-
Санкт-Петербург в федеральной информационной повестке.
Сергей Рыбальченко, годами «занимающийся демографией», и VK, разрабатывающий «национальный мессенджер», — это два симптома одной системной проблемы: попытки решить сложные социальные и технологические вызовы сверху вниз, без учёта реальных потребностей людей. Рыбальченко, несмотря на обширный опыт в государственном управлении и социальной политике , предлагает инициативы вроде «учиться меньше и рожать раньше», которые выглядят оторванными от современных реалий. Его деятельность сосредоточена на административных мерах — форумах, докладах, концепциях , — но похоже игнорирует глубинные причины демографического кризиса: экономическую нестабильность, отсутствие доступного жилья, глубинное гендерное неравенство. Аналогично, VK, чьи сервисы неоднократно взламывались, де факто получает статус разработчика и внедрёжника «национального мессенджера» не благодаря технологическому превосходству, а банально из-за административного ресурса и лоббирования. Оба случая очередной раз демонстрируют, как бюрократия подменяет собой реальные решения: вместо создания условий для естественного роста рождаемости или развития конкурентных IT-продуктов предлагаются формальные, часто непродуманные шаги.
Логика имитации вместо реальных изменений - вот в чем мы живем последние годы. Ради Победы потерпим, но где гарантия, что после нее вот такие вот не останутся на местах? Риторический вопрос.
🏚➡️🏡 Так было. Так стало.
На фото — реальный проект клиента: типовая “убитая” двушка превратилась в современную евро-квартиру.
💰 Стоимость дизайн-проекта — 92 000 ₽.
Все материалы и мебель из Леруа, OBI и Hoff.
Дизайн Комбайн — онлайн-сервис по разработке дизайн-проектов.
Всё делаем удалённо: от планировки до альбома чертежей и подбора материалов из сетевых магазинов.
📐 Вы получаете:
— Планировку с расстановкой мебели
— Визуализации интерьера
— Подбор отделки и мебели в заданном бюджете
— Полный комплект чертежей для ремонта
💸 Только до конца июля — 2000 ₽/м²
С августа — 3000 ₽/м², успейте заказать по старой цене.
Минимальный заказ — от 50 000 ₽.
⚡ Всё онлайн. Срок — от 10 дней.
Работаем по всей России.
🔗 Подробнее на сайте: designcombine.ru
📲 Успей заказать проект по выгодной цене!
В Петербурге закрыта дамба: уровень воды с внешней стороны поднялся уже выше 180 см. В городе сегодня возможно наводнение. Подпишитесь на @spbpogoda
Читать полностью…
Петербургские власти не планируют вмешиваться в процесс разрушения известного на всю страну макета "Петровская Акватория", который выселяет новый собственник арендуемых им до 2027 года площадей. В комитете имущественных отношений ответили, что повлиять не могут: ТРК «Адмирал» не находится в собственности Санкт-Петербурга, и исполнительные органы госвласти не могут принимать мер по урегулированию договорных отношений между собственником здания и музеем. Не может быть и иного содействия ООО «Масштаб Плюс» (юрлицо «Петровской Акватории») в части размещения на территориях городских учреждений культуры и/или предоставления субсидий: у комитета по культуре уже утверждены планы проведения экспозиционно-выставочных работ на 2025 год, а субсидировать коммерческие организации по закону нельзя — только социально ориентированные некоммерческие, на проведение мероприятий в области культуры и искусства, говорилось в официальном ответе. При Полтавченко такая дичь была бы невозможна в принципе.
Читать полностью…
Небольшое напоминание "домашним инвесторам". Подпишитесь на @dwellercity
Читать полностью…
Вот это мне очень стало интересно.
Встреча с этим человеком , дала мне заряд , ответы на многие вопросы и новое понимаете .
Фильм Пригожина «Лучшие в аду», это учебное пособие, без художественных вставок и вымыслов, с реальными позывными погибших ребят.
Еще фильмы Пригожина Евгения Викторовича :
«Гранит», «Турист », «Спасение Шугалея», «Солнцепек»
👇
Чумаров Артём Владимирович – командир 12-го штурмового отряда частной военной компании «Вагнер» ( с 2016 по 2023г)
Указом Президента Российской Федерации («закрытым») от 23 мая 2023 года за мужество и героизм, проявленные при выполнении специального задания, Чумарову Артёму Владимировичу присвоено звание Героя Российской Федерации с вручением знака особого отличия – медали «Золотая Звезда».
Герой ЛНР (11.09.2022). Награждён 5 орденами Мужества, знаками отличия ЛНР и ДНР, многими наградами Сирии и африканских государств.
