Строй Надзор | Питер ЛО

24 July 2025 17:38

Участок предприятия–банкрота в Невском районе выставили на торги

Участок площадью около 1 га возле ул. Бабушкина выставлен на продажу по начальной цене около 180 млн рублей в рамках банкротства.

Объявление о проведении торгов было обнародовано на портале "Федресурс". Участок расположен в Невском районе по адресу: Тихая ул., 6, лит. М. Начальная цена лота — 178 млн рублей. Шаг аукциона — 5%.

Речь идёт об имуществе АО "Сварочная наплавочная компания" (СНК). Как отмечается на её сайте, она занималось сваркой и наплавкой железнодорожных рельсов. Весной её признали банкротом.

Производственная площадка является предметом залога АО "Экспортно–промышленная фирма “Судотехнология”". Это основной кредитор СНК.

В решении суда говорится, что гендиректор "Судотехнологии" Сергей Бацов — крупный акционер СНК. Сами АО своих акционеров не раскрывают.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 20:02

В Петербурге продолжит работу Межведомственная рабочая группа по инженерным изысканиям

28 октября 2024 года в СПбГАСУ по инициативе «Союзпетростроя» прошел круглый стол «Качество инженерных изысканий: отложить нельзя, решить».

Мероприятие состоялось в рамках подготовки XХII практической конференции «Качество строительства и деловой среды в инвестиционно-строительных комплексах Санкт-Петербурга и Ленинградской области», которая традиционно пройдёт в СПбГАСУ 14 ноября 2024 года – во Всемирный день качества.

По поручению заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Павла Токаревского, директор «Союзпетростроя» Ирина Толдова поставила на голосование вопрос о продолжении деятельности межведомственной рабочей группы

по вопросам проведения работ по инженерным изысканиям и доступности материалов инженерных изысканий. Начальник управления ведения фонда пространственных данных и инженерных изысканий СПб ГКУ ЦИОГД Анатолий Богданов доложил об итогах деятельности и планах рабочей группы.

Большинством голосов участники заседания высказались за продолжение работы межведомственной группы и подчеркнули необходимость усиления влияния её решений на ситуацию в отрасли инженерных изысканий.

В рамах основного доклада Анатолий Богданов рассказал о последних изменениях в отраслевом законодательстве и представил основные положения проекта Регламента приемки инженерно-геодезических изысканий — важного документа по взаимодействию изыскателей с госорганом.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 16:29

Глава КГИОП рассказал о готовящихся изменениях в закон о границах охранных зон

Общественные обсуждение изменений закона 820-7 начинаются в Петербурге, сообщил журналистам в среду председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов.

"Это один из важнейших законов нашего города. Изменения - плановые. Они связаны с тем, что комитет продолжает изучение исторической среды.

Постепенно уточняются режимы зон охраны. Когда объект включается в реестр, уточняется зона охраны вокруг них. Кардинально закон не поменяется".

В Петербурге должны появляться объекты социальной инфраструктуры, так как город продолжает развиваться.

"Всегда проводится анализ влияния на памятники, соответствие исторической среде".

На основании проекта объединенных зон охраны объектов культурного наследия будет осуществляться плановая корректировка закона 820-7.

В частности, разработчики предложили методику дифференциации исторической застройки с целью усилить охрану более ценных объектов на территории центральных районов Петербурга (не относящихся к числу объектов культурного наследия).

915 объектов, формирующих уличный фронт, предложены к охране в качестве ценных средовых объектов.

Режимами будет максимально защищаться их объемно-пространственное решение (внешний облик) с более строгим, чем в действующей редакции, подходом к устройству мансард и изменению дворовых фасадов.

Ещё 4656 объектов, формирующих уличный фронт, будут охраняться в режиме, аналогичном действующему порядку охраны исторических зданий.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 12:35

КГИОП временно отказался от понятия «несредовых объектов» в законе об охране культурного наследия

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Петербурга временно отказывается от категории «несредовых объектов».

К ним предлагали отнести почти 400 зданий, а затем их снести, так как они якобы утратили историческую ценность или не вписываются в окружающую среду.

