27996
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы. Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами. Контакты: @mr_myxin
Как нам стало известно, ПИК продаёт частично/полностью сразу четыре своих премиальных проекта в Москве
🔸ЖК «Среда на Лобачевского» от «Среда» (дочка ПИКа) — проект бизнес-класса в Очаково-Матвеевском — 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Срок сдачи: 2 кв. 2027.
🔸ЖК Moments от Forma (дочка ПИКа) — он состоит из 3 очередей и 8 башен высотой от 14 до 47 этажей. Срок сдачи: 3 кварт. 2025.
🔸ЖК Soul от Forma — 10 башен высотой от 20 до 35 этажей и несколько среднеэтажных корпусов высотой от 6 до 9 этажей. Также в состав комплекса входит объект культурного наследия — Изофабрика 1933–38 годов постройки. Срок сдачи: 3 кв. 2025.
🔸ЖК Pave от Forma — общая площадь шести домов, включая дома средней этажности (7 этажей) и высотные башни (33 этажа), составит 78 883 кв.м. Срок сдачи: 4 кв. 2028.
☝🏻Напомним, в этом году ПИК уже продал один участок в Москве челябинскому «Базис». Также «Страна Девелопмент» приобрела ЖК «Republic», который строила Forma («дочка» ПИКа).
Кроме того, мы писали, что DOGMA купила половину проекта ПИКа — «Мещерский лес», а также 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице, и часть в ЖК «Мичуринский парк».
Воскресная московская стройка: путепровод на пересечении Варшавского и Расторгуевского шоссе
Компания «Дороги и Мосты» Нацпроектстроя возводит искусственное сооружение – путепровод по основному ходу Варшавского шоссе в районе пересечения с магистралью Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Строительство ведется в составе пятого участка этой трассы. Реализация проекта позволит увеличить пропускную способность Варшавского и Симферопольского шоссе, а также МКАД за счет создания новой транспортной связи. Обеспечить комфортный выезд с Варшавского шоссе в сторону Калужского и Киевского шоссе.
Протяженность шестиполосного путепровода составит 150 м. Он будет стоять на 5 опорах, также в составе сооружения будут 4 подпорных стены. Монолитное пролетное строение путепровода будет выполнено из преднапряженного железобетона.
В настоящее время строители филиалов АО «ДиМ» – Мостоотряд-114 и Мостоотряд-81 – приступили к устройству опор сооружения и подпорных стен. Из запланированных 254 буронабивных свай устроено уже 178. Также идет монтаж временных сооружений и устройств для изготовления пролетного строения.
После переключения движения на восточный боковой проезд рабочие приступили к работам 2-го этапа.
В работах на объекте задействовано порядка 80 человек и 10 единиц техники.
Завершить строительство путепровода планируется в 2026 году.
@stroi_news
Визуализации офисного комплекса в Причальном проезде.
Комплекс получил название West Pier. Это 12-этажная башня площадью 7 993 м².
Застройщик — компания «СЗ «Западный Причал», которой владеет предпринимательница Ирина Ким.
Здание возведут по адресу: Причальный проезд, вл. 4, корп. 2.
@stroi_news
Многофункциональный центр в «кольчуге» построят у метро «Бульвар Дмитрия Донского»
Корпорация S.Holding, как мастер-девелопер, разрабатывает проект МФК «Донской» в рамках транспортно-пересадочного узла «Бульвар Дмитрия Донского».
Здание будет состоять из пяти этажей и займет площадь 33 205 м². Его спроектируют с учетом всех современных требований к коммерческой недвижимости.
Комплекс задуман не только многофункциональным, с развитой общественно-развлекательной частью, но экологичным. На эксплуатируемой крыше появится зеленый парк с прогулочными зонами.
Фасадные решения выполнены из стекла и камня. Стекло создаст ощущение простора, а каменная «кольчуга», которая частично закроет стекло, добавит защищенности. В итоге фасад будет напоминать образ Дмитрия Донского.
Под зданием расположится большая парковка, а для удобства пешеходов станцию метро и торговый центр свяжут по принципу «сухие ноги».
После завершения строительства «Донской» станет центром притяжения для жителей района.
История этого проекта началась в 2018 году, когда S.Holding приобрела на торгах объект незавершенного строительства на этом участке.
