#взаимныйпиар Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:

🟠Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги о Москве-ведущем городе для жизни и инвестиций. Что важно учесть на старте инвестиций в недвижимость?

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и недвижимости, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟠 Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист ведет канал О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ
- делится аналитикой рынка, стратегиями инвестирования и практическими советами.

🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.

🟠Погрузитесь в мир премиальной недвижимости с каналом Павла Боровикова. Эксклюзивный маркетинг, эффективные бизнес-стратегии, команда экспертов, актуальные новости рынка и прибыльные инвестиционные возможности.

🟠Дивиденды Forever — Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🟠Est-a-Tet Недвижимость – котики и эстеты мира недвижимости! Недушно пишем о том, как выгодно вложить деньги в метры. Да, в 2025 году. Показываем и продаем красивое в Московском регионе, скидки от топовых застройщиков. Приглашаем на чай с баранками!

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

😱 Мошенники придумали новую схему, с помощью которой можно получить доступ к учетной записи на "Госуслугах": они обманывают россиян под предлогом замены ключей от домофона, сообщили РИА Новости в компании, специализирующейся на предоставлении готовых решений по системам безопасности "Видеоглаз".

Так, злоумышленники звонят жертвам, представляясь сотрудниками известных компаний, которые занимаются продажей, производством и установкой систем безопасности, и предлагают бесплатную замену ключей от домофона. В случае согласия со стороны клиента, мошенники запрашивают код из смс, который отправляется "от компании". При этом мошенники утверждают, что подобная замена ключей – это временное предложение, и если клиент не успеет воспользоваться им сейчас, в будущем ему придется оплачивать такую услугу.

"Код, полученный в смс, может быть использован для кражи личных данных клиента, включая доступ к учетной записи на портале "Госуслуги", а также для списания средств с банковских карт", - отметили специалисты.

@ria_realty

Читать полностью…

✍ Российские регионы должны провести инвентаризацию всех объектов недвижимости, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании рабочей группы комиссии Госсовета. 

"Прошу глав субъектов совместно с Росреестром наладить ускоренную работу по инвентаризации всех имеющихся активов. Работать должен каждый квадратный метр земли, каждый объект. Это приоритет для регионов", - сказал он.

Хуснуллин уточнил, что необходимо проинвентаризировать состояние и мощности имеющейся инфраструктуры, определить потребность в ремонте, реконструкции и строительстве нового.

Для решения данной задачи, по словам вице-премьера, большое значение имеют ускоренное вовлечение в оборот неиспользованных земельных участков и имущества.

Как добавил Хуснуллин, цель инвентаризации - увязать перспективы развития населенных пунктов со стратегией пространственного развития до 2030 года с прогнозом до 2036 года.

@ria_realty 

Читать полностью…

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь.👍

💼 Советник инвестора – проводник в мире инвестиций в недвижимость! Стратегии и проекты, которые помогут сохранить и приумножить капитал ✅

🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – канал по инвестированию и трейдингу.
Переходите!

Дивиденды Forever – Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

PRObonds | Иволга Капитал – канал разумного инвестора, коротко и доступно про высокодоходные облигации.

Фундаменталка – канал посвященный российскому фондовому рынку, автор которого делится аналитикой и интересными идеями.

@money_ddot – свежие новости, аналитика и тренды из мира финансов и экономики рынков. Простым языком о сложном: только то, что действительно важно для вас.

Investment Hub – инвестиционные идеи, обзор фондового рынка РФ, анализ и разборы компаний, ежедневные комментарии по рынку!

@eco_details – будь в курсе финансовых новостей, которые влияют на твой кошелёк – принимай выгодные решения.

«Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.

Читать полностью…

🗣 Совладелец билетного сервиса Kassir.ru, глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн заявил РБК, что хочет купить имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" в Санкт-Петербурге, чтобы сделать там музей добра и зла и открыть концертную площадку, написал РБК.

▶️ Ранее госкомпания "Дом.РФ" выставила на продажу СИЗО "Кресты" в Петербурге с начальной ценой чуть более 1 миллиарда рублей. Торги планируется провести 21 февраля. Согласно материалам торгов, заявки на участие в аукционе подали двое претендентов.

