"Самолет" планирует построить к 2030 году более 600 тысяч кв м коммерческой недвижимости в Московском регионе, сообщила пресс-служба компании.

Компания собирается возвести 7 технопарков и 4 объекта light industrial для высокотехнологичных производств, 7 бизнес-центров класса A и B+, 10 районных торговых центров и шесть физкультурно-оздоровительных комплексов. Ожидается, что объем инвестиций в направление составит более ₽60 млрд до 2029 года.

При этом основной объем коммерческой недвижимости – всего около 470 тысяч кв м - придется на Новую Москву. Большая часть новых объектов (181 тысяча "квадратов") будет относиться в индустриально-логистическому сегменту.

В Подмосковье компания собирается построить более 141 тысячи кв м коммерческих объектов, включая бизнес-центр, два торговых центра и физкультурный комплекс с бассейном площадью 10 тысяч кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👀👊 Контроль за формированием тарифов ЖКХ требует усиления, в ряде регионов суммы за коммунальные услуги растут как на дрожжах, заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

"Требует усиления контроль за формированием тарифов ЖКХ и использования их для инвестиций и так далее. В ряде регионов суммы за коммунальные услуги растут как на дрожжах. А всё в том числе потому, что управляющие, поставляющие компании достигли просто небывалых высот в "творческом счетоводстве". Там очень предприимчиво маскируют под производственную инвестиционную необходимость какие угодно расходы - от покупки дорогостоящих автомобилей до личного отдыха с семьями на курортах", - сказала Матвиенко в ходе парламентских слушаний "О параметрах проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов".

"Генпрокуратура обнаружила уже более 5,7 миллиарда рублей необоснованных расходов. Это средства, которые платят наши граждане и, по сути, спонсируют недобросовестные компании! Почему государственные органы, отвечающие за тарифную политику, это допускают? Я просила бы и наши профильные комитеты, и коллег из правительства вместе с Генпрокуратурой предметно заняться этим вопросом", - добавила председатель СФ.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝Dars выкупил девелоперский проект на улице Правды в Москве - здесь когда-то группа ПСН экс-банкиров Дмитрия и Алексея Ананьевых планировала построить апарт-комплекс, но не сумела завершить работы.

Как уточняется в сообщении застройщика, речь идет об участке площадью 2,6 га на улице Правды, во владении 24.

На этой территории планируется строительство 21-этажного жилого комплекса премиум-класса. Общая жилая площадь объекта составит 31,2 тысячи кв м, всего в проекте будет 439 квартир. Объем инвестиций в ЖК оценивается в ₽16 млрд.

При этом Dars намерен сохранить и привести в порядок офисное здание на 16 тысяч кв м в составе проекта.

☝️"Правда" – один из самых известных долгостроев в столице. Проект долгое время входил в портфель девелоперской группы ПСН, созданной экс-банкирами Ананьевыми. Его строительство началось еще в 2017 году, а ввод в эксплуатацию был намечен на 2019 год. Позже актив перешел компании "Вега", связанной с девелопером Vos"hod, который был создан Riverstretch Trading & Investments (RT&I) для реализации проектов в сегменте элитной жилой и многофункциональной недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖️💸Дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше, чем они хотели бы получить, по последним данным, это в среднем ₽223 тысячи, рассказал @ria_realty управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев.

Согласно расчетам, сделанным на основе данных Верховного суда РФ, в 2024 году дольщики в среднем требовали в судах с застройщиков ₽633 тысячи, в то время как средняя взысканная сумма по делу оказалась в 2,8 раза меньше.

📄Как отметил Бутовичев, в основном застройщикам предъявляют требования, связанные с некачественной отделкой, нарушением сроков сдачи объектов, несоответствием жилья заявленным характеристикам. Долю исков из-за отделки он оценивает в 20–30%.

💪Если рассматривать ситуацию за пять лет, то самым удачным для дольщиков был 2021 год, когда в среднем в суде удавалось взыскать ₽307 тысяч, а средняя заявленная сумма по делу составляла 404 тысячи рублей. Но в 2022 и 2023 годах дольщики стали получать меньше при более высоком размере требований – ₽258 и ₽183 тысячи соответственно (вместо ₽445 тысяч и ₽625 тысяч), рассказал Бутовичев.

"Снижение в 2022 и 2023 годах может быть связано с введением мораториев, которые сокращали общую сумму взысканий, а также с лоббистской деятельностью застройщиков", - пояснил юрист.

