📉 Продажи кладовок в новостройках Москвы упали в августе 2025 года относительно августа прошлого года на 45% - до 790, подсчитали в bnMAP.pro.

"Все сегменты рынка нежилых помещений в Москве продолжают снижаться по числу лотов в сделках. Наибольшее снижение спроса наблюдается в сегменте кладовых помещений. С большой вероятностью это связано с фокусировкой спроса на жилье, дорогой ипотекой, а также, возможно, на размещении денежных средств на депозитах", - говорится в сообщении.

При этом продажи машино-мест сократились на 36% - до 930, коммерческих помещений - почти на 24%, до 130. Всего, по подсчетам bnMAP.pro, продажи нежилья сократились в августе текущего года относительно августа 2024-го почти на 40% - до 1,85 тысячи.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✍ Росреестр в январе-сентябре 2025 года выявил в России 61 интернет-ресурс по незаконной продаже выписок из ЕГРН, рассказали @ria_realty в ведомстве.

"Выявлены 46 сайтов сайтов-двойников Росреестра и публичной кадастровой карты и 15 телеграм-каналов, осуществляющих незаконную продажу сведений из ЕГРН, 12 телеграм-каналов уже заблокированы в судебном порядке", - отметили там.


При этом за девять месяцев прошлого года Росреестр обнаружил и заблокировал 51 сайт-двойник и шесть телеграм-каналов. Результат всего 2024 года - 78 сайтов-двойников и 13 телеграм-каналов.

В Росреестре подчеркнули, что граждане, прибегая к таким услугам, как правило, получают недостоверные сведения или вовсе остаются без информации. 

▶️ В 2021 году был принят закон, запрещающий создание и функционирование ресурсов, через которые незаконно предоставляются в виде выписок сведения из реестра. При этом закон не затрагивает профессиональных участников рынка, использующих данные ЕГРН для подготовки аналитических материалов об объектах недвижимости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏗 Россия будет иметь хороший результат по объемам строительства жилья по итогам 2025 года, за 100 миллионов квадратных метров, заявил президент РФ Владимир Путин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤱 Минфин России предлагает делать ставку по семейной ипотеке более низкой для семей с большим количеством детей, рассказал журналистам замглавы министерства Иван Чебесков.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🌊 На вторичном рынке российских городов вид из окна на водоём является самой дорогостоящей характеристикой, его наличие увеличивает цену за квадратный метр в среднем на 12,4%, в то же время вид на парк прибавляет 5,5%, а на лес - на 4%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

По данным сервиса, больше всего видовые квартиры ценятся в Самаре, Ставрополе, Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где надбавка за вид на водоём может достигать 20–50%. В Санкт-Петербурге и Москве такое жилье стоит дороже на 12,3% и +6,6% соответственно.  

🪾☘ При этом вид на парки наиболее распространён в Самаре (8,7% объявлений), Екатеринбурге (8,1%) и Краснодаре (7,2%). Больше всего квартир с окнами на лес во Владивостоке (8,6%), Уфе (8,5%) и Самаре (7,2%). Кроме того, во Владивостоке (11,3%), Самаре (6,9%) и Уфе (4,2%) чаще всего встречается жилье с видом на водоёмы. 

"Если рассматривать рынок недвижимости не только крупных областных центров, но и всего региона, то цены за "квадрат" в видовых квартирах часто оказываются ниже, так как такая недвижимость нередко расположена в отдалении от региональной столицы", - добавили в "Домклик".   


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Российские власти в качестве антикризисной меры разрешили застройщикам немного сдвигать сроки ввода жилья, сообщил вице-премьер Хуснуллин.

По его словам, сейчас задержки по вводу имеются примерно у 20% застройщиков.

Но это не из-за того, что там технически что-то не готово. Сегодня система построена так, что чем меньше средств собирается на счетах эскроу, тем выше ставка. Поэтому мы действительно как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы точно гарантированно достроить дома

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

↗️Продажи новостроек в российских городах-миллионниках выросли летом 2025 года относительно весенних месяцев на 11% - до 55,4 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), подсчитали в "Яндекс Недвижимости" совместно с сервисом "Пульсом продаж новостроек".

