📰 Структуры "Севергрупп" Алексея Мордашова (его состояние Forbes оценивает в $28,6 млрд) могут выкупить сеть гипермаркетов OBI, сообщило издание Shopper’s со ссылкой на нескольких консультантов и арендодателей. По их информации, бизнесмен уже получил долю в компании, выкупив ее у структур ХК "Синдика" Арсена Канокова.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск юмориста Евгения Петросяна к дочери от первого брака Викторине Петросянц, в котором он просил признать ее утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Представитель юмориста сообщил суду, что дочь не поддерживает связь с отцом и проживает на территории США. Он пояснил, что, по сути, отношения Викторины и Петросяна носят конфликтный характер, это связано с тем, что при его разводе с Еленой Степаненко она заняла ее сторону. По его словам, Викторина с 2017 года не проживала в квартире. Кроме того, он предоставил документы о том, что коммунальные платежи оплачивал именно Петросян.

@ria_realty

Читать полностью…

⚡️ В Москве реорганизован департамент гражданского строительства, к нему присоединен департамент развития новых территорий. @ria_realty

Читать полностью…

Екатеринбургская компания "Атлас девелопмент" построит жилой комплекс в Южном Тушине на северо-западе Москвы вместе с краснодарским девелопером "Точно", сообщила пресс-служба екатеринбургского застройщика.

▶️ "Атлас девелопмент" вышел на московский рынок жилья в 2023 году, выкупив у экс-руководителя "Проминстраха" Сергея Гладкина участок на Лодочной улице, 27к2, на котором согласовано строительство 50 тысяч квадратных метров жилья. В апреле текущего года "Ведомости" писали, что компания хочет продать площадку. Однако представитель застройщика утверждал, что речь идет о переговорах с московскими девелоперами о совместной реализации проектов.

Разрешение на строительство объекта было выдано в конце февраля 2025 года, говорится в сообщении екатеринбургского девелопера. В нём уточняется, что комплекс будет состоять из двух корпусов переменной высотности от 21 до 29 этажей, объединенных единым стилобатом.
@ria_realty

Читать полностью…

Знаменитый американский режиссер Квентин Тарантино и его супруга - израильская певица Даниэла Пик приобрели на севере Тель-Авива участок земли за $14 млн, на котором пара планирует построить свой новый дом, сообщило израильское экономическое издание Globes со ссылкой на источники.

По информации издания, пара приобрела два расположенных рядом участка в элитном районе города площадью 2,2 тысячи кв м, которые планируется объединить в один.

"Пара заплатила примерно 50 миллионов шекелей (около 14 миллионов долларов) за 2,2 тысячи квадратных метров земли, где стоят два старых дома, которые будут снесены, а на их месте построят один большой дом", - говорится в публикации.

👉Издание отмечает, что Тарантино и Пик уже несколько лет ищут участок под строительство дома, живя при этом в съемной квартире в Тель-Авиве. Для покупателей жилья, желающих построить просторный дом, сохранив при этом высокий уровень приватности, район Тель-Барух предпочтительнее близлежащих районов с точки зрения размера участков. Другие районы с частной застройкой имеют участки площадью 500-600 кв м. Также в районе Тель-Барух разрешенный процент застройки участка составляет около 40%, что позволяет владельцам участков строить просторные дома. @ria_realty

Читать полностью…

🔝💰Москва к концу марта вошла в пятерку городов мира с самым дорогим первичным элитным жильем: средняя цена квадратного метра такой недвижимости в российской столице за последний год увеличилась на 38%, впервые достигнув 2 млн рублей, или 21,6 тысячи евро, сообщило агентство элитного жилья "Intermark городская недвижимость".

По данным риелторов, лидируют в мире по стоимости элитного жилья:
🥇🇲🇨Монако - 52 тысячи евро за кв м,
🥈🇨🇳Гонконг - 38 тысячи евро за кв м,
🥉🇺🇸Нью-Йорк - 25,5 тысячи евро за кв м.