📨📨📨Возвращаясь к 2024 году, Бутовичев отметил, что тогда россияне направили в суд 78,2 тысячи исков к застройщикам (+86% к предыдущему году), потребовав в общей сложности ₽49,5 млрд (+88%). Взысканная сумма за этот год составила ₽14,3 млрд, а доля удовлетворенных требований – 35%, хотя в 2021 году этот показатель был больше и достигал в целом 76%.

При этом Бутовичев ожидает, что по итогам текущего года количество исков дольщиков в адрес застройщиков снизится на 45% относительно 2024-го.

"Ожидаемое снижение общего числа исков может свидетельствовать о том, что часть дольщиков стала менее склонна подавать иски из-за ограничения по компенсации или из-за уменьшения числа проблемных случаев", - подытожил он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Букмекерская компания "Фонбет" отрицает покупку бизнес-центра в Таганском районе Москвы.

Ранее газета "Коммерсант" написала сообщила о том, что букмекер "Фонбет" приобрел строящийся компанией Stone бизнес-центр "Stone Курская" площадью почти 16 тысяч кв м в Костомаровском переулке в Москве рядом с Курским вокзалом. Опрошенные изданием консультанты по недвижимости предположили, что букмекерская фирма может разместить в бизнес-центре свою штаб-квартиру или приобрела объект с инвестиционными целями.

"Компания "Фонбет" занимается сугубо букмекерской деятельностью и никогда не рассматривала для себя инвестиции в коммерческую недвижимость или иной род занятий. Текущий офис компании на сегодняшний день полностью удовлетворяет всем нашим потребностям", - прокомментировал публикацию через пресс-службу управляющий акционер букмекерской компании Валентин Голованов.

В настоящее время "Фонбет" занимает офис на Николоямской улице также в Таганском районе Москвы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰💰💰Максимальная цена квадратного метра премиальных сервисных апартаментов в России достигла ₽3,2 млн в прибрежном кластере Сочи, подсчитали аналитики NF Group.

По их данным, на втором месте со стоимостью ₽1,9 млн за "квадрат" находится Красная Поляна (Сочи). Третье место занимает Санкт-Петербург с показателем ₽1,2 млн.

По словам партнера NF Group Ольги Широковой, Сочи лидируют не только по максимальной, но и по средней цене квадратного метра в премиальных сервисных апартаментах. В прибрежном кластере она составила ₽2,3 млн, в горном (Красная Поляна) – ₽1,5 млн. В Петербурге показатель составляет ₽830 тысяч, а в Москве по состоянию на сентябрь такое предложение вообще отсутствует.

"Средняя стоимость лота элитных сервисных апартаментов в прибрежном кластере Сочи составляет ₽162 млн, максимальная достигает ₽689 млн, в горной локации на данный момент – ₽85 млн и ₽170 млн соответственно. При этом в Петербурге средняя стоимость таких апартаментов зафиксирована на уровне ₽47 млн, почти в три с половиной раза меньше, чем в прибрежном и почти в два раза – чем в горном кластере Сочи", – рассказала Широкова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Северсталь" планирует занять долю рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС): компания разработала технологию заводского производства строительных панелей, что позволяет в три раза ускорить темпы сборки домокомплекта.

Как прогнозируют в "Северстали", к 2030 году доля использования prefab-технологий в сегменте частного домостроения может достичь 50%. Компания собирается занять около трети этого рынка, уточняется в пресс-релизе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Банк России установил мораторий на применение ипотечными микрокредитными компаниями ограничения полной стоимости кредита (ПСК) до 31 марта 2026 года.

➡️Президент России Владимир Путин в июле подписал закон, который разрешает микрокредитным компаниям (МКК), созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы. Закон также разрешает направлять материнский капитал и выплаты в размере 450 тысяч рублей, предоставляемые в качестве меры господдержки семей с детьми, на полное или частичное погашение ипотечных займов, выданных такими микрокредитными компаниями.

В ЦБ поясняют, что ограничение установлено "для адаптации новых участников рынка".

Отмечается, что Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний. Также указывается, что 100% акций таких организаций будет принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации, в одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏡 Около 1,5-2 млн домов на садовых участках в России могут получить статус жилых, сказал @ria_realty директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин.

➡️Владельцы домов на садовых участках могут перевести их в статус жилых. Начавшая действовать весной прошлого года программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ должна стимулировать такой перевод, так как участвовать в ней могут только собственники жилых домов. По данным Росреестра, с апреля 2024 года до августа 2025-го в России из садовых в жилые перевели 10,8 тысячи домов.

