#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 May 2024 20:09

Готовый "Uno Старокоптевский"

"Основа", скромница наша, оказывается, в декабре, раньше срока, заявленного в ПД, ввела в эксплуатацию "Uno Старокоптевский".

Ну а мы — не скромницы и наведались посмотреть, что девелопер реализовал. Фото — вам в ленту (больше их — в комментариях).

Как результат?

🔥 — отлично!
👍🏻 — хорошо
👎🏻 — плохо

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 May 2024 15:33

600 000 рублей – средняя стоимость за квадратный метр в премиальном проекте hideOUT от девелопера Dominanta при раннем бронировании.

В проекте представлен широкий выбор планировочных решений от 35,5 кв. м. Студий нет, предлагаются квартиры от одной до четырех спален, а среди эксклюзивных форматов – двухуровневые лоты с патио, роскошные пентхаусы с потолками 6,35 м, квартиры с террасами и «парящие» квартиры на мосту.

hideOUT – 2 башни высотой 49 и 34 этажа, соединëнные на уровне 22-го этажа «парящим» мостом с приватной инфраструктурой для резидентов. Это первый SocialHUB девелопера с клубным форматом доступа, за содержание которого жители не платят благодаря уникальной системе обслуживания.

За счет панорамного остекления из большинства лотов открываются живописные виды на Москву-реку, Парк Победы, Воробьевы горы, МГУ им. М. В. Ломоносова и «Москву-Сити». Все квартиры сдаются с отделкой WHITE BOX. Планировки и стоимость конкретных квартир можно узнать у застройщика. Официальный старт продаж откроется уже в июне.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 May 2024 09:37

Старт продаж элитного жилого комплекса «Монблан» на Шлюзовой набережной

Группа компаний «Галс-Девелопмент» объявила о старте продаж квартир в новом элитном жилом комплексе «Монблан». Проект будет расположен на Шлюзовой набережной напротив Дома Музыки.

«Монблан» — это проект с авторской архитектурой, изысканными видами, современными качественными материалами, инженерной системой и исключительным окружением Замоскворечья. Центральный высотный объём «Монблан» — это башня в 27 этажей, а спокойная архитектура пяти среднеэтажных секций комплекса уравновешивает этот порыв и гармонизирует общую композицию.

В проекте предусмотрена 341 квартира. Среди них как классические лоты, так и уникальные жилые форматы с особой эстетикой: квартиры с личными террасами площадью около 60 метров и пентхаусы площадью до 227 м²
с потолками 4,35 м² на последних этажах. Цена стартует от 36 млн рублей.

На территории комплекса будет свой собственный частный парк с вечнозелёными елями и соснами, красным клёном и липой, магнолией, анемоной и гортензией сорта Mont Blanc.

Ешё больше подробностей об амбициозном проекте ГК «Галс-Девелопмент» рассказывает в телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новости девелопера и его новых проектов.

Реклама. ООО "Специализированный застройщик “Галс-Шлюзовая” ОГРН 1237700744005. Еrid: 2Vtzqvv9YtJ

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 May 2024 16:38

#СтартПродаж в комплексе «Монблан»

«Галс» объявил об официальном старте проекта на Шлюзовой. Это элитка, сдать которую обещают во 2 квартале 2027. Подробнее о квартале рассказывали по ссылке.

Немного уточнений по предлагаемым лотам:
▪️ 341 квартира.
▪️ 5 пентхаусов на 12 и 27 этажах площадью от 171,1 до 228 «квадратов».
▪️ Минимальный метраж лота с 1 спальней — 47,4 кв. м.
▪️ Ценник на сайте — от 36,14 млн рублей (квартира с одной спальней, 48,9 кв.м).

📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 May 2024 13:01

​Amber City — знакомство с ЖК

ГК ФСК поделилась деталями своего нового проекта. Их и раскрываем:

▪️ Класс — премиальный.
▪️ Архитектура — Project 2018.
▪️ 6 корпусов.
▪️ Площади квартир — до 230 кв.м.
▪️ Варианты — от студий до 4-комнатных.
▪️ Отделка — чистовая, white box и черновая.
▪️ Школа и детский сад на территории.

