Строй Надзор | Питер ЛО

10 September 2024 12:39

Гатчину поставят на вид: после реставрации водонапорной башни в Приоратском парке у памятника появится стеклянный купол

В конце прошлой недели правительство Ленобласти объявило о начале реставрационных работ на водонапорной башне в Приоратском парке Гатчины.

Стоимость реставрации — 80 млн рублей, срок выполнения работ — декабрь 2025 года. Подрядчиком выступает ООО «Возрождение» Сергея Климова.

По объему и сложности работы на памятнике федерального значения вполне укладываются в указанные сроки. Статус столицы дал толчок восстановлению исторических объектов Гатчины, но пока не привлек в эту сферу частные инвестиции.

Водонапорная башня находится в восточной части Приоратского парка, недалеко от улицы Чкалова.

Как сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой, в этом году подрядчик выполнит первоначальную вычинку стен и установит временную кровлю, чтобы зимой заняться реставрацией интерьеров башни, которым суждено превратиться в музейные.

На следующий год запланирована реставрация фасадов, строительство стеклянного купола, а также благоустройство прилегающей территории.

Высота башни после реставрации составит 23 метра, сквозь прозрачный купол откроется вид на областную столицу. «После реставрации это будет знаковое место для Гатчины и одна из лучших видовых точек в городе, доступная круглый год».

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

10 September 2024 09:15

"Студия 44" победила в споре вокруг кампуса СПбГУ в Пушкинском районе

Архитектурная мастерская "Студия 44" выиграла в апелляции тяжбу по поводу кампуса СПбГУ в Пушкинском районе.

Решение в пользу мастерской вынес на днях Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, сообщается в карточке дела.

Архитектурное бюро "Студия 44" разрабатывало проект университетского городка по государственному контракту, заключённому с вузом в октябре 2020 года.

Стоимость работ, по данным "Контур Закупок", составила около 460 млн рублей. Исполнение контракта было завершено в мае 2023 года, хотя в качестве крайнего срока был указан декабрь 2021–го.

Университет удержал из гонорара 31,8 млн рублей неустойки под предлогом того, что заключение экспертизы по проекту и экземпляры документации были получены за пределами срока действия контракта.

Но, как отмечается в материалах заседаний, заказчик не предоставил вовремя исходные данные и вносил изменения в задание по ходу проектирования "в связи с ограниченным бюджетом на строительство".

Эти изменения "были существенны как по количеству (изменения впоследствии были отражены на 64 листах против 36 листов изначального задания), так и по характеру".

Они предусматривали проектирование новых зданий и сооружений площадью более 50 тыс. м². Соответственно, мастерская обратилась в суд, чтобы получить полную сумму.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 16:20

Больницу № 15 на Авангардной улице в Петербурге достроят за 7,6 млрд рублей

Фонд капитального строительства и реконструкции ищет подрядчика для завершения строительства высокотехнологического медицинского корпуса СПб ГБУЗ «Городская больница № 15». Стоимость проекта составит 7,6 млрд рублей.

Прием заявок потенциальных подрядчиков будет окончен 23 сентября текущего года.

Победителю конкурса предстоит провести масштабные работы над последним этапом строительства высокотехнологического медицинского корпуса СПб ГБУЗ «Городская больница № 15» на Авангардной улице.

Контракт с подрядчиком будет действовать до 31 декабря 2026 года. Объект должен быть готов к 3 декабря.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 13:30

Отделы полиции в Новогорелово, Янино-1 и Новосаратовке построят девелоперы

В Ленобласти откроют три новых отделения полиции в Новогорелово, Янино-1 и Новосаратовке за счёт застройщиков.

Переговоры с инвесторами провёл заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский.

Безопасность в районах новостроек является не меньшим приоритетом, чем образование или здравоохранение.

"Безопасность в городах новостроек — такой же приоритет как образование, здравоохранение, спорт и досуг.

Но в случае с отделениями полиции регион не может выступать заказчиком строительства.

Это объект федерального значения и бюджетные средства на новые отделения в развивающихся населённых пунктах не предусмотрены.

