☝️ Самые высокие проходные баллы при поступлении в МГСУ в 2026 году оказались у абитуриентов, выбравших архитектурные направления, рассказал @ria_realty ректор Московского государственного строительного университета Павел Акимов.

"Если оценивать уровень конкурса по проходным баллам на бюджетные места, то на очной форме наиболее высокие результаты зафиксированы на направлениях подготовки "Архитектура" – 341 балл, "Реконструкция и реставрация архитектурного наследия" – 328 баллов, "Градостроительство" – 272 балла, а также на специальности "Строительство уникальных зданий и сооружений" – 267 баллов. Новые программы также сразу показали высокий результат: "Девелопмент в градостроительстве" – 264 балла, "Прикладная математика" – 260 баллов. На очно-заочной форме по направлению "Строительство" проходной балл составил 246", – сообщил он.

По его словам, в конкурсе участвовали более 14 тысяч абитуриентов из разных регионов России. По итогам основного этапа зачисления на бюджетные места программ бакалавриата и специалитета в МГСУ и его филиалы поступили свыше 3,4 тысячи человек, в том числе в головной вуз в Москве – почти 2,2 тысячи человек, в Приазовский государственный технический университет – 615, Донбасскую национальную академию строительства и архитектуры – 595, в Мытищинский филиал – 65. Соотношение зачисленных девушек к юношам составило примерно 36% к 64%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

⚖️ Арбитражный суд Красноярского края признал банкротом дорожно-строительную фирму ООО "КДСК", главой которой ранее был осужденный за мошенничество Антон Егоров, сын владельца крупнейшей в Красноярске строительной компании "Сибиряк" Владимира Егорова, сообщила пресс-служба суда.

По данным суда, с иском о банкротстве обратилась компания ООО "Юнитех". Из определения от июня 2024 года следует, что организация требовала от "КДСК" 7,3 миллиона рублей. Позже к взысканию долгов присоединились другие фирмы.

▶️ Антон Егоров ранее возглавлял фирму ООО "КДСК". В ноябре 2024 года его арестовали по делу о мошенничестве при модернизации асфальтобетонного завода на сумму 98 миллионов рублей. В мае 2026 года суд приговорил Егорова к 3 годам лишения свободы со штрафом в 800 тысяч рублей, при этом ущерб в 98 миллионов рублей он возместил к моменту рассмотрения дела в суде.

▶️▶️ Он является сыном владельца крупнейшей в Красноярске строительной компании "Сибиряк" Владимира Егорова, арестованного в том же ноябре 2024 года. Ему вменяют три эпизода мошенничества: хищение более 71 миллиона рублей при строительстве развязки на Северном шоссе, 391 миллиона рублей при возведении школы и 163 миллионов рублей при строительстве домов в Лесосибирске. В ноябре 2025 года Владимиру Егорову заменили меру пресечения с СИЗО на запрет определенных действий.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Реконструкция Шуховской башни начнется в Москве осенью, сообщил первый заместитель гендиректора Российской телевизионной и радиовещательной сети по экономике и финансам Алексей Попов.

▶️ Ранее Главгосэкспертиза России одобрила реконструкцию Шуховской башни, которая предусматривает демонтаж и замену с первой по пятую секции башни и других ее элементов. Особое внимание при замене деталей будет уделяться антикоррозионной защите.

"В этом году, осенью, у нас будет масштабная реконструкция Шуховской башни, которую мы наконец запустили. Занимались мы этим десять лет, больше десяти лет", - сказал Попов на торжественном мероприятии в честь 25-летия РТРС.

▶️▶️ Шуховская башня - это вышка связи высотой более 144 метров, которую построили по проекту инженера и архитектора Владимира Шухова на Шаболовке в Москве в 1922 году.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Более половины арендаторов (53%) готовы доплачивать за доступ к дополнительным инструментам поиска съемных квартир, следует из опроса "Авито Недвижимости" и исследовательского агентства OMI.

По данным опроса, 39% респондентов нанимают профессионалов. При этом 78% опрошенных при обращении к риелтору ожидали, что тот предоставит больше вариантов аренды, чем есть в открытом доступе. В то же время 79% респондентов считают приоритетной аренду жилья напрямую от собственников.

"Интерес арендаторов тоже смещается в сторону объявлений без комиссии – доля спроса на лоты от собственников растет на протяжении последнего года и превышает 58%", – отметил руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.

