📃 Российские регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на Московском риелторском форуме.

▶️ Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.

"Предполагаем сделать создание региональных реестров правом, а не обязанностью субъектов - пойти по экспериментальному режиму", - сказала Разворотнева.

При этом, как она уточнила, собирать риелторов в реестры планируется через "Госуслуги". Для этого физические и юридические лица должны будут подходить по ряду требований: быть зарегистрированными на территории России, соответствовать профессиональному стандарту, иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом. Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.

Разворотнева добавила, что законопроект планируется доработать в течение нескольких недель, после чего он будет отправлен на предварительную оценку в правительство.

@ria_realty

Читать полностью…

"Циан" специально для @ria_realty подсчитал, в каких районах Москвы за последний год сильнее всего подорожали квартиры на первичном и вторичном рынках.

⬆️⬆️⬆️По подсчетам "Циана", на первичном рынке наибольший рост средней стоимости квадратного метра произошел в Мещанском районе (+70%, до 1,5 млн руб). Также новостройки сильнее всего подорожали в Замоскворечье (+44%), Хамовниках (+42%), Пресненском районе (+33%) и Дорогомилове (+32%).

"В Мещанском районе из экспозиции ушел недорогой объект. Это сразу же привело к росту средних цен в 1,7 раза. В Замоскворечье средние цены выросли на 44% за счет крупного жилого комплекса на Большой Татарской улице и высотного комплекса на пересечении Садового кольца и Шлюзовой набережной", - объяснил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, добавив, что в Хамовниках подорожание связано с выходом в реализацию нового предложения, а также с ростом цен в жилом комплексе в Лужниках.

💰💰💰Самые дорогие новостройки, по его словам, предлагаются в районах Тверской (2,9 млн руб за "квадрат" на начало января), Якиманка (2,6 млн руб), Хамовники (2,5 млн руб), Мещанский (1,5 млн руб) и Дорогомилово (1,2 млн руб).

💰Самые доступные новостройки представлены в районах Крюково (227 тыс руб за "квадрат"), Филимонковский (231 тыс руб), Внуково (241 тыс руб), Щербинка (242 тыс руб) и в Десеневском (252 тыс руб).

📈📈📈Как подсчитали в "Циане", на вторичном рынке по приросту цен за последний год лидирует Дорогомилово, где стоимость квартир выросла в среднем на 22% – до 660 тыс руб за "квадрат". Увеличение цен здесь обеспечил сданный в эксплуатацию комплекс апартаментов на Поклонной улице. Также вторичное жилье ощутимее всего подорожало в районах Котловка (+19%), Проспект Вернадского (+17%), Покровское-Стрешнево (+17%) и Свиблово (+13%).

В Котловке, отметил Попов, вторичный рынок пополнили дорогие квартиры в комплексе между Севастопольским проспектом и Большой Черемушкинской улицей. Еще одним фактором, влияющим на цены, является возведение северного участка Троицкой линии метро со станцией "Крымская". Увеличение цен в районах Проспект Вернадского и Покровское-Стрешнево объясняется насыщением предложения объектами в недавно сданных новостройках.

🤑🤑🤑При этом районами с самым дорогим вторичным жильем являются Хамовники (955 тыс руб за квадратный метр), Арбат (915 тыс руб), Пресненский (801 тыс руб), Тверской (737 тыс руб) и Якиманка (722 тыс руб).

🤑Самое дешевое жилье, по подсчетам "Циана", представлено в таких локациях, как Вороново (124 тыс руб), Бекасово (154 тыс руб), Краснопахорский (159 тыс руб), Щербинка (198 тыс руб) и Троицк (219 тыс руб).

Читать полностью…

📰 "Коммерсант" сообщает, что компания "ФСК Девелопмент" стала владельцем торгового центра "Первомайский" на востоке Москвы. Она получила 100% в ООО "ТЦ "Первомайский", на балансе которой находится 39 тыс кв м в одноименном торговом центре на 9-й Парковой улице и земельный участок под ним площадью 4,1 га. По оценкам консультантов, сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. Они полагают, что ТЦ может быть снесен для строительства жилого комплекса площадью до 150 тыс кв м. Инвестиции в подобный проект в случае его реализации составят 10–11 млрд руб.