Ускорить работу помогут застройщики территории: поручил нашим инвесторам обратиться к опыту Подмосковья, к региональным успешным практикам и запросить у МВД актуальные требования к современным объектам охраны порядка".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 11:10

Завод по производству электротехнического оборудования построят в Петербурге до конца 2025 года

На площадке «Новоорловская» Особой экономической зоны «Санкт-Петербург» началось строительство здания завода «Электроаппарат». Завершить его планируется в 2025 году.

Объем инвестиций в проект составит более 2,2 млрд рублей.
Сегодня в основании будущего завода заложили капсулу.

В церемонии приняли участие заместитель председателя Правительства РФ Александр Новак, губернатор Александр Беглов, первый заместитель министра промышленности и торговли РФ Василий Осьмаков, генеральный директор АО ВО «Электроаппарат» Владимир Бухин и генеральный директор АО «Особая экономическая зона "Санкт‑Петербург"» Тамара Рондалева.

«Сто с лишним лет завод выступает первопроходцем в энергетической отрасли страны. По ряду направлений он первый или единственный.

Новое производство станет еще одним современным и высокотехнологичным предприятием Петербурга. Для нас особенно важно, что оно экологичное, а также даст городу сотни новых рабочих мест».

На «Электроаппарате» планируется выпускать высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и другие приборы.

Продукция нового производства будет востребована в металлургии, нефтеперерабатывающей промышленности, нефтегазовом и строительном комплексах страны.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 09:32

Введение эскроу в ИЖС изменит рынок загородного строительства

Объёмы индивидуального строительства ежегодно растут по всей России, Петербург и Ленобласть — не исключение.

Больше половины построенного по итогам 2023 года жилья в стране приходится на ИЖС — 59 млн м2 из 110,4 млн м2, или 431 тыс. индивидуальных домов.

По итогам первых 7 месяцев 2024 года в России построено 314 тыс. домов (43,6 млн м2). Это на 26% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Перспективы развития рынка ИЖС в контексте принятого недавно федерального закона 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" обсудили на круглом столе "Делового Петербурга".

"Если такая динамика сохранится, то в 2024 году можно ожидать ввода больше 0,5 млн домов общей площадью 75 млн м2.

Это внушительные цифры, которые говорят о том, что неслучайно правительство РФ сейчас уделяет этому рынку особое внимание", — в июле этого года принят 186-ФЗ, по которому с марта следующего года строительство жилых домов по договорам подряда будет осуществляться с использованием эскроу.

Приняты и меры поддержки отрасли, например для строительства ИЖС можно воспользоваться средствами материнского капитала, а застройщики, работающие с эскроу, освобождаются от уплаты НДС.

В 2025 году с использованием эскроу будет построено 3 тыс. индивидуальных жилых домов, а в 2026-м — 52 тыс., то есть около 10% от общего объёма.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 21:25

Минстрой: цены на жильё в РФ нормализовались

Цена квадратного метра недвижимости в новостройках в текущем году стабилизировалась. Сейчас на рынке наблюдается баланс спроса и предложения.

Показатель распроданных квадратных метров в проектах со сдачей в 2026–2027 годах составляет 40 % против 75 % для объектов со сдачей в 2024–2025 годах.

"Цена [квадратного] метра сегодня стабилизировалась, она будет расти по инфляции.

Это подтверждено расчётными ЦМАКПа (Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования), поэтому будем смотреть.

Но нет пока предпосылок для того, чтобы цена как-то галопирующе росла, как это было в 2021 году".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 19:06

С 1 сентября 2024 года стартовал эксперимент по контролю качества стройматериалов

Согласно постановлению Правительства РФ от 28 августа 2024 № 1154 Росстандарт наделен полномочиями по осуществлению в экспериментальном режиме функцией контроля и надзора за соблюдением обязательных требований в отношении отдельных видов строительных материалов.

Данный эксперимент продлится с 1 сентября 2024 по 1 сентября 2026 года.