При этом более половины респондентов (52%) ощущали нехватку квартир от собственников на онлайн-площадках во время последнего поиска. Дефицит таких объявлений чаще ощущали те, кто искал жилье в социальных сетях и мессенджерах – таких арендаторов 59%, говорится в сообщении.

Две трети опрошенных (67%), по данным исследования, хотя бы раз сталкивались с ситуацией, что не могли снять понравившуюся квартиру, потому что кто-то из потенциальных арендаторов их опередил.

В результате большинство россиян (71%) при отсутствии подходящих вариантов готовы увеличивать бюджет. В среднем за понравившуюся квартиру арендаторы из крупных городов согласны доплатить около 15% сверху.

Кроме того, согласно опросу, в среднем арендаторы рассчитывают найти жилье за три недели.

▶️ По данным аналитического центра Авито Недвижимости, за год доля объявлений от собственников в сегменте долгосрочной аренды на платформе увеличилась на 5 п.п. В столицах к августу 2026 года около половины квартир на витрине сдаются без комиссии — напрямую владельцами.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

⚖️ Российское подразделение датского производителя каменной ваты Rockwool - ООО "Роквул" - хочет взыскать с материнской компании около 8,6 миллиарда рублей, говорится в сообщении компании.

"ООО "Роквул" завершило досудебную процедуру и направило иск в Арбитражный суд Московской области к своему стопроцентному акционеру - датской компании Rockwool A/S - о взыскании задолженности по договору займа на общую сумму около 8,6 миллиарда рублей", - указывается в нем.

В состав взыскиваемой суммы входит основной долг на 5 миллиардов рублей, проценты (3 миллиарда рублей) и неустойка (около 557 миллионов рублей), уточняется в сообщении.

Между ООО "Роквул" и Rockwool A/S, как напоминается в нем, в октябре 2020 года был заключен договор займа. В 2020-2021 годах российская компания предоставила два транша на общую сумму 5 миллиардов рублей. Однако срок возврата неоднократно продлевался - вплоть до 1 ноября 2030 года.

В 2025 году датчане, как указывается в сообщении, несколько раз пытались получить разрешение правительственной комиссии о зачете задолженности по займу в счет выплаты дивидендов, но получили отказ на фоне ранее предоставленного разрешения о выводе дивидендов из России на сумму около 3 миллиардов рублей.

Российское подразделение в январе 2026 года воспользовалось правом потребовать досрочного погашения задолженности. В ответ компания Rockwool A/S заявила о невозможности исполнения обязательства в связи с санкциями, добавляется в пресс-релизе.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📈 Количество помещений, сдаваемых в аренду под пункты выдачи заказов, выросло в России за год на 15%, а тех, что выставлены на продажу, стало больше на 6%, рассказал @ria_realty управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" сервиса "Авито Недвижимость" Олег Изотов.

"В июле 2026 года рынок помещений под ПВЗ показывает стабилизацию после периода бурного роста. Предложение таких объектов в аренду по России увеличилось на 15% год к году, а на продажу – на 6%. В сравнении с июнем текущего года динамика предложения была умеренной – минус 3% в аренде и минус 1% в продаже. Рост витрины в целом сохраняется, а летняя динамика носит, скорее, сезонный характер", – сообщил Изотов, уточнив, что речь идет об объектах площадью от 20 до 70 квадратных метров на первых этажах жилых домов.

По его словам, заметнее всего количество продаваемых помещений под ПВЗ в июле относительно июня уменьшилось в Москве и Краснодаре – на 12% и на 10%. При этом в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге показатель вырос на 4% и 15%, соответственно. Сдаваемых в аренду помещений стало меньше в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре (-8%, -9% и -5%), а больше – в Екатеринбурге (+9%).

Спрос на покупку таких помещений в целом по России за месяц практически не изменился (+1%), а за год снизился лишь на 5%, отметил Изотов.

"В сегменте аренды интерес пользователей к июню остался на прежнем уровне, а годовая коррекция на 20% отражает эффект высокой базы: год назад формат ПВЗ находился на пике ажиотажа, а сейчас показатели вернулись к более спокойной динамике", – добавил Изотов.

Он уточнил, что сильнее всего спрос на покупку помещений под ПВЗ в июле относительно июня сократился в Екатеринбурге (-16%) и Санкт-Петербурге (-12%), в Москве показатель снизился на 2%, а в Краснодаре остался на прежнем уровне. В аренде спрос в Москве, напротив, подрос на 3%, хотя в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге произошло снижение на 2%, а в Краснодаре - на 4%.