"Снижение ключевой ставки вызывает рост интереса к покупке квартир. В итоге летом мы увидели сочетание эффекта сезонности и отложенного спроса, что привело к росту количества сделок на 11% по сравнению с весной. Дополнительно на рынок влияет снижение доходности по вкладам. Уже сейчас можно говорить о начале перетока средств с депозитов в "бетон", и на фоне потенциального дальнейшего снижения ключевой ставки эта активность будет только усиливаться", - цитирует пресс-служба коммерческого директора "Яндекс Недвижимости" Евгения Белокурова.

👏👏👏По подсчетам аналитиков, продажи первичного жилья увеличились в 13 из 16 городов-миллионников. Самый сильный рост отмечен в Самаре (+74%), Нижнем Новгороде (+44%), Краснодаре (+43%), Уфе (+38%) и Омске (+31%).

⬇️ Снижение показали Москва (-1%), Казань (-3%) и Красноярск (-3%).

При этом Москва продолжает лидировать по числу заключенных сделок на рынке новостроек (17,8 тысячи ДДУ летом), далее идут Санкт-Петербург (7,7 тысячи), Екатеринбург (5,2 тысячи), Краснодар (4,2 тысячи) и Ростов-на-Дону (около 3,3 тысячи).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🧐🤔В России с начала текущего года в полтора раза выросла доля покупателей жилья, берущих ипотеку всего на несколько месяцев, рассказали @ria_realty эксперты рынка жилой недвижимости.

По их словам, покупатели берут ипотеку на очень короткий срок (обычно от нескольких месяцев до года), чтобы приобрести квартиру, пока она есть в наличии, а сам кредит уже покрывается за счет продажи имеющейся недвижимости. Еще такую ипотеку оформляют в расчете на дальнейшее рефинансирование или в тех случаях, когда нужно подождать с закрытием депозита.

"Такие схемы фиксируются в 10-15% сделок с жильем, что в полтора раза больше, чем в начале года", - заявила руководитель направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Екатерина Ломтева, уточнив, что в Москве, Петербурге и Екатеринбурге такие кредиты в январе-августе были задействованы в 12-18% сделок, а в других регионах – в 5-8% сделок.

Она подчеркнула, что на рынке новостроек краткосрочную ипотеку в основном берут для покупки жилья классов "бизнес" и "премиум", доля сделок в этих сегментах достигает 20-25%.

Операционный директор Est-a-Tet Алексей Новиков добавил, что короткая ипотека – временная передержка, а не долгосрочная финансовая нагрузка. Он также обратил внимание, что 70% заемщиков, оформляющих рыночную ипотеку для покупки первички (на нее приходится 10-15% сделок в новостройках), брали займы на короткий срок в первой половине года.

Что касается вторички, то каждая десятая сделка на этом рынке проходит с ипотекой, причем подавляющая часть из них - краткосрочные кредиты, отметил риелтор Евгений Коноплев. Ломтева дала схожую оценку – 7-10%.

Глобальный перелом сложившейся ситуации, по словам Коноплева, ожидается при ставках по ипотеке не выше 14%. До этого потенциальные покупатели жилья если и будут оформлять ипотеку, то с расчетом ее погашения в короткий период.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-августе 2025 года 78 026 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 1,6% меньше результата аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В том числе в августе столичный Росреестр зафиксировал 9,4 тысячи ипотек - на 1,2% меньше, чем в августе прошлого года.

Относительно июля текущего года показатель сократился на 7%, указывается в сообщении.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈Медианная стоимость квадратного метра на рынке новостроек России в январе-августе текущего года выросла на 4,3% - до 152 тысяч рублей, говорится в аналитическом отчете компании "Дом.РФ".

По данным экспертов, удорожание новостроек типового и комфорт- классов (+4,4% за январь-август) продолжило опережать рост цен в более дорогих бизнес и элитном сегментах (+3,2%).

При этом в Москве новостройки в первые восемь месяцев года дорожали быстрее, чем в среднем по России. В Итоге в столице стоимость "квадрата" увеличилась в январе-феврале на 9,4% - до 381 тысячи рублей.

В Санкт-Петербурге цены выросла на 4,3% - до 250 тысяч рублей за "квадрат".

Аналитики также отметили, что по итогам января-августа в четырех субъектах РФ наблюдалось снижение стоимости новостроек: в Архангельской области (-2,1%), Мордовии (-1,9%), Хакасии (-0,6%), а также в Хабаровском крае (-2,2%)..