В десятку городов с самым дорогим "квадратом" также попали Шанхай, Лондон, Париж, Сингапур и Лос-Анжелес.

🤓Причинами стремительного роста цен на элитное жилье в российской столице в "Intermark городская недвижимость" называют выгодные условия длительных рассрочек на рынке новостроек и спровоцированный ими спрос. Так, лишь за первый квартал 2025 года в проектах девелоперов, предлагающих внести первоначальный взнос в размере 20-30%, было заключено 180 сделок, а это порядка 52% от всех продаж в новостройках, подсчитали в агентстве.

Риелторы подчеркивают, такие меры заметно поддержали спрос на элитное жилье: по итогам первого квартала 2025 года число первичных сделок на рынке элитного жилья Москвы превысило уровень аналогичного периода прошлого года на 46%. Всего было заключено 347 сделок на общую сумму 71 млрд рублей, что вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty

Читать полностью…

ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%.

По мнению банка, такое решение "позволит большему числу клиентов воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома".

💰В Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты ВТБ теперь могут получить от 12,15 млн рублей (ранее – от 13,5 млн рублей). Для остальных регионов РФ минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.

При комбинировании IT-ипотеки порог "входа" скорректирован до 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее минимум был установлен на уровне 10,5 млн рублей).

☝️Остальные параметры комбинированной ипотеки ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях - 30 млн рублей, в остальных регионах РФ - 15 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, срок - до 30 лет. Возможно получение средств без документального подтверждения дохода и занятости ("по двум документам"). @ria_realty

Читать полностью…

Введение верификации через "Госуслуги" для арендодателей, которые пользуются онлайн-платформами, может "обелить" теневой рынок аренды на 50%, рассказал @ria_realty гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.

➡️Ранее сенатор Артем Шейкин выступил с инициативой ввести верификацию через "Госуслуги" для пользователей, размещающих объявления на онлайн-сервисах. По его словам, существует устойчивая тенденция к расширению теневого сектора, в частности, в сфере сдачи жилья в аренду.

"Введение верификации арендодателей через "Госуслуги" потребует создания новой нормативной базы, но в принципе это возможно. Тогда государству будет легче отслеживать, какие квартиры сдаются в аренду без уплаты налогов", - заявил Луценко.

По его словам, сейчас в Москве в серой зоне находится примерно 80% рынка, в регионах – около 90%. Но сколько арендодателей выйдет из тени, будет зависеть от строгости вводимых санкций.

"Даже если это будут незначительные штрафы, то все равно часть теневого рынка "обелится" - может быть, процентов 20-30%. Если угрозы будут посерьезнее, а суммы штрафов большие, то может "обелиться" до 50% рынка", - считает эксперт.

😞При этом "обелить" серый рынок аренды станет намного сложнее, если введут законодательное требование согласия соседей на сдачу квартиры внаем, добавил эксперт.

"Соседей много, а прийти к согласию по таким животрепещущим бытовым вопросам людям не всегда просто. Если введут эту инициативу, "обелить" серый рынок аренды станет намного сложнее – собственники квартир будут отказываться от регистрации договоров не по причине ухода от налогов, а по причине банальной невозможности договориться с соседями", - объяснил он.

Читать полностью…

☝️Отмена банками комиссий по льготной ипотеке не приведет к долгой просадке выдач - если снижение и будет, то только очень краткосрочное, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

"Мы, конечно, отслеживаем выдачи разных видов - и льготной ипотеки, и рыночной ипотеки, и тем не менее настаиваем на отмене комиссии со стороны банков. Потому что в конечном счете эти комиссии приводят к удорожанию жилья, что противоречит по сути самой логике льготных программ, призванных повысить доступность жилья. На наш взгляд, это просто противоречит цели, ради которых льготные программы вводятся", - сказала она. @ria_realty