📰 "Ведомости" пишут, что ПИК может застроить территорию бывшего винно-коньячного завода "КиН" на севере Москвы. По данным газеты, связанное с девелопером ООО "Специализированный застройщик "Махаон" еще в прошлом году стало владельцем земельного участка общей площадью 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67. На купленном участке девелопер Forma (входит в ГК ПИК) построит жилой комплекс бизнес-класса, запуск проекта, вероятно, произойдет уже в этом году. Консультанты считают, что стоимость участка могла составить порядка 1,5 млрд руб. По их оценкам, здесь можно возвести около 100 тыс кв м жилья, инвестировав 16-20 млрд руб.

▶️ Московский винно-коньячный завод был основан в подмосковных Химках в 1940 г. Во время войны он стал выпускать безалкогольные напитки – морс, квас, брагу – и поставлять их в госпитали и на продуктовые прилавки. В наше время предприятие получило известность как производитель коньяка под брендами "Киновский" и "Старый город". В 2021 г. завод закрыл площадку на Ленинградском шоссе по требованию мэрии, частично переведя производство в Тулу.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

🏠 В новостройках Москвы за последний год средняя площадь квартир в продаже сократилась практически во всех сегментах, кроме премиум-класса, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"За последний год площадь квартир в новостройках понизилась во всех сегментах, за исключением жилых комплексов премиум-класса. Наибольшее сокращение площади произошло у квартир бизнес-класса – на 14%, до 50 квадратных метров. В сегменте комфорт-класса снижение составило 12% (до 43 квадратных метров), а в эконом-классе – на 9% (до 38 квадратных метров)", - указывается в нем.

📉 При этом уменьшается разница в площади квартир комфорт- и бизнес-класса. Если в 2024 году она составляла восемь "квадратов", то в 2025-м уменьшилась до шести. В премиум-классе, по подсчетам сервиса, площадь увеличилась на 1% - до 74 "квадратов".

Аналитики сервиса также выяснили, что в настоящее время в Москве примерно 58% квартир в новостройках продается без отделки, что на 12% п.п. меньше, чем годом ранее.

"Доля квартир с отделкой составляет 42%, тогда как в начале 2024 года она составляла лишь 30%. Рост может указывать на стремление застройщиков привлечь покупателей перспективой экономии на будущих ремонтных работах", - говорится в пресс-релизе.

🛠 Среди квартир с ремонтом от застройщика большинство вариантов предлагается с чистовой отделкой (47%, +13 п.п. относительно 2024 года). На 2 п.п. увеличилась доля квартир с предчистовой отделкой и дизайнерским ремонтом – до 30% и 4% соответственно.

Также аналитики сервиса выявили зависимость между типом отделки и классом жилья.

"Например, черновые работы чаще встречаются в квартирах бизнес-класса. Дизайнерские ремонты преимущественно предлагаются для квартир комфорт-класса (74%). Для привлечения покупателей в эконом-сегменте застройщики делают акцент на чистовую отделку (48%), тогда как предчистовая отделка популярна среди покупателей комфорт- и бизнес-классов – 36% и 38% соответственно. Владельцы квартир премиум-класса обычно предпочитают заниматься всеми работами по отделке самостоятельно", - отмечается в пресс-релизе.

Читать полностью…

🛳 В Казани на полуострове Локомотив планируется также построить крупнейшую в России яхтенную марину, рассчитанную на 700 судов, рассказал мэр города Ильсур Метшин.

Читать полностью…

🏄🏿🏊🏻‍♀️🤽🏻‍♂️ Крупнейший в Европе центр экстремальных водных видов спорта может появиться в Казани, сообщил на международном архитектурно-строительном форуме "Казаныш" мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин.

По его словам, комплекс разместится на полуострове Локомотив и будет всесезонным. Площадь центра составит 5,5 тысячи квадратных метров. Создание объекта является частью программы развития прибрежных территорий "Казань - город на воде", разработанной Институтом развития Казани, отметил Метшин. Предполагается, что проект станет водным аналогом экстрим-парка "Урам", открытого в Казани в 2021 году.

