❗️ Активы британской девелоперской компании Raven Russia, владевшей 16 складскими комплексами в России, выставили на аукцион, сообщается в документах на портале ГИС "Торги".

Продаются доли в размере 100% уставного капитала 12 юрлиц - ООО "Кулон СПБ", ООО "Логопарк Обь", ООО "Кстово-Девелопмент", ООО "Феникс", ООО "Лига", ООО "Север Эстейт", ООО "ЕГ Логистика", ООО "Союз-Инвест", ООО "Гориго", ООО "Дельта", ООО "Логопарк Дон", ООО "Кстовский Индустриальный Парк 1" и акции пяти юрлиц АО "Кулон-Истра", АО "Ногинск-Восток", АО "Кулон Девелопмент", АО "Ресурс-Экономия", АО "Торос". Этим компаниям принадлежат 16 складских комплексов в разных регионах России.

Начальная цена лота составляет около 90 млрд руб, шаг аукциона – 4,5 млрд. Покупателю нужно будет заплатить задаток в 18 млрд руб. 

Торги организует банк ПСБ. Заявки на участие необходимо подать до 21 ноября. Сам аукцион состоится 3 декабря в 10:00 мск.

▶️ Raven Property Group в марте 2022 года объявила, что отказывается от своего российского бизнеса в пользу Prestino Investments, которой будет владеть и управлять российская группа менеджеров Raven. В августе 2024 года Генпрокуратура РФ подала иск в Арбитражный суд Москвы с требованием признать передачу активов незаконной. В итоге суд полностью удовлетворил иск ведомства и поручил передать склады Росимуществу. В Raven Russia называли решение суда незаконным и необоснованным.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚘 Стоимость машино-места в российских городах-миллионниках выросла за год в среднем на 35,4% – до 1,2 миллиона рублей, подсчитали специалисты сервиса Сбербанка "Домклик".

Отмечается, что в крупных городах, особенно в районах старой застройки, остро стоит проблема нехватки парковочных мест. В связи с этим девелоперы стали активно включать в новые проекты подземные и многоуровневые паркинги, что стимулировало рост их предложения на рынке.

📈 По статистике сервиса, за последний год количество объявлений о продаже парковочных мест выросло более чем на 154%. Предложение в сегменте аренды также значительно увеличилось – на 29,1%. Скромнее выросло количество гаражей на рынке: на 36,2% в продаже и на 56,8% в аренде.

"Несмотря на сильный рост предложения парковочных мест, цены на их покупку также значительно выросли – на 35,4% за последний год, что может свидетельствовать о сохраняющемся спросе на данный вид недвижимости. Другие категории выросли скромнее – годовой рост составил чуть более 11%. По данным на начало октября, медианная стоимость аренды машино-места в городах-миллионниках составляет 8 тысяч рублей в месяц, а цена покупки – 1,2 миллиона рублей", – говорится в сообщении.

Среди городов-миллионников самые высокие цены зафиксированы в Москве: 15 тыс руб за аренду и 1,9 млн руб за покупку. Самые доступные предложения по покупке можно найти в Волгограде (725 тыс), а самая низкая медианная арендная ставка – в Краснодаре (около 4 тыс руб/мес).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Изменение Минфином параметров льготной ипотеки с большой вероятностью окажет негативное влияние на динамику ипотечных выдач, заявил руководитель финансового блока "Сбера" Тарас Скворцов.

▶️ Минфин с 1 февраля 2026 года изменяет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов. Кроме того, россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка, а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования.

"По льготной ипотеке Минфина ответ такой. Мы в целом ожидали и даже можно сказать, что готовились к тому, что есть риск снижения размера субсидий раньше, уже в ноябре 2025 года. Учитывая мнение участников рынка, Минфин пошел навстречу нам всем и отложил решение по снижению на начало 2026 года. Мы, соответственно, будем к нему готовиться. Повлияет ли это негативно на динамику выдачи ипотеки? С большой вероятностью да, повлияет", - сказал Скворцов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✍️ Совет директоров одной из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости "Циан" рекомендовал акционерам выплатить специальный дивиденд в размере 104 рублей на акцию.

