Американская певица Тейлор Свифт планирует купить недвижимость в Великобритании, так как "не чувствует себя в безопасности" на фоне напряженных отношений с президентом США Дональдом Трампом, сообщает газета Daily Mail со ссылкой на источник.

В прошлом году Трамп в ответ на заявление певицы о поддержке кандидатуры в президенты от демократов вице-президента Камалы Харрис предрек, что либеральной Свифт со временем придется заплатить свою цену в бизнесе за то, что она поддерживает представителей демократов.

"Она не всегда чувствует себя в безопасности в США, но всегда ощущала поддержку в Великобритании, поэтому планирует проводить здесь гораздо больше времени... Это включает в себя рассмотрение некоторых объектов недвижимости в районе Ноттинг-Хилл", - пишет газета.

Как отмечает источник, певица собирается провести в Великобритании больше туров. Кроме того, "борьба" с Трампом заставила её рассматривать разные варианты и разные места, где она потенциально могла бы обосноваться.

По данным газеты, Свифт сейчас находится в Великобритании, где продвигает свой последний альбом The Life of a Showgirl, и эта поездка также служит возможностью поиска недвижимости. Кроме того, сейчас она "по соображениям безопасности" арендовала три резиденции в Великобритании и будет перемещаться между ними.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Баркли" построит в Казани элитный жилой комплекс, вложив в проект более ₽11 млрд, сообщила пресс-служба застройщика.

Комплекс "Barkli Дан" жилой площадью 25,6 тысячи квадратных метров планируется построить  на улице Островского в центре столицы Татарстана. Проект подразумевает возведение 22-этажного здания, максимальная высота которого будет достигать 88,5 метров.

Ввод ЖК, разрешение на строительство которого уже получено, в эксплуатацию планируется осуществить до 30 июня 2028 года.

Комплекс станет первым проектом "Баркли" в Татарстане.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Биржевые цены на цемент должны рассчитываться исходя из сделок между производителями цемента и подрядными организациями - членами саморегулируемых организаций в строительстве (СРО), считает заместитель руководителя аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Павел Малахов.

👉Ранее Минпромторг РФ и Федеральная антимонопольная служба предложили на год установить минимальные объемы продаж цемента на бирже с 1 марта 2026 года. Документ распространяется на производителей цемента, занимающих доминирующее положение.


"Биржевые цены должны быть объективными, чтобы стать достоверным ориентиром в государственном сметном нормировании. Это должны быть только цены от реальных участников рынка. Для расчета следует учитывать исключительно сделки между производителями цемента и подрядными организациями – членами саморегулируемых организаций в строительстве, сведения о которых есть в едином реестре СРО. Это гарантирует прозрачность и исключает влияние на цены трейдеров и перекупщиков", - рассказал @ria_realty Малахов.

Он также отметил, что новый механизм биржевой торговли должен быть доступным для подрядных организаций.
По словам Малахова, действующая практика продажи цемента большими партиями сегодня ориентирована на заводы ЖБИ и растворосмесительные узлы, и недоступна для абсолютного большинства подрядчиков, которые являются малыми и средними предприятиями.

"Если мы говорим о том, что это цена, на которую государство будет ориентироваться для установления сметной цены, то тогда такая возможность должна быть и у любого подрядчика, включая малых и средних, которых сегодня у нас 90% в составе реестра", - заключил Малахов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Объем инвестиций в недвижимость в России за три квартала 2025 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 8% - до ₽606 млрд, говорится в сообщении консалтинговой компании IBC Real Estate.

⬆️⬇️В сфере коммерческой недвижимости объем вложений вырос по итогам трех кварталов на 5% - до ₽475 млрд, в то время как сегмент жилой недвижимости показал снижение в 1,6 раза - до ₽131 млрд.

В структуре инвестиций, по подсчетам компании, лидируют офисы🏢 (32%), доля жилого сегмента🏠 - 22%, складов📦 - 16%, торговой недвижимости🛍️ - 15%, гостиниц🏨 - 9%, МФК - 6%. 

В Московском регионе объем инвестиций за три квартала сократился на 12% - до ₽448 млрд.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Скульптура "Садовая лопатка" заменила "Большую глину № 4" на Болотной набережной в Москве, сообщили в Доме культуры "ГЭС-2".

