🏛 Квартира Леонида Куравлева в Доме на набережной выставлена на продажу

Пятикомнатное жилье народного артиста на улице Серафимовича появилось на открытом рынке с ценником свыше 100 миллионов рублей. Эксперты называют справедливым ориентиром для подобных лотов сумму от 120 миллионов.

Вид на кремлевские башни
Площадь квартиры составляет около 120 квадратных метров. Из комнат открывается круговая панорама Москвы-реки, Кремля, Болотной и Боровицкой площадей. Эту статусную недвижимость актер получил от столичных властей в начале двухтысячных годов.

Вещи вывезены, жильцов внутри нет
Консьержка исторического дома подтвердила подготовку к передаче ключей. Инициатором сделки выступил сын артиста Василий. По завещанию 2012 года квадратные метры принадлежат в равных долях ему и сестре Екатерине.

👨‍👦‍👦 Квартирный вопрос для трех внуков
Семья рассчитывает направить вырученные средства на отдельное жилье для подрастающих внуков Леонида Вячеславовича. Молодым людям исполнилось 23, 19 и 16 лет. Средства от продажи исторического объекта позволят обеспечить каждого из них собственным стартом в жизни.

Как вы оцениваете решение наследников?
🔥 — Разумный шаг ради будущего молодежи
🤔 — Жаль расставаться с памятью об актере
❤️ — Такое знаковое жилье стоит беречь поколениями

#КтоГдеЖиветСпит #Куравлев #Домнанабережной #НедвижимостьЗвезд #Москва

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

#новыйпроект Компания Capital Group согласовала строительство общественно-жилого комплекса на месте стадиона «Метеор» на улице Генерала Ермолова, 1 в районе Дорогомилово (ЗАО).
 
На участке площадью 3 гектара возведут 108 тыс. кв. м недвижимости. Это 58-этажный жилой небоскреб, 10-этажный деловой корпус и несколько спортивных комплексов.

@russianrealestate

Читать полностью…

🚨 «Схема Долиной 3.0». Как потерять жилье из-за чужих долгов

На вторичке новая угроза. Схема бьет по тем, кто берет жилье у перекупов.

Человек с долгами быстро сбывает квартиру посреднику. Тот продает ее вам под видом «срочной инвест-сделки». А через полгода первый хозяин объявляет банкротство. Финансовый управляющий идет в суд, доказывает вывод актива и возвращает вашу квартиру в конкурсную массу для раздачи кредиторам. Вы — на улице.

⚠️ Защита: проверяйте по базам ЕФРСБ не только продавца, но и прошлого владельца за 3 года. Свежее право собственности — жесткий стоп-фактор!

Сталкивались со срочной перепродажей?
🔥 — Обхожу такие лоты за версту
🤔 — Не знал, что проверяют прошлых хозяев
😱 — Вторичка становится слишком опасной

#сделки #безопасность #банкротство #суд #вторичка

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

🗺 «Слепые зоны» на карте. Росреестр начинает стирать объекты с кадастра

С 7 ноября публичная кадастровая карта потеряет былую прозрачность. Вступает в силу приказ Росреестра: с карты разрешено убирать данные об опасных и стратегических объектах — энергетике, объектах Ростеха, Росатома и оборонки.

Спрятать роскошную дачу не выйдет — частные заявки фильтрует спецкомиссия.

⚠️ Главная ловушка для покупателя земли: само здание с карты уберут, но границы участка и охранные зоны (ЗОУИТ) обязаны оставить. Если не проверить участок по ГПЗУ, есть риск построить дом у забора секретного или опасного объекта и потом пойти под снос.

А что для вас важнее: знать всю правду о том, что находится за забором, или безопасность страны любой ценой?

💔 — Страшно не знать, кто или что окажется твоим соседом
👍 — Безопасность государства сейчас важнее прозрачности
🤔 — Боюсь, под шумок начнут прятать дачи чиновников

#кадастр #росреестр #загородка #безопасность #участок

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

🚨 Полмиллиарда на аферах с жильем

Всего 5 уголовных дел за три года лишили россиян более 500 миллионов рублей. Такую оценку озвучили эксперты платформы «Мошеловка».

