Ипотека в России. Новости и аналитика

24 July 2025 10:14

💬 Андрей Клепач,
главный экономист ВЭБ РФ:

«Спрос на жилье вырастет в РФ в случае, если ключевая ставка опустится до 9-10%, или 2-3% в реальном выражении. Для повышения спроса на жилье нужна и реорганизация отрасли. Изменение рынка будет представлять собой банкротства и поглощения одних стройкомпаний другими. Из кризиса стройка выйдет скорее в 2028-2029 годах».

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 July 2025 09:21

✨ Сбербанк возобновил выдачи ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Банк возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость» в рамках продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

⚫️Сумма кредита – от 500 тыс. до 100 млн руб.
⚫️Первый взнос – от 30,1%
⚫️Срок кредита от 1 года до 25 лет

Источником первого взноса могут быть: наличные, счет в Сбербанке, документы, подтверждающие часть оплаты стоимости. Если средства первоначального взноса в момент сделки будут находиться на счету в другом банке, то менеджер не сможет подтвердить наличие суммы.

Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заемщики – физлица. Требования к заемщикам, созаемщикам стандартные, без изменений. Поручители и иные залогодатели не предусмотрены.

Помещение должно находиться в многоквартирном доме на этаже от -1 до 2. Максимальная площадь – 350 кв. м.

В ипотеку Сбербанка на этапе строительства можно приобрести коммерческую недвижимость на всей территории России за исключением 12 регионов:

✅Республика Северная Осетия-Алания
✅Кабардино-Балкарская Республика
✅Республика Ингушетия
✅Республика Адыгея
✅Республика Калмыкия
✅Республика Дагестан
✅Карачаево-Черкесская Республика
✅Чеченская Республика
✅Луганская Народная Республика
✅Донецкая Народная Республика
✅Херсонская область
✅Запорожская область

При оформлении коммерческой ипотеки на объекты вторичного рынка недвижимости важно учитывать территориальное расположение – оно должно соответствовать одному из перечисленных городов.

#банки #сбербанк

🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 July 2025 08:25

✨ Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита

С 24 июля банк снизил ставку по программе семейная ипотека на сумму кредита свыше установленного лимита на 0,9 п.п.:

⚫️с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
⚫️с 17,1% до 16,2% для остальных регионов.

Клиенты Сбербанка могут получить семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 млн руб. – в остальных регионах.

При этом базовые лимиты по «Семейной ипотеке» составляют 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Сумму до лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита — по рыночной.

Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС.

#банки #сбербанк

🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 17:32

📑 Владимир Путин подписал закон, разрешающий предоставлять ипотечные займы гражданам микрокредитным компаниям, полностью принадлежащим субъектам РФ.

Предоставление ипотеки гражданам такими компаниями допускается в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ.

При этом субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.

Закон вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования, за исключением отдельных статей.

#законодательство #ипотека

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 16:04

Сделки на вторичном рынке могут скрывать множество рисков:

⭕️Не наделили детей долей 
⭕️В квартире могут быть не участники приватизации 
⭕️Продавец — банкрот 
⭕️Права наследников ущемлены 
⭕️Частая смена собственников 
⭕️Квартиры по доверенности 

Не рискуйте! Эксперты рекомендуют приобретать квартиры на торгах по банкротству — это безопасный путь к выгодным сделкам.

Знакомьтесь, Катерина Орловская, специалист по торгам. Приглашает вас на бесплатный курс, где вы узнаете:

🟢Что такое торги и как на этом зарабатывать
🟢Где искать лучшие лоты 
🟢Как покупать со скидками до 60% 

Сейчас на торгах можно хорошо зарабатывать, покупая недвижимость и имущество со значительными скидками, а затем продавая по рыночной цене. Вот примеры успешных сделок:

— Наталья купила квартиру в Ленобласти за 2 481 120 р, продала за 3 986 506,8 р — прибыль 1 505 386,8 р.