Читать полностью…

⚡️ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на рекордном уровне в 21% годовых, четвертый раз подряд

Читать полностью…

#реклама "Домклик" доработал алгоритмы оценки стоимости недвижимости, включая квартиры, загородные дома и съемное жилье, рассказал на конференции Domclick Digital Day во Владивостоке директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

"Теперь для оценки рыночной стоимости квартиры пользователям достаточно указать адрес и площадь объекта, другие параметры не потребуются. ML-модель сравнит цену на квартиру с похожими актуальными объявлениями на "Домклик" и реальными ипотечными сделками "Сбера" за последние три месяца. Сокращение данных для оценки упростит и ускорит клиентский путь всего до нескольких минут", - рассказал он.

👉🏿 Лейпи уточнил, что была значительно повышена точность оценки загородных домов и земельных участков в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ML-модель оценивает загородную недвижимость по всей России, однако ранее анализ цен в перечисленных регионах был затруднен из-за высокой волатильности рынка.

При этом спланировать доходность от сдачи жилья арендодателям поможет функция прогнозирования стоимости объектов на шесть месяцев вперед в сервисе краткосрочной аренды "Домклик24". Модель проанализирует сезонные колебания спроса, а также изучит стоимость аналогичных объектов в объявлениях и в заключенных ранее сделках, добавил Лейпи.

По его словам, оценить стоимость недвижимости можно в разделе "Моя недвижимость" на платформе "Домклик" или в разделе "Дом" в приложении "Сбербанк Онлайн". Доступ к сервису бесплатный для всех пользователей вне зависимости от количества добавленных объектов.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneRHyrXTJFN

Читать полностью…

Выдачи семейной льготной ипотеки в России снизятся в 1,5-2 раза после отмены банками комиссий, заявил журналистам первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. @ria_realty

Читать полностью…

🔥 Торговый центр "Афимолл" в Москве работает в штатном режиме после возгорания в "Москва-Сити", сообщили @ria_realty в пресс-службе ТЦ.

▶️ Ранее в ряде СМИ прошла информация, что на парковке в "Москва-Сити" взорвались баллоны с горючим.

"Афимолл" работает в штатном режиме. Возгорания и взрывов в подземном паркинге не было. Возгорание произошло в районе стройплощадки, не связанной с ТРЦ. Горел строительный мусор, в данный момент пожар потушен", - рассказали в пресс-службе.

В ней уточнили, эвакуация из здания не проводилась.

Читать полностью…

📈Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в первом квартале 2025 года почти 29,1 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 8,6% больше результата января-марта прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В том числе в марте столичный Росреестр зафиксировал почти 10,4 тысячи ипотек - на 12,2% больше, чем в марте прошлого года.

☝️В ведомстве подчеркиваеют, что впервые с 2022 года число зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первый квартал превысило отметку в 29 тысяч. @ria_realty

Читать полностью…

#полезное Детально разобрались, в каких ситуациях в 2025 году должник при банкротстве может потерять жилье, даже если оно единственное⏬⏬⏬.

✔️По общему правилу любое жилье, принадлежащие банкроту, включается в конкурсную массу и, как правило, подлежит продаже на торгах. Исключение – единственное жилье в собственности должника, на не распространяется так называемый исполнительский иммунитет.

✔️Если объектов недвижимости в собственности несколько (квартиры, дома, дачи), то определить, какое из жилищ считать единственным, должен суд.

✔️Важно понимать, что исполнительский иммунитет на единственное жилье действует, когда оно действительно нужно должнику для жизни. Если же выяснится, что должник фактически не проживает в своей единственной квартире или доме, например, давно уехал за границу или сдает квартиру и сам снимает другую, у суда есть формальное основание снять защиту с такой недвижимости.