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Вот так будет выглядеть тематическая зона в стиле сказочной деревни Дриммчиков, которую откроют в уличном секторе парка развлечений "Остров мечты" в Москве летом 2026 года.

В "Острове мечты" пояснили РИА Новости, что зону посвятят талисманам парка.

"Тематическая зона раскинется на площади, сопоставимой с тремя футбольными полями FIFA. Здесь гостей ждет настоящий самостоятельный мир, где дома, улицы и пространства будут стилизованы под жизнь любимых героев. Посетители смогут заглянуть к персонажам в их домики, познакомиться с их привычками, бытом и увлечениями. Атмосферу дополнят семь механических аттракционов, зеленый лабиринт, детская площадка, стилизованные кафе и магазины", - рассказали в пресс-службе.

Там отметили, что уже завершен монтаж всех аттракционов, приглашенные художники работают над созданием декораций. Весной 2026 года начнется монтаж арт-объектов и финальное оформление территории.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬇️🏗 Ввод жилья в России в январе-августе 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5,3% - до 67,5 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в августе в стране сдали 7,9 млн кв м жилья, что на 14% меньше, чем в августе 2024 года, указывается в материалах ведомства.

🏡Населением за восемь месяцев построено почти 47,3 млн кв м жилья (70% от общего ввода), что на 4,9% меньше результата аналогичного периода прошлого года. В августе объем ввода индивидуальных домов составил около 5,1 млн "квадратов" (-16,5% к августу 2024-го).

🔝По данным Росстата, по вводу жилья в январе-августе среди российских регионов лидируют Московская область (8,6 млн кв м, +6,7%), Краснодарский край (4,1 млн кв м, -3,6%), Москва (3,4 млн кв м, +29,5%), Ленинградская область (почти 2,9 млн кв м, -3,9%), Татарстан (2,85 млн кв м, +1,8%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-августе 2025 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 85,9 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В августе текущего года ведомство зарегистрировало 10,6 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что также на 5% меньше результата августа 2024 года.

По сравнению с июлем текущего года количество сделок сократилось на 7%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️Зампредседателя правления компании "Согаз" Дмитрий Малышев на конференции по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя "Движение.Конф" рассказал, как работает страхование военных рисков в новых регионах России:

🔹Все добровольные и обязательные виды страхования, применяемые в стране, действуют и на новых территориях, однако Гражданский кодекс не позволяет включать в страховое покрытие последствия реализовавшихся военных рисков. Эту проблему решает субсидирование от государства.

🔹Как объяснил Малышев, на новых территориях работают три страховых субсидии, которые покрывают военные риски.
➖Одна из них касается грузоперевозок товаров первой необходимости, в том числе некоторых стройматериалов.
➖Другая субсидия касается страхования военных рисков при строительстве жилья по 214-ФЗ: она "закрывает" практически все военные риски, включая терроризм и диверсию, с лимитом в 2 млрд рублей.
➖Третья субсидия (ее оператор - "Дом.РФ") предназначена для защиты от военных рисков ипотечных заемщиков.

🔹Все субсидии работают при покупке коммерческого страхования классических рисков автоматически.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Рост цен на первичном и вторичном рынках России продолжает замедляться, за год новостройки и готовое жилье прибавили 3,9% и 6,9%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик", который провел исследование совместно со "СберИндексом".

📈 По данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в августе средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке России выросла на 0,25%, составив 175,1 тысячи рублей. При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд.

Лидерами по стоимости строящегося жилья стали Москва (364,3 тыс руб за кв м), Санкт-Петербург (252,6 тыс), Татарстан (193,8 тыс), Московская и Ленинградская области (190,3 и 176,1 тыс руб соответственно). При этом в Санкт-Петербурге второй месяц подряд цены снижаются (- 1,7% к июлю). Наименьший уровень цен среди крупнейших регионов России третий месяц подряд отмечается в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях, где в августе стоимость квадратного метра составила 101, 121, 123 и 128 тыс руб соответственно.