В 2024 году компания продала права на участок структуре, связанной со Сбером, но осталась в проекте в роли генерального проектировщика. Вырученные деньги планировали направить на модернизацию «Запорожского домостроительного комбината» и покупку земельных участков в новых регионах.
@stroi_news
На месте гостиницы «Берлин» у метро «Каховская» построят крупный общественно-жилой комплекс
Власти Москвы выставили на торги 100% акций компании «ЦОС», которая владеет гостиницей «Берлин» на Малой Юшуньской улице.
Гостиница состоит из двух корпусов на 61 672 м², и расположена на участке площадью 3,1 га.
На ее месте одобрено строительство многофункционального жилого комплекса площадью 185 000 м². Из них 64 700 м² займет общественно-досуговая недвижимость, 48 100 м² – гостиница, 40 700 м² – жилье, а 31 500 м² будут отданы под офисы.
Стартовая цена аукциона 5,5 млрд рублей. Торги пройдут в середине июля.
Учитывая расположение и параметры будущей застройки, можно ожидать, что за гостиницу развернется серьезная борьба.
Гостиничный комплекс «Берлин» был построен в 2000 году, хотя его строительство началось еще в 1980-х. В 2014 году здание прошло капитальный ремонт и получило статус «три звезды».
@stroi_news
Рада сообщить, что мы наконец запускаем НЕДВИЖИМЫЙ ПОДКАСТ
Гостем первого выпуска стала моя подруга Анастасия Шевчук — директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям в UNIQ Development, человек, который прошел карьерный путь от журналиста, через PR к маркетингу.
С Настей мы обсудили, зачем застройщикам нужен PR, как продвигать девелоперский продукт, почему бесплатный пиар – это не выход, и еще много полезного и интересного🔥
Слушайте и делитесь своим мнением:
📺YouTube
📺VK Видео
📺Rutube
P.S. Если вы хотите стать героем нашего подкаста, смело заполняйте форму и мы с вами свяжемся: forms.gle/T1hHUvGTuXNoRmaq8
Акционер «Московской инженерно-строительной компании» заинтересовался Коммунаркой
Фирма «Кватра Инвест», связанная с бизнесменом Дмитрием Давыдовым, совладельцем генподрядных компаний АРКС и МИСК, подала в ФАС ходатайство о покупке 50% долей в компании «СЗ «Коммунарка 26», которая контролируется городскими компаниями.
На балансе этой компании — земельный участок площадью 0,29 га в будущем аналоге «Москвы-Сити» в Коммунарке. На участке планируется построить высотный общественно-деловой центр на 60 400 м².
Ранее столичные власти трижды пытались продать 99% доли в «СЗ «Коммунарка 26». За долю просили 247,5 млн рублей, но инвесторов не нашлось.
Возможно, интерес к Коммунарке у Дмитрия Давыдова возник после перевода в жилье недостроенного апарт-комплекса на Нахимовском проспекте, который также принадлежит Давыдову.
Напомню, что в рамках АДЦ/ТПУ «Коммунарка» город пока нашел инвесторов для реализации порядка 925 000 м² недвижимости:
- «Самолет» построит порядка 600 000 м² жилой и коммерческой недвижимости в составе ТПУ «Коммунарка».
- «Крост» планирует возвести два многофункциональных комплекса на 190 000 м².
- «Спелому солнцу» согласовали строительство 65 010 м² общественно-деловой недвижимости.
- «Основа» построит офисный комплекс на 43 220 м² в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП).
– «Гранель» купила участок, на котором можно будет построить бизнес-центр на 26 000 м².
Всего в АДЦ «Коммунарка» планируют возвести около 7,2 млн м² недвижимости и создать 164 000 рабочих мест. Однако инвесторы, похоже, настроены весьма скептически к этим планам. Большинство попыток города привлечь инвесторов заканчиваются неудачей.
@stroi_news
Утвержден архитектурный облик делового комплекса Aspace Хорошевская, который будет построен в рамках программы КРТ у станции метро «Полежаевская».
Монич поделился новыми визуализациям будущего бизнес-центра, который возведут на Хорошевском шоссе.
Архитектура разработана бюро IND.
Проект уже получил положительное заключение экспертизы и в скором времени будет выдано разрешение на строительство.
Будущий комплекс состоит из 23-этажной офисной башни и 2-этажного стилобата, в котором разместится зона ритейла и вся сопутствующая инфраструктура.Общая площадь многофункционального комплекса составит порядка 48 572 м².