Главными лидерами среди субъектов РФ по сумме подписанных соглашений остаются Санкт-Петербург и Ленобласть – за последние четыре форума они заключили контракты на 2,6 и 2,2 трлн руб. соответственно.
Читать полностью…
На маркетплейсе Wildberries будут продавать недвижимость, идут переговоры о сотрудничестве с двумя крупными проектами. Об этом сообщила в интервью ТАСС в преддверии Петербургского международного экономического форума основатель Wildberries, глава объединенной компании Wildberries & Russ (РВБ) Татьяна Ким.
«Безусловно, мы расширяем категории. Из ближайшего — мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры», — сказала она. Подпишитесь на @dwellercity
Самый простой путеводитель по ИИ и подобным умным помощникам.
Читать полностью…
На Salone del Mobile и по всему Милану бренды в этом году представили свежие идеи, сочетающие игривость и элегантность.
Salone del Mobile, крупнейшее в мире событие в сфере дизайна, вернулось в апреле в 63-й раз, сделав акцент на новых подходах к световому дизайну, передовых производственных технологиях, переосмысленной модульности и популярных реизданиях классики. Из сотен вдохновляющих проектов выставки Milan Design Week 2025 выбрали восемь самых заметных новинок, которые зададут тренды в индустрии в ближайшие годы.
1. Morpho’s Zen Adjustable Lounger - Дизайнер: Dieter Vander Velpen
Бельгийский электронный фестиваль Tomorrowland известен фантастическими сценографиями, но в своем первом мебельном проекте бренд выбрал более сдержанный подход. Архитектор Dieter Vander Velpen переосмыслил стиль ар-нуво, создав коллекцию MORPHO — индустриальную интерпретацию природы, вдохновленную атмосферой фестиваля. [ethnicraft.com]
2. Tulip Pendant - Дизайнер: Marianne Tuxen для Carl Hansen & Søn
Лампа Tulip Pendant кажется простой, но в ней скрыта сложная игра с историческими отсылками. Изначально созданная для реставрации Pompeii Hall в вилле промышленника J. C. Jacobsen, она теперь доступна в продаже. Ее монолитная, но изящная форма из выдувного стекла напоминает лепесток цветка. [carlhansen.com]
3. The Insula - Дизайнер: Patricia Urquiola для Kettal
Испанский дизайнер Patricia Urquiola разработала модульную систему Insula для Kettal, вдохновляясь арабскими маджлисами (гостиными). Гибкие спинки и продуманные пропорции позволяют создавать уютные зоны для общения в любом пространстве. [kettal.com]
4. Horizon Collection - Дизайнер: Dougan Clarke для Tuuci
Американский бренд Tuuci представил коллекцию Horizon, возвращаясь к своим морским корням. Система отличается чистыми линиями, низкими каркасами и прочной конструкцией из алюминия с эффектом «под дерево». [tuuci.com]
5. Leplì Armchair - Дизайнер: Kensaku Oshiro для Poltrona Frau
Японский дизайнер Kensaku Oshiro превратил свой пуф Leplì в кресло, сохранив компактные формы и чувственную пластику. Ременный элемент добавляет дизайну выразительности, а качественная кожа Poltrona Frau гарантирует долговечность. [poltronafrau.com]
6. Caramel - Дизайнер: Joan Gaspar для Marset
Светильники Caramel от Joan Gaspar привлекают внимание насыщенными, почти непрозрачными оттенками. Их модульная конструкция позволяет создавать графичные композиции, а свет, проходящий через цветное стекло, добавляет интерьеру глубины. [marset.com]
7. Allumette - Дизайнер: Francesca Lanzavecchia для Foscarini
Итальянский бренд Foscarini экспериментирует с неожиданными материалами, и люстра Allumette — яркий пример. Ее «лопасти» напоминают спички, медленно «сгорающие» и рассеивающие свет. [foscarini.com]
8. Particulaire - Дизайнер: Stephen Burks для Calico
Нью-йоркский бренд Calico представил коллекцию обоев Particulaire, вдохновленную путешествиями Стивена Бёркса в Камбоджу. Дизайн сочетает графичность и рукотворную фактуру, создавая эффект «памяти о местах». [calicowallpaper.com]
Эти проекты демонстрируют, как дизайн 2025 года балансирует между технологиями, традициями и эмоциями, предлагая решения для современной жизни. Подпишитесь на @dwellercity
▎Комплексное развитие территории: путь к экономическому росту и комфортной жизни.