— Ирина купила квартиру в Санкт-Петербурге за 5 330 000 р, продала за 6 000 000 р — прибыль 670 000 р.

— Дмитрий купил квартиру в Ростове-на-Дону за 3 398 789 р — на 1 100 000 р дешевле рынка.

— Александр из Оренбурга заработал 300 000 р как агент, без вложений.

БЕСПЛАТНЫЙ курс стартует завтра!

👉 Успейте записаться

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 13:57

📈 Объем предложения в строящихся новостройках в целом по России в январе-июле 2025 года, по данным Циан, увеличился на 12% год к году, до 22 млн кв. м.

На росте объема предложения сказывается:

1️⃣низкий спрос: по данным ДОМ РФ, объем продаж на первичном рынке в России за январь-июнь 2025 года сократился на 26% год к году, до 10,4 млн кв. м;

1️⃣перенос застройщиками сроков вывода на рынок новостроек: по данным ЕРЗ, в январе-июле 2025 года средний срок строительства многоквартирных домов (от получения разрешения на строительство до получения разрешения на ввод в эксплуатацию) достиг примерно 44 месяцев, что на 2% больше год к году.

По прогнозам экспертов, объем предложения первичного жилья в стадии строительства продолжит расти до конца года.

📉 Однако на горизонте ближайших трех лет, напротив, можно ожидать дефицита экспозиции в строящихся новостройках, поскольку сейчас девелоперы начинают строительство такой недвижимости с осторожностью.

#первичка #новостройки #недвижимость

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 11:14

📑 ГД приняла проект постановления, согласно которому Минфину совместно с Минстроем рекомендуется:

«...проработать вопрос о применении дифференцированного подхода к механизмам ипотечного кредитования семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей, об установлении различных размеров ставок в крупных городах, малых городах и сельских населенных пунктах».

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 10:13

🏡 Росреестр подвел промежуточные итоги реализации «Сельской ипотеки». С начала действия программы (январь 2020 года) по 1 июля 2025 года ведомством зарегистрировано 100 125 ипотек.

Среди федеральных округов по спросу лидирует ПФО (34,6 тыс. кредитов). Здесь лидерство сохраняют:

1️⃣Башкирия (5,8 тыс. кредитов)
1️⃣Удмуртия (4,8 тыс.)
1️⃣Татарстан (4,5 тыс.)

#сельскаяипотека

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 08:43

📊 В июне доля рыночной ипотеки в общем количестве выданных ипотечных кредитов, по данным ОКБ, достигла максимума с февраля, составив 38%.

В целом эта доля в 2025 году зафиксировалась на уровне 35–37%, что меньше, чем в 2024 году, когда доля рыночных программ могла превышать и 50% в месяц.

Небольшое увеличение доли рыночной ипотеки происходит на фоне снижения ставок по ипотечным программам банков. Кроме того, по мнению экспертов, причиной роста доли может быть переход клиентов с рассрочки на ипотеку.

#ипотека

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 16:01

📃Закон об ипотечных каникулах для семей с детьми, в том числе сроком до 1,5 лет, может быть принят до начала следующего года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«Мы его рассмотрим осенью, через месяц. Мы будем принимать решения... До начала следующего года, я думаю (норма вступит в силу – прим.)», – сказал он.

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 14:47

🔹 Примсоцбанк снижает ставки

С 23 июля банк снизит ставки по всем рыночным ипотечным программам на 1,3 п.п.

Минимальная ставка составит от 21,7%.

#банки #примсоцбанк

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 12:43

КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ: ИПОТЕКА РАСТЕТ, ПОТРЕБЫ ПРОДОЛЖАЮТ СОКРАЩАТЬСЯ

В пятницу ЦБ дал статистику по банкам за июнь. По рознице цифры следующие:

• Задолженность населения по ипотеке: 0.5% мм / 4.4% гг; за полгода требования к населению по ипотеке выросли на 309 млрд (+1.4%)

• Потреб.кредит: -0.4% мм / -8.0% гг

• ВСЕГО: 0.04% мм / -0.4% гг

Как изменился ипотечный рынок за год с момента отмены массовой льготной программы? Эти цифры представлены в нижней таблице. Всего за этот год выдача ипотеки составила 3.5 трлн (-53% к предыдущим 12 мес). В том числе ипотека по льготным программам – 2.7 трлн (-49%), рыночная ипотека – 0.8 трлн (-63%).