Реализацией проекта займется компания «Аспейс Девелопмент» (в прошлом «Авангард Девелопмент») ижевского бизнесмена Олега Смирнова.
Вести комплекс в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2027 года.
Помимо этого офисного комплекса, рядом со станцией метро «Полежаевская» появится еще один деловой центр под названием «Хорошевская площадь». Он будет частью транспортно-пересадочного узла «Хорошевская».
@stroi_news
Офисный комплекс и досуговый центр построят в районе Богородское по программе комплексного развития территории
Власти Москвы утвердили проект КРТ по адресу: Тюменская ул., вл. 5.
В рамках проекта будет освоена неэффективно используемая территория площадью около 6,9 га. На этой территории планируется построить 82 990 м² общественно-деловой застройки. Кроме офисного комплекса, здесь появится досуговый центр с плоскостной парковкой на 200 машиномест и многоэтажный паркинг на 1267 машиномест. На территории площадью 2,5 гектара, которая сейчас занята автостоянкой, будет проведено комплексное благоустройство.
Эти земельные участки находились на балансе девелопера «Инград» и входили в проект строительства жилого комплекса «Преображение». На них планировалось возвести 90 444 м² общественно-деловой и иной недвижимости. Вот только я не уверен, я не уверен, что эти участки перешли к Sminex после приобретения «Инграда». По крайней мере, в инвестиционном предложении о продаже «Инграда» они не были указаны.
Теперь остается ждать, кто будет реализовывать офисное здание в не самой удачной локации.
@stroi_news
Что реально происходит с ценами на рынке недвижимости?
Какие объекты растут, а какие дешевеют? У каких застройщиков скидки честные, а у кого нет? Что будет с ценами дальше, и когда вообще покупать?
Это всё ежедневно обсуждают в канале «Недвижимость | Что Где Почём», который ведет профессиональный аналитик рынка недвижимости. Там разбирают ключевые тренды и новости, публикуют реальные графики цен и дают ответы на большинство ваших вопросов.
✔️ Весной в новостройках наконец-то появились реальные скидки из-за спада продаж.
✔️ Ого, ЖК подешевел на 30% и теперь выгоднее, чем на старте продаж в 2023 году.
✔️ А вот тут скидки, увы, далеко не очень честные.
✔️ Динамика цен в фактических сделках на вторичке и в новостройках.
✔️ Одни говорят, что вторичка подешевела, другие не видят адекватных вариантов на рынке — кто прав?
✔️ 2025 год будет годом экономии у застройщиков — что важно учесть при покупке квартиры?
Присоединяйтесь, тут действительно полезно!
В Кунцево, на Молдавской улице, построят общественно-деловой комплекс по программе комплексного развития территории
Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории по адресу: Молдавская ул., вл. 3-5.
В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью около 3,1 га, на которой предусмотрено строительство 81 000 м² общественно-деловой застройки. Помимо офисной составляющей, здесь будут созданы условия для занятий спортом, образования и культурно-досуговой деятельности.
Сейчас на участке расположены складской комплекс и гаражный кооператив.
Максимальный срок реализации проекта — 7 лет со дня заключения договора.
@stroi_news
«Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса de luxe класса «Рождественка, 8» на Кузнецком мосту.
Комплекс будет возведен на месте бывшего банковского квартала ВТБ на Кузнецком Мосту. Историческое здание Московского Международного торгового банка будет отреставрировано и приспособлено для современного использования. На месте части административных зданий банка появятся восемь жилых корпусов-секций, высотой от 3 до 10 этажей. Общая площадь комплекса составит порядка 30 000 м².
Архитектурные решения будущего комплекса были разработаны бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В отделке будет использоваться архитектурный бетон, клинкерный кирпич и штукатурка.
На первом этаже ЖК будет размещена ритейл-зона с ресторанами и кафе, а под комплексом будет находиться двухэтажная подземная парковка.
@stroi_news
Как и ожидалось, компания STONE займется реализацией трех проектов комплексного развития территории.
В интервью «РБК-Недвижимости» директор коммерческого управления девелопера Кристина Недря рассказала о планах по строительству около 83 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках этих проектов.
Два из них будут расположены в Беговом районе: по адресам Бумажный проезд, вл. 2/2 и Нижняя Масловка, вл. 3. На двух участках компания намерена возвести 17 900 м² общественно-деловой недвижимости.