⚡️ Антирейтинг возглавляет история Ларисы Долиной, забравшая у артистки 317 миллионов рублей с учетом продажи квартиры и личных денег.
⚡️ Второе место заняла группа аферистов, продавшая 16 квартир в Москве на 108 миллионов. Остальные строчки заняли пожилые москвички, отдавшие мошенникам от 19 до 34 миллионов рублей.

Сценарий всегда одинаковый. Людей пугают мнимыми проверками, вынуждают продать жилье и передать наличные курьерам.

Главная защита. Оформите в МФЦ запрет на любые сделки без личного участия и научите близких сбрасывать подозрительные звонки.

Берегите свое жилье!

#осторожномошенники #безопасность #недвижимость

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

❗️ Осторожно! 5 новых схем мошенников, о которых предупредили в Госдуме

Сезон закрывается, участки пустеют, и аферисты переключаются на загородные дома. Сейчас в ходу сценарии, рассчитанные на страх и спешку:

1️⃣ «Авария на трубе»: лжесантехники просят срочно пустить их в дом. На деле — высматривают замки, камеры и ценные вещи перед зимними кражами.

2️⃣ «Ваш дом продают на торгах»: пугают арестом участка и требуют код из СМС или оплату пошлины, чтобы «отменить аукцион».

3️⃣ «Субсидия на отопление»: присылают ссылку на поддельный сайт для возврата переплаты за свет и воруют доступы к банкам.

4️⃣ Лжеарендаторы: приходят под видом арендаторов и проверяют сигнализацию. Не верьте звонкам, проверяйте статус дома только через личный кабинет Росреестра и никогда не пускайте рабочих без проверки через диспетчерскую!

5️⃣Разведка против стариков: под видом чистки печей выспрашивают у пенсионеров, часто ли навещают дети и есть ли кому за них заступиться.

Сталкивались с подозрительными проверками на даче?
🔥 — Постоянно ходят непонятные «мастера»
❤️ — Нет, у нас закрытый поселок с охраной
👍🏻 — Предупрежу родителей, они как раз на даче!

#осторожномошенники #дача #загороднаянедвижимость #безопасность #законы

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

#новыйпроект Компания Capital Group загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы «Дома высоты» – первого ЖК на территории бывшего завода «МиГ» в 1-м Боткинском проезде, 7 в Беговом районе (САО).
 
Это 48-этажная жилая башня и девятиэтажное офисное здание с общим двухуровневым стилобатом. Общая площадь недвижимости составит 72,1 тыс. кв. м, жилая – 35,6 тыс. кв. м, участка – 0,6 гектара.
 
Проект разработан бюро Kleinewelt Architekten.
 
Бронирование стартовало в сентябре. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 34,5 млн рублей, цена кв. м – от 580 тыс. рублей.
 
Сдача в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2030 года.
 
Всего на участке площадью 63,5 гектара можно построить 2,3 млн «квадратов» недвижимости, включая 1,4 млн кв. м жилья. Все работы собираются завершить к 2050 году.
 
Главный девелопер застройки территории – Capital Group. Также к освоению присоединится «Группа ЛСР», а в дальнейшем, возможно, и другие застройщики.
 
@russianrealestate

Читать полностью…

🥶 Дома зуб на зуб не попадает? Чек-лист: как законно заставить УК дать тепло

Терпеть и жечь киловатты обогревателями не нужно. Вот четкие правила и порядок действий.

Законные нормативы (Постановление № 354):
▫️ Сроки пуска: среднесуточная температура на улице ниже +8 °C держится 5 дней подряд — на 6-й день отопление обязаны включить.
▫️ Градус в комнатах: минимум +18 °C в обычных комнатах и +20 °C в угловых. Ночью допускается спад максимум на 3 градуса.
▫️ Лимит отключений: не более 24 часов суммарно за месяц.