Тенденции этого года в ипотеке: устойчивое, но очень плавное движение вверх. В июне общий объём выдач на maх с окт.24 - 309 млрд. Рыночная ипотека – max с дек.24 – 44 млрд; льготная – max с сен.24 – 265 млрд.

Произошедшее снижение ставок, по-видимому, даст импульс росту ипотеки. Мы не удивимся, если уже осенью выдача рыночной ипотеки приблизится к 100 млрд руб в мес.

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 10:54

"Не пытайтесь обмануть оператора" при получении субсидий многодетным семьям 450 тыс на погашение ипотеки.

Подробности см на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/21/07/2025/687e1b6b9a794764c97bca9e

@IT_ipoteka Впрочем, то же относится и к другим программам гос поддержки. Рано или поздно обман раскрывается

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 08:54

⚡️ В последнее время девелоперы стали активнее работать с агентствами по недвижимости. Доля продаж новостроек через риелторов может вырасти до 70%.

Об этом рассказали аналитики группы «Плюс», которые провели исследование рынка.

Согласно данным исследования, в среднем по регионам РФ доля продаж новостроек через агентства недвижимости выросла с 57% в I полугодии 2024 года до 60% во второй половине 2024 года и начале 2025 года. В 2022 и 2023 годах эта доля составляла только 40% и 42% соответственно.

Чтобы сделать продажи для агентов привлекательными, застройщики повышают свои комиссии для них.

▪️В Москве средняя комиссия за год выросла с 2,4% до 2,5%. При этом для отдельных проектов застройщики готовы на комиссии существенно выше: например, в Москве максимальные комиссии для агентов по проектам достигают 8,5–9,8%.

▪️В Петербурге средняя комиссия в 2025 году составляет 4%, хотя в 2022–2024 годах она не превышала 3,4–3,7%.

▪️В Уфе девелоперы предлагают комиссии в среднем 3,9%, а в предыдущие годы риелторы могли рассчитывать на 3,2–3,3%.

В топе регионов с самой высокой долей продаж новостроек через агентства недвижимости – агломерация Петербурга и Ленобласти и Екатеринбург с показателем 75%, хотя по итогам 2024 года доля составляла 69% и 65% соответственно.

#риелторы #новостройки

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

21 July 2025 19:13

🏠 Объем выдачи ипотеки на ИЖС и покупку готовых частных домов в июне 2025 года достиг максимума с ноября 2024 года, составив 45 млрд руб., свидетельствует статистика ДОМ РФ.

При этом практически все кредиты на ИЖС и покупку готовых домов выдаются по льготным программам. В июне их доля в общей выдаче составила 98%.

#ВыдачаИпотеки #ижс

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 July 2025 09:28

🫧 Домклик предлагает изменить требование к максимальному возрасту дома в рамках программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье, увеличив его с 20 до 40 лет.

Инициатива направлена в правительство России.

Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в ходе Domclick Digital Day в Тюмени.

🖋➖➖➖
«Говоря о "Семейной ипотеке", мы не можем обойти изменения, которые произошли за последнее время, в частности, переход программы на сегмент готового жилья.

Где-то половина городов, которые у нас в ней заявлены, имеют экспозицию на Домклик и сделки. В 17% случаев есть предложения, но нет выдач. И почти треть (29% городов) не имеют ни экспозиции на Домклик, ни выдач.

