🗣 Совладелец билетного сервиса Kassir.ru, глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн заявил РБК, что хочет купить имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" в Санкт-Петербурге, чтобы сделать там музей добра и зла и открыть концертную площадку, написал РБК.

▶️ Ранее госкомпания "Дом.РФ" выставила на продажу СИЗО "Кресты" в Петербурге с начальной ценой чуть более 1 миллиарда рублей. Торги планируется провести 21 февраля. Согласно материалам торгов, заявки на участие в аукционе подали двое претендентов.

@ria_realty

Читать полностью…

Основные работы по реконструкции стадиона "Торпедо" имени Эдуарда Стрельцова в Москве планируется завершить в 2026 году, сообщила девелоперская компания Sminex. Она выделит на это 7 млрд рублей.

После завершения работ общая площадь спорткомплекса со вспомогательными зданиями и тренировочными полями составит 93 тыс кв м. Основная арена рассчитана на 15 тысяч человек.

▶️ Проекту реконструкции стадиона, построенного в 1959 году, уже более 20 лет. Первоначально им планировали заняться структуры "Норильского никеля", но в 2013 году проект перешел компании "Опин" Михаила Прохорова. В 2016 году все проекты "Опина" в результате слияния перешли девелоперу "Инград", который начал снос старой арены в 2021 году, а в 2022-м приступил к строительству нового стадиона. Осенью прошлого года "Инград" купила компания Sminex.

@ria_realty

Читать полностью…

☝️ Заявление депутата Госдумы от Омской области Игоря Антропенко о возможности переезда госкомпании «Дом.РФ» в Омск оказалось чаяниями самого парламентария. При этом ни в правительстве региона, ни в самом «Дом.РФ» факт обсуждения такой идеи не подтвердили.

"Переезд «Дом.РФ» в Омск не планируется. Соответствующие решения на уровне президента и правительства страны не принимались", - сообщили в пресс-службе компании.

Антропенко в свою очередь подчеркнул, что продолжает надеяться на рассмотрение предложения по переводу штаб-квартиры «Дом.РФ» в Омск.

"Как депутат от Омской области, в свою очередь надеюсь, что такая крупная государственная корпорация, как "Дом.РФ" рассмотрит предложение о переезде в Омск, пусть даже это решение будет принято не сегодня", - отметил он.

@ria_realty

Читать полностью…

Президент России Владимир Путин поручил обеспечить ежемесячные выплаты по 65 тысяч рублей всем утратившим имущество жителям Курской области до полного освобождения региона от украинских формирований. @ria_realty

Читать полностью…

😡😤Гильдия риелторов Москвы обвиняет девелопера Level Group в нарушении договоренностей, в результате чего агенты, с которыми работала компания, могут лишиться обещанного заработка.

👉Гильдия 14 февраля написала открытое письмо на имя гендиректора девелопера Level Group Кирилла Игнахина (имеется в распоряжении @ria_realty), в котором говорится об одностороннем изменении договора с агентами.

"В агентства недвижимости поступила информация от отдела продаж Level Group, а также от некоторых агрегаторов новостроек об одностороннем досрочном изменении условий сотрудничества: ранее объявленные условия изменились и действуют в отношении объектов, по которым ДДУ будет подписано до 16 февраля 2025 года, а не как было опубликовано в прежнем варианте - до 28 февраля 2025 года", - указывается в письме.

☝️Как пояснил @ria_realty один из пострадавших риелторов, девелопер объявил акцию до 28 февраля, в рамках которой вознаграждение для риелторов, выполнивших условия по привлечению клиентов, увеличивалось с 0,8% до 4,5%. Однако застройщик ее досрочно прекратил, и в результате без повышенной комиссии остаются те, кто не успел выйти на сделку до 16 феврали. По словам риелтора, в ряде случаев агенты технически не могли выполнить условия акции до этой даты. Кроме того, некоторые несли повышенные затраты, чтобы привлечь сложных клиентов, в ожидании вознаграждения в 4,5%.

Как рассказали в Level Group, всем агентам было направлено письмо с позицией компании (также имеется в распоряжении @ria_realty). Как указывалось в нем, акция была завершена досрочно по причине отсутствия ожидаемой эффективности.