На спуске к Водоотводному каналу появилась скульптура Класа Олденбурга и Кошье ван Брюгген… "Садовая лопатка" — это скульптура в виде знакомого всем садового инструмента, увеличенного во много раз.

Клас Олденбург и Кошье ван Брюгген предлагают задуматься о культивации новых идей и смыслов, бережно выращиваемых творцом, отметили в "ГЭС-2".

Среди других работ Олденбурга и ван Брюгген есть также гигантские рожок мороженого, бельевая прищепка, английская булавка, волан для бадминтона.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

📉Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 28,6 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".

👏Среди регионов по выводу жилья на рынок за девять месяцев лидируют Москва (почти 2,9 млн кв м, -31% год к году), Свердловская область (1,7 млн "квадратов", -9%), Краснодарский край (1,7 млн "квадратов", -12%), Санкт-Петербург (1,3 млн "квадратов", +29%), Московская область (1,3 млн "квадратов", -32%).

Среди застройщиков, по данным "Дом.РФ", первенство у ПИК (почти 1,1 млн кв м), "Югстройинвест" (840 тысяч "квадратов"), "Самолет" (798 тысяч "квадратов"), ССК (592 тысячи "квадратов"), Dogma (548 тысяч "квадратов").

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама Сервис Сбербанка "Домклик" вместе с платформой "Рососмотр" (18+) внедрили дистанционные осмотры для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу и вторичной ипотеки загородных домов.

"Теперь возможности дистанционных осмотров доступны не только при первичной ипотеке, но и в ключевых сегментах жилищного кредитования: индивидуальном жилищном строительстве со счетами эскроу и вторичной ипотеке на загородную недвижимость", – говорится в сообщении сервиса.

С сентября по всем сделкам со счетами эскроу введена обязательная фото- и видеофиксация этапов строительства через "Рососмотр". Это необходимо для подтверждения целевого использования кредитных средств и раскрытия эскроу-счетов, указывается в пресс-релизе.

Как поясняется в нем, отчитывается сам заемщик: в течение пяти рабочих дней с даты приемки очередного этапа клиенту необходимо предоставить документ, подтверждающий проведение осмотра через "Рососмотр". Такой механизм призван обеспечить прозрачность сделок и соответствие параметров строящегося дома условиям договора подряда и кредитного договора.

Еще одним направлением сотрудничества стало внедрение "Рососмотра" во вторичную ипотеку на загородную недвижимость. Для сделок купли-продажи домов в ипотеку цифровая платформа интегрируется с системой EVA (18+).

"Это позволит профессиональным оценщикам самостоятельно проводить осмотры через "Рососмотр" либо направлять сценарии осмотров своим клиентам-продавцам. В результате покупатели будут получать достоверные фото- и видеоматериалы объектов, что ускоряет принятие решений и повышает доверие к сделке", – добавляется в сообщении.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTSxrwJoHx

Читать полностью…

Лидер партии "Новые люди" Алексей Нечаев, вице-спикер Госдумы Владислав Даванков и депутат Госдумы Сардана Авксентьева направили обращение главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением разработать федеральную программу по перекраске фасадов хрущевок в позитивные цвета, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

"Считаем необходимым разработать федеральную программу по перекраске фасадов хрущёвок и других типовых домов советской эпохи в позитивные цвета", - сказано в документе.

☹️Отмечается, что советский жилищный фонд, где проживают миллионы россиян, характеризуется однообразными серо-бежевыми фасадами, негативно влияющими на психологическое состояние горожан, исследования подтверждают, что цветовая среда способна снижать уровень стресса и улучшать настроение.

Также подчеркивается, что предлагаемая программа может входить в национальный проект "Жильё и городская среда" и финансироваться на условиях софинансирования: федеральный центр обеспечивает методическую поддержку, разработку колористических паспортов и гранты на художественные проекты, а регионы и муниципалитеты — организацию работ и участие жителей.

"Научные исследования подтверждают положительный эффект от использования ярких и природных цветов в городской среде, улучшая благо получение граждан в восприятии окружающей среды. Создание федеральной программы перекраски хрущёвок позволит скоординировать усилия регионов, привлечь художников и архитекторов, разработать единые рекомендации по цветовому оформлению", - уточняется в документе.