В частности, Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии получило право на проведение мероприятий по снижению объема контрафактной и несоответствующей продукции следующих видов:

-Портландцемент, цемент

-Смеси сухие строительные

-Растворы строительные

-Смеси бетонные

-Радиаторы центрального отопления и их секции чугунные, стальные, биметаллические, алюминиевые  и из прочих металлов

-Конвекторы отопительные чугунные и из прочих металлов

-Кабели, провода и шнуры

По итогам эксперимента будет принято решение о целесообразности или нецелесообразности осуществления федерального государственного контроля (надзора) за соблюдением обязательных требований к данной продукции и связанным с требованиями к этой продукции процессам.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 16:04

Раздачу инвесторам свалок под развитие можно включить в программу КРТ - депутат

Передавать бизнесу землю за ликвидацию бесхозных свалок можно реализовать в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), считает депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

"В регионах набирает обороты механизм комплексного развития территорий (КРТ) и возможно, в этом случае бесхозные объекты стоит учитывать и в рамках этой программы. Тогда в конечном итоге значительно повышается их инвестиционная стоимость и определяется цель будущего использования".

Предоставление земельных участков предпринимателям на таких условиях создаст стимул для развития бизнеса – и они, и девелоперы получат возможность реализовывать интересные проекты жилой застройки или другой коммерческой недвижимости на очищенных территориях.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 11:44

Продажа «Крестов» может принести «Дом РФ» более миллиарда рублей

Начальную цену имущественного комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» планируют установить не менее 1 млрд рублей.

Торги по объекту пройдут в конце 2024 года – начале 2025 года.

Финальная минимальная стоимость петербургских «Крестов» будет определена после завершения официальной оценки в момент объявления торгов.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 20:32

В августе в Петербурге сдали 194 тысячи кв. метров жилья

Застройщики Петербурга в августе 2024 года ввели в эксплуатацию 194,06 тыс. кв. м жилья, включая более 15,3 тыс. кв. м в секторе ИЖС. Год назад строители сдали почти на 60 тыс. кв. м жилой недвижимости меньше.

По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, в прошлом месяце новое жилье было построено в шести районах города.

Больше всего квартир было введено в Выборгском районе, где застройщики сдали в эксплуатацию десять домов на 1829 квартир общей площадью 85,6 тыс. кв. м.

В Пушкинском районе сдали 41,7 тыс. кв. м. в двух домах на 1262 квартиры. В Калининском районе построили один новый жилой дом на 40,2 тыс. кв. метров в 610 квартирах.

В августе 2023 года девелоперы ввели к эксплуатацию 136,1 тыс. кв. м. жилых помещений. К 1 сентрябре в городе сдано почти 1,807 кв. м. жилья. Год назад показатель был равен 2,076 млн кв. м.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 17:21

Участок Брантовской дороги до Охты построят за счёт девелопера

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал девелоперской компании AAG задание на разработку документации для продолжения Брантовской дороги от перекрёстка с Магнитогорской ул. до набережной реки Охта.

Срок подготовки документации — до 28 августа 2025 года.

AAG также выполнит строительство первой части дороги с боковым проездом и разворотным кольцом, а затем передаст дорогу в собственность города.

В будущем в створе Брантовской дороги будет построен новый мост через Охту, который соединит её с Заневским проспектом. Ранее AAG совместно с другими застройщиками благоустроила набережную Охты.

Были созданы зоны отдыха, велодорожки, смотровые площадки, а также сохранены многолетние деревья и высажены новые.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 14:30

Девелоперы просят о снижении ставок проектного финансирования

Застройщики не разделяют радужные прогнозы банков относительно ключевой ставки и стоимости проектного финансирования.

Девелоперы уверены, что пора вместе с кредитными организациями искать альтернативные решения.

О проектном финансировании в условиях меняющейся реальности говорили участники круглого стола, организованного СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

В связи с отменой льготной ипотеки пора объединять усилия банков и застройщиков, выработать совместные решения, чтобы с меньшими потерями преодолеть трудный период.

Директор по корпоративному бизнесу Северо-Западного регионального центра банка «ДОМ РФ» Сергей Вяткин отметил, что банк работает в 73 регионах, а на Северо-Западе – в 10 из 11 регионов: «Мы как банк свои основные усилия направляем на поддержку строительных проектов.