✔️Существует и ряд других ситуаций, когда единственное жилье могут изъять и продать для расчета с кредиторами. Одна из самых широко обсуждаемых – когда жилье признается роскошным. При этом, по словам юристов, прямого определения роскошной недвижимости в законе нет. При рассмотрении обычно учитываются площадь и комфорт помещения, количество проживающих, рыночная стоимость, региональные нормы жилплощади.

✔️Еще одна ситуация, в которой банкрот может лишиться даже единственного жилья, – ипотечное жилье, находящееся в залоге у банка. В этом случае считается, что банк имеет на него приоритетное право.

✔️Вместе с тем, в 2024 году в отношении ипотечной недвижимости банкрота произошли законодательные изменения. Теперь обанкротившийся человек по договоренности с банком может сохранить за собой ипотечную квартиру, если она является его единственным жильем и у него нет просрочек оплаты по ипотеке. В итоге закон предлагает два варианта на выбор должника и банка-залогодержателя, чтобы избежать продажи квартиры на торгах: либо полностью погасить остаток ипотечного долга в ходе процедуры банкротства, либо заключить с кредитором мировое соглашение о реструктуризации: утвердить удобный график платежей и продолжать выплачивать ипотеку уже без угрозы потери жилья. При этом согласия других кредиторов для заключения мирового соглашения не требуется. @ria_realty

Читать полностью…

В комплексе городского хозяйства Москвы дали советы читателям @ria_realty, как подготовить квартиру к отъезду хозяев на майские каникулы. Вот основные лайфхаки:

✔️ В век социальных сетей осторожность играет важную роль. Перед отъездом в отпуск или на выходные не стоит сообщать об этом на онлайн-платформах или при встрече с соседями. Такую информацию нередко отслеживают злоумышленники, чтобы проникнуть в дом в отсутствие хозяев.

✔️ Стоит договориться с доверенными родственниками или друзьями, чтобы они регулярно очищали почтовый ящик от бумажных писем, флаеров и буклетов - это позволит создать эффект присутствия в квартире хозяев. Также не забудьте оставить близким памятку с полезными контактами - например, написать номера телефонов аварийных служб вашего города.

✔️ Перед отъездом стоит закрыть все окна и двери, проверить замки на входной двери на исправность.

✔️Не забудьте выбросить мусор - в противном случае вас будет ждать неприятный сюрприз по возвращении домой.

✔️Если в квартире есть зажигалки, уберите их с подоконников и других мест, куда попадает прямой солнечный свет.

✔️ Перед отъездом лучше максимально отключить все электроприборы и провода от питания. Это поможет уберечь имущество от порчи в случае короткого замыкания, аварий и перебоев на сетях. Оставить включенным можно холодильник, предварительно освободив его от скоропортящихся продуктов, которые точно не дождутся возвращения хозяина из отпуска.

✔️ Не забудьте перекрыть подачу газа и воды на время своего отсутствия. При этом людям, живущим на первых этажах, стоит соблюдать осторожность, перекрывая газ. В некоторых домах краны, отключающие газовые стояки, находятся именно внутри квартир. Если их перекрыть, без газоснабжения останется целый подъезд.

✔️ Перед отъездом обязательно проверьте сантехнику – если унитаз или раковина текут, стоит заблаговременно вызвать мастера и устранить неполадки.

✔️ Чтобы спокойно отдохнуть в праздники и не думать о бытовых вопросах, разберитесь с оплатой или задолженностями за жилищно-коммунальные услуги. Для получения авансового единого платежного документа (ЕПД) можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) госуслуг в своем районе и заблаговременно оплатить по нему счета.

Читать полностью…

⚡️ Сергей Собянин назначил Екатерину Соловьеву, возглавлявшую ранее Управление Федеральной антимонопольной службы по городу Москве, на должность министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества города. Бывший руководитель департамента Максим Гаман назначен главой "Мосинжпроекта". #отставкииназначения @ria_realty

Читать полностью…

⚡️ Мэр Москвы Сергей Собянин сменил руководителя департамента гражданского строительства столицы, назначив Алексея Александрова вместо Рафика Загрутдинова. #отставкииназначения @ria_realty

Читать полностью…

📰 Владельцы торгового комплекса "Тишинка" в центре Москвы судятся со структурой петербургской компании Element Development из-за ее отказа приобрести объект, сообщила газета "Ведомости". Как написало издание, Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежит торговый комплекс на Тишинской площади, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании "Элемент К-3". Заявители, как следует из материалов дела, принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта.

