3084
Новости Центрального и Адмиралтейского районов Санкт-Петербурга и центральной части города в принципе. Если вам интересны события города - вы едете сюда, в центр.
Эксперты KEY CAPITAL выделили регионы России, где в ближайшие годы наиболее вероятен быстрый рост цен на новостройки: лидерами стали Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская, Вологодская, Кемеровская и Брянская области, Красноярский край, Республика Бурятия и Санкт-Петербург.
В основе исследования — анализ пяти ключевых факторов: объема текущего строительства, доли населения с доходами выше 100 тысяч рублей, динамики цен в 2023–2024 годах, сокращения предложения новостроек и коррекции цен после резких скачков. Особый вес придавался двум показателям: доле высоких зарплат и объему строительства на тысячу жителей.
В топе оказались регионы с разными комбинациями этих факторов. Например, Республика Коми — с высокими зарплатами (21% населения), низким объемом строительства и заметным замедлением роста цен после бурного подъема в 2023 году. Омская область — с более скромными зарплатами, но тоже с дефицитом нового жилья и отложенным спросом. Красноярский край выделяется высокими доходами и умеренным уровнем строительства, а Рязанская область — скромными зарплатами, но значительной коррекцией цен после прошлогоднего роста.
Эксперты подчеркивают, что ни один регион не обладает «идеальным» сочетанием всех факторов, что отражает сложность и неоднородность российского рынка недвижимости. Тем не менее, именно в этих регионах складывается благоприятная почва для будущего роста цен: низкий объем строительства, высокая покупательная способность части населения и существенная коррекция цен после периода бурного роста создают отложенный спрос и потенциал для восстановления роста в перспективе.
Мнение эксперта: «В ближайшие месяцы в выделенных регионах может продолжаться замедление роста цен или даже их снижение под влиянием текущей рыночной конъюнктуры. Однако общие тенденции местных рынков, ситуация со спросом и предложением, а также уровень доходов населения говорят о том, что именно в этих регионах мы ожидаем наиболее быстрого восстановления или ускорения роста цен в перспективе».
Таким образом, инвестиции в новостройки в перечисленных регионах выглядят перспективно, особенно для долгосрочных инвесторов. Однако стоит учитывать риски и тщательно анализировать локальные особенности рынка. Интересно, насколько быстро отложенный спрос проявит себя — и не приведет ли его реализация к новым волнам роста строительства, которые могут сгладить дефицит предложения? И как повлияет на рынок возможное изменение макроэкономических условий — например, снижение ключевой ставки или появление новых государственных программ поддержки?
Подпишитесь на @dwellercity
"Торговые центры как динозавры: Почему российский ритейл скоро будет выставлять себя в музее"
Каждый десятый торговый центр в России готовится к почетной пенсии — или, если говорить без эвфемизмов, к банкротству. Эксперты, которые обычно ошибаются с точностью до наоборот, на этот раз, кажется, попали в яблочко: устаревшие моллы с локацией «где-то за МКАДом» и трафиком «два сантехника и кот» действительно вымирают. И особенно трогательно наблюдать эту агонию в Петербурге — городе, который когда-то был культурной столицей, а теперь стал столицей закрывающихся ТЦ.
1. «А помните, раньше тут был кинотеатр?»
Посещаемость торговых центров с 2019 года упала на 26%. Это, конечно, не просто цифра — это настоящий крик души российского потребителя: «Мы устали ходить между Zara и „Перекрёстком“!» Люди больше не хотят бродить по бесконечным коридорам, вдыхая аромат перегретого фудкорта и отчаяния арендаторов. Они предпочитают заказывать всё в интернете, чтобы не сталкиваться с тётками из секонд-хендов, которые зазывают: «Дорогая, у нас всё по 500!» (при этом свитер явно помнит ещё Брежнева).
2. Петербург — пионер торгового апокалипсиса
В 2024 году в Северной столице не открылось ни одного нового ТЦ. Зато закрылось несколько старых — видимо, чтобы освободить место для новых… офисов коворкингов или очередной «Пятёрочки». Город, который когда-то строил дворцы, теперь не может осилить даже постройку работающего молла. Логика проста: зачем открывать новый ТЦ, если старые и так пустуют? Лучше оставить их как памятники эпохи, когда люди ещё верили, что поход в «Мегу» — это развлечение.
3. «Удачная локация» — это где?
Под ударом — комплексы «с неудачной локацией». То есть те, которые построили в чистом поле с расчетом «а вдруг тут город вырастет». Не вырос. Теперь эти ТЦ стоят по сути заброшенные как космические корабли посреди пустоши, а их главные посетители скоро — бродячие собаки и редкие любители экстремального шопинга.