@ria_realty

Читать полностью…

Основные работы по реконструкции стадиона "Торпедо" имени Эдуарда Стрельцова в Москве планируется завершить в 2026 году, сообщила девелоперская компания Sminex. Она выделит на это 7 млрд рублей.

После завершения работ общая площадь спорткомплекса со вспомогательными зданиями и тренировочными полями составит 93 тыс кв м. Основная арена рассчитана на 15 тысяч человек.

▶️ Проекту реконструкции стадиона, построенного в 1959 году, уже более 20 лет. Первоначально им планировали заняться структуры "Норильского никеля", но в 2013 году проект перешел компании "Опин" Михаила Прохорова. В 2016 году все проекты "Опина" в результате слияния перешли девелоперу "Инград", который начал снос старой арены в 2021 году, а в 2022-м приступил к строительству нового стадиона. Осенью прошлого года "Инград" купила компания Sminex.

@ria_realty

Читать полностью…

☝️ Заявление депутата Госдумы от Омской области Игоря Антропенко о возможности переезда госкомпании «Дом.РФ» в Омск оказалось чаяниями самого парламентария. При этом ни в правительстве региона, ни в самом «Дом.РФ» факт обсуждения такой идеи не подтвердили.

"Переезд «Дом.РФ» в Омск не планируется. Соответствующие решения на уровне президента и правительства страны не принимались", - сообщили в пресс-службе компании.

Антропенко в свою очередь подчеркнул, что продолжает надеяться на рассмотрение предложения по переводу штаб-квартиры «Дом.РФ» в Омск.

"Как депутат от Омской области, в свою очередь надеюсь, что такая крупная государственная корпорация, как "Дом.РФ" рассмотрит предложение о переезде в Омск, пусть даже это решение будет принято не сегодня", - отметил он.

@ria_realty

Читать полностью…

Президент России Владимир Путин поручил обеспечить ежемесячные выплаты по 65 тысяч рублей всем утратившим имущество жителям Курской области до полного освобождения региона от украинских формирований. @ria_realty

Читать полностью…

😡😤Гильдия риелторов Москвы обвиняет девелопера Level Group в нарушении договоренностей, в результате чего агенты, с которыми работала компания, могут лишиться обещанного заработка.

👉Гильдия 14 февраля написала открытое письмо на имя гендиректора девелопера Level Group Кирилла Игнахина (имеется в распоряжении @ria_realty), в котором говорится об одностороннем изменении договора с агентами.

"В агентства недвижимости поступила информация от отдела продаж Level Group, а также от некоторых агрегаторов новостроек об одностороннем досрочном изменении условий сотрудничества: ранее объявленные условия изменились и действуют в отношении объектов, по которым ДДУ будет подписано до 16 февраля 2025 года, а не как было опубликовано в прежнем варианте - до 28 февраля 2025 года", - указывается в письме.

☝️Как пояснил @ria_realty один из пострадавших риелторов, девелопер объявил акцию до 28 февраля, в рамках которой вознаграждение для риелторов, выполнивших условия по привлечению клиентов, увеличивалось с 0,8% до 4,5%. Однако застройщик ее досрочно прекратил, и в результате без повышенной комиссии остаются те, кто не успел выйти на сделку до 16 феврали. По словам риелтора, в ряде случаев агенты технически не могли выполнить условия акции до этой даты. Кроме того, некоторые несли повышенные затраты, чтобы привлечь сложных клиентов, в ожидании вознаграждения в 4,5%.

Как рассказали в Level Group, всем агентам было направлено письмо с позицией компании (также имеется в распоряжении @ria_realty). Как указывалось в нем, акция была завершена досрочно по причине отсутствия ожидаемой эффективности.

"Мы изначально сообщали о возможности изменения условий акции, включая отмену в случае необходимости. Данный дисклеймер был включен во все рекламные коммуникации. 12 февраля был опубликован пост в официальном телеграм-канале Level для брокеров, где мы указали, что акция будет завершена 16 февраля. Таким образом, мы предусмотрели возможность довести клиентов до сделки за эти несколько дней", - говорится в письме.

Читать полностью…

Два мозаичных панно с панорамами Москвы и Санкт-Петербурга будут размещены в Ленинградском вокзала, закрытого на модернизацию в августе 2024 года, говорится в сообщении Москомархитектуры.