Что касается цен, то они, как подчеркнул Изотов, практически не изменились. По России средняя месячная ставка аренды в июле составила примерно 1,5 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя цена продажи – 209,4 тысячи рублей за "квадрат". В Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре стоимость квадратного метра в продаже выросла примерно на 1-5% за июль. Однако аренда стала дешевле на 2-3% в Краснодаре и Екатеринбурге.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

РЖД в четвертый раз выставили на торги Рижский вокзал в Москве с начальной ценой 4 миллиарда рублей на повышение. Предыдущие три аукциона не состоялись из-за отсутствия заявок.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📊 Темп роста цен на первичную недвижимость в России остался в июле на низком уровне (0,6%), тогда как на готовое жилье цены третий месяц подряд растут на 1%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 191,4 тысячи рублей, в готовом жилье – до 128,4 тысячи рублей. Годовой рост составил 9,1% и 10,4% соответственно. Готовое жилье, особенно свежая вторичка, все успешнее конкурирует с первичным жильем. Цена "квадрата" в домах, построенных за последние десять лет, лишь на 1,2% ниже, чем в новостройках", – говорится в сообщении сервиса.

По его данным, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за десять лет до продажи на вторичном рынке, выросла в июле до 189,2 тыс руб. Рост год к году составил 27%, что существенно выше роста цен в новостройках.

Стоимость готовой недвижимости советской постройки второй месяц подряд практически не меняется и составила 115,4 тыс руб за кв м против 115,2 тыс в июне и 115,3 тыс в мае. За год она прибавила 12,1%.

На динамику цен на первичном рынке продолжают влиять проблемы застройщиков: скорость продаж и объем непроданного жилья вблизи исторических минимумов, а уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу свой минимум вновь обновил.

Вторичный рынок же в последние месяцы чувствует себя довольно уверенно, и цены на готовое жилье, скорее всего, продолжат расти быстрее цен на новостройки, прогнозируют аналитики сервиса.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📉 Средняя загрузка отелей в Крыму в июле 2026 года упала примерно в полтора раза, по сравнению с июлем прошлого года, следует из отчета Umbrella Consulting Group, имеющегося в распоряжении @ria_realty.

По данным компании, апарт-отели в Крыму в июле текущего года были заполнены на 35%, что на 1,7 раза меньше, чем в 2025 году. Снижение показателя также наблюдалось в четырех- и пятизвездочных отелях – в 1,4 раза (загрузка на уровне 45%) и 1,3 раза (загрузка на уровне 42%).

Стоимость номера в крымских апарт-отелях в среднем упала на 10%, до 6,8 тыс руб за ночь, в четырехзвездочных гостиницах – на 4%, до 21,5 тыс руб, в пятизвездочных – на 3,5%, до 24,2 тыс руб.

Сокращение загрузки отелей еще было зафиксировано в Сочи. Апарт-отели и четырехзвездочные гостиницы были заполнены на 72% (-5%), пятизвездочные – на 62% (-3%). Цены тоже заметно упали – на 13% в апарт-отелях и четырехзвездочных гостиницах, на 6% в пятизвездочных.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏙 Продажи новостроек в России в июле 2026 года сократились относительно июля прошлого года на 1% - до 393 миллиардов рублей, посчитали аналитики компании "Дом.РФ".

"В июле продажи новостроек сократились. В прошлом месяце реализовано 1,85 миллиона квадратных метров жилья – на 8% меньше, чем год назад. В стройку привлечено 393 миллиарда рублей (-1% год к году)", - говорится в сообщении.

По итогам семи месяцев, как указывается в нем, продажи жилья в новостройках в денежном выражении выросли относительно аналогичного периода прошлого года на 9% - до 2,7 триллиона рублей, в физическом - на 5%, до 12,7 миллиона квадратных метров.

В Москве, по данным "Дом.РФ", продажи жилья за семь месяцев упали в физическом выражении на 27% - почти до 1,5 миллиона квадратных метров, а в Санкт-Петербурге выросли на 1% - до 678 тысяч "квадратов".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

☝️ Изменение состава основных акционеров девелоперской группы "Самолет" не несет рисков для дольщиков и кредиторов компании, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

▶️ В понедельник девелоперская компания сообщила, что контролируемый наследниками сооснователя компании Михаила Кенина фонд "Горизонт" продал 17,58% "Самолета" казахстанскому инвестфонду Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC под управлением Fonte Capital Ltd. Созданный наследниками Кенина фонд в начале 2026 года получил право распоряжаться 27,66% "Самолета", к концу июня он сократил долю до 19,69%. После сделки с казахстанским фондом, согласно официальному раскрытию корпоративной информации "Самолета", акций девелопера у "Горизонта" не осталось.