В современном мире, где урбанизация стремительно набирает обороты, вопрос эффективного использования территорий становится как никогда актуальным. Комплексное развитие территории (КРТ) — это не просто тренд, а стратегический подход, позволяющий повысить ценность земельных участков, создать комфортную среду для жизни и работы, а также задать вектор для экономического роста.
▎Что такое КРТ и почему это важно?
Комплексное развитие территории — это не только строительство жилых домов, но и создание всей необходимой инфраструктуры: рабочих мест, социальных объектов, транспортных узлов и пространств для отдыха. Такой подход позволяет формировать сбалансированную экосистему, в которой человек чувствует себя комфортно. Однако для успешной реализации проектов КРТ девелоперам необходимо учитывать множество факторов. Если какой-то из них оказывается недоработанным — будь то недостаток рабочих мест, слабое развитие социальной сферы или неудобная транспортная доступность — это может замедлить развитие территории и снизить ее привлекательность.
Ответственные девелоперы понимают эту взаимосвязь и подходят к проектам комплексно. Они смотрят на территорию как на живой организм, где каждая составляющая играет важную роль. Там, где это необходимо, они не только строят жилье, но и развивают инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и парки. Такой подход помогает не только удовлетворить базовые потребности жителей, но и создать условия для их долгосрочного благополучия.
▎КРТ: не только для мегаполисов
Существует распространенное заблуждение, что комплексное развитие территории актуально исключительно для крупных городов. Однако это далеко не так. Во всем мире продолжается процесс урбанизации: люди переезжают из небольших населенных пунктов в мегаполисы в поисках лучших условий жизни. Это приводит к перенаселению больших городов и деградации малых населенных пунктов. Именно здесь КРТ может сыграть ключевую роль.
Создание перспективной и комфортной среды в небольших городах и поселках способно удержать людей на месте. Когда у человека есть доступ к качественному жилью, работе, образованию, медицине и досугу в шаговой доступности, у него нет необходимости искать эти блага где-то еще. Таким образом, КРТ становится мощным инструментом для развития регионов и сохранения их человеческого капитала.
▎Экономический эффект и устойчивое развитие: Комплексное развитие территории выгодно не только жителям, но и экономике в целом. Оно создает предпосылки для роста малого и среднего бизнеса, увеличивает инвестиционную привлекательность регионов и способствует устойчивому развитию. Более того, такой подход позволяет сохранить природную среду и минимизировать негативное воздействие на экосистему, что особенно важно в условиях глобальных экологических вызовов.
▎Итог: Комплексное развитие территории — это не просто строительный проект, а целостная стратегия создания комфортной среды для жизни. Оно одинаково важно как для мегаполисов, так и для небольших населенных пунктов. Ответственные девелоперы уже сегодня понимают значимость этого подхода и активно внедряют его в свои проекты. Ведь КРТ — это не только про здания и дороги, это про людей, их будущее и возможности жить в гармонии с окружающим миром. Подпишитесь на @dwellercity
Эксперт по чтению по губам Никола Хиклинг интерпретировала интерпретировала, да не выинтерпретировала во всех федеральных, городских, муниципальных и прочих СМИ, телеграм-каналах, родительских чатах и школьных группах. За один выходной день задолбать так - неплохо, неплохо.
Читать полностью…
Мастер-класс политической журналистики в исполнении спикера: Владимир Познер по красоте разносит "вопрос" украинского провокатора Гордона. Да так, что агитатор жалеет, что он вопрос задал.
Читать полностью…
🤔Второй день тележенька кипит по поводу удаления канала-иноагента ВЧК-ОГПУ, который как бы оказался ЦИПсОшной лавочкой, базирующейся на Украине. Хотя, пустое это. В том плане, что чистить информполе, конечно, нужно. Но пока что это больше напоминает борьбу с ветряными мельницами. Как с запрещенным в России Инстаграмом (экстремистской Meta) – вроде, заблокирован, но вполне себе работает, а до недавнего времени там и с рекламой никаких проблем не было. Как с Ютубом шредингера, которого как бы нет (или не везде, или есть, но медленно), а по факту на усмотрение провайдеров. Как, кстати, с Ежом (бывший иноагент Brief) или Незыгарь (иноагент, торжественно возложивший высокотехнологичный болт на требования по маркировке).
Так что и сейчас история с удалением канала больше про попытку продемонстрировать, что у нас «длинные руки», нежели про эффективность информационной зачистки. Удалили один – сразу же запустился резервный с бонусом в виде еще десяток полудохлых каналов под репосты.
Другой вопрос, каким образом канал, который дружеским или пророссийским не был никогда, и это было очевидно еще до СВО, столько лет вполне спокойно поддерживал имидж «ресурса связанного со спецслужбами»? Ну то есть только сейчас вдруг всплыло, что со спецслужбами, но не нашими, а до этого молчок. А молчание, как известно, знак согласия.