"Мы изначально сообщали о возможности изменения условий акции, включая отмену в случае необходимости. Данный дисклеймер был включен во все рекламные коммуникации. 12 февраля был опубликован пост в официальном телеграм-канале Level для брокеров, где мы указали, что акция будет завершена 16 февраля. Таким образом, мы предусмотрели возможность довести клиентов до сделки за эти несколько дней", - говорится в письме.

Читать полностью…

Два мозаичных панно с панорамами Москвы и Санкт-Петербурга будут размещены в Ленинградском вокзала, закрытого на модернизацию в августе 2024 года, говорится в сообщении Москомархитектуры.

Панно будут созданы из смальты в смешанной технике исполнения с элементами римской техники мозаики. Размер каждого составит 84 метра в длину и почти 5 метров в высоту, а совокупная площадь - около 830 кв м.

Автор - художник Максим Козлов, среди работ которого - гигантские рыбы для станции БКЛ "Нагатинский Затон".

"В рамках проекта мы проводим обновление вокзала. Все привычные объемы сохраняются. Вокзал включает как историческую часть, так и новую, но будут заменены материалы и проведена серьезная расчистка пространства", – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Он подчеркнул, что результатом модернизации вокзала станет светлое и просторное помещение. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Большая часть семейной ипотеки в России выдается на покупку квартир, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
 
▶️ Эксперты проанализировали динамику распределения выдач в рамках программы по типам приобретаемого жилья.
 

"За прошедший год распределение существенно изменилось. В первом полугодии 2024 года доля ИЖС в общем количестве выдач была на рекордно высоком уровне – около 23%, максимальное значение при этом составило 41% (в марте 2024 года). Однако во втором полугодии ажиотаж на рынке недвижимости спал, и доля ИЖС закономерно снизилась", - добавляется в нем.

 
📉 Снижение доли может быть связано с переходом ИЖС на эскроу счета и скорее всего носит временный характер. При этом в начале 2025 года внимание заемщиков в рамках семейной ипотеки по-прежнему обращено на рынок квартир, отмечается в сообщении.
 
По данным "Домклик", площадь приобретаемого по программе жилья за год практически не изменилась. Площадь однокомнатной квартиры составляет сейчас около 35 квадратных метров, двухкомнатной – около 55 квадратных метров, трехкомнатной – около 72 "квадратов".
 
Также в декабре 2024 года – январе 2025 года доля "однушек" в рамках программы составила около 50%, "двушек" - около 35%. Доля крупногабаритных квартир при этом осталась практически без изменений - около 15%.
 
Средняя стоимость объекта недвижимости в рамках семейной ипотеки составила 7,8 миллиона рублей, показатель зависит от федерального округа. Самая высокая цена жилья отмечена там, где расположены столичные регионы – Центральный федеральный округ (ЦФО) и Северо-западный-федеральный округ (СЗФО). В 2025 году доля Москвы в общем количестве сделок по программе в ЦФО составляет 38%, Санкт-Петербурга в СЗФО– 40%, говорится в сообщении сервиса.
 
☝️ Кроме того, средний ежемесячный платеж по семейной ипотеке на данный момент составляет 34,5 тысячи рублей, в среднем заемщики берут ипотечный кредит на срок около 28 лет (337 месяцев). 
 

"Как правило, для регионов с высоким уровнем доходов, таких как Москва и Санкт-Петербург, характерны более короткие сроки кредитования. Однако, по данным на начало года, сроки кредитования в столицах не сильно отличаются от общероссийского уровня: в Москве – 338 месяцев, в Московской области – 339 месяцев, в Санкт-Петербурге – 335 месяцев", - уточнили в "Домклик".

Читать полностью…

Более 90% риелторов советуют продавцам жилья в России снижать цены на него, говорится в докладе Российской гильдии риелторов.

Гильдия опросила представителей агентств недвижимости, чтобы те дали оценку состоянии рынка недвижимости в крупнейших российских городах, а также рекомендации для продавцов жилья.

"93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены, и только 7% - ждать покупателя по текущим ценам. Таким образом, большая часть ответивших представителей риелторского сообщества считают, что для достижения баланса между спросом и предложением на современном этапе развития российского рынка жилья необходимо двигать цены на локальных рынках под реальный спрос, то есть учитывать реальные финансовые возможности покупателя", - добавляется в материалах РГР.

