#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

26 July 2025 11:25

STONE Rise – первый ДДУ

В комплексе от девелопера STONE рядом с «Римской» появился первый дольщик. Ребята двигаются уверенными темпами – от РнС и декларашки на дом. рф до регистрации первого ДДУ регламентированные 10 дней.

Ситуация следующая: на пресейле – высокий спрос аж в 30% броней. Делаем ставки, сколько распроданность будет к концу августа?

📍 Локейшен: ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 32-34. «Римская» (3 мин).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 17:10

One - планировки и цены

Планировки в альбоме, друзья 👆🏻, а цены на бронях (стартуют 28.07) вот:

◾️ 1-комнатные квартиры площадью от 38,8 м² до 61,1 м² — от 42,3 млн ₽;
◾️ 2-комнатные квартиры площадью от 67 м² до 93,4 м² — от 54,3 млн ₽;
◾️ 3-комнатные квартиры площадью от 97,1 м² до 103 м² — от 80,7 млн ₽.

Ну че, как ощущения 😉?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 15:04

2-й Вражский переулок, 8 — апдейт

Кажется, проект Capital Alliance («детище» Capital Group и Alias Group) в Хамовниках на низком старте: по крайней мере, доки уже красуются на «наш.дом.рф».

Собрали для вас максимум деталей о жилом комплексе👇:
▪️#Нейминг — «Узоры».
▪️Проект — бюро ATRIUM.
▪️Класс — элит.
▪️Количество корпусов — 2 (объединены на уровне 3-го этажа).
▪️Этажность — от 6 до 12 этажей.
▪️Общая площадь объекта — 23552,8 «квадратов».
▪️Жилая площадь — 12 170,6 «квадратов».
▪️Количество квартир — 73 (от 1- до 10-комнатных, и нет, это не ошибка 😂).
▪️Площади квартир — от 86 до 772 «квадратов» (есть двухуровневые).
▪️Высота потолков — 3,2–3,5 м.
▪️Подземный паркинг на 84 машиноместа.
▪️100 нежилых помещений от 5 до 224 «квадратов».
▪️Планируемый ввод в эксплуатацию — IV кв. 2027 г.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, пер. 2-й Вражский, вл. 8, стр. 2, ближайшая ст. метро — «Киевская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 13:12

Презенташки One

За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 July 2025 17:38

One Tower — апдейтище

Концепция башни One пересмотрена, перевернута, переделана и вроде бы уже утверждена. Итак, какой будет новая жилая высотка в «Москва-Сити»:

▪️ Концепция — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов + бюро «Генпро».
▪️ Здание: общая площадь — 294,3 тыс. кв.м, высота — 90 этажей (или 379,1 м; ранее планировалось 410 м).
▪️ 1417 квартир, в т.ч. 2-уровневые пентхаусы (с 85 этажа), с 5 по 30 этажи — офисы площадью 40 тыс. кв.м.
▪️ Сад Sky Garden: расположен на высоте 338,3 м, площадь — 1 тыс. кв.м, для резидентов вход бесплатный.
▪️ Старт строительства — до конца 2025, ввод — 2030 год (во всяком случае сейчас заявления такие).
▪️ Девелопер — MR Private (направление коллекционной недвижимости MR Group).

Ваши ставки, каким будет прайс?🙈

📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (350 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 July 2025 16:01

Три старта продаж в июле, которые вы могли пропустить

🏙 ЖК MYPRIORITY Нижегородская («Гранель»)
Стартовало предбронирование квартир в первом корпусе нового проекта в ЮВАО. Однушка 39,9 м² на 18 этаже стоит 14,3 млн ₽, двухкомнатная 59 м² — 19,8 млн ₽. Архитектуру разработало бюро Wall. Визуал пока не финальный, может измениться.

🏙 ЖК «Начало» («Донстрой»)
Премиальный проект на Пресне, в первой очереди открыты брони на корпуса 3 и 4. Бронь 50 тыс. ₽, старт без отделки, планировки от 35 до 225 м². Средний ценник — от 1,19 млн ₽/м², но это «Донстрой», а значит, проект будет заметным.

🏙 ЖК «Акценты» (Plus Development)
Проект в Восточном Дегунине, открыты продажи первой очереди. Есть студии и квартиры с гардеробными, мастер-спальнями и кухнями-гостиными. Средний ценник — 380 тыс. ₽/м², для white box — 400 тыс. ₽/м², с отделкой — 440 тыс. ₽/м².