План действий
1️⃣Звонок в диспетчерскую УК. Сразу требуйте номер входящей заявки и фамилию принявшего. Если завоздушен стояк — обязаны прислать сантехника.
2️⃣ Заявка в «Госуслуги Дом». Ставьте галочку «Коллективная жалоба» и скидывайте соседям в чат. На такие запросы реакция идет в разы быстрее.
3️⃣ Составление акта. Если дома холоднее нормы, требуйте замера температуры представителем УК для перерасчета платежки.
4️⃣ ГЖИ (Жилстройнадзор) / mos.ru. Если УК игнорирует заявку более суток — пишите туда. За срыв температурного режима УК грозит штраф до 250 000 ₽.

Сохраняйте инструкцию и перешлите замерзающим соседям!

У вас уже включили отопление или спасаетесь пледами?
🔥 — Дома жара, открываем окна!
⚡️ — Батареи ледяные, греемся обогревателем
🤔 — Едва теплые, в квартире сыро

#ЖКХ #отопление #правасобственника #инструкция #законы

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

Рынок должен был умереtь. 3️⃣ причины, почему квартиры все еще раскупают

При ставках за 20% рынок должен был угаснуть. Но сделки идут. Риелторы раскрыли три скрытых мотора вторички, которые работают вопреки кризису 👇🏻

1️⃣ Раздел имущества. Главный локомотив. Каждая вторая продажа в свежих домах — развод. Пары набрали 30-летних ипотек, а теперь делят метры. Продажа одной квартиры ради покупки двух однушек рождает сразу три сделки.
2️⃣ Фактор детей. Дети поступают в вузы и взрослеют независимо от ЦБ. Родители покупают жилье здесь и сейчас, жертвуя ремонтом ради близости к учебе.
3️⃣ Даунсайзинг. Пожилые продают трешки ближе к центру за 40 млн, берут двушку на окраине за 14 млн, а 26 млн кладут на вклад и безбедно живут на проценты.

Рынок держится не на инвесторах, а на поворотах человеческих судеб.

А что подтолкнуло бы вас к сделке прямо сейчас?
🔥 — Развод или брак (семейный фактор)
⚡️ — Необходимость отселить детей
🤝 — Размен ради свободных денег на вкладе
❤️ — Ничего, жду адекватных ставок

#аналитика #рынокжилья #недвижимость #вторичка

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

#новыйпроект Компания «Неометрия» загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы первого этапа ЖК «Верн». Его реализуют на месте недостроенного здания «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского, 10Б в Раменках (ЗАО).
 
В рамках первого этапа на участке площадью 1,4 гектара построят 47 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 19 тыс. кв. м жилья. Высота корпусов – 6-12 этажей. Сдача в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2030 года.
 
В целом площадь жилого комплекса составит порядка 188 тыс. кв. м, участка – 2,4 гектара. Это две башни высотой 190 и 230 м, а также малоэтажные корпуса.
 
В проекте уже началось закрытое бронирование. Средняя цена кв. м составляет 700 тыс. рублей.
 
@russianrealestate

Читать полностью…

#новыйпроект Появились визуализации проекта компании «АМ Девелопмент» на Павелецкой набережной, 6 в Даниловском районе (ЮАО).
 
На участке площадью 2,1 гектара согласовано строительство 103,9 тыс. кв. м недвижимости, включая 89,6 тыс. кв. м жилья. Высота домов – до 165 м.
 
Сейчас площадку занимает здание Городской больницы № 56, которую закрыли в рамках реорганизации московской системы здравоохранения.
 
@russianrealestate

Читать полностью…

#новыйпроект Столичные власти согласовали архитектурный облик 450-метрового небоскреба на территории «Сити-2» – на улице Антонова-Овсеенко в Пресненском районе (ЦАО).
 
95-этажная башня станет высочайшим жилым домом в Европе.
 
Общая площадь жилого комплекса составит 225 тыс. кв. м.
 
Архитектурное решение выполнило бюро «Меганом».
 
Застройщик – компания, принадлежащая бывшему совладельцу «Донстроя» Максиму Блажко и структурам «Промсвязьбанка».
 
@russianrealestate

Читать полностью…

#новыйпроект Компания Capital Group, недавно получившая положительное заключение экспертизы на ЖК «Дом высоты», начала бронирование в этом проекте.
 