В августе средняя стоимость "квадрата" на рынке вторичного жилья составила 116,8 тыс руб. Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге, где цена за метр составляет 314,1 и 215,8 тыс руб соответственно. Также в число лидеров входят Московская область (149,6 тыс), Краснодарский край (143,5 тыс) и Ленинградская область (131,5 тыс). Наименьшие цены на готовые квартиры зафиксированы в Челябинской, Саратовской и Кемеровской областях (78,7, 79,4 и 81 тыс руб соответственно).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Связанное с Level Group ООО "Эйр Левел" подало заявку на участие в торгах на покупку принадлежащего "Почте России" комплекса зданий автокомбината в Ростокине на северо-востоке Москвы, сообщают "Ведомости". Как написало издание, с компанией могут заключить договор купли-продажи, она является единственным претендентом на актив. Лот включает в себя 4,5 га и 17 зданий на 31,7 тыс кв м. Стартовая цена составляет 3,02 млрд руб.

По оценке консультантов недвижимости, земельный участок позволяет разместить 150-180 тыс кв м. Они считают, что площадке логично возвести многофункциональный центр или жилой комплекс. Инвестиции в проект могут составить примерно 45-50 млрд руб.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Продажи дорогих новостроек в Москве в январе-августе 2025 года сократились относительно аналогичного периода прошлого года на 7% - до 1,1 млн кв м, рассказали @ria_realty в риелторской компании Whitewill.

По количеству проданных лотов снижение составило также 7%, всего было продано 19 тысяч объектов.

По подсчетам риелторов, бизнес-класс показал снижение на 6% - до 860 тысяч кв м, количество сделок сократилось на 5% - до 15,5 тысячи.

Это связано с тем, что на продажи в сегменте влияет ставка по ипотеке, покупатели ждут лучших условий на рынке, что формирует отложенный спрос.

В премиум-классе продажи снизились еще сильнее - на 13%, до 250 тысяч "квадратов", число сделок упало на 14% - до 3,3 тысячи.

Часть покупателей переходят на вторичный рынок из-за ограниченного числа новых объектов, так как цены на старте продаж почти сравнялись с ценами в проектах, которые находятся в высокой степени готовности, добавили в компании.

В то же время, по данным агентства недвижимости, в делюкс-сегменте произошел прирост: на 17% по площади (до 30 тысяч "квадратов") и на 18% в лотах (до 207).

"Здесь нет массовых сделок: количество транзакций невелико по сравнению с бизнес- и премиум-классами, а покупки чаще совершаются без привлечения кредитных инструментов. Поддерживает спрос высокая стадия готовности проектов - объекты на завершающем этапе строительства традиционно продаются быстрее и дороже", - прокомментировала топ-брокер компании Екатерина Левина, добавив, что поддерживает спрос и наличие рассрочки.

💰Как отметили в Whitewill, несмотря на снижение спроса в натуральных величинах, объем продаж в денежном выражении вырос в январе-августе 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года на 8% - до ₽754,7 млрд.

По данным компании, средняя цена квадратного метра в сделках с дорогими новостройками Москвы увеличилась в годовом выражении на 16% - до ₽662 тысяч. В бизнес-классе рост составил 14% (до ₽534,3 тысячи), премиуме - 19% (до ₽925,7 тысячи), делюксе - 17% (до ₽2,1 млн).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Правительство РФ запускает программу субсидирования кредитов для застройщиков, работающих в рамках механизма проектного финансирования, в 2025 году на эти цели направят 500 миллионов рублей, а в 2026–2027 годах - 1,1 миллиарда рублей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с правительством.

"Там, где объем строительства небольшой, нужна дополнительная помощь для возведения многоквартирных домов, которые планировались к вводу в следующем году, чтобы компании могли завершить начатые проекты и выполнить свои обязательства перед людьми. В рамках программы по таким объектам будет компенсирована ставка проектного финансирования до уровня в 12%", - сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤷‍♀ В России не будут продлевать программу по замене лифтов после 2030 года, рассказал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин на Всероссийском форуме развития жилищно-коммунального хозяйства.

▶️ Ранее Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок эксплуатации российских лифтов до 2030 года. До принятия такого решения регламент Таможенного союза предусматривал, что все лифты, отслужившие 25 лет, подлежат замене или ремонту до 15 февраля 2025 года.

"2030 год - это предел, когда можно завершить программу по замене лифтов, которые отслужили 25 лет. Следующего этапа продления не позволят наши международные обязательства в рамках Евразийского экономического сообщества. Регионы, которые ставят программу по замене лифтов на 2028 год, не успеют это сделать", - отметил Файзуллин.