"Казани необходим специализированный центр, где могли бы заниматься как профессиональные спортсмены, так и активные молодые люди, дети, начинающие свой путь в водном спорте. Центр задумывается с учетом всех международных стандартов как место проведения престижных соревнований под эгидой спортивных федераций", - сказал глава Казани.

Как уточнил он, в центре запроектируют несколько крытых бассейнов с флоу-райдерами - генераторами искусственных волн, а также зоны с тренажерами для отработки сложных элементов экстремальных дисциплин. Кроме того, там создадут площадку для массовых зрелищных мероприятий, офисы спортивных ассоциаций и клубов, торговые площади, места для проката спортивного инвентаря, зоны общественного питания. На набережной возле комплекса обустроят пляжи со спортивными площадками и выделенные зоны в акватории для тренировок в летнее время. @ria_realty

Читать полностью…

🍾🎉Минутка славы. Проект @ria_realty по итогам 2024 года сохранил лидерство как самое цитируемое СМИ отрасли недвижимости и строительства по версии «Медиалогии».

Читать полностью…

☝️ Одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости "Циан" стала публичной компанией, следует из данных ЕГРЮЛ.

▶️ В сентябре прошлого года контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd в рамках редомициляции в Россию была зарегистрирована под названием международная компания акционерное общество "Циан технолоджи Лтд" (МКАО "Циан") в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.

Теперь она сменила наименование на "Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд". Соответствующая запись в единый госреестр юрлиц внесена 4 февраля.

@ria_realty

Читать полностью…

💸 Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля по 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство до 3 п.п. и до 3,5 п.п. соответственно.

▶️ Ранее возмещение по семейной ипотеке на ИЖС и МКД рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по дальневосточной и арктической ипотеке увеличенная на 1,5 п.п.

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Затянувшееся строительство торгового центра рядом с национальным парком "Лосиный Остров" в Мытищах на Ярославском шоссе, вызвавшее ранее немало споров из-за близости к лесу, оказалось под вопросом, пишет "Коммерсант". Муниципальные власти намерены расторгнуть с инвестором договор аренды площадки. В 2014 году компания "Георесурс" арендовала участок для строительства ТЦ "Рио" площадью 175 тыс. кв. м с предполагаемым объемом инвестиций в $300 млн. Завершить проект планировалось в 2015 году.

▶️ В 2014–2015 годах "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК "Ташир". Сейчас, по данным СПАРК, 50% компании закреплены за ООО "Марьина Роща" (через ряд юрлиц принадлежит панамскому "Ливенворт груп" и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у "Сихорс Интернешнл" с Маршалловых Островов.

@ria_realty #обзорсми

Читать полностью…

В Петербурге в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" с торгов продали бывший головной офис компании.

💰Как сообщил проводивший торги Российский аукционный дом, помещение площадью 3,2 тысячи кв м на Загородном проспекте досталось новому собственнику за 301,7 млн рублей.

📍Помещение находится в здании, в которое встроен вестибюль метро "Пушкинская". Ранее здесь располагался головной офис "Метростроя". @ria_realty

Читать полностью…

В российских городах-миллионниках в январе 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной площадью 190 тысяч кв м в 15 корпусах, что почти в три раза меньше, чем в январе прошлого года, подсчитали эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.

При этом в начале 2024 года застройщики вывели 35 новых проектов или 50 корпусов суммарной проектной площадью жилья в них почти 513 тысяч кв м.

🤓Как отметили в bnMAP.pro, снижение числа новых выходов, скорее всего, - ответ отрасли на снижение спроса, позволяющий избежать низких продаж и затоваренности рынка.

❌В половине миллионников, а именно в Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинке, новых проектов в январе текущего года и вовсе не было.

🏗🏗🏗Как отмечается в сообщении платформы, среди городов, где появилось новое предложение, лидирует Санкт-Петербург (три проекта, три корпуса проектной площадью почти 46 тысяч "квадратов"). На втором месте - Екатеринбург с 44 тысячами кв м (два проекта, два корпуса), на третьем - Москва, где в продажу вывели один проект с тремя корпусами (43,6 тысячи "квадратов"). @ria_realty

Читать полностью…

Компания "Киевская площадь" начала формировать команду из российских и международных архитекторов и урбанистов для реализации проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ).