И пару слов о «наполнении». Во дворах задуманы спортивные зоны, места для отдыха, пешеходная аллея, беговая дорожка, детские плэйхабы, площадка для выгула собак, в лобби — игровая комната со скалодромом, коворкинг, кофе-поинты, а в квартирах — технологические прибамбасы от системы очистки воды и центрального кондиционирования до «умного дома».

📍Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Беговая» (750 м).
#скоростарт

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 May 2024 11:41

Каширское шоссе, 24 — концепция

Которая, похоже, так и останется лишь на бумаге. Разработали ее несколько лет назад. До утверждения дело не дошло. Сейчас на участке расположены медицинские научно-исследовательские центры, но не факт, что в перспективе им не придется уступить место жилью.

📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Каширская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 May 2024 12:41

Уникальная усадьба в "новой" Москве в продаже

Всем привет! @ireneAdmin на связи. Как я уже писала в своих заметках, наша команда сейчас работает над новыми видео цикла "Фильмы о Москве", и в конце мая мы едем снимать Москву "новую", а сейчас активно готовим сценарий.

И смотрите, что мы нашли! Красивенную усадьбу булочника Филиппова продают на Avito... за 150 миллионов.

Шок-шок-шок

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 May 2024 11:01

ОАЭ и Москва. Где выгоднее купить недвижимость?

Зависит от задачи. Например, если вам нужен валютный доход от сдачи квартиры, место для семейного отдыха или тихая гавань - то подписывайтесь на блог о рынке недвижимости ОАЭ (уже 50.000 подписчиков).

А если хочется сохранить средства именно в России и жить в столице, то подписывайтесь на канал о Москве (уже 26.000 подписчиков)

Оба канала ведет независимый аналитик Андрей Негинский, тут 4 раза в неделю появляются редкие варианты объектов с ценой, а еще новости рынка.

Получите бесплатно подборки проектов в ближайшие 24 часа:

- Проекты с приростом стоимости до 45% в ОАЭ в закрепе здесь.
- Самые интересные проекты Москвы от 12 млн. руб в закрепе здесь.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 21:47

Презентацию HideOut заказывали? А вот она

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 17:08

«Мангазея на Тульской» — визуальный апдейт

«Мангазея» докрутила рендеры «Мангазеи на Тульской», а потому обновляем их.

Напомним, что тут будут два жилых корпуса и 28-этажный бизнес-центр + детский сад. 916 квартир и 579 машиномест. Среди уникальных форматов - квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы.

Архитектурную концепцию разработало бюро IND.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 13:36

Вернадского, 6В — ждем офисник

Недалеко от МГУ задуман вот такой проект — микс офисов и общественной застройки. Чья затея — от архитектурного бюро до девелопера — увы, не известно.

📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Университет» (300 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 11:44

Молодогвардейская, 12 — знакомство с ЖК

Вот такой комплекс из 5 домишек высотой до 85 метров согласовывают в периметре между Рублевским шоссе, улицами Ярцевская и Молодогвардейская. Площадь — 77,8 тыс. «квадратов» в ГНС.

📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, ближайшая станция метро — «Молодежная» (1,2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 08:03

Лужнецкая набережная, 10А — визуальный апдейт

Вот такие башни-блестяшки, как сообщается, задумал «Инград» на месте завода «Гелиймаш». Поделитесь в комментах, как вам проект. 👇

И пару слов о планах девелопера:
▪️ Архитектура — ADM architects.
▪️ 5 корпусов высотой от 23 до 58 этажей.
▪️ Общая площадь — 169 385 кв.м.
▪️ Жилая часть — 118 574 кв.м.
▪️ Начало работ намечено на этот год.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Воробьевы горы» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 12:21

Воронцово Поле, 10 — апдейт

Территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова, ранее выставленная на торги, плавненько обретает нового владельца. Единственную заявку на покупку двух участков на 2,6 га и 27 объектов недвижимости на 14 893 «квадрата» (часть является региональными объектами культурного наследия) подала компания «Профессиональные инвестиции».