☝️По мнению авторов обращения, цветовые решения должны разрабатываться на основе исследований цветопсихологии, учитывать климатические особенности, историческую среду и мнение граждан, в результате городские кварталы станут ярче и привлекательнее. В документе упоминается успешный опыт реализации подобного подхода в Чите.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама На портале "Домклик" появился специальный раздел, в котором можно найти актуальные скидки на квартиры от застройщиков, говорится в пресс-релизе сервиса.

"Первые предложения "Идеального комбо" актуальны с 1 по 31 октября 2025 года. В этот период клиенты могут приобрести квартиру в новостройке от надежного застройщика
в четырех городах России – Москве, Тюмени, Екатеринбурге и Краснодаре", - указывается в сообщении.

Там также уточняется, что дисконт составит от 5% до 25% в зависимости от проекта и локации.

Реклама, ООО "Домклик", erid: F7NfYUJCUneTSxrupUXb

Читать полностью…

#обзорсми Рассказываем о главных новостях рынка недвижимости, которые анонсировали в четверг деловые издания:

📰 "Коммерсант" выяснил, что структуры, связанные с Транскапиталбанком (ТКБ), приобрели около 18 тысяч кв м офисов в бизнес-центре iCity в деловом кластере "Москва-Сити". По оценке консультантов, площади в башне в "Москва-Сити" могли обойтись ТКБ в ₽12,6 млрд. При этом новый владелец помещений якобы рассчитывает сдавать их в аренду, а годовой доход при сдаче 18 тысяч "квадратов" может составить почти ₽1,2 млрд.

📰 «Ведомости» сообщают, что девелопер загородной недвижимости Villagio Estate поможет банку ПСБ возвести крупный жилой квартал на Пятницком шоссе в Подмосковье. Банк предоставит застройщику 100 га между деревнями Голубое и Горетовка в Солнечногорском районе Московской области, ранее принадлежавшие бывшим акционерам Промсвязьбанка Дмитрию и Алексю Ананьевым. На них планируется построить 550 тысяч кв м средне- и малоэтажного жилья, а также коммерческой недвижимости и социнфраструктуры, в том числе академии зимних видов спорта Ильи Авербуха "Наследие".

📰 Еще одна новость от «Ведомостей»: Сбербанк стал владельцем большей части бизнес-центра "Арбат, 1" в центре Москвы. Актив достался за долги группы ПСН братьев Ананьевых. Всего кредитная организация получила около 37 тысяч "квадратов" в комплексе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Самые высокие риски затоваривания на рынке новостроек по состоянию на начало осени зафиксированы в Дагестане, Туве и Саратовской области, сообщил @ria_realty руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

Так, темпы вывода первичных квартир на рынок в Дагестане превышают темпы продаж в 32,6 раза, в Туве показатели различаются в 9,7 раза, в Саратовской области - в 6,4 раза. Также значительно темпы вывода новостроек на рынок обгоняют продажи в Кабардино-Балкарии и Якутии - в 6,1 и 4,1 раза соответственно, уточнил он.

"Общая закономерность в этих субъектах следующая: при низких объемах продаж застройщики не скорректировали свои планы и продолжают активно выводить новые проекты. Темпы запуска нового жилья здесь существенно опережают темпы спроса", – объяснил Холопик.

🙆Минимальное опережение (от 5,4 до 8%) скорости появления новых квартир в продаже над темпами их реализации демонстрируют, по статистике ЕРЗ, Новосибирская, Тюменская и Кировская область, а также Адыгея и Хакасия.

По словам Холопика, рынки в этих регионах достаточно стабильные, спрос поддерживается динамичным развитием региональных центров, либо ограниченным, но сбалансированным предложением.

Обратная ситуация, когда продажи значительно обгоняют темпы вывода на рынок новых проектов и складывается дефицит предложения, зафиксирована порталом в Тверской области (в 9 раз), Приморском крае (в 5,3 раза), Петербурге (2,5 раза), Рязанской области (в 2,4 раза) и Подмосковье (в 2,2 раза).