В России на начало 2025 года насчитывалось около 14,4 млн садовых домов и, по оценке Калинина, на горизонте ближайших десяти лет примерно 1,5-2 млн из них могут быть переведены в жилые.

☝️Однако, по словам владельца стройкомпании "Дом Лазовского" Максима Лазовского, процедура изменения статуса дома остается сложной и требует соответствия строгим строительным, санитарным и инженерным нормам, поэтому пока процесс перевода дач в жилые дома идет не очень активно. 

"В ближайшие годы рост числа переводов будет умеренным, но устойчивым. Вероятнее всего, массовый характер этот процесс может приобрести лишь в долгосрочной перспективе, когда инфраструктурные проекты будут реализованы в полном объеме, а законодательство станет более гибким и удобным для граждан", - считает он.

➕В жилом доме, в отличие от садового, можно оформить постоянную регистрацию, его легче продать, оформить в наследство или использовать в качестве залога при получении кредита. Кроме того, перевод в жилой статус обычно поднимает ликвидность объекта на 20-30%.

➖Однако налог на имущество у жилого дома, как правило, выше, к тому же теряются льготы СНТ: субсидии на электричество и воду, льготный доступ к инфраструктуре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Платеж по семейной ипотеке в России в случае обновления условий программы вырастет для семей с одним ребенком почти на 40%, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".

➡️Ранее стало известно, что Минфин изучает возможность дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. При наличии одного ребенка она может составить 12%, двух детей – 6%, трех и более – 4%.

"В 2025 году медианный ежемесячный платеж заемщиков по семейной ипотеке составляет 31,4 тысячи рублей. В случае введения новых условий для семей с одним ребенком платеж вырастет на 38% - до 43,5 тысячи рублей в месяц", - говорится в сообщении сервиса.

В нем также указывается, что повышение ставки и ежемесячного платежа повлечет за собой увеличение числа отказов по кредитам.

"Проанализировав выдачи по семейной ипотеке в "Сбере" в 2025 году, можно подсчитать, что среди тех, кто уже взял ипотеку под 6%, около 20% заемщиков семейной ипотеки с высокой долей вероятности не смогли бы получить кредит, так как при ставке 12% их показатель долговой нагрузки составил бы более 80%", - указывают аналитики.

Кроме того, как уточняет "Домклик", для потенциальных заемщиков семейная ипотека по новым условиям может стать невыгодной из-за снижения ключевой ставки ЦБ.

"Дифференцирование льготных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей приведет к потере части ипотечных заемщиков, особенно тех, кто не сможет уложиться в ограничение показателя долговой нагрузки на уровне 80%. Часть заемщиков будут вынуждены искать более дешевые объекты недвижимости, чтобы уложиться в лимиты, что повлечет необходимость подбора жилья меньшей площади, которое меньше подходит для семей с детьми", - цитирует пресс-служба директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

Он также отметил, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ часть объемов ипотечного кредитования перетечет на вторичный рынок.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Предложения, которые позволят избавиться от очередей в женские туалеты в общественных местах, направил в Минстрой депутат заксобрания Петербурга Цивилев.

Так, по его мнению, сейчас к таким очередям приводят устаревшие нормы, и в связи с ситуацией депутату поступают "многочисленные жалобы" жительниц Петербурга и туристок. Цивилев даже указывает время ожидания в таких очередях – в среднем это 15-20 минут.

Проблема возникла, по оценке депутата, из-за трех ключевых пунктов:

🔹"Физиологических особенностей, из-за которых женщины проводят в кабине в среднем в 1,5-2,5 раза больше времени"

🔹Из-за того, что женщины зачастую сопровождают детей и пожилых родственников

🔹Из-за наличия писсуаров в мужских туалетах, что "многократно увеличивает их фактическую пропускную способность".

"Предложил Минстрою… закрепить соотношение санитарных приборов не менее 2:1 в пользу женских туалетов для вновь строящихся объектов", - рассказал депутат об одной из инициатив.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

И ещё один рейтинг застройщиков на сегодня. Девелопер ПИК по итогам трех кварталов 2025 года продолжает занимать первое место по вводу жилья в России, следует из данных портала "ЕРЗ.РФ".

💪Согласно статистике портала, за девять месяцев ПИК сдал 841,3 тысячи кв м в 28 жилых комплексах (43 многоквартирных дома).