Кроме того, запланировано строительство 65 000 м² общественно-деловой недвижимости в рамках проекта комплексного развития территории на Поклонной улице.
А внимательный читатель нашего канала может предположить, какие еще площадки девелопер планирует начать осваивать в ближайшее время.
@stroi_news
Девелопер элитной недвижимости Insigma заглянул на Рублевку
«Столичная девелоперская компания», связанная с группой Insigma, стала владельцем компании «ЦС «Возрождение», на балансе которой находится территория заброшенной Рублевской больницы в районе Кунцево. На этом участке одобрено строительство медицинского центра площадью 27 607 м².
Информация о собственниках «Столичной девелоперской компании» не разглашается. Однако, согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности за 2020 год, 99% акций компании принадлежало фирме «Сивар Консультантс Лимитед». До 2021 года эта структура входила в список аффилированных лиц «Фармстандарт-Томскхимфарм», который, в свою очередь, контролируется холдингом «Фармстандарт». Основателем и совладельцем последнего является бизнесмен Виктор Харитонин. Примечательно, что «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована по тому же адресу на Тестовской улице, где находится офис «Фармстандарта».
Следует отметить, что ранее «ЦС «Возрождение» принадлежала кипрскому оффшору Mornero Investments Limited. В 2016 году, согласно информации МИФНС № 50, ее владельцами были члены совета директоров ОАО «Фармстандарт». А до сентября 2020 года собственником компании считался Сергей Нотов. Этот же человек является президентом компании «Мединвестгрупп», которая специализируется на создании и развитии различных медицинских проектов. Председателем совета директоров этой компании является основной владелец холдинга «Фармстандарт» Виктор Харитонин.
Таким образом, пока получается, что Харитонин переложил актив из одной подконтрольной компании в другую. Однако, согласно информации на профильных сайтах, данный участок уже давно был выставлен на продажу, и за него планировали выручить 450 миллионов рублей. Но, судя по всему, он никого не заинтересовал. Вполне возможно, что теперь реализацией проекта займется сама Insigma, хотя не стоит исключать, что это еще один шаг к продаже участка.
@stroi_news
Новые подробности о проекте микро-города в районе деревни Марьино в Новой Москве. Где «Самолет» планирует застроить территорию площадью 165 гектаров, создав на ней около 2,5 млн м² недвижимости, из которых 1,5 млн м² будут жилые дома.
Реализация столь масштабного проекта микро-города требует не только высокого уровня архитектурной экспертизы, но и творческого подхода. Для решения этой задачи был создан консорциум из девяти архитектурных бюро под руководством архитекторов из бюро DOMO Spacerunners.
«Мы формируем общее видение проекта, разрабатываем техническое задание и приглашаем другие архитектурные бюро к участию в проектировании. Также нами был создан механизм, который эффективно структурирует и организует работу на всех этапах — от идей до их реализации», — объясняют архитекторы.
Общая концепция проекта основана на контрастах, что позволит объединить разнородную среду в единое и выразительное пространство. Каждый участок сможет внести свой уникальный вклад в общее пространство, оставаясь при этом частью единого замысла.
На данный момент уже сформирован общий архитектурный облик объектов, который будет детализироваться и уточняться на следующих этапах проектирования в соответствии с запланированным графиком строительства.
В настоящее время идет реализация первой очереди строительства, и уже утверждены архитектурные решения для второй очереди.
Остается только наблюдать, какие из этих предложений будут воплощены в жизнь, а какие так и останутся на бумаге. Так как реализация столько масштабных проектов всегда ярко отражают эволюцию в подходе к архитектуре как со стороны городских властей, так и со стороны застройщиков и потребителей.
@stroi_news
Одобрен проект строительства второй очереди ультравысоких небоскребов у Ленинского проспекта
Власти Москвы одобрили возведение 390 600 м² недвижимости в рамках второй очереди проекта FIVE Towers. Застройщиком которой выступают Максим Блажко, бывший совладелец «Донстроя», и УК «Бёрдз», связанная с топ-менеджментом Промсвязьбанка.
На месте 13 расселенных домов бывшего рабочего поселка Станкостроительного завода им. Орджоникидзе появятся новые высотные здания, в которых 150 000 м² займут квартиры. В проекте также предусмотрены детский сад на 170 мест и медицинский центр площадью 1 000 м².