🔽Так, показал опрос, городами в "красной зоне" (зона падения) с точки зрения спроса в конце 2024 года стали, например, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону. Всего спрос относительно результата третьего квартала упал в 21 городе из исследованных. В восьми городах спрос не изменился, в 12 - вырос.

Наибольшее падение - от 30% до 50% - отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Наро-Фоминске в Подмосковье, Владимире, Кургане, Сургуте, Находке и Владивостоке. От 10% до 25% спрос снизился в Санкт-Петербурге, Калининграде, Сергиевом Посаде МО, Рязани, Туле, Самаре, Балаково и Вольске Саратовской области, Йошкар-Оле, Волгограде, Ростове-на-Дону, Омске, указывают в РГР.

🔜Наиболее вероятным сценарием для 2025 года может стать продолжение понижательной волны в развитии локальных рынков недвижимости, прогнозируют в гильдии на основе данных риелторских агентств. @ria_realty

Читать полностью…

⚖️ Арбитражный суд Москвы в деле о банкротстве "королевы марафонов" Елены Блиновской принял обеспечительные меры, наложив арест на ее имущество, в частности, на недвижимость в Москве, Подмосковье и Крыму, а также на ее автомобили Bentley и Lamborghini, следует из опубликованного определения суда.

➡️По ходатайству Марии Ознобихиной, финансового управляющего Блиновской, арест наложен на земельный участок в Истринском районе Подмосковья, здание в дачном поселке "Миллениум парк" в городском округе Истра, три помещения в Москве, на улице Серпуховской вал (одно из них кадастровой стоимостью свыше 15 млн рублей), земельный участок в Ялте, автомобили Bentley Continental стоимостью более 23 млн рублей и Lamborghini Urus (около 25 млн рублей).

Суд также запретил собственнику имущества, а также иным лицам, "действующим от имени собственника, по поручению или в результате иной гражданско-правовой сделки, распоряжаться указанным имуществом". Кроме того, суд запретил ГИБДД производить регистрационные действия с указанным движимым имуществом, а органам Росреестра - осуществлять государственный кадастровый учет государственную регистрацию прав, вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости. @ria_realty

Читать полностью…

🙆Ужесточения требований к эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях в 2025 году в России не происходило, сообщили @ria_realty в пресс-службе Мосжилинспекции (МЖИ).

➡️Ранее директор юридической группы "Яковлев и Партнеры" Мария Яковлева рассказала СМИ, что с 2025 года в России ужесточены требования к эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях. Размер штрафа за использование старых плит для жителей составляет от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, а при повторном нарушении — от 15 тысяч до 25 тысяч рублей

❌"В средствах массовой информации распространяется новость о том, что с 2025 года в России ужесточены требования к эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях. Данная информация не соответствует действительности, поскольку изменения в этой части в Кодекс об административных правонарушениях в этом году не вносились. Они вступили в силу 17 апреля 2024 года", - сообщили в ведомстве.

Таким образом, почти год назад повысились штрафы не только для управляющих организаций, но и для граждан-нарушителей, подчеркнули в Мосжилинспекции.

"Экспертов, указанных в статье, стоит поблагодарить, что еще раз обратили внимание к важному вопросу. Они напомнили об обязанности собственников газифицированных помещений следить за состоянием своих плит, водонагревателей и соблюдать правила эксплуатации газового оборудования, но ошиблись с датой вступления в силу правового акта", - добавили в пресс-службе ведомства.

Читать полностью…

В Москве в начале 2025 года чаще всего рассматривали для покупки вторичного жилья такие районы, как Коммунарка, Раменки, Хорошево-Мневники, Филимонковский и Даниловский, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"По просмотрам объявлений лидируют крупные муниципалитеты Новой Москвы, где оптимально соотношение по цене и качеству. Стоимость квадратного метра здесь ниже среднегородской, а многие локации (рядом с метро) уже не уступают в качестве жизни и обеспеченности инфраструктурой территориям внутри МКАД", - отметил он.

По его словам, в лидерах - Коммунарка в Новомосковском округе, на которую пришлось 2,7% просмотров.

Как уточнил Попов, в топ-5 также входят Раменки в Западном округе (2,5%), Хорошево-Мневники (2,2%) в Северо-Западном округе, Даниловский (2,1%) в Южном округе и Филимонковский в Новой Москве.