💪💪Второе место по вводу жилья в России, по данным ЕРЗ, сохраняет "Самолет" с показателем 739,5 тысячи кв м.

💪💪💪Третья позиция - у Московского фонда реновации, сдавшего в январе-сентябре 525,9 тысячи кв м жилья.

На четвертой строке рейтинга крупнейших российских застройщиков жилья по версии портала находится ставропольский "Югстройинвест" (428,6 тысячи кв м), на пятой – краснодарская группа ССК (368,7 тысячи кв м).

🔝Также в десятку крупнейших девелоперов жилья входят "Донстрой", "А101", ЛСР, "Эталон" и "Гранель".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔝🏗️Девелопер "Самолет" продолжает лидировать в России по объему текущего строительства жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По его данным, на начало октября "Самолет" возводит чуть более 5 млн кв м в 61 жилом комплексе (256 многоквартирных домов и пять домов с апартаментами).

🥈Второе место сохраняет ПИК (более 4,5 млн кв м).

🥉На третьем оказалась краснодарская Dogma (почти 2,4 миллиона "квадратов"), сместившая еще одного кваснодарского девелопера "Точно".

В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране по версии ЕРЗ также входят компании "Точно", ФСК, ЛСР, "Брусника", ССК, "Югстройинвест" и Setl Group.

В Москве, согласно рейтингу ЕРЗ, на начало октября по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (2,6 млн кв м). Второе место занимает "Самолет" (более 1,4 млн "квадратов"), третье - MR Group (1,2 млн "квадратов").

Также в десятке крупнейших в Москве по версии ЕРЗ - "А101", Level Group, ФСК, "Донстрой", ЛСР, "Абсолют" и "Эталон". 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬆️Выдача ипотеки в России в сентябре выросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила ₽405 млрд, сообщает пресс служба ВТБ.

Также отмечается, что в условиях снижения ключевой ставки Центробанка и улучшения условий рыночной ипотеки в крупнейших банках доля господдержки продолжает постепенно снижаться. В сентябре, по расчетам ВТБ, на льготные программы в общем объеме выдач пришлось 76% по сравнению с 78% в августе и пиковыми 82% в июле. А локомотивом рынка по-прежнему остается «семейная» ипотека.

🔜Эксперты ВТБ ожидают, что доля госпрограмм на рынке к концу года плавно сократится до 70%.

Всего же по итогам первых трёх кварталов года выдача ипотеки в России, по оценкам ВТБ, превысила ₽2,6 трлн. Это примерно на треть ниже результата за январь-сентябрь прошлого года.

«Рынок ипотеки демонстрирует медленное, но поступательное восстановление. По мере снижения ключевой ставки оживляется спрос на вторичное жилье, а сегмент начинает перебалансироваться: снижение доли госпрограмм компенсируется растущим разнообразием рыночных предложений», — приводятся в сообщении слова старшего вице-президента ВТБ Алексея Охорзина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар За последнее время мы нашли массу интересных Telegram-каналов про недвижимость. Пора поделиться ими с вами!

🟡Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency, клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🟡Недвижимость Москвы — Ваш безопасный вход в рынок недвижимости.

🟡РБК Недвижимость — только проверенная информация. Новости, законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

🟡Где наши агентские деньжата? Какие агенты побеждают в битве за чеки в 2025 году? Этот "Беспринципный риэлтор" Дьяченко ведет, пожалуй, самый полезный канал для агентов и выдает рынку лучшие подкасты про недвижимость. Одни коменты под его постами чего только стоят...

🟡Выкуп недвижимости — канал посвящённый теме жилой недвижимости.

🟡«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

🟡«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟡Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.

🟡GMK для девелоперов — Исследования. Аналитика. Стратегии. Брендинг. Настройка продаж и сервиса.
Всё, чтобы вы принимали обоснованные решения при разработке и продвижении продукта в девелопменте.

🟡«КДО» — новости и факты о недвижимости.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

☕️🔄🍽️ Рестораны в Москве в 2025 году открываются реже и закрываются активнее, чем годом ранее, из-за оттока посетителей, тогда как число недорогих кафе растет, за счет чего и держится рынок общепита столицы, рассказали @ria_realty эксперты.

🔸В январе-сентябре 2025 года в Москве, по данным проекта "Контур.Фокус", была зарегистрирована 2661 новая организация общественного питания, что немногим более чем на 1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За этим скромным ростом, по словам аналитиков проекта, скрываются заметные структурные изменения рынка.