В КГИОП пообещали, что все постройки заново переоценят. Однако это лишь отсрочка внедрения «несредового» списка: в дальнейшем планируется, что город обследуют более детально, а затем решат — что снести можно, а что нет.

Общественники полагают, что, скорее всего, так чиновники пытаются лишь замять вопрос и только увеличить количество зданий под снос.

В среду на пресс-конференции, организованной КГИОП, эксперты и чиновники в очередной раз обсудили поправки в главный городской градозащитный закон № 820–7 — «Об охране объектов культурного наследия».

Корректировки преподносились Смольным как шаг навстречу активистам, которые борются за все исторические здания.

Однако те не были в восторге от документа и заявили, что документ все еще легализует снос важных, на их взгляд, зданий.

Впрочем, общественники пожаловались на то, что на пресс-конференцию не был приглашен ни один независимый градозащитник или эксперт, а лишь чиновники и специалисты, привлеченные администрацией.

Более того, они через Telegram-каналы обратились к руководству информагентства (где проходила пресс-конференция) с требованием дать возможность выступить исследователям, представляющим позицию активистов.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 10:30

Девелоперы загородного рынка готовятся к спаду продаж

Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя» провел седьмой бизнес-завтрак по теме «Пригород и загород. Тренд или дань моде?».

В мероприятии приняли участие ведущие девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители органов исполнительной власти и СМИ.

Партнерами мероприятия выступили: ГК «Абсолют Строй Сервис», проект Арт’д ЭКО Club, Puzzle Realty, компания ООО «1-ая Академия недвижимости»,  УК «Семиозерье» и Maslov Group Development.

Предваряя дискуссию, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса.

13 ноября состоится решающее мероприятие – заседание Экспертного совета. Финалисты выступят с презентациями и ответят на вопросы экспертов, а независимый консультант компания Nikoliers озвучит результаты оценки конкурсной документации финалистов.

На суд членов Экспертного совета будут представлены результаты проведенных оргкомитетом исследований «тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж и администраторов офисов банков, застройщиков,

риэлторских агентств и управляющих компаний, а также анализа чек-листов по итогам объездов объектов жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.  

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 22:02

Новый ЖК может появиться между КАД и Суздальским проспектом на севере Петербурга

Краснодарский застройщик готовит проект планировки территории для 59,86 га между проспектом Культуры, КАД и Суздальским проспектом. Тут предполагаются жилые дома, школа и детский сад.

ООО «СЗ «Семья-7» уведомило петербургский комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для участка между КАД и Суздальским проспектом.

Судя по уведомлению, ППТ должен включать в себя три 12-этажных жилых дома, детский сад на 220 ребят и школу для 450 учеников.

Общая площадь квартир должна по замыслу составить более 90 тыс. кв. м. Территория, по материалам Генплана, находится в зоне Д (общественно-деловая зона). В ней может строиться жилье.

Вдоль Суздальского проспекта проходит железнодорожная ветка, что может осложнить выезд или выход из будущего квартала. Участок граничит с Ленинградской областью, а конкретно – с поселком Бугры, который тоже является зоной активного жилищного строительства. 

Территориально площадка относится к Калининскому району. Конкурирующих новостроек поблизости нет.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 18:05

ФАУ «Главгосэкспертиза России» внедряет на основе Дорожной карты цифровые сервисы Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ)

К Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) подключены 132 экспертные организации, включая  49 негосударственных экспертных организаций.

Дорожная карта сформирована с учетом предложений на основе практического опыта экспертного сообщества по взаимодействию в единой цифровой среде.

До конца 2024 года ФАУ «Главгосэкспертиза России» планирует завершить разработку функционала для проведения экспертного сопровождения до направления проектной документации в Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).

Завершаются работы по внедрениям:

-сервиса «Личный кабинет юридического лица (профиль клиента)» в Личном кабинете заявителя;

-сервиса по созданию задания на проектирование в машиночитаемом формате и ряда других цифровых инструментов.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 15:20

Подрядчики оштрафованы за плохое исполнение контрактов в Приморском районе

Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга по итогам проверки исполнения законодательства о контрактной системе для обеспечения государственных и муниципальных нужд выявила нарушения в виде ненадлежащего исполнения работ по муниципальным контрактам на северо-западе города.