4. Что дальше? Музей торгового рабства?
Через три года мы, возможно, увидим новую моду: вместо того чтобы строить ТЦ, их будут переделывать в лофты, хостелы или, на худой конец, в склады для Wildberries. А самые креативные девелоперы предложат квесты «Выберись из ТЦ, пока не обанкротился последний арендатор».
Российские торговые центры медленно, но верно превращаются в руины капитализма местного разлива. И если раньше они были храмами потребления, то теперь — разве что мавзолеями. Остаётся только поставить таблички: «Здесь когда-то покупали кроссовки и верили в светлое будущее». Подпишитесь на @dwellercity
❗️Новые правила передвижения для курьеров на электровелосипедах и электросамокатах вступили в силу в Санкт-Петербурге: скорость на тротуарах и пешеходных зонах ограничена до 10 километров в час, движение по ряду улиц запрещено, сообщил городской комитет по транспорту.
В частности, курьерам запрещено ездить по некоторым дорогам и тротуарам, где много пешеходов, а также в парках и зонах зеленых насаждений, располагающихся в основном в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах Петербурга. В том числе под запрет попали Гороховая, Большая и Малая Морские улицы, Загородный проспект, Исаакиевская площадь, Английская и Адмиралтейская набережные.
Покупка квартиры — это не просто инвестиция в недвижимость, это вложение в будущее, в комфорт и стиль жизни. Санкт-Петербург, с его богатой историей и динамичным развитием, предлагает уникальные возможности для тех, кто мечтает о современном жилье в престижных локациях. Среди множества застройщиков города наш канал выделил пять лидеров, чьи проекты сочетают надежность, инновации и продуманность до мелочей. Вот топ компаний, которые по нашему мнению превращают строительство в искусство не только зарабатывать деньги, но и давать людям современное пространство для жизни, идеальное по соотношению цена/качество. В порядке убывания:
## 1. LEGENDA Intelligent Development: дизайн жизни
LEGENDA — это синоним элегантности и технологичности. Их проекты, такие как «Новая Земля» на Васильевском острове или «Сампсониевский, 32», — это не просто дома, а целые экосистемы для жизни. Архитектура LEGENDA вдохновлена мировыми трендами: каскадные фасады, наполненные светом, приватные дворы без машин, террасы с видом на Неву. Каждая деталь продумана так, чтобы жильцы чувствовали себя особенными. Например, в «Сампсониевском, 32» предлагаются пейзажные спальни, театральные гостиные и даже детский сад на территории .
LEGENDA не просто строит дома — она создает «умные» кварталы, как SMART-проекты на Яхтенной и Оптикова, где функциональность сочетается с эстетикой. Это выбор для тех, кто ценит гармонию пространства и хочет жить в окружении красоты и технологий.
## 2. Setl Group: масштаб и надежность
Один из крупнейших девелоперов Северо-Запада, Setl Group, гарантирует не только качество, но и разнообразие локаций. Их проекты охватывают весь город — от центральных районов до новых перспективных территорий. Компания аккредитована 35 банками, что говорит о ее финансовой устойчивости .
Setl Group строит жилье для разных потребностей: от экономичных вариантов до премиум-класса. Их объекты — это всегда развитая инфраструктура, продуманные планировки и высокая ликвидность, что делает покупку выгодной инвестицией.
## 3. Группа ЛСР: инновации и экология
ЛСР — это не только строительство, но и собственное производство материалов, что гарантирует контроль качества на всех этапах. Их проекты, такие как жилые комплексы в Приморском районе, отличаются экологичностью и современными технологиями. Например, ЛСР инвестирует в энергоэффективные решения и новые производственные мощности, такие как цементные заводы с низким воздействием на окружающую среду .
Выбирая ЛСР, вы получаете не просто квартиру, а безопасное и технологичное жилье, которое будет актуально десятилетиями.
## 4. GloraX: стиль и статус
GloraX специализируется на бизнес- и премиум-классе, создавая дома, которые становятся архитектурными доминантами. Их проекты — это сочетание роскоши и функциональности: панорамные окна, авторские дизайнерские решения, инфраструктура мирового уровня.
Компания входит в ТОП-20 застройщиков Петербурга и предлагает жилье для тех, кто хочет подчеркнуть свой статус .
## 5. RBI: уникальные концепции
RBI известна своими нестандартными проектами, такими как клубные дома и жилые комплексы с историческими отсылками. Их философия — создание мест с характером, где каждый житель чувствует принадлежность к особому сообществу.