Согласно недавним визуализациям, комплекс будет состоять из пяти башен высотой от 50 до 90 этажей.
Застройщики уже несколько лет занимаются расселением домов. На конец 2024 года расселение первой очереди сносимых домов выполнено на 83%, а в некоторых корпусах этот показатель достигает 90%. Полностью завершить процесс планируется в 2025 году.
Сейчас девелопер возводит первую очередь проекта — 75-этажную башню площадью 63 763 м². На данный момент построено 42 этажа. Однако продажи идут не так активно, как строительство. По информации портала «наш.дом.рф», пока застройщик смог реализовать лишь 17% (100 из 596) квартир.
Стоит отметить, что у Блажко и УК «Бёрдз» обширные девелоперские планы. Помимо строительства ЖК Five Towers, они разрабатывают проект застройки участка в «Сити-2», также согласовали строительство жилья в Донском проезде, на Молодогвардейской улице в Кунцеве, Амурской улице в Гольяново и в Отрадном. А еще планируется строительство офисных комплексов на Смольной улице и Кавказском бульваре, и завершения строительства многофункционального центра на Садовом кольце.
@stroi_news
«Атлас Девелопмент» нашла партнера для строительства жилого комплекса «Атлас Флоу» на Лодочной улице в Москве
Новым генеральным директором компании «СЗ «Лодочная» стал Марсель Габдульманов — генеральный директор и соучредитель консалтинговой компании «Этажи Девелопмент» и девелоперской компании «Творчество». Соучредителем этих компаний является Илья Пискулин — основатель форума недвижимости «Движение» и других проектов.
Кроме того, Габдульманов возглавил компанию «Атлас Инжиниринг Москва», которой принадлежит 90% доли в «СЗ «Лодочная». Владелец «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер пока остается собственником обеих компаний, но, возможно, это временно.
Еще в марте Монич сообщал, что «Творчество» ищет сотрудников для проекта в Южном Тушино. Тогда было неясно, о каком именно проекте идет речь.
А в середине апреля Антон Филатов узнал, что «Атлас Девелопмент» выставила на продажу свою единственную площадку в столице — участок на Лодочной улице. Однако через пару дней Владимир Городенкер опроверг эту новость в интервью на портале Движение.ру, который принадлежит Пискулину.
@stroi_news
Госкомпания ДОМ.PФ собирается выставлять на аукционы частную собственность. До этого она торговала исключительно неиспользуемой федеральной недвижимостью. Такую перспективу обрисовал в интервью «Ведомостям» заместитель генерального директора ДОМ.PФ Денис Филиппов.
Первый лот будет выставлен на торги в ближайшее время. У компании есть база из 24 000 адресов клиентов — такого объема данных нет ни у кого на рынке. Большим плюсом для частников в ДОМ.PФ считают возможность продать имущество гораздо выгоднее, чем если бы клиенты занимались этим самостоятельно.
За свои услуги ДОМ.PФ будет брать комиссию, размер которой не называется. «Но [эффективность работы] точно будет соответствовать ожиданиям собственников имущества от сделки», — сказал в интервью Филиппов.
«Самолет»: полет нормальный
Ознакомились с финансовой отчетностью «Самолета» за 2024 год по МСФО.
Результаты компания выдала вполне уверенные.
— Выручка увеличилась на 32%, до 339,1 млрд
руб., при этом валовая рентабельность составила 33%, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции.
— Показатель скорректированной EBITDA
достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
— Компания сфокусировалась на
увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее.
— В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ ожидаемо выросли финансовые расходы,
скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Долговая нагрузка:
Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось в 2024 году до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В начале 25-го года компания продолжила последовательную работу по снижению долговой нагрузки. Запустили программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. В результате выкуп бумаг составил 2 млрд руб. Прошли февральскую оферту БО-П11 на 20 млрд рублей.
В 2025 году компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, концентрируется на запуске
наиболее маржинальных проектов только в востребованных локациях. А также продолжает работу над ускоренной монетизацией за счет продажи части земельных участков.
Среднесрочными целями Группы остаются снижение долговой нагрузки и повышение маржинальности бизнеса после
снижения ключевой ставки.