В сообщении компании говорится, что 21 октября 2025 года началась автоматическая конвертация депозитарных расписок Cian PLC на акции МКАО "ЦН" (в российских депозитариях), которая должна завершиться не позднее 12 ноября. Далее акционерам МКАО "ЦН" будет предложен обмен их акций на акции МКПАО "Циан". Этот процесс планируется завершить до даты дивидендной отсечки, чтобы предоставить участникам обмена возможность получить спецдивиденд.

Принудительная конвертация, применимая к распискам Cian PLC в иностранных депозитариях, пока не началась. Согласно российскому законодательству, она может быть запущена не ранее 15 декабря, то есть уже после даты дивидендной отсечки. Поэтому для ее участников будет предусмотрена компенсация суммы специального дивиденда. Детали выплаты будут раскрыты на этапе запуска такого обмена.

"Мы рады, что завершили реструктуризацию и смогли досрочно вынести на совет директоров вопрос выплаты специального дивиденда в размере 104 рублей на акцию... По техническим причинам сейчас мы не сможем выплатить весь объем накопленной операционной прибыли и ожидаем, что выплата следующего дивиденда произойдет в середине 2026 года. По нашим прогнозам, его размер составит более 50 рублей на акцию с учетом оставшейся на конец 2025 года накопленной операционной прибыли, а также прибыли, полученной в 2026 году", - прокомментировал гендиректор МКПАО "Циан" Дмитрий Григорьев.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❓ Что думают финансовые эксперты о меняющихся с 1 февраля 2026 года правил выдачи семейной ипотеки, в частности, запрете оформлять два льготных кредита на каждого из супругов. 

🗣 Нововведение спровоцирует рост спроса на семейную ипотеку в период с ноября 2025 по конец января 2026 года - ряд семей постарается успеть до ужесточения требований, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

🗣 Меры будут носить ограничительный характер для объема выдач семейной ипотеки, что снизит спекулятивный спрос в этой части, говорит начальник отдела экспертов "БКС Мир инвестиций" Альберт Короев. 

🗣 Изменения сделают льготные кредиты более адресными, снизится число злоупотреблений, когда, например, люди пользуются льготными программами для покупки квартиры в инвестиционных целях, согласен аналитик ФГ "Финам" Игорь Додонов.

🗣 Инициатива вводится чтобы не ухудшать и без того проблемную ситуацию с долговой нагрузкой граждан и предотвратить накопление проблемных кредитов, полагает управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов. В целом её не стоит рассматривать с позиции "хорошо/плохо", поскольку она объективно необходима, учитывая рост долгов и учащение дефолтов заемщиков, добавляет он. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

MR Group построит 299-метровую офисную башню в "Москва-Сити".

"В "Москва-Сити" в 2030 году появится 64-этажный небоскреб, он займет участок площадью 0,9 гектара. Новая деловая башня получила название Top Tower. Это уже третий проект компании в "Москва-Сити", - сообщила компания.

Общая площадь бизнес-центра, который разместится на шестиэтажном стилобате, составит 156 тысяч квадратных метров, из которых 96,7 тысячи "квадратов" придется на офисы класса Prime.

Проект предусматривает 2,6 тысячи квадратных метров коммерческих площадей, в стилобатной части разместится пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест, а на уровне шестого этажа на кровле стилобата будет создана зеленая зона площадью около 5 тысяч квадратных метров с амфитеатром под навесом.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🗣 Рефинансировать комбинированные с льготной ипотекой кредиты можно будет с 1 февраля, сообщил заместитель гендиректора "Дом.РФ" Алексей Ниденс.

▶️ Ранее Минфин РФ сообщил, что россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка. При оформлении льготной ипотеку банки по сумме больше 12 миллионов рублей для столичных регионов и 6 миллионов для иных регионов могли устанавливать рыночные ставки. Сейчас они снижаются вслед за снижением ЦБ ключевой ставки, указало ведомство.