Мы задумались над тем, что же можно сделать. И нашли сегмент, где небольшое изменение может реально повлиять на улучшение работы программы. В частности, ее доступность повысится до 87%, а выдачи увеличатся в полтора раза, если в рамках этой программы изменим требование к возрасту дома, увеличив его с 20 лет до 40 лет», – отметил Лейпи.
➖➖➖➖

#инициативы #семейнаяипотека #сбербанк

🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

24 July 2025 08:41

🔹 Алексей Лейпи,
директор департамента «Домклик» Сбербанка:

🟢В июле прошлого года в России ограничили массовую льготную ипотеку, что вызвало сокращение выдач во втором полугодии 2024 года. Тем не менее, в 2025 году количество выдач стало восстанавливаться, достигнув максимальных показателей к июню 2025 года – 45 тыс., демонстрируя адаптацию к изменениям на рынке.

🟢Восстанавливаются и объёмы выдач. С января 2025 года выдачи устойчиво растут каждый месяц, выйдя на пик в июне 2025 года – 200 млрд руб., что также подтверждает тот факт, что ипотечный рынок постепенно привыкает функционировать в новых условиях.

🟢Выдачи по новостройкам уменьшились, если сравнивать с пиковыми значениями 2024 года, но тем не менее, мы отчётливо видим, что после спада с октября 2024 г. по январь 2025 г. объёмы выдач на первичное жильё выросли. Это особенно заметно, если сравнить показатели по выдачам в первую половину 2025 года и данные за аналогичный период 2024 года.

🟢Новостройки доминируют в выдачах, в 2025 году на них пришлось более 70% от всего объёма выдач. Высокая доля первичного жилья в выдачах связана с действием льготной ипотеки, прежде всего программы «Семейная ипотека». Так, по итогам первого полугодия более 85% всех выдач по новостройкам было совершено именно в рамках «Семейной ипотеки».

🟢После скачка в июне-июле 2024 года (+3%), цены на новостройки перешли к стабилизации, хоть и с небольшим ростом (в среднем +0,5 месяц к месяцу). Что касается Уральского федерального округа, то там динамика цен на первичное жильё в целом повторяет общероссийский тренд с той разницей, что в УФО цены немного снизились в феврале-марте 2025 г. (-0,7%) и тех пор не растут.

🟢В Москве стоимость новостроек также повторила общую динамику по стране, с тем отличием, что скачок цен в июне-июле 2024 года в Москве был выше, чем в России в целом: +7,3% против 3%. Также в июне 2025 года цена кв. м новостройки в Москве выросла сильнее, чем в среднем по стране: +1,7% в Москве и +1% в среднем по России.

🟢После спада, вызванного сокращением программ с господдержкой (что особенно сказалось на ИЖС) и ростом ключевой ставки во второй половине 2024 года, с февраля 2025 года мы отмечаем устойчивый рост объёмов выдач, как на вторичном рынке, так и на рынке загородной недвижимости. Объёмы выдач по вторичному жилью выросли в 5 с лишним раз к январю 2025 года, а по загородному – в 3 раза к аналогичному периоду.

#ипотека #сбербанк

🏡 Domclick Digital Day – сегодня здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Трансляция – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 18:42

🔻 Большинство аналитиков, опрошенных ТАСС и Финам, ожидают снижения ключевой ставки ЦБ 25 июля на 2 п.п., до 18%. При этом некоторые полагают, что регулятор ограничится снижением ставки до 19% (на 1 п.п.).

На конец года в базовом прогнозе, по мнению большинства экспертов, ставка будет снижена до 16-17%. Хотя встречаются и более смелые предположения – 14%.

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 17:12

📑 Владимир Путин подписал закон о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным.

В случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство закон запрещает кредиторам:

🔹требовать от наследников досрочно погасить задолженность по кредитам,
🔹начислять штрафы (пени, неустойки),
🔹обращать взыскание на предмет залога (ипотеки).

Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года и распространяется на обязательства, возникшие после даты его вступления в силу.

#законодательство #кредиты

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 15:28

⚡️ Владимир Путин подписал закон об освобождении от уплаты госпошлины на 50% лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками, за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.