Панно будут созданы из смальты в смешанной технике исполнения с элементами римской техники мозаики. Размер каждого составит 84 метра в длину и почти 5 метров в высоту, а совокупная площадь - около 830 кв м.

Автор - художник Максим Козлов, среди работ которого - гигантские рыбы для станции БКЛ "Нагатинский Затон".

"В рамках проекта мы проводим обновление вокзала. Все привычные объемы сохраняются. Вокзал включает как историческую часть, так и новую, но будут заменены материалы и проведена серьезная расчистка пространства", – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Он подчеркнул, что результатом модернизации вокзала станет светлое и просторное помещение. @ria_realty

Читать полностью…

💸 Большая часть семейной ипотеки в России выдается на покупку квартир, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
 
▶️ Эксперты проанализировали динамику распределения выдач в рамках программы по типам приобретаемого жилья.
 

"За прошедший год распределение существенно изменилось. В первом полугодии 2024 года доля ИЖС в общем количестве выдач была на рекордно высоком уровне – около 23%, максимальное значение при этом составило 41% (в марте 2024 года). Однако во втором полугодии ажиотаж на рынке недвижимости спал, и доля ИЖС закономерно снизилась", - добавляется в нем.

 
📉 Снижение доли может быть связано с переходом ИЖС на эскроу счета и скорее всего носит временный характер. При этом в начале 2025 года внимание заемщиков в рамках семейной ипотеки по-прежнему обращено на рынок квартир, отмечается в сообщении.
 
По данным "Домклик", площадь приобретаемого по программе жилья за год практически не изменилась. Площадь однокомнатной квартиры составляет сейчас около 35 квадратных метров, двухкомнатной – около 55 квадратных метров, трехкомнатной – около 72 "квадратов".
 
Также в декабре 2024 года – январе 2025 года доля "однушек" в рамках программы составила около 50%, "двушек" - около 35%. Доля крупногабаритных квартир при этом осталась практически без изменений - около 15%.
 
Средняя стоимость объекта недвижимости в рамках семейной ипотеки составила 7,8 миллиона рублей, показатель зависит от федерального округа. Самая высокая цена жилья отмечена там, где расположены столичные регионы – Центральный федеральный округ (ЦФО) и Северо-западный-федеральный округ (СЗФО). В 2025 году доля Москвы в общем количестве сделок по программе в ЦФО составляет 38%, Санкт-Петербурга в СЗФО– 40%, говорится в сообщении сервиса.
 
☝️ Кроме того, средний ежемесячный платеж по семейной ипотеке на данный момент составляет 34,5 тысячи рублей, в среднем заемщики берут ипотечный кредит на срок около 28 лет (337 месяцев). 
 

"Как правило, для регионов с высоким уровнем доходов, таких как Москва и Санкт-Петербург, характерны более короткие сроки кредитования. Однако, по данным на начало года, сроки кредитования в столицах не сильно отличаются от общероссийского уровня: в Москве – 338 месяцев, в Московской области – 339 месяцев, в Санкт-Петербурге – 335 месяцев", - уточнили в "Домклик".

Читать полностью…

Более 90% риелторов советуют продавцам жилья в России снижать цены на него, говорится в докладе Российской гильдии риелторов.

Гильдия опросила представителей агентств недвижимости, чтобы те дали оценку состоянии рынка недвижимости в крупнейших российских городах, а также рекомендации для продавцов жилья.

"93% респондентов посоветовали двигаться навстречу реальному спросу и снижать цены, и только 7% - ждать покупателя по текущим ценам. Таким образом, большая часть ответивших представителей риелторского сообщества считают, что для достижения баланса между спросом и предложением на современном этапе развития российского рынка жилья необходимо двигать цены на локальных рынках под реальный спрос, то есть учитывать реальные финансовые возможности покупателя", - добавляется в материалах РГР.

🔽Так, показал опрос, городами в "красной зоне" (зона падения) с точки зрения спроса в конце 2024 года стали, например, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону. Всего спрос относительно результата третьего квартала упал в 21 городе из исследованных. В восьми городах спрос не изменился, в 12 - вырос.