"С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование, а кредиторы должны будут предоставлять заемщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита – льготной и выданной на рыночных условиях, и оставшемся сроке по нему. Граждане, в свою очередь, смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию, включая возможность замены кредитора, для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки", – приводит пресс-служба слова Ниденса.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ Минфин РФ с 1 февраля 2026 г меняет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Ставки аренды жилья в Москве в октябре 2025 года установили исторические максимумы, что связано в том числе со снижением объемов предложения при сохраняющемся спросе, рассказали @ria_realty эксперты.

На массовом рынке долгосрочной аренды в старой Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в октябре находится в диапазоне 52-66 тыс руб, двухкомнатная в среднем сдается за 70-85 тыс, а трехкомнатная – за 75-90 тыс, привела данные замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова. Прирост в годовом выражении составил 5-15%.

"Осенью 2025 года ставки аренды достигли исторических максимумов, хотя их рост не превысил инфляцию", – отметил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Увеличение стоимости аренды наблюдается на фоне снижения объемов предложения (на 11% с начала года), когда в первую очередь уходят востребованные экономичные варианты, объяснила Полякова. Сильнее всего – на 19 и 15% – сократилось, по данным руководителя сервиса "Яндекс Аренда" Романа Жукова, предложение студий и однокомнатных квартир. Попов связывает сокращение предложения на московском рынке аренды жилья с меньшим объемом готовых квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию за последний год и выведенных в аренду.

Спрос же на аренду квартир в Москве в октябре 2025 года сопоставим с показателями 2024 года, добавил руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.

"В массовом сегменте объекты экспонируются в среднем пять дней, экономичные ликвидные лоты находят арендаторов за несколько часов, а малоликвидные варианты задерживаются в рекламе на несколько недель и дольше. Год назад ликвидные объекты сдавались за срок от двух часов до одного дня, низколиквидные – от двух недель и дольше", – привела данные для сравнения она.

По наблюдениям Поляковой, осенью 2025 года при высоком спросе арендодатели стали чаще ограничивать количество проживающих в сдаваемой квартире: примерно в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир пишут, что предложение только семейной паре без детей или только одному квартиросъемщику. В начале года такие условия были только в 30% объявлений.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🗣 Рынок жилья в России сейчас активизируется, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

"И мы видим, что доля рыночной ипотеки не очень большая, но даже рыночная ипотека начала расти при смягчении денежно-кредитных условий", - сказала она во время выступления на пресс-конференции ЦБ РФ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉 Текущего снижения ключевой ставки недостаточно для оживления рыночной ипотеки в России, считают опрошенные @ria_realty эксперты по недвижимости.

▶️ Банк России снизил ключевую ставку в четвертый раз подряд, но лишь на 0,5 п.п. – с 17% до 16,5%.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов считает, что рыночная ипотека будет доступнее, однако для ее полноценного возврата требуется уровень ключевой в 7-9% годовых. По мнению гендиректора группы "Плюс" Александра Попова, необходимо ее снижение до 10-11% для оживления в стройотрасли.

"Пока кредиты по рыночным условиям останутся дорогими (а это будет до ключевой ставки на уровне 14%), резкого роста спроса не будет, а будет его медленное восстановление", - прокомментировал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.

Как добавила руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова, снижение ключевой ставки на 0,5 п.п. станет позитивным сигналом для рынка и несколько улучшит условия финансирования, однако "стоимость заимствований останется высокой".

"Пока рост рыночной ипотеки носит символический характер. Но при каждом снижении ключевой растет доля тех, кто верит в тренд и заходит в сделки, надеясь на рефинансирование ставки в будущем", - указал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, добавив, что по итогам 2025 года ожидается снижение ключевой до 15%, а к концу 2026-го – до 13%.

На вторичном рынке, как полагает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, заметное оживление спроса возможно при ключевой ставке в 10% и ипотечных ставках в 12-13%. "До этого момента сделки на рынке будут преимущественно альтернативными, и бюджет покупки на 80% составят средства, вырученные от продажи другой вторичной квартиры", - объяснил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️ В пострадавшем от БПЛА доме в подмосковном Красногорске системы отопления, водоснабжения и электроснабжения функционируют штатно, рассказали @ria_realty в пресс-службе девелоперской группы "Эталон", в состав которой входит управляющая домом компания.