Кроме того, к популярным на вторичном рынке, по статистике "Циана", относятся спальные районы с высокой плотностью застройки: Южное Бутово в ЮЗАО (1,5%), Щукино в СЗАО (1,4%), Марьино в ЮВАО (1,2%).

В центре Москвы достаточно много просмотров, в частности, в Пресненском (1,7%), Таганском (1,4%) и Басманном (1,3%) районах.

"Но структура спроса здесь специфическая - некоторые пользователи просто просматривают красивые фотографии в дорогих домах в качестве досуга", - рассказал Попов.

Читать полностью…

◀️Союз торговых центров отправил обращение компаниям Uniqlo, H&M и Inditex (владеет брендами Zara, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull & Bear) с предложением рассмотреть возможность возвращения в Россию, сообщили @ria_realty в СТЦ.

"От имени Союза торговых центров мы хотели бы обратиться к возможным изменениям в текущем политическом ландшафте и их последствиям для возвращения ваших брендов на российский рынок", - говорится в письме организации, направленном в адрес указанных компаний (имеется в распоряжении @ria_realty).

В СТЦ сообщили, что провели опрос среди более 100 крупнейших торговых центров России, чтобы выяснить их готовность сотрудничать с Uniqlo, Inditex и H&M, если позволят обстоятельства. Свыше половины ТЦ подтвердили свою готовность принять эти бренды, предложив существующие помещения для немедленной аренды или обязавшись оперативно освободить площади для удовлетворения их потребностей. Многие подчеркнули свою заинтересованность в долгосрочном партнерстве, признавая ценность указанных марок в генерации покупательского трафика.

"Как ассоциация, мы готовы содействовать диалогу, решать логистические проблемы и поддерживать беспрепятственную реинтеграцию на рынке. Если ваши компании рассматривают возможность возобновления работы в российском секторе розничной торговли, мы приглашаем вас обсудить потенциальные возможности, включая индивидуальные условия аренды, предпочтения по местоположению и стратегии, учитывающие специфику рынка", - говорится в письме СТЦ.

В частности, говоря непосредственно про Uniqlo, вице-президент СТЦ Павел Люлин отметил, что для рынка торговых центров магазины японского бренда были востребованы как якорные арендаторы, привлекающие посетителей и с хорошими продажами.

Вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева допустила, что все кто ушел, действительно могут вернуться, включая Uniqlo, - для этого нужно, чтобы сняли антироссийские санкции. По ее мнению, возвращение в РФ может произойти с помощью местных партнеров, например, как в ОАЭ, "где все крупные бренды, включая IKEA, представлены через партнеров".

"Мы помним Uniqlo активно не хотели уходить с российского рынка, выступали с обращением о том, что людям нужно качественная удобная одежда. Безусловно, это нам сообщает, что Россия была и останется важным рынком для компании", - добавила она.

Читать полностью…

Курорты Краснодарского края теряют позиции по количеству ранних бронирований жилья для летнего отдыха в России, зато растет популярность Казани и Екатеринбурга, рассказали @ria_realty в пресс-службе сервиса онлайн-бронирования "Островок".

Спрос на отели в районах Краснодарского края, наиболее пострадавших от разлива мазута в Черном море, может упасть летом на 50%, рассказал ранее гендиректор гостиничной компании Zont Hotel Group Николай Филатов. В декабре в Черном море потерпели крушение два танкера, в результате чего в море и на побережье попало около 2,4 тысячи тонн нефтепродуктов.

⏬⏬⏬По данным "Островка", по сравнению с прошлым годом черноморские курорты действительно стали менее популярными: Анапа опустилась с третьего на восьмое место в рейтинге самых востребованных направлений  для ранних бронирований жилья на лето, Геленджик – с восьмого на 11-е, Сочи - со второго на третье.

"Говорить о массовом отказе туристов от отдыха на курортах Краснодарского края пока преждевременно: туристы заняли выжидательную позицию, более точная картина будет понятна ближе к началу сезона", - отметили в пресс-службе сервиса

При этом в Крыму число ранних бронирований, напротив, выросло на 28% год к году, хотя направление и не входит в топ-10.

🔝Согласно статистике сервиса, в десятку самых популярных внутрироссийских направлений входят Санкт-Петербург🥇, Москва🥈, Сочи🥉, Калининград, Зеленоградск, Казань, Екатеринбург, Анапа, Сириус, Светлогорск.