Авито Недвижимость и M2DATA объявили о партнерстве на рынке коммерческой недвижимости Москвы
Тысячи объявлений на Авито Недвижимости о продаже и аренде офисов и помещений свободного назначения дополнительно проверит proptech-платформа M2DATA. Это сделает информацию в объявлениях еще более точной и поможет пользователям быстрее подбирать объекты.
Объявления в сегментах офисов и помещений свободного назначения получат специальный бейдж «Цена и м² актуальны». Это означает, что команда M2DATA связалась с собственником объекта и подтвердила важные параметры: стоимость, площадь и вакантность помещения.
В прошлом году количество продавцов коммерческой недвижимости на Авито в сегменте аренды увеличилось на 14%, а в сегменте продажи — на 11%. С ростом числа участников рынка и снижением вакантности, платформы столкнулись с необходимостью внедрения новых подходов к обеспечению качества объявлений.
Пользователи Авито в московском регионе смогут увидеть специальный бейдж в поисковой выдаче в категории «Коммерческая недвижимость», а также в карточке объявления. Выбрать все объекты, которые были проверены M2DATA, можно с помощью фильтра «Надежный выбор».
@stroi_news
Через Лосиный остров пройдет дорога
Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки новой улично-дорожной сети от проектируемого проезда № 5061 до станции «Белокаменная» (СВХ).
Фактически дорогу уже построили два года назад ударными темпами. Она проходит через национальный парк «Лосиный остров» и соединяет съезд с Северо-Восточной хорды рядом со станцией МЦК «Белокаменная» и недостроенный ЖК «Сказочный лес». Однако с тех пор дорога не введена в эксплуатацию. Теперь её планируют узаконить и открыть для движения.
Сейчас, когда «Сказочный лес» планируют достроить, а бывший арсенал Минобороны застроить, эта дорога станет важным элементом транспортной инфраструктуры для будущих жителей.
@stroi_news
Пока погода в Москве радует, мы изучили лоты с балконами, патио, террасами и лоджиями. Самые желанные из них — с видом на реку. По разнообразию таких «воздушных метров» выделяется готовый квартал в 4 километрах от Кремля — Foriver от Ingrad (купленный Sminex). Помимо террас, здесь есть видовые квартиры с панорамным остеклением и пентхаусы с высокими потолками и каминами. Квартал стоит прямо на пешеходной Симоновской набережной, поэтому живописные виды на Москву-реку гарантированы. 19 домов квартала готовы, здесь идёт заселение.
Читать полностью…
Акционеры «Русьуниверсалбанка» построят офисный комплекс на улице Наметкина
Бизнес-центр будет возведен на месте административных зданий по адресу: улица Наметкина, вл. 14.
Для реализации этого проекта была создана компания-застройщик «СЗ «Наметкина 14», которая находится под контролем двух научных институтов: АО «НИИТЭХИМ» и АО «ВНИИОЭНГ». Эти институты владеют комплексом зданий на данном участке.
Оба института принадлежат акционерам «Русьуниверсалбанка» — Виталию Лачкову и Алексею Карлову, которые также являются совладельцами девелоперской компании Rariteco.
Ранее Инсайдер писал, что на этом участке согласовывают строительство бизнес-центра общей площадью порядка 50 000 м².
На сайте Rariteco также указан бизнес-центр на улице Наметкина как будущий проект. В настоящее время девелопер занимается строительством жилого комплекса в Замоскворечье, который недавно успешно удалось перевести из апартаментов в полноценное жилье.
@stroi_news
«Гранель» построит офисный комплекс у метро «Дубровка»
Здание площадью 47 500 м² станет частью жилого комплекса MyPriority Dubrovka, который девелопер реализует на Шарикоподшипниковской улице.
Согласно проекту, комплекс будет включать в себя 24 наземных и 3 подземных этажа.
По информации, размещенной на профильных сайтах, девелопер планирует продать весь бизнес-центр за 14,2 млрд рублей.
@stroi_news
Высотная доминанта с садами появится у станции метро «Фили»
Сегодня был объявлен победитель архитектурного конкурса на концепцию застройки ТПУ «Фили». В финал международного конкурса вышло 8 восемь команд, но в итоге победу одержал проект от архитектурного бюро Тимура Башкаева совместно с группой RRG.
По замыслу авторов, комплекс будет состоять из высотной доминанты с общественным центром в обрамлении садов расположенных на кровле.
Заказчиком строительства выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона (северного дублера Кутузовского проспекта).