"Сама по себе смена акционера не создает прямых рисков ни для дольщиков, ни для кредиторов "Самолета", так как обязательства девелопера перед покупателями жилья сохраняются независимо от состава акционеров, а проекты финансируются в рамках действующей системы эскроу-счетов. Для кредиторов важнее не смена владельца пакета, а финансовое состояние компании: ее долговая нагрузка, денежный поток, продажи и способность обслуживать обязательства, поэтому сделка является поводом следить за финансовыми показателями, но не свидетельствует сама по себе о проблемах с исполнением обязательств", - сказала аналитик "Финама" Кристина Гудым.

По ее оценке, стоимость сделки исходя из рыночной капитализации "Самолета" могла составить примерно 4,1-4,2 миллиарда рублей. При этом фактическая сумма могла отличаться, если акции продавались с дисконтом или премией к биржевой цене, подчеркнула Гудым.

По словам старшего аналитика компании "БКС Мир инвестиций" Артема Перминова, публичной информации о других инвестициях фонда Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC или его инвесторах нет. В описании на сайте компании указано, что это фонд стратегической торговли деривативами. "Из описания следует, что такие инвестиции в крупные пакеты акций российской компании как минимум не являются базовой стратегией фонда", – обратил внимание он.

"Сделка служит положительным сигналом для рынка, свидетельствующим о сохранении инвестиционной привлекательности российской строительной отрасли даже на фоне текущей непростой социально-экономической конъюнктуры. Непосредственно для дольщиков и кредиторов "Самолета" событие также является позитивным, так как увеличивает шансы на более быстрое преодоление финансовых проблем девелопера", - отметил коммерческий директор компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📰 Принадлежащая РЖД Федеральная грузовая компания арендовала под штаб-квартиру 10 тысяч квадратных метров в гостинично-деловом центре "Пионерский" рядом со станцией метро "Павелецкая" в Москве, сообщила газета "Коммерсант".

Ранее эти площади занимал собственник здания – холдинг "Вертолеты России". По оценке экспертов рынка, аренда обойдется ФГК в 500-780 миллионов рублей в год. Изначально грузовая компания подыскивала площади для покупки, однако из-за дефицита предложения остановилась на аренде.

До этого ФГК арендовала для своего головного офиса площади в бизнес-центре "Домников" на улице Маши Порываевой недалеко от станции метро "Красные ворота".

#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Доля ипотеки в сделках с элитным жильем Москвы по итогам первого полугодия 2026 года сократилась до 3% против 28-29% в 2020-2022 годах, сообщили @ria_realty компании NF Group и "Аеон Девелопмент".

"По итогам первого полугодия 2026 года ипотека практически ушла с первичного рынка элитного жилья Москвы: доля таких сделок сократилась до 3% против 28-29% в 2020-2022 годах. Основным способом покупки стала рассрочка, на которую сегодня приходится 80-85% сделок. Еще 10-15% составляют сделки со стопроцентной оплатой", - отметил представитель NF Group.

Для элитного сегмента, как подчеркнул он, ипотека традиционно играла меньшую роль, чем для массового рынка. Покупатели обращались к кредитованию преимущественно тогда, когда это было экономически оправдано: оно позволяло не выводить крупную сумму из бизнеса или инвестиций, не откладывать сделку до накопления полной стоимости, либо выбрать объект более высокого класса. В условиях высоких процентных ставок использование заемных средств стало менее привлекательным.

"Рост популярности рассрочки связан с изменением рыночной конъюнктуры, удорожанием заемного финансирования и стремлением девелоперов поддерживать спрос без прямого снижения цен. После 2022 года этот инструмент из дополнительной опции превратился в один из ключевых элементов конкурентной стратегии застройщиков. При этом рассрочкой нередко пользуются состоятельные покупатели, которые предпочитают сохранить капитал в инвестициях или ожидают поступления средств от продажи других активов", - отметил собеседник агентства.