Element Development планировал приобрести "Тишинку", но из-за невыполнения продавцами торгового центра ряда условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, в одностороннем расторг предварительный договор о покупке, рассказал газете представитель компании. Кроме того, девелопер обратился в Пресненский суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование денежными средствами.

▶️ Торговый комплекс "Тишинка" площадью 22,5 тысячи квадратных метров построен в 1996 году на месте Тишинского рынка. Различные девелоперы давно рассматривают "Тишинку" для строительства жилья. Например, переговоры о приобретении комплекса вела Capital Group. В прошлом года она купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится "Тишинка". Примерная стоимость комплекса оценивается в 2-3,2 миллиарда рублей.

#обзорсми @ria_realty

Читать полностью…

Мария Ознобихина, финансовый управляющий блогера Елены Блиновской, оспаривает в арбитражном суде Москвы сделки, в результате которых владельцами нескольких объектов недвижимости в Москве и Ярославле стали ее родственники – мать Нина Останина и брат Александр Останин.

В частности, Ознобихина считает недействительными ввиду притворности сделками в части их субъектного состава 11 договоров купли-продажи, долевого участия и уступки прав требования, в результате которых брат Блиновской стал собственником шести помещений и квартиры на улице Серпуховский Вал, полутора машиномест там же, а также двух помещений и машиноместа в 4-м Верхнем Михайловском проезде в Москве.

Также притворными сделками финуправляющий считает пять договоров передачи жилой площади в общую собственность, уступки прав, участия в долевом строительстве и купли-продажи, в результате которых матери Блиновской стали принадлежать помещение в Ярославле, помещение на улице Серпуховский Вал, два помещения в 4-м Верхнем Михайловском проезде и квартира на улице Ремизова в Москве.

🏦Кроме того, она просит обязать Нину Останину перечислить в конкурсную массу Блиновской денежные средства, находящиеся на ее расчетных счетах в ВТБ, Промсвязьбанке и Сбербанке, а Александра Останина – на счетах в "Тинькофф банке". Брата требуют обязать также вернуть в конкурсную массу 3 млн рублей и $20 тысяч. @ria_realty

Читать полностью…

❗️Минцифры РФ согласовало с кабмином отмену лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек, это делается для того, чтобы исключить приостановку выдач этих льготных кредитов.

Также в ведомстве сообщили, что с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы , что позволит снизит финансовую нагрузку для заемщиков. @ria_realty

Читать полностью…

#взаимныйпиар 🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

🎩 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

🔵Эксперты канала "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ успешно работают в сфере недвижимости уже 28 лет, они любят свою работу и с радостью всегда помогают своим клиентам! Они знают всё о недвижимости и готовы вам помочь в любом вопросе! Наша цель - довольный клиент! Заходите будет интересно!

💬Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни?

Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться.

⚡️Что по недвижимости? - полезный канал, который из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги 👉 @chtonedvizh

☝️ Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🕋 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Пишите и будете услышаны.

🏠Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).

📱Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед!

🏡Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка,
обзоры сетевых арендаторов.

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

Читать полностью…

Власти Петербурга решили пересмотреть схему разрешений на установку нестационарных объектов торговли, к которым относятся и летние кафе, и исключить из нее Невский проспект, сообщили РИА Новости в пятницу в пресс-службе комитета по промышленной политике, инновациям и торговли города.