▶️ Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что пять человек пострадали в пятницу при атаке беспилотника на дом в ЖК "Изумрудные холмы" в Красногорске.

"Отопление, водоснабжение и электроснабжение в доме функционируют в штатном режиме. Специалисты завершили мероприятия по восстановлению теплового контура здания. Проводятся работы по демонтажу поврежденных элементов фасадной конструкции с привлечением промышленных альпинистов", - сообщили в "Эталоне".

Там также подчеркнули, что сотрудники управляющей компании оказывают жителям дома помощь для выявления и устранения ущерба.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤷‍♀️ Прогнозировать ситуацию с ценами на жилье в РФ крайне сложно, заявил РИА Новости глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Посмотрим как ситуация будет складываться, прогнозировать крайне сложно. Это рыночная сфера, если баланса спроса и предложения нет, то естественно, растет цена", - сказал он, комментируя возможность роста цен на жилье в РФ с 2027 года из-за снижения ключевой ставки.

▶️ Ранее в ЦБ РФ сообщили РИА Новости, что снижение ключевой ставки и ставок по депозитам не приведет к сильному росту цен на жилье. В то же время в Сбербанке не исключили, что цены на жилье в России могут начать расти темпами выше инфляции уже с конца 2026 года. Руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг отмечал, что корпорация прогнозирует существенный рост цен на жилье в России в 2027 году.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙 Самые дешевые однушки в новостройках Москвы продаются в новомосковском поселении Рязановское, выяснили аналитики "Яндекс Недвижимости".

По данным компании, в сентябре медианная стоимость квадратного метра первичной однокомнатной квартиры в Москве составила 502 тысячи рублей. За месяц она выросла на 1,4%. При этом медианная цена строящейся однокомнатной квартиры в районах Новой Москвы варьируется от 236 до 318 тыс руб за кв м, тогда как в старых границах – от 291 тыс до 2,5 млн руб.

"Лидером по доступности однушек в Новой Москве стало поселение Рязановское, где медианная цена однокомнатной квартиры в новостройке составляет 236 тыс руб за кв м. Второе и третье места заняли поселения Филимонковское (237 тыс) и Марушкинское (238 тыс)", – говорится в сообщении сервиса.

В старых границах города самым доступным районом для покупки однушки в новостройке стал район Митино с медианной ценой 291 тыс руб за кв м. За ним следуют Молжаниновский район (298) и Восточное Бирюлёво (322).

📊 В среднем за год в Новой Москве рост стоимости квадратного метра в первичной однокомнатной квартире составил 5,5%, в остальных районах – 12,5%. Около половины текущего предложения новостроек в столице приходится на бизнес-класс и более высокие ценовые категории.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🚇 Тоннель между Россией и США построить возможно, если будет такая задача, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на выставке "Дорога 2025".

"Сегодняшние современные технологии позволяют реализовать любого уровня проекты. Я считаю, что ничего здесь сверхсложного нет. Мы тоннели умеем строить… Будет такая задача – мы ее реализуем. Сомнений в этом нет", – заявил Хуснуллин, отвечая на вопрос журналистов.

Глава Российского фонда прямых инвестиций, спецпредставитель президента России по инвестиционно-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами Кирилл Дмитриев ранее написал о перспективах строительства тоннеля через Берингов пролив, соединяющего Россию и Аляску. По его словам, благодаря современным технологиям компании Boring Company этот тоннель может стать тоннелем Путина-Трампа, соединяющим Евразию и Америку, стоимостью менее 8 миллиардов долларов. Он отметил, что тоннель может быть достроен менее чем за восемь лет, продемонстрировав передовые технологии.

РИА Новости на основе открытых данных ранее подсчитало, что тоннель между Чукоткой и Аляской будет примерно в два раза длиннее Евротоннеля между Францией и Великобританией.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝 Девелоперская компания MR вышла из строительства жилого комплекса "Павелецкая Сити" в Москве, продав свою долю партнеру по проекту – Level Group, сообщил @ria_realty источник на столичном рынке жилищного строительства.

"Level Group, консолидировав 100%, стала единственным владельцем проекта "Павелецкая Сити", – сказал он. По его мнению, такое решение позволит MR "сконцентрироваться на более масштабных проектах в своем портфеле".