Наблюдаем дальше👀
Вчера защита генерал-майора ФСБ Дмитрия Мурышова озвучивала свою позицию по его уголовному делу.
За 2,5 года в СИЗО «Лефортово» Мурышов ни с чем из ему вменяемого не согласился. Более того – нашлись адвокаты, которые не побоялись страшилки «раз такие люди арестовали, лучше не лезть», а на протяжении года делали свою работу.
Защищает Дмитрия Мурышова команда Вадима Яловицкого – адвоката, имеющего колоссальный опыт работы в Генеральной прокуратуре и в следствии.
4,5 часа заняли выступления трех адвокатов команды. В течение 1,5 из которых прокурор что-то записывала на листах бумаги, а потом – исписав их все, перестала писать.
Кратко: в деле Дмитрия Мурышова нет доказательств даже события преступления и – ни одного допустимого доказательства ВООБЩЕ, а в обвинительном заключении содержатся смысловые ошибки, исключающие возможность вынесения приговора. Но есть достаточное количество фактов, позволяющих предположить, что из ОРМ по другим делам и с другими подозреваемыми были «создано» вот такое вот дело, целью которого была организация смешения генерала ФСБ с должности в ФТС, куда он был направлен.
Основные сюжетные повороты дела со всеми подробностями и фамилиями уже есть в телеграм или на соответствующей тематики сайтах. Но тезисно:
- против Мурышова нет ни одного факта не то что передачи денег, а даже и разговора или переписки на тему, которую можно было бы к деньгам «притянуть» (напомню, что слежка и прослушка его велись несколько месяцев – решений суда об этом в деле тоже нет);
- дававшие против Мурышова показания сотрудники ФТС либо до этого были уволены Мурышовым по дискредитирующим мотивам, либо фигуранты собственных уголовных дел; «свидетели» не узнавали в суде ни «свидетелей», которых упоминали раньше, ни «посредников»;
- уволенные Мурышовым и давшие на него следствию показания сейчас... вновь работают на руководящих постах в ФТС и в Домодедовской таможне (в публикациях названы фамилии);
- фирмы, сотрудники которых якобы давали взятки (кто-то должен был начинать давать то, что передавали потом друг другу посредники), не имели никогда никаких проблем или проверок, да и грузооборота через озвученные таможенные пункты у них не было;
- самое смешное: взяткодатели – рядовые сотрудники фирм, которые давали якобы свои собственные средства, не поставив руководство в известность. А средства эти они якобы копили – один 10 лет, другой почти 20 лет, не поставив в известность супружниц своих. Копили на взятку. Для любимой компании. Не сообщив своему руководству, герои труда…
- посредники якобы передавали друг другу деньги через незапертый почтовый ящик в доме на Новом Арбате, но ни дат передач, ни записей с видеокамер (входил выходил кто) – нет – их даже не запрашивали. Из материалов дела выходит, что неделями набитый деньгами незапертый почтовый ящик стоял, пока из него кто заберет деньги… Так что, проверяем почтовые ящики – и свои, и соседские – это в Москве может норма такая, а нигде больше так не повезет.
- заявления о преступлениях, которые на основании обнаруженных фактов защита (на протяжении года работы с делом) подавала в органы… волшебным образом возвращались к следователю по делу, переименовывались в «ходатайства» и отклонялись. Как такая магия возможна? Оказывается, возможна.
- провокации назывались «следственным экспериментом», но ни об одном следственном эксперименте в деле нет никаких постановлений. Экспертизы по перезаписям, без оригиналов и упоминаний источников, без образцов голоса…
Мне все не перечислить. Адвокаты с доказательствами по каждому пункту и эпизоду, встрече и инкриминируемому разговору, выступали 4 с половиной часа.
У прокурора не было ни одного вопроса или реплики. На следующей неделе последнее слово подсудимого и ждем судебного решения, которое его оправдает полностью.
Лично знаю Дмитрия Мурышова много лет и убежден в его безупречной честности. А адвокатам его защищавшим мои искренние и безмерные уважение и благодарность. Повторю, такой работы мне видеть не приходилось.
Наблюдается рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России, что приводит к увеличению количества случаев изъятия жилья банками и последующей его продажи с торгов. Стоимость такого жилья может быть ниже рыночной, однако потенциальные покупатели сталкиваются с рисками юридических осложнений при оформлении сделки.