🔸За девять месяцев текущего года в столице было открыто 2263 ресторана, что почти на 1% меньше, чем годом ранее меньше). Кафе же за этот период, по подсчетам "Контур.Фокуса", было зарегистрировано 398, что почти на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

🔸Большую часть ресторанов и кафе Москвы в настоящее время составляют заведения, которые работают от года до пяти лет, на них приходится 39,9% и 40,5% всех организаций, соответственно. При этом существенно выросла доля ресторанов и кафе, срок работы которых составляет менее года: 13,8% против 1% годом ранее и 17,6% против 2,1%, соответственно.

🔸За девять месяцев 2025 года было ликвидировано 2107 организаций общественного питания, что почти на 8% больше, чем годом ранее. Количество закрытий кафе (291) почти не изменилось, ресторанов закрылось 1817, что на 9% больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики.

"Ресторанный бизнес в конце 2024 года и в 2025 году стал достаточно низкомаржинальным. Есть отток посетителей, резкое увеличение фонда оплаты труда на фоне дефицита кадров и рост налоговой нагрузки. Очень много ресторанов закрылось и будет закрываться дальше. Это в первую очередь проекты среднего ценового сегмента, которые наиболее чувствительны к таким изменениям", - объяснил рост закрытий ресторанов председатель координационного совета Федерации рестораторов и отельеров России Сергей Миронов.

🫰😋По его словам, сейчас явно выигрывают демократичные по цене заведения, и именно за счет открытий в этом сегменте создается общее ощущение оживления рынка.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📊 Предложенная Минфином РФ дифференциация ставок семейной ипотеки (12% на первого ребёнка, 6% – на второго, 4% – на третьего) сделает ее менее доступной в большинстве российских регионов, говорится в сообщении "Циана".

Как поясняется в нем, в десяти регионах с наибольшей долей многодетных семей ипотека остается малораспространенным инструментом. В республиках Северного Кавказа и на юге Сибири (Ингушетия, Чечня, Дагестан, Тува, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Алтай, Северная Осетия), а также в Калмыкии и Якутии многодетные семьи составляют 19-48% от всех семей с детьми (в большинстве других - менее 10%). Но именно здесь фиксируется наименьшее количество ипотек: на эти десять регионов приходится лишь 4% выданных в 2025 году кредитов.

"Жилищный вопрос чаще решается без привлечения кредитов: собственными силами строится частный дом для всех членов большой семьи. То есть в этих регионах условия программы для большинства семей могут стать доступнее, но востребованность ее невелика", - поясняется в сообщении.

По данным "Циана", наибольшее количество ипотек оформляется в регионах с относительно небольшой долей многодетных семей. В лидерах по числу кредитов регионы с миллионными агломерациями, развитыми жилищными рынками и высокими доходами населения: Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Свердловская, Ростовская и Челябинская области, Татарстан и Башкирия. Доля многодетных семей здесь составляет лишь 7-9%, кроме Татарстана и Башкирии, где доля выше (10 и 12% соответственно). Введение дифференцированных ставок приведет к тому, что доступность ипотеки для большинства семей в этих регионах в моменте значительно снизится, делают вывод аналитики сервиса.

"Основное число домохозяйств в России – это семьи с одним ребенком (57% от всех семей с детьми): в 73 субъектах их доля превышает 50%. То есть в случае принятия решения о дифференцированных ставках в этих регионах семейная ипотека в моменте станет менее доступной. Одновременно это создаст дополнительный стимул к рождению второго ребенка: при его появлении ипотечные условия вернутся к тем, которые характерны для рынка сейчас", - заключают они.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉Девелопер "Самолет" сократил объем продаж новостроек в январе-сентябре 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 10% - до ₽197,8 млрд.

Продажи первичной недвижимости в физическом выражении за девять месяцев сократились на 11% - до 906,8 тысячи кв м.

При этом в третьем квартале компания увеличила продажи на 54% в денежном выражении - до ₽77,1 млрд и на 52% в физическом - до 354, 8 тысячи "квадратов".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Американская певица Тейлор Свифт планирует купить недвижимость в Великобритании, так как "не чувствует себя в безопасности" на фоне напряженных отношений с президентом США Дональдом Трампом, сообщает газета Daily Mail со ссылкой на источник.

В прошлом году Трамп в ответ на заявление певицы о поддержке кандидатуры в президенты от демократов вице-президента Камалы Харрис предрек, что либеральной Свифт со временем придется заплатить свою цену в бизнесе за то, что она поддерживает представителей демократов.