Стоимость однокомнатных квартир начинается от 34,5 млн рублей, цена кв. м – от 580 тыс. рублей.

@russianrealestate

Читать полностью…

#новыйпроект Выдано положительное заключение экспертизы на первый общественно-жилой комплекс на территории бывшего завода МиГ в 1-м Боткинском проезде, 7 в Беговом районе (САО).
 
ЖК получил название «Дом высоты». Это 48-этажная башня и восьмиэтажное офисное здание.
 
Проект разработан бюро Kleinewelt Architekten.
 
Следующим этапом станет возведение 39-этажного жилого комплекса по проекту бюро Wall.
 
Всего на участке площадью 63,5 гектара можно построить 2,3 млн «квадратов» недвижимости, включая 1,4 млн кв. м жилья. Все работы собираются завершить к 2050 году.
 
Главный девелопер застройки территории – компания Capital Group. Также к освоению присоединится «Группа ЛСР», а в дальнейшем, возможно, и другие застройщики.

@russianrealestate

Читать полностью…

#новыйпроект Столичные власти согласовали архитектурное решение первого этапа проекта компании «ОМ Девелопмент» на территории бывшего Тушинского аэродрома – на Летной улице, 71 и 98 в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО).
 
Этот этап включает две башни высотой 21 и 38 этажей. Концепция разработана бюро «Спич».
 
Всего в рамках ЖК построят 115 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 106 тыс. кв. м жилья. Это четыре башни высотой от 24 до 55 этажей.
 
@russianrealestate

Читать полностью…

Подборка тематических каналов:

✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК ЮСИ. Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК ЮСИ.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписаться в МАХ.

✅ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
Подписаться в МАХ.

✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
📍 80% россиян не купят квартиру, не прочитав отзывы соседей
📍 СОС на рынке жилья. Каждое четвертое объявление — «срочно»
📍 Тайные показы на Арбате. Алла Пугачева продает «ту самую» квартиру за 600 млн
😁😆😁 свежая аналитика по ипотеке. А кто платит?
@russianrealestate

✅ Шедевры архитектуры с древних времён до нашего времени.

✅ ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!
Подписаться в МАХ.

✅ Лайфхаки строителя. Ремонт и стройка — это много полезных советов о строительстве и ремонте каждый день.
Канал есть и в Max.

✅Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная:
@Commers_estate_main_bot

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.

Читать полностью…

❌ «Дома вернули!» — написали СМИ. Но правда оказалась другой

Громкие заголовки трубят, что суд снял арест с недвижимости Алексея Блиновского в Ярославле и Костроме. Кажется, победа? Нет, все ровно наоборот.

Ограничения сняли по просьбе… Росимущества. Дома уже конфискованы по уголовному делу, а старый арест по банкротству просто мешал государству выставить их на баланс или торги. Ключи владельцу никто не вернет.

Сам Блиновский, с которого сняли обвинения после ранения на СВО, пытается оспорить изъятие в Верховном суде: приговора ему нет, а метры забрали. Подмосковный дворец семьи на 1700 м² в «Миллениум-парке» уже ушел государству.

Борьба за миллионы продолжается, но пока система забирает свое.

Справедливо ли забирать имущество мужа, если его дело закрыто?
🔥 — Закон суров: долги семейные, все правильно
🤔 — Если приговора нет, конфискация незаконна
❤️ — Все равно эти миллионы были заработаны на марафонах

#КтоГдеЖиветСпит #Блиновская #Суд #НедвижимостьЗвезд #Закон

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

#новыйпроект Появились визуализации 450-метрового жилого небоскреба на территории «Сити-2» – на улице Антонова-Овсеенко в Пресненском районе (ЦАО).
 
95-этажная башня станет высочайшим жилым домом в России.
 
Архитектурное решение разработало бюро «Меганом».
 
Мосгосстройнадзор уже выдал разрешение на строительство этой высотки, на площадке ведутся испытания свай.
 
@russianrealestate

Читать полностью…

#новыйпроект Появились визуализации проекта компании MR Group на месте Павловской больницы – на Павловской улице, 25 в Даниловском районе (ЮАО).
 