"Московская область и Санкт-Петербург традиционно относятся к территориям с высоким спросом и дефицитом предложения: новые проекты быстро раскупаются. Приморский край исторически испытывает дефицит нового жилья из-за сложностей с созданием инженерной инфраструктуры, поэтому продажи стабильно превышают объемы вывода. В Тверской и Рязанской областях объемы вывода соотносятся с реальным спросом, что позволяет удерживать рынок в устойчивом состоянии", - пояснил Холопик.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил ввести обязательную отработку для студентов строительных вузов, обучающихся на бюджетной основе.

"Как человек, в свое время получивший распределение после окончания строительного института, я искренне считаю, что бюджетное обучение молодой специалист должен какое-то время отработать. Сегодня аналогичные решения в нашей стране уже приняты по ряду медицинских специальностей", - заявил Файзуллин на пленарном заседании ХII Международной строительной выставки 100+ TechnoBuild.

Однако есть и свои сложности, отметил министр. По его словам, в российской стройотрасли почти не осталось государственных структур, а в жилищно-коммунальном хозяйстве имеющегося резерва все же может быть недостаточно для обеспечения рабочими местами молодых специалистов.

☝️Как считает Файзуллин, выпускники, окончившие вузы за счет бюджетных средств, должны распределяться в региональные организации. Также он подчеркнул, что министерство обсуждает вопрос сокращения продолжительности обучения в высших учебных заведениях и строительных колледжах.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Законопроект о пустующих жилых помещениях предполагает, что признанные такими квартиры будут переходить в собственность муниципалитетов, в число главных критериев признания помещений пустующими войдут неиспользование коммунальных ресурсов более года и долги по ЖКХ, рассказал @ria_realty один из авторов законопроекта, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

➡️ Якубовский вместе с группой сенаторов внес в понедельник в Госдуму законопроект, которым предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ возможность признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим, если собственник перестает его содержать. По словам авторов инициативы, если собственники перестают содержать пустующее жилье, это зачастую приводит к нарушению функционирования и износу общедомовых инженерных систем, в частности нарушению теплового контура дома.


"Сегодня в ряде регионов, особенно на севере страны и в Сибири, мы фиксируем значительное количество заброшенных квартир. Это тысячи помещений, общая площадь которых исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. В каждом регионе ситуация разная, и точные цифры будут определяться органами местного самоуправления. Наша задача - создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам системно решать эту проблему", - рассказал депутат.

По словам парламентария, в законопроекте перечислены базовые критерии для признания квартиры пустующей:
▪️наличе задолженности по коммунальным услугам и налогам,
▪️отсутствие более года потребления электроэнергии и воды и признаков фактического проживания,
▪️выбитые окна,
▪️отключенное отопление.

☝️По словам Якубовского, чтобы признать жилье пустующим, нужно будет установить не менее двух признаков его неиспользования.

Если владелец жилья официально не отказывался от права собственности, но оно фактически заброшена, решение о признании помещения пустующим будет приниматься комиссией, созданной органом местного самоуправления. В случае прекращения права собственности переданные муниципалитетам квартиры будут сдаваться по социальному найму, предоставляться очередникам, использоваться для решения задач переселения.

"Право собственности не прекращается автоматически, мы говорим о признании помещения пустующим для целей содержания дома и безопасности соседей. У собственника сохраняется возможность погасить задолженность, заявить свои права и вернуть квартиру в нормальный оборот. Наша задача не лишить человека собственности, а создать механизм для работы с брошенными квартирами, которые годами стоят пустыми, разрушают многоквартирные дома и создают риски для других жильцов", - указал Якубовский.

По его словам, если собственник, проживающий по другому адресу, продолжает оплачивать коммуналку, его жилье пустующим не признают.

"Наша цель - бороться с реально заброшенными квартирами, а не с добросовестными владельцами", - заключил депутат.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Девелопер "Новая эра" (дочка "РЖД-Недвижимость") вложит в проект застройки грузового двора в Сокольниках в Москве 104,5 млрд рублей.

На территории площадью 10,6 га "Новая эра" построит 317 тысяч кв м недвижимости, из которых 222 тысячи "квадратов" придется на жилой комплекс бизнес-класса, 75 тысяч – на деловой квартал класса "А". Проектом предусмотрен комплекс на 1 тысячу мест со школой и детским садом.