Речь идет о:

〰️супругах,
〰️родителях, усыновителях и детях (в том числе усыновленных),
〰️дедушках, бабушка и внуках,
〰️полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

#законодательство #недвижимость #нотариат

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 12:48

📑 Депутаты ГД в осеннюю сессию рассмотрят законопроект о предоставлении кредитных каникул при рождении ребенка. Об этом рассказал первый вице-спикер ГД Александр Жуков.

#законодательство

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 11:05

🔹Банк Санкт-Петербург снизил ставки по ипотеке

Теперь ставки составляют:

от 20%
🛑«Новостройка», «Квартира»
🛑«Коммерческая недвижимость»
🛑«Апартаменты», «Паркинг»

от 20,5%
🛑«Жилой дом», «Земельный участок»
🛑«Под залог имеющейся недвижимости»

Ставки указаны с учетом скидки 0,5 п.п. для з/п клиентов, потенциальных клиентов, а также для категорий «Премиум», «Премиум лайт» и «ВИП».

#банки #бспб

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

23 July 2025 09:01

📝 Депутаты ГД отправили на имя вице-премьера Татьяны Голиковой письмо, в котором предложили:

– увеличить размер маткапитала за рождение в семье второго ребенка до стоимости 40 кв. м жилья;

– рассмотреть возможность полного погашения ипотеки при рождении третьего ребенка, если площадь приобретенного жилья меньше 40 кв. м;

– дать семьям, где родился третий или последующий ребенок, возможность списать часть долга по уже имеющемуся ипотечному кредиту. Речь идет о сумме, равной средней по региону стоимости тех же 40 кв. м жилья.

📍Депутаты просят Голикову дать поручение проработать эти предложения и рассмотреть возможность проведения эксперимента по их внедрению в отдельных регионах страны.

#инициативы #ипотека #маткапитал

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 18:35

👨‍🔬В Подмосковье стартовал прием заявок на получение бюджетной ипотеки для ученых и уникальных специалистов научных организаций и организаций оборонно-промышленного комплекса.

Участники этой программы смогут получить соцвыплату в размере 40% от расчетной стоимости приобретаемого жилья на оплату первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Подробнее об условиях участия в конкурсном отборе можно узнать на сайте Мининвеста Московской области. Подать заявку на конкурсный отбор на региональном портале госуслуг.

#ипотека #ВРегионах

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 15:09

📑ГД приняла во втором и третьем, окончательном, чтении закон, который предоставляет застройщикам возможность получить отсрочку до конца 2025 года по выплате штрафов и пени за нарушение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

До 31 декабря 2025 года взыскатель, должник или судебный пристав-исполнитель будут вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении такой отсрочки или рассрочки. В этом случае отсрочка или рассрочка по выплате неустойки предоставляется судом на срок не менее чем до 31 декабря 2025 года.

Если до 30 июня 2025 года судом отсрочка уже предоставлялась, то ее действие продлевается до 31 декабря 2025 года. В этом случае обращение в суд с заявлением о продлении данной отсрочки не требуется.

#законодательство #застройщики

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 13:49

💬
👨Григорий Жирнов,
сотрудник научной лаборатории макроструктурного моделирования НИУ ВШЭ:

«С начала года на первичном рынке жилья было выдано всего 132 тыс. ипотечных кредитов – на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Продажи жилья формально сократились меньше – на 16%, однако это связано с ростом продаж жилья в рассрочку. По моим оценкам, сейчас до четверти всех продаж в новостройках приходится на рассрочки. С одной стороны, рассрочки лучше, чем отсутствие продаж, однако при продажах в рассрочку средства дольщиков гораздо медленнее поступают на эскроу, что увеличивает процентную нагрузку проекта и снижает его прибыльность.

В результате главный показатель сбалансированности отрасли – соотношение распроданности портфеля строительства к его стройготовности опустилось с 88% в июне 2024 года до 71% в мае этого года. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу также снизилось до критического уровня 74%. Это привело к росту средневзвешенной процентной ставки по проектному финансированию до 10,6%. В некоторых регионах ставка уже превысила 13% (например, в Краснодаре), также растет число проектов, в которых процентные ставки превышают 20%.