Согласно статистике, уровень просроченной задолженности сроком 30–90 дней в ипотечном сегменте в 2023 году составлял 0,2%, однако с июня по декабрь 2024 года показатель увеличился до 0,3%, а в первом квартале текущего года достиг 0,4%. Отмечается, что кредитный риск накапливался в течение 2024 года, и сейчас наблюдается пик его реализации, что отражается на ухудшении качества обслуживания ипотечных кредитов.
В соответствии с законодательством, банк имеет право изъять залоговое жилье при просрочке платежей свыше трех месяцев, если сумма долга превышает 5% от стоимости объекта. Реализация такого имущества осуществляется через публичные торги в порядке, установленном Федеральным законом №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьями 447–449 Гражданского кодекса РФ. Победителем торгов признается участник, предложивший наивысшую цену.
Объем сделок с залоговой недвижимостью в 2024 году составил 20 млрд рублей, что на 7% превышает показатель 2023 года. Средний чек вырос на 27%, достигнув 29,9 млн рублей. Наибольшим спросом пользовалась коммерческая недвижимость, общая сумма сделок с которой превысила 8,3 млрд рублей. Жилая недвижимость также оставалась востребованной, с объемом сделок на 3 млрд рублей. Подпишитесь на @dwellercity
«Великая тайна ремонта»
1. Закон подлости строительных материалов
Каждый лист гипсокартона содержит ген непокорности. Чем ровнее ты его пытаешься прикрутить, тем сильнее он изгибается.
2. Кривизна пространства-времени
Углы в квартире — это порталы в другое измерение. Обычный угол в 90° существует только в учебниках геометрии. В реальности он колеблется от 87° до 93°.
3. Двери-интроверты
Дверь — существо капризное. Она предпочтёт слегка задеть шкаф, биде или хозяйский мизинец.
4. Проклятие последней детали
Всё идёт идеально, пока не остаётся один-единственный кусок плитки/ламината/плинтуса. Именно он окажется на 2 мм шире, чем нужно, и заставит вас переделывать половину комнаты.
5. Синдром «и так сойдёт»
Этот диагноз ставится всем, кто делает ремонт дольше трёх месяцев. На пятой переделке мозг включает режим экономии энергии и шепчет: «Ну кто заметит этот торчащий угол? Только ты»
В итоге ремонт — это не про идеальный результат. Подпишитесь на @dwellercity
Квартира в ипотеку — мечта, которая может обойтись в семь раз дороже. В Петербурге за каждый квадратный метр новостройки придется заплатить в итоге 1,443 млн рублей, хотя изначальная цена кажется куда более скромной — 213,5 тысяч. Но когда ставка по кредиту достигает 25%, а срок растягивается на 27 лет, цифры начинают пугать. Это не просто переплата — это настоящая финансовая пропасть, в которую многие бросаются, надеясь на лучшее.
Москва, как всегда, впереди — там квадратный метр обойдется в 2,141 млн рублей. Казань следует за Петербургом с 1,42 млн, а еще семь городов перешагнули психологически важную отметку в миллион. Но даже на этом фоне Волгоград выглядит островком относительной доступности — там тот же квадрат оценивается в 716 тысяч.
Разрыв между первоначальной ценой и итоговой суммой заставляет задуматься: а стоит ли игра свеч? Ипотека превращает жилье в долгосрочную кабалу, где каждый метр куплен не просто деньгами, а годами труда, тревог и ограничений. Особенно остро это ощущается в Петербурге, где цены растут, а доходы далеко не всегда за ними поспевают.
Подпишитесь на @dwellercity
Вот на что стоило бы обратить внимание нашему @itduma, так это на новость (и вообще на вектор) о том, что Дания готовится стать первой страной в мире, которая кардинально изменит подход к защите личности в цифровую эпоху. Новый законопроект, получивший широкую поддержку в их парламенте, призван дать гражданам юридические инструменты для борьбы с нежелательным использованием их образа и голоса с помощью технологий искусственного интеллекта.
Министр культуры Дании Якоб Энгель-Шмидт выразил твердую позицию правительства: "Людей можно пропустить через цифровую копировальную машину и использовать в самых разных целях, и я не готов с этим мириться". Эта яркая метафора точно отражает суть проблемы, с которой сталкивается современное общество в эпоху стремительного развития ИИ-технологий.
Законопроект, который планируется принять уже осенью 2025 года, предлагает революционное решение. Каждый гражданин Дании получит авторские права на свою внешность, тело и голос по умолчанию, без необходимости дополнительной регистрации. Любой человек сможет потребовать удаления дипфейк-контента с онлайн-платформ, если он был создан и распространен без его согласия. Пострадавшие от незаконного использования их цифрового образа получат возможность взыскивать компенсацию через суд. Закон также специально оговаривает защиту цифровых имитаций выступлений исполнителей без их разрешения.