🤝Как сообщили в компании, власти Москвы заключили с "Киевской площадью" соглашение, согласно которому она займется созданием социокультурного кластера на месте бывшего здания СЭВ.

"В настоящее время уже идет разработка концепции, когда она будет завершена, мы сразу обнародуем ее. Кроме того, "Киевская площадь" является правообладателем расположенных рядом со зданием СЭВ объектов недвижимости и земельных участков, которые также будут освоены в рамках одного проекта", - говорится в пресс-релизе.

В нем отмечается, что на месте бывшего здания СЭВ планируется создать кластер площадью более 600 тысяч кв м, причем свыше 450 тысяч "квадратов" придется на социокультурные, досуговые и деловые объекты, включая конференц-центр, фитнес-клуб и детский досуговый центр. Оставшиеся площади будут отведены под жилье и техпомещения. @ria_realty

Читать полностью…

☝️☝️☝️Фонд реновации опередил по вводу жилья в Москве в 2024 году ПИК, возглавлявший рейтинг на протяжении семи лет, сообщил портал "ЕРЗ.РФ".

"Фонд реновации ввел в эксплуатацию 1,12 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, заняв 19% столичного рынка, в то время как результат ПИК - 1,07 миллиона квадратных метров (18% рынка)", - подсчитали специалисты портала.

При этом ПИК, по данным ЕРЗ, сохранил первенство по количеству введенных квартир, введя в эксплуатацию 25,8 тысячи квартир против 20 тысяч у Фонда реновации.

Третье место по вводу жилья в российской столице, по версии портала, занял "Самолет", который в 2024 году ввел 367,8 тысячи кв м жилья (6%). За год компания построила в столице 16 многоквартирных домов на 8,5 тысяч квартир.

💪Кроме того, в число крупнейших девелоперов Москвы по вводу жилья вошли "A101" (289,5 тысяч кв м, 5%), MR Group (232,2 тысячи кв м, 4%) и ФСК (221,1 тысяч кв м, 4%). @ria_realty

Читать полностью…

#эксклюзив Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов дал большое видеоинтервью РИА Новости. Делимся с вами самым интересным оттуда⤵️⤵️⤵️.

ЗНАКОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

✔️Строительство нового здания для Большого Московского цирка на проспекте Вернадского в Москве планируется начать в 2025 году, а завершить к 2028 году или в первой половине 2028 года. Нынешнее здание цирка на проспекте Вернадского, уточнил заммэра, находится в полуаварийном состоянии: оно свое уже отслужило.

✔️ Концепцию нового проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ), в ближайшее время. Заммэра столицы подчеркнул, что здание СЭВа нельзя назвать здание эпохи, имеющим архитектурную ценность. Кроме того, целый набор конструктивных элементов мэрии на Новом Арбате "требуют существенных вложений в обновление, то есть полной замены".

РЕНОВАЦИЯ

✔️В обновленную программу реновации в Москве, которую планируется сделать бессрочной, будут включать прежде всего пятиэтажки, при этом среди жителей таких домов обязательно проведут голосования на предмет вхождения в программу.

✔️ Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030-2031 годах. Продавать квартиры для улучшения экономики реновации в мэрии собираются с запуском вторых и третьих волн программы.

ТРАНСПОРТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

✔️Дополнительная линия метро может в перспективе соединить Внуково и район Щербинка в Новой Москве. При этом окончательные решения по ветке будут принимать с учетом динамики реализации градостроительных проектов в ТиНАО.

✔️В текущих планах властей Москвы новых веток метро, помимо уже анонсированных (например Троицкая, Бирюлевская и Рублево-Архангельская), пока нет, однако есть продления линий. Так, Арбатско-Покровскую ветку продлят до станции "Гольяново". Также в программе строительство таких новых станций подземки, как "Достоевская" на Кольцевой линии и "Южный порт" на Люблинско-Дмитровской ветке.

✔️ Основные транспортные магистрали в Москве уже построены, и в ближайшем будущем город сконцентрируется на строительстве дорог, которые обеспечивают перемещение людей к рельсовому транспорту.

РАЗВИТИЕ МОСКВЫ

✔️ Власти столицы пересматривают развитие Новой Москвы, учитывая ее растущее население. Трансформации может подвергнуться как транспортная составляющая, так и насыщение этой территории необходимой спортивной, культурно-досуговой и социальной инфраструктурой.