В этих условиях девелоперы снижают запуски новых проектов строительства – за первое полугодие в стройку было выведено менее 18 млн кв. м нового жилья (-22 % г/г) – минимум для этого периода за три года. Это с лагом в 2-3 года приведет к сокращению вводов жилой недвижимости на сопоставимую величину.

Таким образом, главным итогом отмены льготной ипотеки и роста ставок станет постепенное сокращение объемов строительства жилья – предложение подстроится под изменившийся спрос. Одним из последствий этого станет рост цен на жилье, когда процентные ставки снизятся, поскольку спрос оживится, а предложения жилья будет недостаточно».

#мнение

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 11:24

📈 Во II квартале 2025 года в большинстве городов-миллионников (в 11 из 16), по данным «Яндекс Недвижимости» и «Пульс Продаж Новостроек», выросло число сделок с новостройками.

Наиболее заметный рост показали:

🔜Красноярск (+39%)
🔜Омск (+33%)
🔜Самара (+29%)

Анализ также показал, что в среднем по городам-миллионникам цена «квадрата» в реальных сделках была на 4% ниже, чем в объявлениях о продаже новостроек.

Наибольшая разница между ценой в экспозиции и реальной стоимостью квартир наблюдалась в городах:

🔜Воронеж (-15%)
🔜Челябинск (-15%)
🔜Екатеринбург (-12%)

При этом в некоторых городах, таких как Краснодар и Самара, реальная стоимость квартир оказалась выше, чем в объявлениях (на 9% в обоих случаях).

#новостройки #первичка #цены

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

22 July 2025 09:31

❌ В июне 2025 года, по данным НБКИ, чуть более половины ипотечных заявок в России – 50,6% – получили отказ.

В мае, когда доля отказов выросла впервые в этом году, показатель составлял 45,7%. До этого он планомерно снижался с января, когда составлял 51,8%.

Основными причинами увеличения доли отказов, по мнению экспертов, стали:

▶️готовность банков в условиях жесткого регулирования и ухудшения качества обслуживания ипотеки кредитовать лишь заемщиков с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой;

▶️отмена комиссий для застройщиков и низкая маржинальность ипотечных госпрограмм.

Ожидается, что рост числа отказов в ипотеке продолжится. Этому будет способствовать введение МПЛ с III квартала. Также 1 августа заканчивается льготный срок, когда банки могут рассчитывать на повышенную субсидию из бюджета за недополученный процентный доход от выдачи ипотеки по госпрограмме. Минфин пока официально не объявлял о ее продлении.

#ипотека #кредиты

🏡 Domclick Digital Day – здесь говорят о будущем рынка недвижимости! Регистрация и программа – по ссылке.

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

21 July 2025 20:43

🔣 Госдума рекомендует Минфину и Минстрою проработать вопрос введения дифференцированной ставки ипотеки.

Об этом говорится в тексте проекта постановления по итогам правчаса в ГД по вопросам демографической политики:

🤫🏁🏁🏁
«Рекомендовать Министерству финансов Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

проработать вопрос о применении дифференцированного подхода к механизмам ипотечного кредитования семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей, об установлении различных размеров ставок в крупных городах, малых городах и сельских населенных пунктах».
🏁🏁🏁🏁

#ипотека #инициативы

@rusipoteka

Ипотека в России. Новости и аналитика

21 July 2025 16:49

📈 Доля ипотечных сделок в России по итогам I полугодия 2025 года по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилась:

🟠на вторичном рынке жилья – с 34% до 23%,
🟠на первичном рынке – с 74% до 57%.

Об этом рассказали аналитики «Авито Недвижимости», которые проанализировали данные «Роскадастра».

Активнее всего в первой половине текущего года пользовались ипотекой:

🟠на вторичном рынке – в Якутии (45% сделок с ипотекой),
🟠на первичном рынке – в Архангельской области (79%).

#ипотека

@rusipoteka