Подборку подготовил канал «Новостройка по расчету». Здесь пишут про инвестпривлекательность главных проектов Москвы и области: @nporaschetu.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 July 2025 12:56

Что задумал Prime Life Development на Варшавке?

Как выяснилось, Prime Life Development прикупил завод строительных красок и мастик (СКИМ) на Варшавском шоссе (иными словами — офисно-складские помещения и 1,9 га земли). Но в этом событии интересно другое.

Дело в том, что ранее вместе с данным активом предлагалась соседняя территория. Параллельно сообщалось, что на двух участках общей площадью 2,8 га допускается строительство ЖК на 90 000 «квадратов» (да еще и с возможностью увеличения до 150 000 кв.м).

К сожалению, пока не понятно, вошла ли в сделку вторая площадка. Так что набираемся терпения и ждем конкретики.

📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 July 2025 19:25

Ресторан «Прага» превратится в апартаменты

Ресторан «Прага» на Арбате ждут серьезные преобразования. Экспертизу прошел проект реставрации здания. Он предусматривает:

▪️ Появление гостиницы (апартов) на 28 номеров.
▪️ Реставрацию исторических интерьеров.
▪️ Создание торгово-рекреационной зоны.
▪️ Размещение над зданием стеклянного купола.

Авторы проекта — бюро GA (экс-Ginzburg Architects). Заказчик — «МФК Прага» (принадлежит бизнесменам М.Мельнику и Д.Бежевецу).

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (250 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 July 2025 17:33

Офисник от Sezar в «Москва-Сити» — детальные визуалы

Таки свершилось. Офисник, который Sezar Group строит в «Москва-Сити», уже вырос до третьего этажа, но лишь сейчас получил полноценные визуалы. Это они самые. 👆

В составе бизнес-центра — два 18-этажных здания на общем стилобате. Фасад, выходящий на набережную, будет ярусным. На внутренней территории запланирован двор-сад. Ввод намечен на 2027 год.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Москва-Сити» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 July 2025 14:40

В ритейле STONE Grain поражает 2 факта:

1️⃣ Цена. 1,5-2,5 млн руб. за "квадрат" (первая линия)
2️⃣ В презенташке указаны ЖК-конкуренты.

На что только ни пойдешь, чтобы продать метр за 2 ляма 😂.

За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 July 2025 12:42

Вернадского, 10 — снова визуальный апдейт

Проект Capital Group (по некоторым данным — Capital Alliance) на месте бывшего комплекса зданий «Рособоронэкспорта» обзавелся очередной концепцией. На этот раз авторами выступило бюро Archivista.

Согласно концепции, комплекс будет состоять из нескольких зданий высотой до 150 метров, объединенных многоуровневым променадом. На первых этажах — коммерческие помещения и общественные пространства.

Ранее для площадки свои проекты представили KAMEN и СПИЧ. Какой вариант в итоге будет реализован — вопрос открытый.

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Проспект Вернадского» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 July 2025 19:45

#НовостиРынка

А вы уже придумали, чем займетесь в выходные? Если вдуматься, то летние выходные — это маленький отпуск каждую неделю. 😉 И совсем неважно, будет это пикник в парке, бесплатный столичный пляж или гамак на даче — любое времяпрепровождение под солнцем и с хорошим настроением автоматически становится зачётным. Ну а мы делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за уходящую неделю с 14 по 20 июля и прощаемся до понедельника. Отличного отдыха, друзья!