"Она не всегда чувствует себя в безопасности в США, но всегда ощущала поддержку в Великобритании, поэтому планирует проводить здесь гораздо больше времени... Это включает в себя рассмотрение некоторых объектов недвижимости в районе Ноттинг-Хилл", - пишет газета.

Как отмечает источник, певица собирается провести в Великобритании больше туров. Кроме того, "борьба" с Трампом заставила её рассматривать разные варианты и разные места, где она потенциально могла бы обосноваться.

По данным газеты, Свифт сейчас находится в Великобритании, где продвигает свой последний альбом The Life of a Showgirl, и эта поездка также служит возможностью поиска недвижимости. Кроме того, сейчас она "по соображениям безопасности" арендовала три резиденции в Великобритании и будет перемещаться между ними.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Баркли" построит в Казани элитный жилой комплекс, вложив в проект более ₽11 млрд, сообщила пресс-служба застройщика.

Комплекс "Barkli Дан" жилой площадью 25,6 тысячи квадратных метров планируется построить  на улице Островского в центре столицы Татарстана. Проект подразумевает возведение 22-этажного здания, максимальная высота которого будет достигать 88,5 метров.

Ввод ЖК, разрешение на строительство которого уже получено, в эксплуатацию планируется осуществить до 30 июня 2028 года.

Комплекс станет первым проектом "Баркли" в Татарстане.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Биржевые цены на цемент должны рассчитываться исходя из сделок между производителями цемента и подрядными организациями - членами саморегулируемых организаций в строительстве (СРО), считает заместитель руководителя аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Павел Малахов.

👉Ранее Минпромторг РФ и Федеральная антимонопольная служба предложили на год установить минимальные объемы продаж цемента на бирже с 1 марта 2026 года. Документ распространяется на производителей цемента, занимающих доминирующее положение.


"Биржевые цены должны быть объективными, чтобы стать достоверным ориентиром в государственном сметном нормировании. Это должны быть только цены от реальных участников рынка. Для расчета следует учитывать исключительно сделки между производителями цемента и подрядными организациями – членами саморегулируемых организаций в строительстве, сведения о которых есть в едином реестре СРО. Это гарантирует прозрачность и исключает влияние на цены трейдеров и перекупщиков", - рассказал @ria_realty Малахов.

Он также отметил, что новый механизм биржевой торговли должен быть доступным для подрядных организаций.
По словам Малахова, действующая практика продажи цемента большими партиями сегодня ориентирована на заводы ЖБИ и растворосмесительные узлы, и недоступна для абсолютного большинства подрядчиков, которые являются малыми и средними предприятиями.

"Если мы говорим о том, что это цена, на которую государство будет ориентироваться для установления сметной цены, то тогда такая возможность должна быть и у любого подрядчика, включая малых и средних, которых сегодня у нас 90% в составе реестра", - заключил Малахов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Объем инвестиций в недвижимость в России за три квартала 2025 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 8% - до ₽606 млрд, говорится в сообщении консалтинговой компании IBC Real Estate.

⬆️⬇️В сфере коммерческой недвижимости объем вложений вырос по итогам трех кварталов на 5% - до ₽475 млрд, в то время как сегмент жилой недвижимости показал снижение в 1,6 раза - до ₽131 млрд.

В структуре инвестиций, по подсчетам компании, лидируют офисы🏢 (32%), доля жилого сегмента🏠 - 22%, складов📦 - 16%, торговой недвижимости🛍️ - 15%, гостиниц🏨 - 9%, МФК - 6%. 

В Московском регионе объем инвестиций за три квартала сократился на 12% - до ₽448 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Скульптура "Садовая лопатка" заменила "Большую глину № 4" на Болотной набережной в Москве, сообщили в Доме культуры "ГЭС-2".

На спуске к Водоотводному каналу появилась скульптура Класа Олденбурга и Кошье ван Брюгген… "Садовая лопатка" — это скульптура в виде знакомого всем садового инструмента, увеличенного во много раз.

Клас Олденбург и Кошье ван Брюгген предлагают задуматься о культивации новых идей и смыслов, бережно выращиваемых творцом, отметили в "ГЭС-2".

Среди других работ Олденбурга и ван Брюгген есть также гигантские рожок мороженого, бельевая прищепка, английская булавка, волан для бадминтона.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

📉Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 28,6 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".