"В связи с ростом туристического потока Невский проспект должен быть максимально комфортен и удобен для прохода пешеходов. С целью создания комфортной городской среды из схемы размещения нестационарных торговых объектов исключены места размещения торговых объектов, расположенных на Невском проспекте", - рассказала собеседница агентства.

➡️ Ранее сообщалось, что в Санкт-Петербурге ожидают, что в период майских праздников город посетят порядка 880 тысяч туристов, что на 5% больше, чем в прошлом году. @ria_realty

Читать полностью…

#реклама
В сервисе краткосрочной аренды квартир "Домклик24" появились улучшения, которые должны повысить качество взаимодействия между хозяевами жилья и арендаторами и усилить безопасность, сообщил на конференции Domclick Digital Day во Владивостоке директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

💸 В частности, в личном кабинете сервиса появились рекомендации, какую цену аренды за сутки лучше установить. Сумма рассчитывается для каждого объекта индивидуально с помощью модели искусственного интеллекта, обученной на сделках и объявлениях "Домклика".

"Искусственный интеллект учитывает огромное множество параметров и рассчитывает рекомендованную стоимость с учетом цен на схожие объекты, а также учитывает спрос в сезон. Рекомендуемая цена отображается на графике вместе с базовой и текущей, которые были установлены вручную для отдельных дат. Ориентируясь на результат AI-модели, хозяева смогут гибко управлять стоимостью объекта и при необходимости с уверенностью ее поднять", – рассказал Лейпи.

Кроме того, сообщил он, владельцы жилья получили доступ к расширенным данным об арендаторах. В личном кабинете им доступна дата регистрации гостя на "Домклик24", количество успешных броней на сервисе, а также контактные данные, если у него заполнен профиль. Если у гостя привязан "Сбер ID", то владелец жилья также увидит значок проверенного профиля. По словам директора департамента, нововведение повышает доверие хозяев к гостям и снижает риск мошенничества или недобросовестного поведения со стороны жильцов.

🔐 Помимо улучшений функциональности, "Домклик24" обеспечивает дополнительный уровень защиты собственности. Объекты недвижимости, сдаваемые в аренду через сервис, автоматически покрываются страховкой на период пребывания постояльцев. Таким образом обеспечивается защита мебели, техники, внутренней отделки помещений и инженерных коммуникаций от непредвиденных повреждений, добавил Лейпи.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneRHyrW2LqH

Читать полностью…

В Москве выставили на торги гостиницу "Берлин" вблизи метро "Севастопольская" Серпуховско-Тимирязевской линии с начальной ценой ₽5,5 млрд - на ее месте планируется построить крупный общественно-жилой комплекс, сообщается на инвестпортале Москвы.

📍Как указывается в материалах торгов, актив - гостиница из двух корпусов площадью около 62 тысяч кв м на Малой Юшуньской улице - будет реализован путем продажи 100% уставного капитала ООО "Центр организации спорта", учредителем которого является принадлежащее властям Москвы в лице департамента городского имущества АО "Медицинский центр".

Гостиничный комплекс "Берлин" занимает 3 га земли. На площадке одобрено строительство 185 тысяч кв м недвижимости, из которых 64,7 тысячи квадратных метров придется на общественно-административные объекты, 40,7 тысячи "квадратов" - на жилье, 31,5 тысячи - на офисы. Кроме того, 48,1 тысячи квадратных метров займет гостиница. Предельная высота комплекса - 237 метров, отмечается в материалах.
Заявки на участки в торгах принимаются до 3 июля.

📆Подвести итоги планируется 15 июля.

👉 Комплекс на Малой Юшуньской начали строить еще в 1980-х, а завершили лишь в 2000 году. В 2014 году на объекте провели капитальный ремонт, а в 2016-м уже сообщалось о планах провести реконструкцию гостиничного комплекса. @ria_realty

Читать полностью…

Группа "Эталон" в первом квартале 2025 года сократила денежные поступления относительно аналогичного периода прошлого года на 16% - до ₽18,1 млрд.

