень качественный, видимо. Деформированный весь. Кому не так отвечаю, как ожидаете - зла не держите плиз. Просто я за конкретику и структурный подход. А поболтать "в общем о среднебольничном" у меня и так есть с кем. Сорян, родные...

С фальшивой пятничкой 🤝 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 November 2024 08:12

Росреестр Мск засветил стату вторички за октябрь 2024

👆По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013

▪️В окт. зарегили 13.629 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это +20% к сент
▪️Суммарно за 10 мес. случилось 115,3 тыс. сделок
▪️В очередной раз пишу - вторичка идёт средним темпом... при кардинально ином ключе ЦБ. Хотя и с изменением структуры сделок в сторону альтернативных цепочек

Фиксирую: Ко мне на подборы в этом месяце 90% приходят с полным кешем + просьбой кроме новостроя, чуть потрогать и свежую вторичку / уступки без рыночных ипотек и рассрочек 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

12 November 2024 06:18

Так рождаются городские легенды 🙂 Опустили нюанс про ПСК. Зато кто надо, теперь точно заметит... Банкста, ребят, вы хитрюшки-хайпожорики 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 November 2024 17:43

Арендные ставки в Мск держатся. Даже среднебольничные значения, со всеми заМКАДными полями и бабушатниками в выборке ЦИАНа… Ибо изменение по однухам с сентябрьских 73 до нынешних 71 тыр, ваще несерьёзно. Даже на сезонную коррекцию пока не тянет

Хотя, конечно, её (сезонность) никто не отменял. И зимой точно будет снижение активности арендаторов. Тем не менее, прогнозируемого некоторыми участниками нашего чата, аларма и обвала ставок осенью – таки не случилось. А потому что, как бы вам ни жонглировали цифрами «мега роста объёма предложения» – это лукавство. Рост от дна (низкой базы), как я писал, непоказателен. Посмотрите на скрин динамики объяв в Мск, или вот здесь с авг 2022… Как видим, пока объём лишь чуть привстал

Если же мы полезем в структуру арендной экспозиции, начнём чистить от дублей, неликвида и старья, то предложения будет – котик нарыдал. Для столицы-то... А когда начнёте раскладывать по комнатности и округам, то витрина по-прежнему окажется скудной. Причём ставка по такому качественному срезу, будет выше циановского среднего

Так что, прогнозистам рУха, пока остаётся ждать дальше. Сорян 🤷‍♂️ @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

11 November 2024 10:05

💳ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки и возобновит проведение сделок с 13 ноября, сообщила пресс-служба банка.

#банки #втб

@rusipoteka

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

09 November 2024 13:35

Всё. Хана этим вашим набережным, речкам и водоёмам 😁 Скоро вдоль заботливо благоустроенных городом берегов скучкуются Хаусботы... Земли ж под стройку - котик нарыдал, говорят. А тут, считай, плавучий ИЖС по цене двушки (300-400 тыр за метр стоит построить себе такой). Ни налогов за недвигу, ни УК, ни капремонта ))

Лёгкий, короткий и любопытный видос на субботу вам. В конце проговорились, что строят такой водяной большой офис продаж для кого-то из застроев Мск... Форме, или Легенде? 🤔 @iliilitop

А вообще ваше анонимное: Жили бы в таком хаусботе?
🔥 Хоть щас. Капитанская фуражка уже есть
🤯 Оставьте воду рыбкам и нашим глазкам
😁 Подожду плавучие МКД (многоквартирники)

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08 November 2024 09:52

А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам в Октябре 2024

▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 32,6% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 29% рынка. Но, видится мне, что в ближайшие месяцы можем увидеть откат. Ликвидные проекты исчерпались прилично. А прайс там на условные 2Евро за неделю плюсанул под 0,7 ляма

▪️ЛСР, удалось после "руха", подняться снова на 2-ю строчку лидеров. Пришлось крутиться со скидками "на местах" и всяческими схематозами по условиям покупки. Иначе клиентос перетекает

▪️группа ФСК (с ДСК-1), впрыгнули в 3-ку. Опять же, спс куче всяческих рассрочек и схем для покупанта

▪️Level покинул чарт, с результатом 4,7% спроса. Ребята отработали свою хайп-тему скидок "выше рынка". В авг-сент обеспечили себе долю у максимального уровня за всю историю наблюдения. Можно и выдохнуть @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 November 2024 15:31