Планируется, что жилой квартал будет реализован в три этапа. Инвестиции в него составят 79 млрд рублей. В составе первой очереди будут два дома высотой от шести до 39 этажей, рассчитанные на 807 квартир.

Инвестиции в строительство делового квартала составят 25,5 млрд рублей.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения торгового центра, который компания "Гранель" намерена построить на территории транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского" на востоке столицы.

📍Как указывается в сообщении ведомства, торговый центр на 16,5 тысяч кв м с волнообразным фасадом возведут по адресу: улица Наташи Качуевской, владение 5.

Здание будет иметь "двойной" фасад: внутренний слой облицуют матовыми сэндвич-панелями темно-серого цвета, а сверху их дополнят декоративными конструкциями из белых ламелей. Они создадут живописные волны, которые постепенно будут расширяться к уровню кровли. Витражное остекление дополнят непрозрачным стемалитом графитового оттенка.

Подземный уровень объекта вместит технологическую часть транспортного хаба "Улица Дмитриевского", пункт полиции, кассовый зал, зал ожидания и паркинг на 94 машино-места. Три наземных этажа займут торговые площади.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Букмекерская компания "Фонбет" отрицает покупку бизнес-центра в Таганском районе Москвы.

Ранее газета "Коммерсант" написала сообщила о том, что букмекер "Фонбет" приобрел строящийся компанией Stone бизнес-центр "Stone Курская" площадью почти 16 тысяч кв м в Костомаровском переулке в Москве рядом с Курским вокзалом. Опрошенные изданием консультанты по недвижимости предположили, что букмекерская фирма может разместить в бизнес-центре свою штаб-квартиру или приобрела объект с инвестиционными целями.

"Компания "Фонбет" занимается сугубо букмекерской деятельностью и никогда не рассматривала для себя инвестиции в коммерческую недвижимость или иной род занятий. Текущий офис компании на сегодняшний день полностью удовлетворяет всем нашим потребностям", - прокомментировал публикацию через пресс-службу управляющий акционер букмекерской компании Валентин Голованов.

В настоящее время "Фонбет" занимает офис на Николоямской улице также в Таганском районе Москвы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰💰💰Максимальная цена квадратного метра премиальных сервисных апартаментов в России достигла ₽3,2 млн в прибрежном кластере Сочи, подсчитали аналитики NF Group.

По их данным, на втором месте со стоимостью ₽1,9 млн за "квадрат" находится Красная Поляна (Сочи). Третье место занимает Санкт-Петербург с показателем ₽1,2 млн.

По словам партнера NF Group Ольги Широковой, Сочи лидируют не только по максимальной, но и по средней цене квадратного метра в премиальных сервисных апартаментах. В прибрежном кластере она составила ₽2,3 млн, в горном (Красная Поляна) – ₽1,5 млн. В Петербурге показатель составляет ₽830 тысяч, а в Москве по состоянию на сентябрь такое предложение вообще отсутствует.

"Средняя стоимость лота элитных сервисных апартаментов в прибрежном кластере Сочи составляет ₽162 млн, максимальная достигает ₽689 млн, в горной локации на данный момент – ₽85 млн и ₽170 млн соответственно. При этом в Петербурге средняя стоимость таких апартаментов зафиксирована на уровне ₽47 млн, почти в три с половиной раза меньше, чем в прибрежном и почти в два раза – чем в горном кластере Сочи", – рассказала Широкова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

"Северсталь" планирует занять долю рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС): компания разработала технологию заводского производства строительных панелей, что позволяет в три раза ускорить темпы сборки домокомплекта.

Как прогнозируют в "Северстали", к 2030 году доля использования prefab-технологий в сегменте частного домостроения может достичь 50%. Компания собирается занять около трети этого рынка, уточняется в пресс-релизе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Банк России установил мораторий на применение ипотечными микрокредитными компаниями ограничения полной стоимости кредита (ПСК) до 31 марта 2026 года.

➡️Президент России Владимир Путин в июле подписал закон, который разрешает микрокредитным компаниям (МКК), созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы. Закон также разрешает направлять материнский капитал и выплаты в размере 450 тысяч рублей, предоставляемые в качестве меры господдержки семей с детьми, на полное или частичное погашение ипотечных займов, выданных такими микрокредитными компаниями.