Продажи девелопера в денежном выражении сократились на 9% - до ₽37,4 млрд, однако в физическом выражении выросли почти на 2% - до 192,1 тысячи кв м. Доля региональных проектов в продажах составила 17% в денежном выражении и 20% в натуральном, говорится в сообщении.

Средняя цена квадратного метра жилья в проектах компании выросла на 9% - до ₽309,5 тысячи. @ria_realty

Читать полностью…

Средняя стоимость аренды жилья на лето в России составила 5,5 тысячи рублей в сутки, что превышает прошлогодний показатель на 14%, рассказали @ria_realty в сервисе онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру".

🤝В среднем туристы арендуют жилье на лето на шесть суток и тратят около 32,8 тысячи рублей.

🙋‍♀️Лидируют по числу бронирований Санкт-Петербург, Сочи и Зеленоградск, а также Москва, Казань, Нижний Новгород, Калининград, Владивосток, Светлогорск, Кисловодск.

"Спрос уже сейчас довольно высокий, он выше прошлогоднего на 20-40% в зависимости от направления. Сильнее всего растет популярность Калининградской области, Кавказских Минеральных Вод, Дагестана и Карелии. Также стремительно вырос спрос на города, которые расположены недалеко от столиц. Жители мегаполисов все чаще ездят туда на выходные. И если раньше они бронировали жилье непосредственно перед поездкой, то сейчас уже достаточно много заявок на лето. У москвичей популярны Нижний Новгород, Ярославль, Владимир, Кострома, у жителей Санкт-Петербурга – Псков, Выборг, Великий Новгород", - рассказали в компании.

Дороже всего краткосрочная аренда жилья - на курортах Калининградской области. Зеленоградск (в среднем 8,4 тысячи рублей в сутки, +27% к прошлому году) и Светлогорск (6,7 тысячи рублей, +16%) обошли в цене Сочи, где снять недвижимость можно за 6,1 тысячи рублей в сутки (+6%).

💰💰💰Среди крупных городов дороже всего аренда будет во Владивостоке – почти 6,7 тысячи рублей в сутки (+13%). В Санкт-Петербурге, по данным сервиса, забронировать жилье можно в среднем за 5,8 тысячи рублей (+16%), в Москве – за 5,5 тысячи рублей (+15%), в Нижнем Новгороде – за 5,4 тысячи рублей (+24%), в Казани – за 5,3 тысячи рублей (+18%), в Калининграде – за 4,4 тысячи рублей (+22%).

Читать полностью…

💸 Цены на первичное жилье в России еще не начали снижение, но уже готовы к этому, показало исследование "Домклика" и Центра финансовой аналитики Сбербанка.

По итогам исследования аналитики сделали вывод, что в марте цены на жилье в сделках как на первичном, так и на вторичном рынках продолжали расти. Однако стоимость квадратного метра в реальном выражении снижалась, цена предложения также снизилась – ситуация, характерная перед возможным уменьшением цен сделок, сообщили в "Домклике".

📊 Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 172,1 тысячи рублей. Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва (355 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (243,8 ), Московская область (190,5), Татарстан (186,5) и Ленинградская область (171,2).

Сравнение данных ЦФА и "Домклика" показало, что в марте различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке сократилось и составило 11,8% (против 12,6% в феврале). Наиболее высокие значения этого показателя среди крупнейших регионов отмечены в Нижегородской области (24,8%), Москве (21,1%) и Калининградской области (20,5%).

В ряде регионов цена сделки, наоборот, превышает цену объявления. Например, в Амурской, Сахалинской и Тульской областях этот показатель составляет –13,3%, –12,5% и –7,5% соответственно. В "Домклике" это объясняют тем, что распроданность строящегося жилья в таких регионах существенно ниже, чем в целом по стране. Эффект затоваривания вызывает снижение цены предложения, за которым обычно начинает снижаться и цена сделки. Предположительно, такой сценарий скоро реализуется в регионах с заниженными ценами предложения, отмечается в сообщении.