1️⃣ Что в Думе. В Госдуме приняли закон о праве микрокредитных организаций выдавать ипотеку физлицам
2️⃣ и в первом чтении одобрили законопроект, в десятки раз повышающий штрафы за навязывание гражданам дополнительных платных услуг.
3️⃣ Зато отклонили инициативу о праве депутатов инициировать отставку главы ЦБ.
4️⃣ Еще предложили запретить мигрантам переводить за рубеж суммы больше своей официальной зарплаты
5️⃣ и обсудили возможность «перенастройки» демографической политики (маткапитала и льготной ипотеки).
6️⃣ Но это не все. Депутат от КПРФ Сергей Обухов обратился в Правительство с предложениями укротить аппетиты застройщиков и доступность жилья.
7️⃣ А вице-спикер Борис Чернышов от ЛДПР направил обращение вице-премьеру с предложением внедрить программу «Учительский капитал».
8️⃣ В Общественной палате предложили ужесточить перевод средств с эскроу-счетов застройщикам
9️⃣ и ввести «премию за скорость» при рождении второго ребенка (удваивать маткапитал, если второй ребенок родится в течение трех лет после первого).
🔟 Федерация ИЖС попросила Хуснуллина предоставить застройщикам ИЖС мораторий на сроки строительства.
1️⃣1️⃣ Гильдия риелторов Москвы оценила последствия для рынка создания реестра психически больных людей (возможны снижение цен в некоторых районах, ужесточение правил аренды и продажи, утечка информации и др.).
1️⃣2️⃣ Что в банках. В ЦБ раскрыли детали серой схемы рассрочки на жилье от застройщиков.
1️⃣3️⃣ А ряд крупных банков подумывает обратиться к Банку России за помощью.
1️⃣4️⃣ Что у девелоперов. «ПИК» и «Самолет» получили предписания от ЦБ за нарушение закона о манипулировании рынком.
1️⃣5️⃣ Брусника адаптирует свою деятельность под новые экономические условия.
1️⃣6️⃣ Ну и аналитика/статистика. bnMAP.pro изучил, как трансформировался рынок лотов в бизнес-сегменте новостроек центральной Москвы за последние 5 лет.
1️⃣7️⃣ А DataFlat прикинул среднюю стоимость квартиры по России.
1️⃣8️⃣ Ну а здесь можно посмотреть прогнозы экспертов на тему стоимости квартир на рынке новостроек.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 July 2025 09:58

Гаврикова, 11 — ждем ЖК

Stenoy таки оставил себе площадку общей площадью 0,3 га в Красносельском районе, где ранее планировал МФК, но позже переиграл решение в пользу жилой недвиги.

Стало известно, что девелопер согласовал строительство клубного дома, который «гармонично впишется в историческую застройку района и отразит дух современной столицы».

Подробности 👇:
▪️ #нейминг — Scala.
▪️ Класс — бизнес.
▪️ Архитектура — GAFA.
▪️ Оформление общественных зон, дизайн-решения жилых пространств — студия Balcon.
▪️ Количество квартир — 160 (есть квартиры с террасами, мастер-спальнями и гардеробными).
▪️ Площадь лотов — от 33,5 до 122,8 «квадратов».
▪️ Высота потолков — 3,10–3,50 м.
▪️ Лобби — 7,6 м.
▪️ Отдельный вход для курьеров.
▪️ Бесшумные скоростные лифты.
▪️ Подземный паркинг и зарядные станции для электромобилей.
▪️ Срок сдачи — 2 квартал 2028 года.

Кстати, у проекта уже есть и сайт, правда, с минимумом информации.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Красносельская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 July 2025 11:16

«Лидер групп» обосновался в Некрасовке — мини-апдейт

Появились небольшие детальки огромного проекта «Лидер Групп» в Некрасовке. В числе коммерческой недвиги запланирован бизнес-центр, строительством которого займется «СЗ «Некрасовка Север», принадлежащий петербургскому девелоперу. Никакого Capital Group на площадке мы не увидим — с утра пораньше по сети поползла ошибочная инфа.

В общей сложности в локации «Лидер Групп» планирует более 1,5 млн «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости. Что ж, в наше нелегкое время пожелаем успехов столь амбициозной компании.

📍 Локейшен: ЮВАО, Некрасовка, ближайшая станция метро — «Некрасовка».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 July 2025 15:58

Новоясеневский проспект, 46 — визуальный апдейт

Появились очередные визуалы для проекта девелопера «Град» на территории Битцевского рынка. Архитектура — KAMEN. Ранее для площадки предлагалась вот такая концепция.

📍 Локейшен: ЮЗАО, Ясенево, ближайшая станция метро — «Новоясеневская» (250 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 19:28

#НовостиРынка

Сегодня пятница, и все на винишной финишной прямой. 😎 А в нашей рубрике, как всегда, актуальные новости рынка недвижимости России за уходящую неделю (21–27 июля): новые законы, инициативы и изменения ставок, которые влияют на ваш выбор и планы. Расслабьтесь — мы расскажем главное! И с выходными, друзья!