Наибольшее падение - от 30% до 50% - отмечено в Краснодаре, Новороссийске, Наро-Фоминске в Подмосковье, Владимире, Кургане, Сургуте, Находке и Владивостоке. От 10% до 25% спрос снизился в Санкт-Петербурге, Калининграде, Сергиевом Посаде МО, Рязани, Туле, Самаре, Балаково и Вольске Саратовской области, Йошкар-Оле, Волгограде, Ростове-на-Дону, Омске, указывают в РГР.

🔜Наиболее вероятным сценарием для 2025 года может стать продолжение понижательной волны в развитии локальных рынков недвижимости, прогнозируют в гильдии на основе данных риелторских агентств. @ria_realty

Читать полностью…

⚖️ Арбитражный суд Москвы в деле о банкротстве "королевы марафонов" Елены Блиновской принял обеспечительные меры, наложив арест на ее имущество, в частности, на недвижимость в Москве, Подмосковье и Крыму, а также на ее автомобили Bentley и Lamborghini, следует из опубликованного определения суда.

➡️По ходатайству Марии Ознобихиной, финансового управляющего Блиновской, арест наложен на земельный участок в Истринском районе Подмосковья, здание в дачном поселке "Миллениум парк" в городском округе Истра, три помещения в Москве, на улице Серпуховской вал (одно из них кадастровой стоимостью свыше 15 млн рублей), земельный участок в Ялте, автомобили Bentley Continental стоимостью более 23 млн рублей и Lamborghini Urus (около 25 млн рублей).

Суд также запретил собственнику имущества, а также иным лицам, "действующим от имени собственника, по поручению или в результате иной гражданско-правовой сделки, распоряжаться указанным имуществом". Кроме того, суд запретил ГИБДД производить регистрационные действия с указанным движимым имуществом, а органам Росреестра - осуществлять государственный кадастровый учет государственную регистрацию прав, вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости. @ria_realty

Читать полностью…

🙆Ужесточения требований к эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях в 2025 году в России не происходило, сообщили @ria_realty в пресс-службе Мосжилинспекции (МЖИ).

➡️Ранее директор юридической группы "Яковлев и Партнеры" Мария Яковлева рассказала СМИ, что с 2025 года в России ужесточены требования к эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях. Размер штрафа за использование старых плит для жителей составляет от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, а при повторном нарушении — от 15 тысяч до 25 тысяч рублей

❌"В средствах массовой информации распространяется новость о том, что с 2025 года в России ужесточены требования к эксплуатации газового оборудования в жилых помещениях. Данная информация не соответствует действительности, поскольку изменения в этой части в Кодекс об административных правонарушениях в этом году не вносились. Они вступили в силу 17 апреля 2024 года", - сообщили в ведомстве.

Таким образом, почти год назад повысились штрафы не только для управляющих организаций, но и для граждан-нарушителей, подчеркнули в Мосжилинспекции.

"Экспертов, указанных в статье, стоит поблагодарить, что еще раз обратили внимание к важному вопросу. Они напомнили об обязанности собственников газифицированных помещений следить за состоянием своих плит, водонагревателей и соблюдать правила эксплуатации газового оборудования, но ошиблись с датой вступления в силу правового акта", - добавили в пресс-службе ведомства.

Читать полностью…

В Москве в начале 2025 года чаще всего рассматривали для покупки вторичного жилья такие районы, как Коммунарка, Раменки, Хорошево-Мневники, Филимонковский и Даниловский, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"По просмотрам объявлений лидируют крупные муниципалитеты Новой Москвы, где оптимально соотношение по цене и качеству. Стоимость квадратного метра здесь ниже среднегородской, а многие локации (рядом с метро) уже не уступают в качестве жизни и обеспеченности инфраструктурой территориям внутри МКАД", - отметил он.

По его словам, в лидерах - Коммунарка в Новомосковском округе, на которую пришлось 2,7% просмотров.

Как уточнил Попов, в топ-5 также входят Раменки в Западном округе (2,5%), Хорошево-Мневники (2,2%) в Северо-Западном округе, Даниловский (2,1%) в Южном округе и Филимонковский в Новой Москве.

Кроме того, к популярным на вторичном рынке, по статистике "Циана", относятся спальные районы с высокой плотностью застройки: Южное Бутово в ЮЗАО (1,5%), Щукино в СЗАО (1,4%), Марьино в ЮВАО (1,2%).