В частности, было установлено, что в рамках исполнения муниципальных контрактов по комплексному благоустройству территорий муниципальных образований Юнтолово и Комендантский аэродром подрядные организации выполнили работы некачественно.

При этом в нарушение требований законодательства меры ответственности к исполнителям со стороны местных администраций приняты не были.

Прокуратура внесла представления в адрес глав местных администраций МО, которые были рассмотрены и удовлетворены. По требованию ведомства заказчик наложил на недобросовестных подрядчиков штрафные санкции.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 13:08

Уточнена процедура предоставления земель для импортозамещающих производств

Правительство РФ уточнило процедуру предоставления земель для производства импортозамещающих товаров.

"Подписано постановление правительства РФ, которым уточняются подходы к предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для производства импортозамещающей продукции".

Теперь запрещена передача прав и обязанностей по договору аренды таких земель другим лицам. Кроме того, норма, при которой земли предоставляли независимо от содержания градостроительной документации, утратила силу.

Это снизит риски злоупотребления правом со стороны арендаторов, а также предотвратит стихийное размещение производств.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 21:10

Застройщики отметили рост цен на стройматериалы в РФ на 22% в октябре

Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.).

"67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)".

В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.

Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты.

Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 18:05

С кухни на склад: земля под крупный логопарк достанется ресторатору

Высокие ставки аренды и превышение спроса над предложением делают складской рынок привлекательным для непрофильных инвесторов.

Ресторатор Вера Черкасова, которая может представлять интересы основателя сетей «Токио-сити» и Bahroma Сергея Симарева, победила на торгах по продаже почти 40 га в Шушарах.

Предложенные за землю 662 млн рублей более чем в два раза ниже ее рыночной стоимости.

Торги по покупке 39,3 га в поселке Шушары выиграла Вера Черкасова, следует из протокола торгов. Предпринимательница предложила за участок 662 млн рублей, что на 4 млн выше, чем у другого участника аукциона — ООО «Ортхаус Трейлерс Рус».

Территория в Шушарах находится в собственности обанкротившейся компании «Объединенный логистический центр — Северо-Запад», один из совладельцев которой — основанное банкиром Борисом Давлетьяровым ООО «Проспект эстейт».

В принадлежащем Вере Черкасовой ООО «Нева строй сервис» отказались с ней соединить.

Вера Черкасова владеет ООО «Бридж», которым управляет компания «Рэд Кадет».

Последняя зарегистрирована по адресу одноименного бизнес-центра на улице Красного Курсанта.

Источники «Ъ-СПб» на рынке недвижимости связывают этот объект с основателем ресторанных сетей «Токио-сити» и «Бахрома» Сергеем Симаревым.

Предприниматель является владельцем бренда Red cadet, указано в базе Роспатента.

Прежде Вера Черкасова владела несколькими компаниями в сфере ресторанного бизнеса, которые были лицензиатами товарных знаков «Токио-сити» и Bahroma.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 15:58

Смольный выдал градпланы для строительства новой сцены МДТ на Звенигородской

Смольный выдал два градплана на участок на Звенигородской улице, дом 7, литера А, где завершается строительство новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы.

Оба градостроительных плана участка выданы на территорию площадью чуть более гектара. Указано, что документы выданы для строительства, а вид использования: «культурное развитие».

Новая сцена МДТ — один из известных петербургских долгостроев.

Заказчиком проекта выступала Северо-Западная дирекция Минкульта, сначала контракт на 2,5 млрд рублей был заключен с компанией «Стройсоюз В», но договор был расторгнут из-за срыва сроков исполнения. Затем в 2017 году конкурс за завершение строительства за 2,1 млрд рублей выиграла компания «Трансепт Групп».

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 10:35

Город рванул на юг: куда ведут застройку Петербурга и Ленобласти девелоперы и Генплан

По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, по итогам августа 2024 года на первую строчку в топ районов по вводу в эксплуатацию жилья попал Выборгский район.

В пригородной зоне Ленобласти по-прежнему лидирует Всеволожский, а Ломоносовский его догоняет.

Бурное строительство ставит ребром вопрос инфраструктуры и транспорта, особенно в приграничных районах.