Этот законопроект не только защищает граждан, но и позиционирует Данию как пионера в области регулирования цифровых технологий. Как отмечают эксперты, "это будет первый такой закон в мире". Датское правительство планирует использовать свое предстоящее председательство в ЕС для продвижения этой инициативы на общеевропейском уровне. Министр Энгель-Шмидт подчеркивает: "В законопроекте мы посылаем недвусмысленный сигнал о том, что каждый имеет право на собственное тело, собственный голос и собственные черты лица". Эта позиция находит отклик у абсолютного большинства депутатов — закон поддерживают около 90% парламентариев.
Важно отметить, что закон сохраняет пространство для свободы выражения — пародии и сатира не попадают под запрет. Это демонстрирует взвешенный подход датских законодателей, которые стремятся защитить граждан от злоупотреблений, не ограничивая при этом творческие свободы. Для онлайн-платформ новые правила означают серьезные обязательства. "Если техногиганты не станут соблюдать новые правила, то столкнутся с крупными штрафами", а в крайних случаях дело может быть передано в Еврокомиссию.
Принятие этого закона может стать поворотным моментом в глобальном регулировании цифрового пространства. Как отмечают аналитики, "датский закон может послужить образцом для остальной Европы и, возможно, США". Это особенно актуально в свете того, что правовое регулирование в области ИИ и дипфейков по всему миру пока отстает от технологического прогресса. Дания демонстрирует, что даже небольшая страна может задавать тренды в критически важных вопросах цифровой эпохи. Этот законопроект — не просто юридическая норма, а важное заявление о ценности человеческой личности в мире, где технологии все чаще ставят под сомнение саму концепцию подлинности. И нашим законотворцам тоже так бы на происходящее посмотреть было бы круто.
Курение на балконе: тихий скандал с большими последствиями
Казалось бы, балкон — это личное пространство, где можно спокойно выкурить сигарету, не мешая домочадцам. Но нет! Юристы напоминают: курение на балконе запрещено так же, как и в квартирах, если дым проникает к соседям. И последствия могут быть серьезнее, чем кажется.
Что говорит закон? С 2020 года в России действует антитабачное законодательство, которое запрещает курение в общественных местах, подъездах, лифтах и даже на балконах многоквартирных домов, если это нарушает права соседей.
🔹 Курильщику грозит штраф – от 500 до 1500 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ).
🔹 Соседи могут подать в суд и взыскать компенсацию за нарушение санитарных норм (ст. 23 ФЗ «Об охране здоровья граждан»).
🔹 Управляющая компания, Роспотребнадзор и даже полиция имеют право принимать жалобы и проводить проверки.
Как соседи могут наказать курильщика?
1. Фиксация нарушений – фото, видео, свидетельские показания.
2. Обращение в УК – управляющая компания может вынести предупреждение.
3. Жалоба в Роспотребнадзор – если дым признают вредным для здоровья, наложат штраф.
4. Иск в суд – можно потребовать компенсацию за моральный вред (известны случаи, когда взыскивали **десятки тысяч рублей**).
Что делать, если курят у вас под окнами?
✔ Попробуйте договориться – иногда люди даже не подозревают, что их привычка мешает другим.
✔ Собирайте доказательства – запишите даты, время, сделайте видео с дымом.
✔ Пишите коллективные жалобы – чем больше жильцов возмущены, тем быстрее примут меры.
Вывод Балкон – не беззаконная зона. Если сигаретный дым мешает соседям, они имеют полное право наказать курильщика через штрафы или суд. Так что прежде чем закурить на балконе, стоит подумать: а не обойдется ли эта сигарета в 1500 рублей (или даже больше)?
Подпишитесь на @dwellercity
А для чего Петербургу знать у существовании журнала "Москвичка"? Чтобы собак им пугать? Хотя бы пара причин есть?
Читать полностью…
Средняя стоимость забронированной ночи на период форума, по данным «OneTwoTrip для бизнеса», в этом году составила 19,5 тыс. руб., на 33,6% больше, чем в прошлом году. По данным «Аэроклуба», число бронирований в гостиницах уровня четыре звезды сократилось на 20% год к году, а размещение подорожало на 91%, до 26 тыс. руб. в сутки.
Читать полностью…
👍Провели заседание Общественного совета «Выбора сильных» — нового партийного проекта «Единой России».