📈Среди направлений с максимальным увеличением количества бронирований в годовой динамике лидерами оказались: Екатеринбург – рост в семь раз, Воронеж и Псков – в три раза, Новосибирск – в два с половиной раза. В Мурманской области отмечается рост спроса на 53%, Карачаево-Черкесии – на 52%, Калининграде – на 41%, Карелии – на 40%, Алтае – на 35%, Владивостоке и Петропавловске-Камчатском – на 28%, Камчатском крае – на 24%.

🤑Лидерами по росту цен на кратковременную летнюю аренду жилья стали Калининградская область (+21% за год, 7,4 тысячи рублей в сутки), Петербург (+19%, 5,95 тысячи рублей), Москва (+15%, 5,3 тысячи рублей), добавили в компании.

Читать полностью…

Девелопер "Самолет" в 2024 году сократил продажи недвижимости относительно 2023 года почти на 2% - до 282 млрд рублей.

В материалах компании указывается, что в физическом выражении продажи сократились на 17% - до 1,3 млн кв м.

Средняя цена квадратного метра в проектах компании выросла на 15% год к году - до 213,5 тысячи рублей. Доля ипотечных сделок составила 71% против 89%.

При этом в четвертом квартале 2024 года девелопер уменьшил продажи недвижимости относительно аналогичного периода прошлого года на 45% - до 61,2 млрд рублей. Доля ипотечных сделок составила 55% против 89%. @ria_realty

Читать полностью…

Setl Group построит жилой комплекс на Октябрьской набережной на первой береговой линии Невы в Невском районе Санкт-Петербурга, в 5 км от исторического центра.

➡️Речь идет о комплексе "Setl Ривьера". Его планируется реализовать в две очереди. Сейчас Setl Group приступил к строительству первой очереди проекта, ввести в эксплуатацию которую планируют в первом квартале 2028 года.

Квартирография представлена в том числе вариантами видовых квартир с террасами, мастер-спальнями, в ряде лотов есть возможность установить камин или разместить сауну. В каждой очереди появятся двухуровневые единые входные группы. В составе жилого комплекса запланированы школа и два детских сада с бассейнами. Площадь дворов с арт-объектом, фонтаном, детскими и спортивными площадками составит почти 10 тысяч кв м. В проекте будет создано пространство для отдыха и спортивных занятий "Активити парк", а также "Ривьера парк" с променадом и панорамной ротондой.

☝️По оценкам консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group), на начало текущего года Невский район, где возводится новый комплекс, занимает четвертое место в Петербурге по объему текущего строительства – 555 тысяч кв м (11%).

Объем предложения в Невском районе – 160,8 тысячи кв м (4,2 тысячи квартир), что составляет около 8% от объема новостроек в Петербурге и почти 5% первичного предложения в Петербургской агломерации. При этом в районе Октябрьской набережной объем предложения новостроек оценивается примерно в 96 тысяч "квадратов" (2,5 тысячи квартир). Всего в Невском районе на 1 февраля реализуется десять жилых комплексов и семь объектов с апартаментами.

При этом в сегменте "комфорт", к которому также относится "Setl Ривьера", средняя цена предложения на 1 февраля составляет 282,9 тысячи рублей за кв м, что почти на 9% выше, чем в среднем по данному классу в Петербурге.

Основной спрос в Невском районе, по данным консалтингового центра за 2024 год, приходится на однокомнатные квартиры (40%) и студии (39%). @ria_realty

Читать полностью…

✍️ Мосгордума приняла закон об установлении административной ответственности за несоблюдение застройщиками требований к внешнему облику объектов капитального строительства, по новой статье штраф для граждан составит до 5 тысяч рублей, для должностных лиц - до 50 тысяч, для юрлиц - до 1 миллиона. @ria_realty

Читать полностью…

🏠 Россияне по результатам 2024 года потратили на покупку квартир и домов 14,4 триллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году, сообщила компания "Дом.РФ". @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 📱 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🚀 ПОЛЕЗНЫЙ ЧЕЛОВЕК | Паршиков Юрий - автор канала Юрий Паршиков, который сумел вывести свое агентство недвижимости за 5 лет в топ-4 по России. На канале он делится опытом управления бизнесом и инсайдами рынка.➡️Подписаться

🚀 Как правильной инвестировать в недвижимость? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться

🚀 Недвижимость Live - канал о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться

🚀ПРАЙМ - сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Недвижимость|Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться

🚀 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.