В MR отказались комментировать информацию о сделке.

📍ЖК "Павелецкая Сити" строится в Даниловском районе Москвы столицы. В его составе – 15 корпусов почти на 3,3 тысячи квартир. Проект реализуется в четыре очереди, две из которых уже сданы в эксплуатацию. Сейчас ведется строительство очередного этапа из трех корпусов жилой площадью 40,7 тысячи кв м.

👉 Официальный застройщик ЖК – ООО "СЗ "Дубининская 59", в равных долях принадлежавшее ООО "Левел груп" и связанному с MR ООО "Р-Проект". Согласно данным ЕГРЮЛ, с 27 октября 100% застройщика принадлежит ООО "Левел груп".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛣 Развитие платных дорог в России упирается в настоящее время в недоступность длинных денег, заявил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его словам, проработка новых маршрутов платных магистралей ведется на постоянной основе.

"В итоге, что мы наработали? У нас есть маршрут Юго-Восточной хорды, которая от Санкт-Петербурга дойдет до побережья Азово-Черноморского бассейна, у нас есть платные обходы больших городов, у нас есть возможности по дополнительному расширению трасс. Сейчас все пока упирается в стоимость денег. То есть понятно, что только за бюджет мы не можем все это построить, поэтому мы сейчас прорабатываем градостроительную документацию, где-то, где есть возможность, прорабатываем и проектную документацию. Как только финансовая составляющая будет позволять, мы будем привлекать средства бюджета, чтобы максимально расширить количество высокоскоростных дорог в стране", - сказал он.

Хуснуллин подчеркнул, что пока в России общая доля скоростных дорог невелика - всего 0,6%. "Конечно, ее нужно увеличить, потому что скоростные дороги – это всегда улучшение экономики и регионов, и страны в целом", - отметил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️ Условия по дальневосточной ипотеке на вторичное жилье в России будут такими же, как для первичного рынка, рассказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Я думаю, что условия будут такие же. Буквально в ближайшие недели две этот документ будет доработан", - сообщил он.

Хуснуллин отметил, что ключевым вопросом программы является то, как определить те населенные пункты, где не строится новое жилье.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖ Савеловский суд Москвы признал запрещенными к распространению в РФ объявления о сдаче жилья только мусульманам, в них усмотрели признаки дискриминации по национальному и религиозному признакам. 

▶️ Согласно судебным документам, в одном из Telegram-каналов размещено объявление о сдаче в аренду мест в коттеджном доме, в котором живут мусульмане разных народностей. В нем отмечается, что жильцы должны быть мусульманами "без вредных привычек", платежеспособными, порядочными, воспитанными.

Также, уточняется, в документах, ещё одно объявление о сдаче в аренду квартиры содержало следующие формулировки: "Сдается однокомнатная квартира, строго для мусульман".

🤷‍♀ Суд согласился с иском прокуратуры и удовлетворил его в полном объеме.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙 В России растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах, которое начинает активно конкурировать с рынком новостроек, рассказала на риелторском форуме в Москве глава аналитического центра "Авито Недвижимости" Ольга Клещеева.

"И в России в целом, и во всех регионах растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах. Это в целом логичное следствие строительного бума, который начался в 2021 году, и роста продаж новостроек по льготной ипотеке. Это тренд, но на самом деле это в то же время достаточно скрытая, а может в каких-то регионах уже явная угроза первичному рынку", - сказала она.

По данным "Авито Недвижимости", сильнее всего за последнее время четыре года доля свежей вторички выросла в Свердловской области. В 2021 году на вторичном рынке там было 3% недавно построенного жилья, в 2025-м - уже 8%.

В Москве и Московской области за четыре года доля такого предложения выросла с 6 до 11%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - с 11 до 14%, в Краснодарском крае - с 14 до 15%, в Татарстане - с 5% до 8%, в Новосибирской области - с 7% до 15%. В среднем по стране показатель увеличился с 6 до 10%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама

✍️ "Сбер" открыл выдачи Дальневосточной и Арктической ипотеки для земских работников культуры, сообщил сервис Сбербанка "Домклик".