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Скорейшее снижение ключевой ставки в России будет способствовать стабильному развитию стройотрасли, в том числе поможет покупателям квартир брать доступную ипотеку, а застройщикам - гарантированно реализовывать проекты, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что ему не нравится ни текущая ставка, ни инфляция, из-за них тормозится развитие отрасли. При этом он выразил надежду, что ситуация будет улучшаться.

"От денежно-кредитной политики и ключевой ставки зависит, как работает ипотека, потому что возможность приобрести жилье зависит от трех составляющих: доходы населения, ипотечная ставка и стоимость строительства. Ключевой вопрос сейчас - ставка. Высокая инфляция никому не нужна, нам тоже не нравится, когда инфляция в строительной отрасли превышает 10%. Мы надеемся, что ставка будет снижаться. Чем быстрее, тем больше будет возможностей у людей инвестировать свои средства и получить квартиры, в которые они вложились по счетам эскроу", - заключил Хуснуллин.


Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖ Одно из юрлиц бывшей немецкой сети строительных гипермаркетов OBI – столичное ООО "Сделай своими руками" – просит арбитражный суд Москвы взыскать более 634 миллионов рублей с компании "Ингосстрах", говорится в материалах суда, с которыми ознакомилось РИА Новости.

▶️ Иск поступил в суд 1 сентября, он уже принят к рассмотрению, предварительные слушания назначены на 10 ноября.

Основания исковых требований пока не поясняются. Но, поскольку третьим лицом к делу привлечено казанское ООО "Торгово-строительная компания "Дельта Строй", спор предположительно связан с пожаром, который случился в гипермаркете OBI в Химках в 2022 году. Сотрудники именно ТСК "Дельта Строй" стали фигурантами уголовного дела об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, что привело к крупному пожару в торговом центре и гибели человека.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер Dogma построит в Краснодаре жилой квартал с искусственным прудом, общая площадь квартир в котором достигнет около 447 тысяч кв м, рассказали @ria_realty в компании.

Жилой комплекс под названием Grade займет территорию площадью 57 га. Проект предусматривает дома переменной высотности от девяти до 18 этажей, рассчитанные на проживание порядка 20 тысяч человек, уточнил президент Dogma Денис Морозов.

В рамках ЖК возведут четыре детских сада на 1,4 тысячи мест, две школы почти на 2,7 тысячи учеников, детскую школу искусств, поликлинику, ФОК. Площадь искусственного озера составит 3,8 тысячи кв м.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве по результатам августа выросла на 1,7% - в среднем до 71 тысячи рублей в месяц, подсчитали в "Яндекс Аренде" для @ria_realty.

По данным сервиса, не включившего в выборку Зеленоград и Троицкий округ в силу недостаточно большого объема однокомнатных квартир, увеличение ставки аренды произошло на фоне сокращения предложения за месяц на 13%.

"Предложение однокомнатных квартир в августе 2025 года сократилось во всех округах. Несмотря на значительное снижение экспозиции, рост медианной стоимости в большинстве локаций оставался умеренным. Увеличение ставки находилось в диапазоне от 0,3% до 5,9% за месяц. Такая динамика связана с накопленным за последний год большим объемом предложения в столице", - прокомментировал руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.

⬆️⬆️⬆️Он подчеркнул, что сильнее всего аренда однушек подорожала в СЗАО (+5,9%, до 86 тысяч рублей), ЮЗАО (+4,8%, 68,3 тысячи рублей) и СВАО (+4%, 70,2 тысячи рублей).

При этом, как добавили в "Яндексе", округами с самой дорогой арендой являются ЦАО (100,6 тысячи рублей), СЗАО и ЗАО (79,6 тысячи), а с самой дешевой - НАО (59, 8 тысячи рублей), ВАО (67,3 тысячи) и ЮЗАО (68,3 тысячи).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Спрос на новостройки в Краснодаре после возобновления работы аэропорта может вырасти на 10-14%, рассказали опрошенные @ria_realty девелоперы.

🛬Ранее Минтранс объявил о возобновлении работы аэропорта в Краснодаре, закрытого с конца февраля 2022 года, первый рейс запланирован на 17 сентября.

"Прирост может составить порядка 14% в течение года. Это связано с тем, что рынку и потребителям необходимо время: нужно перестроить логистику, наладить маршруты, оценить удобство перелетов", – заявила коммерческий директор Dogma Жанна Белянкина.