В центре Москвы достаточно много просмотров, в частности, в Пресненском (1,7%), Таганском (1,4%) и Басманном (1,3%) районах.

"Но структура спроса здесь специфическая - некоторые пользователи просто просматривают красивые фотографии в дорогих домах в качестве досуга", - рассказал Попов.

Читать полностью…

🪧 Тюрьма XIX века, "Дом Беляева" с квартирой героини "Братьев Карамазовых" и "Дом Петрова" выставлены на торги в Новгородской области, сообщается на сайте "Дом.РФ".

"21 марта состоятся торги по реализации комплекса зданий тюрьмы постройки 1880-х годов в центральной части города. Это объект культурного наследия регионального значения. В составе лота: аренда участка 0,69 га и продажа объектов недвижимости общей площадью 4,3 тысячи квадратных метров. Новый собственник после восстановления может открыть здесь туристический центр или гостиницу. Начальная цена лота — 5,26 миллиона рублей", - говорится в сообщении.

▶️ Одна из десяти тюрем Новгородской губернии располагалась в Старой Руссе ещё с начала XIX века. К концу 1860-х годов она пришла в упадок. К 1886 году по проекту архитектора Антония Томишко (он позже спроектирует "Кресты" в Санкт-Петербурге) был построен новый главный корпус в форме буквы Y, получивший в обиходе название тюремного замка. Всего здесь было 83 одиночных камеры и 10 общих камер на 80 человек.

Кроме того, на торги выставлен памятник регионального значения "Дом Беляева" в центре города. Это одно из старейших зданий Старой Руссы, построенное в период между 1798 и 1824 годами. Дом примечателен тем, что в нём находилась квартира Катерины Ивановны, одной из героинь романа Фёдора Достоевского "Братья Карамазовы". Начальная цена лота - 2,08 миллиона рублей. Комплекс после восстановления подойдёт под размещение туристского объекта.

Также на торги выставлен памятник регионального значения "Дом Петрова" XIX века. В начале XX века его владельцем был купец Н.П. Петров. Объект сильно пострадал во время Великой Отечественной войны и был восстановлен в 1950-х годах, лишившись западного крыла. Начальная цена лота — 842 тысячи рублей. После восстановления здание также может быть использовано для размещения объекта туристской инфраструктуры.

☝️ Все объекты находятся в неудовлетворительном состоянии. Победители конкурсов будут обязаны провести работы по их реставрации и сохранению. Новые собственники смогут привлечь льготное финансирование для приведения объектов в порядок.

@ria_realty

Читать полностью…

❗️ Правительство России утвердит программу восстановления приграничных территорий Курской области, как только будут подсчитаны все данные по масштабам разрушений, эта работа ведется, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Мы готовим программу восстановления. Но для того, чтобы ее подготовить, надо понимать масштаб бедствия. Поэтому эта работа ведется, обследуется, считается - где оперативная обстановка позволяет. Как только у нас будут все данные, мы программу утвердим. У нас есть опыт восстановления новых территорий. Я думаю, мы оперативно все решения примем", - сказал он.

@ria_realty

Читать полностью…

📰 Девелопер Capital Group построит жилой комплекс на месте апарт-центра Aerolofts рядом с Ходынским полем в Москве, сообщают "Ведомости". Как следует из градостроительного плана земельного участка на 2,6 га на ул. Викторенко, структура именно этого застройщика является заявителем по будущему проекту. Его параметры пока не известны, но ранее там было одобрено размещение 90 тыс кв м недвижимости. 
По словам представителя компании, строительство может начаться уже в конце 2025 г.

#обзорсми @ria_realty 

Читать полностью…

🖋 Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал Думе принять в первом чтении законопроект, которым предлагается обязать собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договору найма в многоквартирном доме предоставлять доступ сотруднику специализированной организации к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту. @ria_realty

Читать полностью…

✍️ Мосгордума приняла закон об установлении административной ответственности за несоблюдение застройщиками требований к внешнему облику объектов капитального строительства, по новой статье штраф для граждан составит до 5 тысяч рублей, для должностных лиц - до 50 тысяч, для юрлиц - до 1 миллиона. @ria_realty

Читать полностью…

🏠 Россияне по результатам 2024 года потратили на покупку квартир и домов 14,4 триллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году, сообщила компания "Дом.РФ". @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 📱 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🚀 ПОЛЕЗНЫЙ ЧЕЛОВЕК | Паршиков Юрий - автор канала Юрий Паршиков, который сумел вывести свое агентство недвижимости за 5 лет в топ-4 по России. На канале он делится опытом управления бизнесом и инсайдами рынка.➡️Подписаться

🚀 Как правильной инвестировать в недвижимость? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться

🚀 Недвижимость Live - канал о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться

🚀ПРАЙМ - сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Недвижимость|Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться

🚀 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.