К этой категории заемщиков относятся граждане России, работающие по основному месту работы в организации культуры и переехавшие в населенные пункты с количеством жителей до 50 тысяч человек, расположенных на территории субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны, указывается в сообщении.

"Требования к документам (помимо базового набора): справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, копия трехстороннего трудового договора, заключенного с клиентом, работодателем и субъектом РФ. Клиент должен быть включен в перечень работников культуры в субъекте Федерации, где осуществляет трудовую деятельность. После заключения кредитного договора клиент должен будет подтверждать место работы в организации культуры в течение пяти лет", - говорится в нем.

Подать заявку можно на сайте сервиса "Домклик".

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTTTQJRDHz

Читать полностью…

💵 Россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка, а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования, сообщает Минфин РФ.

"Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования", - говорится в сообщении.

В Минфине напомнили, что при оформлении таких кредитов банки по сумме больше 12 миллионов рублей для столичных регионов или 6 миллионов рублей для иных регионов могли устанавливать рыночные ставки. "Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются", - подчеркивает министерство.

"Количество рефинансирований неограниченно. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости", - отмечает Минфин.

Также приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам, добавили в Минфине. "Так, до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. При этом, начиная со следующего года, размер возмещения по льготным программам устанавливается на едином уровне (ранее размер возмещения различался), что позволит обеспечить выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС", - говорится в материале.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✍️ Девелоперская группа "Самолет" объявила об открытии книги заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 миллиардов рублей.

▶️ Срок обращения бумаг составит 3,1 года. Ориентир по ставке купона - не выше 13% годовых. Купонный период - 30 дней. Заявки принимаются до 30 октября включительно.

"Дополнительно инвестор в облигации получает возможность по истечении полугода обращения облигаций обменять облигации на акции ПАО "ГК "Самолет" с премией 30% к референсной цене акции", - говорится в сообщении компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖️ Прокуратура отменила возбуждение уголовного дела из-за задержки сдачи квартир "Самолетом" в Ленобласти.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😱 В офисах входящего в девелоперскую группу ЛСР ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", занимающейся управлением многоквартирными домами в Петербурге, прошли следственные действия, сообщила @ria_realty пресс-служба компании.

▶️ Ранее издание "Деловой Петербург" сообщило, что в четверг сотрудники управления экономической полиции и Следственного комитета по Санкт-Петербургу провели обыски в офисах компаний, входящих в группу ЛСР. По информации источников издания, следственные действия проходили в ООО "ЛСР.Сервис" и ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".

"ЛСР.Сервис" – структура, объединяющая предприятия по управлению жилыми домами, построенными группой ЛСР. "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" – одна из управляющих компаний этой структуры.

"В офисах управляющей компании действительно происходили следственные действия в связи с постановлением следственного отдела по Красногвардейскому району Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Санкт-Петербургу. Сотрудники компании оказывают уполномоченным лицам всяческое содействие", – прокомментировали публикацию в пресс-службе ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. – до 16,5% годовых

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Издательская группа "Эксмо-АСТ" приобретает 17 тысяч квадратных метров в строящемся бизнес-центре "Aspace Хорошёвская" на севере Москвы оценочно за 7,2 млрд руб сообщила газета "Коммерсант". По словам источника издания на рынке, сделка по покупке площадей уже закрыта.
Сейчас офис "Эксмо-АСТ" расположен в здании на улице Зорге, которое находится в непосредственной близости от строящегося делового комплекса "Aspace Хорошёвская".

▶️ Общая площадь "Aspace Хорошёвская", расположенного в "Большом Сити", составляет 41 тыс кв м. Завершение строительства бизнес-центра запланировано на конец 2027 года. Девелопер объекта - Aspace Development Олега Смирнова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ "Дом.РФ" учитывает геополитическую ситуацию и прогнозы Центробанка РФ, планируя первичное размещение акций на бирже (IPO), заявил РИА Новости глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Сейчас геополитическая ситуация чуть поменялась, просел фондовый рынок. Поэтому мы очень внимательны. Ждём заседания Центробанка, прогнозы какие они будут давать, от этого тоже много будет зависеть", - сказал он, комментируя планы компании по выходу на IPO.