👏Среди регионов по выводу жилья на рынок за девять месяцев лидируют Москва (почти 2,9 млн кв м, -31% год к году), Свердловская область (1,7 млн "квадратов", -9%), Краснодарский край (1,7 млн "квадратов", -12%), Санкт-Петербург (1,3 млн "квадратов", +29%), Московская область (1,3 млн "квадратов", -32%).

Среди застройщиков, по данным "Дом.РФ", первенство у ПИК (почти 1,1 млн кв м), "Югстройинвест" (840 тысяч "квадратов"), "Самолет" (798 тысяч "квадратов"), ССК (592 тысячи "квадратов"), Dogma (548 тысяч "квадратов").

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Сервис Сбербанка "Домклик" вместе с платформой "Рососмотр" (18+) внедрили дистанционные осмотры для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу и вторичной ипотеки загородных домов.

"Теперь возможности дистанционных осмотров доступны не только при первичной ипотеке, но и в ключевых сегментах жилищного кредитования: индивидуальном жилищном строительстве со счетами эскроу и вторичной ипотеке на загородную недвижимость", – говорится в сообщении сервиса.

С сентября по всем сделкам со счетами эскроу введена обязательная фото- и видеофиксация этапов строительства через "Рососмотр". Это необходимо для подтверждения целевого использования кредитных средств и раскрытия эскроу-счетов, указывается в пресс-релизе.

Как поясняется в нем, отчитывается сам заемщик: в течение пяти рабочих дней с даты приемки очередного этапа клиенту необходимо предоставить документ, подтверждающий проведение осмотра через "Рососмотр". Такой механизм призван обеспечить прозрачность сделок и соответствие параметров строящегося дома условиям договора подряда и кредитного договора.

Еще одним направлением сотрудничества стало внедрение "Рососмотра" во вторичную ипотеку на загородную недвижимость. Для сделок купли-продажи домов в ипотеку цифровая платформа интегрируется с системой EVA (18+).

"Это позволит профессиональным оценщикам самостоятельно проводить осмотры через "Рососмотр" либо направлять сценарии осмотров своим клиентам-продавцам. В результате покупатели будут получать достоверные фото- и видеоматериалы объектов, что ускоряет принятие решений и повышает доверие к сделке", – добавляется в сообщении.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTSxrwJoHx

Читать полностью…

Лидер партии "Новые люди" Алексей Нечаев, вице-спикер Госдумы Владислав Даванков и депутат Госдумы Сардана Авксентьева направили обращение главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением разработать федеральную программу по перекраске фасадов хрущевок в позитивные цвета, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

"Считаем необходимым разработать федеральную программу по перекраске фасадов хрущёвок и других типовых домов советской эпохи в позитивные цвета", - сказано в документе.

☹️Отмечается, что советский жилищный фонд, где проживают миллионы россиян, характеризуется однообразными серо-бежевыми фасадами, негативно влияющими на психологическое состояние горожан, исследования подтверждают, что цветовая среда способна снижать уровень стресса и улучшать настроение.

Также подчеркивается, что предлагаемая программа может входить в национальный проект "Жильё и городская среда" и финансироваться на условиях софинансирования: федеральный центр обеспечивает методическую поддержку, разработку колористических паспортов и гранты на художественные проекты, а регионы и муниципалитеты — организацию работ и участие жителей.

"Научные исследования подтверждают положительный эффект от использования ярких и природных цветов в городской среде, улучшая благо получение граждан в восприятии окружающей среды. Создание федеральной программы перекраски хрущёвок позволит скоординировать усилия регионов, привлечь художников и архитекторов, разработать единые рекомендации по цветовому оформлению", - уточняется в документе.

☝️По мнению авторов обращения, цветовые решения должны разрабатываться на основе исследований цветопсихологии, учитывать климатические особенности, историческую среду и мнение граждан, в результате городские кварталы станут ярче и привлекательнее. В документе упоминается успешный опыт реализации подобного подхода в Чите.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама На портале "Домклик" появился специальный раздел, в котором можно найти актуальные скидки на квартиры от застройщиков, говорится в пресс-релизе сервиса.

"Первые предложения "Идеального комбо" актуальны с 1 по 31 октября 2025 года. В этот период клиенты могут приобрести квартиру в новостройке от надежного застройщика
в четырех городах России – Москве, Тюмени, Екатеринбурге и Краснодаре", - указывается в сообщении.