🚀 Дизайнер Карен Карапетян. Рассказываю про ошибки на картинках из Pinterest 🛋, делаю удобные перепланировки, сам отвечаю за реализацию своих проектов. Показываю реальные интерьеры, а не визуализации. Подписывайтесь!

🚀 Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ.📌Подписаться

🚀 Bankiros.ru – главные новости экономики, финансовые лайфхаки и эксклюзивные прогнозы. Здесь вы найдете выгодные #курсывалют и #шутка_минутка

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Читать полностью…

Госкомпания "Дом.РФ" в 2024 году увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 39% - до 65,8 млрд рублей.

За 2024 год активы компании выросли на 36% – до 5,6 трлн рублей. Капитал составил 379,8 млрд рублей (+16%). Рентабельность капитала - 18,7%.

Как уточняют в "Дом.РФ", в структуре прибыли 39% процентов приходится на банковский бизнес🏦. Еще 17% было получено за счет вовлечения неиспользуемой федеральной недвижимости. По 13% пришлось на арендное жилья и секьюритизацию ценных бумаг. @ria_realty

В целом по итогам прошлого года портфель арендного жилья компании вырос до 84 проектов и превысил 1 млн кв м в 19 регионах, а объем ипотечных облигаций в обращении достиг 1,8 трлн рублей.

Читать полностью…

😳Внезапное. Головной офис госкорпорации "Дом.РФ" может переехать в Омск, на его строительство зарезервировано 4,5 миллиарда рублей, сообщил РИА Новости депутат Госдумы от Омской области Игорь Антропенко.

☝️Ранее президент Владимир Путин поручил правительству РФ представить предложения о переезде головных офисов государственных компаний из Москвы в регионы их основной деятельности.

"Рассматривается переезд головного офиса госкорпорации "Дом.РФ" в Омск. Зарезервировано 4,5 миллиарда рублей на строительство головного офиса. Планируется 2100 рабочих мест. Главная цель масштабного перемещения корпоративной верхушки - рост налоговых поступлений в местные бюджеты и развитие регионов. Это, безусловно, поддержит Омскую область, обеспечит ее высокооплачиваемыми рабочими местами и поможет остановить отток молодежи в поисках лучшей жизни из региона", - сказал парламентарий. @ria_realty

Читать полностью…

Москомархитектура согласовала архитектурную концепцию первого этапа высотного делового центра в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Зорге".

➡️Проект на западе Москвы (3-я Хорошёвская улица, 18/2) реализует совместная структура компаний Alias Group и Capital Group - Capital Alliance. Концепция разработана ТПО "Резерв".

Всего планируется построить около 210 тысяч кв м недвижимости: деловой комплекс из двух башен примерной площадью 135 тысяч кв м и гостиницу на 75 тысяч "квадратов", также состоящую из двух башен до 160 метров в высоту.

Первый этап проекта включает две 34-этажные башни, объединенные стилобатным пространством галерейного типа, в котором разместятся магазины и сервисная инфраструктура. Проектом также предусмотрено двухэтажное здание, связанное с башнями на уровне подземного паркинга, указывается в сообщении Москомархитектуры.

"Офисные башни получат выразительный кристаллообразный силуэт с парящим эффектом за счет сужения к верхней и нижней частям. Безупречно ровная поверхность стеклянных фасадов с зеркальным отражением практически не будет давать искажений и позволит новой доминанте района создавать интересные визуальные эффекты, буквально растворяясь в окружении", – приводятся в нем слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

@ria_realty

Читать полностью…

В Севастополе принят генеральный план развития города на ближайшие 20 лет, сообщил губернатор Михаил Развожаев. @ria_realty

Читать полностью…

Курс рубля в последнее время укрепился относительно доллара. Что это значит для рынка жилья? Ничего - по крайней мере так считают эксперты, опрошенные @ria_realty. По их словам, российский рынок недвижимости реагирует лишь на резкое ослабление курса национальной валюты.