В ЦБ поясняют, что ограничение установлено "для адаптации новых участников рынка".

Отмечается, что Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний. Также указывается, что 100% акций таких организаций будет принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации, в одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏡 Около 1,5-2 млн домов на садовых участках в России могут получить статус жилых, сказал @ria_realty директор по развитию проекта "Мой гектар" Игорь Калинин.

➡️Владельцы домов на садовых участках могут перевести их в статус жилых. Начавшая действовать весной прошлого года программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ должна стимулировать такой перевод, так как участвовать в ней могут только собственники жилых домов. По данным Росреестра, с апреля 2024 года до августа 2025-го в России из садовых в жилые перевели 10,8 тысячи домов.

В России на начало 2025 года насчитывалось около 14,4 млн садовых домов и, по оценке Калинина, на горизонте ближайших десяти лет примерно 1,5-2 млн из них могут быть переведены в жилые.

☝️Однако, по словам владельца стройкомпании "Дом Лазовского" Максима Лазовского, процедура изменения статуса дома остается сложной и требует соответствия строгим строительным, санитарным и инженерным нормам, поэтому пока процесс перевода дач в жилые дома идет не очень активно. 

"В ближайшие годы рост числа переводов будет умеренным, но устойчивым. Вероятнее всего, массовый характер этот процесс может приобрести лишь в долгосрочной перспективе, когда инфраструктурные проекты будут реализованы в полном объеме, а законодательство станет более гибким и удобным для граждан", - считает он.

➕В жилом доме, в отличие от садового, можно оформить постоянную регистрацию, его легче продать, оформить в наследство или использовать в качестве залога при получении кредита. Кроме того, перевод в жилой статус обычно поднимает ликвидность объекта на 20-30%.

➖Однако налог на имущество у жилого дома, как правило, выше, к тому же теряются льготы СНТ: субсидии на электричество и воду, льготный доступ к инфраструктуре.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Платеж по семейной ипотеке в России в случае обновления условий программы вырастет для семей с одним ребенком почти на 40%, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".

➡️Ранее стало известно, что Минфин изучает возможность дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. При наличии одного ребенка она может составить 12%, двух детей – 6%, трех и более – 4%.

"В 2025 году медианный ежемесячный платеж заемщиков по семейной ипотеке составляет 31,4 тысячи рублей. В случае введения новых условий для семей с одним ребенком платеж вырастет на 38% - до 43,5 тысячи рублей в месяц", - говорится в сообщении сервиса.

В нем также указывается, что повышение ставки и ежемесячного платежа повлечет за собой увеличение числа отказов по кредитам.

"Проанализировав выдачи по семейной ипотеке в "Сбере" в 2025 году, можно подсчитать, что среди тех, кто уже взял ипотеку под 6%, около 20% заемщиков семейной ипотеки с высокой долей вероятности не смогли бы получить кредит, так как при ставке 12% их показатель долговой нагрузки составил бы более 80%", - указывают аналитики.

Кроме того, как уточняет "Домклик", для потенциальных заемщиков семейная ипотека по новым условиям может стать невыгодной из-за снижения ключевой ставки ЦБ.

"Дифференцирование льготных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей приведет к потере части ипотечных заемщиков, особенно тех, кто не сможет уложиться в ограничение показателя долговой нагрузки на уровне 80%. Часть заемщиков будут вынуждены искать более дешевые объекты недвижимости, чтобы уложиться в лимиты, что повлечет необходимость подбора жилья меньшей площади, которое меньше подходит для семей с детьми", - цитирует пресс-служба директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

Он также отметил, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ часть объемов ипотечного кредитования перетечет на вторичный рынок.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Предложения, которые позволят избавиться от очередей в женские туалеты в общественных местах, направил в Минстрой депутат заксобрания Петербурга Цивилев.

Так, по его мнению, сейчас к таким очередям приводят устаревшие нормы, и в связи с ситуацией депутату поступают "многочисленные жалобы" жительниц Петербурга и туристок. Цивилев даже указывает время ожидания в таких очередях – в среднем это 15-20 минут.