Площадь участка составляет 10,7 гектара.
 
На нем построят общественно-жилой комплекс площадью до 300 тыс. кв. м и высотой до 250 м.
 
Концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten.

@russianrealestate

Читать полностью…

🤫 «Только никому не говори». Больше половины россиян скрывают покупку жилья

ГК «Кортрос» провела опрос среди жителей мегаполисов и выяснила: 53% новоселов сознательно прячут факт покупки квартиры от друзей и коллег. Лишь 6% готовы сразу рассказать об этом всем вокруг.

Почему люди молчат?
🟠 45% — не хотят лишнего внимания и пересудов о своем «богатстве».
🟠 43% — избегают токсичных вопросов: «А за сколько взял?», «А какая ставка?», «Откуда столько денег?».
🟠 9% — боятся банальной зависти и чужого негатива.
🟠 3% — страхуются от просьб «дай в долг, у тебя же есть деньги».

❗️ Люди прячут не столько сам факт владения стенами, сколько свои реальные доходы. В эпоху сложной ипотеки собственная квартира стала поводом не для гордости напоказ, а для строгой конфиденциальности.
Сначала тихая сделка, спокойный ремонт без чужих советов — и только потом, спустя месяцы, скромный чай для двоих-троих самых проверенных.

А вы рассказываете друзьям и коллегам о крупных покупках? 👇🏻
❤️ — Молчу до последнего, тишина любит деньги
🤝 — Делюсь только с узким кругом семьи
🔥 — Не вижу смысла скрывать, делюсь радостью открыто

#аналитика #психология #недвижимость #рынокжилья #деньги

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

Наша подборка тематических каналов:

✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК ЮСИ. Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК ЮСИ.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписаться в МАХ.

✅ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
Подписаться в МАХ.

✅ Шедевры архитектуры с древних времён до нашего времени.

✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
🎬 Квартиру Данилы Багрова пустили с молотка за 110 миллионов
📍 Официально миллиардеры. Недвижимость Агутина и Варум перевалила за 1 000 000 000 ₽
🛸 Дрон над забором — минус с карты. Росреестр вводит автоштрафы за землю
😁😆😁 за что мы платим агентам, если 87% объявлений пишет нейросеть?
@russianrealestate

✅ Лайфхаки строителя. Ремонт и стройка — это много полезных советов о строительстве и ремонте каждый день.
Канал есть и в Max.

✅ Канал «Штуки из труб» рассказывает об инженерных системах, сантехнике и DIY. Простым и доступным языком.
Подписаться в Max.

✅ Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная:
@Commers_estate_main_bot

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.

Читать полностью…

⚖️ Приставы арестовали подмосковный дом Джигана за 350 млн рублей

У рэпера Джигана начались проблемы с загородной недвижимостью: судебные приставы заблокировали любые операции с его домом.

⚡️ Причина: долг по алиментам перед Оксаной Самойловой вырос до 1,7 млн рублей. Невыплаты тянутся еще с 2020 года.
⚡️ Что за дом: особняк площадью 1300 кв. м в элитном поселке «Шато Соверен» (Красногорский район, дер. Тимошкино). Оценивают имение примерно в 350 млн рублей.
⚡️ Кому принадлежал: по брачному договору жильем владела Самойлова, но после весеннего развода в апреле 2026 года она добровольно уступила дом артисту по мировому соглашению.

Теперь музыкант не может продать или переписать коттедж. Общественники уже требуют выставить усадьбу на открытые торги, чтобы закрыть долги перед детьми.

Впрочем, юристы спокойны, так как до аукциона вряд ли дойдет. Джигану достаточно выплатить 1,7 млн рублей, чтобы снять с особняка все аресты.

Стоит ли за долг в 1,7 млн сразу блокировать дом за 350 млн?
🔥 — Конечно, закон один для всех: копишь долги — получай арест
🤔 — Суммы несопоставимы, проще было списать с банковских карт
❤️ — Показная история, закроет долг за пару дней

#КтоГдеЖиветСпит #Джиган #НедвижимостьЗвезд #Закон #ШоуБизнес #Подмосковье

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

Наша подборка ТОПовых каналов

✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК ЮСИ. Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

✅ Алексей Иванов — заместитель генерального директора ГК ЮСИ.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписаться в МАХ.