1️⃣ Что в Думе. В ГД во втором и третьем чтениях приняли закон об отсрочке для застройщиков по выплате неустойки дольщикам,
2️⃣ а также предложили закрывать долги по ипотеке с рождением третьего ребенка
3️⃣ и порекомендовали Минфину и Минстрою рассмотреть идею дифференцированных ставок по семейке.
4️⃣ Вышеуказанное предложение, кстати, прорабатывают и в Правительстве.
5️⃣ В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ решили возродить рынок доходных домов.
6️⃣ В Совете Федерации подумывают запретить размещать пункты выдачи заказов и дарксторы на первых этажах жилых домов из-за постоянных жалоб жильцов.
7️⃣ В Правительственной комиссии по законопроектной деятельности одобрили законопроект Минфина об увеличении срока ипотечных каникул для семей с детьми.
8️⃣ Что в банках. В ЦБ снизили ключевую ставку до 18%.
9️⃣ В некоторых банках начали запрашивать при кредитовании застройщиков долю продаж в рассрочку.
🔟 В Сбере опустили ставки по семейной ипотеке на 0,9%, а после снижения ключа — ещё на 2% (последние начнут действовать с 28 июля).
1️⃣1️⃣ Что в столице. Там задумали автомагистраль, которая соединит Ленинградское шоссе с Северо-Восточной хордой: власти в поисках проектировщика и подрядчика для реализации проекта.
1️⃣2️⃣ Что у девелоперов. Оказалось, что около 12% из них используют фейковый калькулятор ипотеки на сайтах по продаже ЖК.
1️⃣3️⃣ Еще после отмены льготной ипотеки им пришлось сократить закупки мебели на 25%.
1️⃣4️⃣ А ЛСР за 6 месяцев 2025 года снизил продажи недвижимости на 20%.
1️⃣5️⃣ Зато у ГК ФСК подтвердились стабильные рыночные позиции.
1️⃣6️⃣ Прогнозы и аналитика. «Домклик» насчитал, что средний размер скидки в июне-июле 2025 года на вторичке составил 3% (есть информация и по городам).
1️⃣6️⃣ Национальное бюро кредитных историй зафиксировало отказ более половины заявок на ипотеку в июне этого года.
1️⃣7️⃣ А Объединенное кредитное бюро — умеренный рост розничного кредитования в июне 2025-го.
1️⃣8️⃣ Между тем, в I квартале только 31% выданных рассрочек на квартиры имели регулярные платежи (больше подробностей от Центра финансовой аналитики Сбербанка читайте здесь).
1️⃣9️⃣ Совокупный объем сделок с офисной недвижимостью в Москве в первом полугодии заметно сократился.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 16:08

AURIX — новый девелопер премиальной недвижимости

Просим любить и жаловать, друзья! Ведь намедни в Санкт-Петербурге состоялась его презентация. Что мы теперь знаем об этом новом игроке?

▪️Во-первых, будет специализироваться на создании исключительных жилых комплексов премиум-класса для самых взыскательных клиентов. Ждем crème de la crème.
▪️Ну а во-вторых, его презентация прошла соответствующе — под эгидой Art of Quite Bohemia — концепции тихой богемы.

Поэтические перформансы, декламация классиков, атмосфера парфюмерного бара с эксклюзивными ароматами, отражающими дух города... В общем, вы поняли.

Выступление архитектора Габриэле Валентинуцци о современных трендах в премиальной недвижимости и о том, как проекты AURIX воплощают эти тенденции, — отдельный лайк. Впрочем, это уже совсем другая история...

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 14:22

Простите, Христа ради, а в 2025-м вот таким заниматься — это не зашквар?

И кстати, рынок, кто знает, какие агентства занимаются подобным спамом? Прямо интересно

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 July 2025 11:49

Инвестиции в ЦАО с доходностью 13,5%+ годовых: готовые апартаменты в ЖК «Резиденции архитекторов».

До 15 августа действует акция: 17% скидка на приобретение апартаментов*, стоимость квадратного метра — 385 тыс. рублей!

Преимущества для инвесторов:
✔️ Доход от аренды: ~1,5 млн руб./год
✔️ Окупаемость: ~7-8 лет
✔️ Доходность: 13,5% годовых

Уникальные особенности проекта:
• Престижная историческая локация на берегу реки Яузы
• Авторская архитектура проекта от «Группа АБВ»
• Видовые апартаменты с панорамами на набережную
• Пешеходный бульвар от Студии Лебедева с арт-объектами
• Низкая плотность застройки + зелёные зоны

Как заработать?
1️⃣ Аренда — самый высокий спрос у арендаторов в Москве на жильё бизнес-класса
2️⃣ Увеличение стоимости недвижимости гарантировано ограниченным количеством лотов в историческом центре — спрос превышает предложение

📍 Локация: Басманный район, берег Яузы

➡️ Закажите расчёт инвестиционной выгоды тут.

*Скидка распространяется на ограниченный пул апартаментов, подробнее уточняйте у менеджеров.