Кому принадлежит данная фирма, в чьих интересах действует, что планирует — пока вопрос. Поговаривают, что она может быть связана с инвестиционной группой «Атон». Ранее звучали подозрения, что площадка способна заинтересовать MR Group. На этим гадания, пожалуй, завершим, а в дальнейшем обязательно вернемся с конкретикой.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 09:11

Упс... Прощайте, студии и мини-однушки?

Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.

Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.

Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.

Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 May 2024 17:26

Экс-костел святых апостолов Петра и Павла превратят в апарты?

Не исключено. Сейчас судьба бывшего костела святых апостолов Петра и Павла в Милютинском переулке, 18А, судя по всему, находится в руках R4S Group.

Здание в 1839-1845 годах возводил архитектор Алессандро Жилярди. В 1920-х гг. костел закрыли, а в 1941 в результате попадания авиабомбы постройка была разрушена. Ее восстановление пришлось на 1946. Затем «квадраты» занял НИИ «Гипроуглемаш». В конце 2021 экс-костел продали группе инвесторов для редевелопмента. Теперь, похоже, он «улетел» к R4S Group.

Во-первых, еще в ноябре 2023 года Артем Иванов, связанный с R4S Group, учредил фирму «Милютинский-18». Она, кстати, зарегистрирована по адресу особняка. Во-вторых, на сайте застройщика бывший костел предлагается к покупке с пометкой, что актив имеет «потрясающий потенциал для реализации объекта в качестве бутик-отеля или апарт-комплекса».

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Тургеневская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 May 2024 11:01

Ждем делюкс-резиденции в долине реки Сетунь

В рамках выставки MALLPIC в Сочи анонсирован интересный проект:
▪️ 22 резиденции.
▪️ Высота построек — 2 или 3 этажа.
▪️ Общая площадь — свыше 5 000 кв.м.
▪️ Класс — de luxe.
▪️ Заявленный срок сдачи — 1 кв. 2026.
▪️ Локация — долина реки Сетунь.
▪️ Инфраструктура — ресторан, SPA и медцентр.

Девелопер — компания The Name (связана с Булатом Шакировым, который известен как управляющий партнер Optima Development и глава Союза Торговых Центров). Начать стройку обещают в ближайшее время.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 May 2024 09:07

#СтартПродаж в «Дом 7. Даниловский»

Coldy выводит на рынок свой проект «Дом 7. Даниловский». РнС девелопером было получено еще в конце апреля, но лишь на днях появилось на дом. рф. Планировочки уже есть на сайте комплекса.

Впрочем, брони в ЖК «Дом 7. Даниловский» уже вовсю идут. Цены озвучивают по запросу (ориентир — около 700 тысяч рублей/кв.м).

Подробнее о проекте рассказывали тут. Есть несколько уточнений: согласно проектной декларации, площадь лотов — от 31 до 158 «квадратов», заявленный срок сдачи — 2 квартал 2027.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 May 2024 14:55

🤓Вроде нигде не было? Гранель засветил новый бренд, судя по всему, ЖК. Джамп Сити. Типа, «город прыгунов», или «прыгающий», или «в прыжке».
Забавно, будем следить как обоснуют.

Обнаружили в Бюро названий.

🔺Треугольный метр

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

20 May 2024 11:55

Остоженка, 9/14 — апдейт

Долгострой Golden Mile неожиданно ожил под неймингом Belle Epoque. И даже вышел на рынок (цены не афишируются, но локация прозрачно намекает на их уровень).

На этот раз работы ведет «Петростиль», но, поговаривают, к проекту имеет отношение Vos’hod. В планах — 14 лотов площадью от 130 до 240 «квадратов», два пентхауса с террасой и бассейном, подземный паркинг на 39 авто.