Если рассматривать текущий объем строительства ЖК, где идут продажи, на долю Петербурга и Ленобласти приходится 67% и 33% соответственно (5,9 млн кв. м и 2,8 млн кв. м).

В последние годы активно осваиваются районы Ленобласти, где развиваются новые территории: например, Новосаратовка, Новоселье и др.

Подобная тенденция прослеживалась и ранее: после 2010 года доля Ленобласти росла и доходила до максимальных значений в 35-38%. На это время пришелся пик развития Мурино и Кудрово, после чего случился спад.

— Соотношение объемов строительства в северном и южном направлении без учета центральной части города в данный момент относительно равномерное. 54% приходится на север, 46% — на юг.

Хотя еще несколько лет назад ситуация была противоположной: на долю севера приходилось две трети от общего объема.

В тот момент там завершалось строительство масштабных проектов (например, ЖК «Чистое Небо» от Setl Group, объекты в локациях Мурино и т. д.).

Ситуация изменилась, когда началась активная застройка спальных районов на юге (Пушкинский, Московский, Красносельский и Петродворцовый районы).

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 November 2024 19:01

Минстрой РФ назвал набирающие популярность отраслевые специальности

Минстрой России назвал профессии в стройотрасли, к которым растет интерес на рынке труда, сообщает пресс-служба НИУ МГСУ.

"Мы видим, что на рынке труда появляется все больше запросов на специалистов по информационному моделированию, операторов новых современных систем, механизмов и машин, беспилотных летательных аппаратов, а также проектировщиков умной городской среды.

Эти специалисты, наряду с коллегами, представляющими рабочие профессии, водителями и механизаторами, будут играть ключевую роль в формировании строительной индустрии будущего".

Напомним, что правительство России утвердило концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года.

План мероприятий по ее реализации будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 November 2024 15:37

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга (КГИОП) выдал положительное заключение на «строительство многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями и подземным гаражом» на набережной реки Фонтанки, 130 А

Ранее по адресу располагался Троицкий рынок — это одна из старейших торговых площадей города, до 1970-х годов здесь был колхозный рынок, который работал с 1936 года.

Троицкий рынок снесли в 2021 году и территорию расчистили под застройку. Участок несколько раз менял владельцев. «Бронка Групп» приобрела землю на набережной Фонтанки у концерна «Питер» в 2019 году.

На площадке холдинг планировал построить элитный дом площадью 17,6 тыс. кв. м. Проект застройки выносили на обсуждение Градсовета, но его отправили на доработку.

В марте этого года стало известно, что холдинг «Бронка Групп» достиг предварительных договоренностей о продаже 0,6 га на набережной Фонтанки, 130А, группе компаний «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых.

Сумму сделки оценивали в 1,3 млрд руб. Продажу актива в топовой локации в самом центре Петербурга связывали с желанием «Бронки Групп» свернуть девелоперское направление бизнеса.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 22:03

В Пушкине планируется новый благоустроенный квартал

Рассматриваются проекты планировки и межевания территории, ограниченной полосой отвода Октябрьской ж.д., улицами Архитектора Данини, Вокзальной, Садовой и Ломоносова в Пушкинском районе Петербурга.

Проект планировки территории (ППТ) выполнен СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга». Там предусмотрен жилой дом – высотой не более трех этажей (до 20 метров). 

Отмечены также торговый центр площадью до пяти тыс кв. м, место общественного питания, здание под размещение культурных пространств (музея, выставочного зала, художественной галереи или библиотеки).

Кроме того, предполагаются два детских сада, спортивный зал и открытая площадка для занятий спортом. Проектом также предусмотрены организация проездов и инженерная инфраструктура.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 18:06

В России актуализируют правила проектирования систем электросвязи зданий

Минстрой России актуализирует правила проектирования систем электросвязи зданий для внедрения новых сервисов.

Актуализация правил призвана повысить качество обеспечения современными услугами связи, в том числе высокоскоростным доступом к интернету, упростить вызовы экстренных служб, а также реализацию систем умного дома.

Министерство планирует внести изменения в свод правил "Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования".

"Свод правил планируется дополнить требованиями использования альтернативных линий связи и расширить возможности систем оповещения и экстренного информирования населения.