Не является гарантией. Оценивайте свои финансовые риски самостоятельно.

Реклама. ООО «Титон». ИНН 7730502119. Erid 2W5zFHoRbxc

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 July 2025 17:33

Готов список московских проектов Element Development

В нем — три позиции. Девелопер представил на своем сайте план по покорению Москвы, а точнее свои столичные проекты. Это:

▪️ Novaya 11. Речь идет о ЖК на Новой дороге, 11Б. В планах — около 13 000 «квадратов» недвиги.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (1 км).

▪️ Тессинский, 5. Известно, что для квартала готовятся документы, проектирование — «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (1,1 км).

▪️ Перовская, 66,71. Проект задуман на месте бывшего завода «Тарос». В процессе согласования — 60 000 «квадратов» жилой недвижимости.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (1 км).

В общем, обошлось без сюрпризов. К сожалению.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 July 2025 11:37

+1 проект в Хамовниках у Capital Group

Похоже, девелопер всерьез рассматривает строительство ЖК по адресу: Малая Пироговская, 18 стр. 1. На участке планируется комплекс на 21 000 «квадратов».

Для проведения работ создана фирма «Малая Пироговская». Ее владельцы — «Прайм Недвижимость» (99%), которой принадлежит расположенный на участке деловой центр, и «Цефея» (1%), связанная с Capital.

Кстати, в этой же локации девелопер планирует ЖК на месте бывших общежитий Института красной профессуры (ул. Большая Пироговская).

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 July 2025 10:25

Проект «Спелого Солнца» в Раменках — апдейт

Вот такая концепция обнаружена для проекта девелопера, который вроде бы планируется в Раменках. Застроить предполагается 5 участков: 2-й Сетуньский проезд, 11с1, Пудовкина, 7/8, 2-й Мосфильмовский переулок, 21А, пр-кт Мичуринский, 54к3, Винницкая, 18.

Правда, есть большие сомнения, что данная концепция будет реализована. И не потому, что с ней что-то не так. Большие вопросы вызывает деятельность «Спелого Солнца»: девелопер создан в мае 2023, но про его проекты до сих пор ничего не ясно. Кто-то в курсе, компания вообще жива?

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (1,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 July 2025 11:25

Касаткина, 11 - визуальный апдейт

Для комплекса ПИКа (поговаривают, на площадку выйдет FORMA) таки появились визуалы. Судя по всему, на месте бизнес-центра «Касаткина» ждем малоэтажки с двумя доминантами. Впрочем, не факт, что данный проект будет реализован.

Намбер ван начал согласовывать застройку этого участка ещё в 2019 году, тогда одобрение получил ЖК примерно на 100 000 «квадратов».

📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшее метро — «ВДНХ» (2,1 км), удобнее расположена станция МЦК «Ростокино» (1,8 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 July 2025 15:40

Большая Филевская, 2 — визуальный апдейт

Появились визуалы для проекта, который девелопер «Гранард» задумал на месте пустыря, образовавшегося после возведения ЖК «На Береговом». Авторы — Wall.

В планах — башня высотой в 27 этажей, вмещающая 244 квартиры. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 152 машино-места. Поговаривают, стройка стартует осенью.

📍 Локейшен: ЗАО, Филевский, Парк, ближайшая станция метро — «Шелепиха» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 July 2025 13:40

#СтартПродаж квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

Полностью меблированные квартиры добрались до квартала «1-й Шереметьевский», который ГК ФСК (под брендом «1-го ДСК») возводит в подмосковных Химках. Ранее они «поселились» в комплексе «1-й Ленинградский».

Особенности предложения следующие:
▪️ Два цветовых решения, столько же ценовых категорий, прайс — от 12,3 млн рублей.
▪️ Мебель во всех жилых помещениях и санузле, гарнитуры адаптированы под пространство.
▪️ Кухонный гарнитур, шкафы и мягкая мебель, детали интерьера (зеркало, пуф и кофейный столик).
▪️ Техника для кухни: холодильник, варочная поверхность, духовка, вытяжка и посудомоечная машина.
▪️ Осветительные приборы, элементы декора и текстиль не предусмотрены.

Таким образом, вуаля — и покупателю не придется тратить время на ремонт и обстановку (ну если только на то, чтобы добавить детальки на свой вкус).