Его главная цель — создать в стране и, в частности, Петербурге условия для занятий единоборствами. В «Выборе сильных» собраны лучшие практики предыдущего проекта «Zа самбо», который уже доказал свою эффективность. Теперь задача шире — вовлечь больше молодежи, развивать инфраструктуру, открывать новые залы, привлекать тренеров.
🤼♂️Инициатива важная и, уверен, действенная. Через занятия самбо, дзюдо, борьбой мы воспитываем физически и морально сильных людей — уверенных в себе, дисциплинированных, патриотичных.
🤝Благодарю коллег из «Единой России» за системную работу. Петербург — город с богатыми спортивными традициями и мощным кадровым потенциалом — активно включается в проект.
#АлександрБельский #ЗакССПб #ЕР78 #ЕдинаяРоссия
Видеонаблюдение в современных ЖК: безопасность, комфорт и цифровая среда
Системы видеонаблюдения в жилых комплексах перестали быть просто инструментом безопасности — они превратились в важный элемент инфраструктуры, влияющий на комфорт, доверие жильцов и даже на рыночную привлекательность недвижимости. Как показывают мнения экспертов, современные покупатели рассматривают наличие камер как один из ключевых критериев выбора жилья, особенно если речь идет о семьях с детьми или долгосрочном проживании.
Безопасность и не только Основная функция видеонаблюдения — охрана территории. Камеры устанавливают на периметре, в подъездах, паркингах, лифтах и зонах общего пользования, что позволяет оперативно реагировать на инциденты. Однако сегодня технологии идут дальше: интеграция с мобильными приложениями дает жильцам возможность удаленно наблюдать за детьми на площадке, проверять, кто подошел к двери, или даже открывать калитку для гостей. В премиум-сегменте встречаются системы с распознаванием лиц и автомобильных номеров, что повышает уровень защиты и снижает тревожность жителей.
Цифровизация и "умные" технологии Развитие "умных" кварталов стимулирует переход от аналоговых камер к цифровым (IP-системам), которые обеспечивают лучшее качество изображения, удаленный доступ и интеграцию с другими сервисами. В бизнес- и комфорт-классе видеонаблюдение часто становится частью экосистемы "умного дома", позволяя не только следить за порядком, но и оптимизировать энергопотребление через датчики движения. Как отмечают эксперты, такие решения уже воспринимаются как стандарт, а их отсутствие может снижать привлекательность проекта.
Экономические аспекты и обслуживание Стоимость системы зависит от масштабов ЖК и уровня технологий: в массовом сегменте это могут быть базовые камеры, а в премиум-классе — решения с ИИ-аналитикой, стоимостью в несколько миллионов рублей. Однако расходы включают не только установку, но и обслуживание: проверку оборудования, обновление ПО и хранение данных. Надежная система видеонаблюдения — это долгосрочная инвестиция в репутацию застройщика и удовлетворенность жильцов.
Заключение Видеонаблюдение в современных ЖК — это уже не просто камеры на стенах, а сложный цифровой сервис, сочетающий безопасность, удобство и управление жилой средой. С развитием технологий такие системы будут становиться еще более интеллектуальными, а их наличие — обязательным условием для конкурентоспособности новых проектов. В конечном счете, они работают не только на защиту, но и на повышение качества жизни, что особенно ценится в эпоху цифровизации. Подпишитесь на @dwellercity
🔴 О популярной мошеннической финансовой схеме с гарантированной доходностью при продаже апартаментов.
1. Иллюзия гарантированной прибыли
Гарантированная доходность при покупке апартаментов — один из самых привлекательных, но и самых рискованных инструментов на рынке недвижимости. В 2024 году около 12% предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга (примерно 500 лотов) продавались с подобными условиями . Однако за красивыми цифрами часто скрывается схема, в которой девелопер не создает реальную прибыль, а просто возвращает покупателю часть его же денег.
2. Как работает схема?
Девелоперы предлагают "гарантированный доход" (например, 10% годовых), но источником выплат часто являются не реальные доходы от аренды, а деньги, полученные от продажи недвижимости. Например, если апартаменты стоят 20 млн рублей, а "гарантированная доходность" составляет 6 млн рублей за 3 года, то фактически инвестор получает назад свои же средства, а застройщик оставляет себе лишь часть суммы .
3. Почему это рискованно?
- Низкая реальная доходность. Исследования показывают, что средняя доходность апартаментов в Петербурге составляет 4,84–6,5%, что значительно ниже обещанных 8–12% .
- Зависимость от продаж. Если девелопер не сможет распродать объект, выплаты инвесторам могут прекратиться.
- Отсутствие законодательных гарантий. В отличие от банковских депозитов, такие схемы не защищены государством.