🚀 Дизайнер Карен Карапетян. Рассказываю про ошибки на картинках из Pinterest 🛋, делаю удобные перепланировки, сам отвечаю за реализацию своих проектов. Показываю реальные интерьеры, а не визуализации. Подписывайтесь!

🚀 Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ.📌Подписаться

🚀 Bankiros.ru – главные новости экономики, финансовые лайфхаки и эксклюзивные прогнозы. Здесь вы найдете выгодные #курсывалют и #шутка_минутка

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Читать полностью…

Госкомпания "Дом.РФ" в 2024 году увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 39% - до 65,8 млрд рублей.

За 2024 год активы компании выросли на 36% – до 5,6 трлн рублей. Капитал составил 379,8 млрд рублей (+16%). Рентабельность капитала - 18,7%.

Как уточняют в "Дом.РФ", в структуре прибыли 39% процентов приходится на банковский бизнес🏦. Еще 17% было получено за счет вовлечения неиспользуемой федеральной недвижимости. По 13% пришлось на арендное жилья и секьюритизацию ценных бумаг. @ria_realty

В целом по итогам прошлого года портфель арендного жилья компании вырос до 84 проектов и превысил 1 млн кв м в 19 регионах, а объем ипотечных облигаций в обращении достиг 1,8 трлн рублей.

Читать полностью…

😳Внезапное. Головной офис госкорпорации "Дом.РФ" может переехать в Омск, на его строительство зарезервировано 4,5 миллиарда рублей, сообщил РИА Новости депутат Госдумы от Омской области Игорь Антропенко.

☝️Ранее президент Владимир Путин поручил правительству РФ представить предложения о переезде головных офисов государственных компаний из Москвы в регионы их основной деятельности.

"Рассматривается переезд головного офиса госкорпорации "Дом.РФ" в Омск. Зарезервировано 4,5 миллиарда рублей на строительство головного офиса. Планируется 2100 рабочих мест. Главная цель масштабного перемещения корпоративной верхушки - рост налоговых поступлений в местные бюджеты и развитие регионов. Это, безусловно, поддержит Омскую область, обеспечит ее высокооплачиваемыми рабочими местами и поможет остановить отток молодежи в поисках лучшей жизни из региона", - сказал парламентарий. @ria_realty

Читать полностью…

Москомархитектура согласовала архитектурную концепцию первого этапа высотного делового центра в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Зорге".

➡️Проект на западе Москвы (3-я Хорошёвская улица, 18/2) реализует совместная структура компаний Alias Group и Capital Group - Capital Alliance. Концепция разработана ТПО "Резерв".

Всего планируется построить около 210 тысяч кв м недвижимости: деловой комплекс из двух башен примерной площадью 135 тысяч кв м и гостиницу на 75 тысяч "квадратов", также состоящую из двух башен до 160 метров в высоту.

Первый этап проекта включает две 34-этажные башни, объединенные стилобатным пространством галерейного типа, в котором разместятся магазины и сервисная инфраструктура. Проектом также предусмотрено двухэтажное здание, связанное с башнями на уровне подземного паркинга, указывается в сообщении Москомархитектуры.

"Офисные башни получат выразительный кристаллообразный силуэт с парящим эффектом за счет сужения к верхней и нижней частям. Безупречно ровная поверхность стеклянных фасадов с зеркальным отражением практически не будет давать искажений и позволит новой доминанте района создавать интересные визуальные эффекты, буквально растворяясь в окружении", – приводятся в нем слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

@ria_realty

Читать полностью…

В Севастополе принят генеральный план развития города на ближайшие 20 лет, сообщил губернатор Михаил Развожаев. @ria_realty

Читать полностью…

Курс рубля в последнее время укрепился относительно доллара. Что это значит для рынка жилья? Ничего - по крайней мере так считают эксперты, опрошенные @ria_realty. По их словам, российский рынок недвижимости реагирует лишь на резкое ослабление курса национальной валюты.