Еще одной тенденцией, по его словам, стало снижение минимального первоначального взноса. Сейчас он чаще всего составляет 20-50% стоимости лота, в некоторых случаях может быть и ниже 20%. Остальная сумма, как правило, выплачивается равными ежеквартальными или ежемесячными платежами.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

⚡️ Группа «Самолет» (MOEX:SMLT) объявляет об изменениях в составе основных акционеров.

30 июля 2026 года Фонд «Горизонт» совершил сделку по продаже пакета порядка 18% обыкновенных голосующих акций. Покупателем выступила Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited – частная инвестиционная компания, зарегистрированная в Международном финансовом центре «Астана» (МФЦА) и находящаяся под управлением Fonte Capital Ltd.

Сделка получила все необходимые одобрения регулирующих органов.

▶️ Фонд "Горизонт" был создан в 2026 году наследниками умершего в августе прошлого года совладельца девелоперской группы "Самолет" Кенина. Как сообщала компания, фонд получил право распоряжаться 27,66% "Самолета".

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Взяли интервью у управляющего директора девелопера "Колди" Алексея Синявского.

Из интересного 👇

✔️ Компания планирует нарастить портфель недвижимости до 2,5 млн кв м к 2027 году. Сейчас в стадии строительства находится четыре проекта, еще пять общей площадью около 200 тысяч кв м запустят в текущем году.

✔️ Будучи преимущественно девелопером дорогого жилья, "Колди" намерена развивать также офисное направление. Кроме того, компания выходит в новый для себя сегмент - light industrial. В частности, планируется вложить 20 млрд руб в индустриальный парк в столичном Чертанове площадью 153 тыс кв м.

✔️ К 2030 году девелопер намерен выйти на IPO. Оценка компании пока не заказывалась, но по собственным подсчетам ее рыночная стоимость сегодня составляет 500 млрд руб.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💸 Власти Москвы снова выставили на торги право застройки ТПУ "Авиамоторная".

▶️ Как указывается в материалах торгов, принадлежащий властям Москвы "Мосинжпроект" продает по начальной цене 107,4 миллиона рублей 99% ООО "Специализированный застройщик "ТПУ "Авиамоторная". Приобретатель актива сможет построить на 1 гектаре земли на Авиамоторной улице более 51 тыс кв м недвижимости, в том числе около 24 тыс кв м придется на гостиницу, а примерно 16 тыс кв м - на торговый комплекс.

Торги назначены на 7 сентября.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🛏🪑 В России в первом полугодии 2026 года произвели 44,1 миллиона единиц мебели, что на 1,7% меньше, чем в январе-июне прошлого года, сообщил @ria_realty гендиректор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности Тимур Иртуганов.

"По итогам первого полугодия ситуация в отрасли остается неоднозначной. В денежном выражении производство мебели практически вышло на уровень прошлого года: объем выпуска увеличился на 0,7%. При этом в натуральном выражении сохраняется снижение – за шесть месяцев произведено 44,1 миллиона единиц мебели, что на 1,7% меньше, чем годом ранее", – сказал он.

По словам Иртуганова, главной причиной снижения выпуска мебели в первом полугодии стало охлаждение внутреннего спроса на фоне высокой стоимости заемных средств. Значительная часть покупок мебели традиционно связана с приобретением нового жилья и ремонтом, поэтому сокращение ипотечного кредитования и снижение активности на рынке недвижимости закономерно отразились и на мебельной промышленности, пояснил он. Кроме того, на объем производства повлияло снижение корпоративного спроса на офисную мебель.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🏙 Почти четверть ипотечных сделок на рынке вторичного жилья приходится на дома не старше десяти лет, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"С 2022 года по август 2026 года доля свежей вторички в ипотечных сделках на готовые квартиры колебалась в диапазоне 20,6-23,8%. В 2022 году на квартиры в домах не старше десяти лет приходилось 23,8% ипотечных сделок с вторичкой, в 2023 году – 22,5%. В 2024 году спрос просел до 20,6%. Тем не менее уже в 2025 году доля свежей вторички вернулась к уровню 2022 года – 23,8%", – говорится в сообщении сервиса.

В 2026 году показатель немного снизился – до 22,9%, однако к концу года он может увеличиться при дальнейшем снижении ключевой ставки.

Регионом, лидирующим по доле вторичного жилья в недавно возведенных домах, стала Ленинградская область (47,4% в сделках по готовому жилью) за счет масштабной застройки в последнее время. На втором месте – Краснодарский край с долей 45,8%, на третьем – Тюменская область с показателем 37%.