"На данный момент мы не фиксируем никаких изменений на рынке жилья, которые можно напрямую связать с ростом курса. Оно длится пока всего неделю, а рынок недвижимости достаточно инертный, и для серьезной реакции при такой динамике ему требуется время", - отметила основатель компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

⛓️‍💥По словам управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, связь между поведением покупателей жилья и курсом валют в России в последние годы в принципе стала слабой. Доходы в иностранной валюте сейчас почти никто не получает, да и финансовых инструментов, привязанных не к рублю (вкладов, ценных бумаг), в масштабе страны в целом очень мало, объяснил это явление руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Как показывает практика, рынок оперативно реагирует на ослабление курса рубля или на кризисные ситуации, которые обычно ведут к его ослаблению. Укрепление же российской валюты на рынке не особо сказывается в краткосрочной перспективе", - добавил руководитель офиса "Новослободское" агентства "Инком-Недвижимость" Денис Васильев.

В качестве примера руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" Олег Репченко приводит ситуацию декабря 2024 курс, когда рубль ушел ниже отметки 100 рублей за доллар. Тогда это вызвало всплеск активности на рынке жилья. Обратных же ситуаций не наблюдалось.

Так что возможна ситуация, при которой укрепление рубля, даже существенное, и дальше никак не скажется на рынке недвижимости, констатировал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

"Девальвация рубля могла бы повлиять на рынок, а укрепление – нет", - резюмировал управляющий директор отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Александр Москатов.

Читать полностью…

🇦🇺🙅‍♂️Федеральное правительство Австралии намерено ввести запрет для иностранцев на покупку жилой недвижимости как минимум на ближайшие два года, сообщил главный государственный казначей Джим Чалмерс.

✔️Отмечается, что запрет вступит в силу с 1 апреля 2025 года и будет действовать до 31 марта 2027 года. В течение этого периода иностранцы не смогут покупать готовое жилье в стране, а инвесторы смогут участвовать только в таких сделках, которые значительно увеличат стоимость жилья или поддержат его доступность. При этом власти Австралии допускают продление меры на более длительный срок.

"Речь идет о том, чтобы снизить нагрузку на наш рынок жилья и одновременно увеличить объем строительства новых домов. Запрет будет означать, что австралийцы смогут покупать те дома, которые в противном случае были бы куплены иностранцами", - пояснил Чалмерс. @ria_realty

Читать полностью…

Девелопер Hutton, специализирующийся на строительстве элитного жилья, а также коммерческой недвижимости, выступит техническим заказчиком проекта комплексного развития территории, предполагающего застройку жильем бизнес-класса территории стадиона "Сетунь" в Можайском районе Москвы.

📍"Дочка" застройщика АО "Пегас" заключило с департаментом городского имущества договор о комплексном развитии территории (КРТ) общей площадью 9,15 га на улице Толбухина. Там, помимо высотной жилой застройки бизнес-класса, будут возведены школа на 425 мест, детский сад, а также многопрофильный спортивный комплекс. Всего в рамках проекта КРТ планируется построить 320 тысяч кв м недвижимости.

💰Объем инвестиций оценивается почти в 83 млрд рублей.

📅Предполагается, что реализация проекта займет семь лет и будет выполняться в несколько этапов, его завершение запланировано на четвертый квартал 2031 года. В настоящее время Hutton находится на стадии разработки проекта планировки территории и формирования концепции ее застройки, указывается в сообщении девелопера.

Здание универсального дворца спорта "Крылья Советов" с ледовой ареной, построенное в 1980 году, будет полноценно функционировать для проведения тренировок и игр вплоть до момента ввода в эксплуатацию новой современной ледовой арены. @ria_realty

Читать полностью…

Ввод жилья в России в январе 2025 года снизился в сравнении с январем 2024 года на 10% - до 10,96 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

🏡При этом объемы индивидуального жилищного строительства составили в прошлом месяце 8,35 млн кв м жилья, что на 8% меньше показателя января 2024 года. @ria_realty

Читать полностью…