✔️ В Москве нет необходимости ограничивать застройщиков в высотности проектов, при этом важно следить за плотностью застройки и населения, считает Ефимов. По его словам, строительство небоскребов в Москве точно не является проблемой, так как высотное строительство - мировой тренд.

ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

✔️ Снижение ввода жилья в Москве в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 11% является несущественным, в целом год был успешным в плане строительства недвижимости, уверен вице-мэр. Он напомнил, что результаты 2023-го и 2022 годов по объемам ввода были аномально высокими из-за льготной ипотеки.

✔️Рекордный объем офисной недвижимости ввели в Москве по итогам 2024 года – более 1 млн кв м. Для сравнения: в последние пять лет в городе обычно строилось ежегодно 500 тысяч "квадратов" бизнес-центров.

✔️ В текущих экономических условиях Ефимов пока не видит необходимости в дополнительных мерах поддержки столичных девелоперов, особенно с учетом, что инвесторы достаточно активно обращаются к властям за новыми градостроительными решениями. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Однокомнатные квартиры на вторичном рынке среди российских регионов сильнее всего за год подешевели в Пермском крае и Свердловской области, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Специалисты сервиса вычислили разницу в стоимости квадратного метра за период с февраля 2024 года по февраль 2025 года и определили регионы, где жилье подешевело сильнее всего.

"Наибольшее снижение цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке произошло в Пермском крае, по сравнению с февралем 2024 года стоимость квадратного метра сократилась на 4,8% и составила около 82 тысяч рублей. На втором месте с небольшим отставанием расположилась Свердловская область. Там квадратный метр вторичной однокомнатной квартиры подешевел на 4,7% до 104 тысяч рублей за квадратный метр", - говорится в сообщении.

В нем указывается, что в Ленинградской и Московской областях квадратный метр готовых квартир подешевел на 2,5% (до 142 тысяч рублей) и на 2,3% (до 166 тысяч рублей) соответственно.

По данным "Домклик", наименьшее снижение произошло в Республике Башкортостан – на 0,3% до 89 тысяч рублей.

Читать полностью…

🗣 Группа "Циан", которой принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, объявила условия обмена акции и расписок Cian PLC на обыкновенные акции МКПАО "Циан".

"В обмене могут принять участие владельцы акций и американских депозитарных расписок (АДР) Cian PLC вне зависимости от цепочки хранения и даты приобретения этих бумаг. Сбор заявок на обмен начнется 7 февраля 2025 года и продлится до 18.00 мск 6 марта 2025 года. Коэффициент обмена составляет 1-к-1: владелец одной акции или АДР Cian PLC получит одну акцию МКПАО "Циан". Обмен пройдет без осуществления денежных расчетов", - говорится в сообщении компании.

@ria_realty

Читать полностью…

☝️ В России осталось меньше сотни проблемных домов.

"В настоящее время в едином реестре проблемных объектов находятся 97 объектов в 22 регионах. Безусловное восстановление нарушенных прав дольщиков – наша первостепенная задача. Прошу регионы взять на особый контроль вопрос по недопущению появления новых обманутых дольщиков и недостроенных объектов", - приводятся на сайте правительства России слова вице-премьера Марата Хуснуллина.

В сообщении также указывается, что ЕРПО сократился за 2024 год на 213 объектов, за весь период из него исключили 3,3 тысячи долгостроев.

@ria_realty

Читать полностью…

🗣 Европейские архитекторы, из-за санкций практически переставшие работать с проектами в Москве, вернутся в столицу России, как только им это позволят, заявил журналистам главный архитектор города Сергей Кузнецов.

"Когда все закончится, мы увидим, что будет обратно движение, колоссальный поток. Я вообще не сомневаюсь, что все очень быстро вернутся", - подчеркнул он в кулуарах международного архитектурно-строительного форума "Казаныш".

По словам Кузнецова, из личного общения с западными архитекторами он знает, что уход из России не был их личным выбором, и все они ждут момента, когда можно будет возвратиться к уже начатым в Москве проектам.

@ria_realty

Читать полностью…

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, отвечая на вопрос журналистов о проекте реконструкции Большого Московского государственного цирка на проспекте Вернадского, заявил, что Кремль не может и не должен оценивать такие проекты.