Например, будет расширен функционал систем домофонной связи с целью возможности ее использования для экстренных сообщений, связанных с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями.

Также уточнена возможность использования репитеров для обеспечения дополнительных требований к устойчивости беспроводной связи внутри зданий и сооружений".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 14:23

Марат Хуснуллин доложил Президенту о ходе реализации нацпроектов в сфере строительства

31 октября 2024 года в Кремле Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин доложил Президенту Владимиру Путину о ходе реализации национальных проектов в сфере жилищного строительства и развития инфраструктуры.

Он сообщил о завершении работы по формированию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в состав которого вошли два федеральных проекта: «Жильё и городская среда» и «Безопасные и качественные дороги», доказавшие свою эффективность в течение 6 лет и заканчивающиеся в 2024 году.

«По жилью мы выполнили все показатели. По дорогам мы тоже все показатели выполнили. Осталось несколько месяцев, мы уже уверенно можем говорить, что проект выполнен».

В новом проекте «Инфраструктура для жизни» собрано всё лучшее, что было в прежних проектах, и новые подходы, среди которых КРТ. Выделены точки роста, начиная от сельских опорных пунктов до крупных агломераций.

До 2030 года предполагается поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв. метров. Таким образом, к 2030 году каждый пятый метр в стране будет новым и обеспеченность жильём составит 33 кв. метра на человека.

Активно ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу – сегодня он составляет около 0,5 млрд кв. метров. В планах – увеличить этот показатель вдвое – до 1 млрд кв. метров.

Программа модернизации коммунальной инфраструктуры предполагает различные источники: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов.

За счет этого в ближайшие 5-6 лет планируется остановить износ инфраструктуры и значительно улучшить ее состояние.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 11:30

Glorax и "Самолет" совместно построят в Ленобласти 0,5 млн "квадратов"

Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тысяч квадратных метров в Ленинградской области.

Правительство Ленинградской области и компании заключили договор о комплексном развитии территории, предусматривающий застройку 52 гектаров в поселке Романовка.

"По условиям партнерства, реализация проекта планируется в равных долях".

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

08 November 2024 08:26

Смольный выделит 65 млн рублей на противоаварийный ремонт исторического элеватора. Рядом хотели строить новый мукомольный завод

Власти Петербурга выделят 65 миллионов рублей на противоаварийный ремонт элеватора мукомольного завода имени Ленина по адресу проспект Обуховской обороны, дом 7, литера Ж.

Это следует из губернаторских поправок к проекту бюджета на 2025 год. Получателем субсидии будет ГУП «Продовольственный фонд» .

Речь идет о здании, построенном в начале XX века в стиле модерн и являющимся объектом культурного наследия регионального значения.

Рядом с ним власти города планируют построить новое здание мукомольного завода, планы которого вынашивают со времен Валентины Матвиенко.

Летом 2023 года Смольный объявил конкурс на проектирование мукомольного завода.

После подведения итогов один из участников обратился в ФАС, и антимонопольное ведомство предписало отменить итоги рассмотрения вторых частей заявок.

Смольный пытался это оспорить, но не преуспел. После этого итоги определения поставщика отменили, вторые части заявок рассмотрели заново.

Победителем стала компания «Архитектурно-конструкторское бюро Монолит», которая вызвалась выполнить работы за 159 миллионов рублей, с ней в конце октября 2024 года город заключил контракт. Сдать проект нужно до конца 2025 года.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 20:01

С начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий увеличилась в 2,7 раза

Согласно оценке аналитического центра ДОМРФ, с начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий (КРТ) увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. метра на 1 октября 2024 года, что составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России.

На конец 3 квартала 2024 года проекты КРТ реализуются в 40 регионах России, что на 28 регионов больше, чем в начале 2023 года. Более 80% всех проектов сконцентрированы в десяти субъектах РФ.

Большинство проектов КРТ (82% или 3,6 млн кв. метров) реализуется по инициативе собственников земель, включая девелоперов, выкупивших перспективные участки.

Более значимую роль начинают играть проекты, запущенные по инициативе местных властей: их доля выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.

Финансовый институт развития в жилищной сфере работает над тем, чтобы сделать механизм государственно-частного партнёрства при реализации КРТ еще более эффективным.

