Недвижимость России

19 January 2023 05:18

Цена "вторички" в Москве за год снизилась на 1,35% (до 275,8 тысячи рублей), а стоимость реальной продажи упала на 20% от пиковых цен

"Главное — что цены неизбежно будут снижаться, и в 2023 году придется затянуть пояса. Это понимание есть практически у всех (у покупателей и продавцов, у застройщиков и банков), это ожидание висит в воздухе. И можно сказать, что рынок сегодня стал более осмысленным и разумным — ни иллюзий, ни паники у его участников больше нет, все осознают суть происходящего", — комментирует директор направления "Вторичный рынок" компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.

Недвижимость России

18 January 2023 09:00

«Как работает агентство недвижимости?» — новый выпуск на YouTube-канале основателя агентства SmartHeart, Стаса Окруха. В гостях у Стаса побывал Александр Кузин, директор агентства недвижимости One Moscow.

В первой части интервью (всего выйдет 3 части до конца января) эксперты поговорили о внутренних процессах агентства недвижимости, обсудили доход брокера, а также как медийность влияет на продажи недвижимости в 2023 году.

Смотреть, ставить лайки и писать комментарии по ссылке.

Недвижимость России

17 January 2023 13:17

#эксклюзив

Практически каждый второй водитель в Германии иногда забывает, где припарковал свой автомобиль. Статистики по России не нашли, но и у нас такие ситуации — не исключение.
Чтобы не задаваться таким вопросом многие девелоперы предлагают сегодня машиноместа в своих ЖК. Вот только иногда эти места стоят как еще один авто.

А потому успейте урвать интересную акцию у московского девелопера ГК «Основа», который дарит машиноместо при покупке апартаментов площадью более 90 кв. метров в комплексе #NametkinTower

Приобрести жилье можно в том числе в ипотеку или рассрочку.

К слову, воспользоваться предложением можно только до конца января. Действуйте, пока всё не разобрали…

Недвижимость России

17 January 2023 09:00

Девелоперы обманывают своими околонулевыми скидками?! Превращают «трешки» в пятикомнатные квартиры! 🥸😱

Мы расскажем, как не попасть в сети таких застройщиков!
А еще на канале вы узнаете, где лучше покупать квартиру, в каких районах не будет «тихих» соседей, куда лучше инвестировать кэш и многое другое.

Переходи в Pronovostroy и будь в курсе всех событий рынка недвижимости!

Недвижимость России

16 January 2023 10:31

В Митинской панельке взорвали мусоровпровод

СМИ пишут, что это сделали подростки, кинув туда петарду.

Недвижимость России

13 January 2023 13:59

🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

✅ Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать гарантированную доходность в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!

✅ Интересный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

Подписывайтесь!
/channel/ivanov_yuriy_usi

✅ Всё о стройке — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

✅ Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

✅Идеи дизайна интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет

✅ Невозможно оторваться от канала Недвижимость России. Каждый день самые свежие новости о недвиге, сложные вещи объясняют простым языком и говорят, как правильно инвестировать в недвижимость. НАЖМИ СЮДА

✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

✅ О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

✅Инсайдер. Главный по домам — Телеграм-канал, в котором каждый застройщик найдёт информацию о себе. Будьте в курсе актуальных скандалов, интриг и кирпичных расследований🧱

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Недвижимость России

12 January 2023 12:30

Кажется, идеальнее места для готовки не придумать

Недвижимость России

11 January 2023 15:16

В одном из столичных (район Кунцево) сдали корпуса в эксплуатацию без пожарных рукавов😱

Управляющая "ПИК-Комфорт" во всем обвиняет застройщика, а тот отправляет решать проблему в УК. Замкнутый круг одной корпорации.

Недвижимость России

10 January 2023 12:40

Какие правовые изменения на рынке недвижимости произойдут в 2023 году?

Вот вам наш маленький дайджест:

📌С 1 марта перестают быть публичными сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

📌С 1 января собственники недвижимости наделяются правом бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении.

📌С 1 января ряд заявлений можно будет подать без усиленной квалифицированной электронной подписи.

📌С 1 января российские фермеры и крестьянские хозяйства смогут получить в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Недвижимость России

09 January 2023 10:14

Во время новогодних праздников в ЖК "Спутник" в Строгино пар от прорванного стояка с горячей водой заполнил много квартир — с 28-го этажа по 14-й.

Удались у кого-то новогодние праздники, да уж(

Недвижимость России

06 January 2023 11:00

Нетипичные елки со всех уголков мира!

Недвижимость России

04 January 2023 11:10

#эксклюзив

На рынке недвижимости в РФ зафиксировали серьезное падение цен на вторичную недвижимость. Но не торопитесь искать жилье на сайтах и звонить собственникам — сначала нужно подготовиться ❗️

О том, какие нюансы нужно в первую очередь уточнять при первом звонке собственнику вторичной квартиры и о каких документах спросить, рассказала брокер недвижимости из США Евгения Уразова.