Эту элитку более 10 лет назад начинал строить бизнесмен Михаил Бабель («NBM-Cтройсервис»). @ireneAdmin помнит, что тогда 2 топовых лота (пенты с огромными террасами) стоили более 2 ярдов каждый. Затем проект заморозили. Объект не раз менял девелопера, но движуха пошла лишь сейчас.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Кропоткинская» (400 м).
#стартпродаж

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 May 2024 15:53

Тук-тук ✊🏻 Это маленькое напоминание о том, что на нашем YouTube-канале лежит выпуск свежих новостей рынка недвижимости. Там мы обсуждаем:

▪️ Нюансы обновления семейной ипотеки
▪️ Намерения ограничить стоимость «квадрата» и прибыль застройщиков по льготным программам
▪️ Разрыв цен между первичкой и вторичкой
▪️ А также страты и скорые старты.

Вот ссылка: https://youtu.be/gt_mteUFZQU

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 May 2024 09:32

Самый (не)безопасный способ покупки жилья на вторичке ⤵️

История от Катерины Орловской - специалиста по торгам по банкротству:

«Я сейчас участвую в деле, где представляю интересы покупателя🔥

Клиентка в 2015 году купила квартиру. Оформили договор, и она заплатила деньги. Право собственности зарегистрировали за ней без проблем.

Всё было хорошо, пока в 2021 году банк не подал на бывшего собственника в суд...

Оказывается, эта квартира была в залоге у банка. По идее он не имел права её продавать, а Росреестр не имел право регистрировать сделку.

Цель банка понятна - взыскать свои деньги с должника. Но есть еще одна проблема - бывший владелец умер.

Дело рассматривали в первой инстанции и в марте 2023 года было вынесено решение в нашу пользу. Банку, соответственно, отказали.

Сейчас идёт стадия апелляции.

У меня есть много примеров, когда потенциальные банкроты продают свои квартиры, и после этого идут в процедуру банкротства. Вот такие сделки как раз оспариваются.

Поэтому я всегда говорю: квартиры лучше покупать на торгах по банкротству. Это самый безопасный способ».

Прямо сейчас Катерина проводит набор на бесплатный практический курс, где вы узнаете:

- Что такое торги простыми словами и как это работает.
- Где искать лучшие лоты.
- Как покупать на торгах выгодно.
- Сколько денег нужно для участия в торгах.

👉 Успейте записаться

Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 May 2024 08:30

ЖК «Мещерский лес» — офисный апдейт

ПИК работает над тем, чтобы побыстрее дополнить квартал «Мещерский лес» на Боровском шоссе деловым центром. Для объекта получен ГПЗУ. Согласно документу, ждем офисник на 48 000 кв.м и многоэтажные наземные стоянки на 16 463 кв.м.

📍 Локейшен: ЗАО, р-н Солнцево, ближайшая станция метро — «Говорово» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 21:03

Презентация HideOUT от "Доминанты" идет полным ходом, а потому несем вам срочно этим пятничным вечером цены броней.

От 500 000 - 550 000₽ за "квадрат". Запись на встречи начнётся с завтрашнего дня, все планировки и цены конкретных лотов на встрече с застройщиком, разумеется.

За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 16:01

ТОП-3 самых перспективных ЖК в Сочи для заработка на аренде, инвестиций или для жизни:

1️⃣ СТАРТ продаж
Грандиозный проект по строительству нового высококлассного района на берегу реки.
•Бизнес-класс с бассейном
Есть очень выгодные условия покупки: например рассрочка 0% на 4 года! Подробнее

2️⃣ Оливия — жилой комплекс с бассейном и оливковым садом в идеальной локация для сдачи или жизни вблизи Курортного городка
- 500 метров от моря
- Льготные ипотеки со сниженными ставками
• Узнать цены

3️⃣ ЖК Каравелла Португалии — последний ЖК на первой береговой линии
• Собственная УК, которая может сдавать квартиру за вас
• 4 очереди сданы и вы можете посмотреть их качество
• Узнать цены

➖➖➖➖

✔️Отслеживайте старты продаж надёжных объектов, акции застройщиков и инвестиционные предложения в канале команды экспертов ProStore

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 13:13

ЛСР примет участие в застройке территории МиГа 2.0.