Высокая доля свежей вторички также отмечена в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%) и в Москве (26,3%).

Типовая квартира в доме, построенном не более десяти лет назад, в среднем стоит 5,9 млн руб – примерно на 25% дороже обычной квартиры на вторичном рынке (4,7 млн руб), подсчитал сервис.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📉 Продажи новостроек массового сегмента в "старой" Москве в июле 2026 года снизились относительно июля прошлого года почти в два раза - примерно до 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия, подсчитали в риелторской компании "Метриум".

"В июле 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1,3 тысячи сделок по ДДУ - плюс 3% за месяц и минус 48% за год (около 2,5 тысячи ДДУ - ред.)", - говорится в сообщении.

Предложение новостроек массового сегмента в "старой" Москве сократилось за год на 32% - до 9,6 тысячи лотов. При этом с августа 2025 года в сегменте комфорт-класса нет новых жилищных проектов.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам июля 2026 года составила 422,4 тысячи рублей, прирост за год составил 18%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🚌 ООО "Поиск девелопмент" стало победителем торгов по продаже территории Филевского автобусного парка в Москве, сообщается на площадке "Росэлторг".

▶️ ГУП "Мосгортранс" выставлял актив путем продажи 100% долей в ООО "Перспектива реновации Фили". На балансе общества находится 10,4 гектара территории Филевского автобусно-троллейбусного парка рядом с Кутузовским проспектом. Площадка достанется ООО "Поиск девелопмент" за 17 миллиардов рублей.

Согласно материалам торгов, победитель сможет возвести на площадке общественно-жилой комплекс на 383,9 тысячи квадратных метров, в том числе 301 тысячу "квадратов" жилья (почти 2,7 тысячи квартир).

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО "Поиск девелопмент" является закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд "Поиск".

▶️▶️ Филевский автобусно-троллейбусный парк был создан в 1960 году в результате объединения двух парков.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

💸 Тренд на снижение ключевой ставки, начатый Банком России в прошлом году, повышает привлекательность долговых инструментов девелоперов для частных инвесторов, считает директор по управлению капиталом девелоперской компании "Колди" Юлия Щедрина.

▶️ Решение ЦБ 24 июля в очередной раз снизить ключевую ставку стало очередным сигналом смягчения денежно-кредитной политики, что важно для держателей облигаций с фиксированным купоном: чем ниже опускается ключевая ставка, тем привлекательнее становятся бумаги с высоким фиксированным купоном, размещенные ранее, сказала она.

"Текущие рыночные условия позволяют инвесторам зафиксировать высокую доходность на длительный срок. Согласно прогнозам, до конца 2026 года ключевая ставка может снизиться до 12%, а ее среднегодовое значение составит 13-14%. При этом купоны по облигациям девелоперов сегодня достигают 20-27%, а доходность по ЦФА многих застройщиков сопоставима с этим диапазоном или даже превышает его. Таким образом, разрыв между текущей рыночной доходностью и будущей стоимостью заимствований для эмитентов будет только увеличиваться, что делает как ранее размещенные бумаги, так и новые выпуски до конца года крайне выгодным активом", – пояснила Щедрина.

Для девелоперов же, по ее словам, выход на долговой рынок – это не просто способ получить инвестиции, а стратегический шаг для повышения финансовой устойчивости. В условиях, когда банковское кредитование дорого и труднодоступно, облигации и ЦФА позволяют диверсифицировать источники привлечения средств.

"Сейчас компании активно занимают средства, чтобы зафиксировать стоимость капитала и сформировать задел для будущих проектов – прежде всего для пополнения земельного банка. Девелоперы понимают: когда ставка опустится еще ниже, привлекать деньги будет дешевле, но сегодняшние размещения позволяют им обеспечить финансовую гибкость на годы вперед", – добавила Щедрина.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

❌ Рижский цветочный рынок в столице не планируют сносить, он работает в прежнем режиме, сообщили РИА Новости в администрации рынка.

▶️ Ранее в ряде Telegram-каналов появилась информация о том, что Рижский цветочный рынок будут сносить.

"Да, это неправда. Ничего, мы работаем, так что все это фейковая информация. Наверное, люди неправильно поняли, потому что Водопроводный проезд там закрыли в связи со стройкой. А люди почему-то думают, что нас снесли", - рассказали в администрации.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📰 Ozon арендовал 140 тыс кв м в логопарках "Инсити Радищево" на Ленинградском шоссе и "Никольское-2" в Дмитровском районе Подмосковья, принадлежащих компании VS Real Estate, сообщила газета "Коммерсант".