Покупка квартиры в Санкт-Петербурге — это шаг к новой жизни, наполненной комфортом, красотой и перспективами. LEGENDA, Setl Group, ЛСР, GloraX и RBI предлагают лучшее из мира недвижимости: от технологичных SMART-кварталов до элитных резиденций.
Выбирая одного из этих девелоперов, вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в качество жизни, которое будет радовать вас и вашу семью долгие годы. Доверьте свою мечту профессионалам — и ваш новый дом станет источником вдохновения каждый день. Подпишитесь на @dwellercity✨
Небольшое напоминание "домашним инвесторам". Подпишитесь на @dwellercity
Читать полностью…
Надежда Кадышева - хэдлайнер «Алых парусов». И это круто с любой стороны. Популярность ее у школьников зашкаливает, а слышать над городом «Течет ручей» - да кто бы мог это представить еще пару-тройку лет назад.
Читать полностью…
Просто для информации: как выглядит иранский ядерный объект в иранском Фордо после ударов США. Комментировать только портить.
Читать полностью…
Вот это мне очень стало интересно.
Встреча с этим человеком , дала мне заряд , ответы на многие вопросы и новое понимаете .
Фильм Пригожина «Лучшие в аду», это учебное пособие, без художественных вставок и вымыслов, с реальными позывными погибших ребят.
Еще фильмы Пригожина Евгения Викторовича :
«Гранит», «Турист », «Спасение Шугалея», «Солнцепек»
👇
Чумаров Артём Владимирович – командир 12-го штурмового отряда частной военной компании «Вагнер» ( с 2016 по 2023г)
Указом Президента Российской Федерации («закрытым») от 23 мая 2023 года за мужество и героизм, проявленные при выполнении специального задания, Чумарову Артёму Владимировичу присвоено звание Героя Российской Федерации с вручением знака особого отличия – медали «Золотая Звезда».
Герой ЛНР (11.09.2022). Награждён 5 орденами Мужества, знаками отличия ЛНР и ДНР, многими наградами Сирии и африканских государств.
🔥 Пост уважения @lentv24: вот эти две простые ссылки - самое яркое доказательство, что в АП смотрят не какую-то имитационно-тусклую ботву, не свое же НМГ, а настоящий информационный телеканал. И неимоверно приятно, что он наш, областной, северо-западный! Настоящий знак качества! С чем я весь коллектив телеканала и поздравляю. Это - объективный успех!
Читать полностью…
Банком России зарегистрированы Правила листинга АО СПВБ для торгов цифровыми свидетельствами
18 июня 2025 года Банком России зарегистрированы Правила листинга (делистинга) ценных бумаг АО СПВБ, утвержденных Советом директоров АО СПВБ 20.05.2025. Документ, в том числе, содержит требования к обращению на организованных торгах цифровых свидетельств (ЦС).
Цифровое свидетельство – это неэмиссионная ценная бумага, удостоверяющая принадлежность утилитарного цифрового права (УЦП), которое, в свою очередь является инновационным цифровым инструментом, основанным на технологии распределённых реестров, и позволяет токенизировать любой товар, продукцию или услугу.
Правила листинга АО СПВБ содержат формализованные критерии включения ЦС на УЦП в список ценных бумаг, обращающихся на биржевом фондовом рынке. Санкт-Петербургская валютная биржа становится первой и пока единственной российской площадкой для проведения организованных торгов цифровыми свидетельствами на утилитарные цифровые права.
Уже сейчас новый инструмент вызывает интерес у потенциальных эмитентов - товаропроизводителей и инвесторов. На сегодняшний день площадка завершает нормативно-технологическую подготовку к запуску пилотных контрактов и ведет активный диалог с профессиональными участниками рынка и частными инвесторами с целью популяризации «новеллы фондового рынка».
«Биржевое обращение Цифровых свидетельств на утилитарные цифровые права позволит как сформировать ликвидный рынок секьюритизированных товаров, задействовав широкий круг участников рынка капитала, так и достичь синергетического эффекта между товарным и фондовым сегментами экономики РФ. Одновременно такой инструмент можно применять для управления собственной товарной позицией производителя и инвестирования в товарные активы.
СПВБ является первой биржевой площадкой, внедряющей данный инновационный финансовый инструмент, и мы уверены, что он принесет много пользы производителям, потребителям и инвесторам», — прокомментировала Екатерина Нагаева, управляющий директор по фондовому рынку АО СПВБ.
Продолжим поднятую 12 июня тему капрома и раскроем вопрос серьезнее: наиболее известные архитекторы и дизайнеры, связанные с формированием и развитием стиля капром (капиталистический романтизм), - кто это?