Банк сотрудничает более чем с 350 застройщиками, объем его кредитного портфеля составляет 6,3 трлн рублей (564 млрд – на Северо-Западе), на эти средства строят 76 млн кв. м общей площади проектов (7,8 млн кв. м – на Северо-Западе)».

Помимо проектного финансирования, у банка есть и другие востребованные направления: инфраструктурные облигации, финансирование развития рынка арендного жилья, а также в приоритете индивидуальное жилищное строительство.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 12:49

Минстрой займется развитием комплексных ТИМ-решений на промышленных объектах

Идея создания индустриальных центров компетенций позволила структурировать работу по части цифровизации строительной отрасли, способствовала формированию актуального технологического ландшафта, а также развитию новых направлений.

Выступая с докладом, он рассказал о промежуточных итогах работы по импортозамещению цифровых продуктов в строительной отрасли.

Обеспечение технологического суверенитета России и координация отраслевого заказа на разработку отечественных цифровых решений является одним из приоритетов работы Минстроя России в настоящее время.

Числе особо значимых проектов уже есть примеры успешного завершения цикла доработок — подтверждена новая функциональность систем управления инженерными данными и систем цифровой эксплуатации объектов строительства, сопряженных с технологиями информационного моделирования.

Важным направлением в 2024-2025 гг. является развитие комплексных ТИМ-решений на промышленных объектах. 

Для повышения востребованности отечественного программного обеспечения и расширения его функционала необходимо больше вовлекать экспертное сообщество уже на этапе разработки.

Эта работа ведется Минстрой и будет продолжена.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 10:40

Представители Минстроя России приняли участие в крупномасштабных огневых испытаниях

Завершен цикл уникальных исследований с крупномасштабными огневыми испытаниями деревянных зданий.

Мероприятия по развитию и расширению технологий деревянного домостроения на территории страны проводятся в соответствии с поручением Президента России.

Мероприятие прошло в Оренбургской области на учебно-тренировочном испытательном полигоне филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России.

На завершающем этапе выполнялся эксперимент по развитию пожара в специально построенном многоквартирном жилом доме из конструкций на основе перекрестно-клееной древесины CLT.

Здание было выполнено с использованием частичной конструктивной огнезащиты гипсокартоном внутренних стен и навесного фасада из негорючих материалов,

а также оборудовано противопожарными дверями и системой дымоудаления. На втором этаже над очагом пожара была установлена спринклерная система пожаротушения.

Применение этих мероприятий по обеспечению пожарной безопасности значительно повысило степень огнестойкости здания, сократило площадь распространения пожара, время его тушения и расход воды.

«Уникальные испытания в Оренбургской области проводятся в соответствии с поручениями Президента и являются примером совместного взаимодействия Минстроя России, МЧС России, ФАУ «ФЦС»,

представителей бизнес-сообщества, направленного на развитие нормативно-технической базы для строительства многоэтажных зданий с применением деревянных конструкций.

Результаты крупномасштабных огневых испытаний ещё требуют тщательной обработки, после чего на их основании будет сделано заключение о возможности обеспечения требований пожарной безопасности многоэтажных зданий из CLТ панелей».

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

10 September 2024 11:48

Компания Владислава Бакальчука может лишиться контрактов на стройку складов

ООО "РВБ" (объединенная компания Wildberries и Russ) может передать контракты на строительство логистических центров, заключенных с "ВБ Девелопмент", другому подрядчику, чтобы завершить строительство в срок.

Учредителем компании "ВБ Девелопмент" является Владислав Бакальчук.

Основными видами деятельности являются разработка строительных проектов и строительство жилых и нежилых зданий, строительство дорог, а также курьерская деятельность.

"Объединенная компания ООО "РВБ" рассматривает вопрос о передаче всех контрактных обязательств "ВБ Девелопмент" другому подрядчику, чтобы завершить строительство в срок и выполнить свои обязательства перед регионами.

Работа на объектах продолжается, строительные работы ведутся и будут выполнены в срок".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 18:35

Инвесторов заманивают в «Кресты»: руководство «Дом РФ» намерено выручить от продажи СИЗО более 1 млрд рублей

Госкорпорация «Дом РФ» планирует выставить на продажу комплекс бывшего следственного изолятора № 1 «Кресты» за 1 млрд рублей.