Напомню, что международный архитектурный конкурс на концепцию застройки ТПУ «Фили» был объявлен в конце мая 2024 года. По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения.
Изначально итоги конкурса должны были подвести в ноябре 2024 года, но их перенесли на более поздний срок из-за технической экспертизы проектов финалистов.
Теперь остается только дождаться реализации проекта и увидеть, как он воплотится в жизнь, ведь обычно сады на кровле не доходят до реализации.
@stroi_news
Ваш отдел продаж сидит на «сухом пайке»?
Пройдите диагностику и узнайте как превратить ваш маркетинг в дойную корову в сфере недвижимости!
– Проанализируем вашу рекламную стратегию и дадим рекомендации по их настройке
– Поможем ввести рекламный многоканальный подход
– Разработаем лендинг с сегментацией предложений
– Составим для вас SMM-стратегию для продвижения вашего бренда
– Увеличим процент квалифицированных заявок
– Сократим путь клиента к целевому действию
– Подарим вам блэк-лист с 1000 фрод площадками
Жмите «Пройти диагностику от Лиды» – и мы расскажем, как превратить ваш маркетинг в дойную корову!
Реклама. ООО 'МОЛОЧНЫЙ ДВИЖ'. ИНН: 2311369740. Erid: 2VSb5wvwM8U
Level Group анонсировал старт продаж нового этапа жилого комплекса Level Южнопортовая
Проект расположен в северной части района Печатники — дорога до центра города на метро займёт всего 10 минут. Здесь находится самая протяжённая береговая линия реки в городе — 13 километров, которые в ближайшем будущем благоустроят для отдыха и прогулок.
В новых корпусах Level Южнопортовая предусмотрено более 20 вариантов планировочных решений, включая квартиры с террасой.
Площадь квартир в новом этапе — от 28,2 до 107,7 м². Высота потолков — до 2,87 м. Стоимость стартует от 10,5 млн рублей.
Узнать больше можно здесь.
ПИК готовится к старту нового проекта под названием «Бунинская набережная» в Коммунарке
Жилой комплекс будет состоять из шести 16-этажных зданий, рассчитанных на 973 квартиры.
Фасады будут выполнены из кирпича различных оттенков, а между корпусами появится благоустроенная и озелененная территория с деревьями, кустарниками и прогулочными дорожками.
Комплекс будет возведен на берегу реки Варварка и Ивановского пруда.
@stroi_news
Воскресная московская стройка: офисный квартал STONE Ходынка 1 от девелопера STONE
Офисный квартал общей площадью 89 000 м² возводится на Ходынском поле в 1 минуте от метро «ЦСКА» и находится в границах Ленинградского делового коридора.
Несмотря на востребованность делового кластера среди девелоперов, STONE Ходынка 1 — первый офисный объект у метро «ЦСКА», который сегодня активно строится и, похоже, сбавлять темп девелопер не собирается.
В настоящее время на площадке уже активно ведутся монолитные работы подземной части. На завершающем этапе разработка котлована, монтаж распорной системы и работы по гидроизоляции.
На очереди также следующий проект девелопера — офисный квартал STONE Ходынка 2 уже прошел экспертизу, и в ближайшее время STONE планирует получить разрешение на строительство. Сегодня площадку уже начали активно готовить к началу работ.
@stroi_news
Компания из Чечни купила участок в Перово
Компания «СЗ «Град Строй», зарегистрированная в Чечне и принадлежащая бизнесмену Исламу Тесаеву, стала победителем торгов организованных госкомпанией «Дом.РФ», по продаже имущественного комплекса и земельного участка в 1-м проезде Перова Поля.
В состав лота вошли права на земельный участок площадью 0,3 гектара и здания общей площадью 8400 м².
Начальная стоимость лота составляла 264,7 млн рублей, но компания согласилась заплатить 325,6 миллиона.
Приобретенный участок входит в проект по преобразованию бывшей промышленной зоны «Прожектор». На территории было одобрено строительство более 1,3 млн м² недвижимости. На данный момент, ПИК уже реализует жилой комплекс «Плеханова, 11», а также идет процесс освобождения участков для домов, которые будут построены в рамках программы реновации.
Удивительно, но, несмотря на небольшой размер лота, торги вызвали настоящий ажиотаж. В них приняли участие не только «Град Строй», но и еще три компании, хотя изначально к аукциону были допущены семь компаний.
@stroi_news