Проблема возникла, по оценке депутата, из-за трех ключевых пунктов:

🔹"Физиологических особенностей, из-за которых женщины проводят в кабине в среднем в 1,5-2,5 раза больше времени"

🔹Из-за того, что женщины зачастую сопровождают детей и пожилых родственников

🔹Из-за наличия писсуаров в мужских туалетах, что "многократно увеличивает их фактическую пропускную способность".

"Предложил Минстрою… закрепить соотношение санитарных приборов не менее 2:1 в пользу женских туалетов для вновь строящихся объектов", - рассказал депутат об одной из инициатив.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

И ещё один рейтинг застройщиков на сегодня. Девелопер ПИК по итогам трех кварталов 2025 года продолжает занимать первое место по вводу жилья в России, следует из данных портала "ЕРЗ.РФ".

💪Согласно статистике портала, за девять месяцев ПИК сдал 841,3 тысячи кв м в 28 жилых комплексах (43 многоквартирных дома).

💪💪Второе место по вводу жилья в России, по данным ЕРЗ, сохраняет "Самолет" с показателем 739,5 тысячи кв м.

💪💪💪Третья позиция - у Московского фонда реновации, сдавшего в январе-сентябре 525,9 тысячи кв м жилья.

На четвертой строке рейтинга крупнейших российских застройщиков жилья по версии портала находится ставропольский "Югстройинвест" (428,6 тысячи кв м), на пятой – краснодарская группа ССК (368,7 тысячи кв м).

🔝Также в десятку крупнейших девелоперов жилья входят "Донстрой", "А101", ЛСР, "Эталон" и "Гранель".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🔝🏗️Девелопер "Самолет" продолжает лидировать в России по объему текущего строительства жилья, сообщается на портале "ЕРЗ.РФ".

🥇По его данным, на начало октября "Самолет" возводит чуть более 5 млн кв м в 61 жилом комплексе (256 многоквартирных домов и пять домов с апартаментами).

🥈Второе место сохраняет ПИК (более 4,5 млн кв м).

🥉На третьем оказалась краснодарская Dogma (почти 2,4 миллиона "квадратов"), сместившая еще одного кваснодарского девелопера "Точно".

В десятку крупнейших российских застройщиков жилья в стране по версии ЕРЗ также входят компании "Точно", ФСК, ЛСР, "Брусника", ССК, "Югстройинвест" и Setl Group.

В Москве, согласно рейтингу ЕРЗ, на начало октября по объему текущего строительства жилья лидирует ПИК (2,6 млн кв м). Второе место занимает "Самолет" (более 1,4 млн "квадратов"), третье - MR Group (1,2 млн "квадратов").

Также в десятке крупнейших в Москве по версии ЕРЗ - "А101", Level Group, ФСК, "Донстрой", ЛСР, "Абсолют" и "Эталон". 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⬆️Выдача ипотеки в России в сентябре выросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила ₽405 млрд, сообщает пресс служба ВТБ.

Также отмечается, что в условиях снижения ключевой ставки Центробанка и улучшения условий рыночной ипотеки в крупнейших банках доля господдержки продолжает постепенно снижаться. В сентябре, по расчетам ВТБ, на льготные программы в общем объеме выдач пришлось 76% по сравнению с 78% в августе и пиковыми 82% в июле. А локомотивом рынка по-прежнему остается «семейная» ипотека.

🔜Эксперты ВТБ ожидают, что доля госпрограмм на рынке к концу года плавно сократится до 70%.

Всего же по итогам первых трёх кварталов года выдача ипотеки в России, по оценкам ВТБ, превысила ₽2,6 трлн. Это примерно на треть ниже результата за январь-сентябрь прошлого года.

«Рынок ипотеки демонстрирует медленное, но поступательное восстановление. По мере снижения ключевой ставки оживляется спрос на вторичное жилье, а сегмент начинает перебалансироваться: снижение доли госпрограмм компенсируется растущим разнообразием рыночных предложений», — приводятся в сообщении слова старшего вице-президента ВТБ Алексея Охорзина.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#взаимныйпиар За последнее время мы нашли массу интересных Telegram-каналов про недвижимость. Пора поделиться ими с вами!