"Мы не можем и не должны оценивать проекты. Проекты должны готовить специалисты, а оценивать граждане и жители города по тем предложениям, которые формируют специалисты из мэрии Москвы", - сказал он.

@ria_realty

Читать полностью…

👀 В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, кому принадлежит квартира, комната или земельный участок – к примеру, при претензиях к соседям или при желании купить эту недвижимость. Эксперты рассказали @ria_realty, какие способы сегодня существуют в этих случаях для того, чтобы установить реального владельца и выйти с ним на связь.

Читать полностью…

Т-банк купил здание Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве под размещение корпоративного университета, сообщил @ria_realty источник на рынке недвижимости.

👉Ранее газета "Коммерсант" сообщила, что Т-Банк закрыл сделку по приобретению у девелопера Vos'hod реконструируемого здания Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве.

"В здании планируется разместить университет банка, для этих целей оно и приобреталось", - рассказал источник @ria_realty, добавив, что университет займет бывший Центральный телеграф целиком.

В настоящее время открытый в 2023 году Центральный университет Т-банка сейчас размещается в бизнес-центре Ducat Place II на улице Гашека.

☝️По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, Центральный телеграф является первым объектом, который Т-Банк приобретает в собственность, все остальные офисные объекты кредитной организации, включая штаб-квартиру на Грузинском валу, арендуются.

Читать полностью…

В центре Грозного начато строительство жилого дома в вайнахском стиле.

"Был спроектирован жилой дом в вайнахском стиле, чья архитектура воплощает образ джигита. На верхних этажах здания будет предусмотрена смотровая площадка, откуда будет открываться панорама города. Кроме того, в здании расположится ресторан", - рассказал мэр Грозного Хас-Магомед Кадыров.

@ria_realty

Читать полностью…

✍️ Российские нотариусы с 5 февраля имеют дополнительную возможность пресекать легализацию доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, так как их исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться при оплате жилья наличными, рассказали @ria_realty в Федеральной нотариальной палате.

▶️ Исполнительная надпись - это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая право взыскать с должника деньги или имущество без обращения в суд, напомнили в ФНП. Ее можно использовать для любых нотариально заверенных договоров, предусматривающих передачу денег или имущества. В сфере недвижимости это могут быть, например, договоры купли-продажи и аренды жилых и нежилых помещений.

"Суть изменений законодательства, вступающих в силу 5 февраля, в том, что нотариус будет обязан запросить банковский документ, подтверждающий, что заемщику действительно была перечислена указанная в договоре сумма. Затем нотариус должен проверить достоверность документа через запрос в кредитную организацию. У банка будет три рабочих дня для ответа. До введения этих норм нотариус мог попросить подтверждение денежного перевода, но заявитель не обязан был его предоставлять", - объяснил представитель палаты.

C введением новых правил исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться, если деньги передавались наличными, так как это нельзя подтвердить платежными документами из банка. Таким образом, законодатель предоставил нотариусам дополнительный инструмент для пресечения попыток легализации незаконных доходов через мнимые сделки – в том числе с недвижимостью. Согласно еще одной поправке, обратиться за исполнительной надписью можно будет только к нотариусу в том регионе, где проживает должник-физлицо или находится должник-юрлицо.

Читать полностью…

Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составляет 38 лет, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".

☝️При этом, указывают аналитики платформы, на фоне почти всех федеральных округов выделяется СКФО, где заемщики в среднем моложе 35 лет.

👩👱‍♂️Интересно, что в прошлом году 55% всех выдач ипотеки приходилось на заемщиков женского пола. А в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах доля женщин и вовсе приблизилась к 60%.

💸В свою очередь средний доход покупателя квартиры в ипотеку составил 168 тысяч рублей. Это в два раза выше, чем годом ранее, (84 тысячи рублей), обращают внимание аналитики, указывая на рост процентных ставок и увеличение стоимости недвижимости по отношению к прошлому году.

💪Самые высокие доходы среди ипотечников зафиксированы в Центральном федеральном округе (243 тысячи рублей) и Северо-Западном федеральном округе (179 тысяч рублей), где находятся столичные регионы.