Компания выступает оператором аукционов на право заключения договоров КРТ порядка 113 проектов в 48 регионах, общей площадью 5,3 тыс. га и градостроительным потенциалом более 23 млн кв. метров.

С запуском проектов КРТ в конце 2020 года принципиально изменился подход к использованию неэффективных городских территорий, включая бывшие промзоны.

Механизм помогает муниципалитетам совместно с бизнесом выгодно перезапускать такие объекты, насытить их современным жильём и инфраструктурой, существенно сократив затраты и строительный цикл.

В отдельных регионах, таких как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 17:42

43 га земли передано под жилую застройку в Новоселье

Правительство Ленобласти одобрило передачу 43 гектаров земли под жилую застройку в Новоселье. По договору о комплексном развитии территории застройкой будет заниматься девелопер «СевНИИГиМ».

На выделенной территории построят 317 тыс. кв. м жилья с максимальной высотой в 12 этажей. Жилые корпуса рассчитаны на проживание 9,5 тыс. человек.

Предусмотрена школа на 1050 мест и два детских сада на 600 мест. Кроме того, появятся стадион площадью 1,48 га с трибунами на 100 мест, два спортивных клуба с площадью пола более полутора тысячи кв. м каждый, а также бассейн на 725 кв. м зеркала воды.

Общая площадь озеленения составит не менее 8,27 га, при том появятся пешеходный бульвар и два сквера. 

Строительством займется группа «СевНИИГим» по договору о комплексном развитии территорий.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 14:20

Пешеходный переход через Пулковское шоссе напротив ЖК «Зеленый квартал» и «Югтаун» построят к концу 2025 года

Смольный выдал градостроительные планы участков на Пулковском шоссе напротив жилых комплексов «Зеленый квартал» и «Югтаун» для строительства надземного пешеходного перехода.

Информация об этом появилась на сайте комитета по градостроительству.

Строительство предварительно планируется завершить в конце 2025 года.

Формально участки имеют адреса: Пулковское шоссе, участки 25 и 30.

Они располагаются напротив дома № 3 по улице Георгия Гречко (ЖК «Зеленый квартал») и дома № 6, корпус 3 по улице Нины Петровой (ЖК «Югтаун»).

В отсутствие пешеходного перехода жители жилых комплексов проделывают путь в 1,5-2 км либо до подземной «зебры» у входа в парк Пулковской обсерватории, либо до наземной — в Кокколево.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

07 November 2024 12:12

В Петербурге расширят проспект для строительства моста

По распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) в Санкт-Петербурге началась подготовка проекта межевания и планировки территории Большого Смоленского проспекта в Невском районе.

Участок от улицы Бабушкина до улицы Седова длиной в 590 метров расширят на две полосы и добавят трамвайную линию.
Соответствующая документация опубликована на сайте ведомства.

В настоящий момент Большой Смоленский проспект насчитывает четыре полосы движения.

Подготовить документацию по межеванию и планировке территории должны до 29 октября 2025 года. До момента утверждения она должна пройти рассмотрение на общественных обсуждениях.

На проспекте располагается Колледж Государственного университета морского и речного флота имени адмирала Макарова.

В настоящий момент в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай строится Большой Смоленский мост. 

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 19:10

В России не хватает около 600 тыс. инженерных кадров

В России наблюдается нехватка специалистов в области инженерии — около 600 тыс. человек. Около 20% российских предприятий испытывают потребность в таких сотрудниках.

В течение первой половины 2024 года их доходы увеличились на 16–24%.

По заявлению вице-президента по HR и организационному развитию производителя электроники "Аквариус" Виктории Хабы, в России наблюдается дефицит специалистов практически во всех инженерных областях.

На данный момент требуется около 30 тыс. инженеров-проектировщиков, а также 20,4 тыс. инженеров-технологов.

Генеральный директор инженерной компании "Уралэнерготел" Алексей Бельский прогнозирует, что проблема с нехваткой инженеров будет сохраняться в России ещё в течение 5-10 лет.

За это время университеты смогут подготовить достаточное количество специалистов и повысить привлекательность профессии.