"Цены на первичное жилье еще не начали снижение, но в принципе готовы к этому. Стоимость квадратного метра продолжает снижаться в реальном выражении (по итогам марта рост год к году составил всего 8,4%), а доля ежемесячных продаж уже восемь месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки, который показывает степень уверенности продавца, после робкой попытки вернуться к росту в январе-феврале возобновил снижение", – говорится в нем.

Аналитики сервиса подсчитали, что в Петербурге разрыв между ценами предложения и сделки практически не изменился, цены выросли за месяц на 0,4%, хотя год к году они продемонстрировали увеличение на 13,4%. В Москве же продолжается тенденция к росту разрыва между ценами предложения и сделки. Поскольку опережающий рост цены предложения вызывает рост цены сделки, цена "квадрата" тоже вернулась к росту, за март – +0,8%.

Как показало исследование, вторичное жилье в марте подорожало в среднем на 0,6% – до 113,2 тыс руб за кв м. Рост цен продолжается с сентября. Среди крупнейших регионов наиболее выраженный прирост отмечен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (+1,7%), Ставропольском и Пермском краях (1,3%). Наиболее явное падение цены отмечено в Дагестане (-1,1%, снижение продолжается шесть месяцев подряд) и Свердловской области, где спад в 0,3% зафиксирован после шести месяцев непрерывного роста.

"На вторичном рынке несмотря на незначительный рост цен сделок, разрыв между ценой предложения и сделки продолжил снижение, опустившись на минимальные с января 2022 года значения. Это создает предпосылки для снижения цен", – указывается в сообщении.

Читать полностью…

🙅‍♀️ Глава ЦБ РФ Эльвира Нибиуллина не поддержала идею вице-премьера Марата Хуснуллина разрешить залог готовых квартир в рамках рассрочки от застройщиков. @ria_realty

Читать полностью…

#обзорсми Бизнесмен Сергей Гордеев, который много лет был крупнейшим акционером девелоперской группы ПИК, сократил свою долю в компании до 15,15%, сообщила газета "Ведомости".

☝️Гордеев стал акционером ПИКа в конце 2013 года, когда вместе с Александром Мамутом выкупил у структур Сулеймана Керимова 36% акций группы. К 2017 году Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% и с тех пор оставался крупнейшим акционером девелопера, хотя размер его пакета периодически менялся.

✔️К осени 2023 года Гордеев контролировал 52,49% ПИКа, ставшего крупнейшим застройщиком жилья РФ, но в октябре 2023-го продал 20% акций закрытому паевому фонду "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд №1" под управлением АО "Центральная трастовая компания", снизив свою долю до 32,49%. К июлю прошлого года участие Гордеева в застройщике сократилось до 26,6%, а к октябрю – до 15,15%, сообщили источники газеты.

🗣Представитель Гордеева подтвердил информацию изданию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Бизнесмен входит в санкционные списки США и Украины.

Представитель предпринимателя также отметил, что Гордеев решил сосредоточиться на других проектах, не уточнив на каких именно, но указав что для Гордеева всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, а также венчурные инвестиции. По его словам, бизнесмен не участвует в операционном управлении ПИКа с сентября 2022 года.

По оценке газеты, всего Гордеев мог выручить за проданные акции около 179 млрд рублей.

Источник @ria_realty в ПИКе подтвердил данные о сокращении доли Гордеева в компании. Эта информации также отражена на сайте единой информационная системы жилищного строительства под управлением "Дом.РФ".

➡️Помимо Гордеева, указанного как бенефициара ПАО "ПИК – специализированный застройщик" с долей 15,15%, среди акционеров компании на сайте перечислены "Ледамен" (15,15%), Газпромбанк (6,06%), "Элементпроф" (19,99%) и Московский кредитный банк (19,64%).

Читать полностью…