"На данный момент мы не фиксируем никаких изменений на рынке жилья, которые можно напрямую связать с ростом курса. Оно длится пока всего неделю, а рынок недвижимости достаточно инертный, и для серьезной реакции при такой динамике ему требуется время", - отметила основатель компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

⛓️‍💥По словам управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, связь между поведением покупателей жилья и курсом валют в России в последние годы в принципе стала слабой. Доходы в иностранной валюте сейчас почти никто не получает, да и финансовых инструментов, привязанных не к рублю (вкладов, ценных бумаг), в масштабе страны в целом очень мало, объяснил это явление руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Как показывает практика, рынок оперативно реагирует на ослабление курса рубля или на кризисные ситуации, которые обычно ведут к его ослаблению. Укрепление же российской валюты на рынке не особо сказывается в краткосрочной перспективе", - добавил руководитель офиса "Новослободское" агентства "Инком-Недвижимость" Денис Васильев.

В качестве примера руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" Олег Репченко приводит ситуацию декабря 2024 курс, когда рубль ушел ниже отметки 100 рублей за доллар. Тогда это вызвало всплеск активности на рынке жилья. Обратных же ситуаций не наблюдалось.

Так что возможна ситуация, при которой укрепление рубля, даже существенное, и дальше никак не скажется на рынке недвижимости, констатировал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

"Девальвация рубля могла бы повлиять на рынок, а укрепление – нет", - резюмировал управляющий директор отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Александр Москатов.

Читать полностью…

🇦🇺🙅‍♂️Федеральное правительство Австралии намерено ввести запрет для иностранцев на покупку жилой недвижимости как минимум на ближайшие два года, сообщил главный государственный казначей Джим Чалмерс.

✔️Отмечается, что запрет вступит в силу с 1 апреля 2025 года и будет действовать до 31 марта 2027 года. В течение этого периода иностранцы не смогут покупать готовое жилье в стране, а инвесторы смогут участвовать только в таких сделках, которые значительно увеличат стоимость жилья или поддержат его доступность. При этом власти Австралии допускают продление меры на более длительный срок.

"Речь идет о том, чтобы снизить нагрузку на наш рынок жилья и одновременно увеличить объем строительства новых домов. Запрет будет означать, что австралийцы смогут покупать те дома, которые в противном случае были бы куплены иностранцами", - пояснил Чалмерс. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер Hutton, специализирующийся на строительстве элитного жилья, а также коммерческой недвижимости, выступит техническим заказчиком проекта комплексного развития территории, предполагающего застройку жильем бизнес-класса территории стадиона "Сетунь" в Можайском районе Москвы.

📍"Дочка" застройщика АО "Пегас" заключило с департаментом городского имущества договор о комплексном развитии территории (КРТ) общей площадью 9,15 га на улице Толбухина. Там, помимо высотной жилой застройки бизнес-класса, будут возведены школа на 425 мест, детский сад, а также многопрофильный спортивный комплекс. Всего в рамках проекта КРТ планируется построить 320 тысяч кв м недвижимости.

💰Объем инвестиций оценивается почти в 83 млрд рублей.

📅Предполагается, что реализация проекта займет семь лет и будет выполняться в несколько этапов, его завершение запланировано на четвертый квартал 2031 года. В настоящее время Hutton находится на стадии разработки проекта планировки территории и формирования концепции ее застройки, указывается в сообщении девелопера.

Здание универсального дворца спорта "Крылья Советов" с ледовой ареной, построенное в 1980 году, будет полноценно функционировать для проведения тренировок и игр вплоть до момента ввода в эксплуатацию новой современной ледовой арены. @ria_realty

Читать полностью…

Ввод жилья в России в январе 2025 года снизился в сравнении с январем 2024 года на 10% - до 10,96 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

🏡При этом объемы индивидуального жилищного строительства составили в прошлом месяце 8,35 млн кв м жилья, что на 8% меньше показателя января 2024 года. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Девелопер Coldy договорился со Сбербанком о выкупе у него площадки под бизнес-кварталом Mirland Plaza недалеко от Савеловского вокзала в Москве, пишут "Ведомости" со ссылкой на консультантов.

📍Как указывается в статье, Coldy планирует построить крупный многофункциональный жилой комплекс. По словам консультантов, компания договорилась о выкупе у Сбербанка прав на 5,6 га на 2-й Хуторской улице недалеко от станции метро "Дмитровская". Большую часть этой площадки занимает бизнес-квартал Mirland Plaza на 69 тысяч кв м, который был построен израильским девелопером Mirland Development Corporation, но затем перешел под контроль Сбербанка.