✅ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.

✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
🎬 Квартиру Данилы Багрова пустили с молотка за 110 миллионов
📍 Официально миллиардеры. Недвижимость Агутина и Варум перевалила за 1 000 000 000 ₽
🛸 Дрон над забором — минус с карты. Росреестр вводит автоштрафы за землю
😁😆😁 за что мы платим агентам, если 87% объявлений пишет нейросеть?
@russianrealestate

✅ Лайфхаки строителя. Ремонт и стройка — это много полезных советов о строительстве и ремонте каждый день.
Канал есть и в Max.

✅ Канал MensHands для мужчин, которые любят работать руками. Мы в МАХ.

✅ «Про лучшие дома ИЖС» — лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование индивидуального жилищного строительства в России. Проект портала Всеостройке.pф.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.

Читать полностью…

#новыйпроект Власти Москвы согласовали архитектурное решение второго этапа ЖК «ОМ на Летной», запланированного компанией «ОМ Девелопмент» на территории бывшего Тушинского аэродрома – на Летной улице, 71 и 98 в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Эта очередь включает две башни высотой 26 и 53 этажа.
 
Ранее был одобрен облик первого этапа: двух башен высотой 21 и 38 этажей.
 
Всего в рамках ЖК построят 115 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 106 тыс. кв. м жилья. Это четыре башни высотой от 21 до 53 этажей.
 
Концепция разработана бюро «Спич».

@russianrealestate

Читать полностью…

🙅🏻‍♂️ «Купили 10 соток, а строить нельзя». Как не прогореть со сделкой

Самая дорогая ошибка при покупке земли — верить красивым фото и заборам на местности. Забор может стоять на чужой земле, а прямо под идеальным газоном — проходить охранная зона газопровода, где капитальное строительство запрещено законом.

Проверить надел можно бесплатно за 3 минуты на официальной Публичной кадастровой карте.

3 главных маркера опасности:
▫️ «Без координат границ» — межевания нет, земля существует только на словах. Привет, бесконечные суды с соседями
▫️ Забор не совпадает с контуром на спутнике — самозахват. Рано или поздно ограждение заставят снести за ваш счет
▫️ Слой ЗОУИТ — охранные зоны ЛЭП, газопроводов или водоемов, где жилой дом просто откажутся регистрировать

В свежей статье подготовили полный гид: как правильно искать участки на обновленной платформе НСПД, чем карта отличается от юридической выписки из ЕГРН и как не нарваться на платные сайты-клоны.

👉🏻 Читать статью полностью

Проверяли когда-нибудь свой участок по кадастровой карте? 👇🏻

🔥 — Да, сразу пробиваю перед просмотром!
🤔 — Смотрел(а) только в документы продавца.
💔 — Нарвались на наложение границ уже после сделки...

#земля #дача #загородка #безопасность #росреестр #лайфхак

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

💰 Неочевидный способ отбить жилье в 2 раза быстрее

Пока начинающие инвесторы копят миллионы на модные студии, обнаружен более эффективный способ получения прибыли. Оказывается, обычные комнаты окупаются на несколько лет быстрее полноценных квартир.

Свежая аналитика «Мира квартир» показала занятный расклад 👇🏻

✔️ Комната: средняя доходность по стране — 9,8% годовых, окупаемость — 10,2 года
✔️ Студия: доходность уже ниже — 7,4%
✔️ Полноценная квартира: всего 5,8% (ждать возврата денег придется более 17 лет!)

В чем секрет?
Дело в жадности ценников. Студия стоит дороже комнаты в 2,4 раза, а сдать ее дороже получается максимум в 1,8 раза. Разница в аренде небольшая, а переплата при покупке — колоссальная.

🥇 Абсолютный чемпион окупаемости — Нижний Тагил.
Там комнату можно взять всего за ~570 тысяч рублей и сдавать за 10 тысяч в месяц. Чистая доходность — безумные 20,6%, а весь объект окупается за 4,8 года!