По словам эксперта, примерно половину спроса в Краснодаре формируют жители других регионов России. Около 5-10% покупателей - с Дальнего Востока, 15-20% - из Сибири, 25-30% из Центральной России, еще стабильно приезжают в Краснодар покупатели из ДНР, ЛНР, Крыма и Ставропольского края.

👍Также в связи с возобновлением авиарейсов игроки рынка жилья ожидают снижения затоваренности в сегменте новостроек. По оценке bnMAP.pro, в июне 2025 года доля нераспроданных проектных остатков в Краснодаре составляла около 70%.

💰💰💰В девелоперский компании AVA Group прогнозируют, что краснодарские новостройки подорожают на 15%, так как вымывание остатков вместе с отсутствием старта новых проектов приведет к сокращению объема предложения. В то же время гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов дает более сдержанные оценки: плюс 7-10%, так как все еще высокая ключевая ставка сдерживает спрос на ипотеку в городе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🧔🏻‍♂️👩🏼‍🦳👶 После расширения программы дальневосточной и арктической ипотеки претендовать на нее смогут ещё 160 тысяч многодетных семей и около 140 тысяч сотрудников бюджетных организаций, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

▶️ Ранее президент России Владимир Путин предложил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на вторичный рынок в городах Дальнего Востока и Арктической зоны России, где не строят новое жилье, а также на все многодетные семьи, независимо от возраста родителей, и все категории государственных и муниципальных служащих.

"Однако эти категории могут пересекаться, а часть многодетных семей и бюджетников уже успели воспользоваться льготными кредитами", - отметили в "Домклик".

По данным сервиса, сейчас дальневосточная и арктическая ипотека занимает третье место по объемам выдач среди всех ипотечных программ "Сбера" и уступает только семейной и рыночной с долей 7,5%. В 2025 году на Дальнем Востоке абсолютное большинство жилищных кредитов приходится на этот вид ипотеки – почти 80% от всего объема выдач. Всего же с декабря 2019 года, когда была введена программа, по её условиям было оформлено более 130 тысяч кредитных договоров.

После изменений параметров программы главными ограничениями станут слабая развитость первичного рынка недвижимости, малая численность населения в городах, где появится возможность взять льготный кредит на покупку готового жилья, а также устаревший жилой фонд, ограничивающий количество доступных к покупке объектов вторичной недвижимости, уточнили аналитики.

🏙 Существенную роль в росте ипотечных выдач сыграет отложенный спрос, добавили в "Домклик". Кроме того, драйвером для программы станет продолжающаяся урбанизация регионов Дальнего Востока и Арктической зоны, новые категории граждан будут активнее переселяться в города, в том числе те, где станет доступна вторичная недвижимость по льготной ставке.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Посуточная аренда однокомнатных квартир в городах-миллионниках и туристических центрах с большим объемом предложения подорожала в годовом выражении на 9% - в среднем до 4,2 тысячи рублей, рассказали @ria_realty в "Циане", изучившем рынок в 32 локациях.

Двушки в свою очередь стали стоить дороже на 11% больше, чем годом ранее – около 5,6 тысячи рублей в сути.

В "Циане" отмечают, что темпы роста меньше, чем в 2024 году, когда подорожание составило +14%.

💪По данным сервиса, в лидерах по росту цен - Кисловодск (+16%), Ялта (+35%) и Севастополь (+28%).

При этом впервые за несколько лет зафиксированы города, где цены за год снизились. Это Анапа (-4%) и Тула (-5%).

⬇️Аналитики также зафиксировали, что Анапа показала наибольшее сокращение числа просмотров объявлений посуточной аренды - минус 73% к прошлому году, что связано с загрязнением акватории из-за разлива нефти. Также существенно упали просмотры в Сочи и Геленджике - из-за негативного информационного фона и высокого уровня ставок.

"Отрицательная динамика из-за роста расценок в предыдущие годы отмечена также в Зеленоградске и Кисловодске. Сохраняющийся тренд на увеличение вариативности поездок привел к уменьшению активности аудитории в Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Туле (многие внутренние туристы захотели попробовать что-то новое). Общий спад в отрасли отразился даже на цифрах по Москве (-9%)", - отметили в "Циане".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми Компания "Самолет" продала часть проекта "Рублевские кварталы" в деревне Лайково подмосковного Одинцова девелоперу "Брусника", сообщила газета "Коммерсант".