В единый лот не войдут действующее общежитие для сотрудников ФСИН и храм Святого Александра Невского.

Эксперты сошлись во мнении, что обозначенная цена гораздо ниже рыночной.

Подготовительные работы для предстоящих торгов, запланированных решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства, уже начались.

Детали по поводу сроков, формата и условий проведения торгов определят до конца осени.

Комплекс намерены выставить на продажу единым лотом, за исключением действующих общежитий для сотрудников ФСИН и церкви во имя святого благоверного князя Александра Невского.

Предложения о возможном использовании «Крестов» появлялись на протяжении как минимум десяти лет.

Например, в 2013 году рассматривалась идея размещения на этой территории офисов, магазинов, ресторанов и арт-отелей с шоурумами.

В мае 2023 года тюремный комплекс «Кресты» официально передали в управление «Дом РФ».

Позднее стало известно, что на территории бывшего следственного изолятора планируется создание арт-кластера, при этом появления новых капитальных строений не предполагается.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 14:59

Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти упали почти на 40% к началу осени

Падение на первичном рынке жилья, начавшееся в июле, продолжалось и в августе, выяснили аналитики.

Продажи оказались в 3 раза ниже, чем в последний месяц льготной ипотеки. Впрочем, это касается не всех сегментов рынка.

В Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ).

Суммарная площадь реализованного жилья в Петербургской агломерации — 151,86 тыс. м2, это на 34% меньше, чем месяцем ранее.

Для сравнения: в июне, когда ещё действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тыс. квартир.

Падение было ожидаемо, говорят участники рынка. "Конец весны — начало лета забрали на себя все продажи лета.

Те, кто хотел купить квартиру, но ещё раздумывал, бросились заключать договоры. Поэтому снижение понятное и прогнозируемое. Мы были к нему готовы".

Единственная программа льготной ипотеки, которая осталась в Петербурге, — это семейная ипотека. "Её объём достиг 75% от общего числа ипотечных сделок".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 12:40

На новой набережной Макарова построят здания очистных сооружений

На проектируемом участке набережной Макарова построят очистные сооружения. КГИОП согласовал их проект.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал проект очистных сооружений.

Высота постройки должна быть до 3,36 метров от уровня земли. Вероятно, это очистные сооружения для стоков с дороги. 

Напомним, город собирается построить новый участок набережной Макарова с мостом через реку Смоленку. Он пройдет от 2-й линии Васильевского острова до транспортной коммуникации через Серный остров. 

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

09 September 2024 10:40

В Кингисеппе одобрили проект строительства новых водозаборных сооружений

Госэкспертиза одобрила проект строительства новых водозаборных сооружений в Кингисеппе, передает пресс-служба администрации губернатора и правительства Ленобласти. Нынешние очистные с объемом работ не справляются.

После реконструкции мощностей на водоканале в «Сережино» качество воды повысится для 50 тыс. жителей города, отмечают власти.

В областном комитете по ЖКХ подчеркнули, что существующие очистные не всегда справляются с нагрузкой при паводках в реке Луге.

Однако теперь проектной производительности новых сооружений — 46 тыс. кубометров в сутки — более чем хватит с учетом будущего жилищного и социального строительства, развития новых предприятий в Кингисеппе.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 22:34

Мутко поддержал решение о запрете микроквартир

ДОМ РФ поддерживает решение об ограничении строительства микроквартир и начал исключать такое жилье из проектов комплексного развития территории (КРТ) в рамках аукционов.

"Конечно, это правильное решение, как институт развития мы его поддерживаем.

Мы со своей стороны начали пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов ДОМ РФ с тем, чтобы предусмотреть размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 кв. м".

К сожалению, пока структура строительства жилья в РФ не соответствует демографии.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 20:31

Около 150 млн кв.м жилья можно построить на неразграниченных землях РФ

На неразграниченных землях после их вовлечения в оборот можно построить около 150 млн кв.м жилья.

"Только около 10% всей площади России предназначено для жилья - это всего 21 тыс. кв. км", - отметил Мутко в ходе сессии "Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства".