При первом звонке важно сразу уточнить:

1. сколько собственников в квартире;
2. есть ли обременения, например: несовершеннолетние собственники; ипотека, квартира сдана в аренду, есть договор ренты, квартира передана в доверительное управление; имущество собственника состоит под арестом;
3. была ли в квартире перепланировка, если была, то была ли она узаконена;
4. уточнить условия покупки и порядок расчетов: аванс, наличные, ипотека.

Для проверки квартиры всегда необходимо иметь ЕГРН и правоустанавливающие документы на квартиру. В них находится вся необходимая информацию о квартире: сколько собственников в данной квартире, их имена и каким образом эта квартира или часть этой квартиры перешла тому или иному человеку в собственность.

Запросить ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру и копии паспортов собственников возможно как и до просмотра квартиры, так и сразу после.

Затем вам будет необходимо проверить все данные в ЕГРН, сопоставить их с данными правоустанавливающих документов и данными паспорта(ов) продавца(ов).

Недвижимость России

31 December 2022 07:00

Мы провели с вами этот год, обсуждая ипотеки, потребительский спрос на недвижимость и изменение рынка. Мы поражались тому, какие сюрпризы могут принести проблемные ЖК, и восхищались стильными квартирами наших подписчиков. А еще старались шутить, чтобы хоть как-то разрядить обстановку.

Пусть в вашем доме всегда будет уют и гармония, а мечты о новой квартире, даче или ремонте обязательно исполнятся.

С наступающим Новым годом!🎄

Недвижимость России

30 December 2022 10:10

В России продолжает снижаться средняя площадь покупаемых квартир

Площадь покупаемой квартиры продолжает снижаться, здесь прогноз остаётся неизменным, сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев.

"Тренд здесь тоже остаётся неизменным, все понимают, что при снижении покупательской способности клиенты будут покупать все более дешёвые квартиры", — сказал он.

📌Согласно графику аналитика, в 2020 году средняя площадь составляла 55,1 кв. м, в 2021 году — 54,8 кв. м, а в 2022 упала до 53 кв. м.

📌Максимальный показатель за последние 27 лет был зафиксирован в 2018 году — 55,7 кв м.

Недвижимость России

29 December 2022 14:52

❓Что мотивирует россиян расширять свою жилплощадь?

Желание расширить свою жилплощадь декларируют 37% россиян, которые уже владеют жильем. Такие данные следуют из свежего исследования Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) Факультета городского и регионального развития ВШЭ.

Если 37% россиян, которым требуется улучшение жилищных условий, принять за 100%, то
их основной мотив к расширению жилплощади:

🔺желание жить в более комфортных условиях (44%),
🔺рождение детей (31%),
🔺создание семьи (18%).

🏡 Высок процент и тех, кто хотел бы жить в собственном отдельном доме (25%).

▪️Еще 9% опрошенных данной группы беспокоит проблема старого жилья.

▪️5% хотели бы жить ближе к работе.

▪️3% недовольны своим районом.

Из тех россиян, кто хочет улучшить свои жилищные условия, 18% планируют сделать это в течение трех лет, 27% – в ближайшие пять лет, а еще 7% – не ранее чем через пять лет.

#СоцСИТИ

Еще больше социологических исследований на новом канале декана ФГРР ВШЭ @gospodindekan

Недвижимость России

18 January 2023 12:13

Очень талантливый фотограф сделал очень атмосферные фотки ЖК "Авеню 77" в столичном Чертаново Северное.

Как вам?

Недвижимость России

18 January 2023 05:38

Объем ввода офисов в Москве в 2022 году составил 200 тыс. кв. м

Недвижимость России

17 January 2023 12:15

А вот и поквартальная статистика по отказам ипотечных заявок

В четвертом квартале 2022 года доля отказов по ипотечным заявкам достигла 46,2% – исторический рекорд с 2017 года.

Недвижимость России

17 January 2023 05:36

Статистика по московской недвижимости за последний месяц и 2022 год в целом

📣Относительно прошлого года продажи просели всего на 15%. А относительно 2020 продали - примерно также.

📣В декабре получилось установить новый рекорд города по доли ипотеки - 82%.

📣Относительно 2021 года рынок апартов упал всего на 31%.

Недвижимость России

16 January 2023 05:17

Яркие акценты в квартире - какой вариант вам кажется наиболее привлекательным?😍

Недвижимость России

13 January 2023 11:07

Это просто жесть😱

Недвижимость России

12 January 2023 05:11

СМИ пишут, что в Китае застройщики не платят строителям зарплату из-за того, что жилье невозможно продать — отрасль вступила в затяжной кризис.

В ответ некоторые строители начинают разрушать то, что сами построили

Недвижимость России

11 January 2023 05:15

Как это можно объяснить?😂

Недвижимость России

10 January 2023 05:29

Еще один новогодний курьез произошел в Новосибирске: запуск фейерверков закончился пожаром в одной из квартир🔥

Недвижимость России

09 January 2023 05:04

💭Россияне все чаще отказывают от квартир в пользую частных загородных домов

Наш подписчик Андрей прислал нам фото дизайна своего нового дома — как вам?