Площади в "Инсити Радищево" (60 тыс кв м) будут использоваться в качестве логистического хаба, а в логопарке "Никольское-2" (80 тыс кв м) – были арендованы для размещения крупногабаритных товаров.

По оценке экспертов рынка, аренда складских пространств в "Инсити Радищево" обойдется маркетплейсу 500-570 млн руб в год. Аренда 80 тыс кв м в "Никольском-2" будет стоить еще 640 млн руб в год.

#обзорсми

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

🪮Декоративная штукатурка будет наиболее дорогим среди популярных вариантов отделки стен - на их обновление в комнате площадью 20 кв м и потолками в 2,5 м в Москве вместе с работами уйдет около 129 тыс руб, рассказали @ria_realty в "Лемана Про".

"Стоимость отделки стен декоративной штукатуркой для комнаты в среднем составляет 129,2 тысячи рублей, включая материалы и работы (без учета подготовки стен). Бюджет на материалы варьируется от 5,9 до 36,6 тысячи рублей. Стоимость отделки в Москве - в среднем 2,4 тысячи рублей за квадратный метр, или 108 тысяч рублей за комнату", - сообщил представитель компании.

Оклейка комнаты обоями на флизелиновой основе, по его словам, в среднем обойдется в 37,6 тыс руб. На сами материалы уйдет от 3,1 до 26,3 тыс руб, на работы - 23 тыс руб.

Самый дешевый вариант - покраска. Стоимость материалов вместе с малярными принадлежностями варьируется от 2,7 до 6,7 тыс руб. Вместе с работами по покраске стен придется в среднем потратить 26,3 тыс руб.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

✍️ Власти Москвы утвердили новые нормативы обеспеченности новостроек парковочными местами.

▶️ Согласно постановлению правительства российской столицы от 5 августа, опубликованному во вторник в "Вестнике Москвы", новая жилая застройка в столице должна обеспечиваться постоянными местами размещения транспортных средств жителей из расчета 0,8 машино-места на одну квартиру площадью до 70 квадратных метров, 1,2 – на квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров и 1,6 – на квартиру площадью свыше 100 квадратных метров, индивидуальный жилой дом или жилой дом блокированной застройки.

👉🏿 Новые нормативы не распространяются на объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован до 1 января 2028 года, а также в отношении которых по состоянию на 5 августа 2026 года получено разрешение на строительство, либо свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения или трехмерные модели которых одобрены на совещании с участием мэра Москвы.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📊 Среди крупных российских городов по росту цен на аренду квартир с апреля по август 2026 года лидируют Самара, Екатеринбург и Красноярск, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Аналитический центр "Домклик" изучил, как изменились ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий площадью от 20 до 40 кв м в 20 крупных городах России.

"К началу осени 2026 года ставки аренды выросли в 14 из 20 исследуемых городов. Лидерами по удорожанию аренды стали Самара (+13%, до 26 тысяч рублей), Екатеринбург (+11,9%, до 30,2 тысячи рублей) и Красноярск (+11,3%, до 25,6 тысячи рублей). Более чем на 5% ставки выросли в Волгограде (+10,5%), Калининграде (+9,9%), Уфе (+8,7%), Перми (+7,0%) и Краснодаре (+5,9%)", – отмечается в сообщении.

В Москве зафиксирован минимальный среди крупных городов прирост – на 2%, до 60,2 тыс руб. А Санкт-Петербург показал снижение на 1,1% – до 36,6 тыс руб.

В целом по России, как подсчитал "Домклик", аренда с апреля по август подорожала всего на 1,4% – до 29,2 тыс руб в месяц.

Что касается сравнения год к году, то в 13 из 20 городов аренда подешевела. "Наиболее заметно снижение в Санкт-Петербурге (-22%), Владивостоке (-18%), Калининграде (-11,8%) и Иркутске (-11,3%). В Москве аренда обходится примерно на 5% дешевле", – указывается в сообщении.

При этом лидерами по росту стоимости аренды являются Уфа (+19%), Самара (+8,3%) и Нижний Новгород (+4,1%).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📈 Количество дел о банкротстве, инициированных в отношении российских строительных компаний в первой половине 2026 года, выросло на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - почти до 1,1 тысячи, рассказала @ria_realty аналитик сервиса "Контур.Фокус" Вероника Скороходова.