А вот они:
- Даниил Веретенников - архитектор, один из авторов термина «капром» и создатель ярких объектов в этом стиле, например, в Иркутске и других городах.
- Александр Семёнов - дизайнер, участвовавший в формулировании концепции капрома.
- Гавриил Малышев - урбанист, также соавтор термина и исследователь капрома.
Кроме них, к авторам заметных капром-работ относят:
- Василия Питанина, Эрнеста Кондратовича, Владимира Жукова, Бориса Богдановича - архитекторов, чьи проекты относят к капрому.
В Москве в контексте капрома выделяют так называемый «лужковский стиль», связанный с архитектурными практиками периода мэрства Юрия Лужкова, где капром проявлялся в избытке декоративных элементов и смешении стилей.
Также в Москве и других городах известны архитекторы, развивавшие антимодернистскую линию, близкую к капрому, например, Александр Скокан, Николай Лызлов, Сергей Скуратов, Юрий Григорян.
Таким образом, ключевые фигуры капрома - это Веретенников, Семёнов и Малышев как исследователи и идеологи, а также ряд архитекторов, реализовавших стиль в конкретных проектах по всей России и странам СНГ. Подпишитесь на @dwellercity
Можно только восхищаться как последовательно Андрей Анохин делает то, что он делает. Без шуток. Как дизельный трактор. И провести презентацию картин, о которых он говорил несколько дней назад, в дни #ПМЭФ в Петербурге - это знаковое событие, кто бы что ни думал. От души желаю удачи, слежу с интересом и рекомендую другим.
Читать полностью…
Дивный новый мир наружной рекламы Санкт-Петербурга: не певица рекламируется национальным музеем, а Государственный Эрмитаж пытается въехать в светлое будущее новой молодой аудитории на горбу лучших людей шоу-бизнеса современности.
Понятно, что VK сейчас можно многое, но должны быть и границы приличного. В Санкт-Петербурге и с упоминанием @hermitage_museum, в частности. Иначе, дальше что? Марафоны по залам, раздевалки для пилатеса под арками Рафаэля?! Такими темпами они распугают всех блогеров, ведущих трансляции…
Посмотрели на «сад за бюджетные хулиарды»: самый первый был ярче, сейчас все блёкло. Три звезды.
Читать полностью…
Подрядчиков реставрации здания Биржи арестовали по делу о хищении
Хищения бюджетных средств происходили с 2020 по 2024 год в рамках контракта с Эрмитажем, сообщает РБК со ссылкой на собственные источники. По версии следствия, в акты приёмки включали недостоверные сведения об объёмах выполненных работ. Сумма похищенных средств оценивается в 83 млн рублей.
Нарушения, по данным издания, обнаружили во время проверки Минкульта, которую проводила Генпрокуратура. Последняя настояла на возбуждении уголовного дела в отношении гендиректора ООО "ГазПроектСтрой" Павла Нарницкого, а также руководителя проектов "ССУ-5", главы проекта реставрации Биржи Виталия Лисунова. Им предъявили обвинение по ч. 4 ст. 159 УК и арестовали.
📸 Валентин Беликов/"ДП"
Подписаться на DP.RU
Арест главы азербайджанской диаспоры в Екатеринбурге задержан так показательно, что сигнал считывается даже самыми тугими. Что характерно, если будет принято решение расставаться с их диаспорой в Санкт-Петербурге, то единственный кто здесь этому факту огорчится (не считая смольнинских иных чиновников, тут все по-живому) - это Конюшенное ведомство. Которое снова мимо реконструкции. Но может это судьба такая. А чиновные места еще раз продать можно, тоже хлеб 🤣🤣🤣
Читать полностью…
Вот на что стоило бы обратить внимание нашему @itduma, так это на новость (и вообще на вектор) о том, что Дания готовится стать первой страной в мире, которая кардинально изменит подход к защите личности в цифровую эпоху. Новый законопроект, получивший широкую поддержку в их парламенте, призван дать гражданам юридические инструменты для борьбы с нежелательным использованием их образа и голоса с помощью технологий искусственного интеллекта.
Министр культуры Дании Якоб Энгель-Шмидт выразил твердую позицию правительства: "Людей можно пропустить через цифровую копировальную машину и использовать в самых разных целях, и я не готов с этим мириться". Эта яркая метафора точно отражает суть проблемы, с которой сталкивается современное общество в эпоху стремительного развития ИИ-технологий.
Законопроект, который планируется принять уже осенью 2025 года, предлагает революционное решение. Каждый гражданин Дании получит авторские права на свою внешность, тело и голос по умолчанию, без необходимости дополнительной регистрации. Любой человек сможет потребовать удаления дипфейк-контента с онлайн-платформ, если он был создан и распространен без его согласия. Пострадавшие от незаконного использования их цифрового образа получат возможность взыскивать компенсацию через суд. Закон также специально оговаривает защиту цифровых имитаций выступлений исполнителей без их разрешения.
Этот законопроект не только защищает граждан, но и позиционирует Данию как пионера в области регулирования цифровых технологий. Как отмечают эксперты, "это будет первый такой закон в мире". Датское правительство планирует использовать свое предстоящее председательство в ЕС для продвижения этой инициативы на общеевропейском уровне. Министр Энгель-Шмидт подчеркивает: "В законопроекте мы посылаем недвусмысленный сигнал о том, что каждый имеет право на собственное тело, собственный голос и собственные черты лица". Эта позиция находит отклик у абсолютного большинства депутатов — закон поддерживают около 90% парламентариев.
Важно отметить, что закон сохраняет пространство для свободы выражения — пародии и сатира не попадают под запрет. Это демонстрирует взвешенный подход датских законодателей, которые стремятся защитить граждан от злоупотреблений, не ограничивая при этом творческие свободы. Для онлайн-платформ новые правила означают серьезные обязательства. "Если техногиганты не станут соблюдать новые правила, то столкнутся с крупными штрафами", а в крайних случаях дело может быть передано в Еврокомиссию.
Принятие этого закона может стать поворотным моментом в глобальном регулировании цифрового пространства. Как отмечают аналитики, "датский закон может послужить образцом для остальной Европы и, возможно, США". Это особенно актуально в свете того, что правовое регулирование в области ИИ и дипфейков по всему миру пока отстает от технологического прогресса. Дания демонстрирует, что даже небольшая страна может задавать тренды в критически важных вопросах цифровой эпохи. Этот законопроект — не просто юридическая норма, а важное заявление о ценности человеческой личности в мире, где технологии все чаще ставят под сомнение саму концепцию подлинности. И нашим законотворцам тоже так бы на происходящее посмотреть было бы круто.
#Трансформация Ритейл: смерть торговых центров или их возрождение?
Российский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует любопытную двойственность: с одной стороны, крупноформатные торговые центры теряют популярность (ожидается 71% снижение объемов ввода новых площадей в 2025 году ), с другой — бурно развивается сегмент стрит-ритейла и локальных торговых точек.
"В 2024 году стрит-ритейл сохранил устойчивую популярность, особенно среди сетевых арендаторов, подписывающих долгосрочные договоры", — отмечают аналитики . Особенно востребованы небольшие помещения (100-200 кв.м) в спальных районах и вблизи транспортных узлов. Этот тренд хорошо согласуется с глобальным запросом на сокращение логистических маршрутов и "15-минутные города", где все необходимое находится в шаговой доступности. Подпишитесь на @dwellercity
Капром: когда архитектура решила, что она — главная на вечеринке
Ну что, друзья, давайте поговорим о капроме — этом архитектурном стиле, который, как пьяный гость на торжестве, ворвался в российские города и навел там свой особый порядок.
1. Эпоха "я не как все!" Капром — это такой бунт против скучных советских коробок. Если раньше здания скромно стояли в ряд, как школьники на линейке, то теперь каждое захотело быть звездой. Результат? Города превратились в выставку амбиций: тут тебе и колонны, и шпили, и зеркальные фасады — всё в одном флаконе. Современные архитекторы, видимо, подумали: *"А почему бы и нет?"* — и продолжили эту славную традицию.
2. Архитектурный беспредел Капром отменил все правила. Хочешь — лепи барокко к хай-теку, хочешь — добавляй золотые капители к панелькам. Главное — чтобы глаз дергался! Современные зодчие, вдохновленные этим разгулом, теперь тоже не стесняются: *"Смешиваем несочетаемое? Легко!"*
3. "А давайте вернем всё как было… но с блёстками!" Капром обожал ностальгию. Классика? Барокко? Ампир? Да запросто! Только теперь это всё в пластике и с подсветкой. Особенно трогательно это смотрится в провинции, где новодельные дворцы соседствуют с хрущёвками.
4. "Шикуем, пока деньги не кончились" Но всему приходит конец. К 2010-м все поняли, что золотой краски на всех не хватит, и архитектура резко поумнела: теперь главное — чтобы не развалилось через пять лет. Хотя кое-где капром всё ещё держится, как последний гость на утреннем послеparty.
5. "Красиво, но криво" Оказалось, что за всей этой красотой часто скрывался картон и надежда. Фасады осыпались, штукатурка отваливалась, и люди начали задумываться: *"Может, хватит уже пафоса?"* Теперь все вдруг озаботились качеством — ну наконец-то!
6. "Этот город построен на капроме" В некоторых местах (привет, Саранск!) капром стал главным стилем города. Теперь это уже не просто здания, а культурное наследие — правда, слегка потрёпанное.
Вывод Капром — это как юность: ярко, безбашенно, но с кучей ошибок. Современная архитектура потихоньку взрослеет, но иногда всё равно оглядывается на те времена с ностальгией. Ну а мы? Мы просто живём среди этого великолепного бардака. Подпишитесь на @dwellercity
Абсолютно уверен, что некая мухина, которую от кпрф в губернаторы почему-то двигают бывшие сторонники навального (специально всех пишу с маленькой буквы, это мое отношение к ним), либо вообще не соберет подписей муниципальных депутатов за свое выдвижение, либо их будет настолько мало, что станет смешно. Считаю, что подписи за неё могут отдать либо моральные уроды, либо экстремисты, желающие изменения конституционного строя в России. Враги страны. А таковых, насколько мне известно, среди муниципалов нет.
Так что, коллеги, эту арифметическую погрешность предлагаю при прогнозах не учитывать.
И не упоминать всуе.
/channel/Leningrad_guide/27689
Курение на балконе: тихий скандал с большими последствиями
Казалось бы, балкон — это личное пространство, где можно спокойно выкурить сигарету, не мешая домочадцам. Но нет! Юристы напоминают: курение на балконе запрещено так же, как и в квартирах, если дым проникает к соседям. И последствия могут быть серьезнее, чем кажется.
Что говорит закон? С 2020 года в России действует антитабачное законодательство, которое запрещает курение в общественных местах, подъездах, лифтах и даже на балконах многоквартирных домов, если это нарушает права соседей.
🔹 Курильщику грозит штраф – от 500 до 1500 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ).
🔹 Соседи могут подать в суд и взыскать компенсацию за нарушение санитарных норм (ст. 23 ФЗ «Об охране здоровья граждан»).
🔹 Управляющая компания, Роспотребнадзор и даже полиция имеют право принимать жалобы и проводить проверки.
Как соседи могут наказать курильщика?
1. Фиксация нарушений – фото, видео, свидетельские показания.
2. Обращение в УК – управляющая компания может вынести предупреждение.
3. Жалоба в Роспотребнадзор – если дым признают вредным для здоровья, наложат штраф.
4. Иск в суд – можно потребовать компенсацию за моральный вред (известны случаи, когда взыскивали **десятки тысяч рублей**).
Что делать, если курят у вас под окнами?
✔ Попробуйте договориться – иногда люди даже не подозревают, что их привычка мешает другим.
✔ Собирайте доказательства – запишите даты, время, сделайте видео с дымом.
✔ Пишите коллективные жалобы – чем больше жильцов возмущены, тем быстрее примут меры.
Вывод Балкон – не беззаконная зона. Если сигаретный дым мешает соседям, они имеют полное право наказать курильщика через штрафы или суд. Так что прежде чем закурить на балконе, стоит подумать: а не обойдется ли эта сигарета в 1500 рублей (или даже больше)?
Подпишитесь на @dwellercity
Сегодняшний удар США по Ирану показал несколько вещей: 1) предприниматель Трамп является марионеткой сионистских кругов, т.е. по сути своей - сатанинский служка; 2) все инициативы США в отношении нас (а только это и касается) - это продолжение силами зла попыток оказать на нас влияние, чтобы уничтожить. Всё остальное значение имеет только тактическое. Так что трампофилов стоит гнать в ту же яму, что и про-израильтян. Но то, что все происходит открыто и маски сброшены - в этом есть плюсы. Не только мы это видим, но видит и Китай. А Иран это больше китайская зона ответственности на Ближнем востоке (как бы нам ни хотелось обратного).
Символично и то, что все это в ночь на 22 июня происходит. У сил зла случайных совпадений не бывает и произошедшее с Ираном знак в первую очередь нам.
А для чего Петербургу знать у существовании журнала "Москвичка"? Чтобы собак им пугать? Хотя бы пара причин есть?
Читать полностью…
Современный покупатель жилья: в поисках «радости жизни»
Раньше выбор квартиры сводился к простой арифметике: цена за квадратный метр, количество комнат, этаж. Сегодня покупатель ищет не просто стены и крышу, а место, где он сможет ощущать себя счастливым. Петербург с его богатой историей и разнообразием районов – отлично иллюстрирует эту тенденцию. Взять, к примеру, «Московский, 65»: люди готовы платить больше за возможность жить рядом с парком, каналами и культурными пространствами. Здесь ценят не только метры, но и атмосферу – ту самую «радость жизни», которая складывается из деталей.
Счастье как проект: что действительно важно?
Согласно опросам, здоровье – главный фактор счастья для 32% россиян. Но что это значит для девелоперов? Прежде всего – создание среды, которая поддерживает физическое и психологическое благополучие. В Петербурге удачные примеры уже есть: жилые комплексы в Приморском районе, где во дворах разбиты скверы, проложены велодорожки, а до парка 300-летия – рукой подать. И наоборот: спальные районы без зелени и инфраструктуры, вроде некоторых уголков Купчино, теряют в цене, несмотря на доступность. Покупатели голосуют рублём за комфорт.
Архитектура, соседи, безопасность: пазл, который нельзя собрать в спешке
Жизнь в красивом месте – это не роскошь, а необходимость. Исторический центр Петербурга привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет просыпаться среди дворцов-памятников. Однако счастье – это ещё и безопасные дворы без машин, детские площадки, где знакомятся родители, и кафе на первом этаже, где собираются соседи. Как на Васильевском острове: там дворы без машин, собственный сквер и коворкинг, где жители работают и общаются. Это не случайность, а продуманная стратегия.
Будущее жилья: предугадать, что сделает людей счастливыми
Строительство дома – долгий процесс, а мир меняется быстро. Ещё вчера покупатели мечтали о подземном паркинге, а сегодня – о коворкингах и электрозарядках. Но некоторые вещи неизменны: зелень, тишина, пространство для прогулок. Петербургские девелоперы, которые вкладываются в озеленение (как на Черной речке) или создают многофункциональные дворы (как на Малоохтинском), оказываются в выигрыше. Потому что счастье – это не только стены, а то, что между ними. И за этим – будущее. Подпишитесь на @dwellercity
Друзья, важно!
🔐 Хакеры украли 16 млрд (!) паролей от Apple, Google и других популярных сервисов.
Об этом пишет Forbes.
Вы под угрозой, если используете:
- смартфон Apple или Android (а вы его точно используете)
- пользуетесь YouTube, Gmail, iCloud (облачное хранилище фото iPhone) и т.д.
Как поменять пароли?
Тут инструкции для Apple и Google.
Перешлите это сообщение друзьям и коллегам! Надо срочно менять пароли.
P.S. Я поменял.
Главными лидерами среди субъектов РФ по сумме подписанных соглашений остаются Санкт-Петербург и Ленобласть – за последние четыре форума они заключили контракты на 2,6 и 2,2 трлн руб. соответственно.
Читать полностью…
Арт-манифест был готов. Картины излучали творческую энергию, тайные символы в долларовых цепях иллюстрировали финансовое порабощение народов. Блеск меча, разящего “deep state”, составленный из символов основных криптовалют, струился светом, олицетворяющим эру новой финансовой системы, способной остановить хаос на планете.
Масло высохло на холстах. И это был истинный шедевр современного искусства...
Картины были настолько хороши, что каждая их деталь показывала подлинную картину мира!
Именно этот арт-манифест ввиду своей актуальности должен по праву стать идеологической основой будущих ПМЭФ. Я уже представлял восторженные взгляды думающих людей.
Мольберты были расставлены, и когда сукно было снято, манифест явил себя...
Но я увидел встревоженный взгляд владельца дворца, и затем последовали слова:
— Андрей, извините, я не думал, что картины будут наполнены таким смыслом... Я не могу разместить искусство подобного формата, у нас четкая концепция, и политические сюжеты не вписываются в нашу тематику... Увезите их, пожалуйста.
Казалось, всё... конец... занавес... в зале нет аплодисментов...
Уже приехал грузовик Яндекс доставки,и мы начали грузить картины, чтобы отвезти их назад.
Но неожиданно раздался телефонный звонок, это была Инга:
— Как дела? Прочитала про арт-манифест... выставка картин... супер идея... где будет проходить? Успели дорисовать к ПМЭФ?
Я ей вкратце рассказал о происшедшем, добавив, что гружу картины в грузовик...
— Андрей, арт-манифест должен прозвучать в дни ПМЭФ, моя подруга — хозяйка "Lobby Bar", я сейчас с ней договорюсь и перезвоню, — эмоционально сказала Инга.
Через несколько минут она перезвонила и сказала:
— Твой вернисаж состоится, "Lobby Bar" дает площадку... позвони Екатерине, она ждет вас.
Грузовик повез картины в "Lobby Bar" на Петровский проспект, дом 22, корп. 2.
И сегодня, 19 июня 2025 года, в 19 часов в "Lobby Bar" состоится первый публичный показ 7 картин "предсказаний", образующих собой 7 глав арт-манифеста, который я лично представлю Вам сегодня. Жду Вас в “Lobby Bar”
Продолжение следует…
Средняя стоимость забронированной ночи на период форума, по данным «OneTwoTrip для бизнеса», в этом году составила 19,5 тыс. руб., на 33,6% больше, чем в прошлом году. По данным «Аэроклуба», число бронирований в гостиницах уровня четыре звезды сократилось на 20% год к году, а размещение подорожало на 91%, до 26 тыс. руб. в сутки.
Читать полностью…
Urban Sprawl (городское расползание) — это стихийное расширение городов за счет низкоплотной застройки, преимущественно одноэтажными или малоэтажными домами с высокой зависимостью от личного транспорта. Эта модель, популяризированная в США в XX веке, привела к множеству проблем: экологическим, экономическим и социальным.
Сейчас подобные тенденции наблюдаются и в России, особенно вокруг крупных городов. Санкт-Петербург и Ленинградская область — не исключение.
Почему Urban Sprawl — это проблема?
Американские пригороды с их бесконечными кварталами одноэтажных домов, торговыми центрами и магистралями стали символом неэффективного градостроения. Основные минусы такой модели:
1. Транспортный коллапс
- Жители вынуждены ежедневно преодолевать большие расстояния, что увеличивает нагрузку на дороги.
- Общественный транспорт в таких зонах развит слабо, что делает автомобиль единственным вариантом.
2. Экономическая неэффективность
- Низкая плотность застройки делает инфраструктуру (дороги, водопровод, электросети) дорогой в обслуживании.
- Муниципалитеты тратят больше, чем получают налогов с таких районов.
3. Экологические последствия
- Уничтожение природных ландшафтов, сокращение зеленых зон.
- Высокий углеродный след из-за автомобильной зависимости.
4. Социальная сегрегация
- Пригороды часто становятся зонами для среднего класса, тогда как бедные слои остаются в городах.
- Отсутствие пешеходной доступности ведет к изоляции жителей.
В последние десятилетия Петербург активно расширяется, а в Ленобласти растут коттеджные поселки. Это создает риски повторения американских ошибок.
- Школы, поликлиники и магазины часто не успевают за темпами строительства.
- Коммунальные сети в новых районах иногда не выдерживают нагрузки.
Почему это опасно?
- Петербург рискует превратиться в город с «пробками на въезде», как Москва.
- Ленобласть может стать зоной «спальных пригородов» без собственной экономики.
- Ухудшение экологии из-за вырубки лесов и роста числа машин.
Возможные сценарии развития
### 1. Продолжение Sprawl (негативный сценарий)
Если урбанизация пойдет по американскому пути, мы получим:
- Рост числа «мертвых» спальных районов.
- Увеличение пробок и загрязнения воздуха.
- Финансовые проблемы у властей из-за дорогой инфраструктуры.
### 2. Компактный город и TOD (оптимистичный сценарий)
Чтобы избежать кризиса, нужны меры:
- Развитие общественного транспорта (метро, скоростные трамваи, электрички).
- Стимулирование плотной застройки вместо коттеджей.
- Создание «городов-спутников» с рабочими местами, а не просто жильем.
### 3. Гибридная модель (реалистичный вариант)
Скорее всего, будет смесь двух подходов:
- Ближние пригороды (Всеволожск, Пушкин) станут плотнее застраиваться.
- Дальние районы (Выборгский, Гатчинский) останутся зоной коттеджей.
- Власти будут пытаться улучшать транспорт, но с отставанием.
Вывод
Urban Sprawl — тупиковый путь, но пока Петербург и Ленобласть движутся в этом направлении. Чтобы избежать транспортного коллапса и экономических потерь, нужна продуманная градостроительная политика: упор на общественный транспорт, смешанную застройку и создание самодостаточных районов. Иначе регион ждут вечные пробки, высокие налоги и ухудшение качества жизни. Подпишитесь на @dwellercity
Считаем, что так называемый «запрет приобретения жилья за наличные», который сейчас будет слышен из каждого утюга, в том виде как он подается - это просто прогрев общественного мнения и отвлечение внимания. Дельные подробности мы сообщим обязательно от прямых источников в комитете Думы. Извините за спойлеры и подпишитесь на @dwellercity
Читать полностью…