А вот в Москве, Сочи, Якутске и Владивостоке покупка под сдачу — это марафон на 16–18 лет ради скромных 5,5–6% годовых.

Похоже, старая добрая «коммуналка» по доходности легко уделывает столичный бетон. В чем может быть подвох такой схемы рассказали в статье.

Рискнули бы купить комнату чисто ради быстрого пассивного дохода?
🔥 — Да, цифры решают все!
🤔 — Доходно, но возиться с соседями по коммуналке — то еще удовольствие
❤️ — Лучше накоплю на нормальную однушку

#инвестиции #аренда #недвижимость #аналитика #лайфхак

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

#новыйпроект ГК ПИК анонсировала строительство жилого комплекса в 1-м Варшавском проезде, 1А в Москворечье-Сабурово (ЮАО).
 
Первая очередь включает многосекционные корпуса высотой от 13 до 29 этажей.
 
Весь проект состоит из семи корпусов переменной этажности от 13 до 46 этажей. Общая жилая площадь – примерно 110 тыс. кв. м.
 
@russianrealestate

Читать полностью…

🎬 Квартиру Данилы Багрова пустили с молотка за 110 миллионов

Пока фанаты пересматривают легендарного «Брата-2», Ирина Салтыкова решила, что ностальгия ностальгией, а бетон пора конвертировать в деньги. К своему 60-летию певица полностью зачистила московские активы и сбежала из столицы.

Главная новость для киноманов: ушла с молотка та самая квартира на Пречистенке (114 м²), где Данила Багров слушал «Би-2» и отстреливался от бандитов. Певица владела ею почти 30 лет, а теперь отдала в чужие руки за 110 млн рублей.

До кучи артистка скинула и вторую квартиру — двушку в ЖК «Астра» за 40 млн (новый владелец уже вовсю сдает ее за 150 тысяч в месяц).

Куда делись деньги? Осели на счетах, пока сама Салтыкова окончательно забаррикадировалась в своем рублевском особняке за 300 млн рублей — том самом, который в 2014-м наивно пыталась продать за космические $7 млн.

Разменять суету центра и культовые стены на мешок денег и рублевский забор — гениальный расчет или предательство легенды?

Новые хозяева переплатили за «историю с Бодровым»? 👇🏻

🔥 — 110 млн за культовое место — копейки, это музей!
🤔 — Переплатили за старый ремонт ради сомнительных понтов
❤️ — Салтыкова всё сделала правильно: за городом жить спокойнее

#КтоГдеЖиветСпит #Салтыкова #Брат2 #Недвижимость #Рублевка #Элитка

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…

#новыйпроект Появилась новая концепция и подробности проекта компании «Неометрия» на месте недостроенного здания «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского, 10 в Раменках (ЗАО). ЖК получил название «Верн».
 
Общая площадь жилого комплекса превысит 188 тыс. кв. м. Он включает две башни высотой 190 и 230 м, а также малоэтажные корпуса.

@russianrealestate

Читать полностью…

💰 Официально миллиардеры. Недвижимость Агутина и Варум перевалила за 1 000 000 000 ₽

Свежие рыночные оценки зафиксировали новый рубеж: совокупная стоимость их активов официально пробила отметку в 1 миллиард рублей.

Как уже упоминали ранее, львиную долю портфеля формируют апартаменты во Флориде (около $9–10 млн), а в России баланс держат объединенные квартиры в Хамовниках, загородная резиденция в Крекшино и собственные виноградники на Тамани.

Тот случай, когда инвестиции распределены грамотно, без лишнего эпатажа и показного китча, а любимый всеми «Городок» на поверку оказался буквально золотым.

Как оцениваете такой финансовый актив?
🔥 — Идеально разложили яйца по разным корзинам
🤔 — Держать львиную долю активов в США сейчас слишком рискованно
❤️ — Спели на миллиард, молодцы!

@russianrealestate #КтоГдеЖиветСпит #Агутин #Варум #НедвижимостьЗвезд #Элитка

📲 Недвижимость РФ в MAX

Читать полностью…