По ее словам, за весь прошлый год в отрасли было заведено более 1,8 тысячи подобных дел.

"Рост числа банкротств в строительной отрасли обусловлен сочетанием как макроэкономических, так и отраслевых факторов. Важнейший фактор – высокая стоимость заемного финансирования, а размер ключевой ставки в первом полугодии 2026 по-прежнему является основным тормозом развития отрасли", - объяснила Скороходова.


Она добавила, что на ситуацию повлияло и сокращение объемов сданного в эксплуатацию жилья, связанное с уменьшением доступности ипотеки. Еще Скороходова отметила рост себестоимости строительства на фоне увеличения цен на арматуру, стройматериалы, логистику, рабочую силу. По ее словам, отмена моратория на штрафы в сложной финансовой ситуации - еще одна причина проблем в строительстве.

На 1 июля в процессе банкротства находится 7,9 тысячи застройщиков (почти 3% всего рынка), что на 0,5% меньше, чем год назад, подсчитали в "Контур.Фокусе".

"Против 746 компаний возбуждено производство по делу о банкротстве, что примерно на 12% меньше, чем годом ранее. На стадии наблюдения находится 821 застройщик (-17%), финансового оздоровления - всего три юрлица, внешнего управления - 11 юрлиц. Конкурсное производство, когда идет реализация имущества компании, открыли в отношении 6,3 тысячи застройщиков (-0,94%)", - добавила Скороходова.


Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

❌ Wildberries опроверг информацию о массовом закрытии пунктов выдачи заказов в России после атак ВСУ на логистические объекты компании, заявили в пресс-службе маркетплейса.

▶️ Ранее некоторые СМИ писали, что предприниматели массово распродают ПВЗ Wildberries после атак ВСУ.

"Сейчас в информационном пространстве активизировались недобросовестные блогеры и псевдоэксперты, которые спекулируют на недостоверной информации и вводят общественность в заблуждение", - говорится в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

Объем ввода офисной недвижимости в Москве в первом полугодии 2026 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в 23 раза – до 660 тыс кв м, а по итогам 2026 года он может вырасти в полтора раза и достичь 1 млн кв м, подсчитали аналитики консалтинговой компании Ricci.

"По итогам первого полугодия 2026 года объем ввода составил 660 тысяч квадратных метров, 83% из которых пришлось на второй квартал. Более 90% или 577 тысяч квадратных метров от общего объема пришлось на офисы класса А: крупнейшим введенным объектом стала штаб-квартира "Яндекса" (170 тысяч квадратных метров офисов)", – говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, объем ввода новых офисов за январь-июнь 2026 года на 77% превышает среднегодовое значение за 2016-2025 годы, что обусловлено как вводом крупных штаб-квартир, так и переносом завершения строительства ряда проектов с конца 2025 года.

По срокам, заявленным девелоперами, объем ввода на 2026 год составляет 1,3 миллиона квадратных метров, однако фактический показатель на конец года может составить не более 1 млн кв м из-за возможных переносов сроков реализации по отдельным объектам (+51% относительно 2025-го), отмечается в сообщении.

По данным Ricci, по итогам первой половины 2026 года совокупный объем спроса на офисную недвижимость в Москве составил 401 тыс кв м, снизившись год к году на 35%.

"Деловая активность продолжает снижаться, возвращаясь к значениям, характерным для периода до 2022 года – арендаторы придерживаются выжидательной стратегии, откладывая решения о расширении до восстановления экономики. Объем новой аренды сокращается, в то время как сделки по пересогласованию и продлению, наоборот растут", – добавляется в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…

📰 Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Вим сбережения" приобрел штаб-квартиру коммуникационной группы Okkam в башне "Империя" в "Москва-Сити", написали "Ведомости".

ЗПИФ, как указывается в материале, стал владельцем ООО "Фипс". Продавцом актива выступила инвестиционная группа К1. Представители сторон подтвердили информацию о продаже площадей в башне "Империя", уточнив, что речь идет о трех этажах примерно на 9 тысяч квадратных метров. Эти площади занимают структуры коммуникационной группы Okkam (бывшая Dentsu Russia).

По оценке консультантов, стоимость актива может достигать 6-8 миллиардов рублей.

#обзорсми

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Читать полностью…