Дефицит кадров на рынке сейчас ощутим, но он наблюдается последние два года, поэтому основная часть компаний уже адаптировались к ситуации.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 17:05

Setl Group купил территорию кожевенного завода на Васильевском острове

Холдинг Setl Group приобрёл бывшую территорию Кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове.

Setl Group выкупила у АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.

"Проект предполагает реставрацию объектов культурного наследия, а также строительство жилья и социальной инфраструктуры".

Стоимость сделки не разглашается. Она могла составить порядка 3 млрд рублей. Общий объём инвестиций в проект в компании оценивают в 15–17 млрд рублей.

В рамках проекта предполагается построить жилой комплекс площадью около 48 тыс. м2 и отреставрировать охраняемые здания. Учитывая близость к Неве, речь может идти о классе бизнес и выше.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 12:35

Госстройнадзор согласовал реконструкцию Цимбалинского путепровода

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга получил разрешение Госстройнадзора на реконструкцию Цимбалинского автодорожного путепровода.

Документ от 1 ноября опубликован на сайте надзорной службы, срок его действия — до 1 января 2028 года.

Как следует из разрешения, объект капитального строительства имеет протяжённость в 975 метров.

Из них сам путепровод занимает 450 метров, остальное приходится на участки улиц Цимбалина и Белы Куна и подпорные стенки.

Проектом также предусматривается обустройство съездов к Фарфоровскому посту и на территорию РЖД. Всего в зону строительства вошли 15 земельных участков.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

06 November 2024 09:31

В Парголово к 2028 году построят новую газовую котельную

Группа компаний «Дальпитерстрой» получила разрешение на строительство в Парголово новой газовой котельной мощностью 40 МВт.

Тепловой узел будет располагаться на юго-востоке от дома на Тихоокеанской ул., 14, корп. 2, стр. 1.

Предполагается, что котельная будет обслуживать застройку, которая появится на прилегающих участках в будущем, а также объекты социальной инфраструктуры, в частности взрослую поликлинику.

Ее проект уже подготовлен, прошел согласование, идет работа над заключением соглашения с городскими властями. Завершить строительство котельной планируется в 2028 году.

Новая котельная будет состоять из четырех котлов мощностью по 10 МВт каждый, предусмотрена резервная дизель-генераторная станция на случай аварии.

Оборудование будет работать в автоматическом режиме, без персонала.

При этом будет использоваться закрытая система водоснабжения с теплообменниками в домах — это позволит поставлять горячую воду хорошего качества.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 November 2024 17:03

«Технодолины», метро и 3 заповедника: Беглов назвал главные мегапроекты

Смольный изменил приоритеты бюджетных расходов в соответствии с новой программой развития.

Петербургскому парламенту 30 октября представили проект бюджета города на 2025 год и на следующие 2 года.

Он серьезно изменился в сравнении с вариантом, о котором городское правительство, в лице вице-губернатора Алексея Корабельникова, рассказало месяц назад. Главный сюрприз — в приоритетах расходования бюджетных средств.

Ранее лидирующим направлением расходов было названо образование, за ним шли соцполитика и транспорт.

Сейчас иерархию трат возглавляет транспорт, за ним следуют образование и здравоохранение. Изменились, конечно, и объемы финансирования каждого направления.

Ключевую роль в такой перемене сыграло принятие Смольным в середине октября Программы развития Санкт-Петербурга до 2030 года, предусматривающей 10 приоритетов.

Как появятся дополнительные доходы

В 2025 году доходы по плану увеличатся на 7,2% (почти на 90 млрд руб.) и составят 1,323 трлн руб. Расходы вырастут меньше — на 5,4% (на 75 млрд руб.), до 1,467 трлн руб. Дефицит сократится с нынешних 158 млрд до 144 млрд.

В планах — достижение уровня доходов в 1,5 трлн руб. в 2027 году.

@stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

05 November 2024 14:39

Утверждена Концепция подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года

Концепция, являющаяся основой для организации деятельности образовательных организаций по подготовке кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства,  утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2024 г. № 3030-р.

План мероприятий по реализации концепции будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.

Реализация концепции позволит укрепить кадровый потенциал строительной отрасли, а также повысить престижность и востребованность профессий, связанных со строительством, архитектурой и ЖКХ.

@stroyLO