📍 Локейшен: Московская обл., Химки, мкрн. Подрезково, ближайшая ж/д станция «Подрезково» (800 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 July 2025 12:09

FORMA избавляется от бизнес-центра Frame

Пошла инфа, что «дочь» ПИКа пытается скинуть бизнес-центр, запланированный в составе ЖК Republic на Пресненском валу. Поговаривают, на проект есть несколько претендентов, это компании Central Properties и НТК. Впрочем, они могут договориться о совместных инвестициях в комплекс.

📍Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшая станция метро — «Белорусская» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 July 2025 14:40

Офисник от Plus Development в Северном порту — актуальные новости

Москомархитектура утвердила АГР для небоскреба, который на территории бывшего грузового Северного речного порта задумал Plus Development.

Собрали для вас все известные детали 👇:
▪️#нейминг — «Ре:порт».
▪️Авторы — бюро KANVA .
▪️Класс А.
▪️29-этажное здание высотой 130 м с рассеченным углом и симметричным стилобатом.
▪️Общая площадь — 48 230,80 «квадратов»,
▪️23,6 тыс. «квадратов» — офисы, остальная площадь — ритейл и места общего пользования.
▪️В стилобате — магазины и рестик (≈600 «квадратов») на 200 гостей.
▪️Подземный трехуровневый паркинг на 245 мест с зарядкой для электромобилей, мотоместами и автомойкой.
▪️Наземный паркинг на 78 машиномест.
▪️Терраса ≈1,37 тыс. «квадратов» для круглогодичного использования с зонами для спорта, отдыха и общения, демонстрационной площадкой с экранами и др. фишками.
▪️Скоростные пассажирские лифты с системой интеллектуального управления пассажиропотока.
▪️Собственный почтовый узел с индивидуальными ящиками и курьерской зоной.
▪️Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, контроля и управления доступом.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (960 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 July 2025 14:01

Оценим парк в квартале Prime Park?

Вот Олег Торбосов уже оценил, выложил фоточки и даже спровоцировал оживленную дискуссию среди подписчиков, специально указав, что парк «городской». Кто-то засомневался, но многие отметили, что такие высокие густые деревья и масштабные пространства не похожи на благоустройство, которое девелоперы обычно проводят в рамках комплекса.
Но факт остается фактом: парк находится на закрытой территории нового жилого комплекса Prime Park в Хорошевском районе рядом с метро «Динамо». Что там есть интересненького:

▪️ Сам проект. 9 жилых небоскребов высотой до 42 этажей, на первых этажах — необходимые объекты инфраструктуры.
▪️ Благоустройство в целом. Общая площадь паркового пространства — 5,5 га (3 га занимает частный парк + 2,5 га — внешняя территория с кафе и ресторанами).
▪️ Тот самый приватный парк. Создан по примеру Центрального парка в Нью-Йорке, на территории — прогулочные аллеи, арт-объекты, фонтан, детские и спортплощадки, места для отдыха на шезлонгах или занятий спортом на свежем воздухе.

Главный архитектор — бюро Dyer (Великобритания). Благоустройство — Greenhance (Швеция). Девелопер — Optima Development.

Как вам? Кстати, одна из последних видовых башен Prime Park стартует этой осенью, уже собирают лист ожидания покупателей. Ценник — от 600 тыс. до 1 млн рублей за «квадрат».
Если хотите жить в Prime Park, оставляйте заявку startyprodazh&utm_campaign=june/?erid=2VSb5yZk4Su">на сайте.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 July 2025 17:10

ЖК на Обручева — апдейт

По сети пошла гулять концепция жилого комплекса на месте бывшей производственно-ремонтной базы «Газпрома». Площадка принадлежит ПИКу, проект вроде как собирается реализовывать Forma, но не факт, что земля не улетит к кому-либо еще.

Впрочем, у намбер вана участок оказался почти случайно. В рамках аукциона актив «забрала» ПТК «Эталон». Вот только договор заключен не был, а сам победитель подал иск о признании торгов недействительными. В итоге соглашение подписали с участником, занявшим второе место — вы поняли, с кем именно.

📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Воронцовская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 July 2025 13:23

STONE Rise — уже #СтартПродаж

Жилой проект девелопера STONE рядом с «Римской» официально вышел в открытый рынок — появилась декларашка на дом. рф.

Ценник начинается от 18,3 млн рублей за лот и от 450 тыс. за «квадрат». Кстати, прайс оказался чуть меньше, чем ванговалось. Посмотрим, что будет дальше.

Каким должен получиться комплекс — рассказали тут и там, а здесь лежит презенташка.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — «Римская» (3 мин).

@startyprodazh