🟡Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency, клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🟡Недвижимость Москвы — Ваш безопасный вход в рынок недвижимости.

🟡РБК Недвижимость — только проверенная информация. Новости, законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

🟡Где наши агентские деньжата? Какие агенты побеждают в битве за чеки в 2025 году? Этот "Беспринципный риэлтор" Дьяченко ведет, пожалуй, самый полезный канал для агентов и выдает рынку лучшие подкасты про недвижимость. Одни коменты под его постами чего только стоят...

🟡Выкуп недвижимости — канал посвящённый теме жилой недвижимости.

🟡«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

🟡«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟡Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости.

🟡GMK для девелоперов — Исследования. Аналитика. Стратегии. Брендинг. Настройка продаж и сервиса.
Всё, чтобы вы принимали обоснованные решения при разработке и продвижении продукта в девелопменте.

🟡«КДО» — новости и факты о недвижимости.

Организаторы подборки TGStar_Agency

Читать полностью…

#обзорсми Букмекерская компания "Фонбет" приобрела строящийся бизнес-центр "Stone Курская" площадью почти 16 тысяч кв м в Таганском районе Москвы, пишет газета "Коммерсант".

Как напоминает издание, в 2023 году на БЦ в Костомаровском переулке рядом с Курским вокзалом претендовал оператор коворкингов Multispace.

💰Консультанты оценили сделку по покупке бизнес-центра в 5-7 млрд рублей. Они полагают, что там "Фонбет" сможет разместить свою штаб-квартиру. Впрочем, не исключено, что букмекер выкупил объект с инвестиционными целями и будет сдавать часть площадей в аренду.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 За год число объявлений о продаже коммерческой недвижимости в России на витрине сервиса Сбербанка "Домклик" выросло на 34%, об аренде – на 29%.

"Этому способствуют новые строительные нормы, восстановление деловой активности, а также развитие инфраструктуры и транспортной доступности", - поясняется в сообщении сервиса.

По его данным, лидером по приросту числа объявлений о продаже стали парковочные места — за год их число выросло более чем на 154%. Количество объявлений о продаже складов за год увеличилось на 74,4%, офисов – на 39,9%, торговых помещений – на 37,1%, гаражей – на 36,2%. При этом незначительно снизилось число предложений по продаже помещений общепита (-0,2%) и производственных площадок (-1,5%).

В сегменте аренды лидерами по увеличению предложения стали складские помещения (+105,5%) и кладовые (+68,8%). Кроме того, выросло количество лотов о сдаче в аренду гаражей (+56,8%), торговых площадок (+51,5%) и отелей (+44,7%).

Также, по данным аналитиков, рост показывают цены на коммерческую недвижимость.

"Сильнее всего в цене продажи выросли помещения для производств (+66,7%), торговые площади (+57,5%) и склады (+55,6%). Ставки аренды больше всего увеличились на помещения общепита (+58,4%), торговые площади (+36,8%) и отели (+25%). При этом подешевела только аренда офисов (-5,3%)", - сообщили в "Домклик".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Аферисты начали похищать деньги у квартирантов от имени собственников, сообщается в материалах МВД, с которыми ознакомилось РИА Новости.

Преступники, пользуясь новой схемой, сначала отправляют сообщение от имени арендодателя квартиросъемщику с просьбой оплатить проживание и перевести деньги якобы по новым реквизитам. После того как арендаторы совершают переводы, связь с "арендодателями" прекращается. 

Так, в одном из регионов пострадавшей стала медсестра, которой пришло сообщение якобы от собственника квартиры. В результате женщина перевела мошенникам более 30 тысяч рублей.

🔹 Подписаться на РИА Новости

Читать полностью…

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом России Владимиром Путиным охарактеризовал темпы строительства жилья в стране на текущий момент как "чуть меньше прошлого года", но заверил, что по итогам года будет введено более 100 млн кв м

"Объем жилья в стадии строительства пока достаточно стабильный. И у нас очень хороший результат: на 17% процентов больше введено нежилой недвижимости – это заводы, фабрики, гостиницы, туристическая инфраструктура. То есть, в принципе, здесь у нас тоже неплохая ситуация", - отметил чиновник.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…