4. Альтернативные механизмы доходности
Вместо гарантированных выплат на рынке существуют более прозрачные модели:
- Котловой метод (45% предложения) — инвестор получает долю от общего дохода апарт-отеля .
- Индивидуальная аренда — доход зависит от фактической загрузки номера.
5. Вывод: Гарантированная доходность — это не инвестиция, а маркетинговый инструмент, который помогает девелоперам быстрее продавать недвижимость. Инвестору стоит тщательно анализировать финансовую модель проекта и помнить: если доходность выглядит слишком привлекательной, скорее всего, это обман. Подпишитесь на @dwellercity
Правительство намерено проанализировать численность граждан, которые не работают. А также разработать меры по их привлечению на трудовой рынок. И, конечно, контроль за оформлением неофициальных трудовых отношений тоже усилят. Причём основная нагрузка в решении данного вопроса ляжет как раз-таки на регионы.
Читать полностью…
#ПростымиСловами #ИндияПакистан Конфликт в Кашмире давно перестал быть лишь территориальным спором Индии и Пакистана — он стал частью стратегического противостояния США и Китая.
Индия — союзник США против Китая. С 2014 года Нью-Дели под руководством Моди сближается с Вашингтоном: военное сотрудничество, рост торговли, участие в антикитайских альянсах (QUAD). Индия превращается в ключевого партнёра США в сдерживании КНР, подобно Японии в АТР.
Пакистан — китайский плацдарм. Исламабад десятилетиями сотрудничает с Пекином, особенно после войны 1962 года. Китайско-Пакистанский экономический коридор (КПЭК) обеспечивает Китаю выход к Аравийскому морю, минуя контролируемые США морские пути. Это критически важно для энергобезопасности КНР.
Война в Кашмире угрожает:
- Китаю — потерей контроля над энергопотоками;
- Пакистану — внутренним коллапсом;
- Индии — возможностью перекрыть китайские нефтяные маршруты.
США, усиливая давление на Китай в Азии, могут использовать Кашмир как инструмент «энергетического удушья» — аналогично нефтяному эмбарго против Японии в 1941 году.
Проблема России. Москва балансирует между союзом с Китаем и партнёрством с Индией. В случае войны этот баланс станет невозможным, что поставит Кремль перед жёстким выбором.
Вывод: Кашмирский конфликт — не региональный спор, а элемент глобальной борьбы за влияние. Его эскалация может переформатировать всю систему безопасности в Евразии.
У кого действительно большие проблемы — это строящийся город будущего Неом в Саудовской Аравии:
— Строительство должно было стать грандиозной демонстрацией футуризма и величия человеческих амбиций, а превратилось в финансовую чёрную дыру: бюджет вырос до 8 триллионов долларов (в 25 раз больше годового бюджета всей страны).
— Проект уже унес жизни 21 тысячи человек.
— Главный выгодополучатель катастрофы — консалтинговая компания McKinsey, стабильно зарабатывающая на проблемной стройке $130 млн ежегодно.
Проблема не только в деньгах, но и в масштабах амбиций, неадекватной оценке реалий и нежелании признавать ошибки. Теперь весь мир наблюдает за тем, как масштабная мечта превращается в руины человеческих амбиций.
Смотрим с болью, но интересом. Подпишитесь на @dwellercity
Весь мир, русские, мы сделали это!
Так Александр Овечкин (хоккеист и создатель Putin Team) закончил свою речь во время церемонии, посвященной его новому рекорду.
🔥 Дайджест интересных публикаций: читай, изучай, вдохновляйся!
1️⃣ Обсуждение инноваций в области искусственного интеллекта
👉 Читать на канале AAsyst
Подробный разбор актуальных технологий и их применения в реальном мире. Узнай, как AI меняет нашу жизнь!
2️⃣ Городская среда и её обитатели
👉 Читать на канале DwellerCity
Интересная публикация о том, как городская архитектура влияет на нас, и что мы можем сделать для гармоничного развития.
3️⃣ Книжные новинки и литературные открытия
👉 Читать на канале RuBukva
Список книг, которые стоит прочитать этой осенью. Идеи для уютных вечеров с чашкой чая!
4️⃣ Наука для всех: просто о сложном
👉 Читать на канале ЗаНауку
Увлекательная статья о последних научных открытиях. Узнай, как они могут повлиять на наше будущее.
5️⃣ Искусственный интеллект в Санкт-Петербурге
👉 Читать на канале AI Питер
Обзор событий и разработок в сфере AI в культурной столице России. Не пропусти!
💡 Подписывайся на эти каналы, чтобы быть в курсе самых интересных событий и открытий!