⚡️Вот так распределили добавку лимитов по Семейке

▪️Из 350 млрд, по 122,4 ярда прилипло Сберу и ВТБ. Что приспустило их исчерпание по итогам октября до 94,4 и 90%
▪️Альфе и ПСБ докинули 42 и 21 млрд
▪️Ни копейки ни заслужил Газпромбанк. Став пока лидером по исчерпанию. Видимо, поэтому начали ужесточать условия выдач семейки сегодня

Ждём новостей по разморозкам. В пн, оценим, кому на сколько хватит добавок @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07 November 2024 09:49

Сегодня полетело по тележке и СМИ... мол, акционеры Самолёта желают подслиться из конторы. Сначала Киевская Площадь (Года Нисанова) скинула 10% на низах. Теперь вот основной держатель Михаил Кенин (31,6%), оглядывается. Якобы, туго лётчикам, с потерей госипотечной подпитки. Так ещё и большая часть портфеля за кольцевой (где продажи кислые). Да и внутри МКАД проектов-жемчужин не шибко...

Не возьмусь комментировать. Ни ситуацию, ни выплеск Форбса. Забавно, что всего неделю назад это же издание ПиАрило везде свой некий Рейтинг Уверенности застроев. Где Самолёт поставили №1 в масс-сегменте всея РФ

А потому что, если уж ты замахиваешься на серьёзные "рейтинги уверенности" (стратегическая история по сути), то делать их на основании данных продаж / портфеля прошлого - ну такое себе погружение. Анализировать в этом случае нужно будущее. Ибо "уверенность" есть понимание ситуации во времени @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 November 2024 18:16

5 017 ДДУ с физиками зарегили за октябрь в старой Мск (+2,3% к сентябрю). Ещё чуток выписок Росреестр докатит в течение месяца. В целом, практически, как намекала ванговательная машина Пульса полмесяца назад. Добавил вам динамику за 2 года

Знаю, ждёте стату продаж по всем новостройкам в отдельности. Завтра поделюсь 👍 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

06 November 2024 08:45

⚡️Как изменилась цена входа в проектах ПИК в Мск... с начала 2024

В рубрике Ценовыебудни, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 собрали стату по прайс листам маркетмейкера. Это базовые уровни, без накруток за всяческие условия ипотек. Разбили по диапазонам площадей лотов

Что видим:
▪️Много красного в объёме экспозиции. Высокая распроданность. В некоторых проектах остались считанные метры. А основные новые объёмы вышли в преимущественно слабых локациях. Полагаю, это скажется на продажах ПИКа в первом полугодии 2025

▪️Студии в ср. по всем проектам вход подорожал на 11%. Выше всего, на 28-25%, прыгнули Сигнальный 16, Красноказарменная 15 и Руставели 14. Но у первых двух - экспозиция укаталась на 90+%, до пары штук на витрине. Причём обратите внимание на соотношение с изменением цены метра. Видим, что здесь динамика явно ниже. Значит "подорожание" структурное = остались крупные лоты, более дорогие в абсолютке. Поэтому не показательно. А вот Рустик дёрнулся рыночно

▪️2Евро по общему срезу потяжелели на 6%. Круче прочих по цене лота поднялся вход в Кавказский Бульвар 51 (+20%). Далее Руставели 14 (+17%), и по +16%: Сигнальный, Римского-Корсакова, Красноказарменная и Алтуфьевское. Из них, самый рыночный рост в Русте и Римс-Корс

▪️2+ комн. (45-70 м²), по всему портфелю +5%. К самым "рыночным подорожаниям" отношу Красноказарменную (+17 / 19%), Алтуфьевское (+13/14%) и Руставели (+13/12%)

▪️Снижение прайса входа тоже видим. В основном это минус 4-5%, и за счёт выхода новых очередей. Но смотрите проекты точечно.

Позже глянем все проекты какого-нть ещё крупняка-застроя 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 November 2024 08:26

Уровень 👍 Копим денюжки, ждем, покупаем

Если кто-то из ваших близких сейчас в смятении - отправьте им этот "совет" срочно. Вы можете перевернуть чью-то жизнь 😁 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

05 November 2024 06:43

Кто был прав? Я был прав 😉 Смотрим стату заявок и выдач Сбера по семейке за неделю разморозки с 22 по 30 окт.