Конечно же, никто не ждал, что Capital Group в одиночку застроит территорию МиГа, даже несмотря на то, что развалился «Амиго холдинг» (организации пророчили стать девелопером проекта, в нее вошли Capital Group, ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus).

Выяснилось, что принадлежащий ЛСР «Смарт Девелопмент» получил 20% в фирме «Редоран», являющейся владельцем компании-застройщика данного участка. Обрели ли доли другие девелоперы, ранее входящие в «Амиго холдинг», не известно.

В рамках проекта ждем 2,3 млн «квадратов» недвижимости на территории в 63,5 га.

📍 Локейшен: САО, Беговой, ближайшая станция метро — «Динамо» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 May 2024 10:01

Друзья,
Компания РКС Девелопмент приглашает к сотрудничеству партнеров – агентства недвижимости и отдельных брокеров.

РКС Девелопмент – это федеральная группа компаний, которая присутствует в 10 регионах России и за 16 лет накопила крупнейший портфель объектов площадью свыше 1,5 млн кв. м.

За годы работы группа компаний доказала свою надежность: вошла в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и получила кредитный рейтинг BBB− от агентства НКР с позитивным прогнозом. Единый ресурс застройщиков РФ присвоил «РКС Девелопмент» высший балл, подтвердив сдачу всех проектов в срок.

В 2021 году компания приняла решение взять курс на Москву и в 2022 году стартовала в столице со своим флагманским проектом Дом на набережной INSIDER в Москве на первой линии Симоновской набережной. К созданию комплекса компания привлекла архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Расположение на первой линии Москвы-реки, отличная транспортная доступность и продуманная архитектура выделяют этот комплекс среди конкурентов.

Почему продавать с РКС Девелопмент выгодно:
🔸высокая комиссия от 4% до 5,5% (до 31 июня)❗
🔸авансирование вознаграждения сразу после зачисления на эскроу счет 1 платежа
🔸беспроцентная рассрочка с ПВ от 10% (до 31 мая) и ипотечные программы в рассрочку
🔸быстрая фиксация клиентов через сервис ПартнЁрка
🔸ежедневные брокер-туры и вебинары

Контакты для получения подробной информации:
+7 930 035 12 04 или напишите на почту partner@insiderhome.ru

ТГ канал для брокеров (/channel/rksbrokers)

Реклама: ООО СЗ «Паритет» ИНН: 9705093145 erid: 2VSb5yGQQhn

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 16:00

Вжух — и вышел свежий выпуск новостей

Да-да, всех ждем на YouTube-канал Novostroyman — там вышел новый ролик о последних событиях на рынке недвижимости. В этом выпуске говорим про:

▪️ Перспективы семейной ипотеки
▪️ Панельки времен социализма как памятник архитектуры
▪️ Планы по ограничению стоимости «квадрата»
▪️ Очередные невыполненные обещания Seven Suns

И, конечно, про старты продаж — только-только свершившиеся и ожидаемые в ближайшее время. Конечно, это не все темки, но больше ничего не расскажем — смотрите сами: https://youtu.be/gt_mteUFZQU

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 10:35

​Наша Виктория: покупает на Мадейре футболки от Криштиану Роналду, чтобы подарить подписчикам

Наш монтажер Карина тем временем:

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

16 May 2024 07:38

Соколиной Горы, 26А — визуальный апдейт

Даже апдейтик. Появился визуал, всего один, для жилого комплекса, который «Основа» намерена строить в районе лесопарка «Измайлово».

О проекте известно немного:
▪️ Два корпуса.
▪️ Высота — 17 и 21 этаж.
▪️ Общая площадь — 41 994 кв.м
▪️ Сдать планируют в 2026 году.
▪️ Ждем квартиры (апарты отменились).

📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшее метро — «Шоссе Энтузиастов» (1,8 км), удобнее расположена станция МЦК «Соколиная Гора» (250 м).

@startyprodazh