Сбербанк давно пытался продать Mirland Plaza, напоминается в статье. Но с учетом того, что объект был построен еще в 2009 году и к текущему моменту морально устарел, интерес к нему проявляли в основном девелоперы, которые рассматривали участок под ним под строительство жилья. Coldy, скорее всего, попробует договориться с городскими властями о включении площадки под бизнес-центром в программу комплексного развития территорий, считают консультанты.

💰Рыночную стоимость площадки эксперты по недвижимости оценивают в 6 млрд рублей. По их мнению, размер участка позволяет возвести там 320 тысяч кв м недвижимости. Инвестиции в проект могут составить 50-60 млрд рублей. @ria_realty

Читать полностью…

☝️Индексация тарифов на услуги ЖКХ в России должна быть с соблюдением баланса, чтобы бизнес не пытался переложить в повышение тарифов свои неэффективные издержки, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Глава ЦБ отметила, что повышение тарифов ЖКХ высокими темпами - это проинфляционной фактор.

"Сами по себе жилищно-коммунальные услуги, может быть, составляют не очень большую долю в корзине потребления граждан, около 6%, если я не ошибаюсь. Но если рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги происходит высокими темпами, он подогревает инфляционные ожидания и имеет вторичный инфляционный эффект. И сохранение высоких инфляционных ожиданий требует от нас более жёсткой денежно-кредитной политики", - пояснила она.

Набиуллина уточнила, что ЦБ проанализировал, какой вклад вносит в инфляцию повышенная индексация тарифов по сравнению с индексацией по прежнему сценарию - на уровень целевой инфляции, то есть на 4%. "По нашим оценкам,... это половина процентного пункта", - сказала она. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Ключевые заявления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, касающиеся рынка недвижимости, после того, как регулятор сохранил ключевую ставку на прежнем уровне в 21%:

▪️Доля рассрочки от застройщиков в продажах новостроек выросла с 20% до 40%, что беспокоит Банк России. Регулятор видит риски этих схем как для покупателей, так и для самих застройщиков.

▪️ЦБ РФ воспользуется количественными ограничениями по ипотеке для сильно закредитованных заемщиков. Одновременно Банк России с 1 марта снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом более 20%, выданным незакредитованным заемщикам,

▪️Подорожание жилья в России после отмены массовой льготной ипотеки замедлилось, а в некоторых регионах цены даже снизились.

В целом в 2025 году ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 3-8% - это ниже, чем в прошлом прогнозе (8-13%). В 2026 году Банк России рассчитывает на увеличение ипотечного кредитования на 6-11%, в 2027 году - от 10 до 15%. @ria_realty

Читать полностью…

📉 Посуточная аренда квартир в России подешевела с середины декабря 2024 года до начала февраля 2025 года на 37% - до 3,1 тысячи рублей в сутки, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Ставка посуточной аренды жилья в среднем по стране в феврале 2025 года составила 3,1 тысячи рублей, опустившись почти на 37% относительно середины декабря 2024 года. Данная динамика связана в первую очередь с наступлением межсезонья на рынке краткосрочной аренды, в этот период туристическая активность замедляется, а ставки посуточной аренды падают", - отмечается в нем.

Сильнее всего за это время посуточная аренда подешевела в Казани – почти на 40%, до 3,5 тысячи рублей, а также в Нижнем Новгороде (-36%, 2,9 тыс руб) и Краснодаре (-34%, 2,3 тыс руб).

Кроме того, по данным сервиса, арендные ставки упали и в столичных городах. Москва показала снижение почти на четверть – до 5,2 тыс руб в сутки, Петербург – на 30%, до 3,9 тыс руб. Также Москва остается самым дорогим городом на рынке краткосрочной аренды жилья.

При этом в некоторых городах стоимость посуточной аренды не изменилась. Это Кисловодск (4 тыс руб) и Ростов-на-Дону (3,5 тыс).

☝️ В сообщении добавляется, что в межсезонье сократился и срок бронирования – с четырех до двух дней, в связи с тем, что жилье бронируют исключительно на выходные.

Читать полностью…