Там также уточняется, что дисконт составит от 5% до 25% в зависимости от проекта и локации.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTSxrupUXb

Читать полностью…

#обзорсми Рассказываем о главных новостях рынка недвижимости, которые анонсировали в четверг деловые издания:

📰 "Коммерсант" выяснил, что структуры, связанные с Транскапиталбанком (ТКБ), приобрели около 18 тысяч кв м офисов в бизнес-центре iCity в деловом кластере "Москва-Сити". По оценке консультантов, площади в башне в "Москва-Сити" могли обойтись ТКБ в ₽12,6 млрд. При этом новый владелец помещений якобы рассчитывает сдавать их в аренду, а годовой доход при сдаче 18 тысяч "квадратов" может составить почти ₽1,2 млрд.

📰 «Ведомости» сообщают, что девелопер загородной недвижимости Villagio Estate поможет банку ПСБ возвести крупный жилой квартал на Пятницком шоссе в Подмосковье. Банк предоставит застройщику 100 га между деревнями Голубое и Горетовка в Солнечногорском районе Московской области, ранее принадлежавшие бывшим акционерам Промсвязьбанка Дмитрию и Алексю Ананьевым. На них планируется построить 550 тысяч кв м средне- и малоэтажного жилья, а также коммерческой недвижимости и социнфраструктуры, в том числе академии зимних видов спорта Ильи Авербуха "Наследие".

📰 Еще одна новость от «Ведомостей»: Сбербанк стал владельцем большей части бизнес-центра "Арбат, 1" в центре Москвы. Актив достался за долги группы ПСН братьев Ананьевых. Всего кредитная организация получила около 37 тысяч "квадратов" в комплексе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Самые высокие риски затоваривания на рынке новостроек по состоянию на начало осени зафиксированы в Дагестане, Туве и Саратовской области, сообщил @ria_realty руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

Так, темпы вывода первичных квартир на рынок в Дагестане превышают темпы продаж в 32,6 раза, в Туве показатели различаются в 9,7 раза, в Саратовской области - в 6,4 раза. Также значительно темпы вывода новостроек на рынок обгоняют продажи в Кабардино-Балкарии и Якутии - в 6,1 и 4,1 раза соответственно, уточнил он.

"Общая закономерность в этих субъектах следующая: при низких объемах продаж застройщики не скорректировали свои планы и продолжают активно выводить новые проекты. Темпы запуска нового жилья здесь существенно опережают темпы спроса", – объяснил Холопик.

🙆Минимальное опережение (от 5,4 до 8%) скорости появления новых квартир в продаже над темпами их реализации демонстрируют, по статистике ЕРЗ, Новосибирская, Тюменская и Кировская область, а также Адыгея и Хакасия.

По словам Холопика, рынки в этих регионах достаточно стабильные, спрос поддерживается динамичным развитием региональных центров, либо ограниченным, но сбалансированным предложением.

Обратная ситуация, когда продажи значительно обгоняют темпы вывода на рынок новых проектов и складывается дефицит предложения, зафиксирована порталом в Тверской области (в 9 раз), Приморском крае (в 5,3 раза), Петербурге (2,5 раза), Рязанской области (в 2,4 раза) и Подмосковье (в 2,2 раза).

"Московская область и Санкт-Петербург традиционно относятся к территориям с высоким спросом и дефицитом предложения: новые проекты быстро раскупаются. Приморский край исторически испытывает дефицит нового жилья из-за сложностей с созданием инженерной инфраструктуры, поэтому продажи стабильно превышают объемы вывода. В Тверской и Рязанской областях объемы вывода соотносятся с реальным спросом, что позволяет удерживать рынок в устойчивом состоянии", - пояснил Холопик.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил ввести обязательную отработку для студентов строительных вузов, обучающихся на бюджетной основе.

"Как человек, в свое время получивший распределение после окончания строительного института, я искренне считаю, что бюджетное обучение молодой специалист должен какое-то время отработать. Сегодня аналогичные решения в нашей стране уже приняты по ряду медицинских специальностей", - заявил Файзуллин на пленарном заседании ХII Международной строительной выставки 100+ TechnoBuild.

Однако есть и свои сложности, отметил министр. По его словам, в российской стройотрасли почти не осталось государственных структур, а в жилищно-коммунальном хозяйстве имеющегося резерва все же может быть недостаточно для обеспечения рабочими местами молодых специалистов.

☝️Как считает Файзуллин, выпускники, окончившие вузы за счет бюджетных средств, должны распределяться в региональные организации. Также он подчеркнул, что министерство обсуждает вопрос сокращения продолжительности обучения в высших учебных заведениях и строительных колледжах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…