В настоящее время инвесторы не могут работать с неразграниченной землёй в силу неопределённости её параметров и границ.

Площадь таких участков в России составляет 556 млн га, что сопоставимо с 35% территории России.

Вовлечение в хозяйственный оборот неразграниченных земель позволит увеличить площадь федеральной собственности на 10 тыс. га, на которых можно построить более 150 млн кв. м жилья.

Компания ведет в этом направлении активную работу.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 17:15

НОСТРОЙ предложил пересмотреть санитарные нормы для школ и детских садов

В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости строительства данных объектов.

"Основным предметом подорожания школ и детских садов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки".

Глушков напомнил, что с текущего года все затраты на сооружение данных социальных объектов легли на органы местного самоуправления.

"С одной стороны, надо выполнять конституционные права граждан, обеспечивать их школами и детскими садами. С другой стороны, каким-то образом изыскивать для этого средства.

Муниципалитеты даже при поддержке региональных властей, на мой взгляд, при нынешних новых правилах и себестоимости стройки не в состоянии этого сделать.

Сейчас затраты пытаются переложить на застройщиков. В крупных городах-миллионниках, наверное, это возможно, а все остальные территории это сделать не смогут".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 13:15

Путин не ждет провала в строительстве из-за отмены льготных ипотечных программ

Провал в жилищном строительстве после отмены льготных ипотечных программ не ожидается, рынок будет поддерживаться действующими льготными продуктами, в числе которых программа "Дальневосточная и арктическая ипотека".

"Конечно, то, что закончилось действие льготной ипотеки - это не может не сказаться на рынке жилищного строительства. Но, повторяю, он сейчас поддерживается льготной ипотекой Дальнего Востока, Арктики, семейной, льготной IT-ипотекой.

Смысл действий финансовых властей, правительства заключается в том, чтобы охладить несколько этот рынок.

В целом такой эффект и ожидается, чтобы не было перегрева рынка и это не влияло на макроэкономические показатели".

Президент пошутил, комментируя цитату председателя правления Сбера Германа Грефа о том, что завершение программы льготной ипотеки было затянуто, что он уже вошел в число классиков.

"Господин премьер-министр [Малайзии Анвар Ибрагим] цитировал Толстого, Чехова, а вы Грефа цитируете - тоже в число классиков уже входит".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 September 2024 10:49

Мост в "Бутылку" на Новой Голландии отремонтируют

Для 2–го моста Круштейна, который ведёт в Новую Голландию через Адмиралтейский канал, разработан проект реконструкции.

Акт историко–культурной экспертизы обнародован на сайте комитета по охране памятников.

Исследование посвящено сохранности окружающих памятников при реконструкции моста. Проект реконструкции был разработан в 2024 году компанией ООО "Институт градостроительного планирования и проектирования".

Через 2–й мост Круштейна на остров до последнего времени попадали посетители. Он был построен в 1950–е годы на месте ранее существовавшего.

В этом году переправе исполняется 65 лет. Последний раз её ремонтировали в 2016 году, к открытию парка на острове Новая Голландия.

Мост расположен ближе всего к зданию бывшей тюрьмы "Бутылка", где работают кафе и магазины.

Как памятник он не охраняется, но граничит с охраняемыми объектами, в связи с чем и потребовалось проведение историко–культурной экспертизы.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 19:20

Почти 40 га в промзоне Шушар выставили на продажу за 725 млн рублей

С молотка пустят почти 40 га в промышленной части Шушар. Участок использовался под свалку, хотя на нём можно построить дефицитный склад.

Конкурсный управляющий ООО "Объединённый логистический центр — Северо–Запад" ("ОЛЦ — Северо–Запад") объявил торги по продаже земельного участка площадью 392 596 м2 на нечётной стороне Московского шоссе, недалеко от 3–го Бадаевского проезда.

Начальная цена составляет 724,5 млн рублей. На участке установлен частный сервитут в пользу ООО "Персей Фонд Активов", принадлежащего УК "ДоходЪ".

ООО "ОЛЦ — Северо–Запад" было создано в апреле 2004 года и 2 месяца спустя оформило право собственности на земельный участок в Шушарах. Иного имущества инвентаризация не выявила.