Вот тут я показывал расчёты накопленных потенциальных 15 тыс. выдач на 84 ярда. Писал, что Случись щас разморозка... раз-два и новый стоп объявлять. Что, собсно, и произошло. Официальное возобновление выдач продержалось недельку. Теперь смотрите скрин со статой 👆 Сделаем поправку на попавшие туда дни заморозки. Видим, что резко выплеснулось под 13 тыс. выдач, на порядка 70+ ярдов... И ещё хвостик сделок увидим. Если бы не объявили новый стоп, ещё неделя и исчерпались бы в ноль

Только за 25-31 окт зелёные отгрузили семейки на 66,3 млрд (из 87,8 млдр по РФ). Или 75,5% рынка

Сомневающиеся в цифрах псевдо ипо-гуру посрамлены и не отсвечивают. Я улыбаюсь последним. Не пренебрегайте аналитикой - она нам сигналит, чего ждать рынку 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

02 November 2024 14:27

🔥 Старты продаж новостроя по РФ за Октябрь 2024

Вы голосовали - И мы собрали вам эксклюзивчик с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Всего на рынок вынесло 98 жк, или 154 корпуса на 33,3 тыс. квартир (1,63 млн м²)
▪️Топ-3 регионов по стартам: Московский рег. (624 тыс. м²), Екатеринбург + Свердл. обл (148 тыс. м²), Ростов-на-Дону + Ростовская обл. (127 тыс. м²)

Разложили вам с количеством квартир, метров и ценами. С вас огонёк за такие ежемесячные срезы 🔥 @iliilitop

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

02 November 2024 08:45

Уступки (ДУПТ). Продолжаем следить за этим неочевидным сегментом рынка. Так как несмотря на отнесение де-юре ко вторичке, уступки непосредственно касаются новостроек. Причём здесь физики напрямую конкурируют с застройщиками в их же продукте

В статистике общего числа ДУПТ с начала 2024 г. видим конкретное остывание. За 9 мес. зарегистрировано 2633 ДУПТ. Это минус 30% в сделках г/г. Явное снижение идёт с июля. Когда уступки вылетели из госипотек

Кстати, по ипотеке: Пока линия тренда таких сделок в уступках на квартиры, вполне стабильно в районе 33%. Хотя последний квартал явно пошёл вниз. В сентябре ипотечных уступок вообще 20%. В апартаментах, где изначально была доступна только рыночная ипотека, видим линию тренда вниз. Средняя доля ипотечных ДУПТ снизилась с 20 к 10%

Теперь к доле ДУПТ в общем объёме сделок с новостройками (вместе с ДДУ). Она показывает следование сложившемуся рыночному балансу. И в среднем раньше стабильно была в районе 6–6,5%. Однако в сентябре упали до 4%. Просело и соотношение ДУПТ по типу: квартиры занимали ранее 90% всех уступок физик физику. К осени 2024 это уже 80%

В структуре спроса по числу комнат в квартирах приличное смещение по студиям. В 2023 г. их в уступках было 17%, в этом году уже 23% (+ 6 п.п.). Лоты же 4+ комнат вообще становятся неподъёмными. Их доля сократилась до 2% ДУПТ

На закуску, смотрите топ-5 ЖК Москвы по сумме ДУПТ за 9 мес. С долей уступок в общем объёме сделок в проекте (ДДУ + ДУПТ), которая показывает, сколько потенциального спроса у проекта оттянули на себя физики

Для профи в недвижке do A.S.A.P.

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

01 November 2024 17:02

Всплывают первые варики посадки домиков по КРТ Нагатинская 5 (ЮАО, Нагатино-Садовники)

Напомню, замах там на 87,2 тыс. м² офисо-торгушной функции и 130,8 тыс. м² жилья в ГНС. Это под 85 тыс. м² продаваемой, или порядка 1700 квартир. В бенефициары проекта записывают AFI Льва Леваева. Структуры которого владеют расположенным здесь Мос. Ювелир. Заводом

Посмотрим, какой концепт будет в итоге. Но, вероятнее всего, многие соседи в Левел Нагатинская таки обломаются с видами за форточкой. Ибо фронт вдоль речки постараются отработать по полной @iliilitop