Недвижимость России

05 January 2023 16:00

Приветствуем, дорогие читатели! Команда Real Agency собрала для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и экономике🎄

☃️ STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 11,6 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

🔺Строительный Вестник — Главный канал по Строительству и Недвижимости в Москве и России. Новости от застройщиков, аналитика цен и топовые ЖК Столицы.
Подпишись чтобы не упустить важное!

🎁 Рыночные Отношения — телеграм-канал о происходящем с точки зрения рынка. Как ни крути, но одно правило всегда остается неизменным: рынок решает. Вот и мы анализируем инфоповоды и даем качественные прогнозы, оглядываясь на историю и уже существующий опыт.

💫 @realestate_rf Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯
Подписывайся — /channel/realestate_rf

🎇 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

🎉 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

❄️ «Вот это дом!» делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

🎊 День Самоуправления — управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.

🎄 Невозможно оторваться от канала Недвижимость России. Каждый день самые свежие новости о недвиге, сложные вещи объясняют простым языком и говорят, как правильно инвестировать в недвижимость. НАЖМИ СЮДА

🌟 Инвестиции в недвижимость 2023 - это риск и возможность.
Генеральный директор девелоперской компании Рентавед в своем канале оценивает риски и делится актуальными стратегиями для инвестиций в недвижимость сегодня.
Подробнее на канале 👉 Руслан Рентавед

Подборка организована Real Agency

Недвижимость России

02 January 2023 11:05

Главные события 2022 года в жилищной сфере от ДОМ.РФ

ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели опрос, делимся рейтингом.

1 место — Индексация маткапитала

35% россиян назвали ключевым событием года индексацию материнского капитала. Принято решение об его увеличении в 2023 году сразу на 12,4% — до 589,5 тыс. рублей на первого ребенка и 779 тыс. рублей на второго.

2 место — Рост стоимости стройматериалов

Проблему отмечают 32% респондентов. На цены влияет рост запроса на строительство индивидуальных домов, а также необходимость ремонта собственного жилья.

3, 4 место — Льготная ипотека для молодых семей (до 35 лет) и Рост цен на недвижимость

25% россиян считают важной реализацию в этом году программы льготной ипотеки для молодых семей. С ее помощью супруги в возрасте до 35 лет могут получить от государства субсидию на приобретение собственного жилья.

25% россиян заявили о проблеме роста цен на недвижимость. За 9 месяцев 2022 года цены на первичном рынке выросли на 20% к началу года, на вторичном — на 10%.

5 место — Продление программы выплаты 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Эту тему главным событием года назвали 24% россиян. В июле действие продлили на год — теперь оформить выплату могут семьи, в которых третий и последующий ребенок родится до конца 2023 года, а кредитный договор можно заключить до 1 июля 2024 года.

А с вашей точки зрения, какое событие в сфере недвижимости стало главным в этом году?

Недвижимость России

30 December 2022 13:44

#эксклюзив

В центре деревни Шеметово каждый домик будет иметь свою специфику. Например, домик грибника, глины, меда, хлеба, музыки, плетения, стекла, йоги, детский музей, кошкин дом.

Недвижимость России

30 December 2022 05:49

Как считаете, оно того стоит?👆🏿

Недвижимость России

29 December 2022 13:36

Спрос на Семейную упал на фоне объявленных изменений

Статистика показывает, что спрос на ипотеку по Господдержке-2020 за последнюю неделю не вырос, а по Семейной ипотеке — просто упал. Об этом сообщила cпeциaлиcт пo ипoтeчнoмy кpeдитoвaнию Taтьянa Peшeтникoвa.

"Неделя показала рекордно низкий еженедельный спрос в этом году, а доля Семейной ипотеки среди льготных программ составила всего 11,5% (17,6% — неделей ранее, 29,6% — среднее значение в 2022 году)", — сказала она.

По ее словам, анонсирование расширения Семейной ипотеки на еще одну льготную категорию (семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми), да еще и с сохранением сегодняшней льготной ставки охладило декабрьский ажиотаж.

"Данная программа действует до 1 июля 2024 года, но некоторые клиенты путали ее с Господдержкой или боялись отмены/ухудшения условий после Нового года", — добавила Решетникова.

Она также отметила, что прояснение вопроса действия программ снизило опасения покупателей и отфильтровало не своевременный спрос, когда люди еще не готовы приобретать, но делают это из-за ухудшающих факторов.

Данная ситуация на самом деле хорошо скажется на последующих показателях, так как интерес к программе сохраняется, просто потребность будет удовлетворяться своевременно, без резких скачков.

Искусственный спрос мог бы негативно отразиться на ценообразовании и существенной просадке покупательской активности в начале следующего года.

"Несмотря на снижение спроса по ипотеке на новостройки, последняя неделя стала новым рекордом этого года по еженедельному спросу по ипотеке в целом за счет повышения интереса к загородной недвижимости и вторичному жилью", — заключила Решетникова.