▶️ "Дом.РФ" планирует привлечь в ходе IPO от 15 до 30 миллиардов рублей, разместив примерно 10% акций, сообщил в понедельник Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📚Число книжных магазинов в России за последние четыре года сократилось на 25,7% - до 4,1 тысячи, в то время как спрос перетекает на маркетплейсы, рассказали @ria_realty в "Контур.Фокусе".

"Тенденция на сокращение игроков книжного бизнеса сохраняется как минимум на протяжении последних четырех лет. На 1 октября 2021 года в России насчитывалось 5575 книжных магазинов, а в 2025 году в начале октября – 4144 магазина", - отметили в "Контур.Фокусе", добавив, что снижение в годовом выражении составило около 7%.

✋По данным сервиса, книжные магазины в России закрываются в 2,3 раза чаще, чем открываются: с начала октября 2024 года по начало октября 2025-го зарегистрированы 245 таких торговых точек, ликвидирован 561 магазин. В том числе в Москве число закрытий превысило число открытий в 1,7 раза, в Петербурге – в 2,8 раза.

Среди регионов больше всего книжных сосредоточено в Москве (384), также в лидерах Московская область (240), Петербург (218), Краснодарский край (190) и Свердловская область (162).

Как отметила президент Ассоциации книгораспространителей Светлана Зорина, внимание покупателей перетягивают маркетплейсы. "Рост продаж там вследствие демпинга цен заметно сокращает покупательский трафик и оборот офлайн-розницы. Затраты книжных магазинов регулярно растут, рентабельность падает, что вынуждает закрывать убыточные магазины", – объяснила она.

👩‍💻🎧Кроме того, спрос сместился на электронные и аудиокниги, отметила аналитик "Контур.Фокуса" Вероника Скороходова.

😍Также, по словам директора департамента брокериджа RRG Светланы Яровой, популярность у книжных сетей забрали те магазины, которые проводят встречи с авторами, устраивают коллаборации с музеями, продают арт-продукцию, предлагают услуги по сборке частных библиотек.

"Если раньше в каждом торговом центре было от двух до четырех магазинов книжных сетей ("Читай-город", "Буквоед", "Лабиринт") и девелоперы просто выбирали по условиям аренды, то сейчас востребованы именно нишевые форматы", – подытожила консультант.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏡 Президент РФ Владимир Путин, говоря на Совете по реализации государственной демографической и семейной политики о развитии индивидуального жилищного строительства, отметил, что не все российские граждане хотят жить в лесу.

Путин заявил, что Россия будет и дальше совершенствовать сферу ИЖС, а также добавил, что эта работа уже дала хороший прирост строительства жилья в предыдущие годы.

"Разумеется, надо это поддерживать. У нас, действительно, много леса - вы правильно сказали. Но в лесу жить некоторые любят и хотят, но не все. Поэтому здесь, кроме наличия леса, здесь нужна инфраструктура", - сказал российский лидер, обращаясь к главе СФ Валентине Матвиенко.

"Владимир Владимирович, я не в этом смысле имела в виду. Я имела в виду, что у нас много леса - и можно развивать деревянное домостроение. А то завтра скажут, что я такое могла предложить", - ответила она.

"Я понимаю, что вы имели в виду. Но при наличии леса нужна инфраструктура, а это уже не лес, это трубы, дороги, связь и так далее, и тому подобное, транспорт и всё, что с ним связано. Но в целом это очень правильное направление", - добавил Путин.

Глава государства также спросил у гендиректора "Дом.РФ" Виталия Мутко о том, какой прирост ИЖС дало в общий объём жилищного строительства.

"Там 50%, по-моему?", - уточнил президент РФ.

Мутко в ответ Путину заявил, что на данный момент прирост составляет порядка 40%.

"Потому что распространили льготную ипотеку на покупку жилья в ИЖС и строительство", - подчеркнул он.

Путин назвал это результатом того, что льготная ипотека распространена и на этот вид жилищного строительства.

"Представляете, как? То есть вы, в общем, правильные вещи сказали, но правительство как раз этим и занимается", - обратился Путин к Матвиенко.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…