💍По данным "Домклик", 58% заемщиков состоит в браке. Наибольший процент таких покупателей находится в южной части России.

❌🤱Как и в прошлом году, большинство ипотечников (около 80%) не имеет детей. При этом на долю малодетных покупателей (1-2 ребенка) в общем количестве выдач приходится порядка 19%. @ria_realty

Читать полностью…

На территории офисного квартала Stone Towers на "Белорусской" появилась скульптура "Ангел" от художника Евгения Желвакова. Арт-объект является победителем конкурса Stone Art "Философия новых форм", проведенного при поддержке Москомархитектуры в 2024 году. Он был выбран лучшим из 170 вариантов.

Скульптура ангела с кристаллом в руке выполнена из алюминия. Пластичный и легкий материал, покрытый белоснежной краской, утвержден после консультаций с архитекторами квартала, бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры", художниками и арт-консультантами.

"На мой взгляд, это очень знаменательное событие, так как это первый сверхтехнологичный паблик-арт-объект, установленный на постоянной основе. Кроме того, это ещё и работа, которая отражает настоящее время, то есть соединяет в себе некую историю — архаику, но при этом выглядит абсолютно современно. И я надеюсь, что этот объект простоит долгие годы и будет для наших потомков неким напоминанием о нашем времени", — отметила куратор и продюсер проекта Сабина Чагина.

Читать полностью…

🧮Росреестр запустил на своем сайте онлайн-калькулятор для расчета госпошлины за проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость.

➡️ С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе были увеличены госпошлины на ряд юридически значимых действий, включая регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью. В результате в ряде случаев размер пошлины остался фиксированным, в других – стал зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо).

В Росреестре отмечают, что онлайн-калькулятор поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

✔️Для получения информации пользователю потребуется указать тип регистрационного действия, вид права, количество заявителей и объект недвижимости. При указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН его кадастровую стоимость. @ria_realty

Читать полностью…

Девелоперская группа "Самолет" объявила о начале реализации своего первого проекта в столице Башкортостана Уфе - жилого комплекса "Урбан Мартен".

В рамках первой очереди компания намерена построить два корпуса общей площадью более 26 тысяч кв м в Демском районе Уфы, в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского.

Общая площадь участка застройки - 32,6 га, а в домах суммарно запроектированы более 304 тысяч кв м жилья и более 18 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. @ria_realty

Читать полностью…

🥇Девелопер "Самолет" сохраняет первое место в России по объему текущего строительства жилья, подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ".

➡️По данным ЕРЗ, на 1 февраля "Самолет" лидирует с показателем 5,3 млн кв м. Компания возводит 63 жилых комплекса, в составе которых 269 многоквартирных домов и десять домов с апартаментами.

🥈На втором месте, по подсчетам портала, находится ПИК с почти 4,2 млн кв м жилья, а на 🥉третьем - "Точно" с 2,2 млн "квадратов".

🔝Также в десятку крупнейших застройщиков страны по версии ЕРЗ входят ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", ССК и "Югстройинвест".

При этом по объему текущего строительства в Москве, по данным ЕРЗ, на 1 февраля лидирует ПИК (почти 2,4 млн кв м). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (1,2 млн кв м).

Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве входят MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и Sminex. @ria_realty

Читать полностью…

Компания Raven Russia не согласна с тем, что ее 16 складских комплексов подлежат передаче Росимуществу, она пообещала обжаловать решение суда.

👨‍⚖️Тридцать первого января в Арбитражном суде Москвы прошли слушания по иску Генпрокуратуры РФ, которая требовала признать незаконной передачу Raven Property Group своих российских складских активов местному менеджменту. Заседание проходило в закрытом режиме.

По данным Raven Russia, суд полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ. В открытом доступе решение не публиковалось.


В Raven Russia также подчеркнули, что считают решение суда незаконным и необоснованным. В компании указали на нарушения в ходе судебного процесса, включая отказ удовлетворить ходатайства, пригласить к участию в деле компаний-собственников акций и долей обществ, которые хотели изъять в пользу государства, а также закрытие судебного заседания. Raven Russia пообещала обжаловать решение суда и продолжить исполнять обязательства перед арендаторами и партнерами. @ria_realty

Читать полностью…