Как написало издание, проект приобрели ориентировочно за 3,5-6 млрд рублей. Новый владелец сможет возвести около 30 тысяч кв м жилья.

В пресс-службе "Брусники" газете уточнили, что компания планирует построить на участке 10,7 га семь жилых домов. Социальной инфраструктурой на территории застройщик займется совместно с "Самолетом".

🧐 Консультанты оценили стоимость проекта на текущей стадии в 5-6 млрд рублей. По их мнению, продажа "Бруснике" части проекта связана с желанием "Самолета" снизить корпоративную долговую нагрузку за счет реализации части своего портфеля.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⌛️🤝Самый короткий срок экспозиции квартир в России, исходя из того, сколько времени находится объявление в базе, зафиксирован в Красноярске (в среднем 105 дней), Ижевске (106 дней) и Оренбурге (108 дней), рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Сейчас средний срок нахождения объявления в нашей базе по состоянию на сентябрь 2025 составляет 130 дней. Колебания как в большую, так и в меньшую сторону не так велики. Разброс цифр среди городов с населением более 500 тысяч: от 105 дней в Красноярске до 180 дней в Махачкале", - отметил он.

Кроме Махачкалы, наибольшие сроки экспозиции квартир зафиксированы в Рязани (155 дней) и Саратове (160 дней), добавил Попов.

☝️Он также отметил, что объектом, который экспонировался дольше всего - целых восемь лет, стала квартира в одном из премиальных жилых комплексов внутри Садового кольца в Москве. Объявление было снято с публикации при цене 153 млн рублей.

"В целом это укладывается в общую закономерность - очень долго часто как раз и продают дорогие нестандартные квартиры в премиальных жилых комплексах с завышенными представлениями продавца о справедливой цене объекта. Или, к примеру, с его желанием просчитать цену в привязке к валюте, что особенно характерно для давно проживающих в других странах владельцев, либо с желанием получить компенсацию за мебель, бытовую технику, библиотеку, прилагающуюся к квартире", - прокомментировал Попов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏠🏡Вместе с экспертами рынка загородного жилья разобрались, что происходит со спросом на дома и земельные участки в Подмосковье в 2025 году:

✔️Рынок переживает непростые времена. Застройщики в ряде случаев вынуждены останавливать проекты из-за низкой активности покупателей. Причины стагнации – высокая ключевая ставка, сокращение выбора и финансирования льготных ипотечных программ.

✔️Участники рынка видят его разворот в сторону продажи участков без подряда. По статистике "Инкома", на продажу в настоящее время выставлено 61,8 тысячи лотов (89% из них приходится на участки без подряда, 10% – на коттеджи, 1% – на блокированную застройку). За год общее число объектов выросло на 39%, и в основном за счет участков без подряда (+52%), в то время как количество коттеджей в экспозиции сократилось на 20%, а домов блокированной застройки – на 2%.

✔️В сегменте домов стоимостью до ₽20 млн спрос на участки без подряда часто формируют обычные люди, для которых предпочтительно купить участок и строить дом самостоятельно или с недорогой бригадой. У каждой второй семьи между покупкой участка и стартом стройки проходит пять и более лет, в течение которых люди копят на строительство дома.

✔️В пользу приобретения участков без подряда играют приемлемые цены на землю. Средняя стоимость участка на первичном рынке Подмосковья, по данным "Инкома", в настоящий момент составляет ₽3,2 млн – на 2% меньше, чем год назад. При этом цены на коттеджи выросли за год на 27% - до ₽30,8 млн.

✔️В целом продавцы и покупатели на загородном рынке ждут лучших времен, делают вывод эксперты. Прежде всего, речь идет о снижении ставки ЦБ хотя бы до 14% и изменениях финансовых условий ипотеки в лучшую сторону.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❗️Группа «Точно» - третий по объемам текущего строительства девелопер в России - заявила о планах выйти на рынок жилья новых регионов, прежде всего в ДНР.

Как уточнил на конференции «Движение.конф» владелец застройщика Николай Амосов, компания рассматривает проект комплексного развития территории площадью 88 га. При этом сложность его реализации заключается в необходимости изъятия большого количества участков и в том, что часть площадки является заброшенной.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…