Единственным учредителем компании является московское ООО "Интерпартнёр", через цепочку собственников принадлежащее офшорным компаниям.

Вид разрешённого использования участка — для размещения складских объектов. Однако собственник использовал его под свалку.

К таким выводам пришёл в 2013 году комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Петербурга.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 16:13

ДОМ РФ и "РусГидро" усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий

Стороны будут совместно формировать прогнозы по изменению доли возобновляемых и низкоуглеводных источников энергии в энергетическом балансе РФ, оценки влияния таких изменений на углеродный след строительной отрасли и ЖКХ и развивать рынок углеродных единиц России.

ДОМ РФ и ПАО "РусГидро" подписали на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) соглашение о сотрудничестве в области климатической повестки, они усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий.

"ДОМ РФ и РусГидро усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий и объектов инфраструктуры в течение всего их жизненного цикла.

Компании вместе повысят точность оценки выбросов при потреблении электрической и тепловой энергии – это предполагает соглашение, подписанное на ВЭФ-2024".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 13:47

"Зеленые" проекты домов ИЖС начали маркировать в России

Возможность проверить проекты индивидуальных жилых домов на соответствие критериям "зеленого" ГОСТ Р появилась в суперсервисе строим дом рф.

Одновременно на портале наш дом рф введена новая система обозначения для "зеленых" многоквартирных домов, более отвечающая запросам граждан, сообщила на ВЭФ-2024 директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ РФ Марина Слуцкая.

"Благодаря "зеленым" стандартам у людей появились измеримые критерии, по которым они могут оценить преимущества и недостатки того или иного дома.

Вместе с тем цифровизация помогает упростить сам процесс выбора", - отметила Марина Слуцкая во время выступления на сессии "Адаптация к изменению климата: вызовы и возможности для бизнеса".

Индикация "зеленых" типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) введена на суперсервисе "Цифровое строительство".

С 30 августа на маркетплейсе, по информации госкомпании, появились специальные обозначения для домов, выполняющих критерии ГОСТ Р для ИЖС на уровень оценки "Бронза".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 September 2024 11:50

Минстрой: девелоперам стоит предлагать землю с одобренным финансированием

Девелоперам стоит предлагать землю с одобренным проектным финансированием, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Он напомнил о земельных аукционах "Дом РФ" "за долю", когда застройщики получают землю и в обмен передают госкомпании часть построенных площадей.

"Я хотел бы спросить у губернаторов, может быть, в рамках, не хочется говорить антикризисных мер на экономическом форуме, попробовать вам отработать (механизм предоставления земельных участков – ред.)

не только "за долю", а уже, по сути, с разрешением на строительство, выданным с отлагательным условием, чтобы там был написан застройщик, и с одобренным на это проектным финансированием.

То есть когда вы готовите на федеральной земле не просто ППТ (проект планировки территории – ред.), и потом еще попробуй добеги до разрешения на строительство".

Реализация подобного механизма, по мнению замминистра, помогла бы повысить будущую капитализацию земельных участков.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 September 2024 22:24

Из застройщиков выжимают сроки: объемы взысканий за срыв сдачи жилья растут

Группа «Самолет», один из крупнейших девелоперов в России, первой в отрасли публично назвала сумму штрафов за срыв сроков сдачи новостроек: она увеличилась в первой половине 2024 года вдвое, почти до 8 млрд руб.

Правительственные моратории на оплату застройщиками неустоек не спасают от роста финансовых санкций.

В отчетности ГК «Самолет» по МСФО, застройщик в январе—июне 2024 года выплатил покупателям квартир 7,9 млрд руб. «вознаграждения в виде штрафов за нарушения сроков по вводу объектов в эксплуатацию».

Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Доля общей суммы финансовых санкций в выручке компании (170,8 млрд руб.) не превышает и 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).

ГК «Самолет» за все время работы сдала 346 домов, из которых 120, то есть 34%, с задержкой.

Сейчас на этапе строительства у компании 293 дома, из которых 65 (22%